ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 70)

En exclusivité, TOUR DES LACS IMMOBILIER vous présente cette très belle maison contemporaine située à Poisy, à seulement 3 minutes des commerces et écoles. Baignée de lumière, elle se compose de deux niveaux avec au rez-de-jardin, une pièce de vie de près de 70 m² comprenant une cuisine haute gamme ouverte sur la salle à manger et le salon doté d'une cheminée centrale. Une suite parentale (avec chambre, dressing et salle de douche) et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Vous bénéficierez d'une buanderie aménagée aux belles prestations, avec mezzanine pour un maximum de rangement et d'un cellier accessible depuis la cuisine. La maison bénéficie d'équipements de qualité : adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, stores électriques, alarme, interphone, climatisation réversible, ... Le jardin est plat et clôturé. Vous pourrez profiter de moments de détente autour de la piscine chauffée, de sa terrasse avec une grande pergola accessible depuis la pièce de vie, du four à pain et du terrain de pétanque. Contact : Thierry UOMOBONO - 06 09 65 63 89- Agent commercial EI

A 2 pas du Lac et du secteur commerçant des Galeries Lafayette. Ce 2 pièces en parfait état offre une vue dégagée de sa terrasse plein sud. Etage élevé au sein d'une résidence contemporaine très bien entretenue. 2 pièces avec entrée en étoile desservant, séjour avec terrasse, cuisine aménagée, placards, salle de bains, Wc séparé, chambre avec bacon. 1 emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 24 Charges annuelles : 960€ Taxe foncière : 2096€/an Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

A Doussard, dans un cadre bucolique, au bord d'une rivière, venez apprécier le calme de cette maison traditionnelle. A 5 minutes du centre du village et de ses commodités, celle-ci vous propose au rez-de-chaussée : une entrée sur hall, un WC, une cuisine avec coin repas, un séjour avec accès terrasse, deux celliers, une chambre, une salle d’eau et à l'étage : un dégagement, trois chambres avec balcon, une salle d’eau avec WC, un réduis en sous pente. Un garage avec porte électrique sectionnelle. Un abri bois et un chalet complètent ce bien. Un étang et un bief sur le terrain. Prix HAI : 661 000 € Honoraires charge Vendeurs DPE réalisé : Classe E 244 KW/m² Classe E 56 kgCO2/m² Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un domaine privé au bord du Léman, cette villa en ossature bois d'environ 219 m² a été construite en 2006. Elle est entourée d'un terrain clos sans vis-à-vis de 1 590 m². La pièce de vie d'environ 80 m², dotée d'une cheminée, est lumineuse et baignée de soleil. D'un côté de ce grand espace, se trouve, une cuisine équipée semi-ouverte avec un îlot central ouvrant sur le salon et la terrasse. La suite parentale, avec salle d'eau et dressing, accède directement à la piscine. L'autre côté offre; un bureau, une salle de bains, une buanderie et 2 chambres donnant sur le jardin. À l'étage, la maison propose deux chambres, une salle d'eau, une salle de sport, un sauna et un coin télévision. Un jardin paysager, une piscine au sel, un coin barbecue, un double garage, un coin apéro avec des rangements et une terrasse donnent des atouts supplémentaires à ce bien. Possibilité d'une place de bateau dans le port du domaine.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un chalet savoyard typique à rénover avec une belle vue montagne et un potentiel important sur 139 m2 de surface habitable, 168 m2 de surface utile et de grandes combles aménageables sur un terrain de 3129 m2. Il est situé au calme dans un écrin de verdure sur la commune de Thônes à 5 minutes du centre et à 15 minutes des stations de ski de la Clusaz, du Grand Bornand et du lac d'Annecy. Le chalet sur 3 niveaux possède également 4 caves dont une voutée. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr .

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À quelques minutes au cœur de la station de Morzine et au pied des pistes de ski, beaux chalets individuels à l'architecture contemporaine et aux prestations de haute qualité, offrent des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. D'une superficie de 145 m², ces chalets se composent de 3 ou 4 chambres disposant de balcons, d'un spacieux salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse. De plus, un studio indépendant au rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménagement en spa, salle de sport, cinéma, etc. Chaque chalet est doté d'un garage, de places de stationnement extérieures et d'un jardin privatif. Les avantages de la construction incluent les normes RE 2020, une pompe à chaleur, un plancher chauffant, du carrelage en format 80x80, du parquet dans les chambres, la possibilité de connecter le logement en domotique, et la flexibilité pour créer 3 ou 4 chambres selon vos besoins. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Entremont, dans une maison de village XIXème entièrement rénovée située à 100 mètres du centre, appartement neuf de 198 m2 dont 188 m2 Carrez. Sur 3 niveaux, il se compose d'une entrée-cellier, salle de jeux et ski-room. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée et accès terrasse couverte Ouest de 30 m2. 5 chambres avec salles d'eau attenantes. Parking privé pour plusieurs véhicules. Situé à 10 minutes des stations de skis du Grand-Bornand et de La Clusaz et à 50 minutes de l'aéroport de Genève.

Résidence secondaire de rêve ce magnifique 6 pièces entièrement rénové proche de l'Abbaye d' Entremont. A proximité immédiate des stations de Grand Bornand et La Clusaz, 30 mn de Genève. Le site est historique, l'environnement exceptionnel. La bâtisse dispose de deux logements parfaitement indépendants, dont ce six pièces duplex de 188 m2 aux prestations Premium soignées (chauffage pompe à chaleur, cuisine haut de gamme entièrement équipée, vaste terrasse couverte toutes saisons, emplacement spa et sauna). Vaste terrasse extérieure couverte offrant une vue à 180 ° sur les montagnes. Chacune des six chambres dispose de sa salle de bains individuelle. Parking attenant. Avec un ensoleillement optimum et un environnement montagne préservé. Le bien est exceptionnel en toutes saisons.

Ecrin exceptionnel pour ce magnifique 4 pièces entièrement rénové proche de l'Abaye d'Entremont. Le site est historique, l'environnement exceptionnel. La batisse dispose de 2 logements parfaitement indépendants, dont ce 4 pièces Duplex de 96 m2 habitables aux prestations Premium (chauffage pompe à chaleur, cuisine entièrement équipée, 3 chambres et 3 SdB, espace sauna, terrasse extérieure privative et emplacement parking avec borne électrique). A proximité immédiate des stations de Grand bornand et La Clusaz, 30 mn de Genève; avec un ensoleillement optimum et un environnement montagne exceptionnel. Idéal résidence secondaire ou habitation principale. Emplacement et prestations haut-de-gamme, vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur...

Dans le pittoresque village d'Argentière, à quelques pas du domaine skiable des Grands-Montets, découvrez ce somptueux chalet neuf offrant une expérience de vie exceptionnelle. Avec environ 350m2 habitables, cette résidence allie élégance moderne et atmosphère authentique, offrant un cadre idéal pour les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 350m2 Chambres : 5 chambres en suite, offrant intimité et confort Salons : Séjour lumineux et spacieux, salon TV pour des moments de détente Terrasse : Exposée au sud, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc Jardin : Environ 2500m2 de jardin paisible Matériaux : Construction avec des matériaux haut de gamme et naturels Style : Design moderne et chaleureux Équipements : Piscine et sauna pour une détente ultime après une journée d'aventures Localisation : Au calme, proche des pistes de ski de fond Accès facile aux sentiers de randonnée Proximité du domaine skiable des Grands-Montets Informations financières : Honoraires TTC charge vendeur Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € par an Découvrez le luxe alpin dans ce chalet d'exception. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre au cœur de l'une des plus belles régions montagneuses de France

Situé sur la commune de Demi-Quartier, à seulement 6 minutes du centre de Megève, ce terrain à bâtir bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants, créant un cadre enchanteur. Le terrain est vendu avec un permis accordé pour la construction d'un chalet d'une surface de plancher d'environ 340 m2. Les plans approuvés incluent : - 6 chambres ensuite, pour un confort maximal. - Une vaste pièce de vie de plus de 100 m2. - La possibilité d'aménager 70 m2 en sous-sol selon vos besoins et préférences. - Un garage spacieux de 45 m2 pouvant aisément accueillir deux voitures. A noter que le prix mentionné s'entend TTC. Cette propriété offre l'opportunité de personnaliser votre futur chalet, tout en profitant de la sérénité de Demi-Quartier et de la proximité des commodités de Megève. Pour plus d'informations sur cette opportunité unique, veuillez nous contacter. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Demi-Quartier, à seulement 6 minutes du centre de Megève, ce terrain à bâtir offre un un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants. Le terrain est vendu avec un permis accordé pour la construction d'un chalet d'une surface de plancher d'environ 330 m2, offrant un espace raffiné et fonctionnel. Les plans approuvés comprennent : - 5 chambres ensuite. - Une pièce de vie d'environ 75 m2. - Plus de 100 m2 en sous-sol à aménager selon vos envies. - Un garage spacieux de plus de 50 m2, offrant amplement d'espace pour deux voitures et du rangement supplémentaire. A noter que le prix mentionné s'entend TTC. Cette propriété offre l'opportunité de personnaliser votre futur chalet, tout en profitant de la sérénité de Demi-Quartier et de la proximité des commodités de Megève. Pour plus d'informations sur cette opportunité unique, veuillez nous contacter. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement idéalement situé au troisième et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, dans un quartier calme de Megève, à proximité du cœur du village. D'une surface de 42,67 m² Loi Carrez (64,07 m² de surface totale), il dispose d'une entrée avec wc séparé, d'un séjour avec cuisine ouverte, coin repas et accès à un grand balcon d'angle exposé Sud et Ouest, une chambre double, une salle de bains. À l'étage, une chambre d'enfants. Une place de parking extérieure.

iad France - Vincent Verbrugghe (06 64 84 45 31) vous propose : ANNECY, Ville de renommée mondiale que l'on ne présente plus. Située à proximité de la Suisse et de l'Italie, elle est l'une des villes les plus agréables à vivre de l'hexagone. Avec son lac scintillant entouré de sommets majestueux, de canaux bucoliques, une vieille ville aux façades colorées entre lesquelles serpentent des ruelles pavées chargées d’histoire… venez vous imprégner de son territoire, de sa culture, de ses événements sportifs. Je vous propose des appartements à la pointe de la performance environnementale, allant du T2 au T5, reconnus de qualité supérieure norme NF Habitat HQE et conformes à la réglementation RE2020 favorisant une emprunte carbone réduite. Je vous propose ce T5 de 110m2 environ, situé au 4ème étage exposé Sud-Est avec sa terrasse de 42m2 environ, sa cave et ses deux garages. Carrelage 60x60, faïence 30x60 dans la salle de bains, porte d'entrée anti-effraction, eau chaude et chauffage collectif, WC suspendu, fibre... sont quelques une des prestations proposées dans ces appartements. livraison prévue au 1er trimestre 2026 Photos non contractuelles J'ai de multitudes d'offres supplémentaires à vous proposer sur toute la Savoie et la Haute-Savoie. Peut être qu'une saura vous combler. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Verbrugghe EI (ID 41418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878497338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Edifié sur plus d'un hectare, tradition et modernité se conjuguent avec harmonie au sein de ces trois bâtisses qui bénéficient chacune d'une vue panoramique sur le lac d'Annecy. Le domaine est composé de 3 demeures somptueuses reliées entre elles par une immense terrasse, ainsi que par un corridor intérieur en sous sol. La villa principale développe une surface de 390 m2 sur 3 niveaux et propose 4 chambres ainsi qu'une family room au dernier étage. La seconde villa est également distribuée sur 3 niveaux dont le dernier plateau est consacré à la master bedroom de plus de 100 m2. La troisième bâtisse abrite une luxueuse piscine, ainsi qu' une cuisine d'été abritée , un espace bien être avec jacuzzi, sauna, hammam, salle de massage et salle de fitness. 4 garages fermés indépendants. Appartement de gardien. Prestations haut de gamme et luxe. 40 minutes de Geneve, 60 minutes de Rolle institut Le Rosey, 10 minutes from Annecy, 30 min ski resorts. Prix hors honoraires. (Honoraires d'agence : 552.000 euros TTC( soit 4.80 %) à la charge de l'acquéreur ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 102 m² disponible à la vente, avec terrasse. Il est au 6ème étage, dans un immeuble contemporain avec ascenseur. Situation géographique idéale, proche du lac et des commodités. C'est un 5 pièces. Sachez qu'il compte une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine américaine, un séjour, 4 chambres ainsi que 2 WC. L'appartement est vendu avec 2 garages et une cave. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Maison année 70 à rafraichir aux portes de Thônes, sur 820 m2 de terrain clos. D'une surface totale de 130 m2 Sha, le bien est composé de deux logements type 3 pièces indépendants dont un actuellement sous contrat de location, ainsi que d'un sous-sol complet. Le bien bénéficie d'un ensoleillement optimum et d'un jardin à large potentiel. Parking extérieur aisé. Idéal résidence principale avec des travaux de rafraichissements ou investisseurs avertis

Le Grand-Bornand, dans la très préservée Vallée du Bouchet, sur une des dernières parcelles constructibles de 1 773 m2 située dans un hameau répertorié et constitué exclusivement de cinq fermes du XVIIIème siècle, chalet neuf et son mazot livrables pour la fin d'année 2025. 331.38 m2 de surface répartis sur 3 niveaux. 81.44 m2 de pièce de vie composés d'une cuisine sur salle à manger, d'un salon cathédrale double avec cheminée traversante et accès terrasse S/E de 47.81 m2. 5 chambres avec salle d'eau attenante et wc. Espace spa avec sauna, hammam, salon et douches. Cave à vin, buanderie et cave. Garage pour 3 véhicules. Plans modulables / réalisation sur mesure possible. Etude locative et notice descriptive sur demande.

C'est au coeur de la Haute-Savoie, situé dans la commune d'Entremont, que cet ancien hôtel bénéficie d'un emplacement idéal. Édifié sur une parcelle de 966 m² en bord de rivière, ce chalet de 532 m² habitable environ offre une vue imprenable sur le Suet et ses alentours. L'authenticité ainsi que le charme de l'environnement confèrent à ce bien un potentiel de transformation incroyable. Les amoureux des beaux projets seront séduits par ce bien hors normes. Le rez-de-chaussée, dédié à la restauration, présente une magnifique pièce de réception où le mariage du bois et de la pierre crée une atmosphère harmonieuse. Une belle terrasse avec vue, accessible depuis cette pièce principale, ainsi qu'une grande cuisine professionnelle, complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres d'hôtes entièrement rénovées avec des prestations de qualité offrent différentes configurations : l'une propose six couchages avec une chambre parentale, un espace enfant et un espace séjour, tandis que la seconde propose trois couchages avec un espace salon. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative. 80 m2 de potentiel supplémentaire complètent ce niveau. Le second niveau, composé de 130 m² habitables environ, est à repenser et à rénover. De magnifiques combles aménageables, traversantes, de 80 m², viennent parfaire le fort potentiel de cette bâtisse. Une grande cave, un jardin avec son abri, un parking extérieur, ainsi qu'un superbe mazot de 60 m², complètent les prestations de ce bien. Que ce soit pour une habitation principale, des chambres d'hôtes, des investissements locatifs ou des projets culturels, ce lieu hors normes offre de nombreuses possibilités pour ceux en quête d'opportunités. Idéal pour les investisseurs ou les porteurs de beaux projets de vie. Le fonds de commerce n'est pas inclus dans le prix, cependant la reprise de l'activité commerciale est possible sur demande. Un dossier photo est disponible sur demande. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7.817 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim 06 58 68 05 23 Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

Sur la route des Cornuts, sur un emplacement privilégié au calme, Chalet d’exception de 257 m2, avec une vue imprenable sur la station des Gets à 5 minutes. Ce magnifique CHALET aux prestations soignées de dernière génération, est érigé sur un soubassement en pierre de taille et du vieux bois en façade, sur 3 niveaux. Avec le possibilité de modifier les plans à votre convenance. Séjour de 100m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée de beaux matériaux aux choix dont un ilot central, cheminée, plafond cathédrale, encerclé d'une terrasse en bois de + de 90m2 surplombant le village. Salle de jeux, local à ski, dortoir 4 couchages, 4 chambres en suite. De plain pied parking plus parking couvert et double garage.