ventes d’hôtels particuliers Centre, France

Très bel hôtel particulier de 290m2 en très bon état au Dpe excellent, composé d'une belle entrée, d'un salon avec cheminée , d'une salle à manger donnant au Sud sur une cour intérieure, d'une cuisine moderne, très pratique et wc séparé. Au premier étage un palier dessert une suite parentale avec sa salle de bain, un grand bureau (ou chambre), un dressing et un wc séparé. Au second étage un palier, trois chambres dont une avec sa salle de bain, salle d'eau et wc. Au dernier étage , quatre chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous sol comprend une pièce technique avec chaudière à gaz, lingerie, une cave et une pièce de rangement. Dans la cour nous accèdons à un studio de travail avec sa propre salle de douche et wc, interphone indépendant. Possibilité de louer cet espace de 30m2 avec sa mezzanine en toute tranquillité. Pas de cuisine d'installée dans ce studio. Un petit atelier, et un local poubelle complètent ce bien. Cet hôtel possède des moulures, des parquets à chevrons, des cheminées, un plafond à caissons dans le dressing. Non seulement ce bien est exceptionnel, son emplacement l'est aussi. Vous êtes à 5 minutes porte à porte de la gare, du centre ville, 10 minutes des halles, 3 minutes du tramway. Une vraie vie citadine, plus besoin de voiture (pas de parking mais possibilité de location à proximité). C'est un bien coup de coeur!

Nichée dans un cadre serein, au coeur du centre historique de Châteaudun, exempt de toute nuisance visuelle, harmonieusement entourée de murs, et surmontée d'un imposant porche d'entrée qui lui confère une allure majestueuse, ce très bel hôtel particulier, érigé en 1723, puis reconstruit après le grand incendie de Châteaudun en 1735, s'étend sur une superficie habitable de 470m². Cette propriété se distingue par sa cour intérieure composée d'une ancienne écurie ainsi que d'un garage, édifiée de manière arrondie pour épouser la forme de la cour, apportant une touche d'authenticité et de commodité à l'ensemble. L'établissement de cet hôtel particulier se fait sur 3 niveaux : Un Rez-de-chaussée avec de grands et beaux volumes faisant guise de salon, de salle à manger, de séjour avec cuisine et chaufferie, et d'un vestiaire avec WC. Un premier étage qui lui, comporte 3 appartements d'environ 50m2 chacun avec dressing et salle de bain, et une cuisine pour l'un d'eux. Le deuxième étage comporte également 3 chambres, dont une chambre ouverte avec mezzanine, la salle de bain et les WC sont collectifs pour cet étage. Une partie grenier propose de jolis volumes et pourra être exploité au gré des besoins et des envies. Cette demeure est agrémenté d'une cave saine sur 3 niveaux, dont le dernier niveau dévoile une voûte sur croisée d'ogives. La demeure se caractérise par d'élégantes pièces de réception baignées de lumière, bénéficiant d'une exposition plein sud, qui mettent en valeur le raffinement de ses éléments architecturaux d'exception tels que les cheminées, le parquet brut et les poutres apparentes. Cette résidence historique a conservé tout son charme et son prestige, et se prêtera à quelques travaux de rafraichissement et d'aménagement, invitant les futurs propriétaires à réinventer et à personnaliser son élégance intemporelle. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 5024 euros par an. Contact : Nolan de Oliveira (EI) 06 23 23 84 54 RSAC : 980 065 627 Chartres

Cet hôtel dont l’accès s’effectue par une superbe porte cochère comprend : -Au rez-de-chaussée de 170 m² : salon (52m²), salle à manger (32m²), dressing-vestiaire-wc et une aile en retour d’équerre, séjour (30m²), cuisine, chaufferie. -Au 1er étage de 170 m² : 3 appartements de 50m² chacun avec salle de bain ensuite et dressing. -Au 2ème étage de 130 m² : 3 chambres dont une avec mezzanine et salle de bain-wc collectifs. -Au sous-sol : 3 niveaux de cave dont un avec voûte d’ogives -Cour pavée et arborée avec ancienne écurie et garage. Chauffage au gaz avec chaudière récente. Assainissement par tout à l’égout. Belle hauteur sous plafond et volets intérieurs d’origine. Vitrages isolants. Idéal projet familial, activité libérale ou investissement locatif. Paris à 135 kms, Chartres à 45 kms et train direct Paris-Montparnasse en 1h30. Prix de vente du bien : 550 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 900 euros et 5 100 euros par an. Prix indexés en Février 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Elégante maison de ville XIXème avec charmant jardin et garages Secteur TOURS – 5 minutes gare à pied Très jolie maison particulière d’environ 240m2 sur 3 niveaux qui bénéficie de beaux espaces de vie à chaque niveau et la possibilité d’une chambre au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : spacieuse entrée ouvrant par belles double-portes sur salon et salle à manger d’un côté, et bureau ou chambre de l’autre côté, vestiaire, wc, cuisine récente parfaitement aménagée et équipée, salle de douche ; un élégant escalier en chêne se dévoile dans la deuxième partie de l’entrée. Au premier étage : beau palier, 3 belles chambres avec chacune leur salle de douche ; Au deuxième étage : 3 autres chambres, 2 salles de douche. Un sous-sol complet complète l’ensemble avec accès direct aux garages attenants. Très joli jardin parfaitement paysagé et bien exposé. Situation idéale en cœur de ville, dans une jolie rue, proche des écoles, des commerces, de la gare à pied, du parc des Prébendes.

Rare, en Sud Touraine, au coeur d'une ville d'Art et d'Histoire, et à proximité immédiate de La Cité Royale de Loches, magnifique Hôtel particulier du XVIIe siècle à restaurer. On pénètre dans la cour d'honneur par une belle grille en fer forgé, la façade principale est entièrement élevée sur une vaste cave voutée, vestige vraisemblablement d'un édifice plus ancien.Une tour polygonale en pierres de taille abrite un escalier à vis de pierre desservant tous les niveaux du sous-sol au grenier couvert d'une charpente à double faîtage. L'aile en retour d'équerre est un peu plus récente. Le grand jardin intérieur, est bordé par une ligne de dépendances, utilisées aujourd'hui comme garages et espace de stockage.Puits. A 1h de la gare TGV de Saint Pierre des Corps ( 55 mn de Paris), ce petit bijou attend un passionné de notre patrimoine pour ouvrir un nouveau chapitre d'une renaissance respectueuse et minutieuse. Dossier complet sur demande.

Exceptionnelle propriété de village Troo - Vallée du Loir (41) Au cœur d’un village historique, une ancienne cité troglodytique dans l’antiquité Gauloise, et labellisée « petite cité de caractère », cette exceptionnelle propriété a été édifiée aux XVe et XVIIe siècles autour d’une chapelle troglodytique datant du XIe siècle. Bâtie autour d’un adorable patio, la maison bénéficie d’une exposition plein sud, protégée par un coteau, sur lequel se trouve un joli jardin surplombant la jolie vallée du Loir. D'une surface de 310 m2, elle offre au rez-de-chaussée un entrée desservant 2 superbes pièces de vie de 56 et 42 m2 avec cheminée, une cuisine troglodytique de 25 m2 avec cheminée, cave. Au premier étage : 3 chambres, bains. Accès à une première terrasse. Au second étage : bureau et chambre. Bains. Accès au jardin. Parcelle de 766 m2 avec terrasse de plain pied avec les pièces de vie, terrasse au premier étage et jardin au second étage avec de jolies vues. Une maison atypique, lumineuse ou règne une ambiance chaleureuse et artistique. A 40’ de la gare de VENDOME reliant Paris Montparnasse en 40 minutes. EXCLUSIVITÉ. Prix : 650.000€ dont honoraires 5% TTC soit 30.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

ORLÉANS QUARTIER CATHÉDRALE proche Loire, nous vous ouvrons les portes de ce bel hôtel particulier entièrement rénové en 2012. Vous découvrirez une entrée par porche sur rue avec possibilité de stationnement, une magnifique pièce principale de 60 m2 avec cuisine américaine équipée, salle à manger et salon ouvert sur une terrasse-jardin avec piscine et solarium exposé Ouest. Au 1er étage : deuxième salon de réception de 40m2 avec parquet point de Hongrie, moulures et cheminée, sur le même pallier, une suite parentale de 30m2 avec salle d'eau, dressing double et WC. Au 2eme étage : 3 chambres avec placards dont 1 avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé et buanderie. Au 3ème étage : un bel espace bureau, une chambre spacieuse, WC, salle d'eau avec placards. Locaux techniques (piscine, chaufferie, tri sélectif) Emplacement recherché, école, collège, lycées et commerces. Proximité Ligne A & B ( arrêt de tramway Hôtel de Ville à 5min à pied) et 6 min en vélo de la gare d'Orléans.

SUD DE TOURS DEMEURE BOURGEOISE PARC 3 300 m² PISCINE PARKINGS Cette demeure élégante se situe à 2 km de Saint-Avertin où vous découvrirez un village très commerçant et pittoresque le vrai plaisir d'un village. Au centre d'un parc arboré de 3.300 m², très facile d'entretien, ses propriétaires ont opté pour une ambiance méditerranéenne où une piscine de 5 x 5 m tellement sympa pour l'apéro ; la terrasse de plus de 100 m² est agrémentée d'un patio couvert et chauffé avec un esprit de vacances. La demeure a été entièrement revisitée tant dans sa distribution que dans sa praticité au quotidien. Sa propriétaire a apporté une harmonie et une élégance toute particulière dans sa demeure, aucun détail n'a été installé au hasard, la finition irréprochable. Cette demeure d'exception est une combinaison entre le contemporain et l’authentique. Elle vous accueille dans un hall desservant une réception très tendance de 55 m² environ avec cheminée contemporaine très élégante et une grande ouverture sur la terrasse, suivie par une cuisine aménagée et équipée de très belle facture de 30 m² avec espace repas sans oublier l’office de 8 m² et chaufferie. Le premier niveau desservit par un escalier revisité, s'ouvrant, sur un large palier offrant une suite parentale raffinée de 40 m² composée d'une grande chambre, un dressing et une grande salle de bains et douche, un bureau 14 m², et une chambre d'amis de 15 m². Au deuxième niveau palier desservant deux très belles chambres de 25 m² offrant salle d'eau et dressing privé. Cette demeure est équipée de volet centralisé, arrosage automatique, climatisation réversible, cave à vin, chaudière neuve, parking 6 à 8 places, ainsi qu'un portail et portillon électrique. Cette demeure est fabuleuse, je pense qu'aujourd'hui, elle est dans la catégorie bien d'exception.

Dans un splendide immeuble Haussmannien, lot de trois appartements et un bureau, plein centre de Tours à 100 mètres de la gare, forte rentabilité locative, entièrement restauré. Appartements : un de 140 M2, deux de 100 M2 et un bureau de 40 M2 dans petite copropriété de cinq lots. Loués en loueur meublés pro. 150K€ annuel. Possibilité d'optimiser les revenus locatifs avec le quatrième lot, investissement pur sans aucun travaux, nous contacter pour plus d'information réelle opportunité.

HYPER CENTRE TOURS JEAN-JAURES LES HALLES HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE CAVE PARKING Situé en hyper centre de Tours à 5 mn de Jean-Jaurès et de l'Hôtel de ville à 8 mn à pied de la gare TGV, cette majestueuse demeure va vous combler tant par son élégance tout au long de la visite que par sa distribution idéale pour une famille. Cette demeure XIXè a été entièrement repensée pour le quotidien de chacun avec un soupçon de modernité, sans excès tout en gardant l’identité de l’époque raffinement et l’élégance. Le vaste hall d'entrée s'ouvre sur une double réception de 65 m² composée d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée de belle facture et son espace repas, au quart d'étage une lingerie chaufferie, en rez-de-jardin une deuxième cuisine aménagée équipée avec accès sur le patio agrémenté d'une partie couverte idéal pour les soirées d'été, ainsi qu'une salle de réception et espace dégustation de vin en continuité de la cave dans le roc. Les étages sont desservis par un très bel escalier entièrement réhabilité, c’est une merveille. Toutes les chambres des étages sont climatisées. Le premier niveau s'ouvre sur un palier offrant une suite parentale plein Sud baignée par la lumière de 55 m² avec salle de bains et douche ainsi qu'un grand espace réservé au dressing. Sur ce même palier une grande chambre de 18 m² et salle d'eau privée. Le palier du deuxième niveau dessert 3 chambres de 18 à 25 m² toutes agrémentées de salle d'eau privées. Au troisième niveau, étage discret de la demeure offre le clou de la visite, un espace dédié au télétravail, bureau très lumineux au calme du reste de la demeure, ou a une sixième grande chambre agrémentée d'une salle d'eau. L'espace extérieur plein Sud a également été repensé pour que le quotidien soit pratique. Il a été installé une terrasse plein Sud végétalisée, et, afin de laisser l’emplacement de 2 véhicules en parking un espace dédié au parking. Cette demeure reste un produit rare dans notre ville.

HYPER CENTRE DE TOURS LES HALLES IMMEUBLE XIXè DE BUREAUX 230 m² environ 3 PARKINGS Ces bureaux se situent dans le patio d'une copropriété à l'écart du tumulte de la ville. Le calme et la luminosité sont au rendez-vous au fil des saisons. Les bureaux se trouvent dans un ancien hôtel particulier entièrement réhabilité dans le respect des lieux en apportant le confort nécessaire pour travailler sereinement. Les charges de copropriété s'élèvent à 1.200 € à l'année, la copropriété est composée de 2 copropriétaires. L'immeuble s'ouvre sur un hall d'entrée desservant de chaque côté : Un premier bureau de plus de 60 m², composé d'une salle de réunion de 30 m², deux grands bureaux dont un de 16 m² et un de 11 m², un WC. Deuxième espace de bureaux à droite de l'entrée : Accueil de 30 m² trois bureaux entre 14 et 10 m² , une kitchenette, un grand stockage de dossier, un WC. Au deuxième niveau entièrement dédié à un seul locataire aujourd’hui (possibilité de deux locataires si besoin). L'espace est composé d'un dégagement desservant un WC, une kitchenette, un espace accueil et stockage de 39 m², un bureau de 14 m², dégagement, trois autres bureaux font partis de ce lot, un de 25 m², un de 16 m² et un de 9 m². Cet immeuble bénéficie également de deux possibilités d'accès ainsi que de trois parkings.

A saisir très rapidement, hôtel particulier plein centre de Tours, entre les Prébendes et le boulevard Béranger, à 5 minutes de la place Jean Jaurès et des Halles de Tours; Hôtel particulier Tourangeau de 1850 sur trois niveaux, façades, toitures refaite, jardin de 50M2 clos de murs. RDC / Une entrée, une salle à manger et un salon avec parquet et moulures aux plafond, un salon une salle à manger en enfilade, une cuisine équipé, avec véranda donnant sur le parc. Un accès aux cave, cheminée fonctionnelle 1er étages: deux chambres et une salle de bain idem au deuxième; UNE CAVE : 50 M2 DONT DEUX CAVES À VENTS A voir absolument

HYPER CENTRE TOURS JEAN-JAURES/LES HALLES HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE CAVE PARKING Situé en hyper centre de Tours à 5 mn de Jean Jaurès et de l'Hôtel de ville à 8 mn à pied de la gare TGV, cette majestueuse demeure va vous combler tant par son élégance tout au long de la visite que par sa distribution idéale pour une famille. Cette demeure XIXème a été entièrement repensée pour le quotidien de chacun avec un soupçon de modernité, sans excès tout en gardant l’identité de l’époque et le raffinement et l’élégance. Le vaste hall d'entrée s'ouvre sur une double réception de 65m² composée d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée de belle facture et son espace repas, au quart d'étage une lingerie chaufferie, en rez-de-jardin une deuxième cuisine aménagée équipée avec accès sur le patio agrémenté d'une partie couverte idéal pour les soirées d'été, ainsi qu'une salle de réception et espace dégustation de vin en continuité de la cave dans le roc. Les étages sont desservis par un très bel escalier entièrement réhabilité, c’est une merveille. Toutes les chambres des étages sont climatisées. Le premier niveau s'ouvre sur un palier offrant une suite parentale plein Sud baignée par la lumière de 55m² avec salle de bains et douche ainsi qu'un grand espace réservé au dressing. Sur ce même palier une grande chambre de 18m² et salle d'eau privée. Le palier du deuxième niveau dessert trois chambres de 18 à 25m² toutes agrémentées de salle d'eau privées. Au troisième niveau, étage discret de la demeure offre le clou de la visite, un espace dédier au télé travail, bureau très lumineux au calme du reste de la demeure, ou, a une sixième grande chambre agrémentée d'une salle d'eau. L'espace extérieur plein Sud a également été repensé pour que le quotidien soit pratique. Il a été installé une terrasse plein Sud végétalisée, et, afin de laisser l’emplacement de deux véhicules en parking un espace dédié au parking. Cette demeure reste un produit rare dans notre ville.

Au cœur de ville de TOURS, quartier Théâtre à proximité gare, de tous les commerces et écoles. Très bel hôtel particulier d'environ 280m2 avec son jardin, terrasses et ses stationnements. Cette demeure est composée d'un double salon, salle à manger, grande cuisine aménagée, 7 chambres, bureau, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. Local bureau ou studio indépendant de 30m2 environ. Beaucoup de cachet pour cet hôtel particulier en cœur de ville avec son jardin clos de murs.

Hôtel particulier du 19ème siècle au cœur de Chartres. Erigée au cours de la première moitié du 19ème siècle, la propriété occupe une place privilégiée en plein cœur de la ville, à queleques encablures de la cathédrale. Bénéficiant d'un mur d’enceinte et à l'abris de tout les regards, la demeure se présente comme un ilot au sein de la cité. Sitôt franchi le portail, avec sa remarquable porte cochère en chêne et pierre formant demi-lune, on entre dans la cour intérieure recouverte de ses vieux pavés et de gazon. La maison principale est flanquée à droite d’une aile latérale aux baies cintrées et d’un garage, à gauche par une grande dépendance d’environ 200 m². Beau jardin sur l’arrière avec quelques arbres de grande hauteur et une vue sur les flèches de la cathédrale. Toutes les caractéristiques de la demeure bourgeoise sont ici présentes : belles hauteurs sous plafonds, boiseries, cheminées (Louis XVI…), linteaux, moulures, parquets anciens en point de Hongrie, large cage d’escalier et paliers… Au rez-de-chaussée, le vestibule d’entrée dessert les pièces de réception : le salon avec, en enfilade et donnant sur le jardin arrière, la salle à manger d’une élégance rare avec ses boiseries incurvées et la richesse de ses décors, le bureau-bibliothèque, la cuisine, ainsi que diverses pièces secondaires. Au premier étage desservi par un grand escalier, 5 chambres dont certaines avec vue sur la cathédrale, et au second étage, 2 autres chambres, une cuisine secondaire et une très grande salle de jeu. Plusieurs niveaux de caves en sous-sol viennent compléter l’ensemble qui nécessitera des travaux de rénovation lui permettant de recouvrer son lustre d’antan. Dossier et visite sur demande.

Entièrement restaurée, plein centre, calme, patio, jardin beaucoup de caractère Unique à saisir en plein centre de Chinon, une propriété de 320 M² avec patio et un jardin de 500 M²; cette demeure du XVI° entièrement restaurée en gardant toute son authenticité d'antan vous offre : AU RDC / Une entrée avec son sol en carreaux de ciment du XIX° Une double salon et une cheminée en pierre, une vaste salle à manger donnant sur un cuisine ouverte entièrement équipée, donnant elle même sur un splendide patio, une arrière cuisine, un WC et son lavabo indépendant, une pièce de prêt de 80m² aménagée en salle de réception, salon et salle de jeu, une buanderie, un bar indépendant et la chaufferie gaz. AU 1er / Cinq chambres, deux salles de bains, deux salle d'eau ,trois dressing, une salle de billard AU 2ème / Combles aménageables sur 120 M² - Une magnifique cave voûtée - Un sublime patio et garage Puis un jardin en terrasses de 500 M² dominant le centre ville. En bref a voir absolument, la maison étant en cour carrée, une partie peut être terraformée en gîtes avec un accès indépendant.

En plein Centre historique de Bourges, quartier cathédrale, cet Hôtel particulier de 450m2 environ avec 12 pièces principales a été rénové dans les règles de l'art par des artisans agréés par les Monuments historiques. Il dispose d'un hall d'entrée avec escalier, séjour, chambre parentale, salle de douche, bureau, cuisine, buanderie, à l'étage, en partie aménagé pour chambres d'hôtes, 5 chambres, 4 salles de douche, et deux séjours/1 cuisine. Vaste grenier aménageable. On trouve dans les dépendances une chaufferie, atelier, garage 2 voitures. Cour arborée. Chaudière gaz récente. Menuiseries double vitrage. Prix: 1 273 000€ honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr DPE en cours Contact: E. de BEAUREPAIRE (ei). 06 07 71 57 74 [email protected]

Situé en plein cœur du centre historique de Bourges, cet ensemble immobilier se situe dans un ancien hôtel particulier. Il se compose de huit appartements pleins de charme, de trois locaux professionnels et de trois garages privatifs. Les appartements ont fait l'objet de rénovations en 2014. Potentiel de rentabilité d'environ 9%. Produit rare et de qualité, idéal pour un investissement. DPE : C/A. Prix HAI : 1.320.000 € (honoraires charges vendeur) Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI): +33 (0)6.26.10. 46.13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Vaste et élégante demeure XIX e avec jardin, en grande partie restaurée, dans une jolie ville touristique de l'Indre. Beaux éléments anciens préservés, charme, accès autoroutier aisé. La propriété est composée de : Entrée , dégagement, dressing, escalier chêne. A droite : wc de courtoisie, salle de bains, chambre avec cheminée, salon-bureau Art Déco avec cheminée, buanderie, 2 ème entrée, escalier chêne. A gauche : Grand salon avec boiseries, cheminée et parquet, belle cuisine équipée pourvue d'une cheminée, et avec accès jardin, vaste salle à manger-bibliothèque avec cheminée et Poële à granulés. Partie à rafraichir : une chambre avec alcôve et cheminée, salle d'eau, une salle de jeux ou chambre, un bureau ou chambre avec cheminée, une salle d'eau, un wc indépendant. 1er étage : 2 grandes chambres avec cheminées, une salle d'eau avec wc et cheminée, un dressing, une suite parentale composée d'une chambre avec cheminée, une salle d'eau avec wc, un dressing une pièce de sport. 2 greniers (aménageables), chambres de service. 5 caves L'ensemble est complété par des dépendances: Un ancien cabinet professionnel avec accès indépendant, disposant de deux pièces, un local , un wc . 2 garages dont un fermé une grange un atelier

CITYA PLANCHON IMMOBILIER, vous propose à la vente, cet HOTEL PARTICULIER. Au cœur de CHINON, dans un quartier très calme et idéalement situé proche des commerces. Découvrez ce somptueux logis de charme du XV et XVIIIème, d'une superficie d'environ 260m². Il se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste espace de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau. Au premier étage, deux chambres avec deux salles d'eau, au dernier étage, une grande chambre, avec salle d'eau. Entièrement rénové il a retrouvé toute sa noblesse d'antan, un magnifique escalier à vis distribue les étages. Jardin, garage, parking.