ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 67)

EXCLUSIVITÉ à Rueil-Malmaison, Peclers Immobilier vous propose dans le secteur recherché et calme de Buzenval, à quelques pas des écoles Pasteur, Passy, Danielou, Jules Verne, Charles Peguy, Richelieu, une maison familiale des années 50 avec son grand jardin à l'abri des regards et arboré comme un verger. Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine séparée, un bureau, un WC. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, une salle de bains avec WC et un grand pallier rangement et bureau. En rez-de jardin, une buanderie et un double garage. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. Cette maison non mitoyenne, traversante et lumineuse vous séduira par la qualité de ses prestations, son agencement et son emplacement privilégié et verdoyant. On pose ses valises !

A proximité immédiate de la gare d'Asnières, des commerces et des écoles. Maison d'angle début 20ème siècle, de 176m2, alliant le mélange de l'ancien et du contemporain. Au rez de chaussée : entrée, double séjour de 37m2, grande cuisine dinatoire sous véranda de 25m2 ouvrant sur une belle terrasse et sur un jardin arboré d'environ 155m2 exposé sud-ouest, toilettes d'invités. Au 1er étage : trois grandes chambres de 14m2 dont une chambre parentale avec dressing aménagé, salle de bains avec toilettes. Au 2ème étage : deux chambres (12 et 17m2) avec chacune une kitchenette et une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol : buanderie, 2 caves. Garage.

ATTENTION AU COUP DE COEUR ! Bordure 77/51, à seulement 8 kilomètres de Meilleray, notre agence Century 21 est enchantée de vous dévoiler cette remarquable demeure en pierre, entièrement restaurée avec un souci méticuleux du détail, où la qualité des matériaux et l'excellence de l'artisanat se marient de façon harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui émane de cette propriété. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une élégante cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale agrémentée d'une imposante cheminée, un salon spacieux baigné de lumière naturelle, et une première chambre indépendante offrant un espace de travail avec bureau ainsi qu'un dressing privatif. Vous découvrirez également une salle d'eau contemporaine et un accès pratique au garage aménagé, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, une luxueuse suite parentale vous attend, complétée par des dressings sur mesure et une salle d'eau attenante, accompagnée d'une seconde chambre pleine de charme. Chaque détail de la décoration a été soigneusement pensé pour offrir une ambiance épurée et impeccable, où chaque élément contribue à créer un cadre de vie raffiné et confortable. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend dans le magnifique jardin paysager, agrémenté d'une charmante garden kitchen couverte, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une dépendance carrelée offrant de multiples possibilités d'aménagement. La toiture a été récemment révisée, et l'électricité est parfaitement conforme, vous garantissant une tranquillité d'esprit absolue. En résumé, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique, où le confort, le raffinement et la qualité se conjuguent pour créer un véritable coup de cœur assuré. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Aux abords d'une forêt domaniale, dans un cadre idyllique, à 23 kms à l'Est de Sancy les Provins, 110 kms de Paris, entre Esternay et Sézanne dans le 51, notre agence Century 21 est particulièrement enchantée de vous présenter cette somptueuse propriété, mettant en avant une majestueuse maison en bois massif (madriers) érigée au début des années 2010. Elle trône majestueusement sur un magnifique parc paysager de plus de 3500 mètres carrés, offrant ainsi une atmosphère empreinte de quiétude. L'intérieur de cette résidence vous séduira par son mariage réussi entre modernité et chaleur du bois, agrémenté de vastes espaces vitrés qui inondent les pièces de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie remarquable avec une vue panoramique sur le jardin. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, d'un salon cosy pouvant également faire office de chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'une buanderie abritant la pompe à chaleur. À l'étage, un palier bureau vous conduira à deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon panoramique offrant une vue imprenable sur le parc, tandis que l'autre donne accès à la tour carrée distinctive de la maison. Des dressings sur mesure ont été conçus dans les chambres, soulignant l'attention portée aux détails. Une salle d'eau neuve avec son wc complète l'étage. La propriété est en excellent état, dotée d'un système de chauffage économique. Les volets roulants solaires domotisés équipent toutes les menuiseries ainsi que des moustiquaires, et des panneaux photovoltaïques assurent une auto-production d'électricité, ajoutant une dimension écologique à la demeure. La salle d'eau de l'étage, les volets et moustiquaires, les meubles sur mesure, les panneaux photovoltaïques, ainsi que l'adoucisseur d'eau et le purificateur ont été installés en 2023. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin minutieusement aménagé, abritant une diversité d'espèces végétales originales et enchanteresses telles que des oliviers, des palmiers, des conifères et des arbustes fleuris aux couleurs multiples. Le parc accueille également un grand garage avec grenier et porte électrique, un abri de jardin, ainsi qu'une serre, démontable selon vos besoins. Une jolie terrasse couverte et une terrasse ombragée invitent à profiter pleinement du jardin en plein air. Cette propriété exceptionnelle est un véritable bijou immobilier à ne pas manquer. Nous vous encourageons vivement à planifier une visite rapide pour découvrir tout son potentiel et son charme unique ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE UNIQUEMENT

L'Agence du Fleuve est ravie de vous proposer à la vente une péniche rare et exceptionnelle. Nichée dans un cadre verdoyant, cette magnifique péniche de 200m² (29,90×6,80m) sur deux niveaux, construite en 1956 à Villeneuve-le-Roy, sur les berges de la Seine à Neuilly-sur-Seine (92), possède une terrasse couverte de 35m² ouverte sur un jardin flottant de 50m². Entièrement aménagée et décorée avec goût, cette péniche offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille. Elle se compose d'une entrée avec un patio couvert de 45m², une cuisine équipée de 50m² avec un îlot central, un salon cosy de 30m² avec cheminée, cinq chambres dont deux très spacieuses de 30m², et de nombreux rangements. La terrasse flottante et le patio couvert offrent un espace extérieur parfait pour profiter de l'été. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette péniche offre un cadre de vie unique et privilégié. D'un point de vue technique, les expertises et les certificats nécessaires sont à jour. Si vous recherchez une propriété atypique avec une vue exceptionnelle, cette péniche est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir l'opportunité d'acquérir un bien d'exception. D’un point de vue technique : Expertises à sec / Chantier : 2019 COT en cours de validité : 2026 Certificat d’établissement flottant : 2030 Certaines péniches disponibles et exclusives, ne peuvent pas être présentées sur internet. N’hésitez pas à nous contacter (Jean-Fabien de Selve : 06 09 44 06 77), nous vous les présenterons avec plaisir. Vivre sur une péniche peut offrir une expérience de vie unique et pleine d'avantages, de l'économie de coûts à la possibilité d'explorer de nouveaux endroits, en passant par le contact étroit avec la nature et les économies d'énergie. L'Agence du fleuve s'engage à guider ses clients dans leur désir de vivre au fil de l'eau et d'acquérir une péniche d'habitation. Forts de notre passion et de 22 années d’expériences et d'expertise, nous mettons tout en œuvre pour vous assister dans la recherche de votre nouvelle demeure fluviale.

- SOUS-OFFRE ACCEPTEE - MAISON EN BON ETAT, 3 + 1 CH, DE PLAIN-PIED, DPE D. Aux portes de Paris, dans la commune de Viroflay recherchée pour sa qualité de vie exceptionnelle, jolie maison en bon état offrant 4 chambres, et donnant de plain-pied sur un jardin avec terrasse bien orientés. Entourée de forêts, Viroflay attire les familles pour son important réseau de transports publics reliant notamment Paris en moins de 20' grâce à ses trois gares (Rive-Gauche, Rive-Droite et Chaville-Vélizy) ainsi que les nombreuses lignes de bus (dont le 171 – Pont de Sèvres). La maison est idéalement localisée sur la Rive-gauche, à 3' à pied de la gare et du coeur du « vieux-village » (commerces, écoles), à 10' à pied de la Gare RD, et 6' à pied de la forêt et des infrastructures sportives. Bâtie sur un terrain de 248m², la maison lumineuse et traversante compte 115m² habitables, sans compter le sous-sol complet offrant garage, local vélos, buanderie/chaufferie, atelier et espaces de rangement. Répartie sur 3 niveaux, la maison comporte : - En rez-de-chaussée : une entrée avec salle de douche + wc, un bel ensemble de pièces-à-vivre composé d'un salon, d'une cuisine rénovée semi-ouverte par verrière, et une grande salle- à-manger de plain-pied sur la terrasse / le jardin. - Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, une grande salle de bain ainsi qu'un grenier sous combles - isolé et aménagé - offrant un complément de rangement précieux. Une maison conviviale, fonctionnelle et à la bonne performance énergétique qui comblera les familles en recherche de praticité au quotidien et d'une belle qualité de vie. Toiture et chaudière à gaz de ville récemment rénovées. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 824 903 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Amélie Gorsse de Chitray - Tél. 0687268741 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 404 005 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Nous vous proposons, au sommet de la colline des impressionnistes, au calme et entourée de verdure, une maison à rénover de 240 m² sur 2 étages et un sous-sol sur un terrain de 2028 m² divisible en deux parcelles. Une serre et 2 pièces à outils de jardin complètent ce bien. La maison bénéficie d'une vue panoramique sur la Seine et les écluses de Bougival ainsi que du soleil toute la journée. Exposition Sud-Ouest. Il est possible de construire une maison sur chacune des deux parcelles pour un total de 480 m² + combles et une piscine. À deux pas des écoles EIB et Morel de Vindé. Accès A86 à 5 minutes, Porte Maillot à 20 minutes. Contact : Caroline Fabre Falret au 06 28 20 15 97

iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose : Coudray Montceaux en Essonne, située à 35 Kms au Sud de Paris. Magnifique domaine comprenant un corps de ferme élevé sur une parcelle de 6900 M2 environ, poutres et pierres apparentes. Un pool Housse couvert adapté à une centaine de convives pour les cocktails et autres manifestations vous accueille au milieu de la propriété. ===> Salle de réception de 200 M2 environ au décor raffiné avec sa nursery et son laboratoire de cuisine. la capacité d'accueil est de 180 Personnes piste de danse matériel vidéo , rétroprojecteur. ===>Bureaux (120 M2 environ) et atelier pour recevoir votre société ou vous générer un revenu locatif ===>Entrepôt de stockage 700 M2 environ ,hauteur de plafond de 6 Mètres, permettant actuellement le stockage de 400 PALETTES EUROPE (locatif ou personnel). ===>Maison d'habitation de 300 M2 environ pouvant être transformée en gîtes ou chambres d'hôtes, actuellement répartie comme suit : Triple Salon, cuisine équipée, 3 salles de bains, 3 chambres salle de sport, terrasse extérieure avec JACUZZI INTÉGRÉ, studio indépendant, ATELIER DE PEINTURE. ===> Garages et ateliers divers dont la réhabilitation pourrait aussi servir de gîtes ou chambres d'hôtes (travaux à prévoir sur cette partie qui représente 250M2 environ. votre souhait peut être diversifié : -rentabilité locative -utilisation professionnelle personnelle Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite si ce produit exceptionnel correspond vos projets de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat EI (ID 22083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marie Miqueau (06 32 79 04 46) vous propose : MURS COMMERCIAUX / RUE JACOB / METRO SAINT-GERMAIN 3 MINUTES À PIED. Entre galeries d’antiquaires, maisons d’édition et coquettes boutiques, ce quartier refuge de la scène artistique Parisienne et internationale attire bien des curieux… Lovée à l’arrière de l’école des Beaux Arts, notre boutique, actuellement galerie d’art, vous ouvre ses portes. Les 45m2 environ de surface se décomposent ainsi: Un rez-de-chaussée de 22m2 environ avec wc et rangements sous l'escalier et un premier étage de 22m2 environ avec avec 2 réserves pouvant facilement devenir un petit appartement. Vitrine de 2,50 mètres. À deux pas de l’élégante passerelle du pont des Arts qui permet de rejoindre la rive droite de la Seine, laissez-vous séduire par l’effervescence créative qui règne ici. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Miqueau (ID 26947), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sotheby's International Realty Paris Est vous propose ce charmant pavillon au calme absolu, sur une parcelle verdoyante de 300m², offrant un jardin paysagé de 200m². Sans aucun vis-à-vis, à proximité d'un parc, cette demeure s’élève sur deux niveaux et bénéficie d'un sous-sol de 93m² aménagé et haut de plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux et une cuisine séparée avec terrasse, distribués par un majestueux couloir aux nombreux rangements intégrés. Le premier étage offre trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains séparée. Les rangements intégrés y sont également nombreux. Le sous-sol de 93m² est pour partie décaissé, offrant de nombreux espaces de rangement et de vie. Une place de parking sur le terrain vient compléter ce bien d’exception. Sotheby's International Realty Paris Est, la référence internationale de l'immobilier de prestige dans le Val-de-Marne.

A 2 PAS DU LAC D'ENGHIEN - ULTRA-RÉSIDENTIEL - VILLA D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec des PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Hall d'entrée, RECEPTION de 60 m² avec accès TERRASSE ET JARDIN PLEIN SUD, cuisine familiale de 23 m² aménagée et équipée, 2 grandes chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains BALNÉO + douche + wc, wc séparé - À l'étage : 3 grandes chambres, salle de bains + douche + wc - SOUS-SOL TOTAL : Salle de cinéma, salle de sport, bureau, cave à vin, buanderie / chaufferie, salle d'eau, wc - GARAGE 2 VOITURES - JARDIN SANS VIS-À-VIS avec ARBRES FRUITIERS ! UNE MAISON DE FAMILLE - COUP DE COEUR ! Honoraires de 2.05 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 950 025 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE Inscrite au RSAC de PONTOISE 488 800 186, Tel : 06 68 51 36 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hetre Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Atelier Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison bourgeoise en pierre de meulière des années 1930. Entourée de la verdure d'un jardin luxuriant, calme et ensoleillé, à proximité des commerces (quartier du Panorama à 7 minutes à pied) des écoles, collège et Lycée Jacques Monod (10 minutes à pied) et des transports en commun (metro ligne 13 par Tram T6 ''Division Leclerc'' à 6 minutes à pied), cette maison a fait l'objet d'une rénovation totale en 2015. Son parquet, moulures, et carreaux ciment d'époque vont vous charmer. Au Rez-de-Chausée : un couloir dessert le double séjour (avec moulures), la cuisine dînatoire entièrement équipée et des toilettes. Au fond du couloir, une porte vitrée donne accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage : 3 chambres lumineuses, toutes trois parquetées, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes. Au deuxième et dernier étage : une vaste suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire, toilettes, un dressing et un espace bureau. Grands volumes avec une belle hauteur sous plafond et poutre apparentes donnent beaucoup de charme à cet espace. L'entiereté de l'entre-sol est isolé et amménagé. Il comprend : une salle de jeux, un atelier, une buanderie, une cave à vin, une salle d'eau (possibilité de transformer une partie de l'espace en chambre avec sa salle d'eau) L'entre-sol donne également accès au jardin. Ce bien rare bénéficie d'une place de stationnement à proximité immédiate.

Mareil Marly, idéalement situé à pied des points statégiques : Ecole des Violettes, Commerces des 4 chemins ou centre village Mareil Marly, station de tram 13 (connexion RER A, C et Ligne L), bus pour St Germain en Laye, je vous présente une maison familiale d'environ 200 m2 (avec sous-sol) sur un terrain de 701 m2 : Prestations de qualité, volumes généreux, ouvertures traversantes, les espaces intérieurs et extérieurs sont soignés et offrent pour votre famille un lieu de vie paisible et confortable. On entre dans la pièce de vie de plus de 60 m2 avec hauteur cathédrale, donnant de plain-pied sur terrasses et jardin. Salon avec poêle à bois, espace dînatoire prolongé par une superbe cuisine ouverte totalement équipée (Ixina, électroménager Siemens). Le rdc propose aussi une arrière cuisine / buanderie aménagée pour faciliter la logistique familiale. L'espace parental au rdc donne aussi sur la terrasse et dispose d'une belle chambre, d'un dressing complet, et d'une salle de bains / douche avec wc. A l'étage la très vaste mezzanine réjouira petits et grands pour une utilisation polyvalente (jeux, sports, bureaux) et distribue 3 grandes chambres, et une salle d'eau avec wc. Un double garage de plain-pied permet le stationnement de 2 véhicules. Le sous-sol quasi total offre quant à lui d'autres possibilités comme le stockage, ou encore une salle de sport / jeux (accessible aussi par l'extérieur). Le jardin plat, et les terrasses joliment aménagés, idéales avec plusieurs zone de détente et jeux n'attendent plus que les beaux jours pour vous permettre de profiter des journées estivales ! Informations pratiques : chauffage gaz par le sol au rdc, climatisation réversible dans les chambres, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, visiophone, alarme, fibre. Stationnement possible de 2 autres véhicules à l'extérieur.

Exclusivité ! A l'Etang la ville, L’Atelier Immobilier vous présente cette charmante maison, dans une copropriété à 10 min à pied de la gare de St Nom la Bretèche (Tram 13 / RER A&C et Ligne L). Rénovée avec goût, cette maison familiale des années 70 offre un mélange harmonieux de charme et de modernité. Le séjour de 40m2 est un bel espace de vie, où se marient la chaleur du bois, l’authenticité d’une cheminée, et où la modernité se révèle à travers une verrière. La cuisine, repensée et rénovée, est entièrement équipée et offre un espace dédié aux repas en famille. La suite parentale en RDC bénéficie elle aussi d’une belle ouverture sur le jardin. A l’étage, vous accéderez aux 3 grandes chambres lumineuses et à la salle de bain avec un WC, par un couloir doté de nombreux placards. Une pièce supplémentaire de plus de 20m2 vous permettra de créer un espace de jeux pour les enfants, un bureau confortable pour travailler à domicile ou même une salle de loisirs pour toute la famille. Le garage, la chaufferie et la buanderie optimisent l'organisation de cette maison. Que ce soit pour profiter du soleil en journée ou pour des soirées, la terrasse plein sud avec son barbecue est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité de vivre une vie au calme et à proximité des transports dans le confort de votre maison. Julia Le Borgne 06 46 37 85 92. RSAC Versailles 951 940 592.

92240 - Malakoff - Très belle maison familiale rénovée en 2014 - 5 chambres. Quartier Nord de Malakoff proche de: Mairie- Métro Malakoff-Plateau de Vanves, périphérique, écoles, commerces. Dans une rue pavillonnaire très calme en sens unique. Très belle rénovation pour un rdc donnant sur le salon salle à manger cuisine ouverte équipée, lumière traversante (S/N), accès jardin avec terrasse; le 1 er étage propose 2 chambres dont la suite parentale, salle d'eau, le 2ème, 3 belles chambres, 1 salle d'eau. Et le charme d'une belle cave voutée en sous-sol. Décoration raffinée . Les plus: à votre porte: - Métro Malakoff- Plateau de Vanves , ligne 13. - Ligne Tramway T3a porte de Vanves. - Toutes propositions commerces, restaurants, culture, mairie. - Ecoles tous niveaux: maternelles - Lycées. Le moins : Pas de garage, mais un abonnement mensuel au parking de la mairie. DPE: D GES: D Montant dépenses annuelles estimé entre 2130,00 euros et 2940,00 euros. '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347262 ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .

Située au coeur de la vallée de Chevreuse, dans un hameau prisé de Dampierre-en-Yvelines, cette belle MAISON d'architecte très lumineuse de 7 pièces est érigée en 2001. Au calme et proche du centre village, de ses commodités et de son château restauré, elle offre un salon-salle à manger triple de 50m2 avec cheminée-insert, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres parquetées, une salle de bains, et un WC séparé. Deux pièces indépendantes et un abri pour la voiture complètent ce bien. Le terrain de 1600m' est entièrement clos et paysager, avec piscine chauffée, terrasse exposée plein Sud, tonnelle en pierre, chalet bois et barbecue. Ecoles maternelle et primaire à proximité. Ballades en forêt et campagne à portée de main ! Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Keymex Evidence vous propose cette Opportunité. Découvrez une opportunité de VIAGER OCCUPÉ à Lagny-sur-Marne, dans un quartier résidentiel recherché. Cette maison spacieuse et bien entretenue offre un confort de vie optimal. Elle est parfaite pour les familles, avec un beau jardin paysager, et elle est située dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Voici les détails de cette offre unique. Caractéristiques de la Maison : Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC, loggia donnant accès au jardin. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC séparé. Sous-sol total : réserve, pièce polyvalente, buanderie, salle d'eau. Bon état général, maison très bien entretenue. Le Viager : Une Opportunité Avantageuse Cette maison est proposée en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur conservera le droit d'usage et d'habitation. Le bouquet est de 212 000 euros, ce qui représente un avantage significatif par rapport à la valeur réelle du bien, qui est estimée à 450 000 euros hors viager. De plus, le viager est assorti d'une rente mensuelle de 1 800 euros. Emplacement Idéal : La maison est située dans un quartier pavillonnaire recherché à Lagny-sur-Marne. L'emplacement offre un cadre paisible et familial, avec un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commerces. Contactez-nous pour toute demande de visite ou renseignements complémentaires. Patrick TAMBURRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 570 339 - MEAUX.

Située à deux pas du centre-ville de Nemours, cette élégante maison bourgeoise datant du 19ème siècle développe une surface habitable de plus de 200m2. Elle est édifiée sur un jardin paysager de 300m2. Cette maison offre aujourd'hui, un cadre de vie cosy et familial, par les matériaux et le cachet d'origine conservés par ses propriétaires. La maison s'organise sur trois niveaux. Le 1er niveau s'ouvre sur une belle entrée avec ses carreaux de ciment et sa porte avec vitraux. Elle dessert d'un côté une chambre, et de l'autre côté, se trouve un séjour lumineux, bénéficiant de l'ensemble des codes de l'habitation bourgeoise. Dans le prolongement se trouvent une cuisine aménagée et équipée et des sanitaires. Ces espaces profitent d'une belle vue sur le jardin. Un bel escalier en bois permet l'accès au second niveau, organisé en espace nuit desservant trois chambres dont une spacieuse chambre parée d'une imposante cheminée, suivi d'une grande salle de bains revêtue de mosaïque et d'un dressing (chambre possible). Le sous-sol total avec l'accès au jardin comprend une chambre avec une entrée indépendante et une salle d'eau. Un local technique, une buanderie, une cave et un garage double complètent ce bien. A l'abri des regards, le jardin paysager dévoile plusieurs terrasses invitant à la détente. Ce bien séduira par l'élégance de la bâtisse ainsi que par son emplacement proche de toutes les commodités. Gare à quelques minutes à pied. Accès A6 à 5 minutes CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE E Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3570 euros et 4870 euros au 01/01/2021 (abonnement compris) Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

Cette maison anglo-normande des années 1900 est classée remarquable par son architecture de type néo-régional avec ses colombages verts en bois et sa charpente débordante. La rénovation de cette demeure de 185 m² avec des matériaux de qualité a permis de garder l'authenticité du lieu tout en ajoutant des notes modernes afin de s'adapter au mode de vie contemporain. De la cour pavée, la porte en fer forgé s'ouvre sur l'entrée où le blanc et le gris se coordonnent aux carreaux de ciment pour découvrir le bel escalier blanc aux balustres en bois originales. Sur la droite, un grand bureau de 13 m² donnant sur la cour pourrait se transformer en chambre avec sa salle d'eau intégrée, si besoin. Dans le prolongement de l'entrée se découvre la grande pièce à vivre en L de 40 m² , très lumineuse avec son bow-window et sa double exposition sud et est, aux beaux volumes avec ses 3 m de hauteur sous plafond, et agrémentée d'un parquet en chêne massif et de belles niches murales. La cuisine, ouverte, se cache quelque marches plus bas. Un WC et un dressing complètent les prestations de cet étage. Côté bow-window, un escalier mène directement au sous-sol à la family room/salon TV de 15 m². En continuité, s'ajoutent une buanderie, une remise/atelier ainsi qu'une petite cave à vins. De l'entrée, l'escalier dessert le 1er étage où se trouvent deux belles chambres de 17 m² et 16 m² dont une avec son dressing, qui se partagent la salle de bains aux carreaux de ciment colorés avec douche et toilettes. Un atelier/bureau a trouvé sa place quelque marches avant le palier et s'est astucieusement glissé sous la véranda, qui s'ouvre sur la terrasse de 20 m², sans vis-à-vis. Le second étage offre deux espaces nuit très atypiques et cocooning avec une salle d'eau et ses toilettes. Un appentis indépendant est accessible de la rue (vélos, poubelles, ...) Une place de parking à 50 m est disponible à la location. Cette maison bourgeoise, à mi-chemin du centre-ville de Rueil et du RER, proche des commerces et écoles ne laissera pas indifférents les amateurs d'architecture, de volumes et de confort. RER A : 6 min à pied Bus 467 à 50 m pour Collèges et Lycées Ecoles primaires/élémentaires Les Martinets ouTuck-Stell à 5 min à pied Accès A86 : 4 min CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : Entre 2520 euros et 3460 euros L'ajout d'une pompe à chaleur permet une classe énergie en D Contact : Philippe 0668349509 RSAC : 828 047 704

Cette maison d'architecte totalisant 120m2 est située au calme d'une charmante impasse et en retrait par rapport à la rue. Ce projet d'envergure voit le jour en 2022, fruit du travail habile et conjoint du propriétaire et de son maître d'oeuvre. Érigée sur la base d'une maison ouvrière traditionnelle Ivrienne, cette construction résolument moderne s'articule sur deux étages disposant chacun d'un espace extérieur distinct. Depuis la ruelle, un portail métallique occultant laisse place à un jardin composé de deux langues de pelouse et d'un chemin d'accès. La façade vitrée de cette maison se dévoile dans le prolongement de cet espace extérieur. Au rez-de-chaussée et accessible directement depuis l'entrée, la vaste pièce de vie principale totalise 48m2 et jouit d'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée. Dans le prolongement de cette pièce, une chambre parentale de 13m2 agrémentée de nombreux rangements intégrés se dévoile, séparé du salon par une baie vitrée sur mesure. Une salle d'eau et une buanderie avec wc parachèvent ce niveau. L'étage supérieur est quant à lui accessible depuis un escalier en colimaçon métallique ouvragé. L'on y retrouve un grand espace de vie ouvert de 20m2 pouvant aisément faire office de suite parentale ou de seconde pièce de vie. Une petite cuisine fonctionnelle a été imaginée dans le prolongement de cet espace ouvert afin de permettre, le cas échéant, la création de 2 niveaux indépendants. Depuis ce premier niveau se dévoile une généreuse terrasse intimiste de 50m2 surplombant le jardin situé en contrebas. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble des prestations à cet étage tandis qu'une mezzanine de 9m2 située sous pente et pensée à la manière d'un nid offre une capacité de couchage supplémentaire. Cette maison traversante a été conçue dans le souci du détail et son plan travaillé afin d'y d'optimiser chaque niveau. Le résultat est séduisant et intuitif. Les volumes décloisonnés et lumineux offrent des vues en perspectives, favorisant un sentiment d'espace plaisant. Ivry sur Seine n'est plus à présenter. Forte d'une ligne de métro et de RER offrant la possibilité de rallier Paris en quelques minutes et d'infrastructures qualitatives, cette ancienne ville ouvrière est aujourd'hui plébiscitée pour sa qualité de vie, sa proximité avec la capitale et son ambiance conviviale et décontractée. Cette petite ville aux airs de village dispose de nombreux espaces verts, de commerces divers et de pôles culturels renommés. Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7) : 5 minutes à pied Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) : 7 minutes à pied RER C Ivry sur Seine : 15 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied Écoles : 5 minutes à pied Bien non soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2290 euros. Contact : Balthazar 07 66 36 29 98 RSAC : 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.