ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 77)

Situé aux Chartrons, dans une rue calme à proximité du Jardin Public, immeuble à destination de bureaux d'une surface plancher potentielle de 270 m²(surface habitable 172,72 m²). Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux pièces donnant sur rue et bénéficiant d'une vitrine. Au 1er étage, un palier dessert cinq pièces. Des combles aménageables complètent cet immeuble à rénover entièrement.(Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle)

Quartier Saint-Augustin, au calme et tout proche des Boulevards, découvrez cette charmante maison familiale. 6 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 salles d’eau sont idéales pour accueillir une famille. Les pièces de vie (salon, cuisine, entrée …) sont généreuses et lumineuses. Un jardin de 120 m2, un grenier et une cave saine complètent le bien. Quelques travaux permettront à cette maison de retrouver tout son lustre d’antan ; les prestations anciennes ont été conservées (parquet, cheminées en marbre, moulure, bel escalier etc.). Vous avez accès aux commerces de proximité, aux écoles etc. N’hésitez pas à contacter Matthieu pour plus de renseignements au 06 86 44 43 51

LIBOURNE HYPER CENTRE. Découvrez ce splendide hôtel particulier de plus de 500 m2, le charme et l'authenticité font de ce bien, une exception ! L'entrée donnant sur une cuisine équipée, salle à manger avec cheminée, 2 salons sur jardin. Positionnées sur 2 niveaux supérieurs, 7 chambres avec salles d'eau. Un exceptionnel jardin arboré, comprenant également un chai aménagé en appartement de 120 m2. Une rénovation complète à été réalisée sur cette magnifique bâtisse. Contactez-nous au 05 57 51 15 25 ou au 05 57 97 90 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350 et 6030 Euros/an (année de référence 2021)

Dominant la vallée de la Dordogne, cette élégante propriété viticole certifiée HVE 3 et en lutte raisonnée vous séduira par son calme et sa vue dégagée sur les coteaux. Cet élégant château de 620 m² offre des prestations haut standing. Au rez de chaussée, un hall d'entrée desserre un vaste salon triple exposition, 2 cuisines équipées, 2 salles à manger. Au 1er étage, un palier dégagé, 6 chambres aux très beaux volumes, 3 dressings room, 3 salles de bain, 2 salons détente. Piscine. 3 gites avec piscine et entièrement rénovés disposant d’une capacité d’accueil pour 4, 6 et 12 personnes. Les installations équestres sont composées d’une écurie avec 12 boxes modernes et deux carrières en parfait état pouvant accueillir des compétitions équestres. Le domaine s’étend sur 111ha d’un seul tenant regroupant 30ha environ de bois et de prés et 80ha environ de vignes en AOC Bordeaux Supérieur au terroir exceptionnel. Deux chais équipés et thermorégulés permettent l’élaboration de très grands vins rouges régulièrement médaillés et à la renommée nationale et internationale. Dossier complet sur demande.

Cette jolie propriété d'un peu plus de 1 ha en AOP Saint-Emilion est une réelle opportunité. Bénéficiant d'une diversité de terroirs et de micro climats, le vignoble a été entièrement replanté et repensé par les propriétaires actuels. Donner la possibilité au terroir de s'exprimer afin qu'il donne le meilleur de lui-même ! C'est leur crédo ! Merlot (40%), Cabernet Franc (37%) et Petit Verdot (23%) sont plantés sur des sols argilo-calcaires avec présence de crasse de fer et sablo-argileux de pied de côte. La vinification en cuves est parcellaire ; l'élevage en barriques de chêne français également. La propriété dispose de 265 m² de bâtiments d’exploitation et de tout le matériel nécessaire au travail de la vigne et à l'élaboration des vins. Une maison d'habitation de 200 m² environ, type Girondine, est attenante, et a permis de développer une activité oenotouristique sur le vignoble. Une distribution déjà bien établie, une reconnaissance de la presse spécialisée, une marque déposée...sont des atouts non négligeables.

Cette magnifique propriété viticole vous séduira par son cachet et son terroir. Probablement bâti au 16ème siècle, son moulin est le seul moulin à vent de la région à avoir conservé son mécanisme. A seulement une heure de Bordeaux et 35 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété de 131ha est située dans un cadre magnifique et offre un panorama exceptionnel. Elle veille à respecter la biodiversité de son vignoble et est engagée dans une démarche de certification biologique. Plusieurs bâtisses d'une belle surface offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage du matériel viticole. Un logement attenant permet l'accueil des salariés. En contre bas de la propriété, un chemin en gravier blanc nous mène à une stabulation en parfait état de 375m². Non loin de là, une maison en pierre de 100m² avec maisonnette et garage est loué à l'année et une deuxième maison avec garage située de l'autre coté est à rénover entièrement. Les 131ha de terres regroupent 92ha de vignes (37% de cépages blanc et 63% de cépages rouge) en cours de certification Agriculture Biologique sur différentes aires d'appellation AOC et IGP. La totalité des vignes est vinifiée en collaboration avec la cave coopérative voisine (qui peut être conservée après la vente). Les 38ha restant sont répartis entre terres, bois et magnifique plan d'eau composé de deux étangs et d'un lavoir. 6 salariés permanents travaillent sur la propriété, le matériel viticole ainsi que le nom de château sont compris dans la vente Un château historique de caractère du 19ème siècle organisé autour d'une cour centrale, avec de nombreuses dépendances et ayant conservé son charme d'antan avec ses beaux parquet d'époque en parfait état de conservation, ses hauts plafonds et ses cheminées est disponible par négociation séparée.

Propriété viticole d’environ 24 hectares dont 21 hectares de vigne en AOC Médoc (Cru Bourgeois) en conversion biologique. Vignoble très bien tenu, terroir qualitatif. - Une maison de 150 m² entièrement rénové en 2015, 4 chambres, 4 salles d'eau, terrasse, vue sur les vignes, joli environnement. - Une maison de Maître de plus 500 m² à rénover totalement. - Des bâtiments d’exploitation comprenant un chai de vinification, un chai de stockage, un atelier, un bureau, divers stockage pour une surface dépassant les 450 m². - Matériel viticole et vinicole. - Nom de château. Dossier sur demande

Ce château viticole du début du 19ème vous séduira par son cachet et son terroir. A une heure de Bordeaux et 35 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété de caractère de 131ha est située dans un cadre magnifique et offre un panorama exceptionnel. Le château historique de 500m² habitable environ se compose d'une magnifique entrée traversante, d'une cuisine rénovée, d'une salle à manger, de 3 magnifiques salons avec cheminée et de 2 autres pièces à rénover, sanitaires. A l'étage, un long couloir desserre 12 pièces qui sont à rénover entièrement. L'aile Nord du château comprend une cave, une chaufferie et un chai à barriques avec murs en pierre apparente. L'aile Sud est aménagé en bureaux. L'aile Est abrite d'anciennes écuries au sol entièrement pavé ainsi qu'une belle salle de réunion. Plusieurs bâtisses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Les 131ha de terres regroupent 92ha de vignes en cours de certification Agriculture Biologique. La totalité des vignes est vinifiée en collaboration avec la cave coopérative voisine (qui peut être conservée après vente). Les 38ha restant sont répartis entre terres, bois et magnifique plan d'eau composé de deux étangs et d'un lavoir. 6 salariés permanents travaillent sur la propriété, le matériel viticole ainsi que le nom de château sont compris dans la vente.

Située dans un parc paysager de 10 000 m², à proximité du Lac des Dagueys, cette magnifique maison de maître s’impose majestueusement. L’entrée, vaste et lumineuse, donne le ton d’une maison chaleureuse. Composée d’un salon avec mezzanine et d’une salle à manger, séparés par une cheminée magistrale, la pièce à vivre s’ouvre sur le jardin et la piscine. Un discret escalier en bois mène à l’étage où se trouvent 3 chambres, 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, 1 salle d’eau avec WC, une salle de sport. Un logement de 80 m² est attenant et composé d’une chambre avec placards, d’un salon salle à manger avec une cheminée à foyer fermé, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. L’entrée est indépendante du reste de la maison. L’une d’entre elles donne sur la piscine. A l’arrière de la maison, une belle piscine de 11 m x 4,50 m, agrémenté d’un bassin pour les petits, orne le jardin provençal minutieusement créé par l’actuelle propriétaire. A l’extérieur, deux dépendances de 100 m² chacune, aux murs de pierre et à la toiture de bois, sont aménageables. L’une d’entre elles donne sur la piscine. L’autre sert de remise et abrite la pompe à chaleur. Un abri couvert de 100 m², revêtu de béton, peut contenir jusqu’à trois voitures. Proche de tous commerces et de toutes commodités.

Située au cœur de la prestigieuse appellation de Saint-Emilion, nous vous proposons une parcelle de vignes d'environ 2,6 ha d'un seul tenant en AOC Saint-Emilion très bien entretenue. Cépages : Merlot et Cabernet Franc. Saint-Emilion est un des fleurons des appellations du Bordelais ; connue dans le monde entier, les vins produits sur ce terroir ravissent les amoureux de vin rouge.

Propriété de 26.5 hectares de vignes en très bon état en AOC Blaye - Côtes de Bordeaux sur des terroirs non gélif et qualitatif. Des bâtiments d’exploitation d’environ 1200 m² en excellent état et modernes. Une maison d’habitation d’environ 220 m² avec une piscine et un pool house. Un nom de château et l’ensemble du matériel viti-vinicole performant et très bien entretenu. Distribution des vins par le négoce.

Propriété viticole de 26 hectares de vigne en AOC Côtes de Bordeaux. Terroir très qualitatif, non gélif et vignoble restructuré (5 000 pieds/ha). Une maison de maître à rénover de plus de 200 m² ainsi qu’une maison contemporaine de 130 m². Des infrastructures d'exploitation en bon état de plus de 700 m². 3 noms de château. Matériel viticole et vinicole complet et entretenu. Dossier sur demande

Propriété viticole d'environ 31,50 ha dont 16,6 ha de vignes en production sur 2 appellations du Libournais : Lussac Saint-Emilion et Montagne Saint-Emilion. Plantées sur un sol argilo-sablonneux et riche en fer, bénéficiant d’un climat océanique tempéré, les vignes produisent des vins puissants. Environ 14,9 ha de terres en AOC sont replantables. Certification HVE3 obtenue en 2013. Le domaine comporte aussi 2,50 ha de bois et de prairies, et un étang de 4 ha. Outre les bâtiments d’exploitation habituels, plusieurs habitations se trouvent sur la propriété, qui se situe à proximité de toutes commodités, de Bordeaux et de son Hub de transport (gare LGV, aéroport international de Mérignac).

Située à moins de 30 mn de Bordeaux, cette propriété viticole de 36 ha de vignes environ fut en 1894 la propriété de Edouard Eiffel, fils de l’illustre architecte Gustave Eiffel. Ce vignoble, planté en AOC Bordeaux Supérieur sur un terroir argilo-graveleux, exposé plein sud, est un fleuron de l’appellation. Les vins qui y sont produits sont d’ailleurs régulièrement récompensés aux différents concours parmi les plus renommés. Les propriétaires actuels ont engagé une démarche environnementale profonde depuis quelques années et obtenu une certification AB pour la récolte 2023. Pour vinifier ces 36 ha de vignes, ce n'est pas moins de 1600 m² de bâtiments d'exploitation : un cuvier dessiné par Gustave Eiffel en personne, un chai à barriques, un chai de stockage, un hangar, une grange et un laboratoire. Une charmante maison de type girondine, en excellent état, se trouve au coeur de la propriété. D'une surface habitable d'environ 288 m², elle offre 3 chambres, un grand salon, une cuisine spacieuse, un bureau, deux salles de bain et une cave. Le matériel viti-vinicole et les marques déposées auprès de l'INPI sont inclus dans la vente. Dossier sur demande

Propriété viticole d'une surface totale d'environ 35 ha dont environ 23 ha de vignes plantés en AOC Bordeaux et Côtes de Bordeaux rouge et blanc et environ 10 ha de bois et taillis. Cette ancienne ferme fortifiée date du XVe siècle. Le château apparaît comme propriété viticole dès 1720. La demeure bordée de deux tours s'organise sous un corps de ferme. Au centre, le château avec une surface habitable d'environ 650 m² se compose de 7 chambres et de nombreuses pièces à vivre très lumineuses. Une aile est utilisée pour des bureaux, une maison de gardien, une salle de dégustation et un chai à barrique. L'autre aile est utilisée en habitation, atelier et chai d'élevage. Les éléments anciens de la maison et du corps de ferme sont préservés et entretenus. Le vignoble : Environ 9 ha de vignes - vin blanc Environ 14 ha de vignes - vin rouge Le prix de vente de la propriété ne comprend pas le stock, qui sera calculé suivant la disponibilité au moment de la vente. Si la vente se fait en cours d'année de culture, il y aura des avances sur culture en plus du prix d'achat. La propriété est située dans un village avec des commodités et à moins de 35 minutes de Bordeaux et de ses facilités de transport.

Ce luxueux Château a été reconstruit au 18ème siècle sur les fondations d’une propriété plus ancienne qui a été occupée au 15ème siècle par un des archevêques de Bordeaux. Le Château dispose de 8 chambres avec une vue imprenable sur le vignoble de 1 hectare. Cette propriété se situe dans un paisible village non-loin de Margaux, riche de plusieurs siècles d’histoire et ayant un patrimoine historique. L’extérieur de la propriété combine élégance et sobriété, le jardin dispose de deux belles fontaines mettant en avant le charme de cette petite parcelle viticole. Cette association sublime l’architecture de la bâtisse et assure une harmonie dans ce paysage. Le Château : Ce Château dispose d'une surface habitable de 600 m² et est réparti sur 3 niveaux, il a une toiture en ardoise qui est surélevée et dispose de deux ailes. L’ensemble du Château possède un double vitrage, ainsi que des climatisations réversibles. Le hall a un plafond à caissons moulés, un carrelage en marbre-travertin, des miroirs et dispose d’un espace bureau, d’une réception, d’un ascenseur et de 2 W.C. Sur le côté gauche, est présent un très lumineux bar grâce à trois fenêtres orientées plein sud. Sur la droite, il y a un grand salon offrant un large espace de réception. Dans la continuité du bâtiment il y a : une buanderie, un vestiaire, un W.C, une douche pour le personnel, ainsi qu’une cuisine professionnelle comportant 4 petits frigidaires, 2 grands frigidaires, 1 machine à glaçons, une hotte aspirante et un évier double bac. Un escalier en pierre mène au premier étage qui comporte une suite composée d’un salon, d’une salle de bain, d’un W.C. séparé et d’un accès sur la terrasse. Il y a ensuite une grande chambre orientée sud-ouest et bénéficiant d’un accès sur une autre terrasse, elle comporte une salle de bain avec une baignoire, une douche, un W.C. et une double vasque. A ce niveau est aussi présent, une chambre double et une autre chambre qui comportent une salle de bain avec douche, un lavabo, une baignoire et W.C. Le deuxième étage comprend une chambre double avec un parquet au sol, une salle de bain avec douche, un W.C. et un lavabo. Trois autres chambres double complètent ce niveau avec notamment une salle de bain avec douche, un W.C. et un lavabo. Le Vignoble : La propriété dispose d’un hectare de vignes en bon état en AOC Médoc, les parcelles sont situées sur des sols argilo-calcaire de grande qualité composés de graves garonnaises et pyrénéennes. Le cépage du vignoble est composé à 100 % de Merlot. Les bâtiments d’exploitation sont composés d’un bâtiment de stockage de bouteilles ave 32 boxs de 600 bouteilles, un logement de concierge composé d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un salon. Le domaine dispose aussi d’une cuverie avec 2 cuves en inox, 2 garde-vins en inox, 2 garde-vins en fibre de verre, d’un système de thermorégulation, d’un petit pressoir et de 4 garages en bois.

Deux mille ans d'histoire entre les hommes et la vigne vous accueillent dans cette propriété en Saint-Émilion Grand Cru et AOC Bordeaux Supérieur. Ce domaine viticole est l’investissement idéal pour tout amoureux du vin… Joyau de pierre dans un écrin de vigne, une belle bâtisse style Girondine de 200 m² restaurée, disposant de 3 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée, 1 bureau et 1 salle d’eau, vous séduiront. Une pièce de 90 m², en cours de réhabilitation, offrira de nouveaux lieux de vie. Autant dire un grand potentiel ! Située aux pieds du coteau sud de Saint-Émilion, cette propriété familiale de 9,3339 ha (3,3377 ha AOC Bordeaux Supérieur rouge et 5,9962 ha St Emilion Grand Cru) repose sur un sol argilo-graveleux et sablonneux et bénéficie d'un microclimat continental tempéré. Composé de 70 % de merlot et de 30 % de cabernet Sauvignon, ce vignoble produit des vins de qualité très souvent encensés par la presse spécialisée, avec de bonnes notes. Les vins se vendent très bien, principalement en primeur et les bilans de la propriété sont bénéficiaires. Agriculture raisonnée, vendanges manuelles, élevage en barriques neuves sans collage ni filtration, sont le choix des propriétaires pour favoriser la qualité tout en respectant la richesse de leur terroir. L'exploitation dispose de tous les équipements nécessaires à une vinification moderne et performante : cuvier béton, chai à barriques, chai de stockage, thermorégulation, osmoseur...). Une maison de vendangeurs de style Girondine située à quelques kilomètres complètent ces équipements: outre le stockage du matériel et des tracteurs, elle comprend un chai très spacieux avec 2 cuves béton. Le tout pour 400 m². A visiter absolument!

Propriété viticole située dans le Médoc d’une surface totale de 37ha 26a 73ca composée de vignes en AOC Haut-Médoc, terres et bâtis. Un ensemble de bâtiments d’exploitation, administratifs et logements s’organisent autour d’une bâtisse de maître (335 m² env.) et de son parc d’agrément (2000 m² env.). Le domaine dispose de toutes les infrastructures et matériel nécessaires au travail de la vigne et à l’élaboration des vins. Plusieurs marques déposées, une notoriété établie et grandissante en France et à l'international. Dossier sur demande après signature d'une lettre de confidentialité.

Vignoble : • Surface vignoble : - 6 hectares de vigne en AOC Côtes de Bourg dont 0.66 hectares de blancs, bien tenu, autour du chai et entièrement restructuré, - Possibilité d’acquérir en supplément d'autres vignes et des prairies attenantes, • Cépages : Merlot - Malbec - Sauvignon Blanc • Densité 4700 – 5000 pieds/ha • Nature des sols : argilo-calcaire et argilo-sablonneux. • Age moyen des vignes :10 – 15 ans Distribution : • Commercialisation de la totalité de la production au négoce tiré bouché. Bâtiments : • Chais de vinification de 330 m² équipé de cuves inox tronconique de 150 hectolitres entièrement équipée. • Pas de chai de stockage bouteille mais possibilité d’utiliser une partie du chai de vinification. • Matériel vinicole et viticole complet et entretenu.

Charmante propriété viticole d'environ 30 hectares avec environ 26 hectares de vignes en AOC Côtes de Bourg et Blaye-Côtes de Bordeaux en production dont 18 hectares d’un seul tenant. Le vignoble est certifié HVE et en conversion bio. Le domaine dispose également d’un château du XVIIIème d’environ 440 m² avec piscine et très joli parc arboré, de divers bâtiments d’exploitation (chai de vinification avec thermorégulation, chai à barriques, chai de stockage, bureau, magasin, atelier, garages, hangar agricole...), 3 chambres d’hôtes, une belle dépendance en pierre de plus de 200 m² à finir de rénover et 3 noms de Château. Équipe en place, propriété de renom et très bien entretenu. Le matériel viticole et vinicole, le stock de vin et les avances aux cultures ne sont pas inclus dans le prix de vente. Dossier sur demande après signature d'un engagement de confidentialité et preuve de fonds.