ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 10)

C'est au coeur de la commune de Mûres que se situe cet ancien corps de ferme de caractère repensé et rénové. L'architecture de ce bien est habilement composée d'éléments anciens et contemporains, révélant son véritable charme. La charpente d'origine apparente, les murs en pierre, et les volumes généreux, font de cette bâtisse un lieu unique, une maison d'exception au confort et à l'esthétique actuels. La magie des lieux en fait un cadre enchanteur pour y vivre et pour la réception d'hôtes et de convives. Cette maison de 220 m² environ s'articule sur trois niveaux sur un terrain de 861 m² . Un hall d'entrée permet l'accès à une belle pièce de vie principale. Un poêle contemporain réchauffe cet espace lumineux bénéficiant d'une hauteur sous plafond de près de 4,85 mètres. Les intentions et les styles architecturaux se marient harmonieusement dans ce salon cosy de 38 m² environ avec des murs enduits à la chaux, un plafond cathédral, et des poutres apparentes. Une belle baie vitrée permet l'accès à la terrasse et au jardin exposés plein Sud. Surplombant la pièce de vie au niveau supérieur, la mezzanine dessert une belle cuisine contemporaine indépendante, entièrement aménagée. Celle-ci s'ouvre sur un espace salle à manger dont l'accès peut également se faire directement depuis l'extérieur, plein Sud côté jardin. Une cheminée d'origine sépare harmonieusement ces deux espaces qui invitent à la convivialité et au partage. Un bureau et/ou un espace bibliothèque, et une belle suite parentale complètent cet étage. Cette dernière, traversante, possède un balcon et une salle d'eau privative avec douche italienne . Un escalier contemporain permet l'accès au dernier niveau. Un vaste pallier sur parquet massif dessert trois chambres aux beaux volumes en soupente, ainsi qu'une belle salle de bain complète avec douche, baignoire, vasque et rangements. Un cellier et une buanderie, un garage, un terrain avec deux belles terrasses plein Sud ainsi qu'une piscine hors sol viennent parfaire les belles prestations de ce lieu au caractère unique. Habitation principale, gîte, investissements locatifs, ne sont que quelques idées de projections aux personnes en quête d'un lieu plein de charme proche de la nature environnante.. Proche des axes routiers. Taxe foncière : 841 Euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1.939 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Plus de photos sur demande Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

A VENDRE à Esery - Belle maison individuelle de 234m2 (292m2 utile) construite en 1991 est située dans un environnement très calme de campagne. Elle dispose au RDC d'une cuisine récente ouverte sur la salle à manger, un beau séjour avec cheminée traversante, une chambre avec sa salle de bains et wc séparés. A l'étage, une suite parentale avec salle de douche et dressing, une chambre avec sa salle des bains, un wc séparé. A l'extérieur, cuisine d'été, 2 terrasses dont une avec Jacuzzi et vue montagnes. Très beau jardin de 2000 m2 joliment arboré, piscine, abris de jardin. Sous sol complet. Abris pour 2 voitures. Toiture en bon état. Construction de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située aux portes d’Annecy, cette propriété neuve (2019) d'une surface de 185 m2. Autoroute de Genève est à moins de 10 minutes. Implantée sur un beau terrain de 1035m², la maison dispose d'un vaste espace de réception séjour cuisine de 70 m2. Un garage double ainsi qu’un studio complètent ce bien. Accès à seulement 10 min d'Annecy centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Position dominante pour cette villa de 5/6 pièces, 167 m2, bénéficiant d'un cadre bucolique ainsi qu'une vue panoramique sur montagnes et Lac. Sans vis-à-vis, cette villa implantée sur une parcelle de terrain de 1 504 m2, piscinable, offre de multiples possibilités tant à l'intérieur qu'à l'extérieur (extension 50 m2 possible , agencement, piscine...). Vous serez séduit par le cadre, le calme ainsi que la proximité de toutes les commodités. A 5 mn de l'accès à l'autoroute vers Genève, des écoles, commerces ainsi que 15 mn du centre-ville d'Annecy. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour avec accès terrasse, cuisine dinatoire, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. A l'étage, un espace ouvert faisant office de salon et bureau (Possibilité d'y aménager 2 chambres avec salle d'eau et WC). Pour finir, un sous-sol total semi enterré avec garage, 2 caves, chaufferie, buanderie. Au bout du terrain, la terrasse d'été est installée entre le coin barbecue et une marre naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITÉ : Vue panoramique d'exception et triple exposition pour cet appartement situé en dernier étage d'une résidence récente située au calme proche du centre ville. Développant une surface de 195m2, cet appartement en duplex offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures sur terrasse, bénéficiant d'une superbe vue sur les montagnes et la basilique de la visitation. L'appartement dispose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle de douche, une de plain pied, la seconde à l'étage. Prestations haut de gamme, climatisation, cuisine sur mesure de marque STUDIO 4, lingerie avec accès balcon. En sous-sol, un garage double et deux caves séparées compètent ce bien. Facilité d'accès au lac, au centre-ville et commerces à 3 minutes à pied. Aéroport de Genève à 45 minutes en voiture. Gare 5 min à pied. Domaines skiables à 45 minutes. Golf d Annecy 15 min Gare TGV 5 min Cinéma commerces écoles: 5 min Lac : 10 min NB de lots : 57 Pas de procédure en cours

Nichée sur le début des hauteurs de Saint-Jorioz, dans un quartier calme et résidentiel, enveloppée par son jardin paysagé, cette belle et grande demeure familiale sécurisée, toujours bien entretenue offre un grand confort à travers ses espaces de vie généreux et lumineux. En pénétrant dans les lieux, vous trouverez une entrée avec rangements, donnant sur un studio indépendant avec une chambre de plain pied, douche, wc et kitchenette ; non loin un grand local technique au matériel récent et de grande qualité, deux grandes caves, un atelier, un sauna, et un grand garage double. Au niveau supérieur, que vous pouvez aussi emprunter par un accès extérieur indépendant, vous arriverez dans un hall aux nombreux rangements, dégagements avec penderie et wc indépendant. Puis vous arriverez dans la pièce de vie qui dispose d'un grand double salon avec son immense baie vitrée, un balcon offrant un panorama dégagé sur le lac, les montagnes et le jardin, une salle à manger donnant sur les terrasses et la grande piscine extérieure chauffée ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire équipée et avec double entrée. Un long couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres avec placards, une salle de bain balnéo, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie et un wc indépendant. Au second niveau, accessible par l'escalier du salon, un hall vous mènera à l'immense bureau avec sa grande baie vitrée pour accédez au balcon et profiter du même panorama. Côté jardin, une chambre climatisée spacieuse avec balcon, un dressing attenant, une grande salle de bain et un wc indépendant. La vie en extérieur est tout aussi plaisante grâce à la piscine chauffée pourvue d'une nage à contre courant, un terrain de pétanque, un petit kiosque abritant le barbecue, les amateurs de jardinage seront ravis et si vous aimez le tennis de table les terrasses vous offrent cette possibilité. Garer de nombreux véhicules vous sera également d'une grande facilité. Une maison aussi chaleureuse que séduisante où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement Verdi Charmant appartement en duplex, situé à deux pas du télécabine de la station de ski des Grands Montets, est idéal pour des amateurs de ski et des activités outdoor. Avec son jardin plein sud privé, ce bien vous offre : - en rez-de-jardin : une chambre et salle salle d'eau, une mezzanine, une salle de bains/WC, un salon/salle à manger ouvert sur une petite cuisine, - en souplex: un salon, une chambre, une salle de bains/WC une buanderie et un sauna. Accès à un espace de rangement (luge, skis, matériel outdoor) qui permet de sortir directement par l'extérieur. Un garage fermé au sous-sol de la copropriété complète ce bien. Pour plus de renseignements. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au + 33 4 50 18 52 38.

Au cœur du centre-ville d'Annecy et de la rue piétonne, venez découvrir cet appartement rénové au 4ème étage/4 et d'environ 46m2 habitables. L'appartement se compose d'un hall d’entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, et une salle d'eau. Cet appartement sera vous séduire avec ces belles poutres apparente. En annexe possibilité d'acquérir une place de parking privative. Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ - Vallée verte. Dans une station de ski familiale à 30 minutes de Thonon-les-Bains, ce gîte idéalement situé au calme a été entièrement rénové en 2016. Ce grand chalet- Gîte 4* propose: Au rez-de-chaussée le gîte offre une pièce de vie de 79 m² avec cheminée, pouvant accueillir 30 personnes, un bar, une cuisine semi-professionnelle. À ce niveau se trouvent deux chambres, l'une avec une salle de bains privative, et l'autre homologuée P.M.R. avec une salle d'eau. Au rez-de-chaussée inférieur, la partie nuit dispose de 3 chambres, chacune avec une terrasse et une salle d'eau privative. Un sauna avec douche attenante, une buanderie, un local technique, deux caves et un atelier pour réparation de VTT complètent ce niveau. À l'étage se trouve un dortoir avec 5 lits. Une grande terrasse entoure les côtés sud et ouest de la propriété avec un jacuzzi extérieur ensoleillé. Ce bien est situé au pied des pistes de ski, au départ des chemins de randonnées, VTT etc. Le bien est vendu meublé et équipé ce qui permettra une passation idéale, avec des réservations en cours pour l'année 2024 à hauteur de 60 000€. Des fiches de rentabilité des années précédentes sont à la disposition des acquéreurs.

MEGEVE - Appartement duplex d'environ 116 m2 avec une grande terrasse offrant une magnifique vue sur le village et les massifs environnants. Ce bien d'exception est situé au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, idéalement situé à 250 mètres du centre du village. Cet appartement est composé à l'étage principal ; d'une entrée, d’un cellier, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon séjour donnant accès à une grande terrasse et d'une chambre ensuite. L’étage se compose d'un salon TV, d'une chambre ensuite, de deux chambres, dont une aménagée en dortoir, d’une salle d'eau, d’une buanderie et d’un balcon. Deux casiers à ski et deux caves complètent ce bien. Possibilité de créer une cheminée. Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 7 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEGEVE - Chalet neuf d'environ 200 m2, idéalement situé à 400 mètres des remontées mécaniques et à 10 minutes du village à pied. Ce chalet vendu hors d’eau hors / d’air est répartit sur 3 niveaux qui peuvent être aménagés de différentes manières, selon vos besoins ou imagination, 3 ou 4 chambres ensuite, salon avec toit cathédrale, espace wellness, etc... Des places de parkings extérieures complètent ce bien. Ce bien est implanté sur une parcelle de terrain de 385 m2. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE

MEGEVE - A moins de 10 minutes à pied du village, chalet d'une surface d'environ 165 m2 rénové récemment avec de très belles prestations. Ce chalet est composé ; d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour avec cheminée donnant accès à un balcon et une terrasse, cinq chambres ensuite dont une master et un dortoir, une buanderie et un ski room. Un agréable jardin, des places de parking extérieures et un mazot complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2'904'763 euros net vendeur et 145'237 euros d'honoraires d'agence, soit 5% TTC .

MEGEVE - Secteur Jaillet - Appartement d'environ 42,81 m2 situé à 10 minutes à pied du centre du village offrant une magnifique vue sur les massifs environnants. Cet appartement duplex est composé au niveau principal ; d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour donnant accès à un balcon. A l'étage, une chambre ensuite, une deuxième chambre et une salle d'eau. Un casier a skis et une cave complètent ce bien. Un garage pourrait être vendu en plus du prix de l'appartement. Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 8 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEGEVE - MONT D'ARBOIS - Appartement d'une surface de 115,5m2 idéalement situé à proximité directe du Golf et des remontées mécaniques du Mont d'Arbois. Cet appartement, complètement rénové avec de très belles prestations est composé ; d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, d'un balcon d'angle offrant une magnifique vue sur les massifs environnants, d'une chambre ensuite avec dressing, d'une chambre dortoir, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches. Un espace wellness comprenant une piscine intérieure et un sauna ainsi qu'une cave, un casier à skis et un garage intérieure complètent ce bien. Un gardien est employé à l'année dans cette résidence de standing. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 172 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLATEAU DU MONT D'ARBOIS - SECTEUR LA LIVRAZ - Appartement duplex d'une surface de 77,25 m2 situé au 1er étage. Cette appartement est composé au niveau principal ; d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée donnant accès à un large balcon orientée sud-ouest, une chambre ensuite, une chambre et une salle de bains avec espace buanderie. Le niveau supérieur est composé d'un espace nuit avec bureau. Un casier à ski, une cave et un grand garage double complètent ce bien. Charges de 800 Euros par trimestre Copropriété de 7 lots principaux Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 947'619 euros net vendeur et 47'381 euros d'honoraires d'agence, soit 5% TTC .

MEGEVE - Appartement complètement rénové avec de belles prestations d'une surface de 35,48 m2 situé à 100 mètres de la place du village et à 200 mètres des remontées mécaniques du Chamois. Appartement composé d'une pièce vie avec cuisine ouverte et coin repas, un salon avec vue sur le clocher, d'une chambre avec rangements, d'une salle de douche avec machine à laver, de toilettes séparés et de nombreux autres rangements. Un casier à ski complète ce bien. Place de parking non attribuée dans la copropriété. Nombre de lots : 48 Pas de procédure en cours.

Ref 1833R : Sur les hauteurs de Lucinges, l’emplacement à la limite de Cranves-Sales est une invitation à se déconnecter de la ville, à seulement 15 minutes des commodités et des accès vers les commerces, les transports et pour Genève par les douanes de Vallard à Renfile. En impasse de hameau résidentiel, cette maison 1991 offre d’incroyables volumes de vie sur 223 m² habitables et 250 m² utiles hors sous-sol. Son terrain de 2150 m² en zone Ub inclue une parcelle divisible d’environ 600 m² et sans gêne pour la maison principale. Les espaces de vie sont baignés de lumière et sont scindés sur deux niveaux offrant une belle hauteur cathédrale et un double salon de réceptions en expositions Sud-Ouest / Sud-Est. Les larges baies vitrées permettent un prolongement « dedans / dehors » vers une terrasse avec pergola et son jardin plat. Côté nuit, la maison totalise 5 grandes chambres se partageant deux larges salles de bains. Au sous-sol, un garage double complète la cour de stationnements et donne accès à une grande cave avec fenêtre, une buanderie et le local technique. Avec un chauffage Fioul (DPE : F / audit énergétique réalisé), cette propriété vous attend pour y apporter les modernisations techniques et les mises à vos goûts. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier complet, sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette propriété au beau potentiel. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5200€ ~ 7080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Un appartement de 2 chambres avec un jardin privé de bonne taille, bénéficiant d'une vue sur le Mont Blanc. Disposant d'un garage sur le terrain, l'appartement est accessible à pied jusqu'au centre de Chamonix et bénéficie d'une vue dégagée sur les sommets environnants. Caractéristiques clés - Appartement F3 au rez-de-chaussée avec un joli jardin privé - Accessible à pied au centre-ville - Garage sur le terrain - Vue dégagée sur les montagnes Notre avis Accessible à pied au centre ville, près de la rivière. Emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Emplacement Cet appartement se trouve à 20 minutes à pied du centre de Chamonix. A proximité de la rivière et d'une boulangerie, ce bien se trouve dans un quartier calme et résidentiel. A proximité d'une piste cyclable.

Découvrez cette maison, une spacieuse demeure mitoyenne nichée dans un petit hameau de caractère, sur le site d'un ancien corps de ferme du 19e siècle. Ce programme exclusif de seulement trois maisons mitoyennes (non soumises au statut de copropriété) offre à chacune une entrée privative. L'environnement est paisible et authentique, avec des vues imprenables sur les montagnes et le lac, tout en étant à seulement 5 minutes de toutes les commodités et du lac. Détails de la maison : La maison n°3 est vendue en plateaux bruts et développe environ 238 m², vous permettant de personnaliser entièrement l'aménagement et la décoration selon vos goûts. Profitez d'un jardin privatif d'environ 458 m², d'une terrasse couverte, d'un garage et de 2 voire 3 places de parking extérieures. Inclus dans la livraison en plateaux : -Réfection complète de la charpente et de la couverture. -Réfection des dalles et planchers. -Installation de menuiseries extérieures en aluminium. -Rénovation des façades. -Raccordements neufs à tous les réseaux nécessaires : électricité, fibre, eau potable, et eaux usées. - Services supplémentaires : Des prestataires qualifiés peuvent vous être recommandés pour réaliser l'aménagement intérieur selon vos préférences. Livraison prévue pour le 2e semestre 2024. Pour ceux qui recherchent une résidence unique à personnaliser dans un cadre historique et naturel, cette maison à Talloires-Montmin représente une opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI- Tél : 06 09 65 63 89

Découvrez cette maison mitoyenne exclusive située dans un petit hameau charmant, à seulement 5 minutes du lac, des commerces, et des écoles. Nichée à l'emplacement d'un ancien corps de ferme du 19e siècle, cette propriété fait partie d'un ensemble de seulement 3 maisons, chacune avec son entrée privative et son jardin, offrant un cadre de vie calme et authentique avec une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Détails de la maison: La maison n°2 est vendue en plateaux bruts; elle développe environ 234 m² et est prête à être aménagée selon vos goûts et besoins. Profitez d'un terrain privatif d'environ 246 m², complété par 2 terrasses, un garage et une voire deux parkings extérieurs. La livraison des plateaux inclut : - la réfection totale de la charpente, de la couverture, des dalles et planchers, - l'installation de menuiseries extérieures en aluminium, - la rénovation des façades, ainsi que les raccordements neufs à tous les réseaux (électricité, fibre, eau potable, eaux usées). Services Additionnels : Des prestataires peuvent être recommandés pour réaliser l'aménagement intérieur selon vos spécifications. Livraison prévue pour le 2e semestre 2024. Cette maison représente une opportunité pour ceux qui cherchent à créer un foyer à leur mesure dans un lieu chargé de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI-Tél : 06 09 65 63 89