ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 77)

Situé au cœur des Praz, ce chalet d'une superficie d'environ 245m² allie le charme alpin à des éléments de design moderne. Construit récemment, cette propriété offre une combinaison parfaite entre confort contemporain et authenticité montagnarde. Les pièces lumineuses créent une atmosphère accueillante, tandis que les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la vue sur le massif du Mont Blanc. Le chalet desservi par un ascenseur propose 4 chambres doubles en suite, une pièce de vie d'une superficie de 84m². Le grand garage d'environ 57 m² offre une capacité pour deux voitures et un ski room.

Alpes Office immobilier By Keller Williams vous propose en exclusivité à Chamonix secteur ARGENTIÈRE : Située à 5 minutes du village d’Argentière dans le hameau de Montroc cette ancienne ferme parfaitement rénovée, dispose de 4 appartements pour une superficie totale de 421 M² env. dont 350 M² env dit habitable. Avec jardin, places de parkings, 1 garage, 2 grandes caves voûtées et un balcon. Désignation des différents appartements : Un Triplex : 5 Chambres, 1 cuisine ouverte avec espace repas et salon, 1 salon, 4 Salles de douche et 1 Salle bain avec WC, 1 WC . ( 175 M² env. Habitable + 32 M² env. utiles ) Un duplex : cuisine, espace repas ou salon, 1 salle de bains, 2 chambres. ( 89 M² env. Habitable ) Un triplex : Hall d’entré, pièce à vivre avec cuisine et coin Salon, 1 WC, Une mezzanine ( espace TV ou coin nuit ), Une chambre avec salle de douche. ( 52 M² env. Habitable + 14 M² env. utiles ) Un Duplex avec entrée, WC, pièce à vivre avec cuisine et espace repas, une chambre mezzanine avec douche. ( 33 M² env. Habitable + 22 M² env. utiles ) Arrêt de bus et gare situé à moins de 2 minutes. Accès à la station de ski du Tour en 3 minutes. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, pour un usage personnel et/ou un investissement locatif. Aéroport International de Genève à 55 minutes. Contactez nous au plus vite pour obtenir toutes les informations liées à cette ferme rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883

L'appartement B est un spacieux appartement duplex de trois chambres de 79 m2 situé dans le village recherché des Praz. Le projet de rénovation est réalisé par le célèbre architecte local Chevallier, dont la conception met l'accent sur le maintien du charme de cette authentique ferme du pays, typique de la vallée de Chamonix. Une utilisation intelligente de l'espace et de la lumière accentuera les merveilleuses caractéristiques et créera une belle harmonie entre le traditionnel et les techniques modernes, tout en optimisant les belles vues sur le Mont Blanc. Le double balcon offre un endroit idéal pour se détendre et admirer la vue magnifique sur la pittoresque chapelle Des Praz et le superbe massif des Aiguilles Rouges. Que ce soit en hiver ou en été, de nombreuses activités sont à proximité immédiate, notamment le golf, de nombreuses promenades à pied et à vélo, en plus du téléski de la Flégère. Il y a un arrêt de bus juste en face, le petit train rouge s'arrête à cinq minutes à pied, tandis que la ville de Chamonix est à seulement cinq minutes en voiture. Le village des Praz dispose de commerces de proximité, d'un tabac, d'un bureau de poste, de deux bars et restaurants et de magasins de location de skis et de vélos. L'appartement comprend : Étage inférieur : Garage. Premier étage : Hall d'entrée, salle à manger/cuisine/salon ouvert, une chambre double ensuite avec accès au balcon, chambre invités, toilettes. Étage supérieur : Deux autres chambres doubles avec salle de bains, possibilité de créer un espace bureau à domicile. Extérieur : place de parking. La livraison est prévue pour l'hiver 2024/2025.

L'Appartement no:1 est un spacieux appartement triplex de 4 chambres situé dans le village recherché des Praz. Le projet de rénovation complet est réalisé par l'architecte Chevallier qui jouit d'une très bonne renommée locale dont la conception met l'accent sur le maintien du charme de cette ferme authentique, typique de la vallée de Chamonix. L'utilisation intelligente de l'espace et de la lumière permettra d'accentuer les merveilleuses caractéristiques et de créer une harmonie entre les techniques traditionnelles et modernes, tout en optimisant la beauté de la maison et la vue sur le Mont-Blanc. L'espace de bien-être au sous-sol est un atout bienvenu qui permet une détente bien méritée après une longue journée sur les pistes. Le jacuzzi dans le jardin est un autre endroit magnifique pour se détendre et admirer la vue sur l'Aiguille des Drus. Que ce soit en hiver ou en été, de nombreuses activités sont à proximité, notamment le golf, de nombreuses promenades à pied et à vélo, ainsi que les pistes de la Flégère. Il y a un arrêt de bus juste en face, le petit train rouge s'arrête à cinq minutes à pied, tandis que la ville de Chamonix est à seulement cinq minutes en voiture. Le village des Praz dispose de commerces de proximité, d'un tabac, d'un bureau de poste, de deux bars et restaurants et de magasins de location de skis et de vélos. L'appartement comprend : Étage inférieur : Garage, hall d'entrée, local à skis/vestiaire, espace bien-être avec sauna, toilettes invités, deux chambres doubles ensuite avec accès au jardin exposé sud. Premier étage : Cuisine ouverte et coin salon (39,65m2) avec poêle à bois et accès direct au balcon exposé au sud. Étage supérieur : Deux chambres doubles, toutes deux ensuite. Extérieurs : jardin et jacuzzi, place de parking extérieure. La livraison est prévue pour l'hiver 2024/2025.

Saint Gervais Les Bains, Saint Nicolas de Veroce. Chalet familial haut de gamme rénové sur mesur. Opportunité rare : chalet traditionnel de 200m² sur parcelle de 700m² avec garage. Dans un cadre exceptionnel, le chalet est idéalement situé au cœur du village prisé de Saint Nicolas offrant une vue spectaculaire sur le Mont Blanc. Le chalet est disponible à la vente et entièrement personnalisable. Situé à proximité des commerces, restaurants, hôtels 5* et domaine skiable (Évasion Mont Blanc Saint Gervais-Megève – 4ème domaine skiable Alpin français,). Tout peut se faire à pied. GVA - 75km Saint-Gervais centre - 10km Megève - 20km Chamonix - 35km

Saint Gervais Les Bains, Chalet VEFA haut de gamme. Opportunité rare : chalet neuf de 346m² sur parcelle de 700m² avec Mazot. Dans un cadre exceptionnel, le chalet est idéalement situé au cœur du village prisé de Saint Nicolas offrant une vue spectaculaire sur le Mont Blanc. Le chalet est disponible à la vente sur plan et entièrement personnalisable. La construction se fera avec des matériaux nobles et contemporains, en faisant appel à des entreprises locales (possibilité de visiter le chalet en cours de construction). Situé à proximité des commerces, restaurants, hôtels 5* et domaine skiable (Évasion Mont Blanc Saint Gervais-Megève – 4ème domaine skiable Alpin français,). Tout peut se faire à pied. GVA - 75km Saint-Gervais centre - 10km Megève - 20km Chamonix - 35km

Chamonix Sotheby's International Realty vous présente le chalet Auguste à Chamonix-Mont-Blanc, avec quatre chambres, trois salles de bains et une splendide vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Idéalement situé à quelques minutes des remontées mécaniques de Chamonix et des Houches et proche des commodités dans le quartier des Bossons, le chalet se compose sur deux niveaux comme suit : - Au rez-de-jardin : Une entrée avec des rangements, trois chambres ensuite avec salle d’eau et de grands placards, un garage, l'accès direct à un beau jardin et une terrasse de 37 m² exposée sud. - Au premier étage : La pièce de vie spacieuse de 53 m² ouverte sur une cuisine tout équipée, une quatrième chambre ensuite avec des placards et une salle de bains , un cellier, un espace prévu pour un sauna ainsi qu'un grand balcon de 24 m² exposé sud. Le chalet dispose également de deux places de stationnement extérieures. Ce programme se compose de deux chalets individuels : - Chalet Auguste (quatre chambres) : 1.495.000 € - Chalet Alister (trois chambres) : 1.465.000 € Les chalets ont été positionnés de façon à profiter d’un ensoleillement constant grâce à de grandes baies vitrées et une exposition sud. Les grands espaces extérieurs permettent de profiter d’une vue panoramique toute l'année. - Livraison prévue pour 2024. * Récupérez la TVA de votre investissement : Les avantages fiscaux liés à la location de biens avec services permettent de dégager une rentabilité locative significative. * Frais de notaire réduits sur l’acquisition d’un programme neuf Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre Fournier de Chamonix Sotheby's International Realty au +33 7 62 28 18 08 - Chalet à vendre à Chamonix.

Chamonix Sotheby's International Realty vous présente le chalet Alister à Chamonix-Mont-Blanc, avec trois chambres, trois salles de bains et une splendide vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Idéalement situé à quelques minutes des remontées mécaniques de Chamonix et des Houches et proche des commodités dans le quartier des Bossons, le chalet se compose sur deux niveaux comme suit : - Au rez-de-jardin : Une entrée avec des rangements, deux chambres ensuite avec salle d’eau et de grands placards, un garage, l'accès direct à un beau jardin et une terrasse de 38 m² exposée sud. - Au premier étage : La pièce de vie spacieuse de 50 m² ouverte sur une cuisine tout équipée, une troisième chambre ensuite avec des placards et une salle de bains, un cellier, un espace prévu pour un sauna ainsi qu'un grand balcon de 48 m² exposé sud. Le chalet dispose également de deux places de stationnement extérieures. Ce programme se compose de deux chalets individuels : - Chalet Alister (trois chambres) : 1.465.000 € - Chalet Auguste (quatre chambres) : 1.495.000 € Les chalets ont été positionnés de façon à profiter d’un ensoleillement constant grâce à de grandes baies vitrées et une exposition sud. Les grands espaces extérieurs permettent de profiter d’une vue panoramique toute l'année. - Livraison prévue pour 2024. * Récupérez la TVA de votre investissement : Les avantages fiscaux liés à la location de biens avec services permettent de dégager une rentabilité locative significative. * Frais de notaire réduits sur l’acquisition d’un programme neuf Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre Fournier de Chamonix Sotheby's International Realty au +33 7 62 28 18 08 - Chalet à vendre à Chamonix.

Terrain de 1024 m² aux Houches. À vendre aux Houches, dans la vallée de Chamonix, un joli terrain de 1024 m², dont 762 m² hors servitudes, prêt à accueillir votre futur chalet. Niché dans un secteur calme et résidentiel, ce terrain constructible offre une vue imprenable sur les majestueuses Aiguilles de Chamonix. Son relief légèrement pentu ajoute une dimension alpine au lieu, permettant une intégration harmonieuse de votre futur chalet. Avec une emprise au sol généreuse de 0.30, ce terrain à bâtir offre de belles possibilités de construction, laissant place à l'imagination architecturale. Il est facile d'accès Situé dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes, ce terrain représente une belle opportunité de faire construire dans la vallée de Chamonix. Notre agence immobilière vous proposer de visiter ce terrain à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous !

Terrain de 657 m² aux Houches Dans le village des Houches, dans le charmant secteur des Granges, un terrain constructible de 657 m² à la vente et offrant une belle opportunité de construire. Malgré sa modestie en surface, ce terrain se distingue par un généreux coefficient d'emprise au sol de 0.30, offrant des perspectives attractives de construction. Niché dans un environnement paisible, le terrain légèrement pentu garantit une vue remarquable sur les Aiguilles de Chamonix et les Aiguilles Rouges. Cette parcelle, prête à accueillir votre futur logement, représente l'harmonie parfaite entre tranquillité, paysages spectaculaires et la proximité de Chamonix. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous !

À découvrir, cette élégante demeure d'époque, érigée dans les années 1890, entièrement restaurée en 1985 et bénéficiant d'une qualité de finitions indiscutable. Cette propriété rare offre une superficie totale dépassant les 320 m2, répartie sur trois niveaux habitables et un sous-sol complet. Elle est idéalement située au cœur d'un environnement serein et bien entretenu, s'étendant sur un terrain de 1200 m². Positionnée à quelques minutes du centre-bourg et à proximité de la frontière suisse, cette propriété représente un choix parfait pour une famille recherchant à la fois l'intimité et la proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, l'espace se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant accès à une splendide véranda, d'une buanderie et de toilettes pour les visiteurs. Un généreux salon conduit directement à une somptueuse terrasse extérieure, offrant une vue imprenable sur les environs naturels. L'accès aux différents niveaux s'effectue par un magnifique escalier datant des années 1860, parfaitement préservé. Au premier étage, un palier mène à deux chambres spacieuses, un bureau avec un balcon indépendant et une salle d'eau. Le dernier niveau de cette charmante propriété d'époque propose une élégante suite parentale avec balcon, dressing, salle de bain et toilettes. L'aménagement du sous-sol de cette propriété n'a pas été négligé. Vous y trouverez un vaste garage, un atelier, une salle de stockage, ainsi qu'une cave magnifiquement préservée, le tout sécurisé par des portes blindées. À l'extérieur, une cour donne accès à l'entrée principale, tandis qu'une piscine à l'arrière de la propriété ajoute une touche de raffinement à cet ensemble immobilier d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3440€

DEMI-QUARTIER, CHALET VUE MONT-BLANC REF 7309, établi sur une parcelle de terrain de 1.782 m², situé dans un cadre champêtre à 2.5 km de Megève et des pistes de ski de la Princesse. Actuellement divisé en 2 appartements constituant une copropriété, ce chalet serait à rénover entièrement. Il comprend sur 3 niveaux : grand sous-sol de 150 m², et 2 appartements de 4 pièces. Surface habitable : 220 m². * Biens soumis à la copropriété. 16 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles NC € * Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37859gnw/1015/1603Y/honos_transactions_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

DEMI-QUARTIER, TERRAIN VUE MONT-BLANC REF 7309, sur lequel est établi un chalet actuellement en copropriété, constitué de 2 appartements. Cette parcelle de 1.782 m², située dans un cadre champêtre à 2.5 km de Megève et des pistes de ski de la Princesse, développe un fort potentiel de construction. Le chalet actuel, d'une superficie habitable d'environ 220 m² + sous-sol de 150 m², est composé de 2 appartements à rénover. * Biens soumis à la copropriété. 16 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles NC € * Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37859gnw/1015/1603Y/honos_transactions_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Chalet Ginette. Une maison traditionnelle située sur les hauteurs du village ensoleillé de Servoz et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes. Ce chalet est réparti sur trois niveaux et comprend au rez-de-chaussée un salon avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bains et un WC. A l'étage, un salon, deux chambres et une douche. Au dernier étage une grand mezzanine et des rangements. En annexe : un jardin orienté sud, un cellier accolé à la maison, une cave en sous-sol et un garage séparé. Le chalet nécessitera des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel et une superbe vue pour les amoureux de la montagne. Prix 700.000 € hors honoraires Honoraires de 5% TTC (35.000 €) à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix par téléphone au +33 4 50 18 52 38

BABOLAT, agence indépendante, vous propose à Annecy le Vieux, au cœur du Domaine du Grand Montoir, une villa contemporaine neuve de 220m2 habitables environ orientée Sud. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes, cette villa très lumineuse, dispose de beaux volumes. Cette propriété est idéalement située au calme et à seulement 900 mètres du chef-lieu, et parfaitement intégrée au terrain paysager. L’implantation de la villa et la création du jardin ont été réalisés pour préserver toutes les vues de tout vis-à-vis. L’entrée, agréablement équipée de vestiaires et de toilette invité, vous amène rapidement à découvrir la pièce de réception de 70 m2 environ et à profiter du panorama. L’accès à la terrasse ou au jardin est possible par les deux très larges baies vitrées coulissantes ou la porte fenêtre de la cuisine. A ce niveau, vous disposez en plus d’une chambre avec salle de bain privative. Au rez-de-jardin, la villa propose 3 chambres avec salle de privative et une suite parentale avec une salle de bain équipée douche et baignoire, un dressing et une toilette privée. Toutes les chambres ont un accès direct au jardin et à la piscine sécurisée chauffée. En complément à ce niveau se trouvent une buanderie, deux toilettes, une salle de sport. A l’extérieur, le parking ou le garage double permettent de garer deux véhicules en position côte à côte. La propriété est équipée de domotique. Les pompes à chaleur permettent de chauffer ou de climatiser toute la villa. La villa est équipée de volets électriques ou de brises soleil orientables. A proximité immédiate des commodités, des écoles, du collège, des arrêts de bus pour les lycées et université, cette propriété est une belle adresse autant en résidence principale que secondaire. Cet emplacement permet d’être extrêmement bien relié au reste de la France (TGV et accès autoroutiers) et à l’international (les aéroports de Genève et de Lyon). Babolat Sylviane, téléphone 06 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

Saint-Gervais Mont-Blanc À proximité du centre du village et de ses commerces Nous vous proposons à la vente une belle parcelle de terrain d'une contenance de 1206 m² env., orientée Sud/Ouest, profitant d'un ensoleillement maximum et de magnifiques vues sur les montagnes environnantes, du Mont-Joly à la chaîne des Aravis. Le terrain bénéficie d'un permis de construire purgé de tous recours pour un chalet « Moderne » de 295 m² de surface de plancher avec belles terrasses extérieures. Le dossier de permis de construire est consultable en agence.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose dans un chalet de 734m2 ce superbe chalet indépendant de 322m2. Situé à 1000 mètres d'altitude, avec une vue et un ensoleillement exceptionnel, à 1h de Genève et d'Annecy. Accessibilité rapide aux remontées du Grand Massif. Avec une capacité totale de 11 personnes, vous bénéficiez de 5 chambres avec salle d'eau de grand luxe, un espace de détente avec jacuzzis. Bien de cette qualité rarement à la vente, à visiter absolument. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose dans un chalet de 734m2 ce superbe chalet indépendant de 422m2. Situé à 1000 mètres d'altitude, avec une vue et un ensoleillement exceptionnel, à 1h de Genève et d'Annecy. Accessibilité rapide aux remontées du Grand Massif. Avec une capacité totale de 15 personnes, vous bénéficiez de 6 chambres avec salle d'eau de grand luxe, un espace de détente avec jacuzzi, hammam et saunas. Bien de cette qualité rarement à la vente, à visiter absolument. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement de 3 chambres + coin montagne (surface Carrez d'environ 83,8 m²). Il est idéalement situé au premier étage d'une résidence neuve de prestige à quelques pas des pistes de ski au cœur du Mont d'Arbois,un site d'exception qui surplombe le village de Megève et offrant un emplacement rare, celui d'être tout proche du golf de Megève, mais aussi des pistes de ski, permettant un accès facile aux loisirs et aux activités de plein air. L'appartement offre de très belles vues sur les montagnes environnantes, une belle exposition Sud Ouest et la résidence bénéficie d'un espace Wellness avec salle de gym, Sauna et Hammam Transfert de TVA et frais de notaires réduits possible.

BIEN D'EXCEPTION À MEGÈVE - CHALET RÉCENT 2022 - À DÉCOUVRIR SANS TARDER Niché aux portes de Megève, ce chalet d'exception construit en 2022 est une opportunité rare sur le marché. Optant pour le parfait compromis entre le moderne et le rustique, cette résidence offre un cadre de vie unique et élégant, répondant à toutes les exigences de confort et de qualité. La propriété s'étend sur trois niveaux et propose une superficie habitable généreuse de 227 m². Comprenant quatre chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes, le chalet offre un agencement optimisé avec un coin TV et un coin nuit en mezzanine, idéal pour créer un espace intime et chaleureux. Le séjour cathédrale est le cœur de cette demeure, doté d'un conduit pour poêle ou cheminée, vous permettant de créer une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte est résolument moderne et bénéficie des meilleurs équipements (cave à vin, etc.). Un ski room et une buanderie viennent compléter les commodités pratiques. Le sous-sol, à finir d'aménager selon vos envies, offre la possibilité d'ajouter un home cinéma, ainsi qu'un espace hammam pour les moments de détente. À l'extérieur, une spacieuse terrasse vous invite à profiter de l'air frais de Megève, offrant un cadre idéal pour des repas d'été en plein air. Le bien est également pourvu d'un double garage et de trois places de parking extérieures. Notez que les frais de notaires sont réduits sur ce bien, et que la reprise sur un bien plus petit est envisageable. Ne ratez pas cette occasion unique de poser vos valises dans ce havre de paix, alliant modernité, confort et élégance. À bientôt pour une visite privée. Steven Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 434 605 - Greffe de THONON LES BAINS) Steven LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 50 40 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839802)