ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 5)

Morzine. Montriond. Chalet Familial VEFA avec des magnifiques vues S-O. Situé a coté d'un petit bois, a proximité de Montriond centre et a pied du Parc des Dérêches, ce chalet VEFA, Travaux en cours) totalise 150m² sur quatre etages. 4 chambres, 4 salles de bain, grand salon avec poêle à bois, cuisine ouverte, grand terrasse, grand balcon et garage pour deux voitures. Intérieurs Sur Mesure. Livraison dans 3 mois.

C'est sur le secteur de la Tour, à moins de 30 minutes de Genève (Eaux-Vives) et seulement 5 minutes du centre de Viuz-en-Sallaz et ses commerces, que se situe cette villa d'environ 280 m² bordée par un terrain de près de 3.300 m². Dès que le portail s'ouvre, le bel espace champêtre et finement travaillé par un paysagiste offre un accueil aussi agréable que paisible. Les extérieurs sont ouverts sur la nature et permettent de bénéficier d'une vue dégagée sur le Jura, la station des Brasses et la colline de Viuz-en-Sallaz d'une part, le Môle d'autre part. L'espace détente qu'offre la piscine, exposée Sud-Ouest, et bordée d'une spacieuse terrasse avec pool house, promet de beaux moments de convivialité, sans aucun vis-à-vis. Une seconde terrasse, à l'avant de la maison, permet de jouer avec les différentes expositions. Aménagée tout confort avec un espace barbecue, elle est ombragée grâce à un store électrique et pratique avec son accès direct à la cuisine. A l'intérieur, les aménagements qualitatifs et soignés se poursuivent. Entièrement habillé en pierre naturelle de Bourgogne, le rez-de-chaussée se compose principalement d'une grande pièce de vie ouverte, où cuisine aménagée bordée d'une verrière sur mesure, et salon-séjour se côtoient. La triple exposition dont bénéficie cet espace est remarquable, notamment grâce à la grande baie fixe permettant au panorama bucolique et aux montagnes de s'inviter dans cet espace de vie convivial. Deux chambres spacieuses, un dressing aménagé sur-mesure, une salle de bain contemporaine avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC, offrent un premier espace nuit. Enfin, une pièce de lecture complète ce niveau. A l'origine une troisième chambre, elle offre la possibilité d'aménager cet espace selon ses besoins (bureau pour télé-travailler, pièce de jeux, chambre supplémentaire en rez-de-chaussée). A l'étage, place à l'espace parental et sa véritable suite. Pièce maîtresse de la maison, elle est tout simplement remarquable par les volumes qu'elle propose (près de 80m2), que le charme et les aménagements contemporains qui l'habillent. Agencée comme un loft, tous ses espaces sont ouverts et coiffés par une charpente apparente majestueuse, apportant charme et authenticité à l'ensemble. La salle d'eau avec douche à l'italienne, la pièce dressing aménagée sur mesure, le salon privé et l'espace nuit permettent de profiter de tout le confort moderne, avec des finitions impeccables. Domotique et système de climatisation ont également été installés pour un confort absolu. En rez-de-jardin, le semi sous-sol propose des pièces supplémentaires de choix, avec notamment un appartement type T2 d'environ 45 m². Il dispose d'une cuisine, une salle d'eau, WC et chambre séparée. Un dressing supplémentaire, un local technique / buanderie, un carnotzet insonorisé, un atelier et un garage permettant d'abriter un véhicule, complètent ce niveau. Les prestations de choix de cette villa d'exception ne s'arrêtent pas là, ses équipements sont nombreux : volets roulants et stores électriques, domotique, portail et porte de garage à commande à distance, alarme, visiophone, adoucisseur, système de pompe à chaleur pour la piscine, cour goudronnée permettant de garer 6 véhicules. Il est également important de préciser que toutes les menuiseries ont été remplacées, tout comme la charpente, l'isolation du toit et la couverture tuile qui abrite l'espace loft (2018). Que l'on recherche une résidence principale, avec accès rapide à Genève ou autre centre urbain (l'autoroute A40 se trouve à 12 minutes), une résidence secondaire proche des grands domaines skiables (Les Gêts/ Morzine à seulement 35 minutes ou le domaine du Grand Massif/station des Carroz à 50 minutes), ou d'un bien en pleine nature pour profiter du calme environnant (le lac du Môle est à moins de 5 minutes en voiture, la station de ski des Brasses à moins de 20 minutes), l'emplacement de choix de cette superbe villa répond à tous les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contact : Carole 06.50.93.58.70 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

Situé sur la commune de Ville-la-Grand, ce magnifique chalet de 210 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal. Implanté sur une parcelle arborée de 2362 m², construit il y a une vingtaine d'années et parfaitement entretenu, ce chalet offre un confort remarquable aux prestations soignées, créant ainsi un cadre propice à d'agréables moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une jolie véranda qui mène à un hall. Celui-ci donne accès à une vaste cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, aux notes boisées, agrémentée d'un poêle à bois : un atout charme pour cette pièce. Devant les portes-fenêtres de la lumineuse pièce de vie, le jardin profite d'une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. Dans la continuité, une seconde véranda abrite un espace jacuzzi propice à la détente, jouissant elle aussi d'une vue privilégiée. Ce niveau comporte également une suite parentale avec salle d'eau privative. Un escalier en bois conduit au premier étage, composé d'un espace nuit avec trois chambres spacieuses, dont deux avec accès extérieur, ainsi que d'une salle d'eau complète. En rez-de-jardin, une entrée indépendante dessert un espace cuisine, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. Les extérieurs ne manquent pas de charme, avec un ensemble arboré préservant l'intimité, où règnent calme et quiétude. L'authenticité et la localisation dans un environnement privilégié font de ce chalet un bien unique, idéalement situé à deux pas de la frontière suisse. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.640 Euros et 2.280 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Contact Farah : 06 78 20 60 97 Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.

Située à deux pas du lac Léman, sur la commune de Publier, cette maison d'architecte de 168 m² sur deux niveaux prend place sur une jolie parcelle de 1 055 m², au coeur d'un petit lotissement entièrement clos et à l'abri des regards. Construite en 1993, cette villa se distingue par son architecture singulière et offre une expérience unique en intégrant harmonieusement la nature grâce à ses nombreuses verrières. Dès la porte d'entrée franchie, une cuisine ouverte sur un salon/séjour cathédrale donne le ton avec une cheminée en aluminium laquée totalement unique. Spacieux et lumineux, il est baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures et à une serre accolée tel un jardin d'hiver. Trois chambres spacieuses, dont une donnant directement sur le jardin, une salle de bains et une salle d'eau complètent le niveau. A l'étage, une mezzanine très lumineuse avec une chambre/bureau attenante surplombe l'espace de vie. Cette maison offre une expérience de vie sans égal en mettant en valeur le jardin luxuriant et en l'intégrant telle une pièce supplémentaire, créant ainsi une atmosphère sereine et ressourçante pour ses hôtes. Côté stationnement, deux places de parking extérieures et un garage agrémenté d'une petite cave séparé de la maison viennent compléter l'ensemble. Elle est également proche du centre sportif et aquatique de la Cité de l'eau, d'un club de tennis, et à environ 10 minutes à pied de l'école et des commerces. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.620 Euros et 2.240 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine 06 14 98 51 52 Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Venez découvrir cette belle ferme de 1879 entièrement rénové avec gout. Edifiée sur une parcelle de 820m2 avec de nombreux stationnement, vous apprécierez ses beaux volumes vous permettant d'envisager une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un gite pour de la location saisonnière. Situé à moins d'une heure de Genève ! Elle est composée - au rez de chaussée : une grande cuisine MOBALPA avec une table à manger, un fourneau, un bar; une chambre de plein pied; une salle à manger / salon; un WC; un bueanderie (40m2)avec possibilité de créer une salle de bain supplémentaire; un grand garage de 33m2. - à l'étage : une chambre avec salle de douche; un grand séjour (65m2) avec une cheminée centrale, une chambre, une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, un WC. - sous les combles : un dortoir Le terrain clos et plat dispose également d'un mazot d'environ 15m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Bienvenue dans votre futur refuge de montagne, niché dans la charmante station de ski familiale des Contamines Montjoie, célèbre pour son enneigement exceptionnel et ses nombreuses activités estivales. Ce chalet érigé sur une parcelle généreuse de 980 m² vous offre un accès facile. Le terrain plat vous permet de vous garer aisément dans la grande cour et le jardin abrité des regards vous permettra de profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin vous accueille avec un garage spacieux, un atelier pratique, une entrée équipée d'un dressing, une chambre confortable et une salle de douche privative avec WC. Au 1 er étage le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse orientée au sud offrant un espace de détente idéal.Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le dernier étage révèle une suite parentale intime, un espace bureau dans un cadre ouvert et de généreux rangements sous les combles. A l'extérieur, un second garage est adossé au chalet assurant un espace de stockage supplémentaire pour vos équipements de montagne. De plus vous bénéficiez d'un accès pratique à l'arrêt de ski bus à proximité. Equipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ce chalet offre un confort moderne dans un cadre traditionnel de montagne, idéal pour une escapade hivernale ou estivale inoubliable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 725 981 - Greffe de ANNECY) Véronique REY THOUVARD Entrepreneur Individuel 06 70 48 61 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856106)

Entre Lac Léman et Domaine des Portes du Soleil, à 5 km d'Abondance, au coeur du village, cette ferme mitoyenne de 1840 a été entièrement rénovée en 2023 pour offrir 168 m² habitables sur 3 niveaux. Elle se compose: d'un hall d'entrée, de 4 chambres avec vestiaires-dressing, de 2 salles d'eau avec wc, puis à l'étage d'une pièce de vie traversante: salon avec poêle à bois, cuisine ouverte avec plan bar face à l'espace repas, ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, sans aucun vis-à-vis et avec vue sur les montagnes, puis en mezzanine un dernier espace pouvant servir de couchage ou de salon tv. Un local à skis, un grand local de rangement, et une cave complètent ce bien, ainsi que plusieurs places de stationnement.

Situé dans le quartier historique des Dromonts, et au cœur de la fameuse promenade des Ardoisières, venez découvrir ce magnifique chalet contemporain de 191 m² surface totale, rare à la vente, avec une vue époustouflante sur les montagnes d'Avoriaz. Construit dans les années 70 par l'architecte Jacques Labro, en même temps que la station de ski, il est constitué sur 3 niveaux; 5 chambres, 4 salles de bains. Vous apprécierez partir ski aux pieds depuis le chalet. A la fin de la journée, vous pourrez vous relaxer au hammam et / ou au sauna ou bien simplement devant la grande cheminée centrale. Et pour vos soirées, quoi de mieux qu'un bon film dans la salle ciné ? Ce chalet d'exception mérite toute votre attention.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce domaine équestre de prestige à transformer ou faire revivre, qui est composé d'anciens bâtiments en bon état de préservation au caractère très authentique pour une surface d'habitation d'environ 300 m2, ainsi que de vastes bâtiments contemporains de garage, de stockage, et liés à l'équitation pour une surface totale de 3000 m2. La surface de terrain est de plus de 16 hectares disponibles. La propriété est facilement accessible et parfaitement au calme avec une magnifique dimension nature.

Annecy Sotheby's International Realty vous présente dans le charmant village de Menthon St Bernard, une maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéalement située au calme et à quelques pas de toutes les commodités, cette opportunité rare à la vente est actuellement composée d'un séjour/cuisine d'été donnant sur jardin, d'un vaste salon/séjour/cuisine à l'étage ainsi que de 3 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain mais reste modulable selon vos goûts et besoins. Belles prestations avec chauffage au sol et clim réversible. Un garage de 28m² complète cette offre. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose de venir découvrir un bien authentique pieds dans l’eau aux portes du parc des Bauges et à 15 minutes d’Annecy. Cette propriété au charme historique se compose de deux bâtisses de caractère. Ces moulins ont bénéficié d’une restauration artisanale de qualité conférant au lieu son caractère unique. Le jardin et la forêt de 2 hectares environ vous invitent à la promenade pour aller vous baigner en privé ou pêcher dans les eaux du Chéran. Installé sur l’une des 2 terrasses exposées sud, laissez-vous bercer par le murmure de l’eau du ruisseau et du cours d’eau qui borde les moulins. D'autre part, le moulin dédié aux invités, édifié sur trois niveaux entièrement rénovés, offre en rez-de-jardin un séjour salon, une cuisine, au 1er étage une grande chambre avec salon et une salle de bain, au deuxième une double chambre divisible. Le moulin principal quant à lui, mitoyen par un épais mur de pierre, comprend un salon cheminée séjour cuisine ouvrant sur terrasse et jardin fleuri, un salon, une chambre ou bureau, une salle de douche, un toilette, une grande chambre avec son poêle à bois, à l’étage deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un toilette. En sous-sol, une dépendance dont une partie en cave à vin. La propriété est à proximité à pieds de la crèche, des écoles et des services. Le transport scolaire est organisé pour le collège de la commune. Ce bien historique offre un cadre privilégié au calme absolu proche de la nature et facile d’accès compte tenu de l’accès autoroutier immédiat pour aller sur Genève (45 min), Annecy (15 min), Aix Les Bains (20 min) ou Lyon (1h15). A moins d’une heure de route, les aéroports de Genève ou Lyon offrent des liaisons à l’international. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Annecy Sotheby's International Realty vous présente dans le charmant village de Menthon St Bernard, une maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéalement située au calme et à quelques pas des commodités, cette opportunité rare à la vente est actuellement composée d'un séjour d'été donnant sur jardin, d'un vaste salon/séjour/cuisine de 56m² ainsi que de 2 chambres et 2 salles de bain mais reste modulable selon vos goûts et besoins. Belles prestations avec chauffage au sol et clim réversible. Un garage de 28m² complète cette offre. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose dans un secteur très recherché à 6 mn du lac et de ses plages, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante villa de 180 m² avec vue sur les montagnes. Le tout à pied : commerces, transport, école, collège et lac. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Emplacement d'exception pour cette magnifique propriété familiale, édifiée sur un grand terrain plat arboré et offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et le lac. Agréable à vivre avec ses volumes généreux et bien distribuée sur trois demi-niveaux, cette demeure de charme toujours très soignée et décorée avec goût, invite ses occupants au confort et à la quiétude. Baignée de lumière, les portes-fenetres vous attirent vers l'extérieur pour profiter de l'ensoleillement sur les terrasses et de la piscine. Triple exposition : ensoleillement optimal. Sous-sol avec caves, cave à vin, vide sanitaire, local technique, garage double, combles cathédrale. Parkings extérieurs. Rare à la vente ! Proche ramassage scolaire et commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Veyrier-du-lac : propriété d'exception bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac d'ANNECY. Edifiée sur terrain arboré et clos de 4000 m2 , elle développe une surface de 400 m2 environ et propose 5 chambres en suite, dont une de plain pied et un appartement indépendant en rez de jardin. Salle de sport. Salle de jeux. Piscine chauffée à débordement. Domotique. Prestations très haut de gamme. Environnement idéal et calme. Informations et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Co exclusivité : situation exceptionnelle pour cette propriété bénéficiant d'une vue sublime sur le lac et la ville d'ANNECY. La villa, meublée et magnifiquement équipée, propose un espace nuit composé de trois chambres en suite. En rez de jardin, un vaste bureau , un garage double carrelé et une très grande lingerie . L'immense terrasse extérieure dotée d'une cuisine d'été haut de gamme se prolonge par le spa de nage qui offre au regard une vue incroyable. Prestations luxe. Renseignements complémentaires sur demande https://www.georisques.gouv.fr/

BARNES SAINT-GERVAIS vous propose ce charmant chalet d'une surface de 162 m², niché dans un secteur paisible, offrant une vue splendide sur le massif du Mont-Blanc. Cette propriété sur trois niveaux se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, un grand garage, ainsi qu'un bel espace de rangement en sous-sol. En rez-de-jardin, découvrez un vaste espace de vie lumineux, harmonieusement agencé avec une jolie cuisine, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Une première chambre et une salle de bain complètent cet espace, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ce chalet allie charme alpin et modernité, créant un cadre de vie exceptionnel. Profitez de moments de détente sur le balcon ou la terrasse, tout en admirant les vues spectaculaires qui s'offrent à vous. Cette propriété est une occasion unique de posséder un chalet où le confort, la tranquillité et la vue panoramique se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

A la sortie de Saint Gervais en direction des Contamines, venez découvrir ce charmant chalet de 3 chambres, rénové en partie en 2013 sur un terrain de 693 m2. Etabli sur 3 étages, vous trouverez en rez-de-jardin une partie qui peut être indépendante avec une grande chambre confortable (18m2) avec porte-fenêtre sur une partie du jardin. Grande salle de bain (travertin). Pièce pouvant servir de petit salon ou de bibliothèque. Coin buanderie (chauffe-eau, compteur électrique, branchements machine). Un escalier de meunier vous mène au rez-de-chaussée où vous trouverez l'entrée principale (carrelage), donnant sur la pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine, salle à manger et salon doté d’un poêle à bois. Pièce cosy ayant un accès direct sur la terrasse en bois. Salle d’eau de belle facture (travertin). Par un escalier en bois, vous accédez au dernier étage avec ses deux chambres en partie sous-pente. L’une de près de 20m2 avec un petit balcon donnant sur le Mont-Blanc. La seconde d’environ 17m2 avec parquet au sol. La maison, en grande partie sur terrain plat est nichée derrière deux maisons, ce qui lui confère une atmosphère intimiste. La proximité de la rivière en contrebas est charmante. Pas de nuisance sonore. Un garage qui peut servir pour une voiture ou d’atelier ainsi qu’une cave sous partie complètent ce bien. La maison est chauffée à l’électrique et par le poêle à bois. Fenêtres en bois double vitrage et toit en ardoises. Ce chalet saura vous séduire par son aspect chaleureux et ses montagnes environnantes. A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Barnes Mont-Blanc, venez découvrir ce magnifique chalet neuf de 271 m2 dont la construction est en cours d'achèvement. Situé sur les hauteurs du village à 1235 m d'altitude, vous tomberez sous le charme de la vue panoramique sur le Massif du Mont-Blanc, la Chaîne des Fiz et des Aravis. Construit avec des matériaux nobles et de qualité. Il se trouve à 100 m d'un arrête ski bus et un retour ski au pied est possible quand les conditions le permettent. Il se compose d'un grand séjour/cuisine avec une cheminée, 6 chambres, 5 salles d'eau, une buanderie, un ski room, un double garage et un jacuzzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 1849JF: Coup de coeur pour cette grande maison familiale, chaleureuse et chic, à Malagny, à tout juste 1 km de la frontière suisse et des transports publics pour Genève et à 20 min de l'aéroport. Implantée sur une parcelle de 1'200m2 piscinable, cette bâtisse de trois étages vous propose: - Au rez de jardin: une vaste pièce de vie de près de 70m2 comprenant hall, salon, séjour et cuisine donnant intégralement sur une généreuse terrasse carrelée, une chambre avec coin douche et un WC séparé. - A l'étage: 2 chambres avec chacune sa salle de bain avec WC, une pièce de 20m2 à aménager en chambre ou bureau, un espace combles. - Au rez inférieur: un studio avec accès indépendant, deux caves, une buanderie, un atelier et un local technique. En annexe: un box, 4 places de parking dans une enceinte fermée, un abris de jardin. Un parfait lieu de vie avec espace et confort pour votre famille et vos convives. Je suis à votre disposition pour vous présenter le bien et organiser une première visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2865€ ~ 3876€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains