ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 27)

Réf 68016FV SAINT EUSEBE Propriété de caractère sur environ 2 hectare de terrain, pré, bois et source. Maison de maître d'environ 305 m2, cuisine salle à manger, salon, salle tv, chaufferie, 5 chambres, dont une chambre parentale, une salle de douche, un bureau, cave à vin, une piscine, terrasses. Une maison en annexe, environ 200 m2, composée d'un local, de 3 appartements, ( 2 loués ) un garage, une chaufferie. Une grange indépendante, (ateliers, abri bétails, grenier) 220 m2, Construction de qualité, Idéalement située dans un village de l'albanais,45 mn GENEVE,30 mn ANNECY ,15 mn RUMILLY Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Megève. Proximité Télécabine Rochebrune. Un charmant chalet familial des années 60 d'une surface totale d'environ 190m² à rénover . Profitant d'un espace de vie lumineuse, le chalet offre une structure et des matériaux solides pour un vrai potentiel après rénovation. Ce chalet de 6 pièces, édifié sur une parcelle de 766 m², offre une belle opportunité et de nombreuses possibilités. Plans architecte pour un chalet d'environ 275m², et composé d'une grande pièce à vie, cuisine équipée, 5 chambres avec salle de bains, local à ski, et abri voiture, disponible sur demande. Dans un quartier résidentiel, le chalet bénéficie d'un ensoleillement parfait et sa proximité de Megève situé à seulement 1.5km permettant de bénéficier de la vie de ce beau village.

Idéalement situé à 3 minutes à pied du départ des pistes de ski de la Princesse, Magnifique chalet de 93 m2 habitables baignés de lumière, Cuisine équipée ouverte sur une séjour double avec cheminée et toilette d'invitée, 3 chambres dont 1 master, garage édifié sur 697 m2 de terrain quasi plat. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Petit chalet mitoyen. Dans un ensemble de petits chalets en copropriété, mazot mitoyen d'environ de 53 m² au sol dont 41 m² en Loi Carrez, situé dans un secteur bucolique et calme à 15 minutes à pieds du centre-ville de Chamonix. Sa structure d'origine date de 1995, mais l'habitation a fait l'objet d'une rénovation intégrale achevée en 2018. Ce produit « coup de cœur » comprend : une spacieuse entrée, un séjour avec « home cinema », un espace cuisine équipée / coin-repas, une salle de douche avec WC, une suite parentale avec chambre, coin dressing et salle de bains avec WC ; et seconde chambre mansardée. En extérieur, vous trouverez une très belle terrasse en bois, directement accessible de la cuisine, et avec vue sur l'impressionnante Aiguille du Midi, une armoire à skis et les places de stationnements de la copropriété. Ce petit chalet en vente à Chamonix est cédé avec son mobilier. Le marché immobilier Chamoniard propose rarement ce type de mazot. Excellente rentabilité locative nous consulter pour plus de détails). Ne tardez pas pour le visiter ! Visite virtuelle disponible. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.0 € et 1720.0 € pour 2021.

EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce beau chalet au calme, avec vue panoramique sur les montagnes, 5 pièces de 141 m² habitables profitant d'un terrain clos et d'une exposition Est - Sud. Sa qualité de construction, son charme et sa belle vue, ravirons les plus exigeants. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, tout deux donnant sur la terrasse bois, le jardin et la vue sur les montagnes. Un salon avec son poêle à granule, une buanderie, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc séparé composent ce niveau. A l'étage, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès sur balcon, deux autres chambres (dont une avec également un accès sur balcon), un dressing et un wc séparé. Au sous-sol, un grand garage. Idéalement situé, proche des commodités, il est implanté sur 1178 m² de terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite.

Idéalement située à quelques minutes de centre et à proximité des écoles et des arrêts de bus, belle villa 6 pièces sur 2 niveaux (année 2004 - Construction MAISONS 74) de 148 m² hab environ (240 m² utiles) comprenant : Au rez-de-jardin, une entrée avec placard, une cuisine équipée avec salle à manger, un vaste salon avec poêle à bois, un wc séparé, une chambre. A l’étage vous trouverez une belle chambre parentale avec salle de douche et dressing, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains, un wc séparé. Au sous-sol (non accessible par l’extérieur) Un grand hall/salon, une chambre avec salle de bains avec wc (idéal en chambre d'amis ou chambre d'ado) une pièce brute non aménagée (28 m²) et une salle de musique/sport/télé. La maison possède un terrain clos de 889m² avec une grande cour goudronnée, un abris de jardin, une terrasse plein sud avec bbq et store banne et une piscine hors sol de 7x4. Un grand garage double avec portes motorisées avec mezzanine, une buanderie et une cave complètent ce bien. Chauffage électrique au sol eu rdc et radiateurs à l'étage. Panneaux photovoltaïques (rentabilité env 1200€ par an). Portail électrique. Idéal pour une famille, coup de cœur assuré ! Niveau de consommation énergétique : E - 270 Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 8 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 2.270 € à 3.120 € Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 839 201 092.

On change de vallée pour vous faire découvrir cette belle villa des années 70 idéalement située dans le quartier prisé du Noiret à Cluses. Ce bien est composé de 2 appartements pouvant être réunis en une spacieuse propriété familiale. Un sous-sol de plus de 65 m² s’ajoute aux 150 m² habitables de la villa. La villa Magnolia bénéficie d’une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes et d’un ensoleillement maximum. Elle est composée comme suit : Au rez de chaussée : Un double garage carrelé, un bureau pour le télétravail, une cave à vin, un local technique ainsi un dégagement avec lavoir. Au 1er niveau : L’escalier en marbre vous mènera dans le 1er appartement composé d’une entrée, d’une cuisine séparée à la couleur “pepsie”, d’une salle à manger très lumineuse donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée. Deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent cet appartement. Au 2e niveau : Vous entrerez dans le 2e appartement pouvant être destiné à la location. Une sensation d’espace se dégage dès le pas de porte avec une grande et lumineuse pièce à vivre d’environ 45 m², une chambre avec placard, une salle de bain avec wc et un dressing attenant et un coin nuit pour 1 lit. Vous profiterez de l’extérieur sur le petit balcon exposé Est. Des travaux de modernisation et d’optimisation de l’isolation thermique sont à prévoir. Toutefois, la chaudière au fioul récente et l’orientation sud confère à la villa une luminosité optimale et une chaleur naturelle qui se traduit par des coûts de chauffage tout à fait raisonnables. (Consommation de 2500 Litres par an) Proche de toutes commodités (commerces, école, hôpital…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au calme, à 15 minutes d'Annecy, dans un cadre verdoyant avec une magnifique vue sur les montagnes, cette maison individuelle de 2015 offre de très beaux volumes et des prestations, des finitions et une construction Haut de Gamme. Au rez-de-chaussée : 2 halls donnent sur une grande chambre (pouvant être facilement transformée en studio) disposant d'une salle d'eau + d'un wc séparé, un grand garage de 74m², une buanderie, une cave à vins et un local technique. Au 1er étage : un grand séjour / cuisine donnant sur 2 terrasses (une Nord et une Sud), un espace bien-être (piscine intérieure, hammam, cabine de douche) et une suite parentale (2 dressings, salle de bain, wc séparé). Au 2ème étage : 3 chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau, un wc séparé et une bibliothèque en mezzanine surplombant la pièce de vie. Un ascenseur intérieur donne accès aux 3 différents niveaux. Chauffage par géothermie. Terrain clôturé d'environ 2300 m² avec portail motorisé, carport 2 véhicules, terrasse en bois composite. Bassin d'agrément. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943, Tel : 06 49 32 69 26, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/gdaniel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet de 4 chambres impressionant et spacieux dans le quartier du Hameau de Flaine avec une vue fabuleuse. Situé dans un cadre tranquille et surélevé avec sa propre allée privée à la périphérie du quartier du Hameau de Flaine, ce chalet exquis et spacieux est une perle rare. D'une superficie totale de 191m2 (dont 145m2 Loi Carrez), il s'étend sur trois étages accessibles soit par le local de stockage au rez-de-chaussée, soit par l'escalier menant au premier étage.

LOISIN, une charmante demeure datant de 1850 d'une superficie de 210 m2, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand escalier en pierre du Jura, emblème de l'élégance de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre un studio avec entrée indépendante bénéficiant d'une cuisine équipée et une salle de bains avec WC. Vous poursuivrez la visite du rez par une salle de douches avec WC, un cellier et une buanderie, garantissant fonctionnalité et praticité au quotidien. À l'étage, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une grande pièce lumineuse avec accès direct à une terrasse abritée et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un salon chaleureux invite à la détente, tandis qu'une suite parentale avec salle de bains (comprenant douche, baignoire et WC) offre un espace intime et confortable. Une véranda spacieuse peut aisément être transformée en salle de sport pour les amateurs de bien-être. À l'étage supérieur, une pièce de jeux accueillante, deux chambres confortables, un dressing pratique et une salle de douches avec WC complètent l'espace nuit de cette magnifique propriété. Le bien dispose également d'un grand garage avec porte motorisée pour un stationnement sécurisé. À l'extérieur, un vaste terrain arboré d'environ 8'000 m2 abrite une écurie et une zone de stockage, ainsi qu'un atelier pour les passionnés de bricolage. Une piscine au sel ajoute une touche de détente et de loisirs au cadre naturel environnant. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature recherchant espace, confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Parmi ses nombreux atouts figurent notamment sa grande surface habitable et son terrain généreux, ses équipements tels que les box à chevaux, la pompe à chaleur et les panneaux solaires, offrant un mode de vie moderne et écologique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Opportunité rare à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850996)

Une perle rare à Clermont (74270) ! Bienvenue dans ce coin de paradis où l'histoire se mêle au confort moderne dans une harmonie parfaite. Cette bâtisse en pierre, datant de 1896, vous invite à plonger dans son atmosphère chaleureuse et champêtre. Imaginez-vous dans cet espace de vie spacieux de 189 m², où chaque détail respire l'authenticité et le raffinement. Une cuisine équipée aux belles prestations, une salle à manger spacieuse et harmonieuse, et un salon accueillant doté d'un poêle à bois qui vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Vous serez séduit par les 3 grandes chambres à l'atmosphère cosy, la salle de bain élégante avec sa douche à l'italienne et sa baignoire, ainsi que la praticité du bureau aux volumes généreux , la buanderie et le grand cellier. Mais ce n'est pas tout ! Deux garages, une grange spacieuse et un hangar offrent des possibilités infinies d'extension ou de création, que ce soit pour agrandir votre espace de vie ou pour envisager un projet locatif lucratif. Le tout représentant environ 600 m2 d'annexes ! Et que dire du terrain de 1301 m², orienté plein sud, offrant une vue imprenable à couper le souffle sur les majestueuses montagnes environnantes, y compris le Mont-Blanc par temps clair ? Un véritable havre de paix à seulement 20 minutes d'Annecy et à 30 minutes de la frontière suisse. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère ou une opportunité d'investissement, cette propriété est un véritable bijou à découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique, où le charme de la campagne rencontre la modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 554291 )

Elégante demeure de la fin du XIX° s en deuxième rang en front de lac, totalisant environ 283 m² de surface habitable, composée d'une partie privative côté lac d'environ 220 m² et deux appartements loués en meublés côté rue. La partie privative est organisé de la manière suivante : Rez-de-chaussée : hall d’entrée contenant la cage d’escalier vers les deux étages et vers le rez-de-jardin bas. Grande cuisine équipée avec sortie directe vers le portail côté rue. Salle d’eau / toilettes / buanderie accessible depuis la cuisine. Bureau. Salon en deux parties, avec cheminées, traversant est / ouest ouvrant sur une grande véranda de 22 m² donnant au nord côté lac. Premier étage : accessible par un bel escalier en bois. Palier aménagé en bibliothèque ouvrant sur un dégagement desservant trois chambres avec placards et une salle d’eau / toilettes. Les deux chambres côté lac ont un accès à une spacieuse terrasse au-dessus de la véranda. Deuxième étage : dégagement desservant trois chambres avec placards dont deux mansardées, un grand placard, une salle d’eau / toilettes. Trappe au plafond avec escalier rétractable pour l’accès aux combles utilisés en petite salle d détente / TV. La chambre centrale est équipée d’un balcon avec vue sur l lac. Sous-sol / rez-de-jardin bas : cave, atelier, chaufferie, deux chambres séparées par un cuisine ouvrant sur une terrasse sous la véranda du rez-de-chaussée. Salle d’eau / toilettes. (ces chambres sont actuellement louées en meublé). La partie locative : Entrée indépendante depuis la rue : hall avec cage d’escalier. Le premier étage est composé d’un appartement de type T1 bis ou petit T2 : cuisine en double exposition, salle d’eau / toilettes, chambre en double exposition. Appartement loué en bail meublé pour 550 € / mois charges incluses. Au deuxième étage : appartement de type T1 bis ou petit T2 : cuisine en double exposition, salle d’eau / toilettes, chambre sud. Appartement loué en bail meublé pour 500 € / mois charges incluses. Agréable jardin clos, arboré et plat ; garage pour deux voitures (27 m²) en contrebas de la maison, électrifié, avec porte automatique. Côté rue : aire de stationnement pour une voiture au large voire deux voitures (portail manuel). Petit poulailler. Abri de jardin au pied de l’aire de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la rive Ouest du lac d'Annecy, à une dizaine de minutes à pied du lac, cette villa implantée sur un terrain de 1 179 m2 offre une vue panoramique exceptionnelle, Lac et montagnes. Edifiée sur trois niveaux et récemment rénovée, sa surface de 282 m2 selon la loi Carrez (335 m2 de surface utile) bénéficiera bientôt d’une climatisation. La partie Rez-de-chaussée dispose d'une entrée, suite parentale XXL avec double dressing, salle de bains et Wc. Une cuisine type Américaine ouvrant sur un séjour/salle à manger de plus de 50 m2 avec accès terrasse. Un garage double complète ce niveau. De nombreuses places de parking en extérieur sont disponibles sur l’ensemble de la propriété. À l'étage, une mezzanine offre un beau volume pour y créer l'espace que l'on souhaite. Actuellement, il est aménagé en « bureau-bibliothèque ». Au niveau Rez-de-jardin donnant sur une 2ème terrasse, un appartement type F2 a été aménagé avec un accès privé. Il est composé d’une chambre, salle d’eau, Wc séparé, séjour et cuisine aménagée. Une seconde chambre indépendante compose ce niveau ainsi qu’une buanderie, une cave et un espace type salle de jeux. Le terrain peut accueillir une piscine. A une dizaine de minutes du centre-ville d'Annecy et à 500 m du lac et des commerces de SEVRIER. A 50 minutes de Genève.

Sur les hauteurs d'Argonay. Découvrez cette maison moderne de 160m² implantées sur un terrain de 508 m² avec piscine. La disposition intérieure de la pièce principale offre un salon, salle à manger, cuisine ouverte de 60m² avec accès a la terrasse exposée Sud et vue dégagée sur les montagnes. 4 Chambres dont deux munies de dressings, trois salles de douches. Terrasse sur les trois niveaux. Un garage fermé et de nombreux rangements. À seulement 15 minutes du centre-ville d'Annecy et 10 minutes de l'entrée de l'autoroute pour rejoindre Genève, Chambéry ou Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Chalet des Gires. Situé sur le haut de la vallée, dans le secteur ensoleillé et privilégié des Grassonets, ce chalet a été entièrement rénové en 2014 et bénéficie des superbes vues sur le massif du Mont Blanc. Le chalet se compose d'une entrée spacieuse avec vestiaire/ski room et d'une buanderie avec un accès au jardin potager. Au rez-de-chaussée se présente une grande pièce de vie d'environ 60 m² avec un coin cuisine et un îlot central entièrement équipé, un poêle à bois, une grande terrasse exposée Sud pour admirer le Massif du Mont-Blanc. Un dressing et un WC invités complète ce niveau. A l'étage supérieur deux grandes chambres en suite d'environ 25 m², chacune avec un accès au balcon Sud. A l'entre sol, un bureau entièrement rénové et équipé pouvant se transformer en chambre, un local technique qui peut être équipé d'une salle d'eau et une salle dédiée au cinéma/jeux peut être aussi envisagée. S'ajoute à ce niveau une jolie cave à vin d'environ 8 m². En annexe, deux places de stationnement extérieur. Ce chalet possède encore du potentiel à exploiter. A visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Un chalet d'exception neuf et moderne. Le chalet comprend 4 chambres avec salle de bain, dont une chambre parentale avec salle de bain au dernier étage avec balcon, un grand salon, une cuisine et une salle à manger à double hauteur avec un poêle à bois. Il dispose également d'un garage et d'un local à skis, de places de parking extérieures et de jardins. Le chalet est idéalement situé, orienté Sud et Sud-Ouest, à 5 minutes à pied du centre de Morzine et des pistes du domaine des Portes du Soleil, également à proximité des arrêts de bus menant aux domaines skiables du Pleney et d'Avoriaz. Caractéristiques clés - Localisation recherchée sur une route calme - Vues sur les montagnes avec un jardin et des balcons orientés au Sud - Le centre du village, les magasins, les restaurants et les remontées mécaniques sont accessibles à pied - Frais de notaire réduits et possibilité de récupérer la TVA - Prêt à emménager, la propriété est déjà construite Notre avis Superbe chalet magnifiquement conçu dans un endroit très recherché, proche du centre de Morzine et de toutes les commodités, bénéficiant d'une exposition idéale au Sud et au Sud-Ouest. Une belle opportunité d'investissement pour ce chalet exclusif. Emplacement Dans le quartier populaire de La Mernaz à Morzine, dans un endroit ensoleillé et sur une route calme et recherchée, à moins de 3 minutes en voiture des remontées mécaniques de Nyon ou du Pleney. Le centre de Morzine est à moins de 10 minutes à pied. Vue magnifique sur la vallée en direction de Morzine et de la Pointe de Nyon.

Dans un quartier résidentiel au calme à proximité de la frontière Suisse, magnifique maison d'architecte offrant de magnifiques vues sur le Jura, Genève et son jet. Édifiée sur une parcelle arborée d'env. 1222 m2 entièrement clôturée, la propriété dispose d'une surface d'env. 327 m2 utiles sur 2 niveaux. L'intérieur offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle et se compose d'une spacieuse pièce de vie cathédrale dotée de grandes ouvertures avec salon, cheminée et salle à manger. Grande cuisine semi ouverte avec arrière cuisine. 4 chambres dont une en-suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale complète. Salle-de-bains. Bureau et salle de jeux. Buanderie et garage double avec local technique. Plusieurs accès aux terrasses et jardins paysagés exposés Est et Sud avec Jacuzzi. Cour aménagée avec places de parking extérieures. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

iad France - Hugo Montini (06 02 13 97 32) vous propose : Nouveauté!!!! Coup de coeur assuré!!!! Au coeur d'un cadre calme et champêtre, à quelques minutes de toutes commodités (gare, commerces, écoles...), venez découvrir cette magnifique maison de 500M2 environ (240M2 environ habitable) et classée au registre des bâtiments patrimoniaux, rénovée avec goût, tout en gardant son charme avec ses poutres et pierres apparentes. Dès votre entrée dans cette maison, vous serez charmé par le volume de la grande pièce de vie lumineuse grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à un joli jardin piscinable, ensoleillé orienté Sud entièrement clôturé, arboré et possédant son potager. L'étage inférieur est composé d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un studio avec accès direct au jardin. L'étage est quant à lui composé d'une salle de bain, une chambre avec salle d'eau, une grande chambre parentale avec mezzanine, un grand bureau, un atelier. Un garage double en enfilade, un atelier, une cave à vin et d'autres surprises complètent ce bien. Il y a encore un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement des pièces afin d'optimiser un maximum cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Visite vidéo possible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Montini EI (ID 50573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 891113664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette ferme de 110m2 sur 3 niveaux avec un mazot de 54m2 sur un terrain de 1096m2 est située dans le secteur des Neysieux au dessus du village, avec une vue panoramique sur le clocher du village, la Tournette et le Mont Charvin. Elle comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée donnant sur un balcon exposé Sud/Sud-Ouest avec une vue dégagée, un WC. - à l'étage : un espace nuit avec un grand espace dortoir, 2 chambres donnant sur un balcon et une salle de bains. - au rez-de-jardin : une chaufferie et un espace de stockage pouvant être modifié en ski room ou spa. Le mazot de 54m2 sur deux niveaux avec au niveau supérieur un garage de 25m2 et au niveau inférieur une pièce de 29m2 avec mezzanine pouvant être transformé en studio avec un balcon. Le terrain de 1096m2 est en zone agricole. Il est possible de créer 25% de surface habitable en sus dans l'existant (sous-sol, combles..) Excellent emplacement, Beau potentiel. Expose Sud/Sud Ouest. A 60 mn de l'aéroport, 35 mn d'Annecy, 9mn des pistes Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected].

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Villa d’architecte : Située en plein cœur du mythique parcours de golf d'Evian, cette villa d'une surface de 266 m2 vous séduira par son architecture emblématique, ses volumes, la qualité de ses prestations 'haut de gamme', sa vue dominante et panoramique sur le Lac Léman ainsi que sur la côte suisse dans un environnement des plus résidentiels qui soit. Elle dispose d'une entrée raffinée, de 6 chambres, 5 salles de bains, d'un vaste salon-séjour de 75 m2 lumineux, ouvert sur une cuisine de marque, d'une salle de cinéma de 30 m2, d'une grande terrasse exposée Sud/Ouest, le tout édifié sur une parcelle de terrain arborée d'une surface de 3325 m2 avec piscine chauffée de 10 m x 4 m. Entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, cette villa d'architecte offre des prestations luxueuses. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.