ventes de maisons et villas de luxe à Seynod, France

Immobilier.notaires® et l’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 79 ROUTE DE VERGLOZ 74600 VIEUGY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SEYNOD VIEUGY – 79 route de Vergloz, au fond d’une impasse, JOLI PAVILLON T4 de plain-pied de 104m² habitable (cuisine, séjour, trois chambres) avec combles et sous-sol complet (garage 50m², caves, local technique).Terrain de 1500 m² avec vue dégagée sur campagne (zone agricole) et le Semnoz. Construction de qualité (1980). Possibilité d’agrandissement. Travaux à prévoir.Taxe foncière : 1244 €.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 29/04/24 de 15:00 à 17:00Le 02/05/24 de 10:00 à 12:00Le 14/05/24 de 13:00 à 15:00Le 17/05/24 de 15:00 à 16:00Contact : 04.50.10.33.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 531 500 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 23/05/2024 à 13:00 au 24/05/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé au coeur de Méribel, le « hameau » exclusif de Falcon Lodge offrira tout le confort d’une résidence de prestige, chic et conviviale : accès aux pistes à 150 mètres avec navette privée, espace bien-être, ski room. Ce Chalet indivuduel prestige, unique dans son genre est composé d'un séjour lumineux, avec pas moins de six chambres double plus et de six salles de bains. Un coin cinema a egalement ete concu ainsi qu un salle de sport, un spa et une piscine intérieure. Vous disposerez également d'une cave, d une belle terrasse plus un balcon. « Des informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr ».

Située à Chavanod, maison contemporaine construite en 2019 aux prestations haut-de -gamme, de 185 m² habitables sur deux niveaux. Bâtie sur 1035 m2 de terrain plat et arboré, composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce à vivre de 75 m² (cuisine, salle à manger, salon) donnant sur une terrasse en partie couverte d'environ 75 m², un cellier, un WC, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres d'environ 13m², un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Au dessus du garage et de la buanderie, une chambre d'invités indépendante avec sa salle d'eau/WC privative. En annexe, un garage double et un abri de jardin. Terrain piscinable Emmanuel Cathelin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 572 453 - Chambery.

Cette très belle maison Dunoyer construite en 2021 se situe dans un quartier résidentiel de Lovagny. Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une très belle pièce ouverte cuisine équipée-séjour-salon avec accès sur une terrasse de 125 m2 en Ipé , un cellier-buanderie, un WC, un garage à vélos et un accès direct au garage. A l'étage : une chambre en suite avec une salle de douche, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un magnifique balcon de 8m2. Elle possède une piscine triple débordement effet miroir de 2m x 5m, un terrain de pétanque, un jacuzzi, un coin BBQ (plus de 100 000 € de travaux sur les finitions extérieures). 3 places de parking extérieures complètent ce bien. A 15 mn d'Annecy et 40 mn de Genève Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected].

Annecy 15 minutes, belle propriété de caractère 316 m2 habitables, piscine intérieure, belle vue campagne, calme, terrain 4.400 m2, possibilité de maison de gardien Descriptif détaillé Rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, une suite parentale comprenant une chambre avec dressing salle de bains douche et WC, une salle de bains, WC, vestiaire, piscine intérieure balnéothérapie, une lingerie, cave - 1er étage : 2 chambres avec salle d'eau, une chambre avec salle d'eau WC Sous-sol : une salle de jeux, chaufferie, réduit Un petit chalet de 35 m2 composé d'une chambre, salle d'eau, WC, local piscine, garage ouvert Une maison annexe de 45 m2 : Rez de chaussée : hall d'entrée, WC, séjour, kitchinette - Etage : chambre, salle de bains

Dans le secteur très recherché des bords du lac de Saint-Jorioz, villa d'architecte des années 60 implantée sur une parcelle gracieusement arborée de 879 m². Ce bien de charme bénéficie d'un environnement calme et idyllique permettant de profiter à la fois de la beauté du lac et de celle des montagnes, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités. La villa est organisée en plusieurs espaces de vie : Au rez-de-jardin, 3 chambres, une salle de douche avec toilettes, un grand garage, un atelier et un local technique. Deux escaliers indépendants permettent d'accéder à un demi-niveau où se trouvent 2 chambres avec placards et dressing ainsi que des toilettes et lave-mains séparés. Enfin, à l’étage se trouve un hall desservant une cuisine avec balcon, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un salon-salle à manger agrémenté de leur cheminée et mezzanine. Cet espace de vie largement baigné de lumière bénéficie d'une magnifique vue montagnes dont on peut profiter pleinement depuis le balcon terrasse. Travaux de rénovation et mise aux normes à prévoir. Fort potentiel d'aménagement.

A l'abri des regards, cette propriété domine le lac et offre une vue exceptionnelle, tout en étant à quelques minutes des commerces et à proximité immédiate du lac à pied. Batie en 1999, cette villa (de 170 m² utiles) nichée au coeur d'un grand jardin de plus de 2000m², a été construite selon les règles de l'art par un constructeur reconnu et affiche des prestations de qualité. Très lumineuse, elle est localisée sur la rive Est, à quelques minutes de Talloires. Elle profite ainsi d'une exposition sud ouest et bénéficie des derniers rayons du soleil.

EXCLUSIVITE - Cette magnifique maison de famille de 161 m² utiles au cœur d’un environnement champêtre, est située dans un endroit paisible à seulement quelques minutes à seulement cinq minutes du lac et des villages de Menthon, Talloires, Veyrier, et sur la route des Aravis. Le mélange des matières nobles et des couleurs crée un espace extêmement apaisant et confortable dans chacun des espaces de vie de cette maison. La luminosité y est optimale et, grâce à la terrasse de 90 m² disposant d'une pergola couverte de deux stores motorisés, vous bénéficierez de moments de fraicheur bien agréables au bord de la piscine. Les prestations sont haut de gamme dans toute la maison : - Deux PAC Daikin dernière génération sur les trois niveaux de la maison et pour la piscine - Domotique dans toute la maison (volets, stores, BSO, chauffage, piscine) - Garage double de 45 m² avec prise renforcée pour voiture électrique - Cuisine de marque Mobalpa avec plan en céramique et meubles ultra mat ; électroménager de marque Siemens - Terrasse de 90 m² avec dalle sur plots - Pergola couverte de deux toits motorisés (stores Lecuyer) - Piscine maçonnée chauffée par PAC ; traitement par électrolyse au sel ; volet immergé ; traitement et filtration automatiques - BSO avec capteurs solaires - Toilettes suspendues et meubles de salle de bain haut de gamme - Douches italiennes - Prises RJ 45 présentes dans toute la maison - Rangements cellier de marque Mobalpa - Vide-sanitaire sur 1 m de gravier avec machinerie piscine Cette maison sous décennale propose : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, des toilettes séparées, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse, jardin et piscine, une suite parentale avec salle d’eau. - Au 1er étage, trois chambres dont deux avec un balcon commun et vue lac, une mezzanine / bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, - Au sous-sol, une buanderie/cellier avec rangements, la salle des machines, un vide-sanitaire, un garage double avec rangements - Espace extérieur : une terrasse de 90 m² (dont une partie sous pergola) sur jardin et piscine, places de parking extérieures

Venez profiter dès cet été du lac d'Annecy au quotidien et à pied ! Corps principal de la maison: 3 chambres + grande salle bain à l'étage, entrès, sanitaire, cuisine et salon donnant sur la terrasse orientée sud au rez-de-chaussée. En rez-de-jardin, vastes espaces de rangement, buanderie, cave et un studio indépendant. Au niveau énergétique, isolation par l'extérieur, toiture refaite il y une dizaine d'années, huisseries récentes et panneaux photovoltaïques permettent une gestion optimisée des coûts et un confort intérieur tout au long de l'année. A l'extérieur, un grand jardin arboré offre un havre de paix et de fraicheur. Cette maison est à investir tel quel ou à immaginer évolutive : rafraichissement intérieur, pose d'un sol chauffant au rez-de-chaussé, Studio indépendant source de revenus en rez-de-jardin, potager/serre, extension au dessus de la terrasse (avec vue lac ?)... à vous d'écrire une nouvelle histoire ici. A proximité immédiate de la piste cyclable qui fait le tour du lac, du centre du village de Menthon-Saint-Bernard, ses commerces et écoles primaires, mais également à seulement 8 kilomètres d'Annecy vieille ville ou 3 kilomètres du Golf de Talloires, cette maison offre une localisation exceptionnelle. Le DPE de cette maison est D. Bien proposé au prix de 1.295.000 Euros par Delphine Rochereau, agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy no 798 675 062 Contact : 06 86 53 51 81 (Disponible 7/7). Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chalet savoyard avec terrasses, actuellement restaurant de moyenne montagne, terrain de 3115 m2 constructible et piste d'hélicoptère sur 3840 m2. Constructeurs, promoteurs, entrepreneurs, directeur de clinique voulant faire un centre de rééducation ou de réadaptation, centre de loisirs ou amoureux de la nature et des randonnées n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations, Veuillez contactez Nathalie TERRIER +33 635 433 220 Agent commercial RSAC n°801 370 719

OFF MARKET – FIVE STARS AGENCY vous propose en exclusivité : Sur les bords du lac d’Annecy, une propriété entièrement rénovée d’environ 800m² - terrain et dépendance – Dossier complet sur demande.

Dans un environnement préservé en surplomb d'Annecy, à deux pas du lac et du Semnoz, à 10 min à pied du centre-ville Magnifique propriété des années 30 de style art déco d'une surface utile d'env. 187,65 m2 profitant d'une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes depuis chaque pièce de vie. Entièrement rénovée, l'intérieur allie prestations modernes et architecture d'époque. Elle comprend une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salon avec cheminée, salle-à-manger avec accès balcon et terrasse. 4 chambres-en suite dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès terrasse. Salle-de-bains. Bureau. Buanderie et cave à vins. DPE : C Parcelle close et arborée d'env. 2'095 m2 avec terrasses et places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison d'architecte à Pringy, un joyau idéalement situé à seulement 10 minutes d'Annecy et à 20 minutes de Genève. Offrant une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes, cette propriété vous séduira par son cadre unique. Sur un vaste terrain paysagé de 2500 m², cette maison de 300 m² vous propose un espace de vie généreux et lumineux. Bénéficiant d'une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis, elle vous garantit un environnement calme et paisible pour profiter pleinement. La maison dispose de quatre chambres confortables, trois salles de bain modernes et pratiques, ainsi que de 2 WC. Un double séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée sont également à votre disposition pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un double garage de 80 m² complète ce bien d'exception, proposant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier selon vos besoins. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir cette villa avec une situation géographique privilégiée, alliant confort, tranquillité, et vue imprenable sur les environs.  ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Veyrier-du-lac : propriété d'exception bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac d'ANNECY. Edifiée sur terrain arboré et clos de 4000 m2 , elle développe une surface de 400 m2 environ et propose 5 chambres en suite, dont une de plain pied et un appartement indépendant en rez de jardin. Salle de sport. Salle de jeux. Piscine chauffée à débordement. Domotique. Prestations très haut de gamme. Environnement idéal et calme. Informations et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Offrez-vous un chalet d'exception au Grand-Bornand Plus qu'un chalet à la montagne, une véritable expérience à vivre en famille ou entre amis pour profiter de cette station très prisée des Alpes du Nord tout au long de l'année. BIENVENUE AU GRAND BORNAND ! Au coeur des Alpes françaises et du massif des Aravis, la station-village du Grand Bornand, c'est un emplacement stratégique, non loin d'Annecy et son célèbre lac, du Mont-Blanc et de la Suisse, avec Genève et son aéroport. L'hiver, ski sportif ou contemplatif, ski alpin ou nordique, les expériences de glisse sont multiples sur les 360 hectares du domaine skiable. L'été, sortie VTT jusqu'au 2100 mètres d'altitude du Mont Lachat ou randonnée fraicheur dans la vallée du Bouchet, a? chacun son activité. Hors saison, profitez des douces couleurs de l'automne ou de la nature qui reprend de la vigueur au printemps, dans un village dynamique et anime? toute l'année. TOMBEZ SOUS LE CHARME D'UN CHALET BORNANDIN Avec ses tavaillons en toiture : des tuiles de bois ancestrales, son soubassement en pierres, son ossature bois, l'architecture du chalet se veut authentique et traditionnelle. Tout proche d'un torrent, l'esprit des chalets anciens du Grand Bornand se retrouve dans ces nouvelles constructions qui s'intègrent parfaitement dans un univers paisible et végétalise?. L'E?LE?GANCE D'UNE ARCHITECTURE AUTHENTIQUE Le chalet comprend trois étages : un sous-sol avec un garage proposant deux places intérieures (deux places de stationnement extérieures) et un studio, un premier étage ou? sont réunis une grande pièce de vie avec salon et cuisine et buanderie. Au deuxième étage, chacune des trois chambres possède sa propre salle de bain et sanitaires. UNE ATMOSPHERE CHALEUREUSE ET CONTEMPORAINE Entrez dans un univers de montagne chaleureux, aux lignes modernes, pense? par une agence spécialisée dans l'aménagement de chalets. L'équipe d'architectes d'intérieur a imaginé du mobilier unique pour créer des espaces cocooning, que ce soit depuis la cuisine semi-ouverte, grâce a? une bibliothèque claustra, le tout dans une décoration singulière avec un mélange de lambris, peinture, papier peint, sol en parquet. Ici, les espaces de vie se prolongent par de larges terrasses, avec vue dégagée sur les montagnes et un ensoleillement optimal jusqu'au couchant. Des prestations de grande qualité ont été intégrées telles qu'un poêle a? granulés a? foyer transparent, un ski- room? UN JARDIN PRIVATIF DE 140m² L'appartement offre une expérience de vie exceptionnelle grâce à son jardin privatif. Ce coin de paradis vous permet de profiter de la nature en toute saison. Imaginez-vous entouré par la fraîcheur de l'air de montagne, ou vous détendre après une journée de ski en admirant les pics enneigés. Ce jardin est une véritable extension de votre espace de vie, un endroit où vous pourrez cultiver des souvenirs inoubliables, connectés à la beauté brute de cet environnement extraordinaire. UN SOUS-SOL OPTIMISÉ Avec ses deux places de stationnement, le sous-sol de chaque chalet est maximise? avec la création d'un ski-room aux multiples équipements pratiques : sèche chaussures, rangements spéciaux pour les casques de ski? Chaque chalet comprend également au sous-sol un studio indépendant, entièrement équipé avec salle de bain et sanitaires et kitchenette, lave-linge et sèche- linge. PREMIER ÉTAGE Les principales pièces de vie sont réunies au premier étage avec un salon et son mobilier sur-mesure, une cuisine toute équipée semi-ouverte avec électroménager haut de gamme et buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge). Une grande terrasse abritée grâce aux avant-toits, orientée au sud-ouest, prolonge cet étage. DEUXIEME ÉTAGE Les trois chambres sous les toits, aux têtes de lit sur-mesure, disposent de leur propre salle de bains privative et offrent un effet cocon, comme dans cette chambre spécialement dédiée aux enfants. UN EMPLACEMENT REMARQUABLE AU CHINAILLON A? presque 1300 mètres d'altitude, non loin du front de neige du Chinaillon et de sa principale rue commerçante, vous aurez depuis la terrasse de votre chalet, une vue sur les montagnes et la nature. A? pied ou en navette, l'accès aux 84 km de pistes et aux équipements modernes du domaine skiable sera rapide et facilite?. Chaque année au Grand Bornand ?Mars : Glisse en Coeur, 1er événement caritatif de la montagne française ?Août : Festival au Bonheur des Mômes, une semaine dédiée aux spectacles jeune public ?Décembre : Coupe du Monde IBU-CUP de Biathlon 3 lots encore disponibles Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Rare à la vente. Dans un cadre préservé avec vue sur les montagnes, à 15/20 min d'Annecy entre Dingy-Saint-Clair et La Balme-de-Thuy, Magnifique corps de ferme rénové d'une surface d'env. 260 m2 habitables, actuellement divisé en deux habitations pouvant être facilement réunies. Édifiée sur un terrain de 1.8 ha entouré de forêt, la propriété comprend plusieurs annexes dont 4 paddocks aménagés, 5 box pour chevaux, une carrière de 40x20m ainsi qu'un chalet indépendant de 19 m2, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un rendement locatif. Piscine naturelle chauffée. Ensemble immobilier adapté à de l'habitation privée ainsi qu'à un projet professionnel d'accueil touristique avec activité équestre. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose dans un secteur très recherché à 6 mn du lac et de ses plages, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante villa de 180 m² avec vue sur les montagnes. Le tout à pied : commerces, transport, école, collège et lac. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

A 10min en voiture du lac d'Annecy en Haute Savoie, je vous invite en un lieu enchanteur pour y réaliser votre projet de vie et peut-etre meme un projet professionnel puisque le site jouit de tres beaux aménagements pour l'accueil touristique et une belle aire de travail pour une activite equestre familiale. Une grande batisse datant de 1850 classee batiment remarquable offre une surface habitable d'environ 265m2 en deux logements (pouvant etre reunis aisement). A mi chemin entre Annecy et La Clusaz, aux portes de sites naturels incroyables pour tous les amoureux d'activites outdoor, cette propriete en bordure de foret vous seduira a coup sur si vous recherchez le calme et la tranquillite. Installations équestres Carriere de 40x20m Ecurie de 5 boxes avec grenier pour le stockage de petit matériel Casiers individuels Aire de pansage couverte dans le prolongement des écuries Un abri Cheval liberté Equistation avec aire de nourrissage, sur dalle. Un abri de 3X6m, zone stabilisee Aire de stockage d'une capacité de 10T de fourrage Clôture piquets bois et fils électriques Un pre dispose de l'eau naturelle avec une riviere Abreuvoirs anti-gel Logement principal d'environ 170m2 RDC - Entree desservant l'espace de vie, une salle de bain avec buanderie, une chambre de 10m2, un WC independant - Cuisine ouverte avec grande hauteur sous plafond - Salle à manger avec baie vitrée donnant acces à la terrasse 1er etage - Salon mezzanine - Chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC 2eme etage - Petit salon/bibliotheque avec poutres apparentes - Une grande chambre d'enfant - Acces au grenier Second logement attenant d'environ 90m2 RDC - Salon avec petite estrade sous le canape - Cuisine amenagee et equipee 1er etage - Deux chambres - Coin bureau - Salle de bain avec WC Sous sol Plusieurs caves/garages Deux salles d'eau modernes neuves Local technique du bassin naturel Chauffage : poele a bois et electricite Assainissement : fosse septique Double vitrage Amenagements exterieurs - Dome en hauteur, capacite 2 places - Chalet de 24m2 avec sa terrasse couverte - Grande terrasse couverte au 3/4 - Hall d'entree couvert desservant les deux logements - Piscine naturelle avec terrasse en bois - Cour en gravier A titre indicatif Ancien moulin classé Revenus locatifs interessants avec le second logement et le chalet. Crépis neuf Source privé pouvant alimenté la maison, le chalet, les extérieurs La « bulle » est labellisée gite de France Proximité de la rivière Accès direct aux chemins de randonnée Sites et activités à proximité : Parapente avec le site de Planfaitt, le Parmelan en randonnée en passant par le col du Pertuis, Thônes capitale des Aravis, ski de fond au plateau des Glières, activités nautiques au lac d'Annecy… A 10min du lac d'Annecy, à 20min des stations A 20min de la clinique vétérinaire d'Argonnay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr