ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Savoie, France

Tout ce que vous cherchez pour une vie de famille confortable est réuni dans cette agréable maison d'environ 178 m². Vous serez séduit par sa grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse, ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains, ses espaces de rangement et son double carport. Le jardin plat, fleuri et ombragé par les arbres fruitiers est une véritable extension de votre espace de vie. Son exposition Sud-Ouest vous promet de belles journées ensoleillées et des soirées d'été conviviales. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel avec une vue sur les massifs environnants. Ce bien est impeccablement entretenu, vous pourrez poser vos valises l'esprit tranquille. Chamonix Immobilier vous offre l'opportunité d'acquérir votre foyer douillet pour une vie de famille épanouie, alors contactez-nous pour organiser une visite. Céline Burnier 06.62.04.25.47 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Chamonix Argentière Sotheby’s International Realty vous propose La Maison Marti, située au cœur du village d’Argentière, cette magnifique bâtisse de 8 chambres, 8 salles de bains peut accueillir jusqu’à 20 personnes. Après de splendides rénovations intérieures, cette maison de village traditionnelle construite à la fin du 19ème siècle allie parfaitement confort, chaleur, convivialité et esprit montagnard. D'autant plus par son design, ses prestations de haute qualité et sa situation. La bâtisse d'une surface totale de 391 m² répartie sur 4 niveaux offre une surface habitable de 307 m2 avec un sous sol de 40 m2 ainsi que les 24 m2 de terrasse et les 9 m2 de balcon. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec des rangements, un salon confortable, avec un grand canapé sur mesure pouvant accueillir 16 personnes avec une belle cheminée design. La cuisine est moderne, équipée et très fonctionnelle ouverte sur une belle table de salle à manger pour 12/14 personnes pour une vraie convivialité. Le 1er étage est composé de 2 chambres en suite avec salle de bains, toutes 2 donnant accès à un balcon de 9,8 m² orienté sud-ouest et 2 chambres en suite dont une qui est utilisée comme salon TV avec une salle de douche. Le 2ème étage avec la charpente apparente est composé de la chambre Master avec salle de douche et une superbe vue sur les montagnes, 2 autres chambres en suite avec salle de bains et chacune une mezzanine avec deux couchages supplémentaires, 1 chambre en suite avec salle de douche. Les étages sont accessibles par un escalier et un ascenseur qui est un atout certain. La maison possède un sous-sol accessible par l’intérieur et un escalier extérieur arrivant dans un ski-room composé d’un chauffe-chaussures de ski, est aussi présent un spa avec sauna et douche pour se détendre après de belles journées d’activités dans la vallée. Pour compléter ce standing, une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, agrémentée d’un jacuzzi et un coin détente pour profiter des belles soirées d’été. Cette belle maison est idéalement située dans le village à l’écart du bruit mais à seulement 1 minute à pied du centre avec toutes les commodités. Les sentiers de randonnée et les pistes de ski de fond sont accessibles également à pied et l’accès aux remontées mécaniques est facile grâce au réseau de bus et de train à proximité. Les atouts : - Une capacité de 20 personnes pour les familles nombreuses ou la location de vacances - Une rénovation de qualité qui donne un réel charme à cette maison - La proximité avec le centre d’Argentière et l’accès à toutes les activités outdoor. Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 6 68 31 35 08.

Très rare à la vente ! Moulin du XVIIIe siècle ! Propriété composée de 5 logements indépendants, avec chacun son entrée privée. Ce chalet est idéalement situé, à l'écart de toute nuisance, à proximité de la route des Grandes Alpes, Col de Romme 1297m, Col de la Colombière 1613m, Col des Aravis 1487m... Au cœur de la Haute-Savoie, à mi-chemin entre Genève, Annecy et Chamonix. Dans un charmant village-station de ski familiale montagnard à 1300 m d'altitude et à moins de 30 minutes des grandes stations; Flaine, Les Carroz, Samoëns - Domaine du Grand Massif, Megève, La Clusaz, Le Grand Bornand, Chamonix... Sa conception bioclimatique, fait de ce chalet un modèle à suivre avec un classement énergétique exceptionnel à cette altitude, DPE C, Oui Lettre C !! C'est aussi un très bon placement immobilier, moins de 1600€ du m² en Haute-Savoie !!! Visite virtuelle disponible sur simple demande. Mais la meilleure façon pour vérifier si cette propriété correspond à votre projet et de la visiter (pour de vraie). Pour cela rien de plus simple ! Appelez-moi au +33674855545 + Il est également possible d'acquérir en supplément plus de terrain et une très grande dépendance. Il s'agit d'un bâtiment ''vide'' d'une surface plancher d'environ 500m². Avec la possibilité de créer plusieurs niveaux. Les possibilités d'évolution/transformation de ce bâtiment sont très nombreuses, il y a forcément la vôtre! Location, gîtes, habitats partagés, regroupement familiale, chambres d'hôtes, table d'hôtes, restaurant, réception de mariages, séminaires, logements insolites, lieux de stockage, local artisanal... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 579 194 - Greffe de ANNECY) Philippe LATHUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 85 55 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855668)

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente le chalet Joya, une propriété mitoyenne de trois chambres située dans le quartier recherché des Praz à Chamonix. Les vues depuis le chalet Joya sont à couper le souffle et peuvent être appréciées depuis le salon principal, la suite principale et le joli jardin. Le chalet est réparti sur trois niveaux, vous trouverez l'espace de vie principal sur tout le rez-de-chaussée. Une entrée accueillante mène à un salon et une salle à manger lumineux, bénéficiant de baies vitrées coulissantes orientées sud, qui accèdent à la terrasse et au jardin luxuriant. Une cuisine moderne avec îlot et bar pour le petit-déjeuner complète cet espace disposant d'un accès à un jardin d'herbes aromatiques orienté ouest. La suite principale, avec douche, se trouve au premier étage et dispose d'un balcon privé pour profiter de la vue panoramique. Egalement à cet étage, une deuxième chambre avec salle de douche séparée. Une échelle en bois vous mène à un espace de couchage supplémentaire et confortable. Tout le sous-sol a fait l'objet d'une rénovation complète. Vous trouverez une troisième chambre, une salle d'eau séparée, un sauna et une salle de détente. Tous les matériaux utilisés dans le chalet sont harmonieux, de bonne qualité et d'un goût raffiné. Ce chalet bénéficie également d'une entrée d'hiver au sous-sol, où il y a beaucoup d'espace de rangement. En annexe de ce bien unique à vendre, vous trouverez une piscine swim spa intégrée sous la terrasse, un garage pour une voiture et une place de parking extérieure. Une propriété exceptionnelle pour l'emplacement, les vues et la qualité de construction. Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica à Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 47 14 24 82

Sur les hauteurs de Servoz - Venez découvrir cette magnifique ferme de pays datant de 1806 sur un terrain d'environ 1047 m² avec une très belle vue sur le massif du Mont-Blanc. La ferme est composée d'une grande entrée avec rangements, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse ensoleillée , une cuisine équipée séparée avec accès extérieur, une salle de bain , un WC et un bureau. Au premier étage vous trouverez deux chambres doubles et une chambre simple, une salle de bain , un WC desservit par une belle coursive intérieure. En rez-de-jardin se trouve l'appartement à rénover de trois chambres, salle de bain et WC séparé avec un accès indépendant, ainsi que la buanderie et un espace d'environ 70 m² à aménager selon ses besoins. N'hésitez pas à découvrir ce bien unique dans la vallée.

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Argentière Sotheby's International Realty vous présente Donna, un chalet moderne de cinq chambres et trois salles de bains, situé dans le charmant village du Lavancher à quelques minutes des remontées mécaniques des Grands-Montets. Ce chalet, construit en 2019 dispose d’une surface habitable de plus de 250 m² incluant un double garage de 60 m², il se compose comme suit : - Au premier étage : une entrée d’été avec un placard donnant sur un spacieux séjour lumineux et une salle à manger de plus de 50 m² avec une belle cheminée, une cuisine ouverte tout équipée et l’accès à une double terrasse exposée sud-ouest avec une vue dégagée et ensoleillée sur l'Aiguille du Midi et le massif du Mont-Blanc. Une suite parentale avec de nombreux rangements de 17 m² avec une salle de bains et espace douche, une deuxième chambre double de 10 m², une salle de douche indépendante. - Au rez-de-chaussée : deux chambres doubles supplémentaires avec une salle de douche communicante. Un grand bureau de 12 m² avec un sauna et une salle de douche, pouvant être transformé en une cinquième chambre. Une entrée d’hiver avec un espace vestiaire et rangement à ski et un accès direct au double garage. Réalisé par un architecte local, spécialiste des chalets haut de gamme, tous les matériaux (le bois, la pierre, etc.) proviennent d'Italie et tous les placards et rangements ont été réalisés sur mesure. Le chalet bénéficie également d’un très bon diagnostic de performance énergétique. Chamonix est accessible à 10 minutes en voiture ainsi que le départ de la télécabine de la Flégère, un arrêt de bus se situe à 10 minutes à pied du chalet desservant le village d'Argentière et tous les commerces. Le village du Lavancher est réputé pour son calme et son aspect montagnard préservé, vous pourrez profiter des départs de nombreuses randonnées avec une vue splendide sur toute la vallée. Pour plus d’informations, veuillez contacter Philippe Dirmikis - Chamonix Argentière Sotheby's International Realty au ‭+33 6 11 74 18 38‬

iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : HAUTE-SAVOIE : FERME savoyarde rénovée développant au total 865 m² environ avec activité de GÎTE : 1 habitation de 203m² environ + 1 RESTAURANT 50+50 couverts avec LICENCE IV + 1 MAZOT 7 couchages + 6 APPARTEMENTS T3 + 1 APPARTEMENT T7 de 200m² environ --- Terrain de 2722m² environ. Idéalement située aux portes des stations de ski des commerces et commodités, cette superbe ferme offre un potentiel d'exploitation rare et modulable. La bâtisse principale se divise comme suit : 1 appartement de 203 m² environ ayant beaucoup de cachet et d'authenticité, 6 chambres, 2 SDB, poêle à bois, jardin. 1 superbe appartement Duplex de 200m² environ, 5 chambres, 2 SDB, terrasse, 2 poêles à granulés. 6 appartements type 3 de 50m² environ (certains en Duplex), 7 à 8 couchages chacun, balcon. 1 Restaurant de 86m² environ avec cuisine professionnelle toute équipée, LICENCE IV, belle terrasse OUEST, 50 couverts intérieur, 50 couverts extérieur, PMR. 1 garage double et une salle de sport. Sur cette propriété, vous bénéficierez également d'un MAZOT type 4 indépendant offrant 7 couchages. Le tout implanté sur une parcelle plate de 2722 m² environ offrant 18 places de parking, un potager et un beau jardin. Isolation très performante, chauffage électrique pour les petits appartements, cumulus thermodynamique, poêle à bois et granulés pour les appartement de 200m² environ, alarme incendie générale, ERP Restaurant PMR LICENCE IV ERP 5e catégorie petit hotel aux normes VENTE MURS ET FOND INDISSOCIABLES Le Grand Massif / Les portes du Soleil : A 15 min des GETS A 20 min du PRAZ DE LYS A 50 min de CHAMONIX, MEGÈVE et GENÈVE A 1 heure d'ANNECY Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité, je vous propose de découvrir cette maison individuelle en ossature bois située sur les premières hauteurs de Frangy. Ce bien contemporain bénéficie d'une surface de 245m² (dont 187m² habitables) et offre un logement indépendant en annexe (petite maison avec sa propre terrasse). Le tout est édifié sur un terrain de 1326m² et bénéficie d'une exposition plein sud. La maison principale se développe sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, l'espace de vie s'articule autour d'une cuisine, créant ainsi une ambiance conviviale sur 58m² avec salle à manger et séjour. Ce niveau comprend également une entrée, un WC indépendant, des rangements et une vaste buanderie avec un accès direct depuis le garage. À l'étage se trouvent deux chambres enfants, une suite parentale avec sa salle d'eau, un bel espace en mezzanine et une salle de bains équipée d'un hammam. Dans le comble, une pièce polyvalente est à votre disposition, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité, que ce soit pour une salle de jeux, un atelier ou un espace de détente exclusif. Une dépendance pratique vient compléter cette propriété, comprenant un grand garage d'environ 40m² et une maisonnette indépendante de 42m², offrant ainsi la possibilité de générer un revenu supplémentaire ou d'accueillir vos proches. Le bien dispose d'un environnement calme tout en restant à proximité du centre de Frangy pour une vie pratique au quotidien. Le terrain plat offre un espace extérieur facile à entretenir avec une vue imprenable sur la Tournette. Pour les amateurs d'activités en plein air, cet emplacement idéal vous donne un accès direct au tennis et à un parc où vous pourrez profiter de promenades, de footing, de balades à vélo, et bien plus encore. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

