ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 40)

Exclusivité - A quelques pas du centre village de Menthon Saint Bernard, dans un environnement calme et champêtre, ce ravissant appartement offre une belle vue sur le lac et les montagnes. Situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de deux étages, cet appartement propose une pièce de vie ouverte sur terrasse, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Ce bien est également agrémenté d'une cave et la copropriété dispose d'un local à vélos et d'une piscine. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Au coeur du village de Saint Cergues à qualques minutes du léman express. Cet appartement comprend 83 m2 habitables et se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, d'une petite chambre / bureau, d'une trés grande chambres ainsi qu'une salle de bain. Il bénéficie de nombreux rangements . Parfaitement au calme et à proximité des commerces, son emplacement est idéal pour le tout à pieds. Un bien charmant, fruit d'une association réussie du charme de l'ancien mêlé à une rénovation dans l'ère du temps.

Saint Eustache : A 10 mns de St-Jorioz et du lac d'Annecy, à 16 kms d'Annecy, Belle maison individuelle de 160 m2 habitable et 200 m2 utile, très lumineuse, au calme, sans vis à vis et offrant une vue magnifique sur le lac d'Annecy et les montagnes. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose d'un appartement de 140 m2, d'un garage double, d'une cave et d'un studio indépendant de 20 m2. Au niveau inférieur : un garage double, une cave et un studio indépendant Au premier niveau : une entrée avec placard, une cuisiné équipée avec accès jardin, un salon séjour avec une cheminée fermée et accès jardin, une chambre avec balcon, une salle de douche et toilette Au second niveau : 3 grandes chambres, chacune avec accès balcon, un espace bureau avec accès balcon, une salle de bains, toilette séparé. La maison dispose d'un plancher chauffant hydraulique sur les 2 étages alimenté par une pompe à chaleur aérothermie, Très bon ensoleillement toute la journée. Arrêt du bus au bout de l'impasse desservant école et collège Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610

Megève-appartement duplex: situé dans un hameau préservé et à proximité de la télécabine du Mont d'Arbois et du Golf, cet appartement duplex au 1er et 2-ème étage d'une surface de 178 m² loi carrez et 47,20 m² en dessous de 1.80 m comprend au 1er étage , une entrée avec placard, un toilettes-visiteur, 3 chambres avec chacune sa salle de bains et toilettes dont une chambre a été transformée en salle de sport/hammam. Sur le palier de l'entrée, 2 chambres avec chacune sa salle de bains et toilettes dont une donnant sur un balcon. Au 2-ème étage , un vaste salon sous charpente avec cheminée, une salle à manger, un balcon , une cuisine indépendante et greniers. Deux box garage avec cave complètent ce bien.

Le Studio Marmotte est au deuxième étage d'une résidence avec piscine, bien entretenue à Argentière. Le balcon exposé au sud donne sur le glacier d'Argentière et à l'ouest sur le Mont Blanc. l'appartement est à courte distance de marche du domaine skiable des Grands Montets. Desservi par un ascenseur, l'appartement est composé ainsi : entrée avec rangement, salle de bain moderne avec douche et lave-linge, séjour avec alcôve, lit double (rangement sous le lit), portes fenêtres donnant sur balcon au sud, cuisine séparée. La vente comprend une cave et l'utilisation d'un casier à skis et d'un parking extérieur. La superficie totale est de 26,32m2 et la cave fait 2m2. L'eau (chaude et froide) est incluse dans les charges communes, tout comme le chauffage central au gaz. L'électricité est individuelle. La résidence bénéficie d'un gardien sur place et d'une piscine extérieure commune, ainsi que des pelouses avec des vues fabuleuses. A proximité des transports en commun et du village d'Argentière, cette propriété est parfaitement placée pour faire un idéal appartement de vacances, un investissement locatif, ou les deux !

3 pièces au cœur du village des Praz. Situé dans le secteur prisé des Praz, cet appartement de 3 pièces mansardé sous les toits vous séduira par sa luminosité, sa superbe vue sur le massif du Mont-Blanc et les Aiguilles Rouges et son exposition sud. Sa surface est de 76m2 habitables ( 55.12m2 Loi carrez ) Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour desservant 2 chambres en suite avec chacune leur salle d'eau privative. Une cave vient compléter cet appartement à vendre à Chamonix au pied de la télécabine de la Flégère et à proximité immédiate du golf. Ce bien immobilier est idéal pour un pied à terre à la montagne ou pour un investissement locatif proche des pistes.

Niché le long de la pittoresque route des Chères, ce charmant chalet Brondex vous invite à réaliser vos rêves. Une opportunité unique vous attend, avec l'aménagement intérieur à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Ce chalet représente bien plus qu'une propriété. C'est une toile encore à compléter, une invitation à imaginer et à créer votre refuge personnalisé dans un cadre enchanteur. Caractéristiques : 3 étages (2 habitables), Hors d'Eau Hors d'Air, prêt pour la finition. Rez-de-jardin lumineux avec pièce de vie ouverte et chambre. 3 chambres au 1er étage avec salles de bain attenantes. 146m2 sans compter les éléments suivants: Sous-sol potentiellement aménageable. 70m2 approx Permis purgé pour une annexe de 30 m² Terrain de 1416 m², possibilité de terrasses filantes pour un ensoleillement optimal toute la journée. Exposition sud-est Points Forts : Structure de qualité (Brondex) Baies vitrées offrant une luminosité éclatante au salon sans vis-à-vis. Environnement calme et paisible, à proximité du centre de Combloux. Accès facile aux Skibus menant à la Princesse, Combloux, et Megève. Opportunité Exceptionnelle

Ce splendide chalet de 375 m² habitable (550 m² de surface utile) est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Combloux à quelques minutes seulement du centre du village et des pistes ainsi qu'à 7 minutes de voitures du centre ville de Megève. Nichée dans un endroit calme et sécurisé, ce chalet est implanté sur 2700 m² de terrain paysagé et boisé, offrant une intimité totale avec une vue imprenable sur le Mont Blanc. Le chalet est composé de 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain/douche et dressing. La suite principale occupe le dernier étage, avec une salle de bain et une douche, un dressing, ainsi qu'un balcon offrant une vue plongeante sur le Mont Blanc. Au rez-de-jardin, une spacieuse entrée aménagée de rangements s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un large balcon. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine moderne qui s'ouvre sur la salle à manger. Une belle hauteur sous charpente et une cheminée confèrent au chalet une ambiance authentique savoyarde, avec le Mont Blanc en toile de fond. Pour votre plaisir et votre détente le chalet comporte une piscine intérieure avec vue mont blanc, un jacuzzi extérieur et un sauna. De plus, un ski room, une salle de fitness et un garage aménagé font de cette propriété la résidence secondaire idéale pour une famille.

Photos non contractuelles Beau Chalet de 300m² , composé d'un total de 5 chambres, 5 salles de bain, d'une salle de cinéma, d'un espace détente avec piscine et spa et reliés par un garage de 5 places. Son emplacement privilégié, dans un environnement préservé et intimiste , permet de profiter de votre propriété à l'abri des regards. Il propose une vue imprenable sur le village de Megève., et le massif du Jaillet. Possibilité d'aménagement personnalisé. Frais de notaire réduits et possibilité de récupération de TVA à hauteur de 20%. Idéal investissement locatif

Opportunité à Megève ! Appartement T4 à rénover, offrant un ensoleillement optimal dans le secteur de Rochebrune Vous cherchez un projet immobilier dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes françaises? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T4 à Megève, situé dans le prestigieux secteur de Rochebrune. Avec ses espaces spacieux et son potentiel de rénovation, cet appartement offre une opportunité exceptionnelle de créer un appartement sur mesure Superbe emplacement dans le secteur de Rochebrune, offrant un accès facile aux pistes de ski et aux commodités locales. Très bon ensoleillement, idéal pour profiter des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Configuration T4 offrant amplement d'espace pour la famille et les amis. Projet de rénovation permettant de personnaliser l'espace selon vos préférences et votre style de vie. Investissement judicieux dans l'un des marchés immobiliers les plus attractifs des Alpes françaises. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à Megève et de réaliser votre vision d'une résidence de montagne parfaite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel à Megève! Dossier sur demande.

Veyrier du Lac, au coeur du village : appartement duplex type 5 au dernier étage, 4 chambres, 2 salles de bains, 91.12 m² Loi Carrez soit 107.32 m² utiles, terrasse de 13 m², vue lac exceptionnelles, cave , possibilité garage en sus. Copropriété de 170 lots (59 logements). Quote part prévisionnelle de charges annuelle chauffage inclus: 3036 € Rez de chaussée : hall, salon salle à manger cuisine, une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau WC Etage : une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains WC Une cave de 5.19 m²

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : A proximité immédiate du golf d'Evian, découvrez cet appartement duplex de 219,40 m² avec une vue imprenable sur le lac Léman. Au niveau principal, un vaste séjour /salon de 73m2 hab avec un accès sur un balcon vue lac panoramique, une cuisine indépendante avec son cellier attenant, un second cellier, un WC séparé, une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre principale avec son dressing, sa salle de bains privative et un WC attenant. À l'étage, un lumineux séjour avec une cuisine ouverte donnant accès à un autre balcon, un WC indépendant, une chambre avec sa salle d'eau attenante, et une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et un accès direct au balcon. En outre, cet appartement est accompagné de 6 places de stationnement, comprenant : 2 garages, 1 place de parking couverte et 3 places de parking extérieures, ainsi qu'une cave pour plus de commodité. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

DEMI-QUARTIER/ MEGEVE, SUPERBE CHALET RÉF. 7295, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et baigné de lumière. Vaste séjour sous toiture avec cheminée, terrasses, espace repas, bureau, salon TV, cuisine semi-professionnelle, quatre chambres avec bains, dont une suite de Maîtres, chambre de personnel, spa, hammam, sauna, bar, billard, cave à vins et garage deux voitures. Surface 430 m² env. - Terrain 3.914 m². * Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 03-11-2011. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37859gnw/1015/1603Y/honos_transactions_01_04_2022.pdf

EXCLUSIVITÉ - Quartier de l'Ermitage. Située dans un secteur calme et résidentiel classé Ensemble urbain remarquable, cette belle parcelle de terrain offre 2 335 m² dont 1 582 m² constructible. Sur les hauteurs de Thonon-les-Bains et située à deux pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, la parcelle propose une vue sur le lac Léman et les montagnes. Le CES est de 30% et la hauteur maximum 9 mètres au faîtage ce qui permet la construction d'une villa de plus de 400 m².

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Dans le secteur résidentiel prisé des hauts d'EVIAN, au cœur du quartier très recherché des « Mateirons », proche des grands hôtels, découvrez cette magnifique maison de maître du début du XXème siècle, d’une superficie de 321 m2 habitable et édifiée au sein d’un parc clos et arboré de 6457 m2 constructible. La propriété se répartit sur 4 niveaux, dont un sous sol, un rez-de-chaussée et 2 étages. L'ensemble de la maison principale propose de très beaux volumes pour chacune des 14 pièces qui la compose. Pour exemple, une pièce de vie de plus de 89 m2 (salon, séjour, salle à manger) ou encore des chambres spacieuses mesurant plus de 20 m2 pour certaines d’entre elles. La propriété comprend au total 10 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau, 1 bureau, de nombreux rangements, 1 atelier, 1 cave ainsi qu'un bâtiment récent annexe composé de deux chambres, une salle de bains et un garage pour voiture. Cette maison de maître idéalement située, offre un exceptionnel cadre de vie au sein du quartier des grands hôtels d’EVIAN, avec de multiples balcons et larges fenêtres s'ouvrant sur les très beaux panoramas du Léman et de la riviera suisse. L’ensemble du bâti ainsi que la décoration intérieure de la propriété (de style typiquement savoyard) nécessite un rafraîchissement afin de rendre tout son lustre à cette prestigieuse demeure. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Immobilier.notaires® et l’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 14 route du Crêt des Vignes 74290 VEYRIER DU LAC- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ANNECY - RIVE EST du lac d'Annecy - VEYRIER DU LAC : 14 route du Crêt des Vignes :Cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement calme et privilégié avec un accès privatif au lac et offre une vue panoramique à 180° sur le lac et les montagnes.Edifié sur un terrain constructible de 2197m², il permet d’imaginer plusieurs scénarios d’aménagement (rénovation, extension, construction). En complément, le jardin d’agrément de 927m² offre l’accès privatif au lac avec ponton. Taxe foncière : 1065 €. Taxe ponton : 273 € (autorisation à renouveler).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.10.33.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 2 306 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 50 000 euros.- Réception des offres du 16/05/2024 à 13:00 au 17/05/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Coup de coeur garanti pour cette maison de 1983 remarquablement entretenue composée de 10 pièces sur 322 m2 de superficie (263 m2 habitables). Bâtie sur un terrain de près de 4000 m2 entièrement clôturé, cette magnifique propriété bucolique au jardin paysager, est un vrai havre de paix. Entourée de nature avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, vous serez séduits par la tranquillité des lieux tout en étant à 10 minutes de toutes les commodités de Viuz en Sallaz ou Bonneville, ainsi qu'à 20 minutes de la douane de VALLARD. Cette bâtisse remarquable a été édifiée sur un sous-sol complet semi-enterré, avec caves et buanderie, ainsi qu'un espace de plus de 100 m2 accédant en rez-de-jardin avec deux terrasses dont une couverte. Ce rez-de-jardin peut très aisément devenir un appartement indépendant. Pièce de vie, cuisine, toilette et salle de bain à finaliser selon vos souhaits. Articulée sur 3 niveaux, la partie habitable se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Grand hall d'entrée de 16 m2 avec rangements. 2 chambres dont une avec salle de douche, une seconde salle de douche indépendante avec WC, un bureau. Une vaste pièce à vivre de plus de 37 m2, ainsi qu'un salon d'hiver chauffé de 25 m2 baigné de lumière, et une grande cuisine de 19 m2 avec accès terrasse, complètent ce niveau de vie aux normes PMR. Aux deux étages supérieurs, vous trouverez 4 vastes chambres de plus de 20 m2 chacune, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec toilette. A ces étages, vous disposez pour votre plus grand confort d'une 4e salle de bain et d'un 5e WC. Un double garage de 47 m2 avec atelier de 7 m2 et mezzanine, un grand terrain de jeu goudronné, ainsi qu'un mazot et 3 cabanons complètent cette propriété. Toutes les huisseries en double vitrage ont été changées en 2016, ainsi que la toiture en 2022 avec installation de panneaux photovoltaïques. Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur cette magnifique propriété, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce magnifique duplex de 170.59m2, niché dans un cadre champêtre et issu de la rénovation d'une ferme authentique. Avec ses 34.49m2 de combles encore à aménager selon vos envies, cet espace offre un potentiel infini. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif de 231m2 et une terrasse de 28.17m2, bénéficiant d'une exposition sud pour une luminosité optimale et des moments de détente en famille sous le soleil. Au même niveau découvrez également une salle de douche avec WC ainsi qu'une chambre de 12.96m2. À l'étage, trois grandes chambres de plus de 17m2, une salle de douche supplémentaire avec WC offrent tout le confort nécessaire. L'emplacement idéal de cette propriété combine le charme d'un petit bourg paisible et la proximité des pôles d'emploi, avec la gare, les transports en commun, les services, les commerces, les restaurants et les écoles, de la crèche au lycée, accessibles à quelques minutes à pied. L'appartement est également pourvu d'une cave et de places de parking privatives. Conforme aux normes RE2020 en matière d'isolation thermique et acoustique, ce duplex offre un confort optimal pour ses résidents. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (4%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Situé à Passy dans une charmante ferme traditionnelle, ce spacieux duplex de 148m2 habitable, refait à neuf en 2016, offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc avec un très bel ensoleillement toute la journée. Caractérisée par ses magnifique poutres d'origine, cette propriété comprend : - 1 cuisine entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins. - 1 salon accueillant avec un insert à bois, préservant l'atmosphère authentique de la ferme et donnant accès à un balcon pour profiter de la vue. - 3 chambres confortables avec dressing offrant espace et intimité. - 2 salles de bains modernes. - 1 espace jeux et détente. - 1 buanderie - 1 grande terrasse de 25m2 avec cette vue incroyable sur le Mont-Blanc. - 1 grand garage et 2 places de stationnements. - 1 jardin privatif. Cette propriété unique offre une combinaison parfaite entre tradition et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 130 m² Honoraires TTC charge vendeur

iad France - Rémy Palous (06 14 39 43 39) vous propose : Bien avec un gros potentiel pour investisseur et marchand de biens. Cette ancien corps de ferme est sur un terrain de 1500m2 environ constructible. De gros travaux sont à prévoir, le bien est découpé en 4 parcelles: -la 1ère partie -la 2ème parcelle est un bâtiment avec un permis de construire, il dispose de 250m2 environ sur 2 niveaux. -la 3ème parcelle est une grange de 300m2 environ au sol avec une hauteur de 12m, donc possibilité de créer plusieurs étages. Cette parcelle comprend aussi une maison de 100m2 environ sur 3 niveaux est habitable mais il faut rénover entièrement. -la dernière parcelle est un terrain constructible de 500m2 environ. Ce bien dispose d'une vue magnifique sur le lac Léman. Il se situe à 10 min de Thonon les Bains (10km) et à 30 min de la frontière Suisse. Le cadre est très agréable en campagne tout en restant proche des commerces et villes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Palous EI (ID 75761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONONS LES BAINS sous le numéro 792535833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr