ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 47)

Secteur Camblanes - Votre conseiller Alexandre Carteau vous propose cette jolie villa contemporaine de plain-pied de 178 m² sur une parcelle de 700 m². Elle comprend une entrée avec toilette et placard, un grand séjour lumineux avec cuisine US équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes + 3 chambres supplémentaires (dont une avec salle d'eau), une salle de bains et un petit bureau. Cellier, garage attenant. Piscine, terrasse bois, cuisine d'été et local piscine. Nombreuses prestations : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, poêle à bois, aspiration centralisée, alarme, domotique, piscine chauffée, portail et porte de garage motorisés, parking bitumé pour 6 véhicules, jardin clos. Plans, photos, visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

Coup de cœur assuré pour cette somptueuse villa de style Louisiane achevée en 2008. Implantée en 3ème ligne du sentier du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Vous serez séduits dès l'extérieur par le jardin entièrement paysagé combinant, une piscine de 9x3M entourée d'une grande terrasse en bois dont une partie sous appentis, une cuisine d'été semi-ouverte avec espace salon d'été, un emplacement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport semi-fermé, un abris de jardin. Une fois à l'intérieur, le charme continue d'opérer pour cette demeure affichant 175m² habitables et qui propose une conception fonctionnelle, avec au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert sur la magnifique cuisine entièrement équipée , une suite parentale avec sa salle de bain privative : baignoire et double vasques, un véritable coin dressing et WC, une buanderie et coin rangement vient parachever le rez-de-chaussée. À l'étage deux grandes chambres avec leur propre terrasse, une salle d'eau, un bureau et un WC indépendant . Cerise sur le gâteau qui vient compléter l'étage, pour vos invités ou pour louer en saisonnier, vous bénéficierez d'un véritable appartement traversant de type T2 de 45m2 avec double terrasse et qui se compose d'un séjour, d'une belle et grande chambre avec salle d'eau, dressing et WC. Celui-ci peut être, très facilement ré annexé à la maison si nécessaire. Cet ensemble immobilier, très rare sur le marché et le secteur , est doté d'espaces confortables et bien agencés pour toute la famille et pour tout type de projet. « Le reste appartient à votre histoire » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cette villa d'architecte de 220 m2 aux beaux volumes sur une parcelle arborée de 4528 m2. Elle est composée : en rdc d'une entrée, une cuisine avec son accès à la cave, un salon- séjour avec de beaux volumes, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, 1 espace dressing, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. A l 'extérieur profitez d'une belle piscine, d'un grand garage et d'un deuxième bâtiment. Vous êtes à proximité des écoles et des commerces. Prix : 899 900 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Mandat no 13118.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP FERRET CENTRE - MAGNIFIQUE 1ère LIGNEsituée à proximité immédiate des commerces. CAP FERRET CENTER - MAGNIFICENT 1ST LINELocated close to shops. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 000 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CAP FERRET CENTRE - Maison à rénover sur une belle parcelle dominante et arborée. Possibilité de réaliser une Villa au style ferret capien de 180m2 habitable, terrain piscinable. CAP FERRET CENTER - House to renovate on a beautiful dominant and wooded plot. Possibility of creating a Villa in the Ferret Capien style of 180m2 of living space, land for swimming pool. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 370 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité, Karine Guimberteau Proprietes-privees.com vous propose cette maison tout juste sortie de terre (fin 2023). Vous envisagiez de faire construire la maison de vos rêves, mais n'aviez pas l'envie de patienter de longs mois ? Cette maison est faite pour vous. Un plain-pied résolument contemporain où la lumière est le leitmotiv de cette construction ''type archi'' Elle est belle, spacieuse, équipée de matériaux nobles. Juste à poser ses valises. C'est une réalisation de standing. Sous décennale, où bien sûr seuls des professionnels sont intervenus. Très économe, classée A. Vous serez sous le charme de sa pièce de vie, traversante, offrant pas moins de 70 m², et donnant sur le grand jardin, sans vis-à-vis. Cuisine équipée neuve. 5 chambres, dont une suite parentale, un cellier, et un garage de 25 m² attenant complètent ce bien. Absolument incroyable, PRODUIT UNIQUE et RARE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

EXCLUSIVITÉ - PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - GRANDE VILLA FAMILIALE - 7 CHAMBRES - PISCINE Laissez-vous séduire par cette magnifique villa familiale située dans les Vallons du Ferret. Récemment rénovée, cette propriété offre une superficie généreuse d'environ 250 m² et se compose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, d'une cuisine américaine fonctionnelle, de 7 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et de 2 salles d'eau supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours avec la grande terrasse aménagée : cuisine d'été, salle à manger extérieur, piscine chauffée, et organiserez des matchs de football sur le terrain dédié ou partagerez des moments conviviaux autour d'une partie de pétanque sur le boulodrome. La villa idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être. - On aime : l'emplacement au calme, les nombreuses chambres, la proximité des commerces et plages, les prestations de qualité de cette villa familiale... Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

En pleine nature, en lisière de forêt cette charmante villa bois baignée de lumière saura vous envouter par son charme. Située sur une parcelle fleurie de 3200 m2 clôturée, cette maison de 223 m2 se compose de 4 chambres, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 70 m2 et une mezzanine faisant office de bureau Une parcelle complémentaire de plus d'un hectare équipée d'un rond de longe, d'une écurie vous permettra d'accueillir vos chevaux. Un garge et un double carport viennent compléter ce bien Tout en bénéficiant de cette nature vous serez seulement à 5 minutes en voiture des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et des pistes cyclables Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1300000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Nichée dans un environnement privilégié de la rive droite, découvrez cette superbe maison sur son jardin joliment arboré de plus de 2000 m². Chaleureuse et baignée de lumière, cette ravissante villa se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de plus de 60 m² offrant une belle perspective sur son jardin végétalisé. Une cuisine, une salle à manger, une buanderie et 3 chambres. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux et une suite parentale. Un carport et une dépendance complètent ce bien d'exception. Le charme, le standing ainsi que le confort de cette maison vous séduiront instantanément. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1000000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

En plein coeur de Saint Seurin, cette maison d'environ 240m² a été entièrement rénovée en 2019. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour doté d'une cheminée. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aux finitions haut de gamme et aux grandes baies vitrées. Au premier étage, une chambre avec coin bureau et salle d'eau, une buanderie, des WC séparés et une spacieuse suite parentale d'environ 50m² composée d'un dressing et de sa salle de bain. Le dernier étage abrite un espace bureau et deux suites supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin avec piscine orientée plein ouest et d'une dépendance d'environ 15m². Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1600000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Sur la rive droite de Bordeaux, au coeur de l'entre deux mers, venez découvrir le charme de cette propriété. Erigée sur un magnifique terrain de 8000m2, cette maison girondine a été entièrement rénovée. Les 330m2 de surface habitable allient à la perfection volumes, confort et standing contemporain. Parmi les pièces principales de la maison, vous apprécierez un double séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine de 57m2, véritable lieu de convivialité. A l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres et d'une vaste suite parentale. Le jardin paysager, ses terrasses et sa superbe piscine vous garantissent un cadre de vie exceptionnel. Chais et dépendances. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1000000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Mérignac - Exclusivité SAFTI - Située sur une grande parcelle de plus de 3000 m² sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle contemporaine de plain pied de 2014 d'environ 129 m² habitable. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes et cellier. Au sous sol, se trouvent une buanderie et un garage pour une surface de 100 m². Ce bien dispose également d'un bel espace piscine (avec terrasses, cuisine d'été et piscine 8x4), d'un double garage de 60 m² pouvant être transformé en habitation, potager, grande pelouse, serre et hangar ouvert d'environ 90 m2 situé en fond de parcelle. Surface utile ( maison + garage + sous sol ) de 289 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 715 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

Située à 3 minutes du bourg du village, je vous invite à me suivre dans la découverte de cette magnifique maison contemporaine aux volumes hors du commun. Nous stationnerons nos véhicules sur le parking prévu à cet effet. Nous pourrons profiter de la façade puis de son entrée à la végétation paysagée ainsi que ses deux colonnes apportant beaucoup de caractère. Poussons la porte…. Nous serons accueillis par une belle entrée dans laquelle nous pauserons notre vestiaire. Vous remarquerez immédiatement le beau parquet au sol apportant beaucoup de chaleur aux pièces de vies. Dirigerons-nous vers la gauche pour découvrir un salon avec de belles ouvertures de part et d’autre offrant une visibilité dégagée sur le jardin et la piscine. Puis, vous avancerez sur votre droite dans une vaste salle à manger. Cette pièce vous donnera le sentiment d’être à l’extérieur tout en étant à l’intérieur grâce à sa grande baie ouvrant sur le jardin. Nous continuerons vers la cuisine à la taille hors norme laissant présager de beaux moments de partage dans la confection de bons petits plats. Toutes les pièces de vie sont ouvertes et permettent une circulation fluide. Vous apprécierez particulièrement les volumes, la clarté, le magnifique parquet et l’accès vers la grande terrasse couverte. Maintenant, arrêtons-nous un instant dans le bureau très fonctionnel, légèrement en retrait , mais proche des pièces de vie permettant de suivre l’activité dans la maison. Découvrons à présent les espaces dédiés à vos nuits. Nous avancerons dans un vaste dégagement ouvrant sur 4 chambres de belles dimensions ainsi que sur une salle d’eau et une magnifique salle de bain avec une douche italienne aux dimensions atypiques. Tout a été réalisé avec beaucoup de goût et la disposition est idéale pour une famille. Nous poursuivrons par le garage permettant de stationner deux véhicules ainsi que par la cave enterrée n’attendant plus vos plus belles bouteilles. Cette maison aux prestations de qualité et aux volumes généreux vous séduira par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son coté chic. Tout y est !!! Sortons à présent dans le jardin pour visiter la dépendance. Elle a tout d’une grande… Elle nous accueillera dans sa pièce de vie fonctionnelle avec de grandes ouvertures vers l’extérieur. Un coin cuisine, un coin salon, le tout avec une décoration résolument moderne. Puis nous monterons l’escalier pour découvrir une jolie chambre avec une salle d’eau sous un plafond rampant apportant un coté cosy. Ce lieu idéal pour vos amis ou votre famille vous permettra de recevoir tout en conservant votre intimité dans la maison principale. Nous prendrons le temps de faire le tour du jardin pour découvrir le potager, l’espace cuisine d’extérieur et la belle piscine. Vous l’aurez compris, cette maison sans aucun travaux, offre des prestations de qualités ou rien n’a été laissé au hasard. Vous vous y sentirez rapidement chez vous. Si cette visite vous à séduite alors je vous propose de me contacter afin que je puisse avoir le plaisir de vous présenter ce bien d’excellence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 560293 )

iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : Découvrez l'élégance dans cette superbe propriété, offrant une vue imprenable sur le vignoble environnant. Nichée sur un vaste terrain de 16000 m2, cette demeure allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez , une entrée accueillante, un bureau, un salon chaleureux, un séjour spacieux, un WC, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique et une buanderie fonctionnelle. La véranda lumineuse vous invite à profiter de moments de détente en toute saison. A l'étage: vous trouverez trois chambres confortables, urne salle de bain et un WC, une suite parentale avec salle de bain privative et son dressing. De plus, une salle de jeux ou chambre offre un espace de divertissement supplémentaire pour toute la famille. À l'extérieur, un garage offre un abri pour vos véhicules, ainsi que sa cave. Les vastes jardins vous permettent d'explorer et de profiter de la tranquillité de la nature environnante. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Contactez moi, pour organiser une visite et découvrir le charme de cette demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard EI (ID 63117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Ingrid Bresson (06 25 72 19 30) vous propose : Pessac Intra-Rocade, dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités et commerces. Coup de coeur garanti! Dans une ancienne imprimerie réhabilitée, magnifique maison essentiellement de plain-pied, aux volumes généreux, où détails industriels anciens et prestations confortables modernes se marient harmonieusement. L'entrée se fait par une véranda d'accueil. Les différents espaces s'articulent ensuite autour d'un hall chaleureux: - D'une part, le séjour-salon traversant Est-Ouest et la cuisine dinatoire ouverte se partagent la vaste pièce de vie de 80m² environ. - D'autre part, la partie nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie. Une dernière pièce mansardée de plus de 20m² environ au sol, disposant de nombreux rangements et bénéficiant de la climatisation, complète cette partie, et peut être utilisée en salle de jeux, bureau, dortoir ou bien chambre supplémentaire. A l'extérieur, la terrasse en IPE directement accessible du salon par une large baie vitrée à galandage, invite à la détente autour de la piscine 7x3 chauffée. On aime: -l'esprit loft et la chaleur des lieux -les nombreux rangements sur mesure et la domotique -la proximité de la place du Monteil, de ses commerces et des écoles -le salon d'été abrité et les 3 celliers extérieurs Cette maison vous réserve d'autres belles surprises... A visiter sans tarder! Aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CETTE VILLA D’ARCHITECTE DE 275 m² EST FAITE POUR RECEVOIR AVEC SA GRANDE PIECE DE VIE TRAVERSANTE DE PLUS DE 75 m² TRES LUMINEUSE DONNANT SUR UNE PISCINE ENSOLEILLEE. ELLE PEUT ACCUEILLIR UNE BELLE FAMILLE AVEC SON BUREAU, SA SUITE PARENTALE , SES CINQ CHAMBRES AVEC DEUX SALLES DE BAIN ET DEUX SALLES D’EAU. BELLE CERISE SUR LE GATEAU : UN STUDIO DE 29 m² ATTENANT AVEC UN ACCES INDEPENDANT PAR L’EXTERIEUR OU PAR L’INTERIEUR. CE STUDIO PEUT ETRE LOUE EN AIRBNB ET PROCURER DES REVENUS OU ACCUEILLIR UN PARENT. UNE BUANDERIE UN CELLIER ET UN GRAND GARAGE COMPLETENT L’ENSEMBLE. SA SITUATION EST IDEALE POUR CEUX QUI ONT BESOIN DE SE DEPLACER SOUVENT : TRAM et TER à PROXIMITE IMMEDIATE ( gare de Bordeaux Saint Jean à 9 mn) AEROPORT A 15 mn. COMMERCES A PROXIMITE. GOLF ET CENTRE HIPPIQUE à 10 mn. ELLE BENEFICIE D’ORIGINE D’ UN CHAUFFAGE GAZ AU SOL ET VIENT D’ETRE EQUIPEE D’UNE POMPE A CHALEUR GAINABLE ET REGLABLE AIRZONE CE QUI GARANTIT UN CONFORT MEME L’ETE LORS DES CANICULES AVEC UN COÛT TRES MESURE : DPE B. CETTE VILLA EST AU CALME ET SON JARDIN EST SANS VIS-A-VIS . ELLE EST EN PARFAIT ETAT D’ENTRETIEN, FACTURES A L’APPUI. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Référence agence : 0000

ANDERNOS-Découvrez cette belle maison de 8 pièces d'une superficie d'environ 169m², agrémentée d'une dépendance. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Érigée sur un terrain spacieux de plus de 1000m², cette charmante maison de plain-pied a été entièrement rénovée avec soin en 2016. La visite commence par une pièce de vie lumineuse de 63m², qui s'ouvre sur une vaste terrasse orientée vers une piscine chauffée de 6x5 mètres. Vous bénéficierez en plus d'un confortable cellier à l'arrière de la cuisine. Côté nuit, quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et dressing, une salle de bains et un WC séparé. L'espace extérieur de la propriété est mis en valeur par une terrasse en bois exotique de 150m² et un jardin arboré, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Pour accueillir famille et amis en toute quiétude, une dépendance offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau un WC. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et fonctionnalité, dans un environnement où chaque détail a été pensé avec goût. Pour toute question et organiser une visite, contactez Yann DERRIEN au 06 61 48 00 46 (E.I. agent commercial n° 529 085 177 RSAC Créteil) DPE: C GES A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 160€ et 1 600€. Année de référence : 2021. PRIX HONORAIRES INCLUS: 829 500€. Prix hors honoraires: 790 000€. Honoraires de 5% TTC soit 39 500€ TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa PREMIERE LIGNE. . Exceptionnel: VILLA PREMIÈRE LIGNE, magnifique villa de la presqu'ile du Cap-Ferret offrant une vue unique et un accès direct à la plage. . . Cette propriété est composée de 5 chambres, un salon séjour avec cheminée et une véranda ouvrant sur le bassin, une cuisine et une salle d'eau. Complétés d'une piscine, d'un chai et d'un carport. Contactez nous pour de plus amples informations. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Village de la presqu'île du Cap ferret. Maison de plain pied de 1984 d'environ 100m² habitables (158m² utiles) sur belle parcelle paysagée, avec un grand garage de 47m² disponibles. Beau potentiel de rénovation et maison saine. Située à proximité des commerces. Ce bien comporte 3 chambres et une mezzanine, ainsi que des dépendances et une cuisine d'été. - Commerces de proximité : 100 m - Écoles : 200 m - Transports en commun : 150 m - Parc public : 50 m - Restaurants : 120 m N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2660 Euros/an (année de référence 2021)

SAINT MEDARD CORBIAC. Quartier calme et recherché, ne passez pas à coté de cette belle maison familiale composée d' un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine us aménagée donnant sur un jardin végétalisé, cinq chambres, salle de bain et salles d' eau, grand garage attenant, le tout sur un terrain au calme de plus de 800m². Une visite s' impose ! Contactez-nous au 05 56 95 79 62 ou au 05 56 21 54 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 et 2980 Euros/an (année de référence 2021)