Située à deux pas du lac, sur la Plaine d'Amphion, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transport, de la Cité de l'eau et des parcs, villa individuelle contemporaine d'une surface de 103.50 m² sur 2 niveaux offrant de belles prestations et tout le confort moderne. Elle se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec placard et toilette visiteurs desservant une cuisine ouverte équipée, une buanderie donnant accès direct au parking couvert. A l'étage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, un W.C. Son excellente performance énergétique constitue un atout majeur pour cette villa équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol au rez-de-chaussée ainsi que d'un système de climatisation réversible à l'étage. Jardin clôturé et arboré pour une intimité préservée, vaste terrasse de 60 m², garage couvert et places de parking extérieures complètent cette offre de qualité. Maison idéale pour une famille, par sa situation et sa conception.

C'est au coeur de la commune d'Entremont, que se situe ce chalet de caractère. Idéalement placé sur une parcelle de 966 m² en bord de rivière, cette maison de 532 m² habitables environ offre une vue imprenable sur le Suet et ses alentours. L'authenticité ainsi que le charme de l'environnement confèrent à ce bien des possibilités multiples. Les amoureux des beaux projets seront séduits par ce bien hors normes. Le rez-de-chaussée, consacré à la partie restauration, se compose d'une magnifique pièce de réception ou le mélange de bois et de pierre cohabite à merveille. Une belle terrasse avec vue, accessible depuis cette pièce principale, ainsi qu'une grande cuisine, complètent ce niveau. Deux chambres entièrement rénovées avec des prestations de qualité prennent place au premier étage. L'une propose quatre couchages avec une chambre parentale, un espace enfant, ainsi qu'un espace séjour. La seconde offre deux couchages avec un espace salon. Chacune possède une salle d'eau privative. 80 m² de potentiel supplémentaire complètent ce niveau. Le second étage, composé de 130 m² habitables environ, est à repenser et à rénover. De magnifiques combles aménageables, traversantes, de 80 m² environ viennent parfaire le fort potentiel de cette maison de village. Une grande cave, un jardin avec son abri, un parking extérieur ainsi qu'un superbe mazot de 60 m² complètent les prestations de ce bien. Habitation principale, chambres d'hôtes, investissements locatifs, projets culturels, ne sont que quelques idées de projections pour les personnes en quête d'un lieu hors normes. Idéal pour les investisseurs ou les porteurs de beaux projets de vie. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5.867 Euros et 7.817Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim 06 58 68 05 23 Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

Situé dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs de Rumilly, ce loft contemporain offre une expérience de vie hors du commun, alliant élégance et modernité. Avec ses 123 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bien est niché sur un terrain de 300 m². Depuis chaque pièce, la vue à 360° sur la nature environnante affiche un spectacle époustouflant incluant le majestueux Mont Blanc et les montagnes aux alentours. Chaque jour sera une invitation à contempler la beauté des paysages, offrant une sérénité incomparable. Immergé dans un écrin de verdure, ce loft est un havre de paix loin de l'agitation urbaine. La tranquillité de son emplacement garantit un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie avec une décoration soignée. Baignée de lumière naturelle, elle ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine privative accompagnée d'un espace de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, ravira les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bain et la chambre en rez-de-chaussée ajoutent une touche de confort au quotidien. A l'étage, ce loft révèle un espace dédié au repos et à l'intimité. Trois spacieuses chambres bénéficient d'une luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse. Ces dernières sont agencées de manière à garantir le confort de chacun, avec des rangements et des finitions soignées. Une salle d'eau moderne, avec ses équipements haut de gamme, offre praticité et confort à ce niveau. Chaque détail a été pensé pour permettre un cadre de vie harmonieux et adapté aux besoins de la famille. En plus du garage double au sous-sol, le terrain dispose également de places de stationnement extérieures. Ce loft d'exception représente une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Un équilibre parfait entre modernité, confort et nature. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1760 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathias 06 08 58 98 03 Mathias CHINAMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 256 666 - ANNECY.

BARNES ANNECY co exclusivité : Dominant ANNECY LE VIEUX et son petit port, spacieuse villa de 400 m² environ, implantée sur un terrain de 1500 M2, arboré et clos, qui abrite une belle piscine avec terrasse et pelouse. Home cinema, hammam, cave à vin. Garage double. Informations complémentaires sur demande.

EXCLUSIVITÉ - Quartier Hauts des Mateirons. Située sur la commune d'Évian-les-Bains, à proximité du centre-ville de Neuvecelle et à quelques minutes à pied du funiculaire, cette propriété récente nichée dans un havre de paix saura vous séduire. La maison d'environ 190 m² habitables a été édifié en 2019. Elle dispose d'une vue lac, de 4 chambres et d'un studio qui peut être indépendant. Des qualités d'installations et d'isolation spécifiques vous apporteront un confort de vie et une faible consommation. Aménagée sur 3 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, un espace de vie avec cuisine d'une surface de plus de 45m² qui ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue Lac. Une suite parentale avec de nombreux rangements et une salle de douche complètent ce niveau. À l'étage supérieur, 3 chambres avec rangements et une salle de bains, vous donnent accès à une seconde terrasse avec vue lac. Au niveau du rez de jardin, un studio avec salle de douche et coin cuisine, permet un accueil indépendant. On retrouve également une grande pièce aux multiples utilités, qui permet l'accès au jardin. La buanderie bénéficie de nombreux rangements et dispose d'une d'aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, le beau jardin paysagé de plus de 900m² dispose d'aménagements pour enfants, ainsi que d'un bel espace de potager. Des places de stationnement sont disponibles et la construction d'un car-port ou garage est envisageable.

Découvrez ce chalet moderne d'une surface d'environ 270 m², niché dans un cadre préservé sur les hauteurs de Combloux, à proximité de la renommée station de Megève. Bordant des zones agricoles et espaces naturels, adossé à une forêt classée, ce chalet offre une vue panoramique à couper le souffle à 240° sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Réparti sur trois niveaux complets, ce chalet offre tout le confort que l'on peut attendre d'un véritable havre de paix : quatre chambres parentales, un dortoir, une salle home-cinéma, un hammam, un sauna, un jacuzzi, une cuisine généreuse ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un local à ski, et bien plus encore.

Découvrez un mélange réussi entre authenticité et luxe avec cette ancienne scierie soigneusement rénovée à La Clusaz. Transformé en 2018, ce chalet combine magistralement des finitions haut de gamme avec des matériaux traditionnels, créant un cocon chaleureux parfait pour ceux qui apprécient à la fois l’authenticité et le confort moderne. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé à seulement 900 mètres du centre animé de La Clusaz et avec les pistes de ski de l'autre côté de la rue, ce chalet combine idéalement calme et accessibilité. Son emplacement vous garantit un accès aisé au ski ainsi qu'aux commodités locales, ce qui en fait un camp de base idéal toute l’année pour les amateurs de plein air et les familles. À PROPOS DU BIEN Ce vaste chalet s’étend sur un total de 427 m², dont 312 m² de surface habitable, et possède 8 chambres et 5 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement de grandes familles. Le cœur de la maison est un grand espace de vie décloisonné doté d’une cheminée centrale, parfait pour recevoir. La terrasse orientée sud-est est équipée d’un jacuzzi, idéal pour se détendre avec des vues spectaculaires. Le chalet dispose également d’un local à skis, d’un spacieux garage, d’un atelier et d’une cave à vin avec bar. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Une rénovation luxueuse, un emplacement numéro 1 et des volumes généreux font de ce chalet un bien rare à La Clusaz. Avec ses finitions haut de gamme, faisant la part belle au vieux bois et à la pierre locale, et sa proximité des pistes et du centre du village, ce chalet est un investissement plaisir et possède un beau potentiel de plus-value sur le long terme. Les caractéristiques uniques telles que le bureau, la salle de jeux pour enfants et la cave à vin le destinent à un large public, ce qui en fait un excellent choix tant pour un usage personnel que comme un bien locatif rentable. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose : Superbe maison neuve de 181m² à Annecy - 5 chambres - Jardin - Terrasse - Piscine Laissez-vous séduire par cette magnifique maison neuve de 181m² située à Annecy. Avec ses 5 chambres spacieuses, dont une sublime suite parentale, cette propriété offre un confort exceptionnel pour toute la famille. La cuisine équipée ouverte sur un vaste salon lumineux crée un espace de vie convivial et moderne. Profitez d'un jardin ainsi que d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente inoubliables. Une piscine vient compléter ce cadre idyllique. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle à chaque pièce. La maison, construite en 2020, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Un parking, une buanderie, un bureau et un studio sont inclus pour votre plus grand confort. De plus, la proximité des arrêts de bus et écoles rend cet emplacement idéal pour les familles. Cette propriété est un véritable coup de cOEur, ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle EI (ID 39398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr