ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 47)

Dans une copropriété annécienne construite en 1977, Joie&Frère a le plaisir de mettre en marché un appartement de type 1 pièce situé au 1er étage de l'immeuble, et présentant une surface de 38,8m2. Sobrement et récemment rafraîchies (peintures et cuisine), les parties intérieures sont complétées par une terrasse de 5m2. En outre, l'appartement, qui fait face au Conservatoire de Musique dont il est uniquement séparé par le Thiou, est constitutif d’une copropriété issue de la vague d’aménagement audacieuse qu’Annecy connut à l’époque. Enfin, nous informons nos aimables lecteurs qu’une cave est inclue dans la commercialisation. Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter la propriété à votre convenance.

Ville-La-Grand centre bourg, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des douanes et des lignes de transport, situé dans un ensemble immobilier de grand standing, attique 4 pièces d'exception d'une surface de 96 m² entièrement pensé avec des matériaux de premier ordre. Il se compose d'une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur une pièce de réception baignée de lumière de 40 m² avec placards d'entrée. Une suite parentale de 21 m² avec dressing, toilettes et douche italienne. La partie nuit se compose d'une toilette séparée, 2 chambres avec placards aménagés, salle de douches avec buanderie. Ce penthouse est agrémenté d'une terrasse de 100 m² offrant des vues spectaculaires sur les montagnes et le grand Genève. Appartement intégralement climatisé, aménagements sur mesure, peut être vendu meublé. Ce bien se distingue réellement tant pour son harmonieuse décoration, sa situation géographique recherchée que par son caractère rare et atypique. Un garage double au sous-sol de la résidence et une cave complètent cette offre de qualité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : [email protected] Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3103 euros.

A découvrir, magnifique maison de village située au cœur de Neydens, une commune prisée. Cette demeure spacieuse séduira les amateurs d'authenticité avec son charme ancien préservé, sublimé par des touches de modernité. Répartie sur trois niveaux, cette élégante bâtisse offre un agencement soigné. Dès l'entrée, un espace généreux vous accueil doté de rangements. La cuisine, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Le salon, agrémenté d'une cheminée s'unit harmonieusement à une salle à manger élégante. Un garde-manger et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un confort absolu, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire sur pieds, douche et toilettes. Un espace buanderie/dressing ajoute une touche de praticité. Le dernier étage réserve une surprise de taille : un espace dédié à la détente ou au cinéma, une salle d'eau avec toilettes, une salle de musique/loisirs ainsi qu'une chambre avec mezzanine, idéale pour accueillir vos invités avec style. Pour parfaire ce cadre de vie idéal, un jardin privatif parfait pour des moments de détente ou un espace de jeux pour les enfants et 2 places de parking complètent cette habitation familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2756€ ~ 3728€

Alex, 4 km du lac à Menthon St Bernard, au calme avec une belle vue montagne : jolie maison de 150 m² environ sur un terrain de 1104 m², 4 chambres, 2 salles de bains, garage double, une très grande cave, piscine chauffée Rez de chaussée : salon, salle à manger, une cuisine 1er étage : une chambre avec sa salle d'eau, 3 chambres, une salle de bains, un WC Rez de jardin : buanderie, garage double, une très grande cave Piscine chauffée avec volet roulant

Idéalement situé sur les hauteurs de Megève, à proximité des pistes de ski et du Golf du Mont d’Arbois. Possibilité de retour à ski, proche de l'arrêt du ski bus menant au domaine skiable et au centre du village. Composé de 2 appartements distincts sur le même étage, cet ensemble comprend au premier étage 4 chambres en suite, dont une suite parentale, ainsi qu'une petite salle de sport avec sauna et douche. À l'étage, une grande pièce à vivre cathédrale baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, une cuisine indépendante, un salon donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest avec vue sur les massifs du Jaillet et des Aravis. Deux garages box et deux places de stationnement extérieur sont inclus. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété inclut 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 9 032 €. Pas de procédure en cours.

Découvrez le Luxe Moderne à proximité du coeur de Ville : Ce spacieux appartement T4 de 92 m², situé au troisième étage d'une résidence de 2022, offre une architecture novatrice avec des aménagements intérieurs sophistiqués pour un cadre de vie urbain d'exception. Vue Panoramique et Design Innovant : Profitez d'une vue à 180° grâce à une baie vitrée circulaire coulissante à 360°. Cette caractéristique exceptionnelle permet de moduler l'espace de votre terrasse selon vos désirs. Espace de Vie Raffiné : L'appartement comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau additionnelle, et un WC séparé. Commodités et Rangements Optimaux : Un cellier, un garage carrelé avec porte électrique, et une place de parking privative en sous-sol sécurisé enrichissent ce bien. Prestations de Haute Qualité : Conformité RT 2012, certification NF Habitat/HQE, isolation thermique, volets roulants électriques, chauffage urbain, porte palière blindée, vidéophone, terrasse équipée, et fibre optique. Emplacement Stratégique : Proximité immédiate des commerces, bus, et écoles, idéal pour une vie urbaine active. Contact pour Visites et Informations: C’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent qualité et innovation. Pour organiser une visite, contactez - Gérant M. UOMOBONO - 06 78 75 83 11.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette ferme datant de 1880, nichée dans un cadre naturel préservé et verdoyant à Thusy, à seulement 15 kilomètres d'Annecy. Implanté sur une parcelle de terrain de 1300 m2 elle dispose d'un toit en ardoise et d'une magnifique charpente en bon état. Orientée sud-ouest, elle offre une vue imprenable à 180° sur l'Albanais, du Salève aux Sallenôves. Un permis de construire pour une réhabilitation totale a été accordé. Possibilité d’acquérir en sus 1ha 6 de terrain agricole dont 2000 m2 en zone agricole constructible. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Vente APPARTEMENT AMPHION EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : En bordure de la plage d'Amphion-les-Bains, proche de toutes commodités, appartement F2 de 43,50 m2 hab dans une petite résidence récente de 2014 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour (21,62 m2) avec accès sur un grand balcon/terrasse de 15 m2 exposé plein sud/ouest, d'une chambre et d une salle de bains avec WC, d'une cave et d'une place de parking extérieure. Un garage est en option au sous-sol de la copropriété.La résidence bénéficie d'un local à vélos. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Magnifique maison en ossature bois située dans un secteur résidentiel et privilégié à proximité immédiate du lac. Vaste pièce principale baignée de lumière et de plain-pied avec la terrasse et le jardin aménagé d'une piscine chauffée, 5 chambres, bureau, 3 SDB, une salle de jeux et un large sous-sol. Terrain paysagé de 1150 m² avec une vue sur le lac et les montagnes. HCA inclus 4 % TTC (soit 3 200 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir ce magnifique chalet rénové d'environ 191 m² de surface totale , implanté sur la piste historique du Kandhar, unique dans la vallée, sur la commune des Houches. Comprenant 4 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une grande pièce à vivre desservant différents accès extérieurs, ce chalet exclusif vous permettra de prendre de la hauteur face aux vues incroyables dont il dispose. Vous accèderez depuis le rez-de-jardin, par une entrée privée, à un appartement indépendant de type T3 entièrement rénové et sa grande terrasse. Un garage, deux places de stationnement sous abris et plusieurs places de stationnement extérieures complètent le bien. Propriété idéale pour un projet en famille ou pour de l'investissement locatif.

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce superbe T4 de 77,74m2 loi Carrez idéalement situé en plein centre ville d'Annecy, à proximité de tous les commerces, et à seulement 5mn à pied du Lac. Cet appartement traversant (N/S), décoré avec soin, est situé en étage élevé avec ascenseur, ce qui lui offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose : d'une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux et donnant accès à un balcon, de 3 chambres joliment décorées, d'une salle de bain et d'un WC séparé. ​De nombreux rangements permettent d'optimiser l'espace. Une cave vient compléter ce bien et un local vélo commun est disponible au sein de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1.230€/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Charges annuelles de copropriété 2022 (chauffage compris) : 1.521 € Nombre de lots principaux dans la copropriété : 71 Pas de procédure en cours Visite Virtuelle 3D disponible sur demande. Pour la vente ou l'achat de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire avec une commission réduite à 2,5%

A quelques pas des commerces de Menthon Saint Bernard, ce beau terrain de 1.150 m² offre une très belle vue sur le lac, le château et les montagnes. Possibilité de construction en habitable : 180 m²

Rochebrune-appartement- 3 chambres: Cet appartement idéalement situé proche pistes et village en rez de chaussée entièrement rénové en 2006 d'une superficie de 76,37 m² loi carrez offre une entrée , 3 chambres, 2 salles de bain-wc, un salon-salle à manger, une cuisine fermée. Belle terrasse ensoleillée. Jouissance exclusive et particulière d'un jardin. Annexes: un garage, une cave , un placard à skis. Vendu avec son mobilier.

Parfaitement situé au pied du télécabine « Le Bettex / Mont d’Arbois » à SAINT-GERVAIS, ce magnifique chalet d’exception a été réalisé par Les Chalets Carme, un constructeur local haut de gamme et de renommée avec des matériaux de qualité tels que le mélèze ou la pierre de Luzerne, il bénéficie de la meilleure exposition et d’une vue panoramique sur le Massif du Mont-Blanc dont vous pourrez profiter depuis les deux balcons ainsi que du joli jardin arboré avec sa grande terrasse invitant à la relaxation. Ce chalet d’une surface de 200 m² s'étend sur 3 niveaux, l’étage vie est composé d’un spacieux séjour / salle à manger avec une magnifique cheminée en pierres de pays, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, l’ensemble s’ouvrant sur un grand balcon ainsi que sur la terrasse menant au jardin arboré, le tout avec la vue ininterrompue sur les montagnes : l’extérieur s’invite à l’intérieur. Cette pièce de vie profite aussi d’une très belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à l’exposition Est / Sud. Une chambre double ensuite avec salle de douche et un w.c. invité complètent cet étage.   A l’étage, deux belles chambres double et triple avec rangements se partagent un balcon à la vue une nouvelle fois imprenable. Ce niveau dispose aussi d’une salle de bains avec w.c., d’un joli espace mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou faire office de bureau / coin détente et d’une pièce TV / coin jeu mansardée.  Au rez, l’entrée avec rangements du chalet dessert deux belles chambres ensuite, une grande pièce pouvant accueillir un espace wellness ou une salle de sport voir même une chambre supplémentaire, un grand vestiaire, une buanderie, le local technique et un w.c.. Le chalet est entouré d'un agréable jardin arboré aménagé avec une jolie terrasse baignée de soleil en pierres de Luzerne ainsi qu’un barbecue, tout est réuni pour profiter un maximum de cet extérieur avec vue sur les sommets alentours, été comme hiver. Vous profiterez aussi d’un grand garage fermé disposant d’un ski-room équipé de sèche-chaussures et d’un coin atelier, en plus de trois places de stationnement extérieur.  Enfin, l’accent ayant été mis sur une isolation du chalet sans défaut réalisée par le constructeur de renommé et grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, la qualité environnementale a été mise au cœur du projet de construction offrant un chalet très efficient en termes de consommation d’énergie. Ses plus, la rareté de son emplacement premium skis aux pieds, à 5 min de la télécabine offrant un très beau potentiel locatif avec une capacité d’accueil de 11 personnes, vous profitez d'une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc, aussi ce chalet d’exception aux matériaux haut-de-gamme est en parfait état d'entretien. Sa proximité avec Megève, Chamonix ou encore la Suisse et l’Italie ainsi que sa facilité d’accès par voiture, train ou avion, offrent également une attractivité sans pareille.

Exclusivité - A quelques pas du centre village de Menthon Saint Bernard, dans un environnement calme et champêtre, ce ravissant appartement offre une belle vue sur le lac et les montagnes. Situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de deux étages, cet appartement propose une pièce de vie ouverte sur terrasse, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Ce bien est également agrémenté d'une cave et la copropriété dispose d'un local à vélos et d'une piscine. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Au coeur du village de Saint Cergues à qualques minutes du léman express. Cet appartement comprend 83 m2 habitables et se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, d'une petite chambre / bureau, d'une trés grande chambres ainsi qu'une salle de bain. Il bénéficie de nombreux rangements . Parfaitement au calme et à proximité des commerces, son emplacement est idéal pour le tout à pieds. Un bien charmant, fruit d'une association réussie du charme de l'ancien mêlé à une rénovation dans l'ère du temps.

Saint Eustache : A 10 mns de St-Jorioz et du lac d'Annecy, à 16 kms d'Annecy, Belle maison individuelle de 160 m2 habitable et 200 m2 utile, très lumineuse, au calme, sans vis à vis et offrant une vue magnifique sur le lac d'Annecy et les montagnes. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose d'un appartement de 140 m2, d'un garage double, d'une cave et d'un studio indépendant de 20 m2. Au niveau inférieur : un garage double, une cave et un studio indépendant Au premier niveau : une entrée avec placard, une cuisiné équipée avec accès jardin, un salon séjour avec une cheminée fermée et accès jardin, une chambre avec balcon, une salle de douche et toilette Au second niveau : 3 grandes chambres, chacune avec accès balcon, un espace bureau avec accès balcon, une salle de bains, toilette séparé. La maison dispose d'un plancher chauffant hydraulique sur les 2 étages alimenté par une pompe à chaleur aérothermie, Très bon ensoleillement toute la journée. Arrêt du bus au bout de l'impasse desservant école et collège Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610

Megève-appartement duplex: situé dans un hameau préservé et à proximité de la télécabine du Mont d'Arbois et du Golf, cet appartement duplex au 1er et 2-ème étage d'une surface de 178 m² loi carrez et 47,20 m² en dessous de 1.80 m comprend au 1er étage , une entrée avec placard, un toilettes-visiteur, 3 chambres avec chacune sa salle de bains et toilettes dont une chambre a été transformée en salle de sport/hammam. Sur le palier de l'entrée, 2 chambres avec chacune sa salle de bains et toilettes dont une donnant sur un balcon. Au 2-ème étage , un vaste salon sous charpente avec cheminée, une salle à manger, un balcon , une cuisine indépendante et greniers. Deux box garage avec cave complètent ce bien.

3 pièces au cœur du village des Praz. Situé dans le secteur prisé des Praz, cet appartement de 3 pièces mansardé sous les toits vous séduira par sa luminosité, sa superbe vue sur le massif du Mont-Blanc et les Aiguilles Rouges et son exposition sud. Sa surface est de 76m2 habitables ( 55.12m2 Loi carrez ) Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour desservant 2 chambres en suite avec chacune leur salle d'eau privative. Une cave vient compléter cet appartement à vendre à Chamonix au pied de la télécabine de la