Maison Craponne (69)

69290 CRAPONNE – LIMITE FRANCHEVILLE/TASSIN – EN EXCLUSIVITE – RARE MAISON DE HAMEAU DES BLANCHISSEURS DU 18EME SIECLE DE 168M2 ET STUDIO DE 27M2 – AU CALME – JARDIN 600M2 – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – GRENIER ET CAVE – efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison des blanchisseurs du XVIIIème siècle sur 3 niveaux, rénovée depuis 2017.
En arrivant vous tomberez sur un premier espace de jardin d'environ 150m2 entièrement clôturé et disposant d'un cabanon ; possibilité de garer plusieurs voitures, puis vous descendrez les escaliers en pierre pour arriver dans un charmant ''jardin de curé'' d'environ 300m2 orné d'une jolie fontaine.
Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent deux pièces de vie qui se composent d’une cuisine ouverte équipée (de marque allemande Zelig) avec accès sur une petite terrasse extérieure et une salle à manger, le tout pour une surface d'environ 36m2, puis un deuxième espace salon de 36m2 environ ouvert lui aussi sur le jardin. Il y a également des WC séparés et une buanderie de 8,5m2 environ.
Au premier étage se trouvent 4 chambres de 14,5m2, 13,5m2 donnant sur un dressing de 6m2, une troisième chambre de 18,5m2 avec rangement et desservant une grande terrasse de 38m2 avec vue dégagée sur les toits. La quatrième chambre de 15,5m2 dispose d'un grand placard. Une salle de bain de presque 7m2, avec WC, grande vasque, douche à l'italienne et baignoire.
Au deuxième étage se trouvent les combles, qui sont aménageables, et qui ont la même surface que les deux autres niveaux (84m2 environ).
Enfin à l'entrée du jardin se trouve un studio d'une surface totale de 27m2 environ, avec un séjour de 11m2 environ, un dressing de 2,5m2, une kitchenette de 4m2 et une salle d’eau avec WC; la chambre est en mezzanine, pour une surface au sol de 7,5m2.
La maison a été entièrement rénovée.
Façade refaite en 2023.
Double vitrage.
Tout-à-l'égout.
Toiture du studio refaite en 2021.
Belles hauteurs sous plafond (plus de 2,90 mètres de hauteurs) avec poutres apparentes.
Cave voutée d'environ 5m2.
Environnement calme et recherché, possibilité de belles balades en forêt, au champs des Chèvres, à proximité de la voix verte et de toutes les commodités.
Pour plus d’informations, contactez Gwenaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail [email protected]
Prix de vente : 550 000 euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
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