Maison Lyon 3ème (69)

Au coeur de Montchat, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette belle propriété familiale de 1895, d'une superficie de 244m2 carrez édifiée sur un terrain de 903m2 avec piscine. Idéalement agencée et lumineuse, la maison se compose en rez de jardin, d'un espace de vie en parquet de 65m2 avec cheminée fonctionnelle et d'une grande cuisine dinatoire de 15m2. Leurs accès directs sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. A l'étage, les 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, bénéficient toutes de la vue sur le jardin. Une grande buanderie (ou 5ème chambre), une salle de bain, une 2ème salle d'eau et un grand dressing familial complètent ce niveau. Au dernier étage, une vaste 5ème chambre avec sa grande salle d'eau, un séjour de 31m2 à utiliser à son gré, ainsi qu'un grenier aménageable. Des WC à chaque niveau. La terrasse est sublimée par une magnifique glycine et délicatement ombragée par le tilleul. Le jardin, parfaitement entretenu, vous abrite des regards du voisinage et les arbres fruitiers en nombre vous régalent au gré des saisons (prunes, mirabelles, abricots, poires, pêches, oranges amères, clémentines, figues, amandes, noisettes, olives...).. Enfin, la pisine (10 X 5) protégée par un volet roulant, peut être chauffée (pompe à chaleur à changer). En annexe, des petites dépendances, trois caves et un garage. La façade est en bon état, la toiture a été vérifiée recemment, l'isolation refaite il y a 10 ans. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate pour faciliter le quotidien de toute la famille.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Brune GONTARD au 06 60 10 92 99 ou Florence ROBERT 06 64 27 57 85 agents commerciaux EI, Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.