ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 38)

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX 40 MN – PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PLEINE NATURE – 2 HA Véritable coup de cœur Sotheby’s Superbe propriété dans la belle campagne du Blayais : un havre de paix hors du temps... Au bout d’un chemin d’accès privé traversant un bois, vous serez saisis par le charme de l’authentique Chartreuse en pierre qui se dresse au cœur d’un environnement et d’une nature de toute beauté. La propriété développe environ 310 m2 sur deux niveaux (hors combles) et dispose de 7 chambres, dont certaines sont dédiées à l’exploitation de chambres d’hôtes. La maison bénéficie de nombreux espaces de réception : bibliothèque, salon, salle à manger, cuisine dînatoire et se vit aussi beaucoup à l’extérieur : terrasse sous pergola ombragée, immense « coin soleil », espace piscine… Des dépendances d’environ 125 m2 à réinventer (dont ancien four à pain, box à chevaux, pigeonnier, etc..) et un puits. La propriété dispose de 2 hectares d’un seul tenant de terres en zone Ntr (Zone naturelle à vocation d'activités touristiques) autorisant la création d’extensions, annexes ou constructions liées à l’accueil touristique. Possibilité d’acquérir jusqu’à 10 hectares en zone Ntr au total pour réaliser tous vos projets! Cet environnement offre un écrin singulier idéal pour poursuivre ou développer l'activité d’accueil, ou pour y établir sa résidence principale ou secondaire. - On aime particulièrement : l’atmosphère du lieu, le potentiel rare, l’accès rapide à Bordeaux aussi par le train (30 min) - À noter : Le propriétaire a justifié de factures de chauffage pour un coût total de 5.735 euros pour les 43 derniers mois soit une moyenne de 133 euros par mois. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

PARC BORDELAIS - HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION À IMAGINER À NOUVEAU Adresse prestigieuse de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles et des commerces de la Barrière du Médoc. Un lieu superbe qui pourra voir son usage évoluer (bureaux etc) Magnifique Hôtel Particulier à rénover d’environ 480 m2 organisé sur 5 niveaux, parfaitement cohérents et lumineux. Au rez-de-chaussée : entrée majestueuse, double salon en enfilade, une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse avec un accès jardin exposé Sud. Au premier étage : entrée majestueuse, double séjour, cuisine séparée donnant sur une belle terrasse avec accès au jardin orienté au sud. Au second et au troisième : 5 chambres dont 4 élégantes suites, avec salle de bain et dressing, 1 chambre supplémentaire et 1 bureau. Au dernier étage, 55 m2 permettant d'imaginer une somptueuse suite ou des espaces de vie. Le sous-sol offre un espace détente, un bureau et une salle d’eau. Le rez-de-jardin offre sur 90 m2 environ plusieurs espaces à réinventer (cave a vin, buanderie, salle de sport, salle de cinéma, etc.). Travaux de ravalement des deux façades en pierre, de rénovation des couvertures de l'immeuble (zinguerie, tuile et ardoise) et de remplacement des menuiseries et fenêtres intérieures et extérieures (menuiserie bois et double vitrage) entièrement effectués. La conduite de la rénovation peut être faite par le vendeur selon le souhait des acquéreurs. - On aime : L’adresse prestigieuse, l’élégance du lieu, les prestations anciennes conservées ! Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa confortable offrant une vue sur le Bassin, située dans un village prisé de la Presqu'île du Cap-Ferret. Récemment rénovée avec soin, cette maison vous séduira par son magnifique espace de vie lumineux, offrant une jolie vue. La villa dispose de 4 chambres ainsi que de deux salles d’eau attenantes, offrant à ses résidents un confort optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un abri voiture, le tout sur une jolie parcelle arborée, créant ainsi un cadre de vie idyllique. Idéalement située, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité, des commerces et du marché estival, tout en étant à quelques pas de l'Océan. Vivez au rythme de la Presqu'île en vous déplaçant à pieds ou à vélo et savourez pleinement la douceur de vivre de cette région.

Bordeaux centre, maison en R+2, au calme, quartier Croix Blanche. A deux pas du nouveau BHNS et des commerces, maison contemporaine avec 3 chambres et 3 salles de bains (avec chacune un extérieur), jardin et garage. Prestations haut de gamme. Possibilité de choisir les finitions selon vos envies. L'aménagement de la cuisine reste à votre charge. Disponible en octobre. Prix de vente : 1 161 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce sur notre site Groupe Immobilier Mercure Forbes ref : 900955bx ou à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58.

Au cœur du quartier Saint-Genès, proche des écoles et commerces, superbe maison de 160 m2 en parfait état. Équilibre parfait entre prestations anciennes et contemporaines, elle bénéficie d'un emplacement très prisé. De plain-pied sur le jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante avec cuisine contemporaine ouverte sur une belle terrasse abritée et son jardin. Buanderie et toilettes séparés. A l'étage, 3 confortables chambres avec pour chacune un extérieur. Grande salle de bains et toilettes indépendants. Au second, une immense chambre, une autre belle salle de bains et une magnifique terrasse panoramique. Une grande cave et un parking en location complètent ce bien d'exception. Prix de vente : 998 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce réf 900929bx sur notre site Groupe Immobilier Mercure et à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas : 06 08 67 81 58

Bordeaux proche Clinique Tivoli et à 10 min à pied de la barrière du Médoc et du tram D, belle maison très lumineuse de 148 m² en excellent état. Entrée avec vestiaire et toilettes indépendants, séjour traversant de 40 m² sur terrasse, cuisine équipée ouverte. A l'étage, 3 chambres, sdb, salle d'eau. Au rez-de-jardin : grande buanderie, chambre avec salle d'eau ouvrant sur le jardin. Terrasse. Grand garage. Au calme, proche des commerces/ bus et écoles. Prix de vente : 849 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 euros et 3 030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce réf : 900903bx sur notre site Groupe Immobilier Mercure et à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas : 06 08 67 81 58

Au calme et à l'abri des regard, grand loft en duplex de 290m². Très beaux volumes éclairés par une façade entièrement vitrée. Cuisine haut de gamme, terrasse ensoleillée de 45m² sans vis-à-vis et avec climatisation. Situation idéale pour ce loft évolutif qui répondra à vos projets de vie personnelle ou professionnelle. Prix de vente : 899 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 576 euros et 3 484 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900773bx) sur notre site Groupe Immobilier Mercure Forbes et prendre contact avec Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.

Superbe projet de rénovation en cours sur cette villa familiale, idéalement située à quelques pas des plages. La pièce de vie se caractérise par d'élégantes baies vitrées qui baignent l'espace de lumière naturelle, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse orientée plein sud. Cette terrasse offre un espace de vie en plein air, parfaitement agencé autour de la piscine. Vente confidentielle, dossier complet disponible sur demande.

Vous êtes une famille avec des adolescents ? Vous désirez vivre avec vos parents en conservant votre indépendance ? Vous exercez une profession libérale et désirez vivre sur le même lieu ? Vous êtes un artiste et avez besoin d’espace ? Et pourquoi pas un investisseur foncier ? Au très fort potentiel, cette propriété est pour vous ! Déployée sur deux maisons et presque 300m2, très atypique, une âme bohème dans chaque m2, ce bien est exceptionnel : une belle terrasse de 50m2 sans vis-à-vis, réel trait d’union entre elles, quelques rénovations déjà réalisées : double vitrage (DPE en D), cuisine...c’est en l’état un réel bijou qui ne sera que sublimé par votre touche personnelle. Suivez-moi et visitons-la. Nous sommes dans un lieu très prisé et cosmopolite de la ville de Bordeaux, le quartier de Nansouty, dans une rue calme, à seulement 15mn à pied de la gare Saint Jean, de Saint Michel et des Capucins. Poussons la porte cochère en bois d’antan. De suite une autre ambiance, lâcher-prise total et calme absolu... Ici à gauche, le puit, on y trouve de l'eau, puis à droite, dans la première maison. Datant de la fin du 18° siècle, elle a su préserver tout son charme de l’époque : belles hauteurs sous plafond, corniches, parquets d’époque, de grands volumes et le bel escalier central en pierre autour duquel s’articule toute la vie. A gauche, un immense bureau très lumineux grâce à son mur de fenêtres. Autrefois, une cuisine se trouvait ici. Enfin, à droite de l’escalier, un second bureau de bonne taille. Montons les marches en pierre et nous voici sur le palier de l’espace nuit, en face de nous, des portes en bois derrière lesquelles sont dissimulés les WC et l’accès au grenier, puis, à gauche, une grande chambre et son immense dressing, enfin face à la terrasse, le bel espace bureau et détente puis la salle d’eau. Le grenier, de près de 70 m2, est aménageable. Dans le sous-sol, une confortable cave faisant office de chaufferie, puis une petite merveille : servant aujourd’hui de buanderie, sur près de 30 m2, elle dispose d’une cheminée et d’un accès direct à la terrasse, et de sa propre terrasse en pierre très intimiste. Pourquoi pas transformer cet espace en studio pour vos enfants ou vos parents ou bien encore à la location ? Dirigeons-nous vers la seconde maison du début du 19°, sur 155 m2 et deux niveaux, elle aussi a su préserver ses prestations d’époque et la verrière de type indus de la cuisine lui confère une certain cachet. L’immense espace de vie de plus de 40m2 lumineux et fonctionnel avec sa baie sur la terrasse confère à ce bien un lâcher-prise total et vous invite au partage de bons moments autour d’un feu après que vous aurez rénové la cheminée. En son fond, la cuisine et l’arrière cuisine puis la cour propice aux bons diners tranquilles les soirées d’été. Avec quelques menus travaux et une cloison tombée, vous disposerez d’une cuisine de plus de 25 m2. Enfin, prenons l’escalier de pierre et nous voici dans l’espace nuit où se trouvent aujourd’hui deux chambres de plus de 30 m2 chacune, entre lesquelles une non moins spacieuse salle de bain. Une cave et un cabinet de toilettes complètent cette maison. Avec quelques travaux, vous pourrez disposer d’au moins 5 chambres et sublimerez cette propriété en un bijou encore plus unique, plein de charme, bohème, très rare dans ce quartier très prisé de Nansouty. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, Idéale pour une famille multi-générationnelle, une profession libérale, ou un investisseur foncier, Pourquoi pas une maison d’hôte ? quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 560839 )

Magnifique projet de construction d'une villa haut de gamme de 230 m2, implantée sur un terrain de 1000 m2 typiquement Ferret-Capien, à l'abris des regards. Idéalement situé au coeur de la Presqu'île entre Bassin et océan, dans un environnement calme et arboré avec des essences locales (pins, mimosas, arbousiers,...), le projet prévoit la construction d'une maison bois dans le pur respect de l'architecture locale. A l'intérieur, pour le plus grand confort de ses habitants, le projet propose 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres avec dressing, mezzanine, salle d'eau et une chambre avec salle d'eau. La vaste pièce de vie d'environ 70 m2 propose un salon avec cheminée centrale ouverte et un accès par de larges baies à la grande terrasse en bois. A l'extérieur, un coin repas ombragé, une piscine, un terrain de pétanque et de nombreux espaces de détente. Un garage complète l'ensemble. Le projet est proposé et chiffré par un constructeur local de renom, assurant ainsi une haute qualité de construction et de services. Une journée type ici : commencer la journée par une baignade matinale dans la piscine, puis petit-déjeuner sur la terrasse en bois. Aller faire quelques courses au marché du Cap Ferret, puis recevoir amis et famille pour un déjeuner convivial au bord de la piscine. Se reposer à l'ombre d'un pin, puis rejoindre l'océan à vélo. Profiter des embruns jusqu'à la fin de l'après-midi. En soirée, déguster quelques huitres entre amis au typique et charmant village de l'herbe et admirer la vue sur le bassin jusqu'au coucher du soleil. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

En plein coeur du quartier des Abatilles, dans un environnement calme et arboré, cette maison de 151 m2 sur un terrain de 690 m2 offre beaucoup de potentiel. A l'intérieur, la superficie et les volumes permettent d'envisager un projet de rénovation pouvant tout à fait convenir à une vie familiale. Dehors, le jardin niché sous les pins et paysagé avec diverses essences locales, apporte de la verdure à chaque saison. Vivre à l'année dans un cadre privilégié, se ressourcer les week-ends ou en vacances, ce bien offre de multiples possibilités. Une journée type ici : se réveiller avec le chant des oiseaux et profiter de la douceur matinale en prenant un café sur la terrasse. Rejoindre le marché d'Arcachon, pour y faire quelques courses et flâner. Déjeuner à la villa puis faire une sieste sous les pins, bercé par une douce brise. Prendre les vélos jusqu'au Moulleau, pour profiter de la plage et déguster une glace. Retourner se préparer à la villa avant d'aller, en vélo, admirer le coucher du soleil en prenant un cocktail au CPP sur la plage Pereire.

Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée de 161 m2 sur la commune de La Teste de Buch. La maison est située dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces. Les travaux ont été réalisés avec goût : Climatisation réversible, peinture, sol, cuisine, salle de bains et salle d'eau, escalier, menuiseries extérieures, enduit de façade, ... Côté extérieur, vous profiterez d'un double garage, ainsi que d'un terrain de 950 m2 nouvellement arboré, sans vis à vis, avec piscine au sel et chauffée, puits foré, 2 espaces terrasse résine et bois, plage de sable, parking bitumé et portail électrifié. Aucun frais d'agence

VILLAS MELROSE, constructeur de maisons individuelles de prestige, vous présente cette villa plain-pied de 120m² habitables avec son garage attenant de 18m². Le projet se trouve à Mios, sur un terrain en lisière de bois de 900m2. Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Cette maison contemporaine et très lumineuse est unique ! Elle offre une espace de vie de 45m2, exposé Sud- Ouest avec de nombreux vitrages, une entrée avec placard, une cellier fonctionnel attenant au garage de 18m2. Le coin nuit parental est isolé du coin nuit enfants, la chambre donne sur le jardin et a un accès direct à la salle d'eau privative et au spacieux dressing. Le coin enfants offre trois chambres ou deux chambres et un grand bureau, de nombreux rangements et une belle salle de bains. A l'extérieur, de quoi garer deux véhicules à l'avant du terrain, et une très grande terrasse exposée Sud. Possibilité de faire une piscine. Idéale pour une famille, cette maison est un réel havre de paix offrant une facilité de vie chaque jour !

VILLAS MELROSE, constructeur de maisons individuelles de prestige, vous présente cette villa plain-pied de 155m² habitables avec son garage attenant de 25m². Le projet se trouve à Mios, sur un terrain en lisière de bois de 900m2. Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Côté jour : Un cellier buanderie de 8m², attenant à la cuisine ouverte et communiquant avec le garage. Un très bel espace de vie d'environ 70m², triplement exposé, offrant une luminosité exceptionnelle. Une terrasse couverte de 25m², pour profiter de votre jardin en toutes saisons. Et un wc séparé. Côté nuit : Une suite parentale spacieuse de 25m², avec dressing et salle d'eau, donnant sur le jardin. Deux chambres d'enfants avec rangements et attenantes à la salle de bain. Un bureau de 10m² et un second wc séparé. En quelques mots : Une jolie maison familiale, idéalement située à proximité de Bordeaux. Pour plus de renseignement, contactez-moi au 06;33;95;99;37 Anne sophie Lecaudey

Incroyable projet de construction proposé par VILLAS MELROSE à Mios, sur un terrain en lisière de bois de 900m2. Au RDC : Une grande pièce de vie de 72 m², cuisine ouverte, coin séjour et coin salon isolé. Cette belle pièce est surplombée par une mezzanine avec vide sur séjour et profite d'une grande lumière naturelle venant des deux fenêtres cathédrales et des trois grandes baies vitrées. Un wc indépendant et un cellier buanderie. Une master bedroom de 28m2 avec dressing, salle d'eau et accès direct sur la terrasse. A l'étage : Deux grandes chambres avec chacune sa propre salle d'eau privative et chacune son accès direct sur le balcon terrasse de 20m2. Un dressing commun et un wc indépendant. Une belle mezzanine donnant sur l'espace de vie grâce au vide sur séjour. A l'extérieur : Un double garage de 25m2 et un double carport de 26m2. De quoi stationner 4 véhicules. Une très jolie maison familiale signée VILLAS MELROSE ! Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Anne sophie Lecaudey

C'est au cœur des Abatilles que se niche cette villa d'exception de 8 pièces offrant confort moderne et un style typique des maisons de pays. Au rez-de-chaussé, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un séjour double baigné de lumière et prolongé par une véranda, une grande cuisine équipée pour le bonheur des chefs. 2 chambres de plain pied se partagent une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, toutes dotées de placards, vous permettent de recevoir en toute intimité. Une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une piscine pour les chaudes journ Honoraires à charge acquéreur : 3.95% . Prix hors honoraires : 1770000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

F. MARTIN vous présente Costa Maison des années 1970 avec une partie style art déco de Mr Costa Adalla. Cette propriété se décompose de la façon suivante, La première entrée est servie par un couloir, une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec WC, une belle chambre de 12,40 m2. Une cuisine équipée, un espace salon donnant sur la terrasse, une salle à manger pour accueillir vos convives et un espace atelier. Au premier étage, vous pouvez y accéder soit par l'intérieur (rdc) ou via un escalier extérieur qui se propose une entrée principale de la maison. Cette vaste entrée va desservir les pièces suivantes, un séjour double de 40 m2 avec une véranda et un salon d'hiver. Une cuisine séparée équipée et optimisée avec de nombreux rangements et un accès sur le balcon qui fait la moitié de la maison, soit environ 25 m2. Pour ce qui est de la partie nuit, elle dispose de 3 belles chambres exposées Est avec de sympathiques volumes (18, 16 et 16 m2). Une salle d'eau avec WC et double vasque, un second WC indépendant. Parlons de son extérieur, un enrobé a été réalisé pour accueillir jusqu'à quatre voitures ainsi qu'un abri de voiture en sus. Toutes les peintures extérieures sont refaites, les stores bannes changés, les menuiseries changées en PVC double vitrage (verre anti-effraction). L'espace terrasse montée sur plots, exposition Sud-Ouest, avec sa piscine de 5/10 au sel chauffé d'une profondeur maximale de 1,60 m (liner, skimmer changé), le local technique de la piscine est neuf (pompe, régulateur, sonde, alarme surdosage). WC indépendant à l'extérieur pour éviter les allers et retour dans la maison, idéal pour les petits enfants. Autrement dit, vous pouvez poser vos valises et mettre votre touche personnelle pour la décoration. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

F.MARTIN vous présente Harvey Dans un quartier résidentiel proche du golf de Pessac à proximité immédiate des secteurs Magonty, Gazinet. Cette somptueuse villa aux nombreuses prestations de qualité vous accueille en seconde ligne. Portail automatique avec visiophone, une allée qui vous conduit 'aux places de parking situées devant le garage de 140 m2 pour accueillir vos voitures de collection (de 7 à 8 voitures) cela dépend du modèle lequel est entièrement doublé. Une belle grande haie taillée avec soin vous cache des regards indiscrets et sépare la partie « véhicules » du reste de la propriété. Un agréable jardin parfaitement entretenu avec une superbe piscine 5/11 au sel se dévoile à vous, ainsi qu'un pool house aménagé et équipé vous projette pour d'agréables soirées entre amis. La grande terrasse bordant la piscine est orientée plein ouest. Lorsqu'il fait chaud, vous pouvez vous prélasser sur la seconde terrasse à l'arrière de la maison, orientée plein est. Un atelier indépendant termine les extérieurs. Concernant l'intérieur de la villa, dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la luminosité du séjour. La cheminée à foyer ouvert renforcera davantage le côté convivial de la pièce. Vous trouverez une cuisine complètement équipée qui vient d'être remplacée. Un cellier buanderie attenant où se trouve la chaudière au gaz vous facilitera la vie. Accédons ensuite à un espace nuit composé d'une chambre avec placard, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. À l'opposé, se décèle une belle et grande chambre parentale avec dressing d'où vous pourrez contempler le jardin sans vis-à-vis et la piscine. À l'étage, se situent deux autres chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Toute la maison est entièrement rénovée, parfaitement entretenue et ne nécessite aucuns travaux. De plus, elle est sous vidéosurveillance. De quoi profiter des lieux en toute quiétude. La superficie de la maison est d'environ 160 m2 sur une parcelle dans l'ensemble clôturée de 1 717 m2. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

F.MARTIN vous présente Emma Maison bourgeoise avec une touche de contemporain de 275 m2 surface (carrez) pour une surface habitable de 311 m2 environ. Situé au coeur d'un quartier résidentiel proche de toutes commodités à Bordeaux. (Parc Rivière) À seulement quelques pas d'écoles renommées et de nombreux commerces, il est dans l'un des secteurs les plus recherchés. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée et un bureau / salon TV. Puis un dégagement, un séjour / salle à manger, une cuisine, une salle de jeux, ou bien une salle de sport avec douche. Buanderie, chaufferie et local technique achèvent le niveau. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé. Le second étage propose une chambre sous comble avec aussi sa salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un extérieur avec une piscine au sel chauffée. Une suite parentale avec salle de bain sous comble, douche et dressing est à votre disposition à l'étage de la dépendance. 1 place de parking en extérieur achève l'ensemble. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

Située à deux pas du Golf Bordelais, dans un environnement calme et résidentiel, superbe maison contemporaine de 200m2 (env) avec jardin, piscine et garage. Nichée dans la verdure, cette ravissante demeure à la décoration élégante et raffinée offre des prestations haut de gamme et de qualité. Elle s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie aux différentes ambiances : un vaste salon réception avec cheminée, un salon TV et lecture, une agréable salle à manger et une magnifique cuisine entièrement équipée avec espace dînatoire. Cet ensemble bénéficie de jolies terrasses offrant ainsi un vrai dedans/dehors et prolongeant l’espace de vie. Une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un bureau finalisent ce niveau. En rez de jardin trois grandes chambres avec salles d’eau dont une jolie suite parentale ouverte sur sa terrasse. Une buanderie complète cet espace. L’extérieur verdoyant, vrai havre de paix, est dédié à la détente et la convivialité. Il propose différentes terrasses et une belle piscine à l’abri des regards. Un grand garage parfait cette séduisante maison familiale dans un quartier privilégié.