ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 50)

À 15 minutes d'Annecy, sur les hauteurs de Cuvat, cette villa d'architecte de 322 m2 de surface habitable offre une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes dans un environnement calme et très recherché. Implantée sur un terrain de 1 339 m2, cette maison rénovée et agrandi en 2018 se caracterise par sa luminosité, ses prestations de qualité et ses volumes particulièrement agréables se distribuant sur trois niveaux, pour un total de cinq chambres et quatre salles de bains. Toutes les pieces de vie et les chambres disposent d'une vue sur le lac. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec de belles hauteurs sous-plafond, un vaste espace de vie de plus de 100m2 composé d'une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec ilot central, un grand salon avec home cinéma intégré et un bar idéal pour recevoir des invités. Trois chambres et deux salles de bains complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec un espace bureau distribue une suite parentale de plus de 50 m2, avec salle de bains, un espace dressing et un accès sur une terrasse offrant une vue panoramique. En rez-de-jardin, des espaces de rangement et un appartement de Type 2 ayant son accès indépendant permet de recevoir ou d'envisager un revenu locatif Les terrasses et la piscine chauffée offrent une vie extérieure très agréable. Prestation de qualité: chauffage par pompe à chaleur, volets roulants sur toutes les fenêtres, BSO sur les baies vitrées, contrôleur domotique, cuisine Schmidt. Un garage double avec borne de recharge et des places de stationnement complètent ce bien. À 15 minutes du centre-ville d’Annecy, à 30 minutes de Genève. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le secteur du Mont d'Arbois, à proximité des remontées mécaniques et du Golf, très beau potentiel pour ce chalet à rénover avec la possibilité d'une construction supplémentaire (permis accordé). Dossier plus complet et visite sur site possible sur demande.

Idéalement situé à quelques minutes à pied du village de Megève et proche des remontées mécaniques de Rochebrune, dans un environnement calme et préservé, chalet partiellement rénové d'environ 258 m² habitables construit sur un terrain de 1000 m². Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec balcon, salon télé, mezzanine, cuisine semi-ouverte, 6 chambres, 5 salles de bains, ski room, garage et 2 stationnements extérieurs. A visiter sans tarder !

VENTE CHALEUREUX CORPS DE FERME LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à proximité de la frontière suisse: Authentique corps de ferme mitoyen. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse au charme ancien avec pierres et poutres apparentes, vous offre 200 m² d'espaces habitable répartis sur 3 niveaux. Agrémenté de 267 m² de verdure, ce corps de ferme saura vous séduire grâce à ses beaux volumes et nombreuses pièces. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Vente PROPRIÉTÉ DÉBUT XX SIÈCLE EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Au coeur du quartier des Mateirons, proches des grands hôtels, cette propriété début XXème siècle, maison de maître entièrement rénovée, comprenant 13 pièces sur un parc clos de 2857 m2 arboré. La propriété comprend 6 chambres dont 2 suites, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. 1 salle de jeux, 1 bureau et de nombreux rangements. Garage pour 2 véhicules. Atelier, cave. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Idéalement situé sur les pistes, au pied de la télécabine de la Princesse et à une heure de Genève. Ce demi-chalet traversant propose des prestations haut de gamme. Édifié sur trois niveaux, il dispose en rez-de-jardin d'une entrée avec dressing et WC invités, d'une salle de fitness avec sauna et douche, d'un skiroom, d'une buanderie et d'un garage couvert. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec coin salon, cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre en-suite avec placards et balcon. À l'étage, trois chambres en-suite avec WC, placards et balcon. L'une d'entre elles bénéficie d'une jolie mezzanine. Le bien est vendu équipé et meublé avec ascenseur et accès handicapé.

Très jolie villa située sur la commune de Messery avec belle piscine sans vis à vie. Coup de coeur garantie pour cette villa. Amoureux de calme et de nature, venez découvrir cette charmante et spacieuse maison située sur la commune de Messery. La maison donne sur un beau jardin arboré de 1000m2 avec une piscine qui dispose d'aucun vis à vis. Cette spacieuse maison de 130m2 habitable se compose de la manière suivante sur trois niveaux : RDC - entrée, cuisine équipée et aménagée, grande salon/ séjour avec un foyer fermé, salle de douche, wc et buanderie, 1er étage - 4 chambres et salle de bains Sous-sol - Pièce home cinéma/ salle de jeux, cave/rangement. Un jolie petit chalet en bois se trouve dans le jardin proche des arbres fruitiers. Un garage ainsi que 4 places de parking complet ce bien d'exception. A visiter sans tarder !

Annecy Sotheby's International realty vous propose cette maison de 900m2 au centre du village du Grand Bornand, idéal pour un pour un projet professionnel. 3 commerces déjà en activité et fort potentiel avec le réaménagement des combles. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Chalet Martinet. Un chalet en cours de construction situé au cœur du quartier exclusif et ensoleillé des Tines au pied des Drus. Ce chalet contemporain est édifié sur un magnifique terrain de 1010 m² qui offre une vue panoramique sur le Massif du Mont-Blanc. A l'étage supérieur : une grande pièce de vie et salle à manger cathédrale avec cheminée donnant sur la terrasse orienté sud-ouest, une cuisine équipée et un WC invités. En rez de jardin : un hall d'entrée avec un grand ski room/vestiaire, trois chambres en suite avec un accès direct sur une grande terrasse en bois pour profiter du jacuzzi, un dortoir montagne avec mezzanine et salle de douche, une buanderie et un local technique. Un garage double équipé d'un simulateur de golf complète ce bien. A quelques minutes du golf, du télécabine de la Flégère et du domaine skiable des Grands Montets. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

EXCLUSIVITÉ - Lugrin - Située à 10 minutes d'Évian-les-Bains, face au Léman, cette maison rénovée dans son intégralité courant 2022 - 2023, respecte les normes actuelles avec une sélection de matériaux haut de gamme. Édifiée sur un terrain de 1 034 m², ce dernier est agrémenté d’une piscine et d’un pool house d’environ 30 m², qui pourra aisément se penser en studio avec du chauffage au sol, coin cuisine, salle d’eau, toilettes et cumulus. Le rez-de-chaussée inférieur propose une entrée, une salle de détente, une salle d’eau et une buanderie. Le rez-de-chaussée supérieur offre une entrée, un coin cuisine à aménager, un salon séjour de 55 m² baigné d’une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et une suite. À l’étage, un dégagement mène à deux suites. Les finitions seront terminées et conformes aux engagements du propriétaire (cf: fiche descriptive fournie) pour la fin décembre 2023. Un abri voiture complète ce bien.

Annecy le Vieux, accès rapide à l'autoroute : au calme, tout en étant proche des commodités, cette belle maison ossature bois avec un design contemporain d'une surface utile de 213.08 m² (soit 166.34 m² Loi Carrez) combine modernité et confort. Bel espace de vie lumineux et ouvert, 4 chambres, 3 salles de bains, un bureau, beau terrain de 1.000 m² avec piscine chauffée, abri pour 2 voitures Rez de chaussée : hall d'entrée, vestiaire, salon salle à manger, une cuisine, cellier, une chambre avec sa salle de bains, un WC 1er étage : mezzanine/bureau, un WC, une chambre avec sa salle d'eau, une chambre, une chambre avec son dressing et sa salle de bains Sous-sol : buanderie, cave à vins, un vide sanitaire Abri 2 voitures, piscine 8*4 chauffée PAC

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce vaste chalet en vieux bois agencé comme une ferme ancienne, dans un environnement nature, au calme mais à proximité immédiate du coeur du village. Cette propriété, aux références architecturales d'antan, mais aux prestations raffinées, offre tout le confort moderne, avec une surface habitable de 480 m2, pour des volumes généreux. Vous serez charmés par sa belle pièce de vie lumineuse, de plain-pied, exposée Sud-Est, ouvrant sur une large terrasse ; ses six chambres (dont 2 master) sont chaleureusement aménagées avec chacune leur salle de bains ou salle de douche et un balcon ou une terrasse ouvrant sur le jardin. Au niveau inférieur, un hammam et une piscine à contre-courant sont agencés pour vous offrir les meilleurs moments de détente en famille. Un double garage, une buanderie, un grand dressing, un local à skis, une cave à vins et des locaux pour le personnel complètent ce bien.

Thierry Chapelon vous propose cette superbe maison située sur la commune de Fillinges. Une belle clarté est dégagée par les baies vitrées, et un grand volume valorisé par les poutres apparentes, dans la pièce de vie. Vous serez sous le charme de cette bâtisse de 175 m2, loi Carrez 200 m2 de surface utile, son emplacement, ses volumes et la beauté des lieux, sa piscine chauffée à débordement avec sa vue imprenable sur les montagnes environnantes, sa façade récupératrice de chaleur avec son système avant-gardiste. Edifiée sur un terrain de 1400 m2 environ, cette maison dispose de 2 niveaux : au niveau pricipal, un grand hall desservant toutes les pièces, salon, séjour, cuisine ouverte et une lumineuse véranda donnant sur une immense terrasse face à la piscine, une chambre, salle d eau et wc. A l'étage, une mezzanine servant de bureau, trois magnifiques chambres dont une suite parentale et deux autres avec salle de bains et salle d eau.. Le jardin est composé d'une cour donnant directement au grand garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un local pool house au bord de la piscine, avec sa mezzanine et sa cuisine, complètent ce bien. Une grande quiétude vous attend dans cette proprieté et vous permettra d'apprécier la douce vie quotidienne de ce village. La proximité des commerces et autres commodités faciliteront vos démarches au quotidien. L'accès proche de l'autoroute A40 vous permet de rejoindre Genève en 20 min et l'aéroport en 30 min. Coup de coeur garanti pour une famille désirant la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE. Au cœur de la charmante commune de Gaillard, dans un secteur des plus exclusifs et à quelques pas de la douane, cette somptueuse villa de caractère de 225 m2 de surface habitable s'épanouit sur une parcelle de 1450 m2. L'entrée principale mène, au rez-de-chaussée, à un hall d'accueil, des toilettes pour les invités, une chambre, une spacieuse salle de bains, un bureau, et une cuisine généreuse qui s'ouvre sur une vaste salle à manger, ainsi qu'un double séjour-salon baigné de lumière orienté plein sud, offrant un bain de soleil idéal tout au long de la journée. À l'étage, 4 belles chambres sont à découvrir, dont une suite parentale, offrant des espaces de rangement sur mesure, une salle de bain privative et des toilettes individuelles. Le sous-sol de la maison comprend une grande pièce de rangement, un local technique, une cave à vin et un garage spacieux. Cette résidence se situe à seulement 10 minutes de Genève, à 15 minutes de l'aéroport, et à 500 mètres des commerces du village ainsi que des transports en commun. Des rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Mariage réussi entre tranquillité et luxe, ce chalet neuf indépendant situé dans un quartier calme des Gets, est une invitation à profiter des bienfaits de la montagne. Perché sur les pentes du Mont Caly, ce chalet est entourépar la nature et son orientation sud-est offre une vue panoramique à couper le souffle sur les pistes et les montagnes. À seulement cinq minutes en voiture du télésiège de Perrières, vous êtes à seulement six minutes du centre du village et un arrêt de navette gratuite se trouve juste devant les chalets. Le célèbre restaurant de montagne Les Chevrelles se trouve un peu plus haut, perché au sommet du Mont Caly et offre une vue magnifique sur le Mont-Blanc. A propos du chalet Ce nouveau chalet de 225 mètres carrés offre un intérieur spacieux et bien conçu à un prix vraiment attractif. Le chalet comprend cinq chambres à coucher avec salle de bains, garantissant une retraite confortable pour vous et vos invités. L'espace de vie ouvert de 70 mètres carrés présente de majestueux plafonds cathédrales de 5 mètres de haut, invitant à une lumière naturelle abondante et offrant une connexion transparente avec l'espace de vie extérieur qui comprend de grands balcons et des terrasses. Créé par l'un des meilleurs promoteurs alpins du secteur, l'appartement comprend en outre des casiers à skis, un ascenseur et un parking souterrain pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, avec la possibilité d'ajouter une piscine jacuzzi privée sur la terrasse. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce que nous proposons ici sont bien plus que de simples chalets; c'est à la fois un investissement pour un usage personnel et des rendements futurs. Les Gets, station très dynamique, vous garantit une demande locative forte et un retour sur investissement intéressant. Conçus par l’un des meilleurs promoteurs des Alpes et avec une livraison prévue au 4e trimestre 2024, ces chalets sont un choix judicieux pour ceux qui recherchent un investissement rentable dans une véritable station quatre saisons. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA si vous décidez de louer votre bien lorsque vous ne l'utilisez pas, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible. *Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux antérieurs du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives de la propriété.

Ferme avec 5 856 m² de terrain. Dans un secteur calme du village des Houches à 10 minutes du centre de Chamonix, sur un terrain de près de 6000 m², ferme d'environ 275 m² distribuée sur 3 niveaux. Le vaste terrain est sans vis-à-vis côté ouest. Une partie est en zone N, non constructible, et une partie, ou se trouve la ferme, est en zone UC du PLU de la commune des Houches. la zone constructible est d'environ 1 205 m². il est possible de construire un autre chalet sur cette partie de la propriété. La ferme, datant de 1817, est mitoyenne du côté Nord (un côté seulement) ce qui lui permet de n'avoir aucune façade donnant sur la route. Ses 275 m² sont actuellement distribués en 4 appartements : Rez-de-jardin du bas: - Un studio de 42 m² environ - -Un appartement 3 pièces de 61.60 m² en Loi Carrez Au rez-de-jardin haut : - Un appartement 5 pièces en duplex de 101.27 m² en Loi Carrez (106.10 m² en surface pondérée). - Un appartement 4 pièces en duplex de 58.80 m² en Loi Carrez (65.19 m² en surface pondérée). Jolie cave voutée en sous-sol. Deux abris de jardin et un mazot se trouvent sur le terrain. La vue est principalement face à l'Aiguille du Gouter et au Prarion. La façade Ouest est ensoleillée jusqu'à 21h00 les soirs d'été. La surface de terrain confère à cette ferme à la vente aux Houches un véritable sentiment de propriété unique renforcée par le classement en zone inconstructible de tout le secteur à l'ouest de la ferme. Il est possible, avec travaux, de ne créer qu'un seul logement avec toute la surface de la ferme. Notre agence immobilière souligne que 3 appartements sont encore loués par bail. Les congés pour vente ont été transmis aux occupants qui vont partir progressivement jusqu'au 1er octobre 2024 au plus tard. Possibilité de visite live à distance sur WhatsApp ou Messenger ou Teams. Contactez-nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2536.0 € et 3432.0 € pour 2021.

Cette superbe ferme rénovée se trouve sur une colline ensoleillée avec vue sur un terrain verdoyant à seulement 20 minutes d'Annecy et à 1 heure du centre et de l'aéroport de Genève. C'est un bâtiment vaste et solide dans un état fantastique grâce aux soins apportés par ses propriétaires. Le bien est configuré comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : Grand salon/salle à manger ouvert avec poêle à bois et coin TV/ généreux Salon donnant sur jardin/buanderie/WC DERNIER ÉTAGE : 5 grandes chambres dont une avec une belle salle d'eau surélevée avec sauna/grand salle de douche/ salle de bain avec WC. GRENIER : Immense surface de la taille de l'emprise au sol du bâtiment prête à être rénover.

Maison typique dans années 30, à quelques minutes seulement du centre de Chamonix, dans le quartier très recherché des Pècles, avec une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc, dont le Mont-Blanc, sur un terrain joliment arboré, sur 4 niveaux avec, salon, salle à manger avec terrasse et cheminée, une cuisine séparée, à l'étage 2 chambres, un cabinet de toilette et une salle de bains, dans les combles, 2 chambres et une salle de bains, au rez-de-jardin, le garage, cave et la chaufferie. Place de parc suffisante pour 3 véhicules. *le prix est sous réserve d’acceptation de votre offre par le vendeur

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est ravi de vous présenter cette magnifique maison de 5 pièces située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur Genève. Avec une superficie totale de près de 350 m² habitables), cette propriété offre un espace de vie spacieux. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le vaste salon - séjour doté d'une hauteur sous plafond du type cathédrale et de grandes baies vitrées qui offrent une vue panoramique sur la ville. La maison comprend également 4 chambres, dont deux en suite avec leur salle d’eau et 2 autres partageant une salle de bains. À noter que la majeure partie des chambres se situent au rez-de-chaussée de la maison. Une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme espace de bureau, salle de jeux ou même une bibliothèque. Une cuisine séparée et un cellier, vous offrent tout l'espace nécessaire. Le sous-sol de la maison a été aménagé avec soin et comprend une grande chambre, une salle de sport, un home cinéma, une cave à vins et une buanderie. Vous aurez tout le confort nécessaire pour vous divertir et prendre soin de votre bien-être. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 1500 m², agrémentée d'une piscine avec fontaine, d'une grande terrasse extérieure offrant une vue magnifique. De plus, la propriété est en limite d'une zone agricole, offrant ainsi une tranquillité et une intimité supplémentaires. À l’entrée de la propriété, vous trouverez une grande cour pouvant accueillir un minimum de 5 voitures ainsi qu’un double garage avec accès direct à l’intérieur de la maison. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Evian Sotheby’s International Realty est honoré de présenter En exclusivité l'une des plus belles villas d'architecte récemment construites à Evian, offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Située sur la rive française du lac Léman, en face de Lausanne (à 30 minutes en bateau) et à seulement 1 heure de Genève en voiture, cette propriété exclusive se trouve dans le quartier résidentiel prisé des « Mateirons », à quelques pas de l'hôtel ROYAL (à 3 minutes à pied) et à proximité du tennis club, du club hippique, du centre-ville et de la gare d'arrivée du funiculaire. Cette villa exceptionnelle s'étend sur 480 m2 habitables, implantée sur une parcelle de terrain d’environ 3000 m2 entièrement clôturée et paysagée. Répartie sur trois niveaux, elle comprend également un logement pour le personnel ainsi que plusieurs garages et places de stationnement. L'intérieur de la villa offre une grande entrée, un espace de vie spacieux avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante, ouvrant sur une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le lac. La villa abrite 6 chambres en suite, chacune avec sa salle de bains, WC et dressing privés. Le salon principal s'ouvre sur l'extérieur, et une seconde terrasse complète la suite parentale à l'étage. Au rez-de-jardin, la villa dispose d'un grand salon de réception qui s'ouvre sur le parc, offrant un espace idéal pour recevoir. Une dépendance pour le personnel vient compléter cet espace de vie luxueux. Les équipements modernes de haute qualité assurent à la fois la sécurité et un confort optimal au quotidien. C'est une opportunité rare de posséder une résidence où l'élégance architecturale se marie parfaitement avec le cadre naturel spectaculaire d'Evian.