ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 37)

Venez découvrir avec l'agence de l'Empereur, cette maison familiale de plus de 210 m2, édifiée sur une parcelle de 294 m2, située dans un domaine privé à proximité du centre ville et à 10 minutes à pied du RER A. La réception avec sa cheminée et la cuisine en open space offrent une surface de 60 m2 qui se prolonge de plain-pied sur la terrasse et le jardin de la propriété. Au premier étage, quatre chambres dont une suite parentale avec une salle de bain ainsi qu'une seconde pièce d'eau indépendante. Une mezzanine, véritable espace complémentaire, accueille bureau, bibliothèque etc ... Les combles sont aménagés, ils profitent de deux autres chambres et d'une salle de douche ainsi que d'un bel espace de loisir. La maison est fonctionnelle et fluide, les pièces sont baignées de lumière naturelle. Idéal pour accueillir une famille dans un bel environnement, ce bien vous séduira pour de nombreuses raisons : la proximité des transports rapides vers l'Ouest parisien, les services proposés dans le domaine, tels le tennis et le squash, l'accès à pied au golf de Rueil et aux belles promenades des bords de Seine. Une maison au goût du jour où l'on peut poser ses valises sans prévoir de travaux. Pour compléter ce descriptif, un garage et la possibilité de stationner deux autres voitures à l'extérieur. A visiter rapidement !

10 Mn de Barbizon Dans un charmant village des Pays de Bière,à 10 mn de Barbizon, nous vous présentons cette spacieuse maison familiale sur parcelle cadastrale d'environ 763m2. La maison est surélevée et propose pour les pièces de vie au premier étage un grand séjour avec cheminée très lumineux. La cusine indépendante dispose d'un accès terrasse avec vue sur le jardin. Il est possible de rejoindre ce dernier via un escalier extérieur. Un dégagement vous amène à une première chambre de belle taille ainsi qu'à une salle de bains (et WC séparés). Au deuxième étage, vous bénéficiez de 3 belles chambres se partageant une salle d'eau avec WC. Cet étage propose de nombreux rangements. En ce qui concerne la partie de plain pied vous disposez de surfaces annexes utiles au quotidien: salle de loisirs, cuisine d'été et garage. L'extérieur propose un abri de jardin confortable et une pièce de stockage sous terrasse. Les : Possibilité de créer une 5e chambre en rendant au séjour sa taille initiale ou en aménageant la salle de loisirs Cette maison a été parfaitement entretenue et rénovée dans le temps. Idéale pour les familles. A VISITER SANS TARDER ! Diagnostics en cours Prix : 370 000 € * *Dont Honoraires % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 352 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A MONTIGNY-SUR-LOING, VILLAGE DE CARACTERE EN LISIERE DE FORET - PROCHE COMMERCES, ECOLES et GARE ! UNE PROPRIETE DE CARACTERE du XVIIIème, d'environ 250 m2 et un JOLI JARDIN EN ESPALIER CLOS ET ARBORE DE 2797 M2. Entièrement restaurée, une maison très agréable à vivre alliant authenticité charme et confort. Elle comprend, au rez- de chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine dînatoire entièrement équipée avec un accès direct vers une cave voutée en pierre de pays. Un bureau avec cheminée, une chambre avec salle de douches et toilette. Buanderie. A l'étage, un palier suivi d'un couloir dessert quatres chambres dont deux avec dressing, une salle de bains , une salle de douche (toutes deux avec toilette). Un deuxième ètage avec un grenier aménageable accessible ègalement depius l'exterieur. Une grande terrasse et un jardin clos en espalier. QUE DE CHARME !!! IDEAL POUR UNE FAMILLE EN RESIDENCE PRINCIPALE OU EN SECONDAIRE !

Grande propriété d'exception dont la construction s'étend sur 2 siècles d'histoire, 17ème et 18ème. Rénovation faite avec goût récemment tout en respectant le charme et l'authenticité des lieux, comprenant plusieurs bâtiments et au sein d'un parc de plus d'1 hectare boisé, paysagé et constitué d'allées et terrasses pavées. Maison principale (environ 700 m2) : Magnifique entrée, plusieurs réceptions avec cheminées, cuisine spacieuse avec cheminée, nombreuses suites, bureaux, boudoir... des espaces raffinés sur 3 niveaux, avec matériaux de grande qualité : tomettes, pierre de Bourgogne, boiseries, moulures, cheminées, charpente authentique... de belles hauteurs sous plafonds, des pièces lumineuses. Deuxième corps de bâtiment (environ 280 m2) : vaste grange, parfaitement saine pour y stationner des véhicules, grenier, magnifique espace abritant une très grande piscine à la forme unique, avec nage à contre-courant, chauffée, espace bien-être pour le repos. Petite maison d'invités au milieu du parc pour une ambiance chaleureuse assurée. Le domaine est entièrement clôturé, composé d'arbres et de nombreuses essences végétales et colorées, d'allées pour des ballades et moments de détente jusqu'à un merveilleux potager à l'abri des regards. Emplacement d'un ancien terrain de tennis en terre battue, caves et autres dépendances et ateliers. Une cour centrale d'accueil en pavés anciens et plusieurs accès à la propriété. Environnement de charme, forestier et bucolique avec nombreux cours d'eau, village de l'Eure et Loir à 20 minutes seulement de Houdan et 1 heure exactement de l'ouest de Paris. Un lieu unique, le charme et le raffinement à la française.

Situation exceptionnelle pour cette superbe maison familiale, rénovée avec goût dans un esprit contemporain tout en gardant le charme de l'ancien. Entrée, double séjour avec cheminée, bureau, vaste cuisine/salle à manger avec cheminée centrale ouvrant sur terrasse et jardin paysagé, 6 chambres, 2 salles d'eau, salle de bains, sous-sol. Proximité centre Versailles, gare rive droite, parc du chateau. Sectorisation Hoche. Honoraires : 4,02 % TTC inclus charge acquéreur (2 490 000 € hors honoraires)

PLAN ET VISITE VIRTUELLE EN LIGNE. Villa contemporaine 542 M2 (310 M2 Habitable) avec piscine chauffée sur un terrain paysager et arboré de 1 856 M2 en lisière de forêt, dans le secteur le plus calme et le plus résidentiel d'Orgeval. De classe DPE A, elle dispose d'équipements très haut de gamme lui permettant d'être presque autonome en énergie ! Au rez-de-chaussée et en accès direct à la terrasse de 104 m2 et sa piscine de 4 X 8 m exposée plein sud, le vaste séjour de 73 M2 avec son poêle à bois et sa cuisine entièrement équipée de 22 M2 attenante à un jardin d'hiver cathédrale. Un espace parental composé d'un bureau et d'une chambre de 16 M2 chacun, un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un WC et une entrée. A l'étage supérieur 4 chambres supplémentaires, un espace détente de 55 M2 aménageable, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. Au sous-sol, un espace sauna avec douche et WC, une pièce de 28 M2, une cave à vin, des locaux techniques, un atelier de 23 M2 et un garage de 73 M2. Très économe, elle bénéficie des toutes dernières technologies, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, plancher chauffant, radiateurs basse température à l'étage, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée... A proximité de l'A13/A14, des commerces et des écoles. A 15 mn en voiture (ou en bus direct) du lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Nous sommes impatients de vous la faire visiter. Vous pouvez la découvrir immédiatement en virtuel (voir lien) - Plan détaillé dans cette annonce. Projet d'aménagement en 3D de la pièce de vie disponible en visite. Honoraires charges Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BARBIZON, maison nichée dans son écrin de verdure, au calme et sans vis à vis. Elevée sur sous-sol avec garage, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec penderie, desservant un cabinet de toilettes, un vaste séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres dont l'une avec salle de bain et WC, une salle d'eau. A l'étage, un palier desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC. Grenier. Bâtie sur une parcelle de terrain de 1130 m² clos, beau jardin arboré. Idéal amoureux de la forêt, centre village avec commerces et restaurants accessible à pieds. Accès direct à la forêt domaniale. A remettre au goût du jour. Cadre exceptionnel.

Townhouse vous présente une élégante villa récente sur un magnifique terrain de 877 m2 parfaitement ensoleillé. La maison de 175 m2 env. plus sous-sol, a été rénovée avec de très belles prestations et des matériaux de qualité. Nous avons une entrée avec des toilettes d'invités, une accueillante salle à manger/family-room avec cheminée sur terrasse exposée Est, conviviale cuisine américaine, salon sur terrasse exposée Ouest. A l'étage 3 chambres, salle de bain, dressing, toilettes, salle de douche. Entre-sol avec grande salle de jeux (29m2), bureau, buanderie, cave à vin. Double garage. Plusieurs emplacements de parking. Transports et commerces à proximité.

Votre partenaire immobilier de proximité, Camille TREHIN Immobilier, est ravi de vous présenter à la vente cette superbe maison meulière située dans un quartier très prisé de Vaucresson. Cette maison de 175m² habitable, sur une surface totale de 215m², offre un cadre de vie privilégié au sein de la Division Théry, un domaine privé réputé pour son charme et sa tranquillité, à seulement 10 minutes à pied des commerces et des transports. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon avec une cheminée à foyer ouvert, un toilette invité, ainsi qu'un espace salle à manger à proximité immédiate de la cuisine indépendante. Au premier étage, une chambre avec son dressing attenant, une family room et une véritable suite parentale vous attendent . Cette suite parentale comprend un espace bureau, un coin nuit ouvert sur un balcon surplombant le jardin, une spacieuse salle de bains avec double vasque, un toilette ainsi qu'un dressing privatif, offrant un véritable havre de paix. Le rez-de-jardin propose un espace, pouvant être indépendant, composé d'un coin bureau, d'une salle d'eau avec toilette et d'une chambre agréable avec vue sur le jardin. Le sous-sol de la maison comprend un garage, un espace détente avec sauna, une buanderie ainsi qu'un cellier. Vous aurez également la possibilité de stationner un véhicule sur la descente du garage. Le jardin paysagé de cette maison meulière est entièrement clos, offrant ainsi tranquillité et confort dans cet environnement privilégié. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite sur cette charmante meulière.

PRESTANT REALTY vous invite à une découverte unique dans le quartier Clagny-Glatigny de Versailles, au sein d'un remarquable hôtel particulier datant de 1870. Ce duplex de 238 m² carrez, imprégné d'une atmosphère singulière, offre une magnifique véranda d'époque restaurée de 50m2, offrant une vue imprenable sur un jardin privé de 450m2. L'authenticité de ce bien est saisissante, avec ses généreux volumes et ses éléments d'époque soigneusement préservés : parquets massifs en chêne disposés en point de Hongrie, moulures et cimaises élégantes, cheminées en marbre et escaliers en pierre. Le rez-de-chaussée présente une entrée remarquable, offrant l'accès à deux studios (dont un loué), à deux ateliers ainsi qu'à l'escalier principal. Au premier étage, en harmonie avec la véranda, une série de trois vastes salons de réception d'une superficie totale de 80m2 s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Une cuisine et un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres à coucher de 16m2 à 25m2, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, offrant ainsi un espace de vie confortable. Cette demeure, parfaitement entretenue, offre une luminosité naturelle et une quiétude remarquables, s'ouvrant sur le jardin privé. Un garage vient compléter ce bien d'exception. Situé à proximité des transports en commun, des écoles et des gares, ce bien est en copropriété avec seulement deux copropriétaires et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. -Honoraires TTC charge vendeur----- PRESTANT Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253175). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VINCENNES BAS MONTREUIL -MAGNIFIQUE LOFT 300 M2 JARDIN-TERRASSE-PISCINE En exclusivité, découvrez ce splendide loft d'architecte de 300 m2, niché dans un havre de paix absolu et baigné de lumière naturelle. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes majestueux, son salon cathédrale, sa suite parentale, et bien sûr, sa PISCINE CHAUFFÉE, offrant un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un loft hors du commun, où luxe et confort se conjuguent à la perfection. Points forts : Espace Extérieur Paradisiaque: Profitez d'un jardin privatif de 140 m2, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine, le coin repas en plein air et le jardin offrent un véritable oasis de tranquillité végétalisé. Intérieur d'Exception: Découvrez une pièce de vie sur deux niveaux de 138 m2, agrémentée d'une magnifique cheminée, d'un sublime salon et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un espace bureau et salle à manger, tous baignés de lumière grâce à une verrière spectaculaire, complètent ce lieu de vie unique. Espace Nuit: À l'étage, retrouvez la suite parentale avec sa mezzanine, ainsi que deux chambres d'enfants avec leur salle de bains privative. Chaque chambre s'ouvre sur la terrasse de 30 m2, offrant une vue sur le jardin et la piscine. Salle de Sport Lumineuse: Au deuxième étage, une salle de sport baignée de lumière sous la verrière vous attend, pour des séances d'entraînement dans un cadre inspirant. Pratique: Deux places de parking et un local à vélos sont inclus. Tous les commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun (RER A, Métro Ligne 1 Bérault, Métro Ligne 9 Robespierre) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Anne Domengie au 0785468980 ou par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Domengie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°838529907. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92250 LA GARENNE COLOMBES - MAISON - 6 PIECES - 3 CHAMBRES TRES BON ETAT - PARKING EN SUPPLEMENT Benjamin Alameda vous propose une charmante Maison de Ville en pierres du début du XXème siècle avec 3 chambres. Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, moulures, tomettes, cheminée. Maison familiale en parfait état et rénovée en 2017 dans le respect des matériaux d'époque. Idéalement située, proche des écoles, des transports, du centre-ville et à proximité immédiate des commerces. Maison de 6 pièces sur 3 niveaux. - RDC : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon) et toilettes séparées. - 1er étage : 2 belles chambres, salle d'eau avec toilettes, nombreux rangements. - 2ème étage: 1 chambre aménagée sous les combles, 1 salle de bain avec toilettes, vélux éclectiques. - Sous-sol : buanderie, 1 pièce aménageable (salle de cinéma ou profession libérale).  Un petit espace extérieur agrémente cette maison de ville. Possibilité d'agrandissement et de surélévation de la maison (mise en valeur des combles, création d'une terrasse) Parking dans la même rue (en sus) Chauffage indépendant au gaz, chaudière changée en 2018 A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92600 - ASNIERES - QUARTIER BAC - A PROXIMITÉ DE LA GARE DE BOIS-COLOMBES Maison de 160m², située au cœur du quartier BAC à Asnières-sur-Seine. Proche de la Gare de Bois-Colombes, des écoles et des commerces. Travaux de rénovation en cours. Prestations standing. Parquet, Carrelage et faïence en grès cérame façon terrazzo, fenêtres en aluminium, cheminée possible, baie vitrée donnant sur une terrasse extérieure avec jardin. Séjour spacieux de 40m², offrant un espace de vie agréable et lumineux. 3/4 chambres en fonction de vos besoins. Chambre parentale avec dressing, SDB et WC, prolongée d'une grande terrasse de 10m². Terrasses au 1er et 2ème étage. Un stationnement extérieur est également disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Rungeard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511243339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92600 - ASNIERES - QUARTIER BAC - A PROXIMITÉ DE LA GARE DE BOIS-COLOMBES Maison de 180m², située au cœur du quartier BAC à Asnières-sur-Seine. Proche de la Gare de Bois-Colombes, des écoles et des commerces. Travaux de rénovation en cours. Prestations standing. Parquet, Carrelage et faïence en grès cérame façon terrazzo, fenêtres en aluminium, cheminée possible, jardin avec pas japonais. Séjour spacieux de 46m², offrant un espace de vie agréable et lumineux. 4/5 chambres en fonction de vos besoins. Chambre parentale possible avec dressing, SDB et WC. Un stationnement extérieur est également disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Rungeard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511243339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78380 BOUGIVAL – SAINT MICHEL - DEMEURE DE CARACTERE AVEC TERRASSE, JARDIN ET DEPENDANCE – 9 PIECES - 6 CHAMBRES – 235M2 – RARE. Laurence Charlin vous invite à découvrir une magnifique maison de maitre partagée de plus de 200m² avec sa dépendance aménagée de 34m² édifiées sur un terrain de 985m². Elégance, charme, et lumière pour cette demeure au jardin magnifiquement arboré, sans vis-à-vis et au calme absolu. Entièrement rénovée par un architecte, avec le charme de l'ancien conservé, cette demeure vous séduira par ses superbes volumes, son agencement optimisé et son état impeccable particulièrement soigné. Distribuée sur 3 niveaux, elle offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée : une entrée avec ses rangements sur mesure, une double réception traversante de près de 50m² avec cheminée et un petit salon de 20m² ouvrant tous deux de plain-pied sur la terrasse et le jardin planté d’arbres centenaires, une cuisine dinatoire entièrement équipée et des toilettes-invités. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 25m² et 14m² avec de nombreux rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Le 3ème niveau comprend trois chambres respectivement de 10m², 15m² et 16m², une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol, accessible par le jardin, comprend la chaufferie, une cave à vin et de grands espaces de rangement supplémentaire. Les anciennes écuries, entièrement aménagées, comprennent au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et des toilettes, à l’étage une jolie chambre et sa salle de douche, prêtes à accueillir des invités ou un étudiant par exemple. Véritable havre de paix, cette demeure unique située dans un environnement exceptionnel offre un cadre de vie privilégié et bénéficie de toutes les commodités avec de nombreux transports, l’accès aux écoles et aux commerces. La gare de Bougival, à 7 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en 30 minutes et la Défense en seulement 20 minutes (Ligne L), le bus D emmène directement au RER A Chatou/Croissy en 15 minutes, accès rapide aux autoroutes A86, A12 et A13, Pour les écoles, écoles primaires et secondaires à 10 minutes à pied, établissement privé Sainte-Thérèse à 15 minutes à pied, EIB (Ecole Internationale Bilingue) de la Jonchère à 8 minutes, Blanche de Castille au Chesnay et l’Ecole anglaise de Croissy à 10 minutes, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye à 18 minutes. Ramassage scolaire organisé. Commerces de proximité à 10 minutes à pied. Parly 2 est à 10 minutes en voiture ou en bus. Possibilité de garer 3 voitures dans la cour. C’est un bien rare sur le marché qui sera le lieu de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. DPE E. Prix de vente : 1 650 000€ HAI dont 5% à la charge de l’acquéreur. Renseignements et visites : Laurence Charlin – 06 88 38 22 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Charlin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°527910087. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78711 MANTES LA VILLE - MAISON DE 110m² ENVIRON - 4 CHAMBRE PLUS 1 BUREAU - TERRAIN ARBORE DE 300m² ENVIRON - efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale de 110m² environ, mitoyenne d’un côté, située à Mantes-la-Ville dans un quartier pavillonnaire calme à 10 minutes de toutes les commodités. La maison est édifiée sur un terrain arboré d’environ 300m², le jardin est entretenu avec soin et dispose d’une belle terrasse de 50m², idéale pour des moments de détente sous l’ombre de la pergola ou sous le soleil sur les transats. La maison comprend au RDC, -Une Entrée, -Une cuisine séparée équipée, -Un double séjour lumineux regroupant salon et salle à manger, -Dans le prolongement du salon, vous bénéficiez d’un accès direct à la terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées. -Accès au garage, -Accès à la cave, -Un WC indépendant, A l’étage, nous retrouvons, -Un pallier desservant l’espace nuit, -3 chambres avec vue dégagée sur le jardin, -Un dressing, -Une salle de douche moderne, -Vous trouverez également un bureau avec placards, idéal pour un coin lecture ou même du télétravail. -Enfin, vous bénéficierez d’une dernière grande chambre aménagée dans les combles avec des espaces de rangement. Points forts, -Maison chauffée avec une pompe à chaleur AIR/EAU -Garage aménagé avec un coin Buanderie -Possibilité de garer une voiture à l’intérieur de la maison, une devant la maison et une autre si besoin dans le garage -Un accès à la A13 en 5 minutes -Un accès aux commerces et écoles à 5 minutes - Un accès à la gare en 15 minutes à pied Pour plus d’informations, contactez Narimen ZITOUNI par téléphone au 06 08 54 63 87 ou par e-mail à l’adresse suivante : [email protected] Prix de vente : 279 000 Euros (honoraires charges vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Narimen Zitouni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980976013. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA GARENNE-COLOMBES- CENTRE -MAISON CONTEMPORAINE - 5/6 PIECES - 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET JARDIN Au centre de la Garenne-Colombes , Efficity l 'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose à la vente une maison comtemporaine construite en 2016 située dans une rue calme au calme et à proximité des commerces. la station tramway T2 se trouvent à 350 m et à 5 stations de la gare saint lazare. D'une surface de 230 m² répartis sur 3 niveaux, ce bien offre des prestations de qualité dans un excellent état général. Cette villa familiale se compose d'un vaste séjour de 60 m² traversant ,qui s'ouvre de chaque coté sur un jardin arboré exposé sud,. une cuisine aménagée de 15 m2 dinatoire ouverte sur le salon, une chambre avec salle de douche ,une buanderie et un toilette avec lave-main. À l'étage, l 'escalier mène à un espace de détente avec terrasse et dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche , un wc independant. L 'ensemble donne côté jardin pour une luminosité optimale et un calme absolu. Les espaces sont bien agencés et les sols en parquet apportant une touche d'élégance à l'ensemble. En entre sol-sol, un bureau séparé eclairé, et d'un espace de 90 m2 supplémentaire aménageable selon vos besoins. Un garage attenant à la maison offre la possibilité de 2 places de stationnement. Construite en 2016 avec des matériaux de qualité , cette maison bénéficie de tout le confort interieur avec la domotique, l'aspiration centrralisée, la cheminée insert très appreciée pour la chaleur douce qu 'elle diffuse dans le salon Le jardin est de part et d'autre de la maison dispose des espaces distincts pour profiter du soleil à chaque moment de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DC ARCHI_IMMO_IDF Prestige YVELINES / PROXIMITE MAULE & ORGEVAL / CŒUR VILLAGE JUMEAUVILLE / MAGNIFIQUE CORPS DE FERME DU XIX° SIECLE / TERRAIN 2 800 M² / MAISON PRINCIPALE 275 M²/ 9 PIECES / 6 CHAMBRES / SEJOUR 45M² / CHEMINEE / GRANDE PISCINE CHAUFFEE / JARDIN ARBORE / TERRASSE PLEIN SUD / MAISON DEPENDANTE D’AMIS 60M² / 2 CAVES VOUTEES / GRANGE 110M² / BOX Dès les premiers rayons de soleil, ce magnifique ensemble au charme fou, doté de murs de pierre, d’un jardin arboré et d’une magnifique piscine vous transporte en quelques minutes dans le midi. On dirait le sud ! DC ARCHI_IMMO / David Cote & Laurence Gaillard (Architectes et Agents Immobiliers) & Efficity vous proposent cet ancien corps de ferme rénové de 275 m2 avec sa cour pavée, doté de prestations haut de gamme, qui allie le charme de l’ancien et tout le confort moderne. La maison principale dotée de très beaux volumes s’ouvre sur une large terrasse pavée côté sud, prolongée par un magnifique jardin arboré à l’abri des regards et d’une piscine chauffée avec terrasse en bois. Il est situé au cœur d’un village privilégié avec son école, à moins de 10 minutes de la ville de Maule et ses commerces et à moins de 40 minutes de la Porte Maillot par l’A14. Ce bien rare sur le secteur se compose d’une maison principale qui jouit d’une très belle distribution, d’une maison d’amis indépendante, d’une grange, d’un box et d’une grande piscine ce qui permet d’accueillir famille et amis. MAISON PRINCIPALE 275m² . vaste cuisine avec espace repas et son plafond cathédrale (31m²) . Grand séjour de 45m² avec cheminée donnant sur la terrasse au sud . 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche . 1 salle de bain et 2 salles de douche . 2 pièces complémentaires utilisée aujourd'hui comme bureau . Une buanderie . 2 caves voutées MAISON DEPENDANTE (D'AMIS) 60m² sur deux niveaux . Un salon . Une cuisine dinatoire . Une chambre avec salle de douche et toilettes . Toilettes séparées Une grange aux murs de pierre de 110 m² sur 2 niveaux complète ces espaces. (Transformations possibles) Une magnifique piscine bordée de murs de pierre à l’abri des regards fait face à la maison principale au cœur du jardin arboré. Chauffage et eau chaude en individuel, piscine chauffée par pompe à chaleur. Cet ensemble parfaitement agencé et rénové avec des matériaux de qualité ne nécessite aucuns travaux pour devenir votre « Home Sweet Home'' ou pour devenir votre destination préférée pour des weekends et vacances en famille et entre amis. La situation à proximité de Paris et au cœur d’un village protégé en font un bien particulièrement recherché. Crèches, École maternelle et primaire à 10 min à pied Collège et lycée à 15 min en voiture Commerces à moins de 10 minutes en voiture TRANSPORTS Gare Epônes-Mezieres (Ligne J) à 10 minutes pour Paris - Saint Lazare en 50 min Gare de Maule (Ligne L) à 10 minutes pour Paris Montparnasse en 50 min Accès à l'autoroute A13 à 7km Accès Paris Porte Maillot via l’A14 en moins de 40 minutes VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote 06 18 14 78 98 / [email protected] Pour + d’informations & de photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLE D’AVRAY (92) - MAISON DE CHARME - 168 m² - VASTE SEJOUR - QUATRE CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - CALME - PRESTATIONS DE QUALITE - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous présenter cette élégante maison, à l’abri des regards, édifiée en 1990 sur une parcelle de 500 m². D’une surface habitable de 168 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée spacieux desservant un vaste séjour lumineux de plus de 46 m² offrant une belle hauteur sous plafond et ouvrant de plain-pied, par cinq portes-fenêtres, sur le jardin exposé sud-ouest, d’une cuisine dinatoire de plus de 16 m² donnant directement accès à la terrasse, d’une buanderie et d’un WC séparé. Deux escaliers permettent l’accès au premier étage. D’une part se trouvent trois chambres (15,50m², 8,50m² et 11,50m²), une salle de bains, une salle de douche et deux WC indépendants. D’autre part, une chambre (16,50m²) et sa salle de douche avec WC. Un garage fermé permet le stationnement de deux véhicules. Au sous-sol, une très grande cave offre un espace supplémentaire de 100 m². Cette maison récente, en parfait état général, offre un très bon confort et de belles prestations (double vitrage, chauffage à inertie piloté par zones, poêle à pellets, matériaux qualitatifs…). Vous ne manquerez pas d’être séduits par ses volumes, son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Entre le parc de Saint Cloud et la forêt de Fausses Reposes, elle se situe dans un environnement privilégié à quelques pas du château de Ville d’Avray et de la charmante place de Marnes-la-Coquette. Le centre convivial de la commune avec ses commerces, marché, écoles, collège ainsi que ses installations sportives et culturelles, est à moins de 10 minutes de marche. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont à 3 minutes. La crèche des Cantilènes se trouve à 2 minutes et l’école maternelle Halphen à 6 minutes. Le bus 426, à proximité immédiate, dessert la gare de Sèvres Ville d’Avray (qui relie La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes) ainsi que le Pont de Sèvres (Tram T2, métro ligne 9 et future ligne 15). Découvrez sans tarder ce bien rare et son cadre de vie verdoyant, invitant à la détente ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94400 VITRY-SUR-SEINE - PROCHE ECOLES, TRANSPORTS et COMMERCES - TERRASSE et JARDIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison ancienne de 6 pièces, d'une surface de 135m², avec une TERRASSE et un JARDIN. Idéalement située dans une rue calme proche de toutes commoditées , cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au niveau principal, elle se compose, d'un chaleureux salon avec une cheminée, d'une spacieuse cuisine dinatoire entièrement aménagée et ouverte sur la salle à manger, d'un espace bureau/bibliothèque avec une cheminée, d'une buanderie, de placard et de WC séparés. À l'étage, profitez d'un palier distribuant 4 grandes chambres avec une belle hauteur sous-plafond, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une salle d'eau avec des WC. La maison dispose également d'un sous-sol et de deux places de stationnement. Contactez Vincent MIRANDE au 07.60.92.98.14 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris