ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 52)

Mariage réussi entre tranquillité et luxe, ce chalet neuf indépendant situé dans un quartier calme des Gets, est une invitation à profiter des bienfaits de la montagne. Perché sur les pentes du Mont Caly, ce chalet est entourépar la nature et son orientation sud-est offre une vue panoramique à couper le souffle sur les pistes et les montagnes. À seulement cinq minutes en voiture du télésiège de Perrières, vous êtes à seulement six minutes du centre du village et un arrêt de navette gratuite se trouve juste devant les chalets. Le célèbre restaurant de montagne Les Chevrelles se trouve un peu plus haut, perché au sommet du Mont Caly et offre une vue magnifique sur le Mont-Blanc. A propos du chalet Ce nouveau chalet de 225 mètres carrés offre un intérieur spacieux et bien conçu à un prix vraiment attractif. Le chalet comprend cinq chambres à coucher avec salle de bains, garantissant une retraite confortable pour vous et vos invités. L'espace de vie ouvert de 70 mètres carrés présente de majestueux plafonds cathédrales de 5 mètres de haut, invitant à une lumière naturelle abondante et offrant une connexion transparente avec l'espace de vie extérieur qui comprend de grands balcons et des terrasses. Créé par l'un des meilleurs promoteurs alpins du secteur, l'appartement comprend en outre des casiers à skis, un ascenseur et un parking souterrain pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, avec la possibilité d'ajouter une piscine jacuzzi privée sur la terrasse. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce que nous proposons ici sont bien plus que de simples chalets; c'est à la fois un investissement pour un usage personnel et des rendements futurs. Les Gets, station très dynamique, vous garantit une demande locative forte et un retour sur investissement intéressant. Conçus par l’un des meilleurs promoteurs des Alpes et avec une livraison prévue au 4e trimestre 2024, ces chalets sont un choix judicieux pour ceux qui recherchent un investissement rentable dans une véritable station quatre saisons. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA si vous décidez de louer votre bien lorsque vous ne l'utilisez pas, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible. *Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux antérieurs du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives de la propriété.

Ferme avec 5 856 m² de terrain. Dans un secteur calme du village des Houches à 10 minutes du centre de Chamonix, sur un terrain de près de 6000 m², ferme d'environ 275 m² distribuée sur 3 niveaux. Le vaste terrain est sans vis-à-vis côté ouest. Une partie est en zone N, non constructible, et une partie, ou se trouve la ferme, est en zone UC du PLU de la commune des Houches. la zone constructible est d'environ 1 205 m². il est possible de construire un autre chalet sur cette partie de la propriété. La ferme, datant de 1817, est mitoyenne du côté Nord (un côté seulement) ce qui lui permet de n'avoir aucune façade donnant sur la route. Ses 275 m² sont actuellement distribués en 4 appartements : Rez-de-jardin du bas: - Un studio de 42 m² environ - -Un appartement 3 pièces de 61.60 m² en Loi Carrez Au rez-de-jardin haut : - Un appartement 5 pièces en duplex de 101.27 m² en Loi Carrez (106.10 m² en surface pondérée). - Un appartement 4 pièces en duplex de 58.80 m² en Loi Carrez (65.19 m² en surface pondérée). Jolie cave voutée en sous-sol. Deux abris de jardin et un mazot se trouvent sur le terrain. La vue est principalement face à l'Aiguille du Gouter et au Prarion. La façade Ouest est ensoleillée jusqu'à 21h00 les soirs d'été. La surface de terrain confère à cette ferme à la vente aux Houches un véritable sentiment de propriété unique renforcée par le classement en zone inconstructible de tout le secteur à l'ouest de la ferme. Il est possible, avec travaux, de ne créer qu'un seul logement avec toute la surface de la ferme. Notre agence immobilière souligne que 3 appartements sont encore loués par bail. Les congés pour vente ont été transmis aux occupants qui vont partir progressivement jusqu'au 1er octobre 2024 au plus tard. Possibilité de visite live à distance sur WhatsApp ou Messenger ou Teams. Contactez-nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2536.0 € et 3432.0 € pour 2021.

Maison typique dans années 30, à quelques minutes seulement du centre de Chamonix, dans le quartier très recherché des Pècles, avec une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc, dont le Mont-Blanc, sur un terrain joliment arboré, sur 4 niveaux avec, salon, salle à manger avec terrasse et cheminée, une cuisine séparée, à l'étage 2 chambres, un cabinet de toilette et une salle de bains, dans les combles, 2 chambres et une salle de bains, au rez-de-jardin, le garage, cave et la chaufferie. Place de parc suffisante pour 3 véhicules. *le prix est sous réserve d’acceptation de votre offre par le vendeur

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est ravi de vous présenter cette magnifique maison de 5 pièces située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur Genève. Avec une superficie totale de près de 350 m² habitables), cette propriété offre un espace de vie spacieux. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le vaste salon - séjour doté d'une hauteur sous plafond du type cathédrale et de grandes baies vitrées qui offrent une vue panoramique sur la ville. La maison comprend également 4 chambres, dont deux en suite avec leur salle d’eau et 2 autres partageant une salle de bains. À noter que la majeure partie des chambres se situent au rez-de-chaussée de la maison. Une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme espace de bureau, salle de jeux ou même une bibliothèque. Une cuisine séparée et un cellier, vous offrent tout l'espace nécessaire. Le sous-sol de la maison a été aménagé avec soin et comprend une grande chambre, une salle de sport, un home cinéma, une cave à vins et une buanderie. Vous aurez tout le confort nécessaire pour vous divertir et prendre soin de votre bien-être. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 1500 m², agrémentée d'une piscine avec fontaine, d'une grande terrasse extérieure offrant une vue magnifique. De plus, la propriété est en limite d'une zone agricole, offrant ainsi une tranquillité et une intimité supplémentaires. À l’entrée de la propriété, vous trouverez une grande cour pouvant accueillir un minimum de 5 voitures ainsi qu’un double garage avec accès direct à l’intérieur de la maison. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Evian Sotheby’s International Realty est honoré de présenter En exclusivité l'une des plus belles villas d'architecte récemment construites à Evian, offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Située sur la rive française du lac Léman, en face de Lausanne (à 30 minutes en bateau) et à seulement 1 heure de Genève en voiture, cette propriété exclusive se trouve dans le quartier résidentiel prisé des « Mateirons », à quelques pas de l'hôtel ROYAL (à 3 minutes à pied) et à proximité du tennis club, du club hippique, du centre-ville et de la gare d'arrivée du funiculaire. Cette villa exceptionnelle s'étend sur 480 m2 habitables, implantée sur une parcelle de terrain d’environ 3000 m2 entièrement clôturée et paysagée. Répartie sur trois niveaux, elle comprend également un logement pour le personnel ainsi que plusieurs garages et places de stationnement. L'intérieur de la villa offre une grande entrée, un espace de vie spacieux avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante, ouvrant sur une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le lac. La villa abrite 6 chambres en suite, chacune avec sa salle de bains, WC et dressing privés. Le salon principal s'ouvre sur l'extérieur, et une seconde terrasse complète la suite parentale à l'étage. Au rez-de-jardin, la villa dispose d'un grand salon de réception qui s'ouvre sur le parc, offrant un espace idéal pour recevoir. Une dépendance pour le personnel vient compléter cet espace de vie luxueux. Les équipements modernes de haute qualité assurent à la fois la sécurité et un confort optimal au quotidien. C'est une opportunité rare de posséder une résidence où l'élégance architecturale se marie parfaitement avec le cadre naturel spectaculaire d'Evian.

Bienvenue dans ce charmant chalet d'une surface totale d'environ 300 m²situé en alpage sur la commune de la Giettaz, accessible en 4X4 toute l'année par un chemin déneigé, au cœur d'un environnement préservé. Cet endroit offre une expérience authentique et paisible, loin de l'agitation de la vie urbaine. Le chalet, construit avec des matériaux traditionnels, allie le charme rustique à des équipements modernes pour votre confort. À l'intérieur, vous trouverez un espace chaleureux et accueillant, décoré dans un style alpin. Il dispose de plusieurs chambres confortables pouvant accueillir toute la famille. En sortant du chalet, vous pourrez profiter de la nature environnante en vous promenant dans les alpages verdoyants qu'il dispose Le Plan de La Giettaz fait partie du domaine skiable des 'Portes du Mont-Blanc' reliant La Giettaz à Megève, Combloux et Cordon. Le départ des pistes de skis est situé à 1 km. La Giettaz est à seulement 20 minutes de la Clusaz et de Megève

Sublime Maison à Sevrier avec une vue exceptionnelle sur le Lac d'Annecy et les montagnes d'une surface de 340m2 habitables + un terrain de 8668 m2 composé au rez de chaussée d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une grande chambre avec une salle d'eau, d'un bureau ou d'une chambre, d'une salle fitness avec cheminée, d'un spa de natation, d'un jacuzzi, d'un hammam, d'une autre cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse solarium. Au 1er étage, quatre chambres avec trois salles d'eau et des WC. Egalement de nombreuses terrasses extérieures avec des vues imprenables sur le lac et les montagnes. Au sous-sol, un garage et une cave de 124m2 environ.

A seulement quelques minutes du centre du village de Megève, dans un environnement préservé et verdoyant, chalet neuf aménagé avec goût et matériaux de qualités, édifié sur un terrain d'environ 1100 m². Il se compose d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée et accès terrasse avec piscine en inox chauffée, cuisine toute équipée ouverte sur salle à manger , chambre master avec douche et dressings, suite, 2 chambres, salle de douche, Home cinéma, buanderie, wc indépendants, garage 2 places, mazot, sauna extérieur. Bel ensoleillement, exposition Sud -Ouest..

Rare : Très grand chalet en parfait état en pleine nature à Mieussy. Ce chalet de 263 m2 de surface habitable (et 318 m2 utiles), sur un très beau terrain de 2 000 m2, vous offrira de nombreuses possibilités. Il a été rénové avec des matériaux de qualité et de très belles prestations. Il est actuellement agencé en 3 appartements indépendants, ce qui peut permettre d'y habiter tout en investissant une partie pour des revenus complémentaires. Idéal pour des locations, excellente rentabilité, à proximité des stations (Morzine, Les Gets, Samoëns...) Chaque chambre dispose d'une salle de bains avec douche à l'italienne ou baignoire d'angle à balnéothérapie, de toilettes et d'un balcon. Au Rez-de jardin : Un appartement T4 de 100 m2. Prêt à la location, avec une belle terrasse. Au Rez-de-chaussée : Un très beau T3 de 113 m2 avec une grande pièce à vivre de 64 m2 et une belle véranda de 21 m2. Cuisine ouverte entièrement équipée, vue superbe sur la nature environnante. Au premier étage: Un autre appartement T3 de 50 m2. Egalement prêt à la location. Poêle à granules et chauffage au sol. Radiateurs en complément. Un grenier et une borne électrique pour recharge. IMPORTANT : emprise au sol non règlementée, donc possibilité de construction supplémentaire ! Me contacter pour toute question ou pour une visite, je suis également disponible les samedi et dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique maison de 200 m² avec vue sur le lac, entièrement rénovée avec de belles prestations et beaucoup de goût. Salon- salle à manger avec cuisine équipée et arrière cuisine, grandes ouvertures donnant sur une terrasse face au lac. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDB, dégagement, 2 SDB, buanderie, cave, pièces de rangement et double garage. Terrain de 1000 m² très soigné avec des espaces verts et terrasse et parking. Environnement agréable au pied de la piste cyclable et à proximité du lac. Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur 4 % TTC (soit 1 533 653 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au centre de Rochebrune, en emplacement premium puisqu’à seulement 10 mn à pied de la rue piétonne et de ses commerces et 5 mn du front de neige, le chalet KERN 1 sera édifié dès le printemps 2024 pour une livraison prévue une année plus tard. Il offre 284 m2 au total répartis sur 4 niveaux : - En SS : un ensemble sauna, espace détente, un dortoir et salle de bain en suite, un home cinéma, une buanderie et un local technique, - En RDC : Entrée principale et dégagement, 2 chambres avec salle de bains en suite, garage fermé et ski-room, - Au R+1 : Espace de vie composé d’une cuisine ouverte équipée, séjour, vaste salon avec cheminée, balcon et terrasse sur deux façades, - Au R+2 : Niveau dédié à la chambre Master avec salle de bains et dressing en suite, balcons, et une chambre avec salle de bain en suite et balcons. Chalet livré sans l’ameublement. Possibilité de personnaliser la distribution intérieure selon vos souhaits. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Megève – Sotheby’s Int. Realty, expert dans la vente de chalets et d’appartements de prestige à Megève.

En emplacement premium au centre de Rochebrune, à seulement 5 mn à pied du front de neige et à 10 mn de la rue piétonne et de ses commerces, le chalet KERN 2 sera édifié dès le printemps 2024 pour une livraison prévue une année plus tard. Il offre 237 m2 au total répartis sur 4 niveaux : - En SS : un ensemble piscine, sauna et fitness et locaux techniques, - En RDC : Entrée principale et dégagement, 3 chambres avec salle de bains en suite, garage fermé, - Au R+1 : Espace de vie composé d’une cuisine ouverte équipée, séjour, salon avec cheminée, balcon et terrasse sur deux façades, - Au R+2 : Niveau dédié à la chambre Master avec salle de bains et dressing en suite, balcon, Chalet livré sans l’ameublement. Possibilité de personnaliser la distribution intérieure selon vos souhaits. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Megève – Sotheby’s Int. Realty, expert dans la vente de chalets et d’appartements de prestige à Megève.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison de 180 m² avec terrasse et superbe jardin de 3350m2 avec une vue plongeante sur le lac et les montagnes. 6 chambres, 2 WC séparés, une salle de bain, 2 salles d'eau, un espace santé avec jacuzzi et sauna et 1 garage double. Les pièces se répartissent sur 3 niveaux. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Le chalet est entièrement rénové et très bien situé d’une surface de 95m² sur deux niveaux à environ 800 m des pistes. Un arrêt de navette est situé non loin du chalet, permettant d’accéder facilement aux pistes de ski et au centre de la station. Le chalet se trouve sur une parcelle de plus de 596 m² disposant d’une grande terrasse, qui surplombe les Gets offrant une vue exceptionnelle, dans un environnement calme. Le chalet se compose comme suit : En rez-de-jardin : un garage couvert permettant de garer une voiture ou pouvant être converti en habitation avec mezzanine (chambre, bureau, spa…) ainsi que deux places de parking extérieures, une cuisine complètement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger donnant accès au balcon ainsi qu'un toilet séparé. A l’étage du dessous : 2 chambres avec leurs salles d’eau en suite ayant un accès direct au jardin.

Au plus haut des Moussoux, avec une vue splendide sur le Mont-Blanc et tout le massif du Mont-Blanc, au pied de la forêt, au calme, un chalet familial composé de 2 appartements, l'un de 2 chambres et l'autre 2 chambres plus des combles aménagés faisant office de 3 ième chambre. Un garage et suffisamment de place pour garer plusieurs véhicules. *Le prix est sous réserve de l'acceptation de votre offre par le vendeur.

iad France - Sophie Cordat (06 85 91 68 32) vous propose : VETRAZ MONTHOUX, secteur ultra résidentiel, haut de la colline, à l'abri de tous les regards et au calme, belle villa de 367 m2 environ dont 245 m2 environ habitable implantée sur un magnifique terrain de 3500m2 environ arborisé et clos avec une superbe vue sur Genève et son jet d'eau ainsi que le lac et le Salève. Cette villa se compose en rez de chaussé un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine donnant sur la terrasse , une chambre, un dressing et une salle de bain. A l'étage, 4 chambres, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, une salle de bains. Le sous sol se compose de plusieurs pièces dont d'une buanderie, d’une cave , d’un carnotzet.... Parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un garage fermé. Beaucoup de possibilités d'emménagement different , d'agrandir la maison de 300m2 environ et faire une piscine. Rafraîchissement à prévoir. La toiture été complètement refaite en aout 2023 ainsi que son isolation. Amoureux d'espaces et de calme cette propriété aux atouts inéniables saura vous séduire. Contactez moi pour d'avantages d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES F indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat EI (ID 20434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CHALET BOERNE, CHAMONIX LES BOIS - Produit rare à la vente, dans le quartier recherché des Bois, ce corps de ferme, totalisant 250 m2 sur trois niveaux,a fait l'objet d'une rénovation soignée avec 6 chambres ensuite et de beaux volumes, avec au premier étage une immense pièce de vie avec une cheminée centrale, une cuisine américaine, salon salle à manger avec accès sur une terrasse face à la chaîne du mont-Blanc. Un petit jardin, un sauna, une buanderie, et un bureau complètent l'ensemble. Située à proximité des pistes de ski et du golf, cette propriété sera tout à la fois un produit de location et/ou une résidence familiale idéale, proche des pistes de la Flégère et des pistes de ski de fond, mais aussi du Golf de Chamonix en été.

Fonds de commerce d'un restaurant typique du haut de vallée. Capacité de 50 couverts intérieurs et 40 couverts sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur le glacier du Tour. Situé à 50 mètres du télécabine du Tour, le restaurant a su développer une clientèle locale et internationale. Loyer de 1160 euros hors charges. Vendu avec licence IV. Pour toutes informations sur le C.A nous contacter.

Dans un secteur agréable proche du centre du village d'Argentière, corps de ferme mitoyen à rénover, environ 345 m2 de bâti et 138 m2 de cave et garages. Terrain de 848m2 environ.

Spécial investisseur : Au centre du village des Houches maison de rapport d'une superficie de 320m2 environ. Murs commerciaux d'un restaurant bar, bail commercial en cours. Loyer 4000 euros par mois, (TVA non applicable). Au 1er et 2e étage 4 appartements, dont 3 appartements de 2 pièces et un appartement de 3 pièces. Cave en sous-sol pour chaque appartement. location non meublée baux en cours. les appartements ont fait l'objet d'un diagnostic Amiante, surface Carrez et DPE en date du 20/12/2021. Contactez-nous pour davantage de renseignements. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)