ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France (page 44)

Quartier Flachat, gare, commerces et écoles à moins de 5' à pied! Très agréable maison édifiée sur un terrain de 244 m2 composée au rez-de-chaussée d'un salon ouvert sur une salle à manger (45m2), d'une cuisine dinatoire séparée, d'une petite salle TV/bureau et d'un WC. La pièce de vie donne de plain-pied sur une terrasse prolongée par un joli jardin sans vis à vis exposé S/O. Au 1er étage 3 belles chambres et une salle de bain avec WC, au 2eme étage une très grande chambre (24m2), une autre de 9.5m2 et une salle de bain avec WC. Au sous-sol, une grande cave avec buanderie. Emplacement de stationnement sur le terrain devant la maison. Travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 570 645 - Greffe de NANTERRE) Gaëlle DE LA TOUR Entrepreneur Individuel 06 78 46 52 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847880)

Mairie – Penthouse au dernier étage, terrasses et plein soleil – 92130 Issy-les-Moulineaux Remarquablement bien situé, à deux pas de la mairie d’Issy, du métro, du marché et des innombrables commerces, ce penthouse au dernier étage bénéficie de grandes terrasses, de vues dégagées, et d’une belle exposition. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de 2002, comme une maison sur le toit de l’immeuble, il se compose d’une entrée, un salon de 32 m² dotée de 4 fenêtres et ouvrant sur une première terrasse de 23 m², une salle à manger/cuisine équipée de 21 m² et ouvrant sur la 2nde terrasse de 40 m², 3 chambres avec placards (dont 2 au 5ème), 2 salles de bains (1 avec baignoire, 1 avec douche et buanderie), 2 wc dont 1 séparé. 1 belle cave et 2 places de parking en sous-sol complètent cette offre rare. Penthouse dernier étage en duplex (6ème et 5ème), Entouré de terrasses (63 m² au total), Plein soleil, 4 expositions, Vues dégagées, très calme, Parquet dans toutes les pièces, Volets roulants électriques, Cuisine équipée, nombreux placards, 1 cave, 2 places de parking en sous-sol, Digicode, interphone, Chauffage individuel électrique. Métro Mairie d’Issy (ligne 12). Surface carrez : 117,27 m² (surface au sol totale = 119,41 m²) + terrasses 63 m² Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété regroupant 15 lots principaux. Charges mensuelles : 340 €/mois Taxe foncière 2023 : 1.774 €/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Maryline Favreau (06 51 10 53 59) vous propose : Superbe appartement à Rueil-Malmaison - 180m² - 6 chambres - Situation idéale - Résidence au calme, entre centre-ville et RER Cet appartement édifié sur 3 étages avec son magnifique roof top plein ciel, offre un espace de vie spacieux et lumineux. Avec ses 6 chambres et ses 3 salles de bains, il est idéal pour une grande famille. L'entrée passée, découvrez une pièce de vie agréable et bien aménagée avec sa cuisine toute équipée et son séjour s'ouvrant sur un jardin paysager. A ce niveau une arrière cuisine et un espace buanderie complètent le confort offert par cet appartement. Au 1 er étage une grande chambre et une suite parentale avec sa salle de bains, une douche un WC et une salle d'eau complémentaire. Au 2nd étage: 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, le roof top agrémenté d'une belle terrasse en bois, de l'eau et de l'électricité permet d'agréables moments en famille et entre amis. Trois places de stationnement dont deux en garage et une cave complètent ce bien, très contemporain en cOEur de ville, au calme et sans vis à vis. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 540 € par mois (soit 6480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Favreau EI (ID 40875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878562131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nortier- Chézy. Proche des commerces et des écoles. Dans un immeuble récent de standing, appartement spacieux de 162 m2 possédant 30 m2 de balcons, au deuxième étage desservi par ascenseur et disposant des services d'une gardienne, lumineux et calme sur jardin. Entrée, salon de 40 m2 donnant sur un balcon exposé sud, cuisine équipée indépendante pouvant être ouverte, second salon de 26 m2, trois chambres ouvrant sur des balcons, salle de bains, deux salles d'eau, buanderie, nombreux rangements et trois toilettes. Possibilité quatre chambres. Cave. Parking: 35.000 EU.

Le Groupe Vaneau vous présente cette maison de 6 pièces édifiée sur un terrain de 240 m². Dans un quartier prisé elle est située à 5 minutes à pied du centre ville et de la gare de Sèvres Ville d'Avray. Au rez-de-chaussée un grand salon lumineux, une cuisine ouverte, un wc et une Cave. Le 1er étage vous offre un accès sur la belle terrasse et son espace végétalisé et dessert deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Le 2ème étage dessert une suite parentale de 25 m², une salle-de-douche avec WC et une 2ème chambre. Un Garage et un cabanon complète ce bien. Les travaux de couverture de la maison ont été effectués en 2012 pour le pan droit puis en 2017 pour le côté gauche. Les chéneaux en zinc, les velux et volets électriques entièrement changés en 2021. Loi ALUR : Mandat N°18690 - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.84 % TTC (inclus dans le prix) - Prix : 1 300 000 € honoraires exclus - DPE : E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Sur la charmante place de l'Eglise, à deux pas des commerces et des écoles, le groupe Vaneau vous propose un superbe duplex de 150.46m² Carrez (196m au sol) en dernier étage, intégralement rénové en 2022 avec des matériaux qualitatifs. Organisé comme une maison, aux 4ème et 5ème étages, ce duplex se compose comme suit : - au 4ème étage : un vaste séjour cathédrale de 75m² avec une cuisine ouverte design, une suite parentale prolongée par un dressing aménagé, une belle salle de douche, une seconde chambre avec une salle de douche et des toilettes invité ; - au 5ème étage : deux belles chambres, un dressing. Ce loft bénéficie de beaux volumes, équilibrés et harmonieux, et d'une hauteur sous plafond très appréciable dans l'espace de vie. Au calme, lumineux et traversant, avec une exposition est-ouest, ce loft saura vous séduire par la qualité des prestations et des travaux réalisés. Une cave complète ce bien rare et coup de cœur absolu. LOI ALUR : 12 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 6600€/an. . Honoraires agence charge vendeur. DPE: (D). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Situé en étage au sein d'un immeuble semi-récent de très bon standing avec gardien à demeure, appartement d'une superficie de 57,9 m² offrant des vues dégagées dans la verdure et une belle luminosité. Il comprend une entrée desservant une belle pièce de vie, une cuisine indépendante dinatoire pouvant être ouverte vers le séjour. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec rangements aménagés, une salle de douche et un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus. Vues dégagées, appartement très lumineux avec une orientation Sud-Ouest, belle hauteur sous plafond et plan optimisé avec aucun mur porteur. Emplacement idéal à proximité des commerces, des transports et des écoles réputées de Neuilly (Saint Dominique, Sainte Croix, Marymount, Lycée Pasteur,...). Sectorisation Lycée Pasteur.

Au dernier étage d'un très bel immeuble de standing, proche de la Maison de la Musique et de la Danse, ainsi que du groupe scolaire Henri Wallon, découvrez ce superbe appartement familial de plain pied de 105 m² offrant un plan intelligent et donnant sur une incroyable terrasse de près de 100 m², sans mitoyenneté et paysagée. L'appartement est composé d'une entrée avec placards, un vaste salon/salle à manger de plus de 35 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un dégagement permet d'accéder à l'espace nuit où l'on trouve 3 belles chambres, chacune disposant de placards, une salle de bains, une salle d'eau. Il est possible de créer une 4e chambre si besoin. L'appartement est au calme, traversant et très lumineux et il a été soigneusement entretenu et offre de belles prestations. L'immeuble, datant de 2009, va être ravalé très prochainement (voté et payé). Enfin, ce bien d'EXCEPTION dispose d'une cave et de 3 parkings en sous-sol. VENEZ LE VISITER RAPIDEMENT

Appartement de 91m² ouvrant sur une véranda de 25m² et une terrasse de plain pied de 45m² avec des vues panoramiques et noyé dans la verdure. Il est composé d'une entrée, un beau séjour d'angle sans vis à vis ouvert sur une grande véranda et la terrasse, une cuisine (US possible), une grande chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, une deuxième belle chambre, dressing, salle de douche et des toilettes séparées. Une cave et un parking en sous-sol complètent cette offre, rare à la vente.

En lisière de forêt, dans une rue calme et résidentielle, cette somptueuse propriété familiale d'une surface habitable de 455m² est édifiée sur une parcelle paysagée de 1839m². Elle se démarque par ses prestations haut de gamme, ses incroyables volumes et hauteurs sous plafond et sa luminosité omniprésente. Elle développe au rez-de-chaussée une majestueuse entrée desservant deux magnifiques pièces de vie : un salon d'hiver ayant conservé tous les éléments d'époque avec sa cheminée en marbre, son parquet, ses moulures et un salon d'été sous verrière baigné de lumière par ses larges baies vitrées, le tout jouissant d'un accès de plain-pied sur les terrasses et le jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, prolongée d'une salle à manger ainsi qu'un grand bureau complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres disposant chacune de leur propre terrasse et salle de bains. Le dernier étage propose deux nouvelles chambres avec salle de bains et un salon (ou chambre d'ami). Le sous-sol total répond aux besoins de toute la famille avec sa salle de cinéma, sa salle de musique insonorisée, une piscine chauffée ouverte de plain-pied sur une belle terrasse en bois, ainsi qu'un sauna et jacuzzi pour un moment de détente absolu. Il offre également un espace buanderie, une cave à vin et une chaufferie. Un studio indépendant comprenant une kitchenette et une salle de douche, un garage pouvant abriter plusieurs véhicules, ainsi qu'un atelier d'artiste viennent compléter ce bien au charme unique.

Cette maison d'architecte, érigée en 1990 et sise dans une rue paisible, se trouve à un emplacement idéal pour un accès rapide aux transports vers Paris et la Défense. Bus desservant les Lycées Passy Buzenval et Danielou à 5mn. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 40 m² donnant sur une vaste terrasse, une cuisine ouverte de 13 m² et des toilettes pour les invités. L'étage révèle une suite parentale en duplex dotée d'une salle de douche, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, tandis qu'une quatrième chambre occupe le second étage. Le niveau rez-de-jardin est aménagé avec une cave, une buanderie, une chambre supplémentaire et un espace de rangement. La propriété bénéficie également d'une annexe de 45 m² dans le jardin, équipée de toilettes, d'une salle de douche, et de deux pièces adaptées à un atelier d'artiste ou un appartement pour invités. Le tout est complété par un magnifique jardin fleuri et un parking souterrain situé à 50 m. Proche de la future ligne 15 du métro, cette demeure combine confort, espace et emplacement stratégique.

ASNIÉRES-SUR-SEINE (92) Au sein d'une belle copropriété dans un environnement calme, arboré et verdoyant, sécurisé, très bien entretenu avec couple de gardiens, je vous présente et invite sans perdre de temps, à venir visiter ce très beau et grand T4 entièrement rénové de 92,30m2 carrez avec ascenseur, au calme absolu. Il se compose, d'une entrée aménagée de porte blindée multipoints, placard penderie, séjour donnant sur jardin vue dégagée sans vis-à-vis exposition Nord-Ouest, cuisine dînatoire entièrement aménagée équipée, 3 chambres aménagées de placard penderie dont une parentale de 15,30 m2 avec dressing, WC séparé, salle de bains toute aménagée avec fenêtre tout l'appartement et aménagée en double vitrage et volets coulissants manuels, au 1er sous-sol avec accès directe de l'ascenseur, 1 cave saine en béton, 1 place de parking, en rez-de-jardin parkings visiteur, en bas de l'immeuble crèche, maternelle, primaire, proche lycées, collèges, bus, tramway, métro ligne 13 à 20 minutes de Saint Lazare et à 5 min en bus de la gare de Bois-Colombes et Colombes. EI Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots 224. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur 3 696EUR) EUR. Honoraires 15 000EUR TTC inclus charges acquéreur (340 000EUR hors honoraires. Surface Carrez : 92,30m2 EXPERTIMO - Carlos RUIVO 06 21 85 83 56. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans une impasse privée, cette maison moderne construite en 1995 s'étend sur une surface de 172m² et repose sur une parcelle de 325m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste séjour avec salle à manger de 44m², une cuisine indépendante équipée, une chambre avec salle de douche, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage de 33m² pouvant accueillir deux voitures. Le premier étage comprend quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 25m² avec salle de bains et toilettes, deux salles de bains, ainsi que des toilettes séparées. Un sous-sol total de 100m², aménageable en salle de sport, salle de jeux ou bureau, complète cet ensemble. Cette maison, en parfait état, séduit par sa luminosité et son jardin parfaitement entretenu, offrant une intimité préservée. Idéalement située à proximité de l'École Américaine de Paris, de l'École Allemande ainsi que du Parc de Saint-Cloud. Elle fait partie d'une copropriété de sol composée de quatre lots.

En plein cœur du quartier de la mairie d'Issy. Cette belle maison familiale de 288m², récemment rénovée et rehaussée, bénéficie d'une terrasse de 90m² et de plusieurs balcons. Lumineuse, elle comporte au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant sur la terrasse et un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de douche et terrasse. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains et un dressing. Au deuxième étage, une suite parentale avec bureau, dressing, salle de douche et un large balcon. Une salle de sport, un espace buanderie et deux locaux techniques au sous-sol complètent ce bien. Cette maison contemporaine se distingue par sa localisation, son agencement, sa luminosité et son calme. Au pied des commerces et du métro mairie d'Issy.

Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces du centre ville de Vaucresson et de la gare pour cette belle maison d'une surface habitable de 210 m² hors surfaces annexes et dépendance édifiée en 1949 sur une parcelle arborée de 1289 m². Le rez de chaussée surélevé se compose d'une belle entrée, d'un bureau (ou chambre), d'une cuisine indépendante équipée avec balcon vue jardin, d'un vaste séjour triple exposition est-ouest et sud s'ouvrant de plain-pied sur une belle terrasse exposition sud. Le premier étage dessert trois belles chambres dont une avec balcon exposé à l'ouest, une salle de bains, une salle de douche avec toilettes et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin accessible depuis la maison ou de manière indépendante se compose de deux vastes chambres de 23 et 24 m² dont une avec salle de bains attenante, une salle de douche, de toilettes indépendantes, d'une buanderie et d'une cave. Une belle dépendance de 60 m² située en fond de parcelle avec atelier/garage et salle de jeux complète ce bien. Contact Clarissa Blanchet: +33 (0)6 22 27 75 78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2800€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUEIL-MALMAISON COEUR DE VILLE, à l'abri des regards. Maison/ loft d'exception ( rénovation de 2018), en parfait état de 280 m² dont un logement trois pièces de 42 m². Entrée avec de nombreux placards, toilettes, salon ( salle de jeux / salle TV), séjour avec cheminée, cuisine dînatoire, bureau, salle de douche avec buanderie. A l'étage, quatre grandes chambres, dont la suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains. Le tout en parfait état. Calme et Luminosité sont au rendez-vous. Un logement de 42 m² complète le bien: un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de douche et des toilettes séparés. Un garage 2 véhicules, une cour privée et une terrasse et jardin. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6.61.85.65.93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2500€

Exclusivité BARNES A proximité immédiate du métro Jean-Jaurès (Ligne 10), nous vous proposons ce studio de 25 m². Situé en étage élevé et au calme, cet appartement a été entièrement rénové. Il se compose d'une grande pièce ouverte sur une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus dans l'immeuble voisin. Proposé en Exclusivité par BARNES Contact: M. Olivier DESCLOS LE PELEY Tel: 07.87.43.90.30 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,356 €/an - Olivier DESCLOS LE PELEY - Agent commercial - EI - RSAC 432 079 044

Coldwell Banker à le plaisir de vous présenter un appartement doté de beaux volumes avec deux terrasses à proximité du prestigieux golf de Saint Cloud. Au sein d’une copropriété récente et sécurisée ce bien se compose d'un salon/salle à manger lumineux, exposé sud-est, attenant à la cuisine et à la terrasse à l'abris de tout regards. Vous découvrirez également quatre chambres, deux salles de bains et de nombreux rangements. Deux places de parking et deux caves privatives viennent enrichir ce bien. Également vous aurez la possibilité de le diviser en deux appartements. Prix de vente : 890 000 €(honoraires à la charge du vendeur). Nombre de lots : 105 Charges annuelles : 4 480 euros Classe énergétique: E Montant des frais annuels d'énergie entre: 1 790 € et 2 460 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Coldwell Banker Leading Realty a le plaisir de vous présenter à Garches, un appartement doté de beaux volumes, niché au sein d'une résidence sécurisée dotée d'un service de gardiennage. Méticuleusement rénové, il présente une élégante terrasse attenant à la pièce de vie, trois chambres raffinées, deux salles de bain aux finitions soignées et une cuisine à la pointe de la modernité. La résidence, un véritable havre de paix, offre à ses résidents des installations de loisirs exclusives, dont une piscine et des courts de tennis, invitant à la détente et au divertissement. Situé à proximité du prestigieux golf de Saint-Cloud, ce bien promet un quotidien empreint de sérénité et d'élégance. Jouissance de places de parking dans la résidence, une cave, un box en sus possible. Pour une expérience résidentielle sans pareil, contactez nous. Prix de vente : 818 000 €(honoraires à la charge du vendeur). Nombre de lots : 320 lots principaux Charges annuelles : 6500 euros Classe énergétique: D Montant des frais annuels d'énergie entre: 1080 € et 1510 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Coldwell Banker à le plaisir de vous présenter un appartement composé de deux belles pièces principales avec balcon. Doté de beaux volumes, baigné de lumière, totalement rénové avec des matériaux nobles, dans une rue emblématique de Garches. Idéalement situé, à 5 minutes de la place de l'Eglise et à 5 minutes de la gare. Au sein d’une agréable copropriété sécurisée avec espaces verts et gardien, ce bien se compose comme suit : un agréable espace de vie attenant à son balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche et son cabinet de toilette et une chambre. Une cave complète ce bien. Possibilité de se garer dans la résidence inclus. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder ! Prix de vente : 325 000 €(honoraires à la charge du vendeur). Nombre de lots : 166 Charges annuel : 2220 euros Classe énergétique: D Montant des frais annuels d'énergie entre: 670 € et 930 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/