ventes d’appartements de luxe Centre, France

EXCEPTIONNEL ORLÉANS, Avenue Dauphine, au pied du pont Georges V, dans un immeuble de standing entièrement refait. Ce LOFT de 90 m2 au sol propose le confort de la modernité dans un bâtiment ancien de style. Ce bien exceptionnel, offre des volumes confortable et lumineux. Entrée par un escalier en verre avec rangements, grande pièce de vie lumineuse, idéalement exposée donnant accès à une terrasse (vue Loire, Cathédrale...), cuisine ouverte totalement équipée et contemporaine, deux chambres, dont une suite, salle d'eau, buanderie et WC. En termes de confort, matériaux de qualité, chauffage par clim réversible alimenté par une pompe à chaleur, DPE C et une cave. À proximité directe de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. REF 3251A DPE C (DPE réalisé le 17/10/2022) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 580€ et 850€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans Tel : 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Orléans proche Loire. Notre-dame de Recouvrance Bel appartement, au premier étage, d'une copropriété entretenue et sécurisée, entrée avec rangement, donnant sur un salon parqueté, en chêne massif, cheminée, belle hauteur sous plafond, exposé ouest, accessible ou possibilité d'ouvrir sur une salle de repas, cuisine indépendante et équipée, totalement traversant, donnant sur cour. Nombreux rangement, cellier, lingerie, la partie nuit, est distribué par un dégagement donnant aux 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Une décoration très soignée, encore plus de confort, intégrant une cave de plus de 20 m² et deux places de parking privatives. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve 10 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway B et A à quelques pas du bien. Les honoraires sont à la charges du vendeur REF 3248D DPE C : réalisé le 04/04/2024 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1440€ et 2000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf

One shot immobilier vous propose à Orléans, Avenue Dauphine, à deux minutes du tram des tourelles, un superbe appartement de 150 m2 spacieux et traversant, offrant tous les attributs attendus : belle hauteur sous plafond, cheminées, de très belles moulures, un remarquable parquet chêne massif dans toutes les pièces. Ce bien d'exception est composé, d'une entrée avec rangements, double réception, salle à manger, cuisine indépendante et entièrement équipée donnant accès à une terrasse idéalement exposée. L'espace nuit est composé de deux salles de bains, un grand dressing, une chambre donnant sur l'extérieur exposé ouest. Une deuxième chambre et un bureau supplémentaire, une bibliothèque intégrée, un espace confortable et optimisé. En termes de confort, double vitrage isolation phonique renforcée, chaudière gaz condensation, deux caves privatives, un joli jardin sans vis à vis est attribué à l'ensemble de la copropriété. Ref 3243I Les honoraires sont à la charge du vendeur DPE C Réalisé le 27/02/2024 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1450€ et 2010€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ORLEANS One Shot Immobilier vous présente un appartement, coeur de ville, type T3 de 110 m2 au deuxième étage d'un immeuble ancien en pierre de taille. Belle entrée, double réception de 30m2 lumineux et idéalement exposé, cuisine équipée, deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, buanderie et nombreux rangements. Ce bien, issu d'une très belle rénovation, propose des volumes confortables et lumineux tout en gardant son authenticité : belle hauteur, parquet massif, pierres apparentes… En termes de confort : double vitrage bois ABF, chaudière gaz à condensation, petite copropriété de 6 lots d'habitation à faibles charges. REF : 3214AE Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE :D (DPE réalisé le 30/10/2023) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1400€ et 1930€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 ORLÉANS 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf

Découvrez cette charmante maison de 134m2 habitables (150m2 au sol) située à Vieuvicq. Construite en 1881, elle a été entièrement rénovée entre 2021 et 2023. Elle est composée de trois chambres et deux salles de bains. La cuisine équipée s'ouvre sur un grand séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. Enfin, la terrasse et le terrain de 2280m2 offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'une place de parking. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Accès en 5 minutes à l'A11 (Paris-Le Mans) tout en étant dans un environnement verdoyant et très calme. - Établissements scolaires : École Saint Joseph, Collège Marcel Proust - Parcs publics : Pré Catelan Marcel Proust, parc de swann En termes de charges, la taxe foncière s'élève à 350 euros. Le DPE est de catégorie D. La maison est équipée de radiateurs électriques ainsi que d'une cheminée et d'un poêle à granulés. Concernant l'assainissement, la maison dispose d'une micro-station avec système ecoflo (ANC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

TOURS centre. Idéalement situé, entre le Théâtre et la place François Sicard, au dernier étage d’un immeuble de caractère, cet appartement en duplex offre une surface d’environ 145 m² au sol et 117,76 m² Loi Carrez. Il comprend une entrée, une pièce de réception de 48 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de bains, wc et un cellier Il dispose également au rez-de-chaussée de l’immeuble d’une pièce à usage de remise. Un lieu élégant, en parfait état, d’où se dégage avant tout l’esprit d’une maison. Très belles vues dégagées. Prix de vente honoraires inclus : 572 000 euros. Prix de vente honoraires exclus : 550 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Copropriété : montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : environ 1 635 € (comprenant l’eau froide, l’assurance des parties communes, les honoraires du syndic). Nombre de lots principaux : non communiqué. Procédure(s) en cours : non communiqué. Coûts d’énergie : estimation annuelle pour un usage standard : environ 1 450 € (prix moyen des énergies indexé au 15 août 2015 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de standing d'une surface de 170 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur . Vaste entrée, séjour, salle à manger très lumineux avec une jolie vue dégagée. 3 chambres, 1 bureau, Salle de bains avec wc, wc séparé, salle de douches. Rangements. Deux places de parking et cave en sous sol. Calme et luminosité. Proche Gare. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HYPER CENTRE TOURS LES HALLES BUREAUX de PRESTIGE Idéal pour le CO WORKING ces bureaux de prestige développent 77 m² environ dans un raffinement hors du commun, murs en pierres apparentes, très belles cheminées. Au sein d'une copropriété de trois copropriétaires, faibles charges annuelles d'environ 300 €. Ils vous accueillent sur un hall d'entrée de 18 m², un bureau de 27 m², wc séparé, un couloir de 3 m², un wc de 2 m², un bureau de 23 m² et un bureau chaufferie de 5m². Chauffage indépendant gaz, chaudière récente, deux sorties indépendantes. Il est très possible d'en faire un logement en rez-de-chaussée, nous ne sommes pas en zone inondable. Je vous conseille de venir découvrir ce lieu d'exception.

En exclusivité: Découvrez cet appartement au calme, idéalement situé à quelques pas de l'avenue de la Tranchée, de la place Coty et de son marché, du tramway et de tous les commerces. Niché dans un immeuble élégant et sécurisé de 2015, cet appartement au premier étage vous offre le confort d'un ascenseur et d'une place de parking attitrée. La pièce de vie, lumineuse, de 42 m² présente un salon confortable et une vaste cuisine dinatoire ainsi que deux placards pour du rangement. Deux baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de plus de 8 m² créant ainsi un espace de vie extérieur agréable. Du côté nuit, un dégagement conduit à deux chambres. Une salle de bains et un WC séparé, viennent compléter l'ensemble. Cet appartement se distingue par sa localisation très recherchée, sa distribution judicieuse, et la possibilité d'ajouter une troisième chambre très facilement. À quelques pas d'un arrêt de tram, cet emplacement vous offre une accessibilité optimale pour vos loisirs et déplacements professionnels. Proche de tous les commerces, des écoles et de la place Coty et de son marché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Madame Alice COUTON au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC000191, pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite.

Au coeur du vieux Tours, niché au sein d'une magnifique copropriété érigée dans la deuxième moitié du 15ème siècle, et récemment inscrit au titre des monuments historiques, cet appartement d'exception de 94m2 a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2023. Chargé d'histoire, il a été transformé en lieu de vie hors du commun mêlant avec originalité l'ancien et le contemporain, révélant une chambre sculpturale dans une ancienne chapelle, le tout en rez-de-chaussée. Dès l'entrée, la grande pièce de vie se dévoile, offrant d'un côté une vue sur la cour pavée et les éléments remarquables de l'édifice, et de l'autre sur le charmant jardin intimiste de la copropriété. Un espace cuisine-bureau savamment pensé vient souligner le caractère contemporain de l'ensemble, tandis que le coin salon-séjour fait la part belle à une cheminée monumentale. Une pièce de vie lumineuse, offrant de larges ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Un discret escalier en colimaçon permet un accès direct à la cave en sous-sol d'environ 60m2, qui ne demande qu'à trouver sa fonction: salle de sport, chambre d'ami, ou salle cinéma? La salle de bain, aux notes claire et poudrées, peaufine ce bien rare dans le secteur, avec une élégante baignoire contemporaine et une grande douche à l'italienne. Tel un trésor d'architecture, en rez-de-jardin, la chambre y est époustouflante, composée de voutes en pierre de taille, et d'ornements baroques, reprenant les codes de l'époque, dans une ancienne chapelle. Une première partie pensée comme un dressing-boudoir mène à une surélévation de la partie lit, permettant d'y intégré des rangements supplémentaires. Un jardin fleuri aux beaux jours, accessible aux copropriétaires, permet de profiter de l'environnement privilégié dans lequel s'inscrit la copropriété. La rénovation contemporaine, la préservation du bâti et l'environnement d'exception de ce bien séduiront les passionnés à la recherche d'un lieu de vie cosy et résolument atypique en coeur de ville. DPE en cours de réalisation Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 1200 euros Pas de procédure en cours Contact (EI): Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Agent commercial RSAC 2020AC00357 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement de Type 4 entièrement restauré aux normes 2024. Situé aux abords du parc Pasteur en hyper centre d'Orléans, vous diposerez de tout le confort actuel compte tenu de la qualité des travaux réalisés. Une consommation d'énergie maitrisée pour un excellent classement en 'C'. Composé d'une entrée donnant sur le séjour salon en parquet de chêne ancien avec un espace cuisine ouvert. Une chambre parentale avec SDE et un espace nuit enfants avec SDB, dégagement et buanderie. Au second étage d'une petite copropriété de 4 lots dans un immeuble ancien, cet appartement dispose de la facilité de déplacement avec un arrêt TRAM à proximité. Le parc pasteur est à 2 pas. Un lot de cave fait partie de l'appartement. L'aménagement cuisine n'est pas prévu mais toutes les attentes techniques sont réalisées. Les SDE sont équipées et carrelées. Possibilité d'acheter un emplacement de stationnement à proximité immédiate. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr - Charges mensuelles de copropriété estimées à 80 euros. Honoraires à charge vendeur. Pour toutes informations ou organiser un RDV de visite, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - spécialiste en biens résidentiels de Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - [email protected]

Très élégant appartement en duplex rénové en 2020 de 109 m2(carrez-148 m2 au sol) avec trois chambres, un grand beau double séjour, cuisine ouverte équipée, une buanderie/bureau, deux salle de douche, plusieurs rangements, une cave. Huisseries neuves, chaudière, parquets ...Proche de la gare et de la place Velpeau. Copropriété très bien entretenue. La toiture a été entièrement refaite en 2014. Syndic bénévole. Une visite sans tarder !

Quartier théâtre, bel appartement de 90 m2 (2 chambres) au second étage dans une copropriété bien entretenue. Place de parking, ascenseur. Très belle opportunité d'être en coeur de ville , proche de tout et au calme! C'est un bien rare.

Situé à deux pas de la place Velpeau à Tours, ce superbe duplex développe plus de 109 m2 loi Carrez pour une surface au sol de 148 m2, au deuxième et dernier étage d'une charmante copropriété entièrement rénovée. L'appartement a été complètement réhabilité et repensé avec des prestations premium. Au premier étage, un escalier privatif mène à une entrée qui donne sur une superbe pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 50 m2, avec une superbe cuisine ouverte et aménagée. L'espace possède un charme incomparable avec son parquet d'époque, sa cheminée et ses grandes ouvertures. Deux belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau et un bureau complètent ce niveau. Un escalier mène à une petite suite sous les toits avec son charmant coin salon, une salle d'eau avec toilettes et une chambre séparée. Une jolie cour commune donne accès à un garage à vélo fermé ainsi qu'à une cave privative. Ce bien rare et de haute qualité, au sein d'un quartier dynamique, est à 5 minutes de la gare de Tours. Soumis au statut de la copropriété Classe Énergie : D / Classe Climat : D Estimation du coût annuel de l'énergie selon un usage standard : entre 1660 et 2290 euros. Contact (EI) : Julien Lanneau - 0631502986 Agent commercial n° RSAC 2020 AC 00171 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.

Situé à Tours, au nord du quartier Velpeau, nous vous proposons à la vente ce charmant appartement sur plusieurs niveaux offrant une généreuse surface de 109m2 carrez et 148m2 au sol, idéale pour une famille. Rénové récemment, sa décoration et son emplacement à proximité de la gare SNCF TGV charmeront notamment une clientèle parisienne. Ce bel appartement propose une entrée, un grand espace de vie composée d'un salon / séjour de 34m2 donnant sur une cuisine ouverte de 12m2, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous retrouverez également deux chambres toujours au premier niveau, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Dans la continuité de l'appartement, à l'étage supérieur, des combles aménagées proposent un espace polyvalent pouvant très bien faire office de bureau, pièce cinéma ou de salle de jeux ainsi qu'une troisème chambre et une seconde salle d'eau avec wc. Vous serez tout de suite séduit par l'agencement de cet appartment doté de nombreux rangements. En bonus, une cave vient compléter ce bien. DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE D ET CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 660 EUR et 2 290 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021. Charges de copropriété : 558 EUR / an. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 450 000 EUR honoraires d'agence inclus soit 427 500 EUR net vendeur et 22 500 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Samuel MACHEFER au 06.50.41.24.33 ou par mail à [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 2 pas du TRAM Superbe appartement T4 situé au RDC avec jardin privatif dans une copropriété récente et sécurisée. Il se compose: 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée/équipée donnant sur la terrasse, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, Salle de bains et wc indépendant. Deux parking privatifs en sous-sol. jardin et terrasses totalisant env 124 m². Ch annuelles 2236 euros eau chaude comprise. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots (). Charges annuelles : 2236 euros.

HYPER CENTRE TOURS LES HALLES JEAN JAURES APPARTEMENT T2 DE CHARME CAVE 1er ETAGE Situé entre les Halles de Tours et la place Jean-Jaurès, à 12 mn de la gare TGV centre TOURS. A proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement a été entièrement repensé, il vous offre une belle lumière dans toutes les pièces. Il développe 52 m² au premier étage sans ascenseur d'une charmante petite copropriété année 30 bien entretenue. Composé d'un hall d'entrée desservant un salon et séjour de 25 m² plein Sud suivi par une cuisine aménagée et équipée de belle facture avec vue sur la Basilique St Martin. Une grande chambre 16 m² et une salle d’eau WC, le propriétaire a installé un petit espace lingerie dans un placard. L'appartement offre également une cave saine afin de faire du stockage. Je vous invite à prendre contact afin de le découvrir.

C'est à Orléans, au sud de la Loire et au sein d'une copropriété de charme, permettant de vivre la vie de château, que se situe cet appartement lumineux de 100m2. La bâtisse d'exception s'inscrit dans un cadre verdoyant rare, à quelques minutes de la ville. Dès l'entrée, les volumes surprennent et séduisent : un palier mène à une spacieuse pièce de vie de 45 m2, propice à la vie familiale et avec une vue imprenable sur le château de la copropriété. Les lieux bénéficient d'une rénovation récente pour le confort de ses futurs propriétaires. Un couloir pouvant accueillir des espaces de rangement mène ensuite à une cuisine indépendante, puis à l'espace nuit comprenant : deux chambres, une salle d'eau. Un grenier à aménager vient souligner quant à lui, le potentiel de ce bien qui pourrait être transformé en duplex d'exception. Son parc arboré et protégé ainsi que sa proximité avec les transports ( liaison directe avec la gare d'Orléans ) en font le lieu idéal pour les amoureux de la nature mais aussi de la ville et offrent un confort optimal au quotidien. Une place de stationnement au sein de la copropriété. Copropriété de 29 lots ( procédure en cours) Charges annuelles : 1451,58 euros CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 2010 euros  Contact : Aurélie 07 85 68 18 28 RSAC : 800 223 190 Copropriété de 29 lots Charges annuelles : 1451.58 euros.

A deux pas de la gare dans le quartier médiathèque, Loft de 170 m2. Proximité du centre-ville, des commerces de proximité et des écoles. Au rez de chaussée, un grand espace de vie avec cuisine américaine de 71m2, une chambre, une salle de bain et une buanderie. A l’étage, une mezzanine, 3 chambres, 1 dressing, salle de douche. Au rez de chaussé vous trouverez le grand salon, un séjour, une chambre et une cuisine. Deux places de parking et un espace extérieur privatif. Des travaux de peinture et de changement de sol sont actuellement en cours. Prix HAI : 495.000 € (Honoraires charge vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

BLOIS- Dans une agréable résidence implantée à proximité du centre ville, bel appartement de type 4 en parfait état général offrant une surface habitable de l'ordre de 87m2 environ. Situé au 4ème étage desservi par un ascenseur, il dispose d'une cuisine spacieuse, d'un séjour en L avec balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement conviendra aux personnes recherchant à la fois la proximité des commodités et la tranquillité d'une résidence sécurisée. Une cave ainsi qu'un parking extérieur complète ce bien de qualité.