Maison Rognac (13)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE
En vente : A quelques kilomètres de Marseille, votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces de 80 m² et de 209 m² de terrain à ROGNAC (13340).
Entièrement rénovée en 2020 dans un quartier calme et recherché , venez découvrir cette jolie villa de plain pied comprenant 3 chambres chacune avec dressing , une superbe cuisine aménagée , équipée ouverte sur le salon avec une cheminée ,une salle à manger, une salle d'eau , un toilette séparé.
Vous profiterez ausi d'un superbe jardin avec une terrasse et piscine en bois , éclairage nocture pour soirées d'été .
Cette maison offre de nombreuses prestations: volets électriques , climatisation, fenêtres pvc doubles vitrages.
Côté stationnement, elle dispose d'un garage et d'une place de parking.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Rognac dans les alentours. L'autoroute A7 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, un tennis et une bibliothèque à proximité. Il y a également des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Le marché Place St Jacques a lieu tous les mercredis matin.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison a une classe énergie D (193 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910 euros et 1 290 euros.
Elle est à vendre pour la somme de 349 900 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.