ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 87)

Les Portes de l'Océan - A moins de 10 minutes des plages océanes, venez découvrir cette villa familiale de 200m² environ avec un superbe garage de 170m² . Au calme, en position dominante, tout en étant proche des commerces, vous ne pourrez qu'apprécier ce superbe environnement. *Dossier complet sur demande Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1320000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Au nord de Bordeaux, à quelques minutes de St André de Cubzac, cette belle propriété du XVIII ème siècle a été complètement rénovée tout en gardant le charme de l'ancien. La magnifique façade en pierre de taille avec ses grandes ouvertures attire l'attention. Une fois la porte principale franchie, on découvre un superbe hall d'entrée, un salon chaleureux, une généreuse cuisine/salle à manger. Sur le même niveau, il y a également un espace bureau, une salle de bain, un WC et une buanderie. Deux escaliers à chaque extrémité de la maison nous emmènent au premier étage qui accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, et un WC indépendant. La superbe dépendance en pierre abrite un préau, un atelier et une piscine intérieure. Le terrain s'étend sur 2300m2 environ et offre une jolie vue sur les vignes et la campagne environnante. Grace à ses plusieurs accès, la maison principale pourrait facilement s'adapter à une activité touristique. A visiter sans hésitation! (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.

Exclusivité Bordeaux et Beyond - Cette ancienne ferme et sa grange luxueusement aménagées offrent un espace de vie flexible de près de 580 m². Les travaux ont été réalisés selon les normes les plus strictes dans tous les domaines. La configuration actuelle permet d'avoir 6 grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 75m² avec accès à son propre balcon privé, et beaucoup d'espace de réception/divertissement. Il y a cependant un nombre suffisant de salles de réception pour permettre l'aménagement d'autres chambres si nécessaire. Toutes les chambres ont leur propre salle de bain/douche ou y accèdent facilement. A l'extérieur, la propriété dispose d'un magnifique espace de réception et d'une cuisine d'été à côté de la grande piscine chauffée, le tout situé dans un parc d'un peu plus de 2 hectares. Il s'agit d'une maison exceptionnelle que Bordeaux and Beyond a le plaisir de proposer en exclusivité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Neville Baker (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502806771 - Bordeaux.

Nouveau au Cap-Ferret , au pied du phare, nichée dans la verdure, voisine du village ostréicole et de la plage du Mimbeau, s’offre à vous la Villa « Courlis ». Dans une rue calme et résidentielle, à l’abri des regards et de toutes nuisances à deux pas de l’océan mais aussi, du bassin et du marché du Cap-Ferret, une villa à l’ambiance hors du commun. Ses éléments clés : La surface de sa parcelle : 1031 m2 Sa surface habitable : 163 m2 Son nombre de chambres : 5 Son nombre de salles d’eau : 4 Sa piscine de 4m par 8m et ses solariums (pompe à chaleur) Ses atouts de confort : Une pièce de vie traversante de 55 m2 avec toit cathédrale Deux masters bedroom indépendantes Une luminosité idéale en toutes saisons grâce aux multi-expositions Ses salles d’eau d’un haut niveau de réalisation et d’équipements Sa cuisine haut de gamme, dédiée à la convivialité Vous allez aimer : Son esprit « cabane en bois Ferret-capienne » La réalisation de son ouvrage d’un haut niveau (compagnons du devoir) Les volumes de son séjour, sa luminosité et son point de vue dominant Son toit cathédrale avec sa charpente apparente Sa cuisine ouverte, bénéficiant des meilleurs équipements Des salles d’eau raffinées et cosy aux installations hors pairs Les penderies et dressing intégralement aménagés sur mesure par un menuisier Les terrasses en surplomb du jardin qui vous offrent une hauteur de vue Une lumière douce et chaleureuse qui envahit chaque pièce Un jardin aux essences locales , verdoyantes toute l’année Le voisinage tenu à distance… et vos véhicules à l’abri Une villa que personne n’aura occupé avant vous ! En cours de réalisation , la villa Courlis, s’inscrit dans un concept de réalisation dédiée à la « haute couture » et au sur mesure. C’est un ainsi qu’oeuvrent des partenaires savamment sélectionnés, tels que : – Architecte – Énergéticien – Géomètre – Maître d’oeuvres – Artisans – Compagnons du devoir (charpentiers et parqueteurs) Afin que soit assuré à votre villa, un Label Référent Premium. Le soin apporté aux choix de chaque matériau et de sa mise en oeuvre, permet une pérennité sans faille à votre villa ainsi qu’à sa valeur patrimoniale. Tous renseignements complémentaires, disponibilité, date de livraison. Tous documents administratifs, juridiques et commerciaux.

