ventes d’appartements de luxe Bouches-du-Rhône, France

Dans un immeuble de type haussmanien, ce très bel appartement est idéalement situé à deux pas du cours Mirabeau. Au deuxième étage, il développe ses 103m2 autour d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un bureau, et de plusieurs balcons. Entièrement restauré avec des prestations de qualité , très lumineux, spacieux avec ses hauts plafonds, c'est une très belle adresse aixoise. Une cave complète le tout., ainsi qu'une jolie pièce mansardée au 4ème étage. Possibilité de reprendre les locations d'un box et d'un parking près des allées provençales. Honoraires d'agence : 35.000 euros (4,61%) François BOZO (EI) Agent commercial 06 62 49 59 91 Valentin HUC DEBAT 04 42 21 09 59 (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François BOZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

M-OI Aix-En-Provence vous propose à la vente un appartement T3 lumineux et moderne. Situation et contexte : Ce bien se situe au sud de la ville dans le quartier prisé du Pont de l'arc, au sein d'une résidence de 2019 conforme aux normes RT 2012, garantissant performance énergétique et confort. Description intérieure : Il s'agit d'un appartement de 62,52m² au dernier étage accessible par ascenseur. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition ouest, comprend une cuisine ouverte équipée haut de gamme et s'étend sur une grande terrasse. Coin nuit : Deux chambres constituent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées pour un agencement fonctionnel et agréable. Avantages extérieurs : La terrasse de 16m² offre un lieu de détente privilégié avec une vue dégagée, parfait pour profiter des fins de journée ou recevoir en extérieur. Prestations complémentaires : Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs avec un système de relevé individuel. La possibilité d'acquérir un garage en sous-sol est offerte en option. Conclusion : Rejoignez cette résidence récente pour profiter d’un cadre de vie agréable aux portes de la ville. Contactez nous pour planifier une visite. -- -- À votre service : Laurianne CONCA - +33623751808 Référence annonce : 4245-LCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 103 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.

En surplomb de la Place aux Huiles, emblématique place marseillaise, cet appartement au cadre exceptionnel se niche en dernier étage d'un immeuble ancien et développe une surface de 77m² avec terrasse. D'une écriture contemporaine, ce lieu de vie a su inscrire la luminosité comme fil conducteur grâce à ses multiples ouvertures, sa baie vitrée accordéon et sa verrière. Le choix des matériaux nobles et raffinés avec lesquels l'acier et le verre se marient donne une identité forte à cette habitation singulière. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, le séjour ensoleillé est agrémenté d'une généreuse terrasse à la vue panoramique sur le Vieux-Port et sur Notre-Dame de la Garde. L'esprit loft de l'appartement propose un espace de vie ouvert sur la cuisine et dévoile une belle hauteur sous plafond. L'escalier hélicoïdal en acier mène à la mezzanine au plancher de verre où prend place un espace bureau. Côté nuit, la chambre se déploie sur une vaste salle d'eau, dans la continuité d'une buanderie. A proximité immédiate des transports, commerces, écoles, axes autoroutiers et du Vieux Port. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840 euros et 1180 euros. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

Au coeur du quartier de Samatan, cet appartement conçu par un architecte a été entièrement revisité pour créer un duplex contemporain d'une habitabilité de 146 m² à la forte personnalité. La réorganisation de son espace a dégagé de nouvelles lignes, épurées, qui s'expriment dans la verticalité du plafond, de la passerelle en suspension et des structures en aciers et verres du niveau supérieur. Organisé en inversé l'espace de vie offre un volume et une double hauteur saisissante pour accueillir une cuisine équipée, un lieu de réception ainsi qu'un coin bureau, une buanderie vient completer l'ensemble. Le triptyque de fenêtres du niveau supérieur agit comme un bandeau lumineux et éclaire l'intégralité de l'habitation. L'étage est consacré au coin nuit avec trois chambres dont une suite parentale. Un stationnement est disponible à la location. A proximité du cercle des nageurs, des transports, commerces, plages, écoles et des axes autoroutiers. CLASSE ÉNERGIE : D ( 164 kWh /m2) / CLASSE CLIMAT : D (33kg CO2 / m2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580 à 2200 euros. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1729 euros.

Situé dans le carré d'or marseillais, à proximité de la place Delibes, ce duplex avec extérieur prend place en dernier étage d'une résidence récente et développe une surface de 68m² habitable (41m² carrez). Traité en contemporain ce lieu de vie à su révéler le plein potentiel du volume. La double hauteur, l'ouverture sur l'extérieur associées à une rénovation maitrisée et à un mobilier de designer renforcent le caractère architectural du lieu. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre avec un salon et une cuisine astucieusement séparée par des claustras, l'ensemble assure une liaison subtile entre les deux espaces et se voit prolongé par la terrasse de 12m². L'étage avec poutres apparentes accueille l'espace nuit et la salle de bain. Box à la vente en sus dans la résidence. A proximité immédiate des commerces, des transports et des axes autoroutiers. CLASSE ÉNERGIE : C ( 141 kWh /m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2 /m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420 à 620 euros. Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476 euros.

Situé au 13ème étage d'un immeuble classé au patrimoine du 20e siècle et bientôt classé monument historique, cet appartement traversant développe une surface 88 m² à proximité du Vieux Port. La rénovation minimaliste du lieu ainsi que ses grandes baies vitrées associées à un choix de matériaux aux tons clairs donnent à ce lieu des allures d'habitat suspendu ou la lumière et la vue se confondent. L'entrée mène à une grande pièce avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un balcon filant vient prolonger l'espace au moyen de grandes baies vitrées pour offrir une vue panoramique sur Marseille et Notre Dame de la garde. Côté nuit, une chambre côté nord et une chambre côté sud se partagent une salle d'eau. A proximité immédiate des transports, commerces, écoles, axes routiers et du Vieux-Port. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 830 euros et 1200 euros Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

Situé dans le quartier de l'opéra à proximité immédiate du vieux port, cet appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble trois fenêtres Marseillais et développe une surface de 64m2. Le parquet, la hauteur sous plafond et l'aspect traversant ont été judicieusement utilisés pour magnifier le cachet de cet appartement à la réécriture contemporaine. L'entrée distribue, en parfaite symétrie, d'un coté l'espace de vie et de l'autre le coté nuit. La pièce de vie éclairée par les trois fenêtres s'organise avec un mur qui fait office de cuisine équipée et dans son retour un coin dédié au salon. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une de plus de 13m2. Les rangements astucieux et l'équipement de l'appartement renforcent le caractère de cette création contemporaine parfaitement réussie. A proximité immédiate des commerces de proximité et des transports en commun de l'hyper centre. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 830 euros et 1200 euros Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1131 euros.

Grand appartement lumineux Type 4 de 100.91 M2, entièrement rénové, prestations de qualité, dans bâtisse de caractère des années 1800 - avec entrée privative indépendante sur rue et terrasse de 27 M2 - Proximité immédiate tous commerces & nombreux stationnements publics - Il se compose au RDC d'une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant - Etage : chambre/bureau - une salle d'eau av WC - Appartement en copropriété comprenant 3 appartements - Chauffage : pompe à chaleur gainée réversible -

EXCLUSIVITE – AIX EN PROVENCE- Quartier Saint Mitre - Rare - Vue dégagée - Dernier étage - appartement de 100 m² avec terrasse de 50 m² - Situé au dernier étage d'un immeuble récent (2021) en R+2 avec ascenseur, dans une résidence de standing, sécurisée –- Lumineux penthouse type 4 avec sa grande terrasse de 50 M2, aux volumes généreux et aux prestations soignées et de qualité, comprenant également 2 box fermés en sous sol et une place de parking privative. Il se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement et bureau, d’une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur séjour et espace repas accès terrasse exposition Sud, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain/WC et dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie. En sous sol accès ascenseur, 2 boxes fermés dont un PMR équipés respectivement avec porte à fermeture automatique et prise électrique de recharge véhicules ainsi qu'une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. Cet appartement propose une belle vue dégagée sans vis-à-vis et bénéficie d'un éclairage idéal toute la journée grâce son exposition Est/Sud/Ouest. Idéalement positionné proche de toutes commodités, écoles et transports, à quelques minutes seulement du centre-ville d’Aix en Provence.

Telle une maison de ville, secteur Vieille-Chapelle, cet appartement de type 3 avec jardin, entièrement rénové aux prestations soignées offre un cadre de vie idéal. Il vous séduira par sa belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres, son magnifique parquet point de Hongrie en chêne massif, et ses finitions haut de gamme. Un hall d’entrée dessert la première chambre avec ses placards intégrés sur mesure, une salle d'eau contemporaine et un toilettes séparé. Un magnifique espace séjour/salon, une seconde chambre avec vue sur le jardin et placards de rangement. La cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse intimiste ombragée de 7m2 en travertin. Le jardin d’une surface de 35m2 exposé plein Sud, avec en fond un très beau chalet en bois d'une surface de 11m2, est idéal pour une buanderie, un bureau ou studio indépendant. Proche de toutes les commodités et à 100m des plages ce bien rare à la vente offre un véritable confort de vie et de sérénité. Emplacement idéal pour investissement.

Exclusif La Ciotat appartement Type 3 avec terrasse en front de mer situation exceptionnelle pour cette résidence de standing sécurisée à offrant un accès direct à la plage et à toutes les commodités tout en étant au calme et à l'abri des regards. Appartement de type 3 d'une superficie Loi Carrez de 57.56m² en excellent état, prolongée par une belle terrasse de 17 m2 en rez-de-chaussée offrant une belle vue sur les jardins de la copropriété. Cet appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition Ouest, les volumes sont agréables avec une réception spacieuse largement ouverte par des baies vers la large terrasse. Le coin nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Cet appartement offre un coup de cœur garanti avec son accès direct à la plage par le portillon de la résidence. Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare.

Roucas Blanc maison de ville contemporaine Marseille 7ème Exclusif. Au cœur du Roucas Blanc maison de ville située au calme absolu, proche de la mer et à quelques pas des commodités. Parfaitement pensée par une talentueuse décoratrice tel un penthouse sécurisé aux prestations haut de gamme empreint à la fois de chaleur et de fonctionnalité. Bétons cirés, parquets massifs, cheminée, verrières, bassin, roches du Roucas conservées et les terrasses privatives donnent beaucoup de charme à ce lieu de vie rare. Les superbes vues panoramiques sur les collines du Roucas et Notre Dame de la Garde rajoutent un air de campagne à la ville. D’une superficie d'environ 178 m2 habitables, elle s’organise au rez de jardin, en un volume de 56 m2 de réception avec une très belle cuisine équipée séparée, un salon cheminée, une salle à manger, nombreux rangements plus un office buanderie. La réception est largement ouverte sur une terrasse de 42 m2 agrémentée d’un bassin donnant accès au studio d’amis indépendant de 16 m2 parfaitement équipé avec sa salle de bains et coin cuisine. L’accès à la partie nuit se fait par une verrière qui reçoit un espace bureau séparé et donne accès à une terrasse très intimiste au sud. Le 1er niveau est entièrement dévolu à une superbe chambre de maître équipée de deux dressings et d’une vaste salle de bains et d’une terrasse privative de 16 m2 avec une vue à couper le souffle sur Notre Dame. Au 2ème niveau, deux chambres de 20m² chacune, avec leurs salles d’eau, dressings respectifs. Un grand garage de 2/3 places de 41 m² en accès direct sous la maison prolongé d’une grande mezzanine et une cave à vin. Coup de cœur assuré.

Vieille Chapelle proche mer Appartement de type 2/3 avec terrasse - Marseille 8ème. Exclusivité - Entre Vieille Chapelle et la Pointe rouge proche de la mer dans une copropriété intimiste, au calme, superbe appartement type 2/3 entièrement rénové, d'une superficie Loi Carrez de 83.74 m². Ce spacieux appartement offre une double réception de 33 m2 avec cuisine équipée ouverte. Exposition sud apportant une belle luminosité, une chambre avec sa propre salle d'eau, une salle cinéma complètement aménagé. Très belle terrasse de 15 m2 dans le prolongement de la pièce de vie, ainsi qu'une cour exclusive et privative. Ce bien bénéfice également d'une place de stationnement privative et sécurisée. Coup de cœur assuré pour ce bien rare à la vente au calme et à proximité de toutes les commodités.

Marseille 8° Carré d'or appartement de type 2/3 terrasse Au cœur du carré d'or, Saint Giniez, Marseille 8° dans un immeuble de standing sécurisé avec concierge, recherché pour sa proximité de toutes les commodités. Grand type 2/3 de 75 m2 avec séjour double largement ouvert sur une belle terrasse offrant une jolie vue, en parfait avec des prestations soignées. Sol parquetés, climatisation, volets roulants électriques, ascenseur. Très belle cuisine équipée avec espace repas, un cellier buanderie, le côté nuit est au calme sur les jardins intérieurs de la copropriété. Possibilité avec des travaux de le réaménager en vrai type 3 avec deux chambres. Une cave complète le tout. Possibilité d'acquérir un parking en sous sol Rare opportunité dans le secteur.

Appartement Type 3 Marseille 7e vue Vieux-Port En première ligne avec vue panoramique sur le Vieux-Port de Marseille, un véritable écrin de 105m² aux finitions haut de gamme et de style contemporain. Très belles hauteurs de plafond, de larges baies confèrent beaucoup de luminosité et d'esprit à cet appartement atypique qui comporte des éléments de structure Eiffel dans un bâtiment d'architecte de 1937. Récemment rénové en perspective notamment des J.O. (façade, cour intérieure, étanchéité, chaudière), bien rare à pied du centre-ville, des quartiers de St Victor et du Panier. Entièrement traversant, 2 chambres et leurs grandes salles de bain à l'arrière sur cour, au calme, offrent une parfaite tranquillité et sont complétées par une buanderie et un dressing. Dans l'ensemble des pièces les matériaux sont choisis (sanitaires, cuisine équipée, robinetterie, équipement d'air conditionné, teck au sol) et méticuleusement entretenus.

Enorme potentiel pour ce triplex de 100,87 m2 (86,23 m2 loi carrez), possédant son jardin privatif et piscinable d'environ 170 m2, sa terrasse, son cabanon extérieur, ainsi qu'une remise de 38m2. Avec sa vue mer et collines, ce bien est idéal pour les personnes désireuses de créer leur 'chez soi', et recherchant le calme, tout en étant proche des plages et du centre ville. Situé dans le petit village de St Henri, à 5mn en voiture des centres commerciaux, transports en commun, autoroutes, collèges et lycées. A rénover entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo Risques. Classe énergie D, Classe climat B Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38947hmo/145/Z5Wk4/bareme_honoraires_2022_003_.pdf Votre conseiller Ketzinger International Realty : Nathalie SIANO - Tél. 0618447009 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 630 217