ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 81)

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette somptueuse villa familiale de 165 m², nichée dans le charmant village de Petit Piquey, au Cap Ferret. Idéalement située dans un quartier paisible, entourée de verdure, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, crée un espace convivial idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central, offrant ainsi un lieu propice aux échanges et à la convivialité. La villa dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de douche et ses toilettes, assurant un confort optimal pour toute la famille. Un charmant cabanon de 15 m², situé dans le jardin, ajoute une chambre supplémentaire, une douche et des toilettes, pour accueillir vos invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, un carport permet de garer deux véhicules à l'abri des intempéries. Le jardin, joliment paysagé, complète l’ensemble. Une opportunité rare pour vivre au cœur du Cap Ferret, dans une villa alliant élégance, confort et convivialité.

Au coeur de Claouey, à proximité immédiate de la plage et des commerces, maison traditionnelle de plain pied avec jardin paysager de 200 m² : belle pièce de réception avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains, cabanon aménageable, pool house et piscine. Fort potentiel, idéal investisseur. Copropriété de 2 lots. Studio avec terrasse à l'étage supérieur à la vente en sus. Possibilité de rassembler les 2 lots. Travaux à prévoir.

Située à Arès, à proximité de la plage, des commerces de la piste cyclable et des transports. Villa contemporaine de 2017 d'environ 235 m2 dont une dépendance. Parcelle d'environ 1200 m2 exposée sud-ouest avec piscine sans vis à vis et quartier très calme. De plain-pied, salon, séjour, cuisine ouverte équipée de plus de 80 m2, l'ensemble orienté sur le jardin et la piscine. 2 Suites parentales avec salle de bain ou salle d'eau , buanderie. À l'étage, un bel espace pouvant faire office de bureau, salle de jeux etc...donnant sur une terrasse tropezienne. Deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Une dépendance formant un logement indépendant de 35 m2 avec un espace de vie avec cuisine et salle d’eau. en bardage bois. Rénovation de qualité

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE 320M2 - JARDIN - PISCINE - 5 CHAMBRES Au coeur du quartier Saint-Augustin, au sein d'une petite rue calme, Sotheby's international Bordeaux vous propose une véritable Chartreuse du XIXème siècle d'environ 320 m2, aux prestations anciennes exceptionnelles! La maison offre d'incroyables volumes de vie sur deux niveaux et une rénovation complète récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec de magnifiques carreaux de ciment d'époque desservant un bureau, une chambre, une buanderie, une salle à manger, une cuisine dînatoire séparée haut de gamme et un très large séjour ouvrant sur le jardin, sur la belle terrasse et la piscine. À l'étage, la partie nuit offre 3 belles chambres, une salle d'eau et une grande et splendide suite parentale avec salle de bain et un véritable dressing. Un sous-sol aménagé d'environ 175 m2 servant de rangements, avec chaufferie, cave à vin ; un parking en location complète l'ensemble. Un véritable havre de paix au coeur de Bordeaux. - On aime : le calme de cet oasis urbain, l'exposition de la maison, la luminosité, le volume des pièces de vie. Contact : M. Etienne DELPECH - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX PEY-BERLAND / PALAIS DE JUSTICE – IMMEUBLE DE RAPPORT / BUREAUX / HABITATION MIXTE – PARFAIT ETAT – 280M² - FORT POTENTIEL Très rare sur le marché ! Situé à moins de 400m du Palais de Justice de Bordeaux, très bel immeuble de rapport en pierre de taille 19ème en parfait état offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L’immeuble est composé de 4 appartements, actuellement à usage mixte : Bureaux et Habitation, climatisé, entièrement câblé, l’immeuble se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Un studio de 22,2m² actuellement loué 800€/mois - Un T4 de 60m² avec terrasse de 8m² actuellement loué à la chambre 1600€/mois 1er étage : - Un appartement de 94m² avec prestations bourgeoises, actuellement loué en bureau (4 postes de travail très confortables avec bureaux séparés premiums) à une société pour un loyer de 4500€/mois 2ème étage : - Un appartement de 48,93m² Carrez (environ 70m² hors carrez) avec terrasse de 7m² loué 1100€/mois. Au sous-sol de 82m² : - Un sous-sol entièrement rénové et aménagé en salle de réunion dont une salle de réunion à isolation phonique (idéal professions libérales) une salle d’archives avec photocopieuse et une deuxième salle de réunion, le tout actuellement loué avec le studio du rez-de-chaussée à une société. L’immeuble à la possibilité d’être vendu libre ou loué, il génère actuellement un loyer annuel de 96.000€. Cet immeuble représente un parfait investissement patrimonial ou un très bel immeuble de bureaux premium à 200m de Pey Berland dans un secteur attractif et privilégié. - On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse .. la rareté de ce type de produit sur le marché ! Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

Située au calme, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et des vignes… Agréable maison entièrement bâtie de plain-pied. Une entrée avec placards mène à un vaste dégagement avec rangements, des toilettes, une buanderie / cellier, une cuisine séparée donnant sur l’extérieur et pouvant aisément s’ouvrir sur le séjour avec cheminée de près de 40m², puis trois chambres et deux salles d’eau, dont une suite parentale. Jardin arboré piscinable de 846m². Possibilité de bâtir une seconde villa, une annexe ou un garage sur la parcelle. Les honoraires d’agence, à la charge du vendeur, sont inclus.

Dans un quartier apprécié par le calme et la proximité des bois, sur un terrain de 950 m2 entièrement clos, cette villa, en plus de son séjour double avec cheminée et sa grande cuisine équipée, offre 4 vraies chambres, 2 salles d'eau, et une salle de bain. Le garage permettra d'installer un atelier ou de prévoir un agrandissement. À l'intérieur, on retrouve le charme des villas traditionnelles. Le jardin au sud, peut accueillir une piscine. Honoraires à charge acquéreur : 3.3% . Prix hors honoraires : 1515000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

PIQUEY - Lège CAP-FERRET. Cette maison lumineuse et fonctionnelle dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une belle mezzanine. Pour compléter cette belle villa, un cabanon aménagé composé d'une chambre, d'une salle d'eau. Profitez de moments de détente dans la piscine entourée d'une terrasse paisible et d'un charmant jardin. Située dans un emplacement privilégié de Piquey, au calme, cette maison est proche du bassin et des commerces à ne pas manquer. Cette Maison est une belle opportunité. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Petit Piquey - les Jacquets. Sur la Presqu'île du Cap-Ferret, découvrez cette charmante villa, nichée au cœur d'une parcelle de 1150 m2 entourée de pins. Elle comprend trois chambres, un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau, une véranda ainsi qu'un garage attenant. Implantée à proximité de la forêt, des pistes cyclables, du centre équestre et de l'océan, cette villa offre un cadre privilégié. Vous pourrez profiter pleinement de la nature et de l'océan à seulement quelques pas. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, notamment concernant le potentiel d'aménagement restant. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Belle maison en pierre de 250 m2 située à Bayon-sur-Gironde au bord de l'eau, bénéficiant d'une jolie vue sur la Gironde. D'une surface habitable de 250 m2, elle dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec souillarde et débarras, d'une chaufferie, de quatre chambres et une salle de bains. Elle comprend également un grenier à aménager. La maison dispose enfin d'un garage et d'un jardin arboré de 1 500 m². A rénover entièrement, gros potentiel pour ce bien situé dans un environnement très calme, à 40 min de Bordeaux. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle)

Presqu'île -Lisière de Forêt-Parcelle de 2500m2. Cette villa de 190m2 offre de très beaux volumes pouvant accueillir une grande famille et ses amis Sa très grande parcelle de 2500m2 dotée d'une piscine chauffée au sel avec ses terrasses est parfaitement arborée et paysagée. Son exposition plein Sud, ses 4 chambres dont 1 parentale, son grand garage aménagé, sa véranda, sa pièce de vie de 60m2, son plafond cathédrale, sa mezzanine en font un bien rare. L'océan est accessible par la piste cyclable qui se trouve à 100m Les plages du bassin à pieds ainsi que les commerces. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

iad France - Corinne Le Fur (06 70 13 65 11) vous propose : Maison ossature bois de 171m² environ édifiée en 2019 sur un terrain de 810m² environ dans un quartier résidentiel et calme. Au rez-de-chaussée une entrée équipée de placards, un séjour très lumineux et une cuisine ouverte avec cellier vous offrent la vue sur la terrasse couverte et le jardin arboré. Une suite avec sa salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Au 1er étage vous découvrez une nouvelle suite avec sa salle d'eau + WC, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 WC. Toutes les chambres sont équipées de placards. Vous accédez également à une jolie terrasse. Le terrain est piscinable. Un abri de jardin vous permet de ranger vélos, outils ..... Belles prestations pour cette maison équipée des dernières technologies (pompe à chaleur, double vitrage alu, fermeture centralisée des volets ...) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 34 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Le Fur EI (ID 20904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

5 MINUTES DE ST ANDRE DE CUBZAC. Dans une commune calme, venez voir cette belle maison de maître en pierre à rénover. Vous serez charmé par les volumes généreux et la hauteur sous plafond. Dans chaque pièces vous trouverez des matériaux d'époque à valoriser. L'aménagement actuel propose 5 chambres et 2 points d'eau. Le terrain est clos et un peu d'ombre vous est offert avec un cèdre centenaire. Le potentiel ne s'arrête pas là . . . . 800 m² de dépendances à exploiter! Ne tardez pas à visiter! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 et 4360 Euros/an (année de référence 2021)

Bassin d'Arcachon, grande villa de 180m2 à la Teste de Buch, à deux pas de la gare et du port. Venez découvrir cette jolie villa aux beaux volumes composée en rez de chaussé d'une grande pièce de vie de 75m2, d'un cellier et de deux suites parentales avec salle d'eau et dressing. À l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Très beau jardin paysager de 750m2 avec terrasse, piscine et portail motorisé. Un garage de 24m2 vient compléter ce joli bien.

TRES BEAU DOMAINE DE 10 HA EN AOC SAINT EMILION GRAND CRU Ce bel ensemble à taille humaine sur le terroir remarquable et très recherché de SAINT EMILION comprend un premier îlot d’environ 2 hectares de belles vignes de Merlot de plus de 60 ans d’âge. Attenant, le superbe Château du XIXème siècle en pierre, d’une surface de 280 m2, rénové en 2021 et disposant d’excellentes performances énergétiques, dispose sur trois niveaux, d’un bureau, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine équipée, de 4 chambres, de deux salles d’eau avec WC et d’une dernière pièce (à aménager) dotée d’une superbe charpente. Cet îlot accueille également les bâtiments d’exploitation d’une surface totale de plus de 800 m2 composés d’un cuvier en pierre du Libournais équipé de cuves inox thermorégulées, d’un chai à barrique, d’un chai de stockage, d’une salle de conditionnement, de locaux du personnel, d’un espace de stockage de matières sèches et d’un atelier garage. Les chais, refaits à neuf et agrandis en 2000 et 2021, bénéficient d’un équipement technique moderne, complet et opérationnel. Un peu plus loin, un second îlot accueille près de 8 hectares de vignes dont 1 hectare planté en 2023, en cépages Merlot, Cabernet franc et Cabernet sauvignon. Le vignoble, d’une moyenne d’âge de 35 ans, dont les parcelles sont travaillées dans le cadre d’une viticulture raisonnée et engagée pour l’environnement, permettent de produire environ 40.000 bouteilles par an. Le savoir-faire transmis depuis plusieurs générations dans le plus grand respect des traditions viticoles se retrouve dans la qualité et les arômes des raisins issus de ce terroir graveleux et sablonneux qui permettent, après tri manuel, de produire des cuvées de caractère. La propriété, qui bénéficie de la certification HVE 3, comprend deux noms de châteaux avec marques déposées. Au milieu des vignes, un pavillon de charme indépendant, d’environ 130 m2 à usage de gîte, rénové en 2000 complète cet ensemble. - On aime : l’efficacité de la gestion et de la distribution de ce domaine et sa cohérence parfaite Contact : Mr Olivier Colas – 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs. [email protected]

CAUDERAN – GOLF BORDELAIS – MAISON A REINVENTER ET SON PARC DE 3.360 M2 Situé dans le quartier très recherché de Caudéran à proximité immédiate du Golf Bordelais, superbe terrain boisé de plus de 3.000 m2 avec une maison de 185 m2 à rénover et agrandir. - On aime : le potentiel du site et son emplacement proche du Golf Bordelais. Plus d’informations sur demande. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

MERIGNAC ARLAC. Le Cabinet BEDIN vous propose cette magnifique villa de style Basque avec son jardin paysager et sa piscine chauffée. Vous apprécierez son entrée avec rangements, son grand séjour lumineux avec des grandes ouvertures vers l'extérieur donnant sur une terrasse en pierre naturelle, espaces salon et repas, son bureau en rez-de-chaussée, sa cuisine équipée, et à l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale. La suite parentale est l'endroit idéal pour se retirer et se relaxer après une longue journée. Elle dispose d'un espace chambre confortable, d'un dressing pratique et d'une salle de bains privative. Les autres chambres offrent également un espace généreux, parfait pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces d'hébergement supplémentaires. Enfin, un garage, un espace pour stationner facilement quatre voitures, et une cave à vin pouvant accueillir 100 Bouteilles complètent cette maison familiale idéalement située dans le cœur de Mérignac Arlac, proche des transports dont le tramway et de bordeaux et son CHU ainsi que de Pessac Centre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2170 Euros/an (année de référence 2022)

Sur une parcelle de plus de 1500m², dans une impasse calme à l'abri des regards, ensemble de deux villas, l'une avec deux chambres, l'autre avec trois chambres. Cette propriété se trouve proche du centre ville et des plages océanes. Une grande terrasse exposée plein sud se trouve sur la partie arrière du terrain, entre les deux villas.

Idéalement située dans une rue calme à proximité du Parc Bordelais, belle maison de 104 m² entièrement rénovée par une architecte avec jardin de 80 m², piscine et jardin d'accueil. Elle comprend un séjour avec salle à manger ouverte sur une terrasse, une chambre et une salle de douche/buanderie. A l'étage un palier distribue trois chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains. Une cave complète le bien à proximité du tramway, des écoles et des commerces. Maison RT 2012. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Possibilité de garer une citadine sur le jardin d'accueil.

MAISON 5 CHAMBRES ANNEES 60 SUR TERRAIN DIVISBLE. À un quart d'heure du cœur de Bordeaux, desservie par la rocade et le tramway, le Cabinet Bedin vous propose cette maison ensoleillée, non attenante, des années 1960, sur un terrain arboré de plus de 1. 000m2 situé au centre de Bruges et de ses commerces; Banques & marché, services publics (mairie, poste), cabinets médicaux & dentistes, pharmacies, centres culturels, sportifs & festifs (bars, restaurants), écoles sont à deux pas. Elle dispose de 5 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 SDB, 2 WC, 1 immense garage pour 2 véhicules et la possibilité de se garer également sur la parcelle. Avis de la négociatrice : Moyennant quelques rénovations l'ensemble existant, par lui-même et par son terrain divisible en 2 parcelles constructibles, possède un fort potentiel d'évolution qui mérite votre attention. Contactez-nous au 05 56 97 27 67 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 et 3660 Euros/an (année de référence 2021)