Propriété avec jardin Tours (37) Prix : 1 700 000 € EUR

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Surface 2 000 m² Pièces 30 Chambres 20 Terrain 2.8 ha

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GRAND GÎTES D'INDRE ET LOIRE
Changer de vie en 2023
Si vous avez un projet évènementiel, mariages, gîtes, chambres d'hôtes, au cœur de la vallée de la LOIRE;
Voici le site idéal,
ancienne ferme composée de plusieurs bâtiments et granges pour un total d'environ 2000 M²
50% des bâtiments sont transformés en lieux de réceptions mariages, séminaires et autres;
Bénéficiant d'une capacité d'accueil exceptionnelle :
Salle de réception de plus de 400 M² validée par les commission de sécurité pour 380 personnes
avec bar, sanitaires, très grandes cuisines professionnelles et une scène amovible avec éclairage pro.
de 52 m² pour organiser des spectacles, cabaret ou simplement danser.
- Le site bénéficie d'une autre salle extérieur sous préaux, de grands espaces extérieurs et terrasses pour les cocktails dehors.
- Un espace de réception dédié aux cérémonies laïques.
- Un dortoir pour 12 personnes avec sanitaires.
- Un gîte pour 12 personnes
- Un gîte pour 16 personnes
Et si jamais cela ne suffit pas pour votre projet on a aussi :
- prêt de 1000 M² de granges à réhabiliter,
- Le logement des propriétaires une belle longère d'environ 200 M² avec un coin spa.
- 120 M² de locaux commerciaux que les propriétaires utilisent en stockage pour une autre activité de B to C
- et quatre logements loués en extrémité de la propriété avec chacun leur entrée indépendantes, assurant un revenu locatif de 2000€ mensuel. Mais pouvant aussi à
l'avenir servir pour agrandir l'activité réception.
- Activité excitante depuis une vingtaine d'années, connue et reconnue, avec des réservations complètes sur deux ans et un C.A. qui rend le lieu auto finançable,
néanmoins dans le contexte actuel prévoir au minimum 40% d'apport
pour un financement.
Ce lieu malgré son énorme succès ne demande qu'à être développé, effectivement par choix vie personnel, les propriétaires ne l'exploitent que la moitié de l'année (
passant le reste de l'année à l'étranger ) et uniquement les week end et sur des mariages.....
Autant vous dire que tout reste à faire, à vous de jouer !!
TERRAIN : 2.8 hectares, un petit étang, un parking pour 80 voitures, jeux pour enfants etc..
A 45 minutes de Tours, entre les châteaux de la Loire, la Loire à vélo, les sites viticole prestigieux de la vallée de Loire,
Center parc, le Futuroscope, et j'en passe, tout est à moins d'une demie heure.

Référence annonceur : en cours - Référence Propriétés le Figaro : 45905926

Ses atouts

Meublé
Terrasse
Salle de réception
Vue panoramique
Accès handicapés
Chambre de service
Cheminée
Climatisation
Dépendances
Garage & parking
Jardin
Maison d'amis
Maison de gardien
Spa

En détails

- Surface 2 000 m²
- Pièces 30
- Chambres 20
- Terrain 2.8 ha
- Construction 1550
- État Récent
- Nb étages 2
- Salles de bain 2
- Salles d'eau 10
- Toilettes 10
- Exposition NC^*
- Chauffage Électrique
- Cuisine Equipée
- Taxe foncière 4 500 €
Diagnostic de Performance Energétique

Information non communiquée par l'annonceur

*Emission de Gaz à Effet de Serre

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Ce bien n'est pas soumis à la copropriété

Pas de procédure en cours
1 700 000 €
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Honoraires à la charge du vendeur

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