Maison Saint-Malo (35)

Au coeur du quartier dynamique de Saint-Servan, vivez l'expérience unique d'habiter dans un espace qui allie le charme industriel à l'élégance contemporaine à deux pas des commerces et de la plage. Cet ancien atelier de menuisier transformé en loft de 230 m² offre une atmosphère originale et inspirante, parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain avant-gardiste.
La vaste entrée dévoile au fur et à mesure les pièces de vie et l'escalier menant à l'étage.
Le salon a gardé certains vestiges de l'ancien atelier avec ses piliers restés à l'identique.
Entourée de deux jardins, la pièce de vie donne une atmosphère paisible et chaleureuse.
Le jardin d'hiver est le coeur du loft et offre un écrin de verdure en pleins centre ville.
La cuisine aménagée et équipée dissimulée par une verrière, vue sur le jardinet laissant le sentiment d'être à la campagne.
Un bureau et son annexe permettent d'imaginer une future suite parentale avec la possibilité de faire une salle de bain.
A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle de bain/douche, une bibliothèque et une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
Communiquant avec le loft , ou avec son entrée indépendante, la partie professionnelle de 160 m² offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs créatifs ou les professionnels à la recherche d'un espaces de travail inspirant. Avec sa configuration flexible, vous pourrez donner libre cours à votre imagination pour créer un espace de travail sur mesure, en parfaite harmonie avec le style unique du loft.
Informations complémentaires: Une grande lingerie, une chaufferie, un cellier, un abris de jardin et un grenier viennent compléter ce loft.
CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1578 euros et 2136 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Héléna LE GOFF-POUZET Agent Commercial EI - RSAC 883 505 612 Rennes
Helena Le Goff - Pouzet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 505 612 - RENNES.