ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 19)

Situé dans le sud dynamique du département de l’Indre, au sein de la pittoresque vallée de la Creuse, cet ancien moulin, couvrant une superficie de 227m², a été méticuleusement réaménagé en une charmante habitation. Il se compose de deux entrées, deux séjours, 4 chambres et d'une vaste salle de jeux. Une dépendance de 600m² complète ce bien. Les extérieurs comprennent un jardin agrémenté d’une piscine et d’un plan d'eau, une ile et un bief donnant accès à la rivière La Creuse. Une intégration harmonieuse dans un environnement naturellement riche et séduisant. Prix 531 000 € Honoraires charges vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 935 € et 3 971 € par an. Prix indexés au 30/01/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un cadre idyllique, sans nuisance, et pourtant à quelques minutes de toutes les commodités. A 5 minutes de la gare TGV (Vendôme/Paris Montparnasse 42mn). Le charme de cette propriété ancienne a été préservé avec goût et raffinement, grâce à une rénovation de qualité soucieuse de conserver les matériaux d’origine tels que carreaux de ciments, tomettes, poutres, tout en lui apportant un réel confort. Montez les quelques marches du perron et accédez à un hall d’entrée avec un très beau marbre au sol. Belle hauteur sous plafond et de très belles portes en bois massif. L’entrée dessert un salon bibliothèque d’environ 30m² avec de beaux carreaux de ciment ainsi qu’une cheminée en pierre à foyer ouvert qui apporte beaucoup de charme. De l’autre côté du hall d’entrée, un séjour d’environ 30m² également. Spacieux et lumineux, il offre une seconde cheminée avec un foyer fermé. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau, d’un dressing, d’une arrière-cuisine, chaufferie (citerne et chaudière fuel) et de toilettes. Toutes les pièces offrent de beaux volumes. Un demi-niveau, avec un accès indépendant depuis l’arrière de la maison aujourd’hui utilisé pour une profession libérale peut également facilement offrir la possibilité de chambre d’hôte. L’ensemble est composé d’une chambre de 17m², d’une salle de douche attenante et d’un salon mezzanine de 9m². Au premier niveau, palier et dégagement en tomettes d’origine. Trois chambres (de 17 à 23 m²) avec de beaux parquets en chêne, de deux salles de bains et de toilettes séparés. Au dernier niveau, un nouveau palier ouvre sur une dernière chambre avec sa salle de bain. L’ensemble de la maison fait environ 310m² habitables. Deux dépendances en partie aménageables et une cave complètent ce bien de charme. Implantée sur un terrain clos de plus d’un hectare, le parc de cette propriété est magnifique et entretenu avec soin. Un premier espace de 2500m² propice à la détente avec piscine (9.5 x 4) chauffée et rénovée il y a moins de deux ans. Un second espace de plus de 6000 m² en prairie, idéal pour des chevaux. Et pour finir une partie boisée assure la tranquillité de l’endroit. Vous souhaitez la visiter ? Mandat 4470N N'hésitez pas à me contacter Nathalie LHOMMEAU (Coordonnées en dernière photo.) ou [email protected]

Le Groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose une magnifique Maison style Manoir Percheron de 344m² avec terrain (13 hectares), composée de 9 pièces : entrée indépendante, vaste pièce de réception de 97m², cuisine entièrement équipée avec toit cathédrale, 6 chambres, 1 mezzanine, 2 salles de bains-wc, 1 salle d'eau-wc et toilette indépendant. Buanderie et chaufferie avec pompe à chaleur. En complément une maison de gardiens ou d'amis tout confort et un ensemble de dépendances dont un manège et une écurie avec 6 box à chevaux. Emplacements de véhicules. Commission incluse de 4.17 % à la charge de l'acquéreur. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 3720 € et 5080 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Habitation: A 15 minutes de Chartres, Ensemble immobilier bénéficiant d'une bonne visibilité. Comprenant un hangar et diverses dépendances. Une ancienne maison à réhabiliter et ses annexes. L'ensemble est en zone A du PLU de la commune et est donc destiné à une activité agricole. Attenant un terrain à bâtir de 1000m2 environ pouvant recevoir une habitation ou autre. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Votre agence Orpi Latouche Immobilier vous propose une magnifique propriété de plus de 350 m² où le charme et l'authenticité se marient harmonieusement. Cette ancienne ferme construite à trois époques différentes forme une résidence d'exception. Vous y trouverez au total dix chambres, une vaste pièce de vie lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin, une cheminée pour les soirées conviviales, de nombreux rangements, deux salles de bains, deux salles d'eau, et trois wc. Elle compte aussi plusieurs dépendances, un garage et hangar offrant une flexibilité de stockage qui pourrait également faire le bonheur d'un bricoleur, d’un collectionneur ou d'un artisan. Le jardin de 3118 m² entièrement clos, constitue un véritable havre de paix, et dispose d'une piscine semi-enterrée. S’il fallait encore un argument pour vous séduire, la maison indépendante de type T2 à rénover réveillera votre âme d’enfant avec son charme de conte de fée. Proximité immédiate des commerces, écoles et gare à pieds. Si vous êtes en quête d'élégance et de confort cette demeure est faite pour vous et une visite finira de vous charmer. Référence agence : 830

Au calme absolu et sur les hauteurs de la Vallée de l'Eure, à moins d'1h de Paris par la N12 et à 15mn de Houdan (Gare pour Montparnasse), cette maison familiale de plus de 200m2 de surface utile est située au centre d’un jardin clos et arboré de 1900m2. Les pièces sont bien agencées, pratiques et particulièrement lumineuses. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, un séjour / salle à manger cosy de 40m2 avec insert performant, et une exceptionnelle cuisine dinatoire (22m²) luxueusement équipée et donnant sur la terrasse. A l’étage, une grande mezzanine (Family-room / bureau), 3 chambres, 1 salle d’eau avec WC. Cette maison résolument accueillante possède un sous-sol total dont 1 cave à vins en terre battue, 1 grande buanderie avec lumière du jour, 1 salle de jeux, 1 atelier, 1 garage pour 2 voitures (porte automatique) et de nombreux espaces de rangement. Terrain piscinable, belle terrasse orientée Est/Ouest avec stores bannes électriques. L'ensemble est en très bon état. Commerces et Ecole primaire à proximité. Les fameux plans d’eau d’Ecluzelles (130 hectares, nombreuses activités nautiques) sont à 2km. Terrain piscinable. Honoraires : 5,07 % TTC inclus charge acquéreur (414 000 € hors honoraires)

CENTRE TOURS QUARTIER PREBENDES NORD DEMEURE DE CHARME Cette demeure se situe à 8 mn des Halles à pied, très proche des écoles et des commerces de première nécessité. Quartier réputé pour son parc situé à deux pas, pour sa sérénité de vie. Cette demeure a gardé toute son authenticité (parquet, cheminée, boiserie) ses propriétaires ont apporté une touche contemporaine avec élégance et harmonie. Nous accueillant par un hall d'entrée descente d'escalier desservant un salon et séjour accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine de belle facture et également son accès sur la terrasse. Le premier niveau climatisé se compose d'un palier desservant deux chambres avec mur de dressing aménagée, une salle de bains, un espace lingerie et WC. Le deuxième niveau se compose d'un palier desservant deux chambres et salle d'eau et WC. Le sous-sol espace de rangement, cave, chaufferie.

EXCLUSIVITE REMARQUABLE CONTEMPORAINE - PARC 4.000 m² PISCINE 13 x 5 m GARAGES CAVES Cette contemporaine architecturale en vallée de Loire a été conçue avec le savoir-faire d'un homme de l'art avant-gardiste dans un esprit très américain. Edifiée sur un parc arboré, offrant une harmonie dans le choix des arbres en corrélation entière avec la demeure, vue dégagée sur le vallon, sans vis à vis ni nuisance de toutes sortes, offrant une intimité optimale au pied d'un golf réputé. Elle développe environ 350 m² possédant une hauteur sous plafond de 3 m, dans une élégance à vous couper le souffle, tant pour la distribution des espaces que pour sa capacité à intégrer la nature dans nos espaces de vie, c'est un plaisir de chaque jour. Située à 15 mn de TOURS, à 4 mn des axes autoroutiers, à 25 mn de l'aéroport et à 2 mn des Premiers commerces de proximité. Elle vous accueille sur un hall d'entrée digne de son nom toujours ouvert par de grandes ouvertures sur les extérieurs, vous avez le ton de la visite dès votre entrée. Le déroulé de la demeure est composé de 3 espaces de vie bien distinctes, la première étant la partie espace de vie 100 m² office, cuisine haut de gamme Leicht Gaggenau et son coin repas ouverte sur l'ambiance salon et séjour agrémentés d'une cheminée tout est en communication avec la nature. Et pour se faire des baies portefeuilles en triples vitrages y ont été installées. Le deuxième espace, est un espace de nuit composé de quatre chambres de 25 m² toutes agrémentées d'un mur de dressing et d'une salle d'eau privée ainsi qu'un bureau salon télé de 20 m² sans oublier une lingerie de 13 m². Cet espace offre également dans chaque ambiance de chambre une vue et sortie sur l'extérieur. Le troisième espace est situé au premier niveau, et, dédié à une suite parentale de 40 m² agrémentée d'une vue imprenable sur le vallée de Loire où trône un magnifique château ainsi qu'un dressing et une salle bains douche et wc. Le parc est entièrement éclairé, et, est équipé d'un arrosage automatique sur tout le parc à l'aide d'un puits. La cave dans le roc a été entièrement équipée de ferronnerie d'art sur mesure et éclairée par des leds. La piscine 13 x 5 m agrémentée un liner gris est chauffée, La terrasse fait environ 400 m² en IP sans aucun impact de vice visible. C'est un pur bonheur ! ! ! Contemporaine remarquable dans un lieu à vous couper le souffle. N'hésitez plus venez la découvrir.

SOLOGNE, à moins de 2h de Paris, 40 minutes d'Orleans, Propriété de Chasse ou d'agrément de charme de 20ha composée de 2 étangs, de bois (Pin laricio, chêne, châtaignier et tremble) de plaine et de friches présentée par Sylvain CAUQUIS. Vous trouverez sur cette propriété une magnifique longère Solognote restaurée dans le respect des traditions locales. Au Rez de chaussée un vaste salon/séjour baigné de lumière avec un plafond cathédrale de 7 mètres de hauteur et une magnifique cheminée en pierre de taille. Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur l'extérieur, trois belles chambres avec point d'eau, un bureau et une salle de bain/douche . Au 1er étage une vaste mezzanine, deux chambres et une vaste suite parentale de 41m2 avec insert cheminée, salle d'eau et sauna. Pour compléter cet ensemble vous disposerez d'une grange faisant office de garage et atelier ainsi qu'une maison d'amis d'environ 100m2 avec salon/séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain et salle d'eau. Cette maison ayant été rénovée. Magnifique parc d'agrément avec des arbres tricentenaire et étang ! En matière cynégétique cette propriété vous offre un second étang favorable à la sauvagine. Forte présence en sanglier et chevreuil. Bécasse en saison ! Possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes. Coup de Coeur assuré !!! EXCLUSIVITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854638)

Située dans un petit village de campagne à moins de 10 minutes de Courville-sur-Eure, 30 minutes de Chartres et 1h30 de Paris, cette charmante petite longère développe 140m2 de surface habitable et s'implante sur un terrain de 1024m2. Son apparence se dévoile dès l'entrée et expose sa jolie rénovation, où la glycine fleurissante au printemps épouse l'authenticité des pierres apparentes et des briques. L'entrée se fait directement dans une pièce de vie à l'atmosphère agréable et où la convivialité et le partage s'expriment par la communication ouverte des espaces séjour/salle à manger et de la cuisine ouverte. L'ensemble de la pièce est coiffé de belles poutres authentiques et côté séjour, un poêle à bois signé Godin apportera à coup sûr le charme du feu durant les soirées hivernales. Les ouvertures orientées Sud et l'accès au jardin côté Est apportent une belle clarté à cette pièce de vie. Une pièce orientée sud aménagée en bureau mène à la chambre du rez-de-chaussée équipée de sa salle d'eau privative. Ici, les jolies poutres cérusées et le mur en briques décorent cet espace, lequel se poursuit à l'étage par un espace privé bureau/détente. Une buanderie et un WC complètent les espaces de ce niveau. A l'étage, un palier distribue trois chambres dont une avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Côté extérieur, une veranda apporte sa touche cosy et assurera fraicheur lors des chaudes journées d''été. Une jolie terrasse accessible par la pièce de vie promet de bons moments en famille et entre amis, connectée à un joli jardin fleuri et arboré, lequel offre par l'arrière une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette charmante petite longère très bien entretenue sera idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire proche de toutes commodités. Tous commerces et gare à Courville-sur-Eure menant à Paris en 1h10. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé au 01/01/2021 : entre 1 010 euros et 1 420 euros. Contact : Pierre ALLAVENA (EI) RSAC : 891 353 443 Chartres

A 2 h de PARIS et env. à 10 mn au sud de BLOIS, longère de famille d'env. 240 m2 avec une belle autonomie de plain-pied, proposant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée avec espace repas, salon avec cheminée, belle véranda avec toit cathédrale, 2 chambres, 1 salle de jeux (ou 6ème chambre), 2 salles d'eau avec wc ; à l'étage : un palier desservant 3 chambres, wc avec lavabo, grenier isolé, 1 bureau indépendant avec accès extérieur. Sous-sol avec grande pièce à usage de salle de jeux. Dépendances avec chaufferie, atelier/garage et une cave. Ce bien vous offre une vue degagée sur le parc arboré de 6 000 m2 bordé par la forêt et le Beuvron en bout de propriété.

Dans la campagne tourangelle, avec son jardin intimiste et ses caves troglodytiques, une maison en tuffeau et ses dépendances. Sur un terrain clos de 1840 m² environ, la maison fait face au jardin. Depuis la route, le portail bas, métallique, est encadré de piliers avec murs maçonnés couverts d'enduit. Il ouvre sur une allée carrossable qui mène au logis. Les différents bâtiments, orientés majoritairement au sud, tous attenants, forment un ensemble composé d'un atelier avec retour d'équerre, d'une halle et de l'habitation. Les façades sont à pierre vue et en tuffeau, les baies encadrées de pierre de tuffeau taillée. Les toits sont en tuile plate à l'exception de celui de la halle, en ardoise. Enfin, au-devant, le jardin, partout enherbé, largement arboré et agrémenté de massifs fleuris, se prolonge jusqu'à un ensemble de caves troglodytiques qui participe de la singularité du lieu.

Contacter LIEUX UNIQUES ® Romoratin-Lanthenay-Vierzon-Bourges au 06.25.26.16.76 pour cette belle propriété de 183 m² (surface au sol) sur un terrain de 755 m² et située à Clery-Saint-André. Cette maison comprend au Rez-de-Chaussée : une cuisine aménagée et équipée (de 9,56 m²), un séjour (de 28,56 m²) ouvert sur un salon (de 10,44 m²), une chambre 1 avec dressing (de 16,40 m²), une salle d’eau (de 4,78 m²) et un WC (de 1,91 m²). A l’étage : Une chambre 2 (de 15,91 m²), une chambre 3 (de 16,63 m²), un WC (de 5,39 m²), une mezzanine (de 15,43 m²) et une chambre 4 (de 16,86 m²). MON AVIS : C’est une maison de caractère, avec de beaux volumes, rénovée dans des matériaux de qualité. Chauffage électrique et poêle à bois. Double vitrage alu extérieur et bois sur les intérieurs. La propriété comprend un studio extérieur de 40.00 m² aménagé qui comprend RDC : Une cuisine (de 5,85 m²), un salon séjour (de 17,91 m²), une salle d’eau avec WC (de 4,44 m²). Le 1 er étage comprend : une chambre 5 (de 12,15 m²). Taxe foncière de 1130 euros. Tout à l’égout. Terrain de 755 m² sans vis-à-vis. Portail électrique. Garage de 30.00 m², 2 terrasses de 15.00 et 45 m² avec deux dépendances de 40.00 m² et jolie cave. Beaucoup de travaux de 'rénovation écologique' ont été réalisés afin d'améliorer la consommation énergétique (coût 2021-2022 : Gaz : 604 euros. Electricité : 600 euros. Facture énergétique de la dépendance : 600 euros). MON CONSEIL : une maison familiale située dans un village historique, proche d’Orléans et des grands pôles universitaires, ferroviaires, autoroutiers, ... qui pourra satisfaire une famille qui cherche à allier la modernité de la ville et la typicité d’une petite commune de 3500 habitants. LIEUX UNIQUES ® Romorantin-Lanthenay-Vierzon-Bourges - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-416). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) : 365.000 euros (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1429.

Idéalement située dans la quartier des Prébendes à Tours, à quelques pas de son célèbre jardin public, cette maison familiale de 288 m² révèle l'essence même de l'hôtel particulier tourangeau. S'inspirant des résidences bourgeoises emblématiques de ce quartier convoité, cette demeure du début du XXème siècle offre un mariage harmonieux entre de somptueux parquets, des cheminées en marbre, des moulures délicates et une généreuse hauteur sous plafond à chaque niveau, symboles d'un art de vivre raffiné. Dès la généreuse entrée, une double porte en vitraux et des mosaïques de marbre au sol accueillent avec élégance. Le vaste séjour traversant, agrémenté d'une belle arche, de deux cheminées en marbre et d'un parquet en chêne, se prolonge harmonieusement vers une véranda baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un accès fluide à la terrasse et au jardin luxuriant. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau avec douche et lavabo pouvant aisément faire également office de chambre d'appoint. Les sept belles chambres réparties sur les étages, agrémentées d'une salle de bain et de quatre salles d'eau, invitent à la quiétude et au bien-être de par la tranquillité des lieux et la générosité des espaces. Un vaste sous-sol s'étend sous l'intégralité de la demeure, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins. A l'extérieur, un jardin enchanteur et un double garage, très rare sur le secteur complètent ce tableau d'exception, offrant une expérience de vie inégalée dans un secteur très privilégié du centre de Tours. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280 euros et 5830 euros. Contact : (EI) Clémentine Labrosse au 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 53266725000023 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Idéalement nichée entre Amboise et Montlouis-sur-Loire, à 500 mètres de la Loire, cette maison de 1890 a été entièrement rénovée avec un souci du détail qui séduit. De la toiture aux huisseries, en passant par tous les aspects techniques, tout est flambant neuf. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement bien pensé et des toilettes séparées. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière et de charme, offre un espace salon confortable avec son coin cheminée et une cuisine élégante de l'autre côté. Les sols en travertin apportent une touche d'élégance à chaque espace. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec leurs propres salles de bains vous attendent, dont l'une avec une terrasse offrant une vue panoramique, où un jacuzzi entièrement neuf vous attendra. Les deux suites supplémentaires se trouvent à l'étage. De plus, cette maison bénéficie de la climatisation réversible, assurant votre confort toute l'année. Vous pouvez profiter de votre espace avec la tranquillité d'esprit de savoir que tout, du sol au plafond, est neuf. La terrasse en travertin donne sur un joli jardin clos de murs. Un spacieux garage vous offre une facilité de stationnement. Bienvenue dans votre futur chez-vous, où élégance, charme, confort et modernité se rencontrent! Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Madame Alice COUTON au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC00191. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

BLOIS. Dans le quartier historique de la Cathédrale, charmante maison bourgeoise d'une surface habitable de l'ordre de 240m2, bénéficiant d'une localisation la préservant de toute nuisance tout en lui permettant un accès à pied aux écoles et commerces du centre ville. Edifiée sur 3 niveaux, elle offre, dans le prolongement de la cuisine, une vaste pièce de séjour ainsi que 5 chambres et un bureau répartis au 1er et 2nd étage. Beaucoup de charme se dégage de cette maison de ville, qui a conservé de belles prestations authentiques, et qui répond en de nombreux points à l'accueil d'une famille.

TOURAINE, au cœur d’une Ville d’Art et d’Histoire fameuse, entre Forêt Domaniale, vignoble et rivière, jouissant de vues remarquables, Logis XVème siècle de 275 m² avec jardin et garage. Tous commerces de qualité accessibles à pieds. Gare SNCF. LE LOGIS : surface habitable d’environ 275 m². Exposition Sud. Bel édifice XVème siècle : fenêtres à meneaux avec encadrements moulurés, lucarnes richement ornées de crochets de feuillage, fleurons à motif floral, animaux fantastiques sculptés. Tour quadrangulaire abritant un colombier avec ses boulins. Rez de chaussée : Entrée de 14 m². W.C. attenant. Salle d’eau attenante. Salon de 30 m² (doubles portes-fenêtres vers le jardin, parquet chêne, cheminée de pierre) Bureau attenant dans la tour ( double porte-fenêtre vers le jardin, parquet chêne) En enfilade avec le salon, Salle à manger de 26 m² (doubles portes-fenêtres vers le jardin, parquet chêne, cheminée de marbre moulurée) Cuisine de 18 m². 1er étage : grands dégagements. Chambre 1 de 30 m² (cheminée). Cabinet de toilette avec W.C. aménageable en salle d’eau. Chambre 2 de 25 m² (cheminée, parquet chêne). Dégagement aménageable en dressing. Salle de bains -W.C. dans la tour. Chambre 3 carrelée de terre cuite. Cabinet de toilette attenant. 2ème étage : Salle ou chambre 4 de 27 m² (cheminée de style XVème, coussièges, charpente de belle facture à chevrons formant fermes). Petite pièce attenante dans la tour-colombier. Salle de bains-W.C. Chambre 5 et chambre 6. Sous-sol : environ 96 m². Ancienne cuisine de 37 m², carrelée de terre cuite, avec évier de pierre dure. 2ème salle de 39 m². 3ème salle de 20 m². Divers : nombreuses fenêtres à doubles-vitrages, chauffage central par chaudière gaz de ville, assainissement par «tout à l’égoût». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr DEPENDANCE : elle abrite le garage, et l’ancienne écurie. LE TERRAIN : surface cadastrale globale de 448 m². Joli jardin d’agrément avec chemins pavés, massifs, palmier, bananier. Grand préau dallé de pierre dure. CONCLUSION: Vaste logis aux origines XVème s. marquées. Ensemble complet en cœur de ville avec jardin et garage. Belles vues sur la rivière, le château et d’autres édifices remarquables.

Cette demeure de caractère est nichée dans un village aux confins des Yvelines et de l'Eure-et-Loir, où l'histoire de France a laissé son empreinte, faisant de cet endroit l'un des nombreux joyaux de la Renaissance française. Vous serez charmé par cette imposante bâtisse de plus de 400 m² habitables, érigée dans les années 1800 sur un terrain de 1300 m², entièrement rénovée en 2018. Répartie sur 3 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée 2 entrées indépendantes, 1 vestiaire, 1 boudoir, 1 double réception ornée de parquet en point de Hongrie et de cheminées, 1 salle à manger, 1 chambre, 1 salle de douche, 1 cuisine et 1 buanderie. Au 1er, vous trouverez 7 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bains et 1 bureau. Une vaste salle de jeux et 2 greniers se trouvent au 2e étage. Deux caves et 1 garage complètent ce bien. La propriété comprend également un terrain de 2600 m² à proximité. À retenir : cette maison possède un charme indéniable, un grand confort, une belle orientation et un environnement des plus accueillants. Elle est également proche de tous les commerces, des transports en commun et des écoles. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19

Située dans le très recherché quartier Dunois, cette maison de ville s'étend sur une superficie habitable de 166 m2 . Elle bénéficie d'un jardin clos de murs de 180m2 exposé ouest et préservé de tous vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, distribué par un couloir orné de très beaux carreaux de ciment, offre un agencement propice à une rénovation en phase avec les besoins actuels d'une vie familiale. L'opportunité est grande pour réinventer les espaces : envisager une cuisine ouverte sur un vaste double séjour , une chambre avec salle d'eau attenante, voire une buanderie, les possibilités sont multiples pour ce niveau initial. Un bel escalier conduit aux deux étages supérieurs de la maison. Le premier, actuellement aménagé avec quatre chambres et deux salles d'eau , dispose de vastes volumes qui raviront les amateurs de rénovation, soucieux de préserver les parquets anciens et les cheminées d'époque. Le deuxième étage, constitué des combles aménageables, représente un potentiel supplémentaire, déjà équipé des raccordements électriques et d'eau. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Sa localisation à 15 min de la gare et ses volumes affirment tout le potentiel de cette maison qui aspire à bénéficier d'une rénovation actuelle tout en conservant les détails décoratifs du passé. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090 euros et 4230 euros Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05 Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 - Orléans

Propriété familiale au Sud de Bourges, composée de 7 chambres, d’un vaste séjour, et de pièces de services. Un sous-sol abritant un espace garage, une salle de réception, une cave à vin. La maison dispose de beaux volumes et est bien agencée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une piscine chauffée au chlore et un terrain de tennis agrément le jardin. Propriété en pleine campagne et aux portes de Bourges, proche d’un village avec les services de premières nécessitées. DPE : E et E. Prix HAI 350.000 € - Prix hors honoraires : 330.189 €. Honoraires agence : 5,99% TTC charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».