ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Isère, France

Maison avec jardin - Coublevie - 4 chambres Sur les hauteurs. A quelques pas du centre écoles, garderie, boulangerie..., Cette charmante maison rénvovée en 2017. Maison de 159 m² environ est très fonctionnelle, elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée indépendante. Un séjour très lumineux donnant sur une terrasse avec piscine chauffée, une terrasse abritée. Une grande cuisine séparée avec un cellier, un coin nuit avec une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie chaufferie et un double garage avec accès à une mezzanine (possibilité d'une chambre en plus. Au 1er étage, trois chambres dont une très grande, une salle de bains avec une douche. Un jardin clôturé et arborés de 1200 m² environ. Un potager. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située à 20 km au sud de Lyon Confluence, avec l'aéroport à 15 min de Vienne, cette vaste maison de plain pied entièrement rénovée avec des matériaux hauts gamme, est édifiée sur une parcelle de terrain de 2314 m2 avec piscine, elle propose une superficie habitable d'environ 300 m2 avec un sous sol complet et elle bénéficie d'une très belle vue dégagée au calme absolu. Dès l'entrée vous serez surpris par les volumes donnant le ton de la visite. Elle dessert un grand salon avec cheminée, une très belle et lumineuse cuisine US avec son vaste espace dinatoire de 77 m2, une pièce vitrée pouvant accueillir une cave à vins ou un bureau, le tout s'ouvrant sur la terrasse avec sa piscine offrant une belle vue dégagée. Côté nuit, 5 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, 2 salles de bains, et un espace détente. Une grande pièce pouvant accueillir une chambre ou une salle de sport ouverte sur terrasse, 1 chambre et un espace bureau en mezzanine. Un vaste sous sol de 250 m2 comprenant 3 immenses garages, une grande salle de jeux, une pièce pouvant accueillir un bureau, une cave à vins, un atelier, chaufferie. Côté jardin vous pourrez partager de bons moments entre amis ou en famille sur la belle terrasse avec piscine 14x4 m au sel, chauffée, et du terrain de pétanque. Possibilité d'acquérir un terrain attenant non constructible d'une superficie de 1372 m2. Carport 2 voitures. Forage, buanderie complètent ce bien. 15 min à pied : école maternelle/primaire 15 min en voiture : collèges/lycées : Communay, Chaponnay, Seyssuel Contact : Ornella RUET 0660801088

EN EXCLUSIVITE CHEZ SIXTINE IMMOBILIER BOURGOIN-JALLIEU Entièrement imaginée pour profiter de l'extérieur en famille et pour recevoir, cette maison en pisé de 164 m², présente des matériaux de qualité, et de belles prestations. Cette maison profite d'extérieurs exceptionnels. Une grande terrasse, orientée sud, un grand pool house, avec cuisine d'été, four à pizza, brasero, une pergola bioclimatique abritant un salon d'extérieur cosy permettant de profiter des belles journées d'été. Une belle piscine automatisée, avec un jet d'eau et un plongeoir pour amuser les enfants. Des enceintes Bose sont dispersées dans le jardin pour une diffusion du son agréable lors de vos soirées. Tout cela vient parfaire les prestations de cette magnifique maison. Le tout se trouvant sur un terrain plat de 3 011 m², arboré d'oliviers, de palmiers, de cactus, de cyprès qui garderont leur feuillage durant l'hiver comme si vous étiez en Méditerranée. Cette ancienne grange rénovée en 2002, se déploie sur plus de 164m² réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec une cheminée et une baie vitrée à galandage (exposé sud) qui laisse rentrer la lumière tout au long de la journée. Un espace salle à manger pour recevoir, et dans la continuité, une cuisine aménagée avec un plan de travail en granite marinace gold. Elle bénéficie également d'une grande porte-fenêtre pour profiter de la lumière de fin de journée. En complément sur ce niveau, une salle de douche, un wc indépendant et un cellier aménagé. A l'ètage, 4 chambres avec de grands placards muraux, dont la chambre parentale de 21 m² avec dressing, et vu jardin ! Enfin, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, ainsi qu'une buanderie. Situé à côté de la maison, une annexe aux prestations surprenantes. Un grand garage carrelé et tapissé, ainsi qu'un magnifique évier en pierre. En empruntant la cave d'escalier pour descendre sous le garage, une incroyable cave voutée pour entreposer vos bouteilles, aménagée avec de beaux matériaux et décoré avec gout ! En complément du bâtiment, un studio climatisé avec de grands dormants fixe pour admirer la piscine depuis l'espace salon. Une chambre dans l'esprit bateau et une salle de douche entièrement neuve. C'est un lieu idéal pour recevoir votre famille et des amis, tout en gardant votre intimité. Un extérieur exceptionnel, la qualité des matériaux et des équipements proposés, ainsi que son emplacement, sont tous les atouts de ce bien prestigieux ! Si vous souhaitez bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, contactez Nathalie Sarazin au 06.64.08.11.49 ---------------------------------------------- Entirely designed to enjoy the outdoors with the family and for entertaining, this 164 m² adobe house features quality materials and superb appointments. This former barn, renovated in 2002, spans over 164m² on 2 levels. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sa...

Sur les hauteurs de St Ismier venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée de 159 m2 sur 3 niveaux. Les propriétaires ont su allier le cachet de la maison avec ses pierres apparentes et le moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 60,92 m2 avec coin salon, coin salle à manger et cuisine américaine donnant sur une belle terrasse en bois, une buanderie et un wc. Au premier étage 3 chambres, une salle de bain avec wc. Au deuxième niveau 1 chambre, une salle de bain avec wc, un dressing et une suite parentale. Une cave et un grand abris extérieur de 25 m2 viennent compléter ce bien atypique. Le terrain de 480 m2 est clôt il dispose d'un coin jardin, une piscine chauffée de 3,5 X 7 mètres. Nombreux rangements. Maison très lumineuse avec très belle vue sur les montagnes. Au calme dans une impasse. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 650 000 euros. Le montant de l'impôt foncier s'élève à 2 229 EUR pour les 12 mois. Pour plus de renseignements et visites contacter Katia JOUANNEAU 06.75.29.15.64 ou www.easyventeimmo.fr

CETTE PROPRIETE Sur 6HA AVEC SOURCES, VOUS SEDUIRA PAR SON EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, calme magnifique vue Vercors collines, piscine et four à pain, propriété entièrement restaurée d'environ 185 m² habitables + annexe de 70 m² aménageable, et possibilité d'extension cave voutée en pierres, garage, atelier et carport, la maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, cellier buanderie, séjour salon avec cheminée, A l'étage mezzanine, 3 chambres dont une suite et un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Les parcs sont clos et approvisionnés en eau de source, très beaux bois de chênes, panneaux photovoltaïques, Les prix affichés sont TTC

VILLA MODERNE - 200 m² - SOUS-SOL - TERRASSE - 2 GARAGES A Sillans, à 10 min de Rives, effiCity vous propose cette superbe maison contemporaine, située sur un terrain plat et clôturé de 1630 m², offrant calme et tranquillité au fond d'une impasse. Avec ses grands espaces, ses multiples baies vitrées, et son équipement haut de gamme, cette villa saura satisfaire vos besoin de confort et de modernité. Côté pratique : - de nombreux rangements, placards, penderie, et dressing. - un vrai hall d'entrée central, pour desservir les pièces de vie ainsi que les espaces nuit - une cuisine équipée moderne - nombreux accès sur les extérieurs, les 2 terrasses et le jardin - une grande buanderie / lingerie dédiée - véranda chauffée - terrasses abritées Côté technique : - triple système de chauffage, au choix ! : PAC air/air (réversible clim) + chauffage au sol + 2 poêle à granulés - portail et portes de garages motorisés - toutes les baies vitrées ont des volets motorisés - système d'eau chaude sanitaire instantanée. Possibilité de produire l'ECS en électrique ou avec des panneaux solaires. - sous-sol semi-enterré en partie aménageable Proximités : 5 min - St Etienne de St Geoirs (centre commercial, collège, etc...) 10 min - Rives (Gare SNCF, péage A48 direction Lyon ou Grenoble) 15 min - La Côte St André 21 min - Voiron 33 min - Grenoble 34 min - Bourgoin-Jallieu Appelez-moi et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Natacha Debra Morhain (06 73 51 94 52) vous propose : Bienvenue dans ce bien d’exception rénové avec goût, situé au CRIEL de VOIRON, offrant une vue imprenable sur les 3 massifs. Nichée sur une parcelle de 4 400m2 avec son beau potager bien exposé, cette maison de maître saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et sa quiétude. Vous serez charmé par la terrasse en bois composite de 110 m2 avec sa pergola bioclimatique, idéale pour profiter des magnifiques paysages environnants et d’un coucher de soleil inoubliable. La piscine est une véritable source de bien-être, dotée d’une sécurité assurée par une terrasse amovible. Son design moderne, avec une cuve en inox intégrée à la terrasse, vitrée, chauffée, avec traitement de l’eau par ultraviolet et une fonction bain bouillonnant, vous promet des moments de détente inégalés. Pour les amateurs de cuisine en plein air, une cuisine d’été de 50 m2 vous attend pour vos réceptions et repas conviviaux en extérieur. Les nombreux espaces annexes tels que le garage spacieux grande hauteur, la grange, l’abri voitures, l’atelier, les caves, le séchoir à noix offrent une multitude de possibilités dont celle d’y loger jusqu'à six voitures ou votre propre camping-car, de vous créer une salle de sport, salle de musique ou atelier de peinture ou tout simplement un utilitaire avec grand espace de stockage. Les dépendances offrent de grandes possibilités d’extension et d’aménagements. Cette propriété unique dispose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour avec une vue exceptionnelle, d’une salle à manger et d’une cuisine séparée entièrement équipée, et à l’étage, de quatre chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et une mezzanine bureau et d’un avantage exceptionnel, sa discrétion et son intimité totale. Personne ne peut savoir où se trouve cette maison, et une fois à l’intérieur de la propriété, vous n’aurez aucun vis à vis. C’est un véritable havre de paix préservé de tout regard indiscret. Le chauffage et l’eau chaude par pompe à chaleur (2023), le poêle à bois, la fibre installée, assurent un confort optimal et les très belles prestations de ce bien en font une opportunité rare sur le marché. Les futurs acquéreurs n’auront aucun travaux à prévoir car les 185m2 habitables ont été rénovés ainsi que la totalité des 250m2 de dépendances et du sous sol complet de 70m2, A proximité de tous commerces, du marché et des écoles, du nouvel hôpital, à seulement 5' de l’autoroute A43 et à 45’ de l’aéroport de LYON et 25’ de GRENOBLE, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à VOIRON. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à quelques minutes du centre-ville de Villette d'Anthon, cette maison moderne de 122 m² profite d'un extérieur arboré de 872m² avec piscine. Cette villa de plain pied se caractérise part sa décoration, sa conception ainsi que le choix de ses matériaux. La vaste et lumineuse pièce de vie de 44m², illuminée par de larges baies vitrées, se compose d'un espace cuisine moderne faisant face au séjour. Beau carrelage au sol, atmosphère épurée et matériaux haut de gamme renforcent d'avantage le style contemporain des lieux. Le coin nuit est quant à lui composé de quatres chambres avec placard muraux une salle de bain et une buanderie. Un garage ainsi qu'une cave renforce la fonctionnalité de ce bien. L'extérieur offre un cadre de vie privilégié avec son jardin parfaitement entretenu, sa piscine et ses différentes terrasses. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 euros et 2320 euros Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Sur la commune de Moissieu-sur-Dolon, cette ferme dauphinoise du XIXe siècle de 300m2 et ses dépendances prennent place sur un terrain de 15 000m2. Entre champs et forêts, au pays du Facteur Cheval et de la Drôme des Collines, cette propriété offre un cadre de vie ouvert et naturel, avec des équipements modernes. Elle bénéficie d'un panorama remarquable à 360°, allant du Pilat et des montgolfières de l'Ardèche aux Alpes enneigées. Le bâtiment principal abrite la partie habitable de cet ensemble. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre de près de 50m2 se compose d'un salon et d'une salle à manger. Le cachet de l'ancien a été conservé avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Discrète mais complète, la cuisine et son cellier sont séparés de la pièce à vivre. Ce premier niveau se voit compléter par une chambre de 20m2 ainsi qu'un espace de 35m2 pouvant accueillir une salle de jeux, une chambre d'amis ou, après installation d'une cloison, deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau et une cave complètent le rez-de-chaussée. C'est par un large escalier en bois que l'on accède à l'étage supérieur où la partie nuit se dévoile. Ici, 5 chambres entre 15m2 et 33m2 prennent place pour le plus grand bonheur des grandes familles ou des hôtes aimant recevoir. Jouxtant la partie habitable, une dépendance de 180m² au sol abrite quatre box à chevaux, une sellerie et une petite chèvrerie. Faisant face à la maison, une seconde grange accueille un espace couvert pour les véhicules ainsi qu'un vaste atelier. Les extérieurs quant à eux sont pourvus de deux étangs dont un consacré à la baignade ainsi qu'une belle mare et une partie entièrement close pour les chevaux. Ce havre de paix est le lieu idéal pour toute personne en quête de quiétude et d'espace à quelques encablures de la ville. Dans le jardin, on peut déjeuner à l'ombre du platane, boire entre amis sur la terrasse, flâner de la mare au verger, peut-être poursuivre jusqu'au potager ? Un enclos pour les chevaux et un étang naturel complètent le tableau de cette oasis. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 et 3420 euros Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

38470- ST GERVAIS-MAISON 125 m2-4 CHAMBRES-TERRAIN 3000 m2- EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette très jolie villa. Elle est située à 9 mn de l'accès autoroute de Tullins, 30 mn de Grenoble et à l'écart du village. Découvrez cette magnifique maison à vendre à St Gervais ! Avec ses 125 m2, cette spacieuse demeure offre au rdc: une entrée avec un grand placard et des toilettes, une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon de 48 m2, un cellier, une chambre parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage, 3 chambres avec placards intégré, une salle de bain et des toilettes séparé. A l'extérieur, un double garage de 42 m2, plus un abri voiture attenant. Portail électrique avec visiophone, alarme individuelle, poêle à granulé récent, chauffage électrique avec programmation, de plus l'alimentation en eau se fait au choix ou par une source, avec surpresseur et filtre, ou au réseau d'eau de la commune. Le terrain de 3000 m2 est entouré d'un cadre verdoyant et offre une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette maison est située dans un quartier calme, offrant un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38410 Uriage, Efficity vous propose cette propriété d’EXCEPTION nichée dans un parc clos et arboré de 4,4 ha, sur les hauteurs du golf d’Uriage. Rien ne laisse présager de ce que vous découvrirez en franchissant le portail, en passant près d’une bâtisse aux airs d’atelier de peintre, ou peut-être est-ce une serre ! Il faudra vous aventurer un peu plus loin par un chemin ombragé, et là, vous découvrirez un décor bucolique, un espace verdoyant et boisé baigné de lumière. Le regard étonné par tant d’espace s’arrêtera un instant sur un coin de fraicheur avec grande piscine chauffée et poolhouse. Que de moments de détente en perspective. Mais tout reste encore à découvrir : une grande maison des années 70 au charme revisité avec beaucoup de modernité vous accueille. Elle en impose avec ses 444 m² ; pas moins de 10 pièces pour vivre et recevoir. Tout y est. Dès que l’on pénètre dans le grand séjour cathédrale de 69 m², baigné de lumière, on est saisi par le spectacle vivant et lumineux s’offrant sur les extérieurs. La rénovation de qualité et haut de gamme s’est totalement intégrée au lieu avec une cuisine (Bulthaup) de 28 m² avec îlot central en granit, 5 chambres dont 1 parentale avec sa salle d’eau moderne et son dressing, 3 autres salles d’eau, 1 salle de bains, 1 immense bureau. Le rez-de-jardin est occupé par un T2 (43 m²) indépendant à rénover, une chaufferie, caves et un garage pour 2 véhicules. (Total de 4 places de Garage +grand parking). En option plus, vous disposez de la possibilité d'acquérir 1500 m² de terrain plat entièrement constructible sur 2 lots attenants à ce bien, dont le prix sera à négocier avec les vendeurs. Proximité de Grenoble 15 mn. Si le calme, la sérénité, de grands espaces verts, des sous-bois authentiques, et une vue imprenable vous attirent, alors cette propriété est pour vous ! Contacter directement, Thierry Duchatel par email ou par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SALAISE SUR SANNE PROCHE DE L'AUTOROUTE ET DE LA GARE PROCHE DU CENTRE VILLE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Cette maison à Salaise-sur-Sanne offre un cadre de vie agréable avec une vue sur le Pilât, sans vis-à-vis. Située à proximité du centre ville, des écoles et des activités sportives, elle est idéale pour une famille. Le chauffage au sol garantit un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux de 95m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé offrent tout le nécessaire pour le confort des occupants. À découvrir également un espace de 62 m2 à terminer selon vos envies et besoins. Le terrain de 950 m2 est entièrement clôturé et comprend une piscine de 7 x 3.5 mètres pour des moments de détente en famille ou entre amis. La proximité de l'autoroute et de la gare routière faciliteront vos déplacements au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer pour s'installer dans un cadre de vie paisible et pratique. N'hésitez pas a me contacter du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johan Popieul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le n°887740116. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Secteur prisé et calme de Meylan. Cette Propriété sécurisée d'exception d'environ 620 m² au sol, 312 m²environ (loi carrez) , entourée d'un magnifique parc arboré et clos d'environ 8000 m².dont 3 000 m² environ encore constructibles. Elle bénéficie d'une belle exposition (plein sud) et d'une vue panoramique privilégiée sur les massifs de Belledonne et la Chartreuse. Majoritairement de plain-pied, très lumineuse, une cuisine intégralement équipée et fermée sur le salon/séjour, donnant sur une grande terrasse avec piscine chauffée, coin nuit 3 grandes chambres, une salle d’eau, placards.Une suite parentale, salle d'eau et dressing. L'étage dessert une mezzanine, suite parentale de 22 m² avec salle d'eau. Réalisée avec des matériaux de très haut de gamme. Pour votre confort, la maison est pilotée par domotique. Tout est pensé pour rendre votre quotidien le plus agréable possible, volets roulants, spa, salle de massage, jardin japonnais, chauffage… Cette propriété, offre un sous-sol total où vous trouverez un grand garage avec son toit végétalisé, un plus petit et une salle de sport ainsi qu’une cave à vin.Un vaste car port. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. Avec honoraires d’agence : 3 280 000 € Hors honoraires d’agence : 3 200 000 € Honoraires d’agence 2,5% à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Bienvenue dans cette oasis, nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie incomparable. Dès l'entrée dans cette charmante demeure, vous serez séduits par son espace de vie de 47 m2, baigné de lumière. Sa cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un cellier très fonctionnel. Vous disposez également d'une spacieuse chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparées, à ce niveau. A l'étage, la partie nuit est composée pour votre confort, de 3 belles chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire balnéo, et de toilettes indépendantes. Pour la détente, les nombreuses terrasses vous invitent à savourer les douces soirées d'été. La piscine vous convie à de beaux moments de loisirs en famille et entre amis, et à se retrouver tous ensemble autour du four à pizza. Un garage double de plus de 40 m2 et de nombreuses dépendances viennent agrémenter ce bien. Cette idyllique propriété vous offre d'inoubliables moments de bonheur, de détente et de convivialité. Nous vous convions à nous contacter au plus vite au 06 16 64 41 13, vous serez séduits par le charme de cette villa d'exception, idéalement située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A quelques pas des commerces du bourg de Seyssins, offrant une vue à 180° de l'Oisans jusqu'au Mont Blanc, cette villa des années 2000 bénéficie d'une position privilégiée. Sans vis-à-vis, elle dispose d'une surface de vie de 189 m² habitables (250 m² utiles) et d'un extérieur agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi au coeur d'un charmant jardin fleuri où le four à pain est un prétexte de plus à la convivialité. Ses grandes ouvertures sur la terrasse permettent une vie dedans dehors, toujours en contact avec la nature. Abritée par son porche, l'entrée ouvre sur le hall desservant d'une part, le plain pied avec sa cuisine ouverte sur l'espace salon/salle à manger, prolongé par la véranda sur le jardin, laissant le regard se porter sur la nature et la vie en extérieur. La cuisine aux équipements de standing se prolonge par une arrière cuisine et l'accès à un premier garage. Une première chambre est également présente sur ce niveau bas. Enfin des toilettes terminent le rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Une suite parentale, elle, bénéficie de son propre dressing et d'une vaste salle d'eau. Enfin, un WC et un espace sous toiture au potentiel intéressant terminent l'habitation. Un deuxième garage, une borne de chargement pour véhicule électrique viennent parfaire le côté stationnement. Enfin, un chauffe-eau solaire, des panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité et une climatisation réversible dans certaines pièces de la maison répondent aux souhaits de réduction des dépenses énergétiques et de confort estival. Un lieu d'exception, confidentiel, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 3 422 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 386 euros et 1 875 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

Propriété des chartreux avec vue sur le massif de la chartreuse. Demeure de charme du XVe siècle avec plein de cachets et de beaux volumes mis en valeur. De 190 m² environ sur une parcelle de terrain de 3100 m² environ. LA SYLVE BENITE Cette propriété dispose d'un hall d'entrée, une cave, un salon, un séjour avec les voûtes à en couper le souffle, une cuisine séparée donnant dans la tour, sur la terrasse avec une vue imprenable sur la piscine et le parc. Quatre chambres spacieuses et lumineuses à l'étage(dont une chambre avec salle d'eau) donnant sur une terrasse pouvant accéder par des escaliers à la piscine et au parc. Une salle de bain avec ses rosaces, un coin lecture, une loggia dont une chambre dans la tour avec un bureau en duplex avec ses poutres en croix magnifiques, donnant aussi sur la terrasse. Deux carports, deux bassins et arbres fruitiers. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Idéalement située à quelques minutes de Grenoble et des majestueux massifs de Belledonne, sur la charmante commune d'Herbeys, cette propriété exceptionnelle vous offre un véritable havre de paix, alliant élégance, confort et sérénité. Avec ses 432 m2 de surface utile, nichée sur un terrain de 1 765 m2 entièrement paysagé et clos, cette demeure est un joyau de l'immobilier. Cette maison, bâtie en 2005, est le parfait exemple de l'excellence architecturale. Érigée avec des matériaux de haute qualité, elle a été conçue avec soin et entretenue avec amour. La résidence s'étend sur un rez-de-chaussée, deux niveaux et un sous-sol, offrant une configuration idéale pour une vie familiale harmonieuse. La propriété bénéficie d'une orientation parfaite, offrant une vue dégagée à couper le souffle, baignée de lumière en toute saison. Les espaces de vie s'ouvrent généreusement sur une spacieuse terrasse pavée et une véranda équipée d'un poêle à bois, permettant de profiter de la beauté des lieux tout au long de l'année. Quelques marches plus bas, vous découvrirez une magnifique piscine et un jardin paysagé, créant un environnement propice aux journées ensoleillées. Au niveau du rez-de-chaussée, orné d'un sol en pierres d'Iran, une impressionnante pièce de vie accueille une majestueuse cheminée, originaire de la Cour des Loges à Lyon. Une cuisine indépendante de style méditerranéen complète cet espace. Des toilettes indépendantes ainsi que deux espaces actuellement utilisés comme dressing et bureau ajoutent une touche de fonctionnalité à ce niveau. L'escalier en marbre de Carrare, au hall d'entrée, mène naturellement aux deux étages supérieurs, réservés aux espaces nuit. Le premier niveau se compose de 4 chambres, d'une salle de bains avec WC, et d'une spacieuse suite parentale dotée d'un dressing et d'un jacuzzi, offrant un accès à un charmant balcon. Au dernier étage, pensé comme un appartement indépendant, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec toilettes, un salon et un dressing, offrant une intimité absolue. Une buanderie équipée et une cave à vin situées au sous-sol viennent compléter cette propriété d'exception. Les matériaux de standing, la performance énergétique exceptionnelle, le caractère unique de la bâtisse, ainsi que le cadre de vie exceptionnel font de cette propriété une véritable perle rare. Avec ses beaux volumes et sa surface généreuse, cette résidence offre la possibilité de s'adapter à différents projets, que ce soit pour une grande famille ou pour l'exercice d'une activité libérale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété de prestige à Herbeys. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de quiétude et de bien-être. Fany COUSSON O629270194 Cette annonce vous est proposée par Fany COUSSON Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 947813333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vienne Sur les hauteurs de Vienne, à 5 minutes du centre, vue imprenable sur le Rhône pour cette superbe villa d’architecte de 436m² habitables aux prestations raffinées et élégantes sur 10 000 m² de terrain, dont une partie est boisée. De plein- pied, et donnant sur l’extérieur, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée intégrée dans un bel espace de vie ouvrant sur la terrasse principale et une suite parentale avec salle de bain et dressing. En demi-niveau l’espace nuit est composé de trois belles suites. Depuis le niveau principal on accède à la piscine intérieure chauffée dont les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse exposée plein sud. Une salle de sport, un salon télévision isolé phoniquement, une cave à vin et un garage permettant de stationner trois voitures, complètent cet ensemble. Pompe à chaleur, alarme. Dossier et photos sur demande.

EXCLUSIVITE - VILLETTE D'ANTHON. Située dans un secteur privilégié, proche du golf, au calme et sans vis à vis, cette maison lumineuse rénovée et climatisée, vous offre un lieu idéal pour vivre en famille dans la verdure. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon avec cheminée, une salle à manger et la cuisine indépendante avec buanderie. Toutes les pièces à vivre ont accès à la terrasse et au jardin. Ce même niveau propose trois chambres dont une avec sa salle de bain balnéo, et une salle d'eau. L'étage est réservé aux parents avec un bureau en mezzanine, une vaste chambre donnant accès à une terrasse privative, un dressing et sa salle de bains. Une maison annexe climatisée, avec séjour, chambre et salle d'eau, accueillera parents, amis, famille ou encore profession libérale, locataire, ou autre. Le jardin arboré est agrémenté d'un garage double, d'une piscine rénovée en PVC armé, chauffée et sécurisée avec son pool house et sa cuisine d'été. Accès aux commerces de proximité à pieds, transports scolaires proche, nous sommes à 10 minutes en voiture du tram de Meyzieu. Diagnostics en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4010€ ~ 5500€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

Rare! Dans un environnement privilégié recherché, vous retrouverez toutes les qualités et prestations du neuf pour cette très belle maison ayant bénéficié d'une rénovation complète plus extension en 2008 (Atelier Gröll). Sa superficie de 201m² environ sur 3 niveaux, permet d'avoir un très beau volume de pièce de vie cuisine/salle à manger/salon de 67m² ouvrant sur la terrasse couverte, 4 chambres (possibilité 5), 3 salles d'eau, une salle de sport, un atelier, une cave à vin climatisée, une chaufferie et un grand garage. La maison est construite sur un terrain de 1995m², clos et très joliment arboré, avec piscine, terrasse et pool house. Les performances énergétiques sont au rendez-vous grâce au chauffage assuré par une PAC air/eau et un puits canadien en complément, une isolation complète, des huisseries double vitrage.... C'est une maison en parfait état, baignée de lumière et bénéficiant d'une vue magnifique, qui accueillera une nouvelle famille amoureuse de la nature et du calme. A découvrir!