ventes de maisons et villas de luxe à Passy, France

Environnement intimiste et bucolique, au coeur de la nature, ski In, ski Out, Face au massif du Mont Blanc, Magnifique ferme de 1620 rénovée récemment préservant la tradition et l'atmosphère d'antan sur 326 m2, cuisine indépendante avec cellier, vaste séjour double avec salon détente, salle à manger et salon coin feu, 5 chambres dont 1 master, bureau, ski room édifié sur 11 950 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Proche Saint Nicolas de Véroce. Proximité immédiate des départs de ski et relié par les pistes à Megève (Domaine Evasion Mont Blanc). Chalet offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le majestueux Mont-Blanc. Chalet de 400m² dont 280 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse de 81m², 4 chambres en suite, un dortoir, une terrasse couverte de 20m², des balcons, garage, skis room et ascenseur. Le tout sur un terrain de 800m². Possibilité d'aménagement et finitions sur-mesure. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un vrai couteau Suisse que cet immeuble sis à DOMANCY: Vous êtes deux familles avec un projet commun d'achat? Ici deux T4 avec leurs jardins pour vous et deux T2 à louer. Vous êtes investisseur ? Quatre logements avec garage, terrain et parking se loueront facilement. Vous voulez louer en saison et habiter sur place ? Aucun problème au vu de la configuration du bien. Vous voulez simplement être à l'aise et au calme avec une grande capacité d'accueil ? 232 m² à disposition avec 8 chambres, jardins, atelier, garages, parking, caves et dépendances sur 900 m² de terrain environ. D'autres pistes peuvent être étudiées, gîte ou chambres d'hôtes par exemple. En exclusivité CHAMONIX IMMOBILIER vous guidera vers la meilleure des solutions en fonction de vos projets. Contactez- nous au: 06 64 18 18 Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr

74700 - DOMANCY - EN EXCLUSIVITE - SECTEUR RESIDENTIEL avec MAGNIFIQUE VUE sur le MONT BLANC - IDEAL FAMILLE - MAISON 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS - SURFACE au SOL de 142.37 M². Carrez 123 Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent cette jolie maison récente construite en 2012. Edifiée sur une parcelle de terrain de 825 M² entièrement clôturée, la maison offre un bel espace de vie, chaleureux, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois central. La cuisine faite sur mesure, fonctionnelle et équipée dispose d'un grand cellier attenant. Sur ce même niveau, une chambre parentale avec dressing et salle de douche. Un toilette invité. L'étage se partage 3 chambres, une grande salle de bains et toilette. Vous disposerez également d'un bureau de 5.33 M². Un grenier dans la sous pente offre beaucoup de rangement. COTE TECHNIQUE : Chauffage au sol électrique DPE C - Réserve d'eau 4500 litres - Rideaux électriques - Poêle à bois - GARAGE de 17 M² - COTE PRATIQUE : Proche école - Transports scolaires - Future maison médicale - Commerces - Autoroute - MON COUP DE COEUR : La vue imprenable, la luminosité et pas de travaux à prévoir. EN SAVOIR PLUS : Visite virtuelle sur demande de mot de passe; A visiter sans tarder, pour cela vous pouvez me joindre au 06 74 47 08 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 30 mn de CHAMONIX et 10 mn de MEGEVE, CHAMONIX IMMOBILIER vous propose à DOMANCY ce bien d’exception tant par son potentiel que par son implantation et la superbe vue panoramique que ce lieu offre généreusement. Au faîte d’une colline cette ancienne ferme authentique restaurée est posée dans un terrain de plus de 2000m² sans vis-à-vis. C’est évidemment un grand format avec une grange de plus de 200m² et une partie habitable de 150m² plus sous-sol en partie. Adapté pour accueillir sa famille ou ses amis avec cinq chambres et deux salles d’eau, cette ferme permet à tous de se détendre au calme grâce à sa grande piscine chauffée et son jacuzzi. Pour une activité annexe il y a également un mazot de 17m². L’énorme volume de l’ancienne grange offre une multitude de possibilités et notamment de parkings couverts puisqu’elle est reliée par sa rampe d’origine. Nous vous guiderons avec plaisir pour une visite sur RDV au 06.64.18.18.48. Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr

Dans un secteur calme, à mi-chemin entre les centres de villages de Combloux et de Saint-Gervais-Les-Bains, Barnes vous propose ce futur chalet d'environ 200m2 qui bénéficiera d'une vue panoramique sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Construit sur 3 étages sur un terrain de 790m2, il se composera de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, une grande entrée desservira un bel espace détente avec piscine et sauna, d'un garage, et d'une buanderie / local technique. Au premier étage, nous retrouvons une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Une cheminée et une grande terrasse de plus de 25m2 viennent compléter le confort de cette agréable pièce à vivre. Le dernier étage est consacré à l'espace nuit: la chambre de Maitre avec sa salle de douche privative, et deux autres chambres doubles ayant chacune leur propre salle de douche. A 5 minutes du centre du village de Combloux et des pistes de ski.

Dans un environnement champêtre et calme, Barnes Mont-Blanc vous présente ce chalet en cours de construction, d'une superficie totale de 280,2 mètres carrés. Réparti sur trois niveaux, ce chalet offrira les aménagements suivants : - Le dernier niveau sera dédié aux quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. - le niveau principal se composera d'une cuisine entièrement équipée qui s'ouvrira sur le salon et le séjour, créant une ambiance harmonieuse. De grandes baies vitrées donneront accès à une vaste terrasse de 70m2, apportant une belle luminosité à l'intérieur. - Le rez-de-jardin comprendra un garage ainsi qu'un autre espace pour abriter motos, vélos, et un ski-room. On y trouvera également une buanderie et des toilettes. Ce chalet bénéficiera d'une construction de grande qualité et de prestations haut de gamme. (photographie non contractuelle - dossier complet en agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre champêtre et calme, Barnes Mont-Blanc vous présente ce chalet en cours de construction, d'une superficie totale de 253,6 mètres carrés. Réparti sur trois niveaux, ce chalet offrira les aménagements suivants : - Le dernier niveau sera dédié à trois chambres, dont une ensuite avec salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. - le niveau principal se composera d'une cuisine entièrement équipée qui s'ouvrira sur le séjour et salle à manger, créant une ambiance harmonieuse. De grandes baies vitrées donneront accès à une vaste terrasse de 50m2 environ, apportant une belle luminosité à l'intérieur. - Le rez-de-jardin comprendra un garage. On y trouvera également une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Une pièce de 16,7m2 sera à aménager ainsi qu'un volume supplémentaire de 8,8m2. Ce chalet bénéficiera d'une construction de grande qualité et de prestations haut de gamme. (photographie non contractuelle - dossier complet en agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce somptueux chalet de 190 m2 (216 m2 de surface utile), érigé en 2022 dans le respect absolu des exigences et des traditions haut-savoyardes, offre un mélange parfait de charme traditionnel et d'élégance contemporaine. Au rez-de-jardin, l'entrée donne accès à trois spacieuses chambres, chacune décorée avec goût. Une chambre en suite, dotée d'une salle d'eau privative et de toilettes, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce plateau dispose d'un parement en grès céramique grand format haut de gamme (bleu du Hainaut), et l'ensemble des salles d'eau et salles de bains du chalet sont dotés de parois céramiques chauffantes sèches-serviettes. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct au jardin avec une exposition plein sud. À l'étage supérieur, la pièce de vie inondée de lumière se compose de deux salons distincts habillés d'un parquet massif trois plis en chêne, parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. Une cuisine moderne et fonctionnelle pourvue d'un îlot central sur mesure, doté d'un plateau en granit noble (Black Virginia), conçue par un artisan local, s'ouvre sur le salon et offre un espace dînatoire convivial pour des moments chaleureux. Une baie vitrée depuis la cuisine ou le salon mène à une terrasse ensoleillée de 12 m2 avec une exposition sud-ouest. L'ensemble des fenêtres est en alu brossé triple vitrage de marque Finstral. Les encadrements de fenêtres sont en vieux bois de pays. Les accès aux étages disposent d'un parement en pierre de Zermatt. Le dernier étage abrite un dortoir avec quatre lits, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Une somptueuse chambre parentale sous les combles offre un vaste espace avec une salle d'eau comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble double vasques et des toilettes séparées. Un grand dressing et un espace de rangement pour le linge de maison complètent cet étage. Côté technique : Garage : Un espace sécurisé de 23 m2 avec sol carrelé, ski room et une entrée indépendante pour une commodité absolue. Porte sectionnelle motorisée. De plus, la propriété bénéficie également de plusieurs emplacements de stationnement en plein air. Buanderie et local technique : Des espaces dédiés pour une organisation sans compromis. Équipements modernes : Volets roulants centralisés ou indépendants, centralisation électrique des éclairages, chauffage au sol et triple vitrage pour une expérience résolument moderne et confortable. Niche d'éclairage indirect à LED dans tout le chalet. VMC double flux. Porte d'entrée en bois massif ajourée double vitrage. La construction du chalet a été réalisée en matériaux novateurs de type bloc EuroMac 2 offrant une isolation incomparable. Localisation : Adresse : 74920 - COMBLOUX - La perle des Alpes Proximité : 4 KM de MEGEVE, 1 KM du coeur du village de COMBLOUX, à proximité de la TÉLÉCABINE de la PRINCESSE Plongez dans l'exceptionnel avec ce chalet où chaque détail a été pensé pour créer une résidence de prestige dans le respect des traditions alpines. Cette annonce vous est proposée par XPR - PRIVILEGE Immobilier & Conseil - SAS - NoRSAC: SAS XPR, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ferme historique datant de 1830 située à Combloux . La ferme se compose d'un rez-de-chaussée et d'une grange dans son état d'origine, d'une superficie d'environ 430m² , elle offre de belles perspectives. La charpente d'origine et la cheminée 'Boerne' seront les atouts majeurs de la rénovation. Le terrain de plus de 3 000m² en zone agricole lui confère un environnement nature. Ferme vendue avec un permis de construire pour une surface habitable de 500m² composée de 6 chambres et une piscine intérieure.

Découvrez ce chalet moderne d'une surface d'environ 270 m², niché dans un cadre préservé sur les hauteurs de Combloux, à proximité de la renommée station de Megève. Bordant des zones agricoles et espaces naturels, adossé à une forêt classée, ce chalet offre une vue panoramique à couper le souffle à 240° sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Réparti sur trois niveaux complets, ce chalet offre tout le confort que l'on peut attendre d'un véritable havre de paix : quatre chambres parentales, un dortoir, une salle home-cinéma, un hammam, un sauna, un jacuzzi, une cuisine généreuse ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un local à ski, et bien plus encore.