ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Drôme, France

Grignan 26230 Villa NEUVE de standing - Villa FRANCOISE Programme Neuf à Grignan 26230. Grignan (26230) avec son château renaissance est un des plus beaux villages de France en Provence. Avec moins de 2000 habitants, ce village du sud de la France ne compte pas moins d'une vingtaine de restaurants et hôtels dont un chef étoilé. Proche des grands axes routiers, la situation est idéale pour une résidence secondaire et/ou de la location saisonnière. La Villa FRANCOISE, est une villa de haut standing située à 2 min du Château de Grignan, dans un secteur calme et résidentiel au milieu des champs de lavandes, vignoble et chêne truffier. Avec 5 chambres dont au rez-de-chaussée une suite parentale avec son dressing et une chambre qui peut faire office de bureau pour du télétravail, cette villa neuve est entièrement personnalisable dans son aménagement intérieur. Service de conciergerie possible. Piscine : 8 x 4 mètres; Jardin : Clos et arboré; Cuisine/Séjour : 69 m²; Domotique Somfy (Alarme, portail, volets, etc..); Garage : 25 m²; Pompe à chaleur Air/Air (économique, écologique); Chauffe-eau Thermodynamique (économique, écologique); Possibilité cheminée ou poêle à bois pour plus de conforts et d'économie; Certifications : RE2020 et NF Habitat Prix et délais de livraison garantis prévus deuxième trimestre 2026 Frais de notaires réduits. Contactez-nous !

Grignan 26230 Villa NEUVE de standing - Villa MARIE. Programme Neuf à Grignan 26230. Grignan avec son château renaissance est un des plus beaux villages de France en Provence. Avec moins de 2000 habitants, ce village du sud de la France ne compte pas moins d'une vingtaine de restaurants et hôtels dont un chef étoilé. Proche des grands axes routiers, la situation est idéale pour une résidence secondaire et/ou de la location saisonnière. La Villa MARIE, est une villa de haut standing située à 2 min du Château de Grignan, dans un secteur calme et résidentiel au milieu des champs de lavandes, vignoble et chêne truffier. Avec 5 chambres dont au rez-de-chaussée une suite parentale avec son dressing et une chambre qui peut faire office de bureau pour du télétravail, cette villa neuve est entièrement personnalisable dans son aménagement intérieur. Service de conciergerie possible; Piscine : 8 x 4 mètres; Jardin : Clos et arboré; Cuisine/Séjour : 73m²; Domotique Somfy (Alarme, portail, volets, etc..); Garage : 25 m²; Pompe à chaleur Air/Air (économique, écologique); Chauffe-eau Thermodynamique (économique, écologique); Possibilité cheminée ou poêle à bois pour plus de confort et d'économie. Certifications : RE2020 et NF Habitat Prix et délais de livraison garantis prévus deuxième trimestre 2026. Frais de notaires réduits. Contactez-nous !

Rénovée avec beaucoup de goûts, cette maison de village en pierre d'environ 180 m² avec terrain attenant de 800m² et piscine est composée actuellement de 2 appartements indépendants, avec une location en courte durée sur l'un d'eux, qui offre de très bons rapports locatifs (pouvant compter en revenus complémentaires sur votre dossier de financement.). Bonne nouvelle, ce projet, cette maison splendide dont vous rêviez sont donc devenus accessibles grâce à ces revenus !! L'appartement principal (au 1ier étage) comporte, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon/séjour avec accès sur une terrasse d'environ 35m², 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, plusieurs WC mais aussi de grands combles mansardés de plus de 30m². Belles performances énergétiques C + A. Le second appartement, quant à lui accueille, une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour (+ un coin chambre), une chambre, un dressing, un WC et une salle de bain. Aussi, un grand garage de +35m² pourra abriter votre auto et servir d'endroit de stockage. Enfin, une belle terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine chauffante/rafraîchissante implantées sur le terrain plat, sans vis à vis et joliment arboré finiront de vous séduire. Renseignements sur les revenus locatifs ainsi que de nombreuses photos sont à votre disposition sur demande. Honoraires TTC charge vendeur ARIENTI IMMOBILIER - JACQUEMOUD Véronique -Agence Cléon d'Andran- Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014203)

À seulement 5 minutes de Crest (tous services et commerces, écoles, collèges et lycées) et 30 mn de la gare TGV de Valence (2h de Paris), dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur les massifs du Vercors et des 3 becs, cette propriété unique vous offre une vie paisible en pleine nature, loin de l'agitation urbaine. Caractéristiques principales : Superbe jardin paysager de plus de 8 000 m2 avec une piscine panoramique, parfait pour les amoureux de la nature et les moments de détente en famille en toute tranquillité, sans aucun vis-à-vis! Belle maison de 238 m2 construite en 1968 et rénovée, offrant de beaux volumes, des espaces lumineux et fonctionnels, comprenant 7 chambres, idéale pour une grande famille : Au rez-de-chaussée : vaste entrée lumineuse, une grande pièce de vie avec cuisine intégrée et sa verrière, un espace salle à manger et un espace salon avec cheminée à foyer fermé donnant sur une terrasse et sa pergola agrémentée d'une délicieuse glycine. Une suite comprenant un salon, une chambre et une salle de bain. A l'étage : 5 chambres avec vue sur la nature, 1 salle de bain balnéo et 1 grand bureau avec balcon et vue sur les massifs, 1 suite parentale et sa salle d'eau, l'ensemble se répartit autour d'un agréable salon. Un garage attenant, un appenti, une cuisine d'été et une cave complètent cette demeure. Une petite maison sur deux niveaux de 40 m2, avec garage au rez-de-chaussée et un appartement au premier étage, offrant la possibilité de créer un gîte ou une location à l'année. Un studio de jardin de 20 m² à l'ombre des pins, idéal pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière. Points forts : Pompe à chaleur, chaudière à condensation et cheminée d'appoint pour un confort optimal toute l'année. Prochainement équipée de panneaux photovoltaïques pour une autonomie électrique renforcée. Puits pour l'arrosage du jardin et aspirateur centralisé pour plus de praticité au quotidien. Cette propriété polyvalente offre une multitude de possibilités : que vous recherchiez une résidence pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou une opportunité de revenu locatif, cette demeure saura répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel dans une région attractive aux multiples atouts, entre les Alpes et la Provence : accès facile, villages et marchés pittoresques, sports de pleine nature, rivières etc... Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Prix de vente (honoraires inclus) : 795 000 € Dont honoraires charge acquéreurs : 35 000 € (4,60% TTC) Prix net vendeur : 760 000 € DPE : D (consommation énergie finale 184 kwh/m²/an) GES : C (13 KG CO2 /m²/an) Chauffage : pompe à chaleur, chaudière fuel à condensation et cheminée à foyer fermé Taxe foncière : 1 711 € Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MASSOULIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculée au RSAC de ROMANS sous le numéro 851 525 725 - Entreprise individuelle (EI).

Au Sud de Valence ,idéalement située en campagne , cette maison de 320 m2 sur une parcelle de 5000 m2 au calme, est un bien rare dans ce secteur recherché qu'est Etoile sur Rhône . En dehors de sa localisation , elle saura vous séduire par ses volumes , sa luminosité et sa rénovation soignée aux prestations de qualités . Elle se compose ,d'une belle entrée donnant sur une belle pièce de vie de 72 m2 orientée sur l extérieur grâce de belles baies vitrées en alu et donnant sur de belles terrasses entourant la piscine et l'ensemble du jardin dans la continuité d'un bureau en verrière amenant charme et modernité. À l'arrière de ces pièces , on monte quelques marches et on arrive sur un espace dinatoire comprenant une cuisine entièrement équipée de belle qualité ,une arrière cuisine , le tout donnant sur une salle à manger avec une cheminée moderne , le tout entouré de larges baies vitrées donnant sur une joli terrasse . Dans l'autre aile de la maison (qui pourrait être indépendante) , on trouve une salle de 40m2 ainsi avec un couloir qui desservira 3 belles chambres de 13 m2 environ chacune ainsi qu'une salle de bain . À l'étage , une suite parentale de près de 44 m2 avec dressing ,salle de bain (avec douche et baignoire) , Wc ,ainsi qu'une salle de jeu en mezzanine . Sur le terrain arboré et paysagé , on trouve un bassin, un espace potager , un forage et arrosage automatique , et bien sûr la piscine . Les dépendances de 150m2 pourront accueillir garage , atelier , jardin d hiver au choix . Le chauffage avec pompe à chaleur neuve , double vitrage alu, volets roulants électriques , climatisation . À découvrir avec Pierre Martin au 06 51 46 76 09 Dossier sur demande Honoraires charge vendeur

à 10 minutes de MONTELIMAR, VILLA DE 330 m² sur Terrain de 1346 m², exposé Sud avec vue dégagée. Cette maison contemporaine est dans un très bel état, avec des surfaces généreuses. RDC = 160m² habitables + Terrasses - 3 chambres avec placards (18m², 14m², 14m²) dont une avec salle de douche ,1 cuisine (18,3m²) ouverte sur un salon de lecture (15,71m²) disposant une grande baie fixe offrant une vue au loin.1 cellier rangement 7m² , grand séjour de 31 m² avec salle à manger, pièce cheminée contemporaine ouvrant en enfilade sur un salon TV de 16m². Salle de bain , double vasque, douche à l'italienne + baignoire ,wc indépendant. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur, qui permet également la climatisation. Grande terrasse au Sud couverte par une toiture bioclimatique avec une très belle vue panoramique. En demi sous-sol = 170 m² - Un très grand garage 52m² pouvant accueillir plusieurs voitures 13,1 m x 4,15 m - Une cave fraîche et une avant cave servant de rangement - Un atelier de bricolage 30m² - Une salle de jeu 31m² avec sauna pouvant prendre une autre destination - Un appartement 46m² indépendant pour recevoir des amis, avec une pièce principale, une chambre, un coin cuisine et une salle de bain avec douche et WC, porte donnant sur piscine extérieure. TERRAIN : Le terrain est agrémenté d'une piscine de 9 x 5 plus escalier roman. Un pool house servant de rangement et local technique de la piscine. Un terrain de pétanque grand format. Un aménagement paysager agréable, avec des oliviers, des cyprès, des chênes, lilas… et divers arbustes Un très beau mur réalisé en pierre d'Eyzahut, avec des intervalles en cages gabions garnies de pierres. Portail d'entrée avec motorisation électrique et un portillon avec ouverture avec gâche aimantée et pilotée par un clavier numérique. Arrosage automatique avec l'eau du Rhône et pilotable par application smartphone. Prix : 690 000 euros - Ref : 700 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

VILLA COMTEMPORAINE A VALENCE - SALON/SEJOUR 60m²- 4 CHAMBRES – BUREAU - 2 SDB - BUANDERIE – ATELIER – GARAGE- PISCINE- TERRAIN 592 M² CLOS. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette villa contemporaine de 157 m², située dans un quartier calme et résidentiel. Un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine tout en conservant un cadre tranquille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall accueillant avec dressing et toilettes séparées. Le vaste salon/séjour de 60 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout en musique. La terrasse vous invite à la détente, offrant une vue paisible sur la piscine ensoleillée. Au demi étage, vous trouverez 4 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain balnéo musicale , une salle d'eau et des toilettes séparées. Le demi-sous-sol, entièrement isolé, abrite une buanderie, un garage de 30 m², un atelier et un bureau, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les besoins de toute la famille. Cette villa bénéficie d'un chauffage au sol par chaudière Viessmann au gaz de ville et d'une climatisation. Le terrain arboré et clos, avec portail automatisé, garantit votre intimité. Sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun facilite votre quotidien. De plus, Valence offre un accès rapide aux autoroutes A7 et A49, ainsi qu'aux gares TGV (Lyon à 35 minutes et Paris à 2h10). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez MARTIN-PIERRE au 07 78 47 28 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin-Pierre Trigano - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°315550384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique mas ancien entièrement rénové, situé en Drôme Provençale aux portes du Parc naturel régional des Baronnies Provençale. C’est un territoire de transition entre le Vercors et la Provence avec de magnifiques panoramas. Une région à la nature grandiose et au patrimoine exceptionnel avec de nombreux villages typiques et un art de vivre très recherché. La végétation aux essences méditerranéennes est ponctuée de pins, cyprès, vignes, lavandes, fruitiers, oliviers, chênes verts et le climat bénéficie d’un très bel ensoleillement à l’année. Ce mas du 18ème est en position dominante au sein d'un terrain de 11 hectares avec de très belles vues sur les montagnes environnantes. Il a été parfaitement rénové en 2016 et 2017, dans un style contemporain tout en respectant le cachet et l’âme des lieux en mettant en valeur les éléments anciens remarquables. D’une surface habitable totale d’environ 750m2, le bâti est en forme de L articulé autour d'une magnifique cour intérieure. Le mas est divisé actuellement en 4 logements indépendants et 2 chambres indépendantes (dont 1 PMR) ainsi que des dépendances : une salle de séminaire / yoga classée ERP de 60 m2 et atelier de 66 m2 - permettant de multiples configurations en fonction des projets envisagés. Le mas est actuellement exploité pour une activité d'accueil de groupes (vacances, professionnels ou sportifs). Au total une capacité de 14 chambres. Deux salles de massage, un sauna, un bain norvégien et une grande piscine naturelle sécurisée, complètent ce lieu magique totalement clefs en main. Classement DPE : C Ce bien vous est présenté par Barnes Drôme et Vaucluse. Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Vaste propriété composée de son château époque Napoléon III et de nombreuses dépendances dont certaines exploitées en gîtes. Le domaine s'étend sur plus de 29 ha de bois, de vignes, de collines. Possibilité de changer la destination de ce bien pour l’orienter vers l’œnotourisme, l’accueil avec des chambres d’hôtes et les gîtes, l’événementiel ou un domaine privé à l’abri des regards. A l'orée des collines de la Drôme Provençale, sur un terrain clos de murs d'environ 30 ha, une remarquable allée de platanes séculaires vous mènera jusqu’au château du 17ème, à la maison de Maître, à une ancienne galerie de tableaux, une orangerie, d’anciennes écuries, représentants au total plus de 1 200 m2 de bâtis. Outre une piscine couverte, le parc contient 7 ha 35 a 40 ca de vignes en AOP Côtes Du Rhône et 1 ha 85 a 82 ca en AOP Grignan Les Adhémar, soit plus de 9 hectares de vignes. Ce site est au croisement des départements de la Drôme et du Vaucluse, à 8 min des entrées d'autoroute A7 et A9, à 30 min de la Gare TGV de Montélimar avec une liaison directe pour PARIS-Gare de Lyon en 2h50. Pour tous renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Proche des commodités, maison de caractère d'une SH de 160m² sur un terrain clos et arboré de 1001m² avec piscine type bassin de 4X8m. Au RDC. Une cuisine/salle à manger de 32m². Un salon de 36m² (sol béton ciré). 1 chambre 21m² avec salle d'eau. Cellier. Annexe 30m². A l'étage: 2 chambres 19 et 21m². salle de bains. wc. Placards. Beaucoup de charme, emplacement idéal centre ville dans un écrin de verdure! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située au Sud de Valence, en campagne, en bordure du Rhône, très belle propriété classique du XVIIIème de 612 m² habitables agrémentée d'un jardin à la française sur 2,3 hectares de terrain. La propriété dont la surface habitable totale est de 611 m² se compose : d'une maison principale de 391 m² et deux autres logements au sein de la bâtisse de 94 m² et de 126 m² pouvant fonctionner séparément comme c'est le cas actuellement ou ne former qu'un seul ensemble. La maison principale est composée de trois magnifiques séjours en enfilade ouvrant sur la cour d'honneur, une salle à manger, une bibliothèque et une cuisine ouvrant sur les jardins à la française. A l'étage 8 chambres et 4 salle d'eau. Le deuxième logement de 94 m² avec entrée indépendante sous un préau se compose d'un séjour avec cuisine et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Le troisième logement de 126 m² avec entrée indépendante se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et une pièce de rangement. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Ce logement peut être rattaché à la partie principale. Une pièce de rangement en extérieur et une cour intérieure. A ceci s'ajoute un vaste préau, deux granges et deux anciennes écuries, un hangar, un four à pain, une piscine avec poolhouse. Ce bien est remarquable par ses volumes, la majesté de ses pièces de réception ouvrant par de larges ouvertures sur l'extérieur. Très belles hauteurs sous plafond. Le jardin a la française complète l'esprit classique et le cachet de ce bien. Un lieu qui s'adresse à une famille ou à un projet de chambre d'hôtes et de gîtes. DPE : E et D Bien présenté par Barnes Drôme et Vaucluse Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

L'agence Christine Miranda Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété d'exception d'une surface habitable d'environ 760 m² sur un terrain clos entièrement paysagé d'1 ha. Dès votre arrivée vous tomberez sous le charme de cette bâtisse de caractère en pierres avec son bassin et sa fontaine. La propriété est composée d'une partie privative avec une entrée, deux salons, une cuisine ouverte, une suite parentale avec douche et baignoire, et 2 WC séparés. Vous disposerez d'une partie accueil avec 5 chambres d'hôtes, 2 gîtes, chaque logement dispose d'une terrasse ou d'un balcon privatif. Une grande salle de réception avec une cuisine équipée. Au niveau des extérieurs un magnifique espace piscine chauffée, avec coin jacuzzi, spa, salle de massage et sauna. Magnifiques prestations, gros potentiel, de beaux volumes. Adoucisseur, chauffage aux sols, chaudière à granulés. Eau de ville, un puits, goutte à goutte. Environnement calme, idéal projet d'accueils, évènementiel, restauration. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette belle bastide provençale est située dans un hameau à quelques kilomètres de Grignan, un des plus beau village de la Drôme Provençale. Sa surface habitable est de 760 m2 et elle est entourée d'un parc de 1 hectare planté de différentes essences locales avec un magnifique jardin paysagé. Elle est actuellement divisée en 5 chambres d'hôtes, 2 gites, une partie privative, une salle de réception pouvant accueillir 80 personnes et un espace bien être (salle de sport et de massage, jacuzzi) autour de la piscine (12x8). Tout autour de la maison de très belles terrasses aménagées. Toute la propriété a été rénovée avec des matériaux de grande qualité et est en parfait état. Idéale pour une activité d'accueil et/ou évènementiel DPE fait en octobre 2022 en lettre D et B Bien présenté par Diane de la Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 - AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Savasse. Propriété de caractère d'environ 155 m² habitable, comprenant une habitation avec un hall, une cuisine neuve meublée et équipée , une salle à manger, un agréable séjour avec un salon doté d'une mezzanine pouvant servir de chambre confortable supplémentaire. 2 vastes chambres, une salle d'eau, toilettes et une buanderie. Climatisation réversible et chauffage pompe à chaleur ( neuve). Vous disposez également d'un garage de plus de 42 m² avec porte motorisée Une superbe piscine chauffée avec pool house et un four à pain. L'ensemble immobilier dispose, plus de 80 m² de terrasses avec barbecue, abri bois, abri jardin. Sur un terrain de plus de 7000 m² équipé d'un forage avec arrosage. DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A ( DPE nouvelle VERSION ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente :345 000 € TTC Honoraires charge vendeur. Votre contact Perrine Faure au 06.10.62.16.16 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/artesimmo/4968/w5l1b/grille_d_honoraire_avec_local_commercial_ou_professionnel_au_21_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 2602 2018 000 035 884 ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr

Ref: 3262SB. Montélimar Au coeur d'une ville dynamique et d'un quartier calme proche de toutes les commodités à pied... Bel Immobilier vous présente cette coquette maison Art Déco des années 30. Sur un terrain spacieux avec piscine d'environ 820m2, vous pourrez vous y prélasser entre famille et amis. Véritable havre de paix, il ne pourra que vous séduire. En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez 4 jolies chambres et un espace actuellement utilisé comme salle de repos qui peut être une cinquième chambres. Ces chambres, disposent d'une salle de bain et d'une salle de douche. Un hangar de 55m2 complète ce bien! Les + Clim réversibles dans toutes les pièces Toiture révisée Terrain arboré Maison qui peut-être divisée en deux parties avec une partie indépendante au rez-de-chaussée N'attendez pas, cette maison est faite pour vous! Agent Commercial Bel Immobilier

C'est dans une charmante petite commune de 26 habitants que nous vous amenons, dans la Drôme, à 80 kms à l'est de Montélimar. L'altitude moyenne est de 780 mètres... Vous serez au calme, dans un environnement de verdure, au sein de cette belle propriété. Il s'agit d'une batisse en pierres de 143 m2 habitables, sur deux niveaux. Vous y apprécierez aussi caves et dépendances, ainsi qu'un joli et appréciable bâtiment de 90 m2, au fond du beau terrain bien arboré de 3400 m2, et juste avant l'accès direct à la rivière. Une piscine vient compléter le descriptif. Vous aurez juste à poser vos valises car la maison a été largement rénovée, et notamment la toiture refaite et isolée en 2000, ainsi que les menuiseries la même année. A l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie de 23 m2, avec cuisine américaine. A celà s'ajoute le salon pour 20 m2. Une autre pièce de 16 m2 complète le niveau, ainsi que la salle d'eau et wc. A l'étage, vous apprécierez ses trois chambres spacieuses, avec 18 m2 pour les deux premières et 12 m2 pour la dernière. Un agréable salon de 17 m2  vient s'ajouter, ainsi que salle de bains et wc. Le dernier niveau sous les toits a été optimisé par la mezanine aménagée, à faible hauteur. A découvrir sans tarder. Vous allés être charmés !  Contact : 0632357852. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge et International. Immatriculé au RSAC sous le numéro 839303. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr.  Prix 416000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : E.292 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E. 69 kgCO2/m2/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2713 EUR et 3671 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01/01/21. Diagnostics réalisés le 07/06/2023.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé,sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Pour l'Ardèche, le Gard et la Drôme.Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouver nos biens sur www.cotefranceimmo.fr.  Annonce proposée par un agent commercial. Prix 416000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.  Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A la sortie de l'un de nos plus charmant village, à proximité de Grignan,... Entièrement restauré et habillé de pierres sèches, cette maison profite d'un terrain arboré et en grande partie clos de 2320m² . Bel espace piscine: piscine chauffée de 10x5m (liner à re faire, volet roulant manuel) . Local La maison développe 200m² quasi de plain-pied. Vous entrez et découvrez cette magnifique pièce de vie, très lumineuse. La salle à manger et la cuisine équipée s'articulent autour du salon avec cheminée. A l'arrière: buanderie, chaufferie, cellier. Côté nuit: La chambre parentale avec salle d'eau et WC . 1 chambre avec porte ouvrant sur une terrasse couverte à l'Est, 1 salle d'eau avec WC. De partout chauffage au sol par système de géothermie. Enfin, toujours de plain-pied, 2 autres chambres chacune avec une mezzanine, radiateurs d'appoint. L'une dispose d'une salle de bains avec WC et l'autre avec salle d'eau et WC. Surplombant le salon, une grande mezzanine avec salle d'eau et WC, idéale en chambre d'appoint et/ou bureau d'étage. La maison est en partie sur sous sol d'env. 90m²: 3 ateliers, 1 cave, 1 salle avec baie vitrée cintrée, dalle béton au sol. 2 très belles terrasses vous abriterons par tout temps! (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette spacieuse maison provençale édifiée sur les hauteurs du village de Mirabel aux Baronnies, situé entre Vaison la Romaine et Nyons Cette construction de 2005 vous surprendra par ses volumes! Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour cathédrale ouvert sur une cuisine équipée donnant directement sur le jardin agrémenté d'une grande terrasse ombragée. Coté nuit:une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette (27m²),une autre suite avec salle d'eau (17m²) , un bureau (ou chambre). Au premier niveau, grande mezzanine pouvant accueillir un espace de travail, un espace de jeu, une chambre mansardée avec toilette et point d'eau. Prestations de qualité: construction sur vide-sanitaire, monomur en terre cuite, fenêtres double vitrage, chauffage par le sol (PAC air/eau), clim. réversible air/air, ballon électrique de 300l, adoucisseur, alarme, portail automatisé. Grand garage (50m²) avec double porte automatique, cave. Piscine 6 x 4. Récupération des eaux pluviales dans 2 cuves de 3000l. Terrain clos et arboré de 900m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

Niché dans un écrin de verdure en plein coeur de la Drôme des Collines, découvrez ce BIEN D'EXCEPTION, offrant une surface généreuse de 220 m2 et profitant d'un terrain clos et paysager de plus de 5000 m2. Située au calme, sans aucun vis-à-vis, cette propriété est pourtant à proximité des grands axes routiers, 10 min de Romans sur Isère, 25 minutes de la gare TGV de Valence ainsi que de l'autoroute A7. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand hall d'entrée (avec accès direct au garage), d'une cuisine équipée avec coin-repas, d'une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond grâce à une fabuleuse coursive, d'un salon accueillant avec cheminée à insert. Toutes les pièces de vie sont tournées vers l'extérieur, exposées plein sud, leur conférant ainsi une luminosité exceptionnelle ! À l'étage, la coursive parée d'un garde-corps finement exécuté, dessert trois belles chambres dont une équipée d'un grand dressing, un grand bureau/bibliothèque pouvant faire office de 4 ème chambre, un shoesing, une salle de bains, un WC et une salle d'eau avec WC. Toutes les chambres offrent de très belles vues sur la campagne environnante. Vous pourrez apprécier pleinement son parc arboré, sa grande terrasse couverte conservant le cachet des pierres et poutres apparentes, équipée d'un véritable four à pain et d'un barbecue. La piscine avec son pool house en bois et sa pergola offrent une superbe vue sur la Drôme des Collines. Un grand garage de 80 m2 avec belle hauteur sous plafond, des combles pouvant être aménagés, un local à outillage, un espace de stockage à bois et un puits font partie des agréments de la maison. Si vous cherchez la tranquillité, cette magnifique propriété en pierres, entourée de verdure, bénéficie du calme reposant de la campagne. Pour une visite privée de ce bien d'exception, contactez dès maintenant Kellie au 0677187417. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -