ventes de maisons et villas de luxe à Fondettes, France

Demeure de Charme fin XIXème siècle composée au rez-de-chaussée par un magnifique salon avec sa cheminée identique à l'une de celles du château d'AZAY LE RIDEAU, une salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une petiut cour intimiste, une arrière cuisine qui jouxte une serre d'époque. Au 1er étage une suite parentale avec salle de bain et sa terrasse vue sur Loire. Une deuxième chambre avec sa salle d'eau et une troisième avec son lavabo. Au 2ème étage, une 4ème chambre avec lavabo également, une cinquième chambre, un bureau dans la tour et un grenier aménageable. Des caves troglodytes, qui offrent une cave à vins, un atelier d'artiste et un espace sationnement véhicule. Le tout sur un très beau jardin avec sa piscine chauffée et sécurisée. A 15 minutes de TOURS. A 5 minutes de l'A85, A 5 minutes de la gare de CINQ MARS LA PILE. Commerces à proximité. AJC IMMOBILIER, 35 rue principale 37510 SAVONNIERES - 63 rue d'Entraigues 37000 TOURS. Cette annonce vous est proposée par Corinne DROUIN - EI - NoRSAC: 902 874 551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - O6 09 41 53 25 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Prestations haut de gamme pour cette très belle maison de plain pied de 150 m2 à Saint Cyr sur Loire, construite en 2017 située au sein d'un lotissement résidentiel privé et sécurisé. Dossier et photos complémentaires sur demande. Ce bien d'exception offre une belle entrée avec dressing, une chambre pouvant être divisée en deux, une salle d'eau attenante, un WC séparé. Très bel espace de vie comprenant un salon, salle à manger et une cuisine haut de gamme toute équipée. Accès à une grande terrasse exposée sud ouest. Buanderie et arrière cuisine très bien agencées. Un bureau et une suite parentale incluant un WC séparé, une très belle salle de bain avec jacuzzi et un dressing complètent ce bien d'exception. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur ce qui permet une luminosité exceptionnelle et de profiter pleinement de l'espace jardin. Matériaux haut de gamme. Pompe à chaleur et grand terrain piscinable arboré d'oliviers et de pins de 1000 m2 environ, entièrement clos. Portail motorisé, éléments de domotique. Commerces à proximité, Tours Centre à 10 minutes en voiture, ligne directe en bus pour le centre ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844847)

Lumineuse maison de 2005 située sur un terrain de 1300 m2 totalement clos sans vis à vis. Belle entrée, salon/salle à manger de 40 m2 donnant de plain pied sur une terrasse abritée et jardin. Grande cuisine équipée et aménagée.. Arrière cuisine. Une chambre au rdc avec douche et wc . wc séparé. 1er étage : 4 chambres, une salle de bains, une salle de douches avec wc. Garage double de 35 m2 Cabanon de jardin (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A SAINT-CYR-SUR-LOIRE RAVISSANTE DEMEURE DE CHARME JARDIN 400 m² GARAGE DOUBLE - CAVE Ravissante demeure XIXè située à 5 mn des Halles de Tours, à proximité des premiers commerces et des écoles dans un environnement offrant une vue d’exception sur la Loire. Son agréable jardin arboré plein sud vous accueille vers une demeure entretenue sans vis-à-vis. La demeure a été entièrement repensée par une architecte d'intérieur avec harmonie et raffinement sa distribution est idéale pour une famille. Composée d’un hall d'entrée, nous laissant découvrir une double réception de 55 m² salon avec cheminée, suivie par une cuisine de très belle facture ouverte sur son espace repas de 40 m². Au demi-étage un espace parental de 50 m² offrant une chambre, une salle de bains, un espace salon et bureau en open space. Au premier niveau un palier desservant deux chambres de 14 et 16 m² dont une avec un mur de dressing, une salle d'eau et wc dernière génération. Au deuxième niveau un palier offrant deux très belles chambres de 13 et 14 m² et une salle d'eau wc. Toutes les chambres plein sud offre une vue sur La Loire c'est fabuleux. La demeure offre également un double garage avec une lingerie et chaufferie. La cave à vin voûtée est très agréable afin de recevoir des amis pour les dégustions de vin. Cette demeure est exceptionnelle, je vous invite vivement à la découvrir.

A Saint-Cyr-sur-Loire, sur le quai des Maisons Blanches, avec une vue hors normes sur la Loire, cette maison rénovée d'environ 140m² au sol bénéficie d'un joli extérieur d'environ 200m². Sa vue dégagée sur le fleuve majestueux et son emplacement privilégié, à seulement 7min des Halles de Tours font de cette maison familiale un lieu hors du commun, où le tableau Ligérien varie au gré des saisons. Le rez-de-chaussée laisse découvrir une vaste pièce de vie avec une jolie cuisine ouverte, où les regards sont portés sur la vue Loire. Une terrasse surplombant le fleuve laisse présager d'agréables moments conviviaux. Une chambre avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée. Le premier niveau accueille une vaste chambre orientée sur la Loire, une seconde chambre et un salle d'eau avec baignoire et douche. Le dernier niveau offre une nouvelle chambre de belle dimension avec ses rangements. La maison dispose d'une vaste cave avec rangements, un grand garage, une chaufferie et un nouvel espace de stationnement extérieur. Une grande terrasse arborée et agrémentée d'un SPA de nage a été aménagée pour profiter pleinement des beaux jours, surplombant à nouveau la Loire. Cette maison se situe à proximité immédiate des commerces et transports en commun et rejoint Tours en seulement quelques minutes. La gare TGV de St Pierre des Corps se situe à moins de 15min en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année. 2021 : entre 1630 euros et 2250 euros. Contact : Thibault 06 50 19 96 98 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Charme des années 30, pour cette maison rénovée d'env 150 m² habitables et ses dépendances. Elle se compose d'une Entrée, Enfilade de pièces de réception composées d'un Séjour parqueté avec cheminée, d'un vaste salon donnant sur jardin avec poële à bois et d'une Cuisine A/Equipée, Wc. en étage : 4 Chambres dont une avec Salle d'eau privative, Salle de Bains/Wc. Garage, Cave, Lingerie et charmant jardin clos. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sabrina Dufay (06 43 09 08 57) vous propose : ***Maison FAMILIALE nichée au CALME dans une IMPASSE - 6 chambres - Piscine - 1000m2 environ de jardin Sans VIS à VIS !*** Ne tardez plus et venez visiter cette magnifique maison FAMILIALE de 200m2 environ, idéalement située sur la commune de Saint-Cyr-Sur-Loire. Vous serez charmés par le secteur, CALME et résidentiel. La maison est à proximité des transports en communs, des commerces et des écoles (Périgourd, Béchellerie). Dès l’ouverture du portail électrique, vous serez séduits par les extérieurs aux prestations haut de gamme : une ALLÉE menant au double garage, un jardin paysagé et parfaitement entretenu, une belle TERRASSE de 100m2 environ, une PISCINE plein SUD chauffée, 2 chalets de jardin, etc. Vous découvrirez une entrée CATHÉDRALE menant à un LUMINEUX salon séjour de 50m2 environ, idéal pour la vie de famille avec son coin feu CHALEUREUX. La cuisine de 20m2 environ est aménagée, équipée, et séparée. Ces espaces s’ouvrent directement sur la terrasse et la piscine exposées plein SUD SANS VIS À VIS. Une suite parentale avec salle de bain. Un double garage, une buanderie, un atelier complètent le tout (c'est 55m2 environ supplémentaires !). À l’étage, vous découvrirez un PALIER desservant 5 CHAMBRES et 2 BUREAUX, une salle de bain avec double vasque LUMINEUSE. Les + : l’aspiration centralisée, la piscine en parfait état d’entretien avec ses LAMES SOLAIRES, la proximité des ballades du val Choisille... Vous l’aurez compris, ne tardez plus et contactez-moi afin de convenir d’un RDV de visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Dufay EI (ID 75133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A proximité immédiate de TOURS, maison familiale de 1880 sur parc entièrement clos de murs, en parfait état. Restauration extrêmement soignée, belles prestations, 60m² de pièce de vie donnant accès à une superbe terrasse, cuisine ouverte lumineuse. 6 chambres, 3 salles de bain, caves, garage et grand espace atelier. Logement indépendant en rez de jardin pouvant également offrir un lieu parfait pour une profession libérale, avec accès privatif. Possible grande piscine, belle adresse pour une vie familiale facile et agréable permettant d'envisager de nombreux projets. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 950000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

MAISON CONTEMPORAINE SAINT-CYR-SUR-LOIRE - GARAGE DOUBLE - PISCINE - JACUZZI - TERRAIN 1 150 m² Calme et sérénité optimale, cette ravissante et lumineuse contemporaine, elle développe 285 m² sur un terrain de 1 150 m², où ont été installé une grande terrasse de 90 m² avec piscine de 8 x 4 m et un jacuzzi 5 places. Dès le hall d'entrée cathédrale le ton original est donné pour cette contemporaine hors du commun, la lumière et les volumes tout au long de la visite seront de rigueur. Le hall d'entrée au volume incomparable offre un grand vestiaire, la réception de 100 m² agrémentée d’une cuisine pleine d'originalité voulu par ses propriétaires dans des matériaux de haute qualité, un office ouvert sur le garage pour la praticité du quotidien. En rez-de chaussée une suite parentale de 50 m² offrant une grande chambre, un bureau, un grand dressing et une salle de bains et douche. A l'étage desservi par un escalier architectural, offrant un grand palier bureau de 20 m² distribuant 4 chambres de 14, 16, 17 et 20 m² dont deux avec ouverture directe sur le large balcon ainsi qu'une salle de bains et douche ; Cette contemporaine est en énergie réduite avec un coût annuel d'environ 1 100 €. Les futurs propriétaires pourront finir d'agrémenter selon leurs envies les espaces extérieurs.

SAINT-CYR-SUR-LOIRE DEMEURE VUE IMPRENABLE SUR LOIRE TERRASSE SPA DE NAGE SOUS-SOL GARAGE Cette charmante demeure XIXème développe environ 144 m², avec charme et élégance offrant de beaux éléments anciens (tomettes, parquet et cheminée). Son espace extérieur offre une vue imprenable sur La Loire apportant au fil des saisons un tableau autant dans la demeure que dans le jardin. Jardin est agrémenté par un spa de nage et terrasse teck plein Sud. La demeure vous accueille sur un hall d'entrée desservant une réception de 40 m² ouverte sur une cuisine de belle facture offrant une deuxième terrasse face à La Loire. En rez-de-chaussée, une chambre et salle d'eau ainsi qu'un WC et vestiaire. Le premier niveau deux chambres, une de 20 m² et une de 10 m² avec un grand placard de dressing ainsi qu'une salle de bains et douche et WC. Le deuxième niveau offre une grande chambre de 17 m². Le sous-sol total offre plusieurs espaces de stockage, une cave une chaufferie, une lingerie et espace garage. Cette demeure est une pépite face à la Loire c'est un produit rare.

Spacieuse et confortable maison aux portes de TOURS avec très beau parc de 4890m2. Dépendances et piscine. Secteur SAINT-CYR S/LOIRE Cette maison de 240m2 est facile à vivre sur deux niveaux seulement et offre de belles surfaces au rez-de-chaussée largement ouvertes sur le parc. . Au rez-de-chaussée Grande entrée avec départ escalier pour l’étage Cuisine/repas meublée et équipée avec arrière cuisine Charmant salon de 50m2 avec nombreuses ouvertures sur le jardin Salle à manger Suite parentale avec grande chambre, dressing, salle de bain et douche 2 wc . A l’étage 4 jolies chambres 1 vaste pièce chauffée et isoléede 52 m2 au sol Salle de bain Salle de douche Possibilité salle de bain supplémentaire Wc . Cave et sous-sol complet Les dépendances : . Maison indépendante avec étage pouvant être réaménagée en maison secondaire . Préau voitures . Anciens box à chevaux faisant office de remises La piscine Chauffée avec pompe neuve Le confort Maison principale chauffée par pompe à chaleur récente. Doubles – vitrages Excellents diagnostics Très beau parc clos de 4000m2 avec belles essences. Arrosage automatique. Non isolée, très proche de TOURS, bus à proximité.

Villa récente de 450 m² sur bel emplacement résidentiel, au calme offrant 9 pièces, avec 3 suites dont une rez-de-chaussée, prolongée d'un bureau. Les multiples orientations permettent de profiter de la lumière, des espaces de vie ouverts et de l'extérieur. La conception intelligente de ce bien nous permet d'imaginer un projet mixte, combinant l'accueil confortable d'une famille et d'un projet professionnel. Garage double carrelé et chauffé, piscine, jacuzzi, et terrain de pétanque. Honoraires à charge acquéreur : 4.44% . Prix hors honoraires : 1350000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Charmante maison de plain-pied entièrement restaurée, 171m2, 7 pièces, 5 chambres, piscine et jardin arboré. Terrain de 1100m2- Nord de Tours : SAINT-CYR-SUR-LOIRE Belle maison située dans un quartier calme, résidentiel proche de tous les réseaux et commerces de proximité. Descriptif : - Entrée spacieuse et lumineuse, - Salon/ séjour, 52m2, lumineux avec accès terrasse et piscine, - Cuisine neuve aménagée et équipée, 15m2, très lumineuse, - Couloir 13m2, - Chambre n°1, 13m2, - Chambre n°2, 11m2, - WC indépendant, - Salle d'eau - Chambre n°3, 14,5m2, - Salle de bain avec WC - Chambre n°4, 15m2 - Chambre n°5, 16m2, - Buanderie, - Garage, 23m2 avec porte électrique Extérieurs : - Piscine 3,5x7, - Jardin arboré avec arbres fruitiers. Autres informations : - Chauffage poêle bois, plancher chauffant électrique, - Huisserie PVC en double vitrage, - Portail électrique. - TF : 1747€ - DPE : C ( 171KWh/m2/an), GES : A (5kg CO2/m2/an). Estimation des coûts d'énergies annuels entre 1650€ et 2290€ selon DPE établi le 4 juin 2023. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour en savoir plus, nous contacter pour recevoir un dossier plus complet.