ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 10)

Charmant chalet récent d'une surface de 230 m2 utiles situé proche de la Clusaz avec une vue panoramique sur les montagnes. Environnement très calme. Bel ensoleillement. Terrain 660 m2. Il offre deux appartements avec terrasses. Garage. 3 places de parking. Pompe à chaleur. DPE B. Dossier sur demande.

Superbe propriété en parfait état bénéficiant d'une situation dominante ensoleillée, au calme avec vue sur le lac. Terrain de 1853 m² parfaitement aménagé, différents espaces à vivre, terrasses, espace piscine, espace pergola couverte et barbecue. La villa comprend 3 chambres, un bureau, deux grands salons, belle vue dégagée sur le lac et le Jura, cheminée, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine équipée avec coin repas et véranda attenante, un studio indépendant avec sa terrasse, garage, carnotzet, buanderie sauna, chauffage central au gaz, panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6422_27579279)

Pour les amoureux du contemporain, des grands espaces et de la lumière, nous vous proposons cette superbe villa de 243 m² habitables, parfaitement conçue pour une famille. Elle comprend une pièce de vie de 95 m² avec une cuisine toute équipée ouverte sur un superbe salon séjour qui donne accès à la terrasse entièrement dallée et la piscine, un cellier, une buanderie, un garage double, 5 grandes chambres dont une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de bains, balcon, 3 salles d'eau supplémentaires et de nombreux placards de rangement pour desservir les autres chambres. Chauffage pompe à chaleur aérothermie réversible. Volets roulants électriques. Terrain clos et arboré 1127 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6422_27439031)

- YVOIRE, à deux pas du lac, superbe domaine de 2 hectares, ensoleillé et très privatif, un écrin de verdure où il fait bon vivre pour ceux qui apprécie la nature et l'espace. Dans cet ensemble vous trouverez un grand chalet de environ 251 m² avec 4 chambres, trois salles de bains, une cuisine avec coin repas attenant, un salon avec cheminée, un joli séjour, plusieurs terrasses. Un pool house attenant à la piscine chauffée, et un chalet comprenant atelier, abris voitures, et cuisine d'été avec coin repas pour des moments conviviaux à souhait. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6422_27567479)

Très belle villa, construction de qualité, des espaces modernes et lumineux, proche du lac des commerces et des écoles. Environ 311 m² + véranda comprenant 5 chambres, 2 dressings, bureau, 4 salles de bains, un superbe salon et séjour avec cheminée et bibliothèque intégrée, une cuisine toute équipée avec son cellier attenant, une véranda avec coin salon et séjour et son poêle à bois. Une salle de sport, buanderie, caves, double garage, chauffage pompe à chaleur. Le terrain vous permettra de profiter d'un environnement ensoleillé, sans vis à vis, sur un terrain clos et arboré de 2207 m², une vue sur le lac pour un superbe cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6422_24864807)

Rare à la vente ! Au coeur du Village de Messery, toutes les commodités et écoles à pied, beaucoup de charme pour cette grande ferme à rénover sur un terrain ensoleillé et bien privatif exposé sud-ouest de 1038 m², vous bénéficierez de la proximité du lac et même d'une petite vue, une partie habitation à rénover comprenant une dizaine de pièces dont une cuisine, 2 pièces salon et séjour, une buanderie, 5 chambres, sdb et wc, une écurie, une cave, une grange, chaufferie, un très joli potentiel dans les combles, garage pour plusieurs voitures. Commission d'agence à charge des acquéreurs 30 000 €TTC incluse dans le prix (630 000 € net vendeurs ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 €. (gedeon_6422_25599533)

Bien située au calme, Très belle villa en parfait état, de style provençal de environ 263 m² utiles et comprenant au rez de chaussée : un hall d'entrée, une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon et séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle de bains A l'étage : 3 chambres, deux des chambres donnent sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, une salle d'eau. Un sous sol complet avec garage, buanderie, bureau, cave, pièces de rangement. Terrain clos 1102 m², terrasse couverte, cour dallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6422_27620833)

RARE, Lac D'ANNECY belle villa avec vue superbe sur le lac et les montagnes avec ponton d'amarrage. Belle villa au bord du lac d'Annecy avec ponton d'amarrage et vue imprenable sur le lac avec un bel ensoleillement etc.... Cette charmante maison construite en 1972 avec une rénovation complète il y a 10 ans et une extension de la cuisine en 2016. Vues incomparables sur les eaux turquoises à l'extrémité la plus calme du lac d'Annecy. L'amarrage numéroté qui vient avec la maison, est sur le ponton avec la possibilité d'un bateau de 7.5 m. Les stations de ski des 3 vallées, Megève et Les Aravis sont toutes facilement accessibles en voiture depuis la maison. La propriété est parfaite pour une résidence permanente ou une maison de vacances. Les installations et les équipements sont tous de première qualité, y compris les parquets en bois dans toute la maison, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, Hans Grohe, Axor by Starck, Duravit Starck, et les installations électriques Lutron.

iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : Charmant Chalet VUE MONTAGNE de 240m² environ à La Côte-d'Arbroz, à 10 minutes de Morzine. Bienvenue dans ce superbe chalet situé à La Côte-d'Arbroz, offrant 4 chambres spacieuses dont deux suites parentales, un salon lumineux, une cuisine équipée, cellier et une salle de bain moderne. Cette maison à l'atmosphère chaleureuse, construite en 2005, saura vous séduire par son cachet et son confort. Avec ses deux étages, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble est en excellent état, avec des matériaux de qualité. Profitez de la tranquillité et du charme de La Côte-d'Arbroz tout en étant à proximité des commodités de Morzine. Une magnifique cave d'antan orne le jardin d'environ 694m2. De plus, la possibilité d'aménager un appartement indépendant, les 3 places de stationnement et le garage ne sont que quelques-uns des avantages offerts par ce bien. Surface habitable 142m2 + 120m2 de surface utiles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Audrey Galland (06 63 47 65 44) vous propose : Charmante ferme rénovée de 238m² à Fillière. Venez découvrir cette superbe bâtisse mitoyenne datant de 1879, entièrement rénovée avec goût, offrant 9 pièces dont 5 chambres. Située à Thorens Glières, à 5 minutes du centre du village, cette propriété pleine de caractère propose un intérieur chaleureux et spacieux sur 3 niveaux. Profitez d'un environnement calme et d'une exposition plein sud pour des moments ensoleillés toute l'année. Située à seulement 30 minutes d'Annecy et à 40 minutes de l'aéroport de Genève, cette propriété offre un emplacement idéal pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités urbaines et des voyages internationaux. Ne tardez pas à visiter cette perle rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité ''La Roselière'', une demeure familiale avec piscine, située sur la rive Ouest du lac d'Annecy. Dans un quartier résidentiel et calme, cette villa est à proximité directe des eaux turquoises du lac et de ses roselières, exceptionnelles zones naturelles protégées, du port de plaisance et du sentier découverte. Sur une parcelle de plus de 1'700 m2, clos et arboré, vous profiterez de la piscine aux dimensions généreuses et de sa terrasse avec vue sur la majestueuse Tournette. Cette demeure, agrandie et rénovée en 1991, se déploie sur 281 m2 au total. L'entrée, avec WC invités et vestiaires, dessert un triple salon de réception de 76 m2, avec plafond cathédrale, et dont les immenses baies vitrées s'ouvrent sur le jardin verdoyant. Au centre, on trouve un espace salon avec cheminée. La cuisine dinatoire est très fonctionnelle car elle permet de servir soit dans la salle à manger intérieure, soit sur une terrasse extérieure, à l'abri d'un platane. A l'étage, la large mezzanine, ouverte sur le séjour, dessert 3 chambres avec terrasses, 2 salles de bains, 1 dressing. Les combles ont été parfaitement aménagés avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Nombreux rangements, chaufferie/buanderie, cave, garage, carport, pool house complètent cette offre. L'avis de l'experte: une magnifique demeure familiale aux volumes généreux située au calme et au bord du lac. Rare à la vente! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854668)

Joli chalet de 2022 implantée sur une parcelle de 496m² dans un environnement calme sur 2 étages. 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau 1 salle de bain ainsi que 3 wc. Il est très bien isolé (classe énergétique B), chauffage au sol à l'aide d'une pompe à chaleur. Ce bien aux dernières normes est situé sur les hauteurs de Saint Jean d'Aulps et divisé en 2 appartements indépendants, offrant donc la possibilité d'habiter un étage et de louer l'autre, mais peuvent également être réunis après quelques travaux. 3 places de parking extérieures, un grand garage double ainsi que la possibilité d'installer un atelier dans le fond viennent compléter ce très joli chalet. Erald TOLLUMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur les hauteurs de Thonon les Bains, belle et grande maison d'architecte de 279.46 m² et 95.75 m² de surface utile, sur un terrain de 1550 m², au calme, bien exposée et dépaysant. Cette belle demeure édifiée en 1970 est composée de 6 chambres, d'une grande pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un terrain non constructible. Rénovée, elle n'attend que vous et vos valises. Venez la découvrir ...

Unique off-market opportunity to acquire this 18 room iconic 4 star hotel for an attractive price. The hotel has one of the best locations in Les Gets, overlooking the ski slops of the resort of the Portes du Soleil. Nestled in the heart of the Les Gets resort at an altitude of 1,172 meters. Ideally located at the foot of the slopes, the Crychar Hotel dominates the resort of Les Gets with a breathtaking view of the village and the surrounding mountains. From the hotel, you can access skiing and mountain biking by foot in just a few minutes using the Chavannes Express ski lift located less than 100 metres below.

Barnes Annecy : Élégance contemporaine et vue lac pour cette propriété climatisée, offrant 4 chambres dans la partie principale et bénéficiant également d'un studio indépendant de 32 m2. Spacieuse terrasse de 160 m2 environ dotée d'une belle exposition sud ouest, avec piscine chauffée. D'accès facile, le garage peut accueillir 5 voitures. Jardin paysagé clos , dont une partie est détachable si on le souhaite. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy Sotheby's International Realty vous propose de découvrir cette superbe maison située sur les hauteurs et au calme. L'étage principal se compose d'une cuisine, une salle à manger et un salon spacieux avec cheminée. Grand balcon avec vue. En plus, une belle salle de bains avec WC séparé ainsi que deux chambres, dont une encore plus spacieuse avec balcon. Au 2ème étage, vous trouverez 2 grandes chambres mansardées, une grande suite parentale avec salle de bains et un balcon avec vue sur le lac. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 80 m² qui offre : une chambre, une salle de douche et WC séparé ainsi qu'une salle de jeu (convertible en salon ou chambre) et une cuisine d'été avec terrasse de 20 m2 en rez-de-jardin. Un garage double complète cette offre. Cette maison a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, y compris un système de chauffage à pompe à chaleur dernière génération. Le terrain arboré peut accueillir une piscine. Le quartier calme sur les hauteurs de Metz-Tessy offre une vue sur le bassin Annécien et ses montagnes. Toutes les commodités sont à proximité (Annecy à 10 min, Genève à 30 min). Vous aurez également la possibilité de personnaliser les finitions avant emménagement. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

RARE - Emplacement exceptionnel dans le centre du village de Megève. Environnement calme à 5 minutes à pied du télécabine du Chamois. Chalet d'exception de 135 m2 édifié sur trois niveaux avec un jardin et une agréable terrasse. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cave, une chambre et une buanderie. Un studio joliment rénové avec une cuisine indépendante, un séjour/chambre avec un accès sur le jardin et une salle de bains. Au 1er étage, un salon avec une cheminée et une salle à manger donnant accès sur une terrasse de 17 m2. Une cuisine indépendante. Une chambre avec sa salle d'eau. Une salle de bains. Au 2ème et dernier étage, deux belles chambres sous pente. Agrandissement possible (sous réserve d'acceptation du PC). Un garage fermé en sous sol avec rampe chauffante. Travaux à prévoir. Majoux-Virieux Geoffrey DELORME 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Servoz - Venez découvrir cette magnifique ferme de pays datant de 1806 sur un terrain d'environ 1047 m² avec une très belle vue sur le massif du Mont-Blanc. La ferme est composée d'une grande entrée avec rangements, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse ensoleillée , une cuisine équipée séparée avec accès extérieur, une salle de bain , un WC et un bureau. Au premier étage vous trouverez deux chambres doubles et une chambre simple, une salle de bain , un WC desservit par une belle coursive intérieure. En rez-de-jardin se trouve l'appartement à rénover de trois chambres, salle de bain et WC séparé avec un accès indépendant, ainsi que la buanderie et un espace d'environ 70 m² à aménager selon ses besoins. N'hésitez pas à découvrir ce bien unique dans la vallée.

Au coeur de la vallée de l'Arve, dans la dynamique zone industrielle de Cluses, se dresse un remarquable bâtiment industriel sur un terrain spacieux de 2410m2, offrant une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un lieu stratégique pour leurs activités. Cet ensemble immobilier présente les caractéristiques suivantes : Un vaste atelier de 760m2, doté d'une hauteur de 5m et facilitant les opérations grâce à ses 4 portes sectionnelles. Avec une hauteur sous poutre allant de 4,5m à 5m, cet espace offre une grande adaptabilité pour diverses activités industrielles. Des bureaux et sanitaires de 100m2 au rez-de-chaussée, offrant un environnement professionnel confortable et fonctionnel pour les équipes. Un deuxième espace de 100m2 au premier étage, avec un hall d'accueil donnant sur une terrasse, deux bureaux ainsi qu'un espace cuisine et sanitaire. De plus, ce site dispose d'un aménagement extérieur généreux, comprenant de nombreuses places de parking et des espaces de stockage extérieur, permettant une gestion pratique et optimale des flux logistiques. Situé à proximité immédiate d'un double échangeur autoroutier, offrant une visibilité stratégique, cet emplacement assure une accessibilité remarquable et favorise la connectivité avec les principaux axes de circulation, renforçant ainsi l'attractivité de cette propriété pour les entreprises à la recherche d'une implantation facilitée et d'une visibilité optimale. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Audrey VANACKER : +33 (0)6 12 08 88 73. RSAC Annecy 809 717 598

Nous sommes ravis de proposer ce projet passionnant à tous les investisseurs en herbe à la recherche d'un investissement opportuniste dans la région de Morzine. Ce bien à la vente est un tout nouveau chalet de 4 chambres et 3 salles de bains, construit selon les plus hautes normes et avec d'excellentes références écologiques. Le chalet est disponible pour une occupation immédiate. Vendu également avec ce chalet, un terrain à bâtir avec permis de construire pour deux chalets mitoyens identiques. Tous les travaux de terrassement et de soubassement sont terminés pour ces deux futures propriétés jumelées, ainsi que tous les raccords d'assainissements et d'électricité sont en place et prêts à être connectés. Un devis entièrement détaillé pour terminer la construction est disponible sur demande. Vous êtes également libre d'engager vos propres constructeurs pour réaliser le projet. Une fois terminés, les trois chalets offriront un excellent retour sur investissement sur le marché locatif saisonnier/ annuel ou bien pourront être revendus pour réaliser une plus-value. Veuillez noter que les images intérieures sont des propositions home staging 3D (non contractuel). Les plans sont disponibles sur demande. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette opportunité rare !