L'agence Barnes vous propose une Charmante villa dans un quartier très calme de Claouey, en seconde ligne, avec une petite aperçu sur le bassin depuis l'étage. Une très jolie et vaste plage se trouve à deux pas de la villa. La villa est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres et deux salles de bains.Le tout sur un terrain de plus de 400 m2.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une villa rénovée de 120 m² en plein cœur du village du Cap Ferret, sur un terrain de plus de 600 m². La livraison est prévue pour le 1er semestre 2024. Cette demeure offre un espace de vie lumineux et convivial grâce à une cuisine ouverte sur la pièce principale, avec une cheminée qui apportera chaleur et réconfort lors des soirées d'hiver. Trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain attenante, garantissant confort et intimité. En rez-de-jardin, deux espaces supplémentaires offrent des possibilités d'aménagement sur mesure. Ils pourront devenir soit un vaste studio de plus de 40 m², idéal pour accueillir des invités, soit deux sublimes suites parentales avec salles d’eau et toilettes privatives, idéales pour recevoir famille et amis de passage. Le jardin, orienté sud et ouest, invite à la détente et à la convivialité. Il accueillera une piscine pour des moments de fraîcheur en toute quiétude, et sera le théâtre de couchers de soleil envoûtants. La tranquillité, la proximité de l'océan et du bassin, ainsi que l'accès facile aux commerces en vélo, sont autant d'atouts pour vous satisfaire.

ARCACHON AIGUILLON. Cette Villa Arcachonnaise totalement rénovée avec des prestations haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez totalement séduits par son espace de vie de plain-pied ouvert sur une très belle terrasse. Une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, douche et wc, une cuisine entièrement équipée, à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce bien d'exception. A visiter rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 122. 6m²

Magnifique villa d'architecte située dans le très prisé quartier de l'Aiguillon à Arcachon, présentée par l'agence BARNES Bassin Arcachon. Cette résidence avec jardin est idéalement placée, à quelques pas du Bassin d'Arcachon, offrant ainsi un cadre idyllique. La demeure, nichée dans ce quartier dynamique mais paisible, propose des espaces de vie et de nuit généreux au rez-de-chaussée pour un confort au quotidien optimal. Découvrez une entrée fonctionnelle avec un grand placard. La visite se poursuit dans un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, avec une cuisine haut de gamme qui s'ouvre sur la pièce principale. Une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un toilette séparé, complètent cet étage. Au premier, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un autre toilette séparé. De plus, cette propriété offre un charmant jardin propice à la détente, ainsi qu'un espace de stationnement privé pour un quotidien des plus pratiques et confortables. Cette résidence convient parfaitement à une vie toute l'année, bénéficiant de la proximité du Port d'Arcachon et des commerces. Elle représente également une opportunité de location attractive, offrant aux vacanciers un accès direct à la plage de l'Aiguillon, au sentier du Littoral et aux pittoresques cabanes à huitres. Le quartier offre un cadre agréable et animé en toutes saisons.

Centre d'Arcachon, à seulement quelques mètres de la fameuse plage Pereire, venez découvrir ce petit ensemble immobilier composé de 2 bâtiments, qui se développe sur 83,5 m² de plain-pied. La maison principale est composée d'un séjour-salle à manger de 25 m², une cuisine ainsi que 2 chambres avec chacune un accès direct vers l'extérieur, puis une salle d'eau et WC indépendant. Grand grenier avec belle hauteur sous plafond, fenêtre de toit et électricité. La 2ème maisonnette offre des couchages supplémentaires avec une chambre, salle d'eau, WC séparé ainsi qu'une pièce aveugle avec lavabo. Tout cela sur plus de 21,5 m² ce qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté extérieur, vous disposerez d'une vaste terrasse arborée qui entoure la propriété ainsi qu'un espace parking (voiture et/ou bateau). Le tout, sans vis-à-vis ! Quelques petits rafraîchissements à prévoir, mais potentiel incontestable ! Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC. Prix du bien hors honoraires : 760 000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCACHON - Charmante maison de caractère . Dans l'authentique quartier de la ville d'automne, charmante maison de plain pied, lumineuse et rénovée avec gout. Vaste entrée ouverte, poêle à bois design, cuisine donnant sur le séjour/salle à manger. Trois chambres dont une avec sa salle de bains et dressing et une suite parentale offrant une triple ouverture sur le jardin arboré. La belle véranda faisant office de bureau complète l'ensemble. Cellier et dressings. La dépendance aménagée en appartement dispose de son propre extérieur et elle est accessible par un chemin privé. Idéal pour de la location ou recevoir des amis. Terrain de 713 m² piscinable. Carport / Arrosage automatique. Fibre installée . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 et 1930 Euros/an

Un bien exceptionnel dans la prestigieuse appellation de Pomerol. Petite propriété d’environ 6 hectares, d’un seul tenant. Belle chartreuse parfaitement rénovée et aménagée pour recevoir des clients ou des journalistes. Cuvier et chai attenants, qualité grand cru classé. Bâtiments agricole et de stockage modernes. Le vin produit par ce domaine est réputé et jouit d’une belle notoriété dans la presse spécialisée nationale et internationale. Dossier accessible sur références et lettre de confort bancaire.

Située à proximité du Jardin Public et des Chartrons, cette maison d'architecte construite en 2011 s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant de type T2 de 50 m² avec salon, cuisine, salle de douche, chambre, deux entrées, un atelier de 27 m², un grand garage pour deux voitures et vélos, un patio végétalisé ainsi qu'une buanderie. Le premier étage s'articule autour d'un jardin suspendu sans vis à vis d'environ 100 m² avec piscine 9x2, d'un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte de 62 m² et deux chambres avec salles d'eau privatives. Au dernier niveau, deux chambres, un bureau (dressing) et une salle de bains.

A proximité du Parc Bordelais et des écoles, échoppe de 50 m² avec terrasse de 15 m². Elle comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre parentale ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose d’un permis accepté et purgé pour réaliser une surélévation permettant une surface finale de 112 m² avec 3 chambres et 3 points d’eau.

Installez votre famille au calme, dans un environnement privilégié, à 30 minutes de l'aéroport de Mérignac, 7 minutes de la plage et à côté du golf des Aiguilles à Lanton. Cette villa contemporaine, récente, de 260m², au cœur d'un vaste jardin de plus de 1200m², ravira petits et grands. Dès l'entrée, une pièce à vivre spectaculaire de 80m² agrémentée d'un poêle à bois vous accueille. Conviviale, la cuisine américaine, équipée, donne sur sa terrasse couverte. Un cellier/buanderie est attenant à la cuisine.Toilette invités en rez de chaussée. En rez de chaussée également et donnant sur le jardin, une très belle suite parentale de plus de 30m² avec ses dressings, sa salle d'eau, WC séparé. A l’étage, deux très belles chambres avec leur salle d'eau respective et un toilette séparé. Idéal pour une profession libérale, un studio de 36 m2 avec une entrée indépendante, salle d'eau et toilette, vous permettra un télétravail en toute sérénité ou de recevoir vos clients. Possibilité d'y aménager un espace cuisine et une machine à laver. Les espaces extérieurs sont entretenus avec soin, la piscine de 10x4 chauffée avec son volet immergé, un double garage chauffé, un abri de jardin, plantation sur tout le terrain avec arrosage intégré. Profitez de cet environnement exceptionnel au cœur de la nature et des pins !

CANEJAN. A la recherche de grands volumes et d'un vaste terrain, cette propriété est idéale. Nichée au cœur d'un parc de plus de 2ha, jolie maison pleine de charme qui se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée (triple exposition), de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un très grand garage. Prévoir travaux. Zone Agricole. Non divisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison de maître Bordelaise. Maison de charme parfaitement entretenue, aux prestations anciennes conservées. Idéalement située pour profession libérale, notaires, bureaux d'exceptions, maison d'hôte ou même votre résidence principale. A vos projets ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à 45 min de Bordeaux. Au coeur d’un domaine arboré de 7 hectares, maison d’environ 395m2 avec piscine et une dépendance d’environ 200m2. Au rez-de-chaussée, salon, séjour avec cheminée, cuisine équipée indépendante. 1 buanderie. 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 chambre. Le tout de plain-pied sur le jardin. À l'étage, un salon, 2 chambres, 2 salles de bain. Dépendance d’environ 200 m2, 2 chambres, 1 salle de bain. 1 bureau. Matériaux haut de gamme. Boxe pour 2 chevaux, salle de billard, salle de sport, piscine, jacuzzi. 400 m2 supplémentaires à rénover. A proximité des écoles, commerces et transports.

Venez découvrir cette maison contemporaine, érigée sur une belle parcelle de 1630m² environ. Elle est idéalement exposée et présente de beaux volumes. Très agréable à vivre avec des équipements de qualité. Cette maison vous ravira avec son entrée, son séjour / salle à manger très lumineux de 45m² avec un plafond cathédrale ; 4 chambres (15m²/11m²/11m²/14m²), une grande salle de bains, une cuisine et son cellier attenant. Un garage, un car port, une terrasse et sa piscine viennent compléter ce bien. Venez vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892

Propriété viticole, maison et gîte Zone AOC Bordeaux 27 hectares Localisée dans le département de la Gironde, à moins de 10 km de Castillon-la-Bataille et moins de 20 km de Saint-Emilion, cette propriété viticole de 27 hectares d’un seul tenant est idéalement située dans un environnement calme en AOC de Bordeaux – Entre-Deux-Mers. Elle est constituée de deux grandes maisons d’habitation, l’une de plus de 200 m² accolée au Chai et l’autre plus à l’écart, de 120 m² habitables. Pour la partie exploitation viticole : 26 hectares de SAU avec les célèbres cépages du Bordelais que sont Merlot, Cabernet, Malbec, Petit Verdot pour le rouge et Muscadet – Sauvignon pour le blanc. Toute la chaîne de process est en parfait état de fonctionnement avec un chai de production et stockage avec cuvier béton, inox et fibre-de-verre d’une capacité de 3000 hectolitres doté de systèmes de thermorégulation et cuve de récupération des eaux usées. Une magnifique propriété viticole aux multiples atouts, dotée d’un fort potentiel pour y développer une activité rentable d’œnotourisme avec une valorisation en vente directe et un complément d’activité locatif à l’année ou encore d’accueil en gîtes et chambres d’hôtes. Les possibilités sont nombreuses… A visiter !

Vous serez séduits par cette belle propriété construite en 2000, au coeur d'un magnifique jardin paysagé, où tout est propice à la détente. De plain-pied, cette maison au charme provençal de 180 m2, se compose d'une salle à manger ouverte sur le salon avec une cheminée-insert, un espace bar, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une grande pièce de 27 m2 pouvant être aménagée en studio indépendant ou suite parentale. Côté nuit : 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. L'intégralité des accès est pavée, plusieurs terrasses entourent la maison et les fenêtres sont équipées de volets roulants et de stores pour le soleil. Au beau milieu de son jardin prend place une grande piscine de 14x6 m entourée de pins et de massifs fleuris, avec son pool-house équipé de sanitaires. En descendant plus bas vers le jardin s'ouvre une vue dégagée sur les vignes environnantes et la campagne. Un garage individuel de 40 m2 aujourd'hui aménagé en remise et cave à vin, un abris de jardin et un carport pour 2 voitures complètent cette propriété. Chauffage central par pompe à chaleur neuf. Terrain clos et portail électrique. Commerces et transports scolaires à proximité. Gare SNCF à 5 km. Bergerac 40 km. Bordeaux aéroport 65 km/ 1 heure. C'est un coup de coeur à découvrir ! Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Florence - - NoRSAC: 449 848 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier