ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 40)

A deux pas du centre du village, sur le versant exposé plein Sud, découvrez cette belle maison d'architecte édifiée en 1997 sur une parcelle de 891 m² et rénovée en 2022. Sur 3 niveaux, elle se compose: - au rez-de-chaussée: d'une hall d'entrée avec vestiaire, d'une partie habitable autonome avec cuisine, 2 chambres, wc et salle d'eau, puis d'un grand garage pour 2 véhicules, un local technique et une buanderie ainsi qu'une cave à vin - à l'entresol ouvrant sur l'extérieur: une entrée, un séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine ouvrant sur une vaste terrasse de 40 m² face aux montagnes et aux pistes, un cellier et un wc, puis l'espace propriétaire de plus de 40 m²: chambre sur balcon, salle d'eau, dressing. - puis à l'étage: 2 grandes chambres ouvrant sur un balcon panoramique au Sud, 2 chambres d'enfant, une salle de bains et un wc. Cette maison cossue, aux finitions impeccables dont des boiseries en chêne massif, dispose d'un monte-personne entre entre le rez-de-chaussée et le niveau de vie. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La maison sera disponible pour le printemps 2025

Superbe chalet situé à Combloux offrant une vue à couper le souffle sur la chaîne du Mont Blanc. D'une surface d'environ 300 m² et édifié sur 3 niveaux, il est ainsi disposé : - Au rez-de-chaussée : un hall avec vestiaire, un WC invités, une chambre dortoir avec salle d'eau et WC, une salle TV, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un séjour / salon avec cheminée centrale. - Au premier étage : une mezzanine, une chambre master, une salle de bains, toilettes. - Au rez-de-jardin : une chambre double avec salle de douche, WC, une chambre double avec salle de douche, WC, une chambre double avec salle d'eau, WC, un espace détente avec douche et WC, une buanderie, un garage 2 voitures, un ski-room. Terrain de 942 m².

Situé sur le secteur très recherché de Corzent, tout proche du lac, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de plain-pied avec sa vue dégagée sur le lac Léman. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée qui dessert une pièce de vie avec une cheminée et une cuisine fermée. Le salon-séjour donne accès à une terrasse offrant une belle vue dégagée sur le Léman. L’espace nuit de cette maison dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. La maison dispose d’un sous-sol aménagé d’un studio de 20 m², d’une buanderie, d’une cave, d’un garage et d’un grand espace de rangements. L’atout principal de cette maison est son terrain constructible de 1 246 m² qui permet d’envisager différentes possibilités avec un CES de 30% et une hauteur maximum de 10 mètres. Logement à consommation énergétique excessive.

Belle propriété moderne située dans la ville frontalière suisse de Veigy-Foncenex. Cette belle maison est située dans une résidence privée fermée au cœur de Veigy-Foncenex. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon/salle à manger avec cheminée et un bar adjacent, idéal pour recevoir, une magnifique cuisine entièrement équipée, une salle de home cinéma et des toilettes pour les invités. Au premier étage, il y a 3 grandes chambres dont 2 avec salle de bains et une troisième salle de bains indépendante. Un grand garage équipé de portes-fenêtres offre un grand espace de stockage et pourrait être facilement transformé en logement supplémentaire. La propriété est équipée d'un système de chauffage aérothermique permettant la climatisation en été. Le jardin offre un bel espace pour les journées et les soirées d'été sans vis-à-vis. La propriété est vendue meublée avec des meubles design de qualité.

Sur les premières hauteurs de Saint Jorioz, dans un secteur calme et résidentiel, maison individuelle d'environ 174 m² au sol édifiée en 1997 sur 1422 m² de terrain, avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Au sous-sol : un garage double, une cave, une chambre avec placard et son sanitaire ainsi que de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte, un grand dressing transformable en chambre et une suite parentale avec ses sanitaires. Au 1er étage : deux chambres avec chacune un accès à un balcon, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'une piscine 12 x 4 m et d'une agréable terrasse. La maison est en très bon état général, réalisée avec des matériaux de qualité.

Local commercial neuf (boutique) de 71 m2 à vendre dans le programme KALISTA en cours de construction. Ce bien se situe au front de neige du Jaillet et fait face à l’ensemble des activités : Remontées mécaniques, restaurants, École du Ski Français et la luge d’été. Il est situé au rez-de-chaussée et vendu avec un parking. Le commerce n°1 bénéficie d’une excellente exposition avec notamment une vitrine en angle donnant sur la Route du Jaillet. Le programme neuf KALISTA comprend un ensemble de 3 chalets d’appartements dont les surfaces s’échelonnent de 100 à 220 m2. Compte tenu de l’emplacement tout à fait stratégique de ce programme, à la fois en front de neige tout en étant qu’à seulement 300 mètres du Palais des Sports et à 8 minutes à pied de la rue piétonne de Megève, certaines unités seront proposées à la location haut de gamme avec services. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Megève - Sotheby’s International Realty, expert dans la vente de biens de prestige à Megève.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette somptueuse villa sur les hauteurs d'Annecy-le-vieux. Une architecture ultra contemporaine dans un emplacement pavillonnaire de premier choix. Cette propriété aux matériaux de qualité est toute équipée en prestations haut de gamme. Une piscine vous permettra également de profiter pleinement des extérieurs arborés. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

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Annecy Sotheby's International Realty vous présente à Chapeiry, une maison à vendre (116 m²), sur un vaste terrain de 1 798 m². Elle se compose de 4 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain ainsi que 2 WC séparés, le tout réparti sur 2 niveaux. L'exposition Sud-Ouest offre une luminosité idéale tout au long de la journée. Ce bien étant à rénover, il offre de multiples possibilités pour le mettre au goût de chacun. Notez que cette demeure est vendue avec un sous-sol complet, des combles aménageables, un atelier et un un garage. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

 Nouvelle Résidence de 6 Villas Individuelles - Ossature Bois Découvrez une opportunité rare avec notre nouvelle résidence, composée de 6 villas individuelles en ossature bois, offrant des surfaces habitables allant de 106 à 126m². Chaque villa, disposant de 4 à 5 pièces, est dotée d'une terrasse et d'un jardin privatif, tous orientés idéalement au Sud. Le confort optimal est au rendez-vous grâce à des aménagements de qualité, des prestations soigneusement étudiées et des ouvertures sur les jardins qui subliment les espaces de lumière naturelle. La situation géographique est privilégiée, à proximité immédiate des écoles et du centre du village, à seulement 5 minutes de la douane de Croix de Rozon et à 20 minutes de l'aéroport de Genève. Dans le prix de vente sont inclus les taxes d'urbanisme, les taxes de raccordement à l'assainissement collectif, les décorations intérieures (carrelage, parquets, peintures et faïence), ainsi que les aménagements des espaces verts et des enrobés. De plus, vous bénéficiez de frais de notaire réduits à 2,5%. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre villa dès aujourd'hui.

Saint-Gervais les Bains, authentique ferme de pays de 1890 dans un hameau traditionnel facile d'accès, à 3 kms environ du centre du village. Au pied des chemins de randonnées VTT ou pédestre, à 3 kms des remontées mécaniques de Saint-Gervais ou des Contamines Montjoie, vous serez séduits par le caractère et le potentiel de cette propriété, à rénover selon vos goûts et désirs. La superficie du terrain est de 882 m² pour une surface aménageable de 180 m² environ. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.0 € et 5150.0 € pour 2021.

iad France - Jennifer Stenzel (06 47 49 03 01) vous propose : BAISSE DE PRIX! LOISIN, RARE A LA VENTE ! Dans un cadre idyllique, situé sur la commune de LOISIN, à quelques kilomètres de la frontière suisse. Vous rechercher le calme, et la tranquillité pour accueillir votre famille cette maison de 172 m² environ et faite pour vous ! Elle bénéficie au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie, d'une spacieuse cuisine équipée, d'un cellier, d'une véranda baignée de lumière donnant sur un écrin de verdure, d'une salle de sports pouvant être transformé en chambre parentale. Son étage se compose de quatre chambres (dont une transformé en dressing), d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Au sous-sol vous disposez d'un espace de 43m² environ séparé en deux pièces, dont une grande pouvait être utilisée comme salle de jeux et une buanderie/chaufferie. Vous serez charmé par son emplacement et sa parcelle de 866 m² environ entièrement clôturé, et qui vous permettra de profiter d'une belle terrasse exposé plein sud avec son jacuzzi face à la nature. Venez découvrir sans tarder cette belle maison familiale ou vous aurez plus qu'à poser vos valises! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Stenzel EI (ID 68901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Eden Home vous propose sur la commune de Collonges-sous-Salève la construction sur mesure d’une villa d’architecte de 186 m2, sur un terrain de 1037m2. Ce bien offre une occasion unique de vivre dans un environnement calme et charmant, à quelques minutes de de la frontière Suisse.   Cette villa contemporaine abord une conception en poteau poutre, permettant une architecture ouverte, créant des espaces de vie spacieux et lumineux. Ce projet est composé de 2 niveaux cumulant 186m2, avec 4 chambres, 1 pièces de vie spacieuses, un garage double, et de nombreux autres espaces. Cette configuration est entièrement adaptable sur mesure et selon vos souhaits.    Les coûts d’étude, travaux de terrassement, voiries, raccordements des réseaux, sont inclus dans le prix, ainsi que toutes les assurances et garanties qu’offre notre contrat de construction (CCMI). Projet proposé en relation avec notre partenaire foncier   N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour d’avantages d’informations.

Le Chalet Maria est un solide chalet datant de 1970 mais magnifiquement mis à jour par les propriétaires actuels en 2014. La structure principale est en béton et de superbes boiseries ont été réalisées par le fils artisan de la famille. Les poutres originales à l'intérieur ont été sablées et laissées apparentes. La rénovation complète effectuée inclut le remplaçant de toutes les fenêtres, l'électricité, la plomberie et ajout d'isolation. Les chambres supérieures sont spacieuses et lumineuses avec des vues fabuleuses. Le niveau inférieur est partiellement aménagé en espace habitable supplémentaire - les pièces principales ont un parquet en chêne, et un revêtement mural en bois. Les circuits électriques sont en place, prêts pour un ajustement complet. Les deux débarras ont des sols en terre battue. Ce chalet propose l'opportunité de créer une charmante maison familiale ou un chalet de vacances. Chauffage : le chauffage est électrique au sol et il y a un poêle à granulés dans le séjour. Le chalet est peu énergivore et les factures d'électricité sont faibles. La surface au sol du chalet est d'environ 60 m2, les deux niveaux supérieurs comptant comme surface habitable (loi carrez est de 112,91m2). Les quatre pièces du niveau inférieur ainsi que le garage et la buanderie représentent une superficie totale de 190m2. Il est composé ainsi : Rez-de-jardin : garage intégré, espace buanderie, tous deux avec accès séparé à l'extérieur. Couloir avec marches jusqu' au grand salon/salle à manger ouvert avec portes fenêtres donnant sur une terrasse ensoleillée orientée ouest et vue sur la chaîne du Mont Blanc. Cuisine toute équipée sur mesure, dégagement avec rangements, WC. Niveau supérieur : palier et deux chambres doubles sous les combles avec poutres d'origine sablées apparentes et hauts plafonds. Une chambre dispose d'une douche et d'un lavabo en suite, l'autre d'un dressing et d'une salle de bain en suite avec douche séparée et WC. Les deux chambres ont accès au balcon exposé ouest avec vue sur le Mont Blanc. Niveau inférieur : descend vers un troisième niveau avec potentiel de transformation en deux chambres supplémentaires et une salle de bain commune. Cave à vin/stockage et chaufferie. Le Chalet Maria se trouve dans le hameau des Grassonets, à 1 km des remontées mécaniques des Grands Montets. Les pistes de ski de fond et de randonnée sont à proximité. Il y a également un accès direct aux sentiers locaux qui montent et descendent depuis la vallée pour faire de la randonnée ou du VTT pendant l' été. Le bus local s'arrête à 1 minute du chalet et une pâtisserie alléchante et bien achalandée se trouve juste au bout de la route.

Occasion rare de rénover un chalet d'exception situé au coeur du célèbre Mont d'Arbois, à proximité immédiate des remontées mécaniques et du Golf. Doté d'un potentiel exceptionnel, ce bien unique propose la rare opportunité d'une construction supplémentaire grâce à un permis déjà accordé. Imaginez la réalisation de votre projet sur ce terrain privilégié, avec la possibilité de personnaliser et étendre cet espace à votre convenance. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, offrant un cadre idyllique pour votre futur chalet de rêve. Nous serions ravis de vous accompagner lors d'une visite sur site pour que vous puissiez pleinement apprécier le potentiel unique de ce chalet. N'attendez plus, saisissez cette occasion exceptionnelle d'investir dans un lieu d'exception au Mont d'Arbois.

Découvrez au coeur du charmant village de Praz sur Arly, Le 1907, une résidence entre forêts et sommets. Ce programme intimiste de 2 constructions neuves et un chalet rénové offre un total de 22 appartements et 2 demi-chalets haut de gamme. Ses forces indéniables ? Une architecture savoyarde harmonieuse, son aménagement et ameublement libre, sa proximité immédiate à Megève. La certitude d'un patrimoine transmissible et fructueux. Le 1907, c'est la promesse d'un intérieur soigné avec des matériaux nobles et équipements performants qui vous feront sentir immédiatement chez vous. Chaque détail a été pensé avec soin et rigueur pour vous offrir des espaces spacieux, chaleureux et durables. Ce programme prometteur offre un emplacement privilégié dans un cadre arboré en bordure de ruisseau pour un dépaysement total. Sa situation centrale, au coeur du centre attractif de Praz-sur-Arly, permet une vie de quartier avec tous les commerces de proximité accessibles à pied. Enfin, rejoignez en quelques minutes les pistes du domaine skiable de l'Espace Diamant grâce à une navette gratuite à votre disposition en face de la résidence. Chaque logement prévoit un casier à ski chauffant. Optez pour une cave et un garage pour vous garantir une expérience Le 1907 singulière. Livraison prévue en décembre 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://www.veritableimmobilier.com/fr-fr/prices Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le secteur le plus prisé de la station des Gets, GIBANNAZ, construction de 2 Chalets individuels avec une vue imprenable sur le Village, composé de 5 suites, à deux pas de la piste de ski, et du lac des écoles. Au calme, construction traditionnelle, pierre de taille, vieux bois, prestations haut de Gamme, domotique intégrée, chauffage au sol. Larges choix des matériaux, cheminée, cuisine équipée sur mesure et possibilité de personnalisation à vos envies. Magnifique séjour lumineux, grandes baies vitrées toute hauteur, séjour avec charpente apparente, cuisine équipée avec ilot central sur mesure, une master bedroom avec vue sur le village, 2 suites parentales donnant sur le jardin de plain pied. Une salle de jeux .Accès privatif.

VENTE VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE SUR LE LAC LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située dans un secteur résidentiel et prisé, ravissante villa contemporaine de 2014. Répartie sur 3 niveaux, elle offre 270 m² de surface habitable joliment aménagée. Elle se compose d'une belle pièce de vie donnant sur deux terrasses dont une avec vue sur le lac, 5 belles chambres dont une en suite ainsi qu'un bureau, une salle de jeux et un espace home cinéma. Un garage de 35 m² et une cave complètent ce bien d'exception. Le tout, implantée sur 1927 m² de terrain à l'abri des regard. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Cette maison de 149m2 habitable (156m2 utiles) construite en 2000 (rénovée partiellement en 2009) est située dans un quartier calme et résidentiel. Elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 1548m2 et bénéficie d'un ensoleillement maximal. Sa situation géographique est un atout : une proximité direct des commodités, du centre ville d'Annecy, des axes autoroutiers et de la frontière Suisse. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une vaste entrée avec placard, un WC, d'une grande cuisine fermée/équipée, un vaste salon cathédrale avec sa cheminée et un séjour donnant sur la terrasse. Une chambre en suite avec sa salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, on trouve deux chambres avec un balcon commun, une salle de bains, un WC, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Pour finir un sous-sol complet semi-enterré de 97m2 avec garage double, partiellement aménageable, une cave et une partie chaufferie. A 20 mn d'Annecy, 30 mn de l'aeroport de Genève. Valérie Sergent Téléphone : +33 (0)627 57 52 46 Agent commercial EI

Magnifique chalet dans le hameau des Grassonnets d'environ 160 m2 habitables se composant de 4 chambres dont 2 en-suite et 2 en cours de réalisation, un vaste séjour avec poêle et cuisine ouverte exposé plein sud avec vue splendide sur le Mont-Blanc et accès à la terrasse panoramique, cave à vin, atelier, buanderie... A 5 min du domaine skiable des Grands Montets et avec proximité immédiate aux pistes de ski nordique. Terrain attenant de 454 m2. A venir découvrir !