ventes immobilier de luxe à La Clusaz, France

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente ce chalet neuf situé à La Clusaz. D'une superficie de 107 m², il dispose d'une entrée, d'une ski room, d'une buanderie, ainsi que d'un séjour avec cheminée. La propriété compte également 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC. Deux balcons offrent des vues dégagées, complétés par une terrasse idéale pour les moments de détente. Un garage vient compléter ce bien d'exception. Idéalement situé à proximité du centre du village et de ses pistes de ski. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet neuf situé à La Clusaz. D'une superficie de 323 m², cette propriété offre un balcon et un jardin, idéals pour profiter des vues dégagées et ensoleillées. Sa localisation est privilégiée, à seulement quelques pas du centre du village et à proximité immédiate des pistes de ski. Le bien comprend un double séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine américaine, 6 chambres dont 2 suites parentales, 4 salles d'eau et 5 WC séparés. Réparti sur 3 niveaux, ce bien haut de gamme offre tout le confort souhaité. Le chalet est complété par 4 garages accessibles par ascenseur. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente ce luxueux chalet neuf de 417 m² situé à La Clusaz, disponible en 2025. Vue sans vis-à-vis, ensoleillement optimal pour ce secteur recherché. À proche distance des pistes de ski. Sachez qu'il comporte, sur 5 niveaux, 5 WC séparés, 2 salles de bain, 4 salles d'eau, un double séjour, 6 chambres (dont 2 suites parentales), une cuisine américaine et une salle à manger. De plus, il comporte une salle de sport et un jacuzzi extérieur. Ce chalet est vendu avec 4 garages accessibles directement en ascenseur. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

La Clusaz, sur un grand terrain de 2 232 m2 en bordure de la piste de l'Envers, profitant d'un magnifique panorama sur toute la Vallée des Aravis, chalet madriers de construction locale de 190.14 m2 Carrez, 242.58 m2 de surfaces aménagées et 52 m2 de terrasses et balcons extérieurs. 6 chambres. Salle de jeux, home cinéma, hammam et jacuzzi. Garage et ski-room.

La Clusaz, très belle rénovation de 2018 et décoration raffinée pour cette ancienne menuiserie transformée en chalet haut de gamme d'une surface plancher de 427.76 m2 dont 311.97 m2 habitables. Situé à 900 m du centre village et 70 m de la piste du Var, il se compose de 5 chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, 2 salles d'eau, bureau et salle de jeux. Cuisine sur salle à manger et salon avec cheminée et accès terrasse Sud / Est avec jacuzzi. Appartement indépendant en plus avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains. Ski-room, atelier, carnotzet, cave à vin et garage.

Appartement Duplex de 1986 type T4 situé dans une petite copropriété de 3 lots principaux, en plein centre de la Clusaz et à quelques pas du départ du Bossonet. Sur 2 niveaux il se compose d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur une superbe terrasse de plus de 50m2 exposée sud, 3 chambres avec rangement, 1 salle d'eau et 1 WC + 2 Places de parking extérieures privatives. DPE : F / GES : C. A visiter sans tarder avec DANIELE GEFFROY 06.27.44.03.53

OFF MARKET Opportunité rare d'acquérir un immeuble dans le centre du village. Emplacement exceptionnel. Dossier sur demande.

Une atmosphère douce et cosy pour ce charmant appartement en duplex entièrement rénové et niché dans un écrin de verdure. Meublé avec élégance et disposant de nombreux rangements, il offre 66 m2 au sol (56 m2 Carrez) répartis comme suit : En rez- de- chaussée : une entrée, une chambre, une salle d’eau, un séjour ouvert comprenant une cuisine et un salon avec cheminée, le tout donnant sur un grand balcon. A l’étage : une salle de bain et 2 chambres dont l’une avec accès à la loggia. Deux places de stationnement complètent ce bien ainsi qu’une cave, un grenier et des balcons pour un total de 22 m2 en plus. Situé dans une petite résidence récemment rénovée , vous profiterez de la proximité des remontées mécaniques dans un environnement calme et proche de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Procédure en cours: non Charges annuelles: 1500€ Nombre de lots: 28

La Clusaz, Vallée des Aravis, à 100 m des pistes permettant l'accès au télécabine de l'Etale et 3 km du centre village, très belle ferme de pays XVIIIème de 237 m2. Bon état général. Habitable de suite. Potentiel important. Terrain de 698 m2 dont partie plate.

Chalet contemporain skis aux pieds, dans un secteur recherché de la Clusaz. Il offre un mariage réussi entre les matériaux nobles de la montagne : le bois, la pierre qui lui confèrent son caractère authentique et des matériaux contemporains de qualité, qui répondent à un confort et un design moderne et raffiné. Avec 230 m2 environ de surface au sol, il se réparti sur 3 niveaux; Le rez-de-jardin propose un grand espace de vie lumineux comprenant cuisine - salle à manger- salon avec cheminée, le tout ouvert sur une terrasse exposée ouest et sud, une buanderie-chaufferie avec un potentiel aménageable, des toilettes. Au 1er niveau, une pièce palière dessert 4 chambres dont chacune possède sa salle d’eau ou salle de bain avec toilettes. Au 2éme niveau, une entrée avec de nombreux rangements et un garage double avec ski room. Un mazot traditionnel du XIXeme siècle complète ce bien, implanté sur un terrain de plus de 1300m2. A quelques minutes du centre village, à moins d’une heure de l’aéroport de Genève et à 30 minutes du lac d’Annecy, c’est le cadre idéal pour se reposer ou profiter sportivement des sommets toute l’année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

A proximité immédiate des pistes de ski, dans un environnement calme, ce chalet d'environ 180m2 offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Bénéficiant d’une vue panoramique sur les montagnes, avec un esprit dehors-dedans, il se compose de 3 niveaux : En rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour lumineux comprenant cuisine, salle-à-manger et salon avec cheminée, le tout ouvert sur une terrasse par de grandes baies vitrées , une chambre, une salle de bain, des toilettes, une buanderie, un ski room et un garage double. L’étage dessert une suite parentale avec salle de bain, toilettes et accès au balcon, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Le rez-de-jardin propose 2 masters bedrooms, chacune avec salle d’eau et toilettes ainsi qu’un accès à la terrasse sur laquelle se trouve un jacuzzi. L’espace extérieur se compose de deux belles terrasses, un balcon, ainsi qu’un terrain de plus de 1500 m2 sur lequel est implanté un mazot. A quelques minutes du centre village, à moins d'une heure de l'aéroport de Genève et à 30 minutes du lac d'Annecy, c'est l'escale idéale pour profiter des sommets toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/

Authentique ferme du XVIIIeme située à proximité des pistes de ski de la Clusaz. Elle offre un joli potentiel de rénovation avec ses 220 m2 habitables (270m2 utiles) répartis sur 2 niveaux. Elle se compose actuellement de 5 chambres, 2 salles de bain, 2 grands séjours dont l'un avec cheminée, une mezzanine ainsi qu'une terrasse orientée sud et 2 balcons. Des caves ainsi qu'un terrain de 700m2 viennent compléter ce bien qui séduira les amateurs de chalets de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: https://www.georisuqes.gouv.fr/

La Clusaz, à 60 m de la piste du Crêt du Merle sur l'un des secteurs les plus recherché de la station, chalet de 167.37 m2 de surface plancher composé de 4 chambres, 4 pièces d'eau, bureau / mezzanine, cuisine sur salle à manger avec accès terrasse Sud / Ouest de 53 m2, salon avec cheminée. Ensemble rénové en 2018. Terrain de 1017 m2 avec possibilité d'extension.

La Clusaz, secteur Bossonnet, à 240 m des départs de pistes et à 150 m des commerces du centre du village, dans une copropriété de type chalet. Appartement 8 pièces de 111,06 m2 dont 103,82 m2 Carrez. Entrée, cuisine sur salle à manger et salon avec terrasse Sud de 29,21 m2. 7 chambres dont une avec salle d'eau attenante, 2 salles de bains. 2 garages (18 et 15,5 m2). 3 casiers à skis, 3 caves.

Niché au cœur d'un paysage montagneux à couper le souffle, ce bien immobilier offre une opportunité unique d'acquérir une vieille ferme datant de 1789. Partiellement rénovée, et prête à se métamorphoser en un magnifique chalet familial sur plusieurs niveaux ou en deux vastes appartements indépendants. Pour les amoureux de ski, idéalement situé à moins de 200 mètres des pistes et du télésiège de l’Etale et à 1,2 km du centre du village de La Clusaz. CARACTERISTIQUES DU BIEN : •Superficie : 270 m² (220 m2 loi Carrez) avec large potentiel d'aménagement •2 niveaux distincts avec accès extérieurs indépendants •Partie basse du chalet aménageable en studio ou ski-room •Terrain de 700 m2 incluant terrasses et parking POINTS FORTS : •Charme authentique de l'époque avec poutres apparentes et cheminées d'origine •Possibilité de créer un grand chalet ou deux appartements spacieux •Proximité immédiate des pistes de ski et du charmant village de La Clusaz •Toit en tavaillons entièrement refait en 2017 par une entreprise locale En résumé, ce bien offre un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs de montagnes recherchant une résidence de caractère dans un cadre idyllique été comme hiver. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848797)

Exclusivité / La Clusaz Centre Chalet composé de 5 appartements à rénover  Idéalement situé dans le centre, skis aux pieds. RDC = 2 studios + 1 garage 1er étage = 1 appartement de 100 m2 2ème étage = 2 appartements Idéal marchands de biens ou investissement locatif

Situé en plein centre de la Clusaz, cet appartement d'environ 55,50 m2 a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Il dispose d'une cuisine équipée avec crédence en pierre ouverte sur séjour, une entrée, une chambre dortoir avec 4 couchages, une chambre parentale avec lavabo, une salle de douche avec machine à laver et un WC séparé. Il est équipé de sa propre chaudière électrique, chauffage au sol, fenêtre double vitrage isolation acoustique. Un jardin privatif, un ski room et un local partagé pour vélo complètent cet appartement.. A 30 mn d'Annecy, 60 mn de l'aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected].

Opportunité rare d'acquérir un magnifique chalet neuf à La Clusaz, dans la vallée des Confins. Situation exceptionnelle avec vue panoramique et ensoleillement maximum. Le chalet est vendu au stade 'Hors d'eau - hors d'air'. Possibilité d'acquérir le chalet entièrement fini (prix sur demande). Possibilité de créer un espace SPA, une piscine, une salle de cinéma ou une salle de sport. Tva récupérable sur le prix affiché (20 %). Commercialisation exclusive La Clusaz Immobilier. Le chalet est composé d'un superbe séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, 6 chambres, 6 salles de bains. Une grande terrasse et un grand garage complètent le chalet.

Opportunité rare d'acquérir un magnifique chalet à La Clusaz, dans la vallée des Confins. Situation exceptionnelle avec vue panoramique et ensoleillement maximum. Le chalet est vendu au stade 'Hors d'eau - hors d'air'. Possibilité d'acquérir le chalet entièrement fini (prix sur demande). Tva récupérable sur le prix affiché (20 %). Le chalet est composé d'un superbe séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, 6 chambres, 6 salles de bains. Une grande terrasse et un grand garage complètent le chalet. Commercialisation exclusive La Clusaz Immobilier.