Propriété
Bordeaux (33)
Prix :
720 000 €
EUR
-
Euro (€ EUR)
-
Dollar Américain ($ USD)
-
Livre Sterling (£ GBP)
Surface
176 m2
Terrain
74 m2
Immeuble de rapport loi Malraux à Bordeaux St Michel centre historique en secteur sauvegardé : local commercial et 3 appartements
Opportunité d'investissement
En plein coeur du centre historique de Bordeaux, dans un secteur sauvegardé, immeuble de rapport ancien à rénover entièrement, éligible à la loi Malraux.
Composition du bien
Local commercial au rez-de-chaussée et à l'entresol composé de 3 pièces et wc en rez de chaussée un palier et deux pièces à l'entresol
3 appartements aux étages :
Au 1er étage un appartement de 48.53 m² comprenant entrée, séjour double, cuisine, wc et salle d'eau.
Au 2ème étage un appartement de 42.70 m² comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle d'eau
Au 3ème étage un appartement de 44.38 m² comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle d'eau
Combles comprenant plancher
Loi Malraux
Le dispositif Malraux permet de bénéficier d'une réduction d'impôt importante sur le revenu, jusqu'à 30% du montant des travaux de rénovation, dans la limite de 400 000 euros sur une période de 4 ans.
Avantages
Réduction d'impôt importante
Investissement patrimonial dans un secteur attractif
Revenus locatifs potentiels
Conditions
Travaux de rénovation importants à réaliser
Respect des prescriptions architecturales du secteur sauvegardé
Exemple
Pour un investissement de 100 000 euros de travaux, la réduction d'impôt s'élèverait à 30 000 euros.
Informations complémentaires
Prix de vente : 720000 euros FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur 2.86 %
Contact
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter
Brigitte LANNES au 06 10 13 23 30
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Référence annonceur : 12671 - Référence Propriétés le Figaro : 67766150
En détails
-
- Surface 177 m2
- Pièces NC*
- Chambres NC*
- Terrain 74 m2
- Construction NC*
- Parking NC*
- Salles de bain NC*
- Toilettes NC*
- Exposition NC*
- Chauffage Électrique
- Cuisine NC*
- Taxe foncière NC*
-
Diagnostic de Performance Energétique
– –*Emission de Gaz à Effet de Serre
– -
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété
Pas de procédure en cours
-
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 2.86% du prix du bien
* Information non communiquée par l'annonceur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr