ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Ain, France

A 1H de LYON, 1h30 de GENEVE, 30 mn de BOURG -EN-BRESSE , que ce soit pour résidence principale ou secondaire, si vous rêvez d'espace, de beaux volumes, de clarté, d'un joli parc entièrement clos et joliment boisé .... ce bien d'exception est fait pour vous!!! Plus de 6400 m2 arborent cette grande propriété P9 , avec 6 chambres,préservée de tout regard indiscret. Un subtile mariage de l'authenticité et du modernisme se dégage de cette demeure entièrement restaurée en 2023, qui offre un grand nombre de pièces , dotées de belles surfaces . En rez-de-jardin, la bâtisse laisse apparaître: une belle entrée, vestibule, avec cuisine salle-à-manger, buanderie, couloir conduisant à la pièce de réception en charpente cathédrale, baignée de lumière et s'ouvrant sur les 2 terrasses couvertes et aménagées de chaque côté . Légèrement surélevé, le salon plutôt cosy se distingue. Puis le couloir vous conduit dans le hall où l'on découvre les 2 autres chambres en rez-de-jardin, l'une côté parc à EST , l'autre à l'OUEST dans cour intérieure, la salle d'eau et le 2ème toilette du rez-de-chaussée. Tandis qu'à l'étage, l'escalier s'ouvre sur un grand palier , avec la suite parentale, salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, un cabinet de toilette et 2 autres grandes chambres. Une véitable demeure de charme pour y accueillir toute votre petite famille, chaleureuse et conviviale avec ses 340 M2 d'espace sport-détente équipé d'une piscine chauffée, d'un sauna, cuisine d'été, solarium et chambre d'amis indépendante. ON AIME: son parc joliment arboré clos de part et d'autre de la propriété, son exposition parfaite, ses nombreuses dépendances, 3 garages , hangar pour camping car, ateliers pour les amoureux du bricolage et du jardinage..... sans oublier une grande cour pouvant recevoir au moins dix voitures. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR: tout a été entièrement refait en 2023: chaudière à granules de bois, PAC piscine, vélux, volets roulants électriques, façades, peintures intérieur,poêle à bois.... UN BIEN ATYPIQUE FONCTIONNEL IDEALEMENT SITUE entre VILLEFRANCHE ET MÂCON, AU NORD DE CHATILLON/CH, à 10 mn à peine, en voiture des commerces et services.. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette magnifique propriété proche de toutes commodités, rare à la vente, dans le centre ville Gex. Maison d'architecte totalement rénovée en 2015, prestations haut de gamme. Design et distribution uniques. Surfaces développées de 540 m² dont 460 m² habitables comprenant 20 pièces, 6 chambres, très grand salon, cuisine, sauna, studio indépendant. Parc paysagé de 4200 m², face Mont-Blanc, avec piscine. Possibilité de construire une seconde maison de plus de 400 m². Vue imprenable. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Georisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

A DECOUVRIR ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 110 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly.  De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres, un espace bureau, salle de bain et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec pergola, une piscine chauffée et un garage.  Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Proche d'un arrêt TPG. Les honoraires sont à la charge du vendeur.  ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Villa rénovée située aux portes de Genève. Dans un quartier résidentiel et trés recherché offrant un belle discrétion, cette villa regroupe à elle seule l'élégance, le caractère, les beaux volumes intérieurs et des espaces extérieurs particulièrement soignés. Elle se compose en son rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une splendide pièce de vie avec une cuisine équipée de standing ouverte sur le séjour et un large accès sur la terrasse et le jardin clos. Une chambre avec salle de douche, un cabinet de toilette visiteurs et un vestiaire( avec une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale ou autres ). L'étage comprend une mezzanine, une magnifique chambre parentale avec dressing, salle de douche et bains, deux autres chambres se partagent une salle de bains indépendante et un bureau. Un carport, une piscine chauffée et un abri jardin et pool house complètent cette belle habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

Située dans la charmante ville de Villars-les-Dombes, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche de toutes les commodités , elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Les résidents pourront profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces et écoles . Le bien comprend un terrain de 1222 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose de 4 places de parking, ce qui est un véritable atout . Cette propriété offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 422 m² répartie sur 10 pièces. Avec 7 chambres, 4 toilettes et 7 salles de bain, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Son agencement permet différentes possibilités d'aménagement pour s'adapter au style de vie de ses futurs occupants. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et fonctionnelle dans un quartier paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CLAVIERES, Tél. : 06 89 05 10 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 452 859 945

Maison individuelle située à environ 10 minutes à pied du centre-ville de Divonne-les-Bains, érigée sur un terrain de 543 m2 environ. La maison est distribuée sur deux niveaux principaux habitables, et comprend également un double garage, et un espace de rangement. C'est une maison familiale agréable avec de spacieuses terrasses, un jardin clôturé agrémenté d'une petite piscine. Son organisation est la suivante : AU REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, sejour avec cheminée, cuisine, chambre avec salle de douches en suite, toilettes invites, buanderie / cellier et accès garage ; AU PREMIER ETAGE : spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque et toilettes), deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et toilettes, un espace mezzanine (bureau, espace télévision) Une maison individuelle facile à vivre, dans un quartier apprécié, à proximité directe d'une école primaire et non loin du centre. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72. LOVE MY PLACE EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très belle maison d'architecte de 245 m², parfaitement agencée, offrant un confort de vie exceptionnel. Avec ses deux pièces de réception de 40 et 56 m², chacune agrémentée d'une cheminée, vous pourrez accueillir vos convives en toute sérénité. La propriété dispose également de 5 chambres confortables, 2 salles de bains dont une de 10 m² avec baignoire et douche. La cuisine neuve de 12 m² s'ouvre sur une terrasse, idéal pour les repas en extérieur. Vous profiterez également d'un garage de 37 m² ainsi que d'une cave de 21 m². Pour vous détendre, une magnifique piscine de 12X5 mètres avec son pool house vous attendent dans un cadre verdoyant et arboré de 2259 m². Située à proximité de toutes commodités et à seulement 2,5 km de la gare de Anse, cette propriété d'exception saura vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Florence GUEYDAN: 06.11.14.98.67 - EI 439354895

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG – CAMPAGNE AU CALME - FERME BRESSANE DE CHARME ET ECONOME – IDÉAL GRANDE FAMILLE, PROJET AIRBNB.. (très recherché sur le secteur ) - Grande ferme DE CARACTERE, divisible, et ses DEPENDANCES (dont 40 m2 de grenier facilement aménageable -rails placo déjà posés), SUR BEAU PARC ARBORE - PISCINE - GRAND GARAGE + CARPORT – 5 MN DES COMMODITES EN VOITURE – 7 MN AUTOROUTE, GARE... - TRANSPORT A 200 M A Saint-Denis-les-Bourg, découvrez le charme de cette ferme bressane rénovée, de 294 m² habitables, et dépendances facilement exploitables, sur un terrain arboré de 5640 m². Cette propriété comprend 9 pièces actuellement, ses dépendances et sa cave à vins, une piscine, un grand garage et un carport. Idéale pour une famille, une profession libérale, ou un projet locatif (forte rentabilité), elle offre la possibilité de créer divers logements séparés. L'ambiance paisible du quartier résidentiel, les pièces spacieuses et les 5 chambres actuelles font de cette ferme un lieu où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine lumineuse, une salle-à-manger ouverte sur le séjour avec cheminée, et un second salon avec mezzanine. A l'ouest, une deuxième entrée mène à une chambre avec salle de bains, dressings, vestibule, arrière-cuisine et WC. À l'étage, une mezzanine, trois chambres avec salles d'eau, une suite parentale, une salle de bains, un WC et des espaces sous combles offrent un espace confortable. L'extérieur propose un vaste terrain clos, une piscine avec chalet, un double carport, des points d'eau, un potager, un verger et une terrasse couverte. Nombreuses dépendances, dont un grand garage, un atelier, un cellier, une cave à vins et un silo. La maison bénéficie d'un entretien régulier avec toiture et façade refaites en 2008 et 2011. Côté technique, la propriété est équipée d'une chaudière à granulés, d'un système solaire thermique, de panneaux photovoltaïques, d'une bonne isolation et d'autres caractéristiques écoénergétiques. Les + : - ''Charlot'', le robot-tondeuse pour votre tranquillité! - un grenier aménageable de plus de 40 m² (possibilité d’ouvrir sur la mezzanine) - une citerne des eaux pluviales de 7,5 m³ (pour la piscine et l’arrosage) Elle est située à 5 minutes du centre village, à 10 minutes de Bourg-en-Bresse, de la gare et de l'autoroute A40. Mâcon est à 20 minutes, et des bus pour Bourg-en-Bresse sont accessibles à 200 mètres. Pour plus d'informations, contactez Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13 ou à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°852002948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à quelques minutes du centre de Villefranche-sur-Saône, cette villa de 203,7 m2 offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger caractérisé par sa configuration atypique et ses beaux volumes. Dans la continuité, la cuisine équipée, magnifiée par des poutres, apporte authenticité et cachet. Cet espace dédié aux arts culinaires bénéficie d'une belle lumière grâce à ses grandes baies vitrées et à son accès direct sur l'extérieur. Sur ce même niveau, une première chambre avec salle d'eau et buanderie viennent parfaitement compléter le confort et la fonctionnalité de cette maison. A l'étage, l'espace nuit se dessine avec deux belles chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale disposant également de sa propre salle d'eau et de son dressing, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Une charmante mezzanine peut accueillir une salle de jeux ou une bibliothèque. Au dernier étage, des combles pourront être totalement repensés et réaménagés en chambre supplémentaire. A l'extérieur, la terrasse, idéalement exposée et protégée par une pergola, permet de profiter des premiers rayons de soleil en toute quiétude, avec vue sur la piscine. Les volumes généreux, le potentiel et l'emplacement sont les points forts de ce bien. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1660 euros NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

C'est une maison blanche, adossée à la colline aurait-on pu écrire... Avec ses volets bleus et son parc baigné de soleil, cette propriété offre de belles prestations à ceux qui recherchent un lieu paisible à moins de 10minutes de YENNE et BELLEY. Sur la commune de BRENS * En EXCLUSIVITE*   Vous trouverez au rez-de-chaussée: salon (environ 40m2), cuisine (environ 11m2) , salle-à-manger, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, toilettes séparés. A l'étage une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. * Au sous-sol : un grand garage d'environ 65m2, atelier (environ 28m2), cave (environ 33m2). * En extérieur, un terrain de 3.851m2 permet de profiter au calme de l'espace piscine, des allées fleuries ou encore de l'ombre des sapins. Un parking couvert est également présent.   Complément : Double vitrage, chauffage cheminée + fioul, adoucisseur d'eau. Assainissement collectif. Transports scolaires à proximité.   Pour davantage d'informations sur ce bien, merci de contacter votre conseiller en immobilier Mr Yoan ROULON au 06.13.39.45.81. (RSAC de BOURG-EN- BRESSE no 889 247 342) Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

01700 – LE MAS-RILLIER – MAISON – 4 CHAMBRES – JARDIN – PISCINE – GARAGES DOUBLE – SOUS-SOL NOELLE et CHRISTOPHE JACQUET avec EffiCity vous proposent cette maison d’une surface de 160 m2 édifiée sur une parcelle de 1264 m2. Vous recherchez la maison de vos rêves pour votre famille ? Ne chercher plus ! Cette maison spacieuse et lumineuse est la perle rare que vous attendiez. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre tout le confort et l’espace dont vous avez besoin. COTE MAISON : Une belle entrée distribuant les pièces suivantes : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée séparée, une buanderie, deux chambres de 12 et 15 m2, une salle de bains et un WC séparé. Au 1er ETAGE : Deux chambres d’environ 11 m2, une salle de bains, un WC séparé et une mezzanine servant de bureau et pouvant être aménagée en 5ème chambre. La maison dispose également d’un sous-sol de 118 m2, pouvant accueillir deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. COTE EXTERIEUR : Profitez d’une piscine au sel avec jets hydro massant et d’un terrain de pétanque éclairé pour passer de bons moments en famille ou entre amis. COTE TECHNIQUE : Chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, aspiration centralisée, volets électriques, portail et porte de garage motorisés, système d’arrosage automatique, store électrique avec capteur de vent et système d’alarme. EMPLACEMENT / ENVIRONNEMENT : Situé sur la commune du Mas Rillier, au calme, à proximité des grands axes routiers A42 et A46, vous ne serez qu’à quelques minutes à pied de l’école primaire et des commerces de proximités. A 6 min (2,4 km) de la gare de Miribel, qui vous mènera à la gare Lyon Part Dieu en 13 min et à 8 min (7 km) du grand parc de Miribel. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison qui répond à tous vos besoins. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON MODERNE ULTRA BASSE CONSOMMATION DE 2011 138 m² sur terrain de 923m² 4 CHAMBRES JARDIN PISCINE GARAGE CALME 01700 Les Échets - MIRIBEL À proximité immédiate de Cailloux, Fontaines-St-Martin ou Vancia/Rillieux 15 min de Lyon 6ème et Caluire. Romain CHOLLET & Bruno SILVA, Efficity Immobilier, sont ravis de vous présenter cette maison conjuguant confort, modernité, efficience énergétique et qualité de vie. Construite en 2011 selon des standards élevés en matière d'isolation et de respect de l'environnement, chaque détail a été pensé pour offrir des prestations rares et durables. Dès l'entrée, l'accueil est chaleureux, ouvrant sur un espace de vie lumineux et spacieux. Le séjour d'environ 40 m², avec son accès à la terrasse, et la cuisine équipée avec son cellier adjacent, forment le cœur chaleureux de la maison. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains et sa propre ouverture sur l'extérieur. Le garage, de plus de 30 m² et muni d'une mezzanine, est directement accessible depuis l'intérieur, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. A l’étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce additionnelle de 20 m², adaptable selon vos besoins, une salle de bains avec douche et baignoire et un second WC séparé. L'extérieur se présente comme un havre de verdure et de tranquillité, joliment paysagé et arboré, occupant un généreux terrain de 923 m². La terrasse principale, orientée sud, se prolonge vers une piscine écologique de 6x3 m traitée à l'oxygène actif, et une autre terrasse sous pergola promet relaxation et ombre. Le carport, à l'entrée côté cour, s'ajoute au garage pour une esthétique et une fonctionnalité accrue. Sur le plan technique, cette maison excelle par ses équipements innovants qui favorisent de substantielles économies d'énergie. Les murs en Euromac assurent une isolation exceptionnelle, complétée par un triple vitrage efficace et les volets roulants électriques. La VMC double flux hygroréglable et le puits canadien optimisent le climat intérieur tout en minimisant la consommation énergétique. Le poêle à granulés, central dans le dispositif de chauffage, contribue également à l'ambiance cosy de la maison. Enfin, le système de chauffe-eau par panneaux solaires ainsi que la récupération des eaux de pluie soulignent l'engagement de la maison en faveur de la durabilité environnementale. Nichée dans le hameau des Échets à Miribel, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié avec des commerces, des écoles et des infrastructures sportives à proximité. Son emplacement est idéal, à quelques minutes de diverses communes et proche des principaux axes routiers, offrant un accès facile à Lyon et aux alentours. La gare SNCF des Echets dessert Lyon Part-Dieu, Perrache ou Vaise en moins de 15min. Pour découvrir cette maison unique ou pour tout renseignement, veuillez contacter Romain CHOLLET par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : GEX - Lotissement Privé, CALME et Sécurisé - Villa Individuelle PRESTIGE de 8 pièces avec ALARME, PISCINE et JACUZZI. Découvrez ce joyau immobilier niché dans un lotissement privé et sécurisé par un grand portail et un visiophone. Un cadre de vie exceptionnel, calme et boisé, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Genève et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles et commerces). Cette villa contemporaine, érigée sur un terrain plat de 3366 m², est un véritable havre de paix et de confort. Ses 259 m² répartis sur 2 niveaux offrent un espace de vie généreux et fonctionnel, utilisant des matériaux de qualité pour une expérience résidentielle privilégiée. Au rez-de-chaussée, un vaste et chaleureux HALL d'entrée, une SALLE D'EAU avec WC pour les invités, une SUITE avec sa propre salle de bain douche et WC privatif. Un lumineux salon/séjour de 55m², avec sa CHEMINEE, s'ouvre sur une grande TERRASSE offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, la piscine et le jacuzzi, pour des soirées d'été mémorables. Une cuisine séparée et entièrement équipée, un cellier/buanderie et un accès direct au double garage avec porte électrique, en extérieur une cours avec 3 places de PARKING COUVERTES complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une SALLE DE BAIN avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé, 3 GRANDES CHAMBRES ainsi qu'une SUITE PARENTALE de 50m² avec DRESSING et sa salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'une douche, de double vasque et d’un WC privatif. Cette propriété est idéale pour une famille en quête de COMFORT et de sécurité, mais pourrait également convenir à des fonctionnaires internationaux FRONTALIERS. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette très belle maison de 1850 située dans un environnement privilégié vous promet calme et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère et vous apprécierez la rénovation orchestrée par les propriétaires des lieux, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine dînatoire est entièrement équipée. Elle profite d'une double exposition Est/Ouest et donne sur le jardin et l'espace piscine à l'abri des regards. Le cachet du bel espace salle à manger-salon invite aux moments de convivialité avec sa cheminée et sa terrasse Sud. Au même niveau, se trouve la buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes. L'étage accueille : une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, trois autres vastes chambres, une deuxième salle de bains et des toilettes. La suite parentale et une des chambres disposent d'un accès au balcon ou vous profiterez d'une vue dégagée et d'une belle orientation Ouest. Une aile de la maison a été aménagée en studio indépendant : pièce de vie en rez-de-chaussée donnant sur un jardinet, une chambre et une salle d'eau à l'étage. Cet espace plein de charme vous permettra de recevoir famille ou amis, d'exercer une activité de chambre d'hôte ou d'accueillir une activité professionnelle ... Des dépendances permettent de profiter de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs sont plein de charme. L'entrée via le majestueux portail vous ouvre l'accès à une très belle cour intérieure bordée de deux préaux aménagés qui accueilleront vos chaudes soirées d'été. A l'Ouest l'agréable jardin arboré de 1.200m² est dédié à l'espace piscine avec son vaste pool house. Vous allez sans nul doute tomber sous le charme de cette maison située dans un environnement exceptionnel ou vous bénéficierez d'un cadre de vie bucolique à 5 minutes des bords de Saône et à proximité du village, écoles, garderie, transports scolaires. commerces. A 10 minutes des axes autoroutiers.

iad France - Pascal GALLAY (06 60 30 15 62) vous propose : EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE MARCHÉ - MAISON T6. Venez découvrir cette magnifique maison de construction de qualité datant de 2003, d'une superficie d'environ 240 m² environ, située à quelques minutes de la douane de Crassier. Cette villa, parfaitement entretenue, présente plusieurs demi-niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première chambre, salle de douche avec toilettes, buanderie avec accès au garage pouvant accueillir 2 voitures. La cuisine, salon/séjour avec accès direct à la terrasse équipée d'une pergola avec store électrique orientée Sud, ainsi que la piscine chauffée par pompe à chaleur. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec climatisation réversible, salle de bain avec toilettes. Le sous-sol complet, comprenant une salle de fitness et un sauna, vient parfaire cette magnifique maison familiale. Pour finir, cette maison possède de nombreuses options comme la cheminée, les panneaux solaires et bien d'autres. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal GALLAY EI (ID 48906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

belle villa contemporaine autonome en Energie pompe à chaleur réversible panneaux solaires, fenêtre double vitrage, volets BSO, cuisine neuve équipée meublée , piscine pool housse maison connectée havre de paix économe en énergie

iad France - Capucine Grenot (06 64 11 05 98) vous propose : RARE A PREVESSIN, A QUELQUES PAS DE GENEVE Au sein d’un domaine très prisé, magnifique maison contemporaine de 252m²au sol (234m² habitable), implantée sur une parcelle de 1350m² avec piscine chauffée. Cette propriété a été rénovée avec goût en 2013 et offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Les pièces sont très lumineuses avec de larges ouvertures sur l’extérieur pour profiter de la terrasse et du jardin paysagé. La maison se compose d’une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, un double salon avec un poêle à bois en son centre, une cuisine ouverte équipée avec ilot central, une salle à manger. A l’étage, un grand dégagement dessert l’espace nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bain-douche. Un appartement attenant complète ce bien, pouvant être fermé et indépendant. Il comprend un salon, une chambre et une salle d’eau. Possibilité d’intégrer une cuisine. Idéal pour recevoir de la famille, une jeune fille au pair ou pour de la location.   Prestations haut de gamme, nombreux placards, triple vitrage, garage, cellier, carport, robot tondeuse, arrosage automatique, accès au tennis privatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Grenot EI (ID 62310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa d'environ 270 m² à la vue imprenable sur la chaîne des Alpes et à la situation privilégiée au calme dans une impasse en pleine nature. Elle offre une cuisine et une arrière cuisine entièrement équipées, un bel espace de vie avec salon et salle à manger avec accès à l'un des balcons et à l'une des terrasses, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle de douche et une seconde salle de bains. Un studio avec accès indépendant et terrasse offre la possibilité d'accueillir famille ou amis mais aussi l'exercice d'une profession libérale. Terrain arboré d'environ 1550 m² avec piscine équipée d'un système de nage à contre-courant. Sous-sol avec cave et atelier, garage, carport et grand parking agrémentent ce joli bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE C Référence agence : 7620

Propriété de prestige implantée sur un superbe terrain de 2869 m2 avec des panoramas splendides sur le Jura, les Alpes et la nature environnante, et bordée de zones non constructibles. Cette propriété est en fond d'impasse et ne souffre d'aucune nuisance. Les bus scolaires s'arrêtent à proximité directe. Son jardin comprend des arbres matures, une grande piscine hors-sol chauffée, une très spacieuse terrasse dont une partie couverte, permettant de profiter des espaces extérieurs lors des journées chaudes.   A l'intérieur, la maison a beaucoup de charme, avec des éléments de caractère, et les volumes y sont exceptionnels.   Elle s'organise sur trois niveaux habitables et comprend au total sept chambres (dont deux avec un accès direct depuis l'extérieur), cinq salles de bains (ou douches). Les pièces de vie -séjour, salle-à-manger et cuisine- permettent toutes un accès direct à la terrasse. Il s'agit d'un bien rare sur la commune, à découvrir pour les amateurs de charme et qui recherchent un grand terrain, assurant ainsi la paisibilité des résidents. Please feel free to enquire in English for any information you may need regarding this property. Cette propriété vous est présenté par Séverine Herbeth Limon (EI), LOVE MY PLACE, RSAC 514 212 547. Tel : +33 (0)7 83 20 10 72.        EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa d’architecte construite en 2012 offrant une générosité d’espaces intérieurs et extérieurs, une belle exposition et de grandes ouvertures lui permettant de s’inonder de lumière naturelle tout au long de la journée. Plus de 360 m2 au total dont environ 230 m2 sur la partie habitable avec des possibilités d’aménagement, cette propriété propose un cadre de vie spacieux et flexible. La visite débutera par le hall d’entrée avec penderie, une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un grand salon donnant accès à la terrasse couverte offrant discrétion et protection, une chambre avec placard et salle de douche privée, un bureau avec nombreux rangements et un cabinet de toilettes visiteurs. Toujours sur le même niveau, un cellier parfaitement équipé donnera accès au double garage et à la buanderie, ainsi qu’à la piscine intérieure chauffée avec sauna et douche et enfin une vaste pièce pouvant répondre aux besoins d’une activité sportive, professionnelle ou de loisirs en étage. Retournons à la villa pour accéder au niveau supérieur. Un vaste dégagement dessert un espace de jeux et un salon lecture tous deux en mezzanine, une chambre avec un petit dressing et salle de bains complète et enfin, une vaste chambre parentale de plus de 40 m2 accueillant une vaste salle de bains et un grand dressing équipé. Le jardin d’environ 1560 m2 est parfaitement entretenu et aménagé. Tout a été étudié pour en faciliter l’entretien, une sérénité d’ores et déjà installé avec en complément, un récupérateur d’eau de pluie et un arrosage automatique. Chauffée au moyen d’une pompe à chaleur par le sol et équipée d’un système double flux, cette villa offre un confort de vie optimal en praticité en raison de ses nombreux rangements et en toutes saisons avec ses espaces couverts et/ou fermés selon le temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ 1,581,730.80 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2520€