ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 10)

Quartier résidentiel - Maison indépendante et lumineuse, entièrement de plain-pied, sur un terrain arboré de 1 300 m2. Les centres villes de St Cyr et de Tours sont à cinq minutes en voiture. Les bord de Loire sont à proximité immédiate. Ecoles, lycée et université sont accessibles par bus fil bleu en moins de vingt minutes. L'entrée dessert un bureau et le salon-séjour traversant Est-Ouest avec sa cheminée. La cuisine, séparée, est équipée et offre un espace repas. Avec cinq chambres, Salle d'eau, Salle de bain, deux WC et de nombreux placards, cette maison accueillera confortablement une famille. Pour encore plus de volume, le grenier est aménageable. Une terrasse, accessible des pièces de vie, et nichée au milieu d'un jardin arboré, est idéale pour profiter des beaux jours à l'ombre du cèdre. En annexes, le bien dispose aussi d'une chaufferie-buanderie, d'un carport pour deux voitures, d'une cave, et d'une remise. Contact : James au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse [email protected]. Agent Commercial inscrit au RSAC no 333980779. DPE : classe énergie E - Classe climat E . Estimation des coûts annuels d'énergie pour les cinq usages standards : entre 3197 EUR et 4225 EUR. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Prix de vente : 578 027 EUR dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A deux pas d'Amboise, Située sur la commune de Mosnes, au coeur d'un village avec petits commerces à pieds, venez découvrir cette belle propriété du XIXème siècle. Implantée sur un magnifique parc de plus de 7500m² (constructibles) entièrement clos, cet ensemble nécessite des travaux de rénovation. La propriété dispose d'une maison principale offrant environ 160m² habitables, d'une grange attenante d'environ 85m² au sol, d'une charmante dépendance aménagée d'environ 70m² et d'une dépendance (à usage de stockage) d'environ 176m² au sol sur 2 niveaux. La maison principale offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chaufferie (chauffage par pompe à chaleur), une chambre et une salle de bains. L'étage dispose de deux chambres dont une 29m² avec chacune leur point d'eau et d'un grenier de 30m². La dépendance aménagée comprends deux belles chambres en rdc ainsi qu'un wc et un grenier aménagé. Cette propriété offre un potentiel incroyable permettant de réaliser de nombreux projets (chambre d'hôtes, gîtes, ou autres...) RARE A VISITER RAPIDEMENT! Votre agence Nestenn Amboise vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située en hyper centre de Tours, cette belle maison sur trois niveaux dévoile 184 m² carrez et un jardin intimiste de 105m². La transformation remarquable de ces anciens appartements en maison unique, associée à son extérieur végétalisé plein de charme côté sud, lui confère un caractère unique en son genre. Le vaste salon séjour d'environ 75m² doit son charme à son beau parquet massif, ses grandes ouvertures vers le jardin et à sa luminosité hors pair. L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle sur un sol en béton ciré gris communiquant avec le jardin. L'ancien escalier des parties communes a été conservé et dessert aujourd'hui deux étages composées chacun de deux grandes chambres et une salle d'eau. Cette maison aux équipements modernes et fonctionnels offre donc quatre chambres et différents espaces extérieurs de part et d'autre. L'ensemble comprend également deux emplacements de stationnement souterrains équipés d'une prise pour véhicule électrique. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports divers, cette maison de ville s'érige en deuxième rideau d'une rue très recherchée au coeur d'un hameau privilégié. La gare de Tours se trouve à 5 min à pieds. Copropriété de 98 lots Charges annuelles : 3320 euros Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1150 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 98 lots (). Charges annuelles : 3320 euros. Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison contemporaine 629000€ Chaingy limite La Chapelle Saint Mesmin, Maison d'architecte moderne de 230m2, sur une parcelle arborée  et paysagée de 1500m2. C'est par une élégante entrée de la maison que démarre la visite. Le regard est immédiatement attiré par une grande pièce aux volumes généreux , baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La pièce se divise en trois espaces distincts ou pas, le salon avec sa cheminée à insert créant une atmosphère des plus accueillantes, sa salle à manger avec accès direct sur une grande terrasse, et une cuisine équipée et aménagée aux couleurs actuelles, suivis d'une buanderie et cellier avec accès direct sur le garage de 60m2. D'un coté de cette entrée, une chambre parentale au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau. Vous accédez au premier étage par un magnifique escalier en chêne artisanal pour aboutir sur une grande mezzanine de 20m2 faisant office de bureau, ou salle de jeux ou bibliothèque avec une vue imprenable sur le jardin donnant un accès à trois chambres aux beaux volumes, un bureau et une salle bain avec douche et baignoire Balnéothérapie, une lingerie et des rangements. A l'extérieur, vous découvrez devant un accès pavé dès le passage du portail en fer forgé automatique, un magnifique jardin arboré et à l'abri des regards, terrasse mi-bois mi carrelage , une piscine au sel chauffée et sécurisée avec volet immergé, un spa semi-enterré 7 places Jacuzzi, une douche extérieure solaire, et un cabanon de rangement abritant les systèmes techniques (filtre et pompe), un abri bois et un système de tonte automatique Husqvarna. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol gaz au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, d'un système d'adoucissement d'eau, d'une aspiration centralisée, de volets électriques avec commande centralisée et d'un système d'alarme très complet. Un grand garage de 60m2 pour 4 véhicules avec recharge électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Amoureux des biens contemporains, cette maison vous séduira par ses volumes et son exposition pour une résidence principale ou secondaire. Proche tous commerces 5 mn en voiture, transports en communs, accès autoroute A10 Estimations des consommations énergétiques annuelles comprises entre 2750€  et 3750€ Contact: Véronique de La Peschardière Tél:0687448184-RSAC 521 550 772 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ancien corps de ferme restauré, demeure principale de 400m2, 5 chambres. 1 gite, 8 mobilhomes, 2 Chambres extérieures indépendantes. 56 couchages au total. Dépendances de 335m2 au sol. Terrain PRL. Le tout sur 2,73ha. Mobilier professionnel inclus dans le prix*. Au sud de Tours, très belle propriété offrant plusieurs possibilités de développement et d’une situation privilégiée, proche des commerces et axes autoroutiers A10. Ancien corps de ferme du XIXème restauré situé dans un parc clos, arboré, sans vis-à-vis, calme absolu. La propriété se compose de la façon suivante : 1) Maison principale: belle bâtisse de charme de 400 m² entièrement rénovée, 2 chambres et 3 suites, 2) 1 gite de 90m2, 2 chambres, 3) 13 emplacements en PRL dont 8 mobilhomes (20m2, 2 de 35m2, 2 de 40m2 et 3 de 24m2) et 5 emplacements viabilisés à développer, possibilité de création d’emplacements supplémentaires. 4) 2 Chambres extérieures indépendantes de 23m2. Au total : 56 couchages. 5) Dépendances / Extérieurs : - Dépendances de 50m2 et 60m2 (5x12), - 1 salle de jeux avec garage de 40m2, - 1 grand atelier de 140m2, en partie isolé, carrelé et chauffé. - Prises Triphasées, - 1 piscine refaite à neuf (2022) + pool-house et Jacuzzi. - Interphone et Digicode, Wifi sur toute la propriété (fibre), - Étang de 3000m2, forage et puits, - Jardinières, différents points d’eau. - 1 parc à chevaux, 1 box, - 1 appentis ouvert servant de stockage pour le bois. Informations : - Eau chaude + chauffage : fioul pour la maison - Électricité et gaz pour les mobilhomes. - Assainissement autonome : fosses et tertre d’infiltration. - Nombre total de couchages : 56 - CA : 107k€ (2023) - TF : 3031€ - Vente en partie meublée inclut dans le prix. DPE réalisé : 25/01/2019. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : montant des dépenses non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Pour en savoir plus, nous contacter

iad France - Vincent MENAGER (06 23 83 64 73) vous propose : Visite virtuelle extérieur et intérieur disponible sur demande A 1h de Paris, Demeure de Prestige - 316m² - 6 Chambres - Barjouville à 1h de Paris Saisissez l'opportunité d'acquérir cette somptueuse demeure de 316m² datant de 1890, située à Barjouville. Cette magnifique propriété se compose de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, une salle à manger élégante, un salon lumineux et une cuisine équipée séparée. Le charme de l'ancien combiné avec le confort moderne, avec une cheminée pour des soirées chaleureuses. L'étage offre un espace généreux pour une vie de famille harmonieuse. Orientée à l'est et à l'ouest, la demeure bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Si ce n'était pas suffisant, une maison annexe d'environ 65m2 permettra d'accueillir des amis en toute intimité. Un garage d'environ 50m2 pouvant recevoir 4 véhicules. A l'extérieur, étendue sur 4 hectares de terrain au total, cette propriété propose un cadre idyllique auprès de la piscine couverte pouvant être ouverte, un espace potager, un poulailler et surtout 3 box à chevaux et ses 2 hectares de prés. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent MENAGER EI (ID 40858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé à Monts, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Avec plus de 500 m² de bâtiments sur une parcelle de 5 hectares, cette propriété singulière ouvre un vaste éventail de possibilités pour diverses destinations. Au coeur d'un environnement bucolique, se dresse fièrement cet ensemble immobilier rare, au charme préservé et au potentiel impressionnant à seulement 25min de la gare TGV. Cette propriété hors normes est composé d'une longère traditionnelle de 220 m² qui propose un vaste espace de vie à repenser selon vos envies. Son architecture et ses éléments de caractère préservés lui confèrent un cachet authentique. Une maison de gardien de 110 m² apparaît comme idéale pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Cette maison indépendante dispose de tout le confort nécessaire et développe 3 chambres. Avec son charme rustique, une ancienne bergerie de 40 m² peut être transformée en un espace de détente ou de travail inspirant. Une grange de 180 m² au sol impressionne par ses volumes, avec une hauteur de 8 m au faîtage. Elle est prolongée par une seconde grange de 45 m² au sol. Le domaine de plus de 5 hectares bénéficie d'une superbe vue panoramique, dominant les bois alentours, préservé de tout vis-à-vis. Une piscine de belle dimension trône au milieu du clos, offrant un espace de détente et de rafraîchissement idéal pour les journées ensoleillées. Située à Monts, cette propriété hors normes permet de rejoindre la gare TGV en 23 minutes et bénéficie des commodités de Monts à 1,2 km. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420 euros et 6040 euros par an. Contact : Thibault Barré : 06 50 19 96 98 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à l'Agence SIMON : jolie maison contemporaine de 2010 avec ses dépendances située dans un endroit calme à 15 minutes à pied de la cathédrale . Implantée sur une parcelle de 475 m² clos avec terrasse, elle se compose d'une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte A/équipée haut de gamme , suite parentale avec spacieuse SDE, 2ème chambre, salle d'eau/wc . A l'étage: bureau/mezzanine, chambre mansardée et son dressing . maison d'amis duplex de 36 m² carrez, Carport avec grenier, lingerie et cabanon complètent l'ensemble A DECOUVRIR (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, Sotheby's International Realty vous propose cette très belle propriété du XVIII ème siècle à 15 minutes du centre ville d'Orléans. La bâtisse baignée de lumière se compose au RDC d'une entrée traversante, d'un grand salon avec une imposante cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine résolument moderne et d'un bureau/ bibliothèque. Au premier étage, une suite parentale, 4 chambres, 2 salles de bain/douche et commodités. Au second étage, une grande salle de jeux ou dortoir pour enfants, deux chambres, une salle de bain, un dégagement et un grenier. Au sous-sol, un superbe espace aménagé en bureau, une cuisine d'été donnant directement sur le jardin, atelier, cave à vin et lingerie. Le parc de 2,6 hectares se compose ainsi : - Le tennis (en parfait état) et terrain de basket, - La piscine 11x5 m au sel, totalement automatisée et paysagée. Pool House avec cuisine d'été. - L'espace prairie avec ses nombreux arbres fruitiers - L'espace boisé avec ses chemins de promenade - La grande allée d'accueil avec ses arbres séculaires - Le petit jardin avec sa fontaine, ses arbres topiaires et ses massifs de fleur. Les dépendances : Une grange en pierre faisant office de garage et de bûcher Une maison d'amis à rénover. La maison profite d'un système de chauffage par pompe à chaleur (géothermie), une chaudière à fioul permettant de prendre le relais en cas de grand froid. Un forage permet d’alimenter la piscine et l'arrosage automatique du jardin. Contact pour visite : Anne -Laure Layeillon 0680998422

Exceptionnel ensemble troglodyte composé d'une salle de réception (une centaine de convives) , une maison de 160m2 avec un beau jardin ayant une serre un premier gîte de 78m2, un deuxième gîte de 28m2 sur un terrain arboré de 2000m2 + une parcelle devant la propriété de 1056m2 servant de parking. Quartier Marmoutier, proche du centre de Tours, rare à la vente.

Magnifique maison d'architecte ( 300m2) exposée Sud de 1990 sur un terrain de 1,56ha à 6mn du centre ville de Tours. Elle est composée d'un espace ouvert de plus de 120m2 avec une entrée, salle de billard, bar, divers salons (bridge, détente, coin cheminée) et d'une salle à manger le tout donnant sur des terrasses et bien sur vers la piscine. L'espace nuit bien séparé des pièces de vie comprend quatre chambres avec salles de bain (balnéothérapie) et salles d'eau. Un bureau séparé, une cuisine équipée, une lingerie , un sous sol avec cave , atelier , machinerie de la piscine complètent cette propriété. A l'extérieur, la piscine avec sa pompe à chaleur , rideau électrique vous invite au farniente après votre match de tennis...car il y a un court de tennis éclairé sur la propriété. Nous avons aussi un double garage fermé, un abri de rangement et des dépendances aménageables servant actuellement de remise pour le jardinage . Question décoration, vous trouverez des papiers peints Zuber et question énergétique , la maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation de 2 ans, volets centralisés, verre anti effraction, aspiration centralisée, tout à l'égout, arrosage automatique. Le jardin est remarquable. Le DPE de cette maison est excellent ! C'est une propriété contemporaine dans un endroit privilégié. Sotheby's International Realty , Hugues Primard , Consultant Immobilier EI RSAC Tours 883 843 492, tél 0603327685, [email protected]

A 10mn des châteaux de CHINON et RIGNY USSE, 20mn de LANGEAIS et 40mn de TOURS. Superbe PROPRIETE EQUESTRE de caractère à fort potentiel TOURISTIQUE sur environ 3 hectares comprenant : une longère, d'environ 216m2 : pierres apparentes, poutres, cheminée. Un gite ou maison d'amis (6 à 8 personnes) d'environ 86m2. Un pigeonnier et l'ancien moulin à vent. Les écuries : 5 boxes + sellerie et ses 3 hectares de prairies. La piscine de 4m x 8m couverte pour un dôme. Le calme et le charme des lieux est indéniable. Bel environnement pour une famille de passionnés ou un projet d'hébergement touristique. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 616113 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Du charme, des très beaux volumes, dans un calme absolu avec tout le confort contemporain, autour d'un séjour de 55m² dominant ses terres. Cette authentique propriété ancienne parfaitement restaurée, sur site de 4,5 hectares vous séduira avec sa jolie cuisine avec ses cheminées d'origine. Le cadre valonné ravissant, constitue une offre RARE. Idéal maison de famille avec ses 7 chambres, 4 salles de bain et 2 entrées indépendantes. Judicieusement ouverte sur la rivière et le coteau, par une immense baie vitrée à galandage, l'extension apporte lumière et points de vus à découvrir sur site... Superbe grange, piscine et maison d'amis à installer. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 800000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cet élégant particulier de 1900, restauré par un architecte, permet d'accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres. Les pièces de vie sont lumineuses, elle bénéficient d'un joli parquet ancien et de belles hauteurs sous plafond. Le garage permet de stationner 2 voitures et la cour de profiter de l'extérieur. L'alliance parfaite du charme tourangeau et de la praticité nécessaire à la vie quotidienne. Proche des promenades de bord de Loire, 5mn de la Cathédrale et ses restaurants et 10mn à pied de la gare de TOURS. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 755000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

*** EXCLUSIVITÉ *** *** VIDEO 4K et PHOTOS HDR disponibles sur le site internet de l'Agence TOULZAC & NOWAK *** A moins d'1H de Paris. Autoroute A11 à seulement 5 minutes. Sur la commune de Auneau-Bleury-St Symphorien. Juste en face du magnifique CHATEAU D'ESCLIMONT. Venez découvrir le charme de cet ANCIEN PRIEURÉ d'environ 273m2 comprenant au r.d.c. : une entrée, un salon avec cheminée magistrale, coin cuisine, salle à manger avec cheminée, wc, buanderie. Au premier étage, un couloir mène à une double chambre, une salle de bain, une autre grande chambre, un wc. Le troisième étage est composé d'un palier, de 3 chambres dont une avec sa cheminée, et une salle de douche avec wc. Une grande CAVE se trouve sous la maison. Un grand atelier ATELIER est accolé à la maison. Côté cour, une MAISON INDEPENDANTE d'environ 80m2, vient compléter ce bien. Le tout sur un TERRAIN arboré d'environ 2500m2. Idéal pour les amoureux de battisses anciennes gorgées d'histoire. Des TRAVAUX sont à prévoir. Toiture révisée et entretenue.

Jolie maison d'Architecte à Blois de 203m² Aucun vis à vis avec une jolie piscine et son pool house de 60m² Cette très belle propriété de 203.00 m² sur un terrain de 3303 m², avec piscine chauffée, située à Blois, dans les "quartiers chics". Cette propriété de plain-pied comprend : une entrée (de 7.83 m²), un salon séjour (de près de 48.13 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 17.45 m²), une arrière-cuisine (de 13.43 m²), une buanderie (de 19.22 m²) et un garage deux places carrelé (de 51.00 m²). Toujours de plain-pied : une chambre 1 (de 12.67 m²), une salle de bain avec douche (de 7.28 m²), un couloir (de 5.34 m²), un WC 1 (de 1.23 m²), une chambre 2 (de 12.19 m²), une chambre 3 (de 13.00 m²), un bureau (de 10.24 m²), un couloir (de 2.58 m²), un WC 2 (de 1.60 m²), un dressing (de 10.16 m²), une salle d'eau (de 7.15 m²) et une chambre 4 (de 13.39 m²). MON AVIS : une opportunité UNIQUE ! Le calme, la joliesse, l'univers campagne, une piscine chauffée, ... la propriété est très spacieuse aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, tout est soigné ! La décoration, bien qu'assez standard, vous permettra d'y apporter votre touche personnelle. Chauffage par pompe à chaleur au sol. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Adoucisseur. Huisseries bois double vitrage. Volets roulants. Toiture en ardoise. Fosse septique (conforme). Piscine en forme de haricot chauffée par pompe à chaleur. Taxe foncière : 3.950 euros. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. La propriété possède un poolhouse (toiture en ardoise) permettant de stocker divers éléments. Système d'alarme. La propriété est orienté plein sud. Portail électrique avec visiophone. MON CONSEIL : c'est vraiment une très jolie propriété. Idéalement située. Vous cherchez un endroit calme, préservé, chic, ... à proximité du Centre-Ville de Blois. Sincèrement vous posez vos valises ! Vous êtes un parisien et recherchez le calme, la campagne à proximité de la ville, c'est ici. Vous êtes un local qui souhaitez habiter dans un quartier reconnu pour sa qualité, c'est ici aussi. Rare mais aussi Unique ! Surface 203 m² Surface du terrain 3300 m² Piscine Oui Vue dégagée PIÈCES 8 2 cuisines 17.45 m², 13.43 m² 1 entrée 7.83 m² 2 couloirs5.34 m², 2.58 m² 1 séjour / salon 48.13 m² 4 chambres 12.67 m², 12.19 m², 13 m², 13.39 m² 1 dressing 10.16 m² 3 salles de bains7.28 m²7.15 m² 2 WC1.23 m² 1 combles 1 cellier 1 buanderie 1.6 m² 1 terrasse 1 piscine 1 poolhouse 1 chaufferie 19.22 m² 1 jardin 3303 m²

Exclusivité, Pocé-sur-Cisse, dans un environnement au calme, cette maison sur sous-sol complet vous offres 100 m² habitables réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 32 m², un salon, une chambre, une salle d'eau et un W.C.. A l'étage un palier dessert 3 belles chambres dont une avec salle de bains privative. Au sous-sol vous profiterez d'un grand garage de 31 m² et de 2 ateliers de 25 m² et 29 m². Le tout sur un terrain de 1565 m². (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 10 min à pied du centre ville de Montargis et à 8 min en voiture de la gare menant à Paris, cette maison de ville de 141 m2 dispose d'une cour de 20 m2 et d'une place de parking. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse qui se compose d'un salon salle-à-manger donnant accès à une cuisine indépendante et équipée. Une cour privative avec sa terrasse couverte complètent ce niveau, offrant un joli espace extérieur au calme. L'étage bénéficie d'un grand palier lumineux, de trois chambres aux belles dimensions, d'un espace dressing et d'une salle de bain. Le parquet en bois massif, les poutres apparentes et les jolies portes anciennes, rappellent l'authenticité du lieu. Cette maison allie fonctionnalité, modernité et charme de l'ancien. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2740 euros Proche toutes commodités. Gare avec accès Paris Gare de Bercy en 1 h, accès autoroutes A77, A6, A19 Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 RSAC : 811 459 593

Située dans un environnement calme en bordure de la forêt domaniale d’Orléans, cette maison d’architecture moderne de 404 m² vous accueille dans ses grands volumes baignés de lumière. Cette maison d’exception se destine à une famille mais également à un profil investisseur (produit d'investissement idéal pour de la location courte durée/saisonnière). Édifiée sur un terrain d’environ 1668 m² avec piscine extérieure chauffée et sécurisée, terrasse aménagée et salle à manger d'été, les volumes sont distribués sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée un grand séjour salon d’environ 66 m² avec sa cheminée fonctionnelle, une salle à manger cathédrale et une cuisine ouverte et équipée de 27 m², vous offrent une vue dégagée et contemplative sur la campagne. Une chambre et sa salle de bain privative vous apportent un premier espace nuit. A l’étage, un grand palier dessert 4 chambres spacieuses donnant sur un balcon filant ainsi qu'une suite parentale donnant sur une terrasse, avec dressing, salle de bain et WC privatifs. A l'étage vous trouverez également 2 salles de bains/douche et 2WC. Les 5 chambres sont équipées de climatisations réversibles. Ce bien d'exception propose également une salle de cinéma et un SPA (jacuzzi et le sauna) qui sauront agrémenter vos temps libres en famille et entre amis. Bien présenté par Fabien FOUCHER consultant Orléans +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 2 heures de Paris, au coeur de la région des châteaux, cette superbe propriété vous propose une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique. Avec ses 240 m2 dans un parc clos, paysagé et boisé de 6700 m2, cette demeure vous offrira un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès votre arrivée, l'entrée spacieuse vous accueille avec son espace de réception et un bureau, offrant ainsi une première impression d'élégance et de fonctionnalité. De là, découvrez une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le salon attenant, également baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se détendre devant la cheminée monumentale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, les 3 chambres offrent des espaces privés et confortables pour toute la famille. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau équipée d'un hammam, vous invite à vous détendre et à vous ressourcer dans un cadre luxueux. Trois autres chambres, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et une salle d'eau complètent ce niveau et offrent intimité et confort à chacun. À l'extérieur, un parc paysagé et partiellement boisé crée un écrin de verdure où il fait bon se détendre. Sa piscine vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, tandis que les deux terrasses offrent des espaces extérieurs idéaux pour profiter du cadre verdoyant et paisible. De plus, un studio indépendant de 18 m2 offre une polyvalence supplémentaire, parfait pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail paisible. Je vous invite à venir découvrir cette demeure de standing qui vous offre un confort absolu grâce à sa pompe à chaleur, son système de production d'eau chaude thermodynamique, sa climatisation réversible, ses fenêtres en double vitrage accompagnées de volets roulants électriques, son adoucisseur d'eau, ainsi qu'un forage et un puits. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire l'acquisition de cette propriété où le confort, le style et la tranquillité se rencontrent. Contactez-moi dès aujourd'hui au 07.82.06.90.21 pour organiser une visite, Régis Chicoisne (EI) Connecta-Immobilier _ RSAC Blois 910 548 410. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -