ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 20)

TOURAINE, entre AZAY-LE-RIDEAU et CHINON, au coeur du vignoble et à proximité d’un très beau massif forestier domanial, Manoir XVIe-XIXe s. restauré, entouré de près de 10 hectares dont vigne AOC CHINON Rouge, parc, prés, chênes truffiers, dominant la vallée; 3 logements annexes, dépendances, four à pain, piscine; Surface habitable globale, manoir + dépendances, de l’ordre de 560 m². LE MANOIR : env. 260 m² habitables. Exposition sud. Rez-de-chaussée surélevé : · entrée par la tour polygonale. . Salon d’env. 35 m² ( plancher en peuplier, cheminée XVIIème siècle à jambages galbés et cannelés, trumeau cintré et corniche à double moulure) dégagement, w. c./lave-mains attenant. . salle à manger de 22 m² (cheminée, sol carrelé de terre cuite) . cuisine aménagée. · bureau, petit salon ou chambre 1 (sol carrelé de terre cuite) Rez-de-jardin : accessible par un escalier intérieur et de façon indépendante par trois accès directs depuis l’extérieur. · entrée (sol carrelé, poutres décorées) · chambre 2 d’env. 35 m² climatisée, salle d’eau ( W.C., sol carrelé de terre cuite) . chambre 3 ( balcon, joli carrelage, boiseries basses, cheminée, poutres décorées), salle d’eau ( W.C.) 1er étage : chambre 4, chambre 5 (charpente apparente, planchers en peuplier et robinier sur lambourdes). Salle d’eau. Salle de bains (baignoire signée « STARCK » et vasque sur meuble). W.C. Sous-sol : chaufferie et cave. Divers: chauffage central fioul (chaudière VIESSMANN, citerne enterrée 4 000 litres) ; fosse septique, eau de ville et puits, 2ème puits pour le système d’arrosage ; portail en fer forgé automatisé et interphone. Chauffage des dépendances par panneaux solaires aérovoltaïques, générant un revenu par rachat d’électricité par EDF. LES DEPENDANCES : -Maison indépendante d’env. 120 m² : Rez-de-chaussée : · entrée · salle d’eau/w. c. · chambre 1 climatisée. Salle d’eau/w. c. · séjour/salon climatisé ( cheminée avec insert) · grande cuisine professionnelle ( îlot central avec plan de travail en granit). 1er étage : par escalier extérieur. · chambre 2 climatisée – salle d’eau/w. c. - Second logement indépendant d’env. 90 m², en 1er étage : entrée, grand salon climatisé avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau/w. c. -Bâtiment de 30 m² abritant 2 chambres et salle d’eau, W.C. -Salle de réception de 40 m² (réception, formation, ou atelier d’artiste) -Salle de remise en forme avec sauna, face à la piscine chauffée (10 m x 4 m) découvrable. -Four à pain - Grand auvent pour 6 voitures (toiture en ardoise) -Petit bâtiment comprenant 2 pièces (env. 30 m²) à usage de buanderie, atelier. -Bonnes caves dans le roc. -Abri pour chevaux et fourrage LE TERRAIN: 9 ha 99 a 71 ca Vigne attenante AOC Chinon rouge d’environ 6 950 m² louée par bail rural (le quart de la récolte, soit l’équivalent d’environ 500/600 bouteilles est livré au propriétaire) Cette part porte sur une cuvée de grande qualité issue d’un terroir argilo-calcaire. Jardin en terrasse, potager, parc d’agrément et prés clos. Chênes truffiers de plus de 10 ans. Remarquable portail I.S.M.H. couronné par un chemin de ronde avec mâchicoulis, du XVIe siècle. Piscine chauffée de 10 m x 4 m. COMMENTAIRES : restauration de qualité. Propriété complète ayant conservé un caractère marqué, située dans une région touristique et viticole aux multiples attraits. Nombreuses possibilités d’utilisations familiale ou professionnelles.

Loiret - Au coeur de la foret domaniale d'Orléans, dans un cadre verdoyant et à l'abris des regards, maison d'architecte construite en 1994 sur un puit canadien. Au rez de chaussée : entrée, séjour - salle à manger donnant sur une véranda, 4 suites. Au 1er étage : 2 bureaux, salle TV, salle de sport. Maison très fonctionnelle avec de nombreux rangements, cheminées, poêle à bois, plancher chauffant. Terrasse sous pergola végétalisée surplombant l'étang. Piscine chauffée 15m x 10m avec pool house. 8 garages fermés et ouverts et atelier. Propriété de 15ha avec étang, bois, et praire, abris pour chevaux et carrière.

Sologne - A 10 min de Romorantin, propriété de chasse sur 68 ha de forêt et d'étangs. Face à l'étang, maison d'habitation entièrement rénovée avec : entrée, cuisine équipée, salon / salle à manger de 77 m², suite parentale, buanderie. A l'étage, 3 suites et un bureau. Terrasse et jardin offrant une vue panoramique sur l'étang. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation. Maison d'amis avec séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau. A l'étage, dortoir. A l'écart se trouve une troisième maison à rénover. Territoire de chasse très bien entretenu avec un plan de gestion. Les étangs représentent 22,7 ha.

En EXLUSIVITE SQUAREBOX avec GARANTIE REVENTE 7 ANS Découvrez cette demeure familiale d'une superficie d'environ 235 m², érigée sur une parcelle boisée de plus de 7000m² et répartie sur trois niveaux. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards puis sur un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert et prolongé par une élégante véranda. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficierez d'une vie de plain pied grâce à une chambre avec placard, une salle d'eau et un W.C. indépendant. De plus, un cellier et une buanderie vous faciliteront l'organisation quotidienne. À l'étage, une mezzanine accueillante mène à trois chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains et des toilettes. Une suite parentale, avec sa salle d'eau privative et toilettes attenantes, offre un espace intime et confortable. Au sous-sol, un espace pratique comprenant un double garage, un atelier, une salle de sport et une cave vous permettra de profiter pleinement de vos loisirs et de stocker vos biens en toute facilité. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable avec son magnifique jardin clos de murs, boisé et fleuri, où un terrain de pétanque vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin ajoute une touche pratique pour le rangement. La superbe véranda, équipée d'un spa, est un espace dédié à la détente, offrant une vue imprenable sur le jardin. Cette demeure allie charme, fonctionnalité et bien-être, faisant d'elle l'endroit idéal pour créer de précieux souvenirs en famille. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nous sommes disponible du lundi au vendredi de 8h à 19h

Dans le cadre verdoyant de la commune de Benais, se dresse majestueusement cette authentique maison de maître d'environ 180 m2 sur une parcelle de 495 m2. Cette demeure offre une allure imposante avec sa façade, véritable symphonie architecturale, qui se distingue par ses corniches ouvragées et ses portes-fenêtres encadrées de délicates sculptures en pierre, témoins d'un savoir-faire artisanal. A l'intérieur, le charme opulent se prolonge. Dès l'entrée, l'attrait de la lumière guide vers le salon et la salle à manger de part et d'autre du couloir. Une cuisine aménagée et équipée, raffinement décorée, jouxte cette dernière. Les grandes ouvertures, permettant l'accès à la terrasse, invitent à la contemplation du magnifique jardin, havre de paix où les essences méditerranéennes déploient leur beauté chaque saison. Un bel escalier de bois mène à deux spacieuses chambres élégamment décorées et baignées d'une lumière traversante inspirant la sérénité. L'une d'entre elles cache une porte secrète pour y découvrir un espace inattendu. Une salle d'eau avec son WC complète ce premier étage. Le point culminant de cette découverte se situe au second étage où une vaste chambre de 38 m2 (possibilité de diviser en 2 ou 3 pièces), avec salle de bain, s'exprime dans une atmosphère chaleureuse et authentique avec son parquet massif en bâton rompu et ses magnifiques poutres apparentes. Les hauts plafonds, les parquets en bois et les cheminées d'époque confèrent un charme intemporel et élégant à chaque espace de cette maison. Pour plus de praticité, ce bien bénéficie également d'un garage. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760 euros et 5150 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison Orléans Dunois - Vauquois. Proximité écoles, collèges, commerces, transports. Maison de ville d'une surface de 240m2 au sol (210m2 habitables) avec jardin sur l'arrière d'une surface d'environ 160m2. Rez-de-chaussée: entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, séjour-salle à manger sous extension type véranda, une suite parentale, wc. Au premier étage: palier, 4 chambres dont une avec salle de bains, salle d'eau. Au second étage: palier, 2 chambres, salle d'eau, greniers. Sous-sol d'environ 60m2 (cave, chaufferie, buanderie, cellier, salle de jeux) Chaudière gaz condensation et pompe à chaleur réversible. Possibilité d'acquisition d'une place de stationnement sécurisée en plus.

Immobilier.notaires® et l’office notarial PERCHET & ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - MER (41500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A VENDRE à MER (Loir-et-Cher), maison de ville pleine de charme bâtie en 1842, proche des commerces et de la gare.Cette maison bourgeoise se compose comme suit :*au rez-de-chaussée : une entrée sur couloir desservant un grand séjour avec lumière traversante et cheminée fonctionnelle, un petit salon, une cuisine aménagée et équipée et un WC.*au 1er étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau, puis un dégagement dessert deux nouvelles chambres.*au 2ème étage : un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC sanibroyeur et une salle de jeux avec vidéoprojecteur. Depuis la salle de jeux, accès à un grand grenier d'environ 40 m².Cour à l'arrière de la maison avec diverses dépendances (préau, atelier, débarras, ancienne écurie, chaufferie/buanderie, greniers, cave)Puits fonctionnel.Un studio indépendant de 29 m² vient compléter le bien.Parc arboré de 5000 m² avec piscine, le tout parfaitement entretenu.Double vitrage bois / Tout à l'égout / Chauffage gaz de ville Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040,00 € et 4170,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSELARL PERCHET & ASSOCIES, notaires à MER (41500)Plus de précisions sur une annonce, une demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail : [email protected] ou par téléphone au 02 54 81 44 42Consultez nos tarifs : https://chauveau-et-thevenin-oliviera.notaires.fr/- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.54.81.44.42- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PERCHET & ASSOCIES, SELARL - Notaires à Mer - N° SIRET : 78818322600018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Propriété de campagne à 150 km de Paris foret d'Orléans et bords de Loire Idéal maison de famille ou gites Maisons 350m² en 2 corps de bâtiment 200m² + 150m² 1- La 1ère maison comprend pièce d'entrée avec cheminée, salle à manger, très grand salon de réception avec grande cheminée, wc cuisine, cellier et un bureau à l'étage mezzanine surplombant le séjour cathédrale, 2 grandes chambres et 1 salle de bains (baignoire et douche), wc. 2- La 2ème maison comprend un séjour avec cheminée et kitchenette, une salle d'eau wc et au 1er étage un salon spacieux et 4 chambres + avec accès extérieur grande pièce à rdc (pour aménager 2 chambres supplémentaires et salle de bains ou salle de jeu ou grand bureau) + garage Parc arboré de 3 hectares, prairie, boxes à chevaux, 1 tennis ancien Travaux de modernisation à prévoir, rénovation années 90 Les points positifs : bâti traditionnel ancien et charmant, environnement forestier, beaux volumes, accès direct foret d'Orléans pas de voisin, terrain piscinable. Contact 0689667893

L'Agence LA CHAUMIERE vous présente cette jolie propriété ancienne rénovée avec goût, comprenant : -Une maison principale offrant : Au rez-de-chaussée : Entée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau/wc, salle à manger, salon avec cheminée et placard, Et à l'étage : grande pièce -salon- bureau de 47 m² cabinet de toilettes (wc + lavabo) chambre avec placard Et en dépendances : - Une maison d'amis composée de Au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, salle d'eau, wc avec lave-mains, chambre ; et à l'étage : chambre + grenier - Grande pièce de 44 m² (salle d'exposition) - Grange ouverte - Préau - Garage, Cave voutée, Puits dans la cour, Four à pain Le tout édifié sur une parcelle de terrain clos et arboré de plus de 1600 m². Dans un village de charme à 5 minutes en voiture de Gallardon, entre CHARTRES et ABLIS. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Mellinger Immobilier vous présente en exclusivité, une atypique maison bourgeoise rénovée, dans un village tous commerces, écoles et commodités, à 18 minutes de la gare TGV de Vendôme. Cette bâtisse du XIXe et son extension sur le jardin affirme un caractère singulier ou se mêlent classicisme et modernité dans une cohérence et une harmonie évidentes. La rénovation, tout juste achevée, témoigne du soin apporté au bâti et concrétise la volonté de donner au lieu des aménagements actuels, les espaces de vie sont lumineux, une verrière s'étend sur la longueur de la cuisine côté terrasse. Différentes ambiances communiquent, salon, bureau, bar, cuisine ouverte sur un grand séjour. Deux grandes terrasses : l'une conviviale, dans la continuité des pièces de vie invitant au jardin paysagé et arboré. L'autre, intime, suspendue, dévoile depuis la chambre parentale, un point de vue panoramique sur les extérieurs, un toit terrasse où se poser est un privilège pour un moment d'évasion ou simplement petit-déjeuner... Composée de dix pièces, la maison offre sept chambres permettant d'accueillir divers projets de vie. Au rez-de-chaussée : une pièce 'entrée/salon/bureau', un dégagement, une chambre, un espace bar, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse. Au premier étage : un palier dessert quatre chambres dont une avec dressing et accès au toit terrasse, une salle d'eau et sa grande douche à l'italienne. Au deuxième étage : un palier, deux chambres, une salle de bains, une pièce à usage d'atelier et une pièce grenier. Un garage. Une terrasse et un toit terrasse. Une cave partielle : chaufferie/buanderie. Un cabanon bardé, une petite cabane en bois. Un petit lavoir privé. Les espaces extérieurs sont poétiques, l'ensemble est totalement clos. Référence mandat 1026 Contactez-nous pour toute information Mme Céline Mellinger : 06 09 95 60 93 l'Agence : 02 54 77 30 48 Vendôme / 42 minutes de la gare Montparnasse / 42 minutes de Paris / Paris à moins de 1 heure (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du quartier Saint Marc, proche de l'église, cette grande maison ancienne, plus de 220 m2, dispose d'un joli jardin avec un accès voitures et stationnements. Elle comprend une entrée, un superbe séjour de 75 m2 intégrant la cuisine contemporaine et une véranda ouvrant sur terrasse, un petit salon et une buanderie. Au premier étage, la maison est composée d'une grande mezzanine, trois chambres et une salle de bains puis au deuxième étage deux chambres et une salle de bains. Elle dispose sur son terrain d'une belle dépendance et une cave sous partie. Situé à 15 minutes à pieds de l'intramuros, au sein d'un quartier recherché, vous bénéficiez d'un beau jardin et de stationnements privés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet de Rocquigny - cabinetderocquigny.com - Gilles Dresch 06.22.85.04.86

iad France - Sébastien HILAIRE (06 81 82 52 20) vous propose : Vous rêvez d'un lieu paisible et élégant, niché près du canal, offrant confort et tranquillité ?  Véritable coup de coeur pour cette charmante demeure.....  Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un intérieur convivial, composé de deux salons dont un avec cheminée à insert, parfaits pour se détendre et y passer d'agréable moment en famille. La salle à manger lumineuse, dotée d’un accès direct à une somptueuse terrasse, en fait un lieu de réception très appréciable. La cuisine fonctionnelle est aménagée avec goût et équipée pour répondre à tous vos besoins. Pour faciliter certaines tâches du quotidien, un cellier et un coin buanderie sont à disposition. Toujours sur ce même niveau et pour votre confort, une suite parentale vous attend, avec salle de bain privative comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un dressing pour un rangement optimal. Une chambre supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, laisse place un espace de travail confortable. À l'étage, un palier dessert cinq chambres lumineuses, offrant à chacun de vos proches un espace personnel et confortable. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cet étage pour votre plus grand confort. La propriété est entourée d'un jardin arboré sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité, agrémenté d’une piscine à débordement offrant ainsi un cadre idyllique pour se détendre. Pour plus de commodité, de nombreux atouts supplémentaires sont à découvrir, notamment un garage double, cave à vin, ateliers, abri de jardin…. Proche des transports, des écoles, des commerces et à 20 min de la gare… Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, afin de faire de ce cadre enchanteur votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien HILAIRE EI (ID 27272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bienvenue dans cette oasis de tranquillité à Chartres, une rare opportunité sur un terrain paysagé de 3 896m², composée de trois maisons distinctes totalisant 495m². Chaque demeure offre un havre de verdure préservé, idéal pour concrétiser vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un espace professionnel ou d'un investissement. La maison principale (378m²) : 7 Chambres - Rez-de-chaussée (160m²) : Séjour lumineux et spacieux ouvrant sur une terrasse enchanteresse. Deux chambres, une salle d'eau et un WC. - 1er étage : Vaste séjour avec terrasse et quatre chambres, chacune avec salle d'eau et WC, actuellement exploité en colocation. - 2ème étage : Appartement T2 avec séjour ouvert, ajoutant une dimension flexible à la propriété. Les deux étages sont actuellement indépendants avec un accès distinct, mais peuvent être réunis Les deux autres maisons (74m² et 43m²) : 2 Chambres Elles offrent une configuration idéale pour une maison d'amis, une résidence privée, un espace professionnel ou un potentiel d'exploitation locative. Cette propriété est bien plus qu'un simple espace - c'est un sanctuaire verdoyant, parfaitement adapté à toutes vos aspirations. Que vous envisagiez d'en faire votre cocon familial, d'y établir votre profession libérale ou d'explorer des opportunités en tant que promoteurs immobiliers, cette propriété offre une polyvalence sans égale. Contactez votre agent au Noeud Pap' pour programmer une visite et découvrir comment cette propriété peut s'adapter à vos besoins spécifiques ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf

Nous sommes disponibles du Lundi au Samedi de 8h à 19h. Lisa vous propose, à cinq minutes du centre-ville de Loches, maison de 177m² ainsi qu'une studio aménagé. La maison comprend une entrée ouverte sur pièce-de-vie, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée. Chambre, salle d'eau et WC. A l'étage : 3 chambres, bureau avec mezzanine, salle de bain et WC. Jardin clos avec piscine, caves. Menuiseries neuves de 2022. A voir très vite !

CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED D'ARCHITECTE PARC 1 hectare 7 - PISCINE 15 x 5 M - TENNIS - DEPENDANCES - GARAGES - CAVES Cette contemporaine à l'architecture très originale se situe au pied de Saint-Cyr-sur-Loire à 6 mn du centre de Tours. Cette demeure développe 300 m² dans un bel environnement idyllique au milieu d'un parc fabuleux d'un hectare sept, arboré de belles essences avec un verger, un potager, une piscine chauffée (pompe à chaleur) et sa terrasse de 200 m² plein Sud, un tennis éclairé, ainsi que des dépendances pouvant être réhabilitées. Cette demeure est équipée d'une chaudière gaz de ville neuve, volets, aspirateur, sonorisation centralisé, baie vitrée anti-effraction, arrosage automatique et tout à l'égout. Elle s'ouvre sur une très agréable pièce de vie traversante et lumineuse de 120 m² avec une hauteur sous plafond de 3 m composée de plusieurs espaces de salon selon des saisons, une espace bar et billard, une salle à manger adjacente à une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m² suivie par un office lingerie de 10 m². L'espace nuit est bien délimité par un dégagement agrémenté de grands placards. Il se compose de 4 chambres entre 14 et 16 m² toutes possédant leur salle d’eau privative ainsi que des grands placards. Cette contemporaine vous séduira tant par la proximité avec le centre de Tours que par sa distribution fonctionnelle.

Idéal ...Maison des années 80 offrant de beaux volumes: hall d'entrée salon-séjour de 40 m² cuisine A/E et espace repas, Ar-Cuisine, Chambre/dressing, Chambre, salle d'eau. A l'étage: Palier desservant 4 autres chambres, salle de bains. Sous sol complet aménagé (env 65m²). Nombreuses dépendances: écuries, garages, hangar....terrain d'env 3 ha. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette charmante vigneronne est située dans le pittoresque village de Tavers, inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco et aux mythiques eaux bleues. Elle offre une surface d'environ 145 m2. Nichée au coeur d'un vaste jardin arboré de fruitiers de plus de 1300 m2, cette longère se distingue par sa façade en pierre à l'authenticité préservée. En poussant la porte sous la glycine, une entrée dessert un spacieux séjour, une buanderie et un grand garage de 38m². De jolies tomettes en terre cuite tapissent l'ensemble du rez-de-chaussée. Les poutres apparentes et l'épaisseur de ses murs créent une ambiance chaleureuse et rassurante. Dans le prolongement du séjour, on découvre une authentique cheminée ouverte en pierre qui réchauffe un petit salon et un espace repas. La cuisine aménagée semi-ouverte offre un accès à la jolie terrasse en bois de 30m². Dans son bois ancien, l'escalier nous emmène vers l'espace nuit de la maison. D'un côté, une jolie bibliothèque habille le pallier, et de l'autre, trois chambres confortables et une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire. Sur ce même niveau, un grenier de 35m² aux poutres apparentes offre de nombreuses possibilités de projets (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.). Une grange de 95 m², dotée d'un fort potentiel d'agrandissement, avec une très jolie hauteur sous plafond, s'ouvre sur le jardin et la terrasse. Située à quelques minutes de l'autoroute A10 et à seulement 10 minutes de la gare de Beaugency, cette longère allie le charme de la campagne avec ses nombreuses balades et la proximité avec ses nombreuses commodités . Fibre et connexion haut débit sur la commune parfait pour le télétravail. Etablissements scolaires maternelle et élémentaire à moins de 15mins à pied. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 2670 euros et 3 660 euros. Contact: Joffrey Leoni 06 17 43 28 05 Agent Commercial (EI) RSAC N° 530 824 960 Orléans

Au sud de la Sologne (18) . Propriété d'agrément sur 10ha en nature de bois, friches et plaine avec maison de caractère 19ème de 230m² environ en bon état. Belle grange rénovée avec cheminée et coin cuisine, autres dépendances. Au calme dans une belle campagne, belle chasse à l'approche ou à l'affût. Paris à 2h15 par autoroute A 71. PRIX: 525 000 euros hai ref:1444 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

Au coeur de la Sologne, Orléans, accès par A10, Installations équestres de grandes qualités sur environ 18 ha : - magnifique manège olympique 60mx30m, éclairage leds, arrosage automatique, accès direct au barn. -carrière 80m x 30m, arrosage automatique, sol Concept Sol, -barn de 31 boxes, avec selleries, stalles de soins, douches chevaux ... façades des boxes coulissantes, curage mécanique aisé, sol du couloir entièrement couvert d'un sol stabilisé antiglisse, accès direct au manège, accès à la carrière et au marcheur par allée stabilisée en sable. -rond de longe, -4 paddocks sécurisés, possibilités d'en réaliser un nombre bien supérieur, -piste naturelle pour les détentes, trotting... -parking stabilisé et allées goudronnées. Habitations : un appartement T4, un appartement T2, 2 studios. Descriptif complet sur demande. Prix FAI : 1 802 000 euros (honoraires 6% TTC à la charge des acquéreurs). ref.1566 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 310 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

En Berry, à 20mns au Sud de Bourges. Belle propriété sur +3ha de terrain comprenant une maison de caractère 17émé de 225m² ainsi qu'une deuxième maison pouvant servir de maison d'amis, nombreuses dépendances (bergerie de 350m², vacherie de 150m², granges, chenil, poulailler, remise…). Conviendrait bien pour cavalier, éleveur ou simplement en maison de famille. Environnement calme, proche de la forêt. DPE :E+E PRIX : 336000 euros dont 5%ttc de fa charge acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr