ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 39)

Cette jolie maison familiale de 1977, d'une surface habitable d'environ 180 m², entourée de 672 m² de verdure, est située dans le paisible quartier du centre de Plaisir où la tranquillité proche des écoles, des services, de la gare, des commerces et de la forêt fait partie intégrante de cette commune. Une rénovation de belle facture a su donner un esprit actuel à cette maison individuelle qui dispose d'une agréable terrasse au sol en travertin donnant sur le jardin et sur un balcon. Quelques marches permettent d'accéder au rez-de-chaussée qui est composé d'une spacieuse entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 44 m² aux poutres apparentes avec une lumière traversante Est-Ouest et une cheminée insert à triple ouverture pour de belles flambées donnant sur le salon, d'un espace dînatoire avec accès sur la terrasse de plus de 20 m² et le jardin. Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec son piano et ses fours La Cornue (cuisine Inova), puis un espace bar toujours dans la pièce de vie pour faire de bons cocktails. Une suite parentale avec un dressing, une mezzanine puis une superbe salle d'eau italienne et double vasque attenante. Le premier étage sous mansarde offre trois chambres se partageant une spacieuse salle de bains lumineuse, un dressing et de nombreux rangements. Un sous-sol de 65 m² comprenant 2 petites pièces, 1 buanderie, 1 cave et un garage pour le stationnement d'un véhicule et de 2 roues, puis un atelier et un appentis. Cette agréable maison familiale saura séduire les amoureux de la convivialité et du cachet de l'ancien. Portail électrique et 2 places de stationnement dans l'allée. Chauffage au gaz (chaudière Frisquet), ballon d'eau chaude, fenêtres en double vitrage en PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Bus pour l'école Notre Dame du bel air à Montfort l'Amaury, St Quentin en Yvelines Gare Plaisir Grignon à 5 mn en voiture Direction Paris Montparnasse en 25 mn Tous les commerces à 5 mn en voiture CLASSE ÉNERGIE : D 226/ CLASSE CLIMAT : C 29 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 entre 2180 euros et 3010 euros. Contact Philippe : 06 68 34 95 09 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

CO-EXCLUSIVITE ? Construite en 2009 par l'agence Karawitz, cette maison contemporaine est une réalisation bioclimatique à énergie positive, dont la haute qualité environnementale a été reconnue par la visite de la ministre du logement en 2013 et saluée à l'échelle nationale et internationale par une importante couverture médiatique. Edifiée sur un terrain arboré de 600 m² en lisière de forêts, elle offre une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux et profite d'une jolie vue sur l'église médiévale du bourg, classée Monument historique. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une vaste pièce à vivre entièrement ouverte sur le jardin composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes invités. L'étage comprend un superbe bureau cathédrale, trois chambres avec chacune sa mezzanine, une salle de bain et une salle d'eau. Son ouverture généreuse sur le jardin et ses parois habillées de bois créent une atmosphère douce et chaleureuse, en lien étroit avec la nature. Un projet récent permet d'envisager la création d'un atelier de 65 m² environ sur 3 niveaux, ainsi qu'une piscine écologique dans le jardin. La maison a fait l'objet d'une réhabilitation en 2017 par le propriétaire actuel. Elle présente aujourd'hui une nouvelle peau durable en ganivelle de châtaignier français, en lien avec son environnement immédiat : la plus vaste forêt de châtaigniers d'Île-de-France. Elle profite d'un emplacement préservé, sans aucun vis-à-vis et en retrait de l'espace public. On y accède, d'un côté, par une impasse piétonne plantée d'érables et, de l'autre, par une allée carrossable végétalisée. La première maison d'architecte passive en France ! CO-EXCLUSIVITE ? Construite en 2009 par l'agence Karawitz, cette maison contemporaine est une réalisation bioclimatique à énergie positive, dont la haute qualité environnementale a été reconnue par la visite de la ministre du logement en 2013 et saluée à l'échelle nationale et internationale par une importante couverture médiatique. Edifiée sur un terrain arboré de 600 m² en lisière de forêts, elle offre une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux et profite d'une jolie vue sur l'église médiévale du bourg, classée Monument historique. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une vaste pièce à vivre entièrement ouverte sur le jardin composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes invités. L'étage comprend un superbe bureau cathédrale, trois chambres avec chacune sa mezzanine, une salle de bain et une salle d'eau. Son ouverture généreuse sur le jardin et ses parois habillées de bois créent une atmosphère douce et chaleureuse, en lien étroit avec la nature. Un projet récent permet d'envisager la création d'un atelier de 65 m² environ sur 3 niveaux, ainsi qu'une piscine écologique dans le jardin. La maison a fait l'objet d'une réhabilitation en 2017 par le propriétaire actuel. Elle présente aujourd'hui une nouvelle peau durable en ganivelle de châtaignier français, en lien avec son environnement immédiat : la plus vaste forêt de châtaigniers d'Île-de-France. Elle profite d'un emplacement préservé, sans aucun vis-à-vis et en retrait de l'espace public. On y accède, d'un côté, par une impasse piétonne plantée d'érables et, de l'autre, par une allée carrossable végétalisée. La maison est située dans un quartier calme et verdoyant au centre-bourg de la ville de Bessancourt dans le département du Val d'Oise, à 6 km seulement d'Auvers-sur-Oise et de son patrimoine artistique. Paris est facilement et rapidement accessible par l'A115, ou en train direct depuis la Gare du Nord en 35 minutes (ligne H). Entre la forêt domaniale de Montmorency et la forêt de Maubuisson, plus vaste forêt plantée en France depuis le 17e siècle et dont Bessancourt constitue la 2e commune contributrice, la maison profite d'un environnement préservé et écologiquement engagé. L'aménagement actuel d'un parc paysager public d'un hectare autour de l'église et de la mairie, à 1 minute à pied, s'inscrit dans cette démarche de préservation du paysage et des espaces verts.

A 5 Minutes du métro Maraîchers Une Maison-Atelier en pleine propriété de 130m² (120m + 20m² de terrasse + 10m² de sous-sol) composée de la manière suivante : Au RDC : Une entrée donnant sur grand séjour et une pièce avec cuisine ouverte, salle de bain, WC et une cave en sous-sol. Au R+ 1 : Une pièce avec une deuxième cuisine ouverte et une terrasse de 20m², une grande chambre avec rangement Au R+2 : deux pièces mansardées dont une avec toilettes et douche. La maison peut être divisée en trois appartements (trois entrées distinctes possible) Elle a été isolée et le DPE est D. Idéal investisseurs - Résidence principale - Artistes - Ateliers Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un cadre calme et recherché sur la commune de FEUCHEROLLES, le CABINET DESCOLAS a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale de 308m² habitable et 463 m2 au sol édifiée sur une parcelle de 1485 m² arborée et intimiste. Elle s'agence au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant sur un vaste séjour de 80 m² très lumineux avec de grandes ouvertures, une triple exposition avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au premier, un dégagement palier distribuant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains/WC et dressing et une seconde avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, un débarras dressing et un WC séparé. Un sous-sol total composé d'un grand espace de stockage, d'une grande salle de jeux polyvalente, un espace buanderie et un grand garage. Vous serez séduit par son environnement et ses belles prestations avec son magnifique jardin paysagé idéal pour les amoureux de verdures ! (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison familiale de 1990 de 163 m² sur un terrain de 715 m² propose une vaste entrée, un grand salon, une cuisine ouverte équipée le tout donnant sur terrasse, grande chambre et salle de douche en suite, bureau ou chambre. Au premier étage trois chambres, une salle de bains, une salle de douche. Les combles sont aménagés pour offrir une 6ème chambre ou bureau. Grand sous-sol avec de nombreux espaces de rangement, buanderie et garage fermé. Au calme.

Versailles Notre Dame, cette maison de ville des années 1930 est située dans un quartier résidentiel de Versailles à proximité immédiate (180 m) de la Gare Versailles RD et de la place du marché. La surface totale de 192,64 m² (surface au sol et hors garage 19 m²) environ est répartie de la façon suivante : Rez de Chaussée : Une entrée avec un escalier menant à un grand hall, une cuisine avec une verrière donnant sur le jardin, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, un salon avec cheminée. Au 1er étage : Un palier, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC. Au 2ème étage : Un petit salon, un rangement, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un dressing, WC. Au troisième étage : Deux chambres ouvrant sur des Velux balcon, une salle de douche, WC. Au sous-sol : Une lingerie, une chaufferie avec chaudière gaz, garage et atelier, accès jardin, WC. Un garage, un jardin clos de 85 m² env. et une petite cabane de jardin complètent ce bien. La maison est en parfait état avec des volumes très harmonieux sans travaux à prévoir. Située dans un quartier calme et résidentiel cette maison de charme sera idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre ville, de la gare RD, des écoles, des commerces et du château.

Les Agences Primo ont le plaisir de vous proposer cette magnifique maison d'architecte de 184 m² habitables édifiée sur un terrain de 691 m². Vous serez séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées et son cadre verdoyant. La maison est entièrement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, et plusieurs terrasses vous permettent de profiter des belles soirées d'été. Dès l'entrée, le charme opère; les volumes généreux, la luminosité, la qualité des matériaux choisis, les couleurs douces…tout a été soigneusement pensé pour conférer à ce lieu un sentiment de bien-être et de sérénité, un savant mélange entre convivialité et intimité. Le rez-de-chaussée dessert une grande pièce à vivre de 70 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de douche et un bureau. L’étage dessert 3 autres chambres toutes équipées d’une salle d’eau privative. Une piscine vient agrémenter le jardin paysagé. Enfin, un sous-sol de 100 m² et un garage viennent compléter cette superbe propriété située aux portes de Paris.

Dans un quartier calme de Morainvilliers, cette maison du 18e siècle située sur un terrain de 695 m² agrémenté d'arbres fruitiers se compose d’une cuisine ouverte sur un double séjour avec cheminée, une véranda, 5 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Avec ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse, cette propriété allie charme historique et confort. 2 caves et un garage pouvant accueillir deux voitures complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur. Proximité des commodités et des écoles. Accès Paris via A13 et A14 (20 minutes). Bus express A14 pour la Défense. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Solenne TOUROUTE - BARNES Yvelines - +33(0)6.31.20.12.91 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390€ ~ 1930€

78 - Verneuil-sur-Seine - 78480 - EXCLUSIVITE BARNES - A proximité du centre-ville et environ 15 minutes à pieds de la gare, élégante propriété d'environ 450 m² sur un terrain de 3.032 m². Entièrement rénovée en 2014 - 2015, la maison a conservé son style et ses très beaux éléments anciens (parquets, tomettes, carreaux de ciment, moulures, cheminées,...) et comprend : Au rez-de-chaussée : une vaste réception de plus de 100 m² composée d'un magnifique hall d’entrée et d'un triple séjour avec cheminées donnant sur la terrasse, la cuisine, la chambre parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, toilettes), toilettes. A l’étage : une chambre avec sa salle de bains, une chambre avec salle de douche et toilettes, une chambre avec salle de douche, 3 autres chambres, une salle de douche - toilettes, un grand dressing. En rez-de-jardin : un garage pour 2 voitures avec chaudière granulés de bois et le silo de stockage des granulés, la buanderie, un vestiaire, une cave à vins, 3 autres pièces de rangement. Très beaux volumes des pièces de vie et des chambres. Grande luminosité. Piscine extérieure 12 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur. Chauffage aux granulés de bois, arrosage automatique, double-vitrages, raccordement fibre optique. A 5 minutes à pieds de l'école Notre-Dame Les Oiseaux, 10 minutes du centre de Verneuil (commerces, centre culturel) et à environ 15 minutes de la gare. Honoraires BARNES de 3,7% du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix, soit un prix net vendeur de 1.620.000 €. Contact BARNES : Anne-Constance FLAVIGNY +33(0)6.67.50.13.24 1,620,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6636€ ~ 8978€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

BARNES - Maison à Bougival (78380). DPE : C. Proche de la gare de Bougival (650m). A 400 m de l'école Claude Monet de Bougival. 250 m de la forêt. Maison familiale de plus de 200 m² pondérés (300 m² au sol) sur une parcelle de plus de 700 m². Proche Louveciennes (78430). Nouvelle chaudière Gaz condensation Frisquet 32K (2024). Ravalement fait (Novembre 2021). Certificat d'assainissement fait. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour avec cheminée, une salle à manger avec accès sur la terrasse de 46 m² et salon bibliothèque (ancienne chambre), une salle de douche, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Au 1er étage : quatre chambres, une salle de douche, une salle de bains, un espace TV pour les enfants. Sous-sol rez-de-jardin total : une chambre (idéale pour un bureau ou chambre de service), une salle de douche, une buanderie, une cave à vin, une cave. Visite virtuelle disponible. Accès rapide pour les autoroutes A86, A12 et A13. A 9 minutes : de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue. A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 17 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500). A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs 4% : soit 1 149 100 euros net vendeur et 46 900 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : + 33 (0) 6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,149,100 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550€ ~ 2140€

A quelques minutes à pied de l'église Saint Antoine, venez découvrir cette ravissante maison des années 30 de 200 m² (150 m² Carrez + 50 m² de sous-sol) sur une parcelle de plus de 400 m². D'inspiration basque, disposant de balcons et terrasse qui lui donnent un charme indéniable, la maison est largement ouverte sur le jardin arboré sans vis-à-vis direct. Au rez-de-jardin, une grande entrée dessert un double espace salon et salle à manger ainsi qu’une cuisine avec espace repas donnant sur la terrasse et le jardin. Deux chambres de plain-pied (dont l'une de plus de 20 m²) et deux salles de douche complètent ce premier niveau. Au premier étage, se trouvent trois chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains et une terrasse exposée au Sud. Un sous-sol de plus de 50 m² (grande pièce de rangements, chaufferie/buanderie, cave à vin) et un grenier complètent ce bien. La maison, très lumineuse, a été intégralement restaurée entre 2012 et 2022. Elle dispose de nombreux éléments qui lui donnent beaucoup de cachet tels que parquets en chêne massif, sols en carreaux de ciment, vitre d'atelier et larges portes-fenêtres. La maison est située à proximité des écoles (3 minutes à pied de Blanche de Castille et 10 minutes de Saint Jean Hulst), de tous les commerces (marché deux fois par semaine) et restaurants. Le Centre Commercial de Parly 2 est à 10 minutes à pied. Proximité de la bibliothèque, salle de sport, piscine, tennis, centre équestre... Nombreuses lignes de bus desservant en direct trois gares de Versailles, la Place du Marché, le Lycée Hoche,... Entrée du parc du Château à 10 minutes à pied. Possibilité de rentrer une voiture et stationnement aisé devant la maison. Enfin, l’accès à l’A13 et l’A86 est facile.

Cette superbe maison d'architecte de style mid-century sur deux niveaux révèle un intérieur contemporain aux teintes naturelles. Idéalement située sur une parcelle d'environ 1200m² agrémentée de magnifiques arbres, elle offre une intimité préservée. La décoration épurée met en valeur les vues panoramiques et la nature environnante. Les nombreuses fenêtres et baies vitrées estompent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, offrant ainsi des perspectives uniques sur le jardin. Conçue pour être à la fois accueillante pour la famille et idéale pour recevoir, l'enchantement commence dès l'entrée de la maison. Le premier étage comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes invités. Le rez-de-jardin se compose de trois chambres, deux cuisines, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes séparées. Le jardin arboré, le style de la maison, l'ensoleillement, la vue imprenable, l'intimité préservée et le calme sauront assurément vous séduire. Enfin, un garage fermé et une cave complètent les nombreux atouts de cette propriété rare.

Immobilier.notaires® et l’office notarial KREMER, notaire associée, SELAS à associé unique vous proposent :Maison / villa à vendre - MONTIGNY SUR LOING (77690)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A 10 mn de FONTAINEBLEAU, dans le bucolique village de MONTIGNY SUR LOING : une authentique PROPRIETE en pierres au grand charme composée de 3 maisons rénovées récemment : La maison principale ouverte sur le jardin clos, se compose d'une entrée, dégagements, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte de 61 m², un petit salon, une chambre avec 2 dressing et une salle de bains, une chambre, un toilette, une buanderie.Au 1er étage : un palier, une chambre avec mezzanine, une salle de bains, un toilette, un bureau sous combles.Une ravissante maisonnette d'amis de 35 m² ou atelier d'artiste : une jolie pièce à vivre avec une verrière atelier et cuisinette-salle d'eau.Une charmante maison de 60 m²  rénovée dernièrement (maison d'amis, cabinet prof., Airbnb...) avec une entrée indépendante sur rue composée d'une pièce à vivre-cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau. Un préau ( voiture, vélo, bucher) ; une terrasse à la méditerranéenne où il fait bon s'assoir. Une cave.Un joli jardin clos arboré et paysagé à l'arrière.Cette propriété située au cœur du vieux village authentique est proche de toutes les commodités à pied : écoles, commerces, gare SNCF à 1 h de Paris et tout proche de la forêt magique de Fontainebleau et de ses merveilleuses randonnées, de la rivière le Loing qui a inspiré de grands peintres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.69.59.72.21- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude KREMER, notaire associée, SELAS à associé unique - Notaires à Montigny-sur-Loing - N° SIRET : 75099674600012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

RARE OPPORTUNITÉ ! RAMBOUILLET 5' (À GAZERAN), GARE A PIED, À SEULEMENT 40 MINUTES DE LA GARE PARIS MONTPARNASSE ! Magnifique propriété de 267 m² sur un terrain paysagé de 850 m². Construite en 2008, cette maison offre un espace de vie impeccable avec des matériaux haut de gamme. Profitez de 5 chambres spacieuses, d'un salon de 80 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Idéalement nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Ses finitions de luxe et ses équipements modernes ajoutent une touche d'exception à cette demeure. Que ce soit pour une résidence familiale confortable ou un lieu pour accueillir vos proches, cette maison répondra à toutes vos attentes. Ne ratez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Prix de vente : 950 000 €. Classe énergie : C (162 kWh/m²/an), Classe climat : A (5 Kg CO2/m²/an). Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 220 € et 3 060 € en 2023. Risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Explorez toutes les caractéristiques de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents immobiliers. Cette opportunité ne durera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 224

Quartier Saint Jean, cette maison en pierre vous offre une atmosphère chaleureuse et familiale, dotée d'une belle vue panoramique et d'un jardin paisible en pente douce de 650 m2 . Ce havre de paix vous offre, sur 210m2 : une vaste entrée, un grand séjour salle à manger de 34 m² baigné de lumière, une cuisine, 6 chambres, un grand dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Un rez de jardin aménagé avec un spacieux salon donnant sur une terrasse, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien rare. Ecoles et toutes commodités à proximité. Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (660 000 € hors honoraires)

Rare, emplacement exceptionnel pour cette maison au charme absolu. Sur différents niveaux, et baignée de lumière, elle vous offre : une entrée, une pièce à vivre de 43 m² avec poële à bois, une cuisine ouverte ouvrant sur la terrasse exposée plein Sud, 4 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, une buanderie. Un garage vient parfaire ce bien coup de coeur aux prestations soignées. Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires)

A proximité des bords de Marne et du centre ville, Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter en exclusivité, une superbe maison d'architecte de 10 pièces exposée plein sud et ouverte sur une terrasse et un jardin arboré. Très lumineuse et ensoleillée, cette propriété dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour surplombé par une vaste mezzanine, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi que d'un bureau et d'un petit salon. A l'étage, vous disposerez de trois chambres dont l'une située au sein des combles aménagés. Deux studios équipés situés en rez-de-jardin ainsi qu'une très belle cave à vin de 20 m2 complètent ce bien. Ses volumes, sa luminosité et son calme ne manqueront pas de vous séduire. Prix de vente : 2 860 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Classe énergétique : D Montant des dépenses énergétiques annuelles : entre 3300 € et 4500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Voici une villa d'architecte située dans un secteur privilégié, verdoyant et très recherché. A 35 mn de Paris ! A 18 minutes de Fontainebleau, à 10 minutes de Barbizon ! On apprécie, les volumes, la luminosité et les grandes baies vitrées permettant de contempler un beau panorama, une vue dominante sur la Seine. Au rez-de-chaussée on est séduit par cette belle pièce de vie de plus de 100 m², et cette luxueuse cuisine équipée (Cormier). Le tout s'ouvre sur une grande terrasse et son jardin parfaitement entretenu. Toujours au rdc, on peut profiter d'un grand bureau (ou chambre), d'une buanderie, et de grands placards de rangement parfaitement intégrés. Ensuite, on peut accéder à un espace nuit comportant une suite parentale qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, une seconde chambre s'ouvrant elle aussi sur une terrasse, une salle d'eau avec toilettes, et d'un grand couloir équipé de grands placards de rangement. On accède à l'étage via un escalier qui nous surprend, tout en verre, et une passerelle tout aussi surprenante desservant un grand solarium, et deux espaces indépendants : le premier espace est constitué d'une grande pièce (une suite ?) s'ouvrant sur une enième terrasse offrant une vue sur la Seine et sur l'horizon, une salle d'eau avec toilettes et une chambre, le second espace est constitué d'une grande salle de sport et d'une chambre avec terrasse et sa vue dominante sur la Seine. La villa est édifiée sur un sous sol total se composant d'un triple garage, d'une 'vraie' cave à vin, et d'un grand espace supplémentaire. Cette villa ultra équipée propose tout ce qu'on attend d'une villa moderne : la fibre et sa distribution via de nombreuses prises Ethernet RJ45 (baie de brassage...), un ascenseur desservant le sous sol, le rdc et l'étage, un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique, un système de forage pour l'arrosage du jardin. On apprécie grandement son terrain de plus de 3200 m², clos de murs, et sa vue sur la Seine. A seulement 35 minutes de Paris via l'A6, à quelques minutes à pied de la gare, proche de toute commodité, du centre commercial de Villiers en Bière, des écoles maternelle et élémentaire, d'un cabinet médical et d'une pharmacie à quelques minutes à pîed. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22375

Dans un secteur recherché, au calme et à proximité de tout, voici une demeure de 250m2 (265 m² au sol) parfaitement entretenue. A 15 mn de Meaux. Au RDC : un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger comprenant une grande baie vitrée permettant d'accéder à une grande terrasse dominant le parc. Une cuisine séparée toute équipée. Une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage : Une suite parentale + salle d'eau + bureau + terrasse, 2 chambres, une salle de bains. Au 2ème étage : Une chambre de 40m2 avec terrasse de 27m2 surplombant la propriété, une salle d'eau. Au RDJ : cave, cellier, annexe, double garage. En complément : une maison d'invités de 70m2 ! Le tout est installé sur un magnifique parc arboré de 6400 m2 environ, très bien exposé, avec un accès à la marne et la possibilité d'amarrer son bateau. A quelques pas de la gare et des axes routiers, ce bien est idéalement situé. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22285

PLAN ET VISITE VIRTUELLE EN LIGNE. Villa contemporaine 542 M2 (310 M2 Habitable) avec piscine chauffée sur un terrain paysager et arboré de 1 856 M2 en lisière de forêt, dans le secteur le plus calme et le plus résidentiel d'Orgeval. De classe DPE A, elle dispose d'équipements très haut de gamme lui permettant d'être presque autonome en énergie ! Au rez-de-chaussée et en accès direct à la terrasse de 104 m2 et sa piscine de 4 X 8 m exposée plein sud, le vaste séjour de 73 M2 avec son poêle à bois et sa cuisine entièrement équipée de 22 M2 attenante à un jardin d'hiver cathédrale. Un espace parental composé d'un bureau et d'une chambre de 16 M2 chacun, un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un WC et une entrée. A l'étage supérieur 4 chambres supplémentaires, un espace détente de 55 M2 aménageable, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. Au sous-sol, un espace sauna avec douche et WC, une pièce de 28 M2, une cave à vin, des locaux techniques, un atelier de 23 M2 et un garage de 73 M2. Très économe, elle bénéficie des toutes dernières technologies, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, plancher chauffant, radiateurs basse température à l'étage, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée... A proximité de l'A13/A14, des commerces et des écoles. A 15 mn en voiture (ou en bus direct) du lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Nous sommes impatients de vous la faire visiter. Vous pouvez la découvrir immédiatement en virtuel (voir lien) - Plan détaillé dans cette annonce. Projet d'aménagement en 3D de la pièce de vie disponible en visite. Honoraires charges Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques