vente de propriété de luxe à Bassens, France

L’Agence LOFT GALERIE vous propose cette demeure de charme sur un vaste terrain à 45 km au Sud de Bordeaux : Sur un terrain de 25 000m², cette propriété comporte une maison en pierre, une piscine avec pool-house, une habitation secondaire et plusieurs dépendances, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. La maison principale développe 346m² habitables et dispose d’un hall d’entrée, de deux beaux salons de réception ainsi que d’une vaste cuisine, de sept chambres avec salle d’eau respective. Une première dépendance comprend un appartement de 80m², un garage, un atelier et une grande cave. Un troisième bâtiment d’environ 150m² sur deux niveaux comporte deux box à chevaux, un atelier et un grenier. Une grange attenante de 150m² environ sert actuellement de stationnement couvert et d’abris. Enfin une quatrième dépendance d’environ 140m² est prête à aménager (dalle, huisserie en double vitrage, toiture refaite, arrivées réseaux).

RIVE DROITE. Découvrez avec plaisir ce bien de style ' chartreuse ' comprenant en RDC une partie personnel de 250 m2 : Double entrée, salon pierre, cuisine avec cheminée, salle à manger, 2 chambres et salle d'eau. A l'étage: 3 chambres, salle de bains. Une partie commerciale comprenant: 1 gîte entièrement équipé et rénové avec gout, 4 chambres d'hôtes avec cuisine commune et un magnifique salon de réception de 65 m2. Deux masters room de 30 m2 et une love room sont en création. Cet ensemble d'exception posé sur une parcelle de 4000 m2 a deux pas de BORDEAUX. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 et 4340 Euros/an

iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Belle demeure située à seulement 20 minutes de Bordeaux. Cette maison datant du XIXème siècle, d'une surface d'environ 241m² environ, est nichée au cOEur d'un magnifique parc boisé d'environ 7890m² environ agrémenté d'une majestueuse allée de tilleuls. La maison principale en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 belles chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bains. Un spacieux salon de 45m² environ, avec sa cheminée en pierre, est le cOEur de la vie familiale, proposant un espace chaleureux et convivial. La salle à manger charmante et attenante à la cuisine, bénéficie également d'une cheminée. Un garage en pierre complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément (prix sur demande) un ensemble de bâtiments jumelés d'une superficie totale de 650m² environ, en pierre, comprenant des bureaux, un magnifique chai et une habitation. Idéal pour une activité professionnelle, organisation d'événements ou le stockage de voitures anciennes. Dossier complet du bien sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur de la région de Bordeaux-Libourne, cette propriété d’exception incarne l’alliance parfaite entre l’ancien et le moderne. Nichée sur un vaste terrain de 5 hectares 70, elle offre une surface habitable de 330 m² environ où chaque détail a été pensé avec goût. Les pièces de vie, vastes et lumineuses, s’ouvrent harmonieusement sur le jardin, invitant la nature à entrer. Les cheminées d’époque et les pierres apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, sont autant de refuges de confort et d’intimité. Les 2 salles de bain neuves au goût du jour offrent un luxe moderne, tandis que la salle d’eau et les 3 WC assurent praticité et fonctionnalité. Le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine sont autant d’espaces accueillants où se mêlent convivialité et élégance. Le cellier et le dressing ajoutent une touche pratique. À l’extérieur, un carport pour deux voitures avec borne de recharge facilite la vie quotidienne. La piscine chauffée au sel de 12x4 mètres promet des moments de détente en toute saison. Enfin, les dépendances aménageables d’environ 260 m² offrent un potentiel infini : projet de chambres d’hôtes, gîtes ou B&B. Cette propriété, idéalement située, est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou les projets d’accueil. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Un beau château à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux, de son aéroport international et du train à grande vitesse (TGV) pour Paris en 2 heures environ ! Le château, d'une superficie habitable d'environ 760 m², date de la fin du XVIIIe siècle et comprend sept chambres, six salles de bains, des salons et salles à manger formels, ainsi que des espaces de repas et de vie informels. En outre, il y a une maison de gardien avec quatre chambres. Trois grands espaces pour les rassemblements de groupe / utilisation commerciale, chai à vin et garage. Situé sur environ 17ha et avec une piscine de style resort, un étang alimenté par une source, une vaste forêt, des grottes, des terres agricoles et des vignobles. Construit sur 3 étages. Le sous-sol est situé au niveau du sol et permet d'accéder facilement à un bureau séparé, à la cave et à d'autres pièces de travail. Joliment positionnées, les deux entrées extérieures incitent à penser à d'autres possibilités pour cet espace. Un accès supplémentaire via un escalier en pierre mène à l'espace de vie principal du château. Tous les espaces de vie, tant formels qu'informels, sont situés au 2ème niveau. Le Château possède un salon central et une salle à manger adjacente. Ils communiquent bien et créent un excellent espace pour les réceptions formelles. Il y a un salon informel avec une grande cheminée. Une salle de réception est actuellement utilisée pour les repas informels. La cuisine avec une autre cheminée ouverte est un régal pour la maison. Enfin, à ce niveau se trouve la 1ère des chambres, une chambre double avec une grande et lumineuse salle de douche. Les espaces de vie privés sont situés au 3ème et dernier niveau. Par un bel escalier en pierre avec sa balustrade ornée, le niveau supérieur contient six chambres, toutes de taille king/queen et toutes délicieusement décorées. Quatre chambres disposent d'une salle de bain/douche ; les 2 autres ont accès à une autre salle de douche indépendante. La maison de gardien Une résidence séparée et parfaite pour une petite famille ou un couple de gardiens. D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison déjà dotée de quatre chambres, d'une cuisine-salle à manger et d'un salon séparé pourrait facilement être agrandie au 1er étage de 70 m² supplémentaires. C'est une belle maison avec deux cheminées ouvertes, une cuisine et une salle de bain modernes et un grand dressing à la chambre principale. Les Espaces Commerciaux En plus des 2 zones de garage et du Chai, trois zones supplémentaires sont adaptées à la commercialisation. Totalisant environ 270m² (72+72 et 125m²) Situé dans l'Appellation Côtes de Bordeaux, le Château a produit du vin primé au début des années 2000. En 2010, l'exploitation a été mise au repos jusqu'en 2019, date à laquelle les vignobles ont été replantés. À l'heure actuelle, il y a environ 5ha de surface plantée. Un mélange de cabernet, de merlot et de petit verdot en constitue le total. La gestion des vignes est actuellement externalisée, et une nouvelle replantation est prévue en 2023. Si cette activité présente un intérêt mais pas au niveau de ses opérations quotidiennes, il existe des opportunités pour que l'ensemble de l'exploitation soit géré en externe. Une excellente opportunité existe. Le Chai est bien équipé. Avec quelques petites attentions, il sera prêt à reprendre ses activités. En outre, il y a environ 7ha de forêt et 5ha supplémentaires de prairie et de parc.

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Jardin Public et « du Triangle » de Bordeaux, au cœur du noble quartier des Chartrons, immeuble de belle façade sur deux étages avec deux entrées indépendantes, une grande surface vitrée en rez-de-chaussée et de lumineuses fenêtres. Toutes commodités à proximité immédiate. Idéal pour siège de société, habitat luxueux ou appartements en découpe. Rénovation simple à effectuer. À saisir rapidement ! Taxe foncière : 2 235 € Prix 978 500 Euros - Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (950 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Situé aux Chartrons, dans une rue calme à proximité du Jardin Public, immeuble à destination de bureaux d'une surface plancher potentielle de 270 m²(surface habitable 172,72 m²). Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux pièces donnant sur rue et bénéficiant d'une vitrine. Au 1er étage, un palier dessert cinq pièces. Des combles aménageables complètent cet immeuble à rénover entièrement.(Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle)

Cet immeuble commercial et professionnel est une opportunité unique pour les investisseurs qui cherchent à acquérir un bien immobilier prestigieux dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. Sa surface totale de 270 m² répartis sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement grâce à ses combles partiellement aménageables. De plus, le quartier des Chartrons est un emplacement très prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels. Le changement de destination en cours offre également des opportunités intéressantes pour les futurs propriétaires. Si vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier de prestige dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, cet immeuble commercial et professionnel est une excellente option à considérer.

BORDEAUX CAUDERAN, à deux pas du golf, une belle maison en pierre lumineuse, au calme et entièrement ouverte donnant sur la piscine dans un écrin de verdure joliment arboré.

BELLE DEMEURE DU XVIIIe, à 20 minutes du centre de BORDEAUX, entourée d'un parc et d'un bois d'environ 4 hectares.

John Taylor Bordeaux a le privilège de vous proposer une sublime propriété de caractère datant du 17ème siècle, composée d'une maison de maître et de plusieurs dépendances. L'ensemble jouit d'une situation exceptionnelle à 25 minutes du centre de Bordeaux, accessible par des axes principaux le reliant très facilement à la gare ou à l'aéroport. Entourée de plusieurs hectares et à l'abri des regards, cette propriété au charme incroyable est un véritable coup de coeur. Proposant 5 chambres, un potentiel restant à rénover permettra d'envisager la création ou l'aménagement d'autres espaces pour recevoir des hôtes, dans le cadre d'une activité touristique par exemple. Un centre équestre saurait également y trouver son refuge idéal. L'intérieur de l'habitation a déjà fait l'objet d'une rénovation au fil des ans et dévoile un décor authentique avec de beaux volumes, soulignés par une luminosité sans pareil. Ce bien de caractère représente la véritable opportunité d'acquérir un bien unique, dont le charme ne peut laisser indifférent. Un lieu idéal pour rassembler la famille et les amis.

Explorez une opportunité d'investissement exclusive et de grand standing en plein centre-ville. Nous vous offrons un bâtiment de caractère, comprenant 4 unités indépendantes, du studio au quatre pièces, toutes climatisées et actuellement utilisées en location saisonnière meublée. Cette propriété est parfaitement adaptée pour les investisseurs en quête d'un actif remarquable. Saisissez cette chance unique de posséder un immeuble prestigieux, conçu pour maximiser le confort et la satisfaction des résidents. Grâce à son emplacement stratégique et sa gestion en location meublée à court terme, cet immeuble offre une solution d'investissement clé en main, avec des perspectives de rentabilité attrayantes et une valorisation continue de votre portefeuille immobilier. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous sans tarder pour obtenir davantage de détails et planifier une visite. Votre prochain investissement immobilier de luxe vous attend !

À quelques pas du Jardin Public, des rives de la Garonne et de la majestueuse place des Quinconces, cet immeuble représente une rare opportunité d'investissement nichée dans une adresse prestigieuse. Ce bâtiment de 333 m² s'inscrit dans la plus pure tradition de l'architecture bordelaise. Actuellement divisé en quatre appartements distincts répartis sur quatre étages, il offre une dualité séduisante, alliant résidence et espace professionnel. Offrant un potentiel considérable, cette propriété est un choix judicieux pour les investisseurs patrimoniaux, les entreprises à la recherche de bureaux de haute qualité ou les sociétés foncières désireuses de maximiser la valeur de cet emplacement unique. La configuration actuelle de l'immeuble se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un salon, deux chambres, deux salles de bains et une charmante cour. Au premier étage : Un salon, un bureau, deux chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage : Trois vastes espaces de réception dotés de caractéristiques d'origine, accompagnés d'un balcon offrant une vue imprenable sur la Garonne. Aux troisième et quatrième étages : Un duplex rénové comprenant un salon, une cuisine, quatre chambres et deux salles de bains. La rénovation nécessaire pour valoriser cette propriété sera une opportunité de créer un projet sur-mesure, parfaitement aligné sur vos aspirations. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et explorer toutes les possibilités qu'offre cet investissement exceptionnel.

Nous sommes enchantés de vous proposer une chance d'investissement remarquable dans un bâtiment de prestige, combinant des unités résidentielles de haut standing avec un local commercial. Situé à un carrefour stratégique, ce bien inclut 4 unités résidentielles indépendantes, du studio au quatre pièces, toutes équipées de climatisation et actuellement louées pour des séjours de courte durée, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée. Cette propriété offre une opportunité d'investissement variée, offrant aux acheteurs la possibilité de générer des revenus à la fois résidentiels et commerciaux. Le local commercial au rez-de-chaussée augmente sa valeur ajoutée, offrant des perspectives pour une entreprise florissante ou la location à des activités commerciales externes, tandis que les unités résidentielles supérieures assurent un flux de revenus stable par la location temporaire. Profitez de cette occasion d'acquérir un immeuble exceptionnel, idéal pour les investisseurs désireux d'obtenir un actif à haut rendement et à grande capacité de valorisation. Cet immeuble, avec son alliage attrayant de logements de luxe et de local commercial, représente une occasion à saisir. Contactez-nous pour obtenir plus de détails sur cette propriété hors du commun et voir comment elle peut enrichir votre portefeuille d'investissements immobiliers.

Immeuble ancien et standing, idéalement placé. A rénover. Parquet, moulures, pierres d'origine. Parties communes rénovées, cour intérieure, immeuble sécurisé.

Propriété comprenant deux maisons située entre les communes de Saint-Loubès et Montussan au milieu d'une belle forêt de 9 ha avec deux ruisseaux et un puit. La maison principale bénéficie d'une surface habitable de 277 m². Le rez-de-jardin comprend une cuisine, une buanderie, une chaufferie et des caves. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau, et deux chambres dont une avec sa salle de bains. A l'étage, le palier distribue une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. Le bien dispose également d'un très bel auvent ancien pouvant communiquer avec la maison et ainsi agrandir sa surface. Un garage et une piscine complètent ce bien. La propriété comprend également une maison de gardien de 150 m², de l'autre côté du ruisseau qui nécessite des travaux de rénovation et de remise aux normes, une écurie et un hangar ouvert. Travaux à prévoir.

Christel MILCAN, votre Conseillère en Immobilier de Prestige, vous présente cette maison exceptionnelle au coeur du Bouscat, à proximité de Caudéran, nichée dans une impasse paisible et résidentielle, offrant un cadre de vie idyllique. Construite vers 1850, cette demeure en pierre s'étend sur 250 m² habitables, située sur une généreuse parcelle de 1500 m², agrémentée d'un jardin paysager somptueux, préservant votre intimité grâce à son atmosphère sereine et ses arbres majestueux. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que la magnifique piscine vous invite à vous détendre et à profiter du climat ensoleillé. L'orientation Sud-Ouest inonde la chambre en rez-de-chaussée, notamment la suite parentale, de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie confortable et lumineux. La maison dispose également d'une cave, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air face à la piscine. Le spacieux séjour de 60 m² et la salle à manger complètent cet espace de vie convivial. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres offrant un confort optimal. Cette propriété rare sur le marché immobilier se distingue par son excellent état et offre un stationnement pratique pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans un quartier prisé, alliant charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique au coeur du Bouscat. DPE Classe D - GES Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 210 euros et 4000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ancien bâtiment de la Justice de Paix, placé au cœur de la ville, représente une occasion unique pour les investisseurs et les entrepreneurs. Il comprend actuellement trois espaces non aménagés totalisant 305 m², idéaux pour divers projets de transformation. L'architecture historique de l'édifice, avec ses éléments d'époque, constitue une fondation robuste pour un projet de rénovation qui intégrerait le charme du passé aux fonctionnalités modernes. La conversion de ces espaces en appartements ou en bureaux, conçus pour répondre aux exigences de ses futurs utilisateurs, offre une chance remarquable. Sa localisation centrale assure une accessibilité facile, ce qui rend cette propriété particulièrement séduisante pour ceux qui cherchent un emplacement à la fois prestigieux et pratique en ville. Cela constitue une opportunité rare de revitaliser un monument historique, en le modernisant pour répondre aux normes actuelles de confort et d'efficacité, tout en conservant son caractère et son patrimoine.

Belle propriété bordelaise avec une grande Chartreuse d’environ 600 m² sur un terrain de 18 hectares. Elle se compose de 10 chambres, toutes avec leurs salles de bain/douche, y compris un appartement indépendant avec un grand salon/salle à manger/cuisine, grande chambre de maître avec salle de bain et dressing, d’une piscine (11 x 5 m) dans un beau jardin arboré. Tout a été entièrement restauré avec un haut degré d’exigence. Cette maison est très lumineuse et spacieuse. La maison possède deux accès par des chemins privés à travers les vignes, et a une position dominante avec une belle vue. Anciennement une propriété viticole, il y a des belles dépendances qui pourraient être exploitées. Cette propriété de par sa localisation et sa disposition se prête parfaitement à une activité liée à l’œnotourisme. Il est également possible d’acquérir les 8.18 ha de vignes en production en AOC Bordeaux Supérieur qui entourent la propriété par négociation séparée. Située dans le secteur Entre-deux-Mers et à 15 minutes de Saint-Emilion. A 50 minutes de Bordeaux et de ses moyens de transports (aéroport international / gare TGV).