ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France (page 81)

A proximité immédiate des transports, des commerces et de La Défense, charmant duplex de 82,8m² loi Carrez au quatrième et cinquième étage d'une petite copropriété, ouvrant sur une terrasse plein ciel de 86,6m². Lumineux et traversant, il se compose au niveau inférieur d'une entrée avec rangements, d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une chambre et de toilettes invités. Au niveau supérieur, une salle de douche avec toilettes, 2 chambres avec rangements dont une ouvrant sur la terrasse avec une vue panoramique. Possibilité d'une quatrième chambre. Une grande cave et 2 places de parkings (dont une extérieure) complètent le bien. Ce bien se distingue par sa localisation, son aménagement et sa terrasse plein ciel. 0670792127. [email protected]

Idéalement situé à proximité des commerces et de la ligne 1, cet appartement rénové et bordé d'un large balcon surplombant un jardin comporte une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes invités. Une cave complète ce bien. Un parking accessible par ascenseur est proposé au prix de 30.000 euros. Calme absolu, plan optimisé et vue sur la verdure.

iad France - Patrick Mapoté (06 29 49 01 50) vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – SURESNES – SPÉCIAL INVESTISSEUR – PROMOTEUR – MARCHAND DE BIEN – Dans un quartier en plein développement à SURESNES - Écluse Belvédère à 5 minutes à pieds du centre ville et à 10 minutes de Paris Porte Maillot et de la Défense. Immeuble en R+3 à destination mixte, d’une surface au sol de 300m² environ (hors sous-sol 50m² environ et 50m² environ de cour intérieure) et d’une surface habitable de 260m² environ. Chaque niveau mesure 65m² environ et compte un appartement trois pièces par palier ainsi qu’un local commercial en rez-de rue (bail courant jusqu’en 2024). Beau potentiel de rentabilité car possibilité de division et d’agrandissement d’une partie de l’ensemble immobilier (construction de deux studios de 30m² environ en plus). Rentabilité brute actuelle de 3,3 %, rentabilité brute prévisionnelle de 5,7 %. Quartier résidentiel et de bureaux très recherché pour son dynamisme et sa proximité avec les transports en commun (T2 Belvédère à 3 minutes à pied, gare du Mont Valérien à 10 minutes à pied). Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un quartier en plein essor, à proximité du centre de Paris. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative intéressante ou d'une plus-value à long terme, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 733.33 € par mois (soit 8799.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Mapoté EI (ID 73798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 829902220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur du quartier Michelis, appartement traversant de 108 m² comprenant une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une cour/terrasse de 27 m², deux grandes chambres dont l'une avec coin douche, une troisième chambre, une salle de bains et une salle de douche. Quartier idéal proche des commerces et des transports. Sectorisation Ecole Bleue, collège et lycée Pasteur. 1,344,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,040 €/an

En retrait de la rue, accessible par une allée privée, cette vaste demeure style Mansart de 200m² (hors sous-sol total de 124m²) est édifiée sur un grand terrain arboré de 588m². La maison offre une vaste entrée donnant sur un bel escalier en marbre, un double séjour avec cheminée bénéficiant de deux orientations ouvert de plain-pied sur le jardin arboré, une cuisine dînatoire donnant sur la terrasse, une chambre parentale avec rangements toute hauteur, une salle de douche et un dressing. Au premier étage un large palier dessert trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche et de nombreux rangements. Un sous-sol total de 124m² avec une belle hauteur sous plafond, propose cinq pièces dont une cave à vin, une chaufferie et trois pièces aménageables. A l'avant de la maison, un joli jardin, un garage double et un espace de stationnement complètent ce bien de qualité. Cette maison se distingue par son agencement, la qualité de ses prestations, ses volumes, sa localisation à proximité de la gare de Bécon, de Bois Colombes et des Vallées, sa sectorisation scolaire P.Joigneaux & collège Camus. Contact : Marie Blanc 06 66 23 81 99 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 3274€ - Marie BLANC - Agent commercial - EI - RSAC 491254884

Superbe maison 1920 avec extension de verre offrant une réception de 100m2 avec 6m de hauteur sous plafond, cuisine et salle à manger avec cheminée, 5 chambres dont une suite parentale. Garage 2V. Vue dominante. Calme et ensoleillée. Proche gare de Ville d'avray, commerces, écoles, collège et lycée international.

Hosman vous propose à la vente cette ravissante maison de 5 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 135m² et de 210m² de jardin, située au sein d'une allée piétonne proche du centre de Colombes (800/900M). Cette maison, très bien entretenue entièrement rénovée et isolée (façade et toiture) conserve tout son cachet d'antan avec sa belle cheminée et un beau parquet massif en pointe de Hongrie. A noter qu'un agrandissement est possible ! Lumineuse et sur jardin, cette maison est au calme absolu. Un vrai coup de cœur ! La maison est construite sur deux niveaux, comme suit : Au rez-de-jardin : Un vaste séjour et une salle à manger, exposés Est qui donnant sur une belle terrasse en bois aménagée. Une cuisine dinatoire séparée aménagée et équipée. Au 1er étage : De 2 chambres lumineuses et calmes avec rangements et sans vis-à-vis. D'une suite parentale avec salle de bains, WC et un grand dressing. D'une salle d'eau et d'un WC second séparé. Au sous-sol : Une grande cave saine et aménagée donnant l'accès au jardin. Maison idéalement située dans un quartier recherché et résidentiel (Proche ecole Jeanne d'Arc). Une place de parking est disponible à la location proche de la maison. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (chaudière gaz à condensation). La taxe foncière est de 1500 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Magnifique duplex, rue de Chezy. Il se compose au 2ème étage d'un très bel espace de vie, de plus de 55m², réunissant une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée où de larges et hautes fenêtres laissent passer une belle lumière. Deux spacieuses chambres pour les enfants ayant pour l'une une salle de bain et pour l'autre une salle de douche peuvent être privatisées grâce à un ingénieux système fait d'une magnifique porte pouvant séparer le couloir du salon lors de vos soirées entre amis. Au 3ème étage, un magnifique dressing et sa suite parentale de plus de 20m² sans vis à vis avec sa salle de bain, son hammam et ses wc séparés. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête d'espace, de confort et de style, tout en offrant un accès privilégié à une éducation de qualité grâce à sa sectorisation pour le lycée Louis Pasteur. Un double parking et une cave complètent ce bien. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 8604 *EURO* soit 717 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Claude NEGRONI Inscrit au RSAC de PARIS 399 074 277, Tel : 06 51 26 49 42, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/negroni Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOULOGNE NORD, comme dans une maison, à l'abri des regards, entièrement au CALME, très bel appartement avec de beaux VOLUMES sur deux niveaux de 305 m² entièrement  RENOVE par un architecte avec de belles prestations. Au premier niveau, il se compose d'une galerie d' entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing, une salle de bains, une salle d'eau. Toutes les pièces  sont très lumineuses et bénéficient de VUES DEGAGEES sur des JARDINS arborés SANS VIS A VIS. Au deuxième niveau, 2 chambres, une salle de bains, une arrière cuisine, une cuisine ouverte sur un bel  espace de vie donnant de plain pied sur une TERRASSE aménagée exposée SUD sans vis à vis de 40 m².Une lingerie, une réserve. Proche des commerces , écoles, et transports ( métro Jean Jaurès) Bureaux et professions libérales possibles. Deux parkings possibles en sus avec un accès direct.

En retrait de la rue, au centre d'un jardin de 830m², Maison ancienne de 168m² sur un terrain privatif de 900m², située dans le quartier Bac à Asnières sur Seine, à proximité de la Mairie. Cette maison Meulière à Colombages à la facade de charme, est accessible par un beau perron ancien. Elle se compose au rez de chaussée, d’une entrée avec un bel escalier ancien, d’un salon avec une cheminée, d’une salle à manger ouverte sur le jardin, d’une cuisine, d’un cabinet de toilettes ; Au 1er étage, un large palier donne accès à une chambre parentale avec un dressing, une salle de bains et une chambre avec un cabinet de toilettes. Au 2ème étage, une grande chambre avec une belle hauteur sous plafond, une chambre sur jardin et une chambre mansardée, une salle de douche, un cabinet de toilettes; un entresol total avec une chaufferie, deux grandes pieces aménageables, une cave à vin ; Devant la maison, un jardin arboré avec une entrée voiture, plusieurs places de stationnement possibles; à l’arrière de la maison, un jardin arboré à l’abri des regards, pouvant être divisé. Travaux de rénovation à prévoir et extension possible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4086€ ~ 5 528 €€

BOULOGNE CENTRE - Esprit maison pour cet appartement entièrement refait avec des prestations de qualité. Un grand double living avec poutres et belle hauteur sous plafond et une cuisine parfaitement aménagée. Au niveau inférieur, 2 chambres avec dressing et une salle de bains/douche. Très belles prestations, charme et élégance. Appartement parfaitement optimisé à l'ambiance exceptionnelle - Une cave complète ce bien - Bien rare. Exclusivité BARNES BOULOGNE Contact Valérie Le Roy Maguin 06 62 10 75 69 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 €

À Montrouge, en plein cœur du centre-ville, un duplex à rénover dans la rue principale de la commune. Situé dans l'avenue la plus commerçante de Montrouge, adossé d'un côté à un immeuble de trois étages et de l'autre à un bâtiment de deux niveaux, le duplex nécessite une rénovation totale. Un permis de construire déposé en mairie propose de créer un duplex d'au moins 112 m² en loi Carrez ; selon le projet architectural, il pourrait atteindre près de 123 m² avec une terrasse d'environ 73 m². Une première option suppose une réfection complète de la toiture avec isolation par l’extérieur, surélévation de 30 cm et pose de sept fenêtres de toit. Ce projet a fait l'objet d'une demande de déclaration préalable de travaux validée par le service de l'urbanisme de la mairie de Montrouge le 31 août 2023. Une seconde option projette un duplex avec un toit mansardé à deux pentes et l'aménagement d'une terrasse tropézienne de 18 m² côté cour. La troisième et dernière option propose, quant à elle, un toit mansardé avec un toit-terrasse d'environ 73 m². Les projets sont consultables à la demande.

Idéalement situé à deux pas du Bois et du cœur de Neuilly, appartement atypique traversant en duplex d'une superficie habitable de 127 m² pour 119m2 Carrez, situé au 5ème et 6ème dernier étage d'un bel immeuble ancien de standing. Il comprend au 5ème étage, une entrée ouvrant sur un séjour prolongé d'un large balcon filant du côté de la rue Charles Laffitte, une salle à manger, une cuisine et un grand bureau permettant la création d'une 3ème chambre ainsi qu'une salle de douche et des toilettes indépendants. On accède par un escalier à l'étage supérieur, composé de deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Possibilité d'accéder au 6ème étage par l'ascenseur principal. Bien lumineux aux vues dégagées, décoration raffinée. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de louer un emplacement dans l'immeuble d'en face. 1,660,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.22%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,192 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1678€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie IMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 501209910

Situé au cœur de Neuilly, entre le quartier commerçant de la place du marché (métro Sablons - ligne 1 à 2mn) et tout proche de la verdure du bois de Boulogne, ce très bel appartement, avec une jolie décoration, est situé aux deux derniers étages d'un immeuble ancien de standing en pierre de taille, datant de 1881. Il bénéficie sur deux niveaux au 5e et 6e étage d'une surface habitable d'environ 130 m² (119.20 Carrez) et d'un grand balcon filant sur séjour d'environ 8 m². Avec un plan en duplex, une grande suite parents est seule au 6ème étage, avec sa salle de bains, avec WC intégré et son dressing (possibilité bureau ou 2e chambre), ainsi qu'un espace buanderie, le reste du bien étant réparti au 5e, avec : Un grand double séjour donnant sur le balcon, côté rue, une cuisine indépendante toute équipée, 1 WC invités, deux autres pièces servant de bureau et de salle à manger (possibles chambres) et une salle de douche. Un escalier central relie le 5e au 6e. La copropriété est bien gérée, avec tous les travaux importants réalisés (ravalements avant et arrière, ascenseur aux normes, menant au 5e et au 6e). Appartement lumineux avec vues dégagées. En annexe : une grande cave d'environ 12 m² et, en option : possibilité de location d'une place de parking au sous-sol de l'immeuble en face.

A Levallois Perret, à la frontière de Neuilly-sur-Seine et à proximité immédiate de Paris XVIIe, entre le Boulevard Bineau et la Porte de Champerret, l’Office Notarial HAMOU & Associés est heureux de vous présenter en exclusivité au sein d’un immeuble ancien, construit en 1860, ce bel appartement traversant d’une superficie Carrez de 100m2 entièrement refait par architecte et vendu meublé. Situé dans une rue calme et bénéficiant d’une vue dégagée, au 1er étage par ascenseur, donnant sur rue et sur cour, exposé Sud Est. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire desservant un grand double séjour avec d’un côté salon TV et de l’autre une cuisine ouverte équipée avec bar en marbre pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes et sa salle à manger. Trois belles chambres, dont une suite parentale comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Une salle d’eau supplémentaire est prévue pour les deux autres chambres ainsi qu’un WC séparé et un placard buanderie. Une cave et un emplacement de parking (box – petite voiture) dans l’immeuble complètent ce bien. Un bien rare avec des prestations haut de gamme. Emplacement idéal. Petite copropriété. Aucune procédure en cours. Montant des charges : 1200€/Trimestres. Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement. BIEN RARE ET LUMINEUX / TRAVERSANT / VUE DÉGAGÉE / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR / À VISITER RAPIDEMENT !

A Levallois Perret, à la frontière de Neuilly-sur-Seine et à proximité immédiate de Paris XVIIe, entre le Boulevard Bineau et la Porte de Champerret, l’Office Notarial HAMOU & Associés est heureux de vous présenter en exclusivité au sein d’un immeuble ancien, construit en 1860, ce bel appartement traversant d’une superficie Carrez de 100m2 entièrement refait par architecte et vendu meublé. Situé dans une rue calme et bénéficiant d’une vue dégagée, au 1er étage par ascenseur, donnant sur rue et sur cour, exposé Sud Est. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire desservant un grand double séjour avec d’un côté salon TV et de l’autre une cuisine ouverte équipée avec bar en marbre pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes et sa salle à manger. Trois belles chambres, dont une suite parentale comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Une salle d’eau supplémentaire est prévue pour les deux autres chambres ainsi qu’un WC séparé et un placard buanderie. Une cave et un emplacement de parking (box – petite voiture) dans l’immeuble complètent ce bien. Un bien rare avec des prestations haut de gamme. Emplacement idéal. Petite copropriété. Aucune procédure en cours. Montant des charges : 1200€/Trimestres. Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement. BIEN RARE ET LUMINEUX / TRAVERSANT / VUE DÉGAGÉE / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR / À VISITER RAPIDEMENT !

iad France - Karine Perrier (06 60 71 40 97) vous propose : A 10 minutes de la gare de Garches, cette maison de 1924, lumineuse et calme, s'ouvre sur un très beau jardin bucolique. Alliant le charme de l'ancien et la modernité d'une rénovation de qualité, la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une belle cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès au jardin, d'un bureau et d'un WC. Au 1er étage, on trouve 3 chambres, une salle de douche entièrement neuve et un WC indépendant. Le 2e étage est réservé à la chambre parentale qui bénéficie d'un espace dressing (possibilité de salle d'eau). Un sous-sol avec un coin buanderie complète ce bien. Un projet d'extension (avec permis accepté en mairie) ajoute un fort potentiel à la maison (dossier à disposition). Un grand jardin entoure la maison avec plusieurs espaces dont une grande terrasse en bois créée récemment. A proximité de l'école américaine, de l'école allemande, du centre culturel, des écoles, crèches, restaurants et commerces. Coup de coeur assuré pour les amoureux de l'ancien! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Perrier EI (ID 54198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 515035483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Fontenay-aux-Roses, une maison d'architecte dans un esprit moderniste à rénover. Au fond d'une parcelle de 544 m² d'un quartier pavillonnaire proche de la gare de Sceaux, la maison d'architecte de 270 m² a été dessinée par un ancien élève puis adjoint du Corbusier de 1936 à 1956, André Wogenscky. Situé dans un quartier pavillonnaire, l'ensemble, édifié dans un style moderniste, demande une restauration. Elle se compose d'un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, cinq chambres et autant de salles de bains.

Quartier Ile de la Jatte - Au septième étage avec ascenseur dans une résidence récente de standing entourée d'espaces verts, appartement familial composé d'une entrée, un double séjour donnant sur un large balcon-terrasse orienté sud-ouest avec une vue plein ciel et sur un beau jardin, une cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eau (dont une avec toilettes), des toilettes invités, un dressing et nombreux rangements. L'appartement est traversant, au calme absolu et baigné de lumière. Possibilité de créer une troisième chambre présente dans le plan d'origine. Une cave complète ce bien. Deux emplacements de parking dans la résidence en supplément. Proche des commerces et de transports. Sectorisation : Lycée Pasteur. Copropriété de 634 lots ().

Situé au coeur d’un quartier commerçant de Suresnes, face au Bois de Boulogne, Anna Sherbinina vous propose cette magnifique maison d’architecte d’angle en pleine propriété à l’usage commercial, écrin parfait pour un usage tel que « Small Office » et habitation, etc. On y accède par une très belle entrée sur rue, donnant accès à un atrium à la hauteur sous plafond exceptionnelle de presque 6m sous une verrière cathédrale. Ce bien a été entièrement rénové en 2021 par un architecte dont la vision était le mélange de trois matériaux : le bois, le métal, et le verre. Cette réalisation architecturale très réussie fait la part belle à la lumière, aux volumes, et à la redistribution des espaces. Cette réception est rythmée par trois panneaux monumentaux en bois massif gris ciment sur mesure pivotant faisant écho au travail sur le béton de l’architecte Tadao Ando. Autour de l’atrium, s’articulent quatre pièces, aujourd’hui utilisées en bureaux et dont la fonction peut facilement se réinventer. Dans l’aile droite de la maison, se trouve un duplex, composé d’un double séjour et d’une cuisine équipée. Un escalier hélicoïdal mène à l’étage où se trouve une pièce de belle taille actuellement utilisée comme espace de création avec sa table d’architecte. Un deuxième escalier demi tournant dessert un bel espace au 1er étage composé de deux grandes pièces communicantes dans lesquelles on peut imaginer une belle master bedroom, et de toilettes dans lesquelles s’intègrera facilement une douche. La rénovation a été pensée avec tout le confort moderne, fibre optique, air conditionné, double vitrage ainsi qu’un très grand soin apporté aux finitions qui se distinguent par leurs détails. La singularité de cette maison fait penser à une maison de verre telle que Philippe Chareau ou Philip Johnson l’auraient imaginée, un travail autour de lumière qui en fait un bien très rare à la vente. Une cave complète ce bien.