Le charme discret d’un hôtel particulier, Neuilly

à Neuilly-sur-Seine, le secteur autour du lycée Pasteur figure parmi les plus recherchés. Résidentiel, il se situe en même temps à proximité du métro, des écoles, des commerces ou de la piscine. Idéalement placé donc, cet hôtel particulier construit en 1925, propose un cadre de vie précieux. Sur cinq niveaux, sans vis-à-vis, il offre 400 m2 habitables dans un calme apaisant. Une quiétude qui doit beaucoup au jardin paysagé, situé à l’arrière de la maison, qui s’étend sur près de 300 m2. Trois espaces distincts séparés par des haies (l’un avec une table pour déjeuner ou dîner, l’autre avec des canapés, le troisième avec des transats) y créent une atmosphère propice à la détente comme à la convivialité. En rez-de-jardin, la cuisine contemporaine et la salle à manger s’ouvrent sur ce magnifique jardin. Tandis qu’un local technique et une cave à vins avec sa petite fenêtre, idéale pour déguster des grands crus entre amis, complètent ce premier niveau. De son côté, le rez-de-chaussée surélevé abrite les espaces de réception. Et notamment le double séjour traversant avec vues sur le jardin et la rue. Cette pièce de 65 m2 séduit par sa cheminée au bio éthanol, ses grandes portes en bois ou encore ses volumes généreux (4,2 m de hauteur sous plafond). De part et d’autre du séjour, une terrasse dessine de jolies perspectives, tandis qu’un salon de télévision permet à tous les membres de la famille de regarder un film ou de lire en toute tranquillité. Par un bel escalier ancien, on accède à l’étage des parents composé d’une grande chambre, de deux salles de bains - l’une pour Monsieur, l’autre pour Madame - d’un dressing et d’un bureau. Un espace qui mêle habilement les meubles design aux boiseries d’époque. Au quatrième niveau, on découvre trois chambres avec leurs salles de bains. Quant au grenier, il a été transformé en salle de sport mais peut tout à fait servir de chambre supplémentaire puisqu’il dispose d’arrivées d’eau. “Cet hôtel particulier, à la fois familial et de réception, a été totalement rénové, et même restructuré en 2008. Sa décoration très contemporaine met parfaitement en valeur ses volumes et sa luminosité, note-on chez Daniel Féau Neuilly. Il s’agit vraiment d’une maison coup de coeur, clés en mains”. Pour le confort de tous, un système de domotique fonctionne dans chaque pièce. Enfin, il est à noter que l’on peut garer un véhicule dans une allée du jardin et qu’un parking supplémentaire est disponible en location.

Prix de présentation : 6,5 millions d’euros

© Olivier Hallot

Agent immobilier : Daniel Féau Neuilly – Neuilly, Tél. : 01 47 45 22 60. https://www.feau-immobilier.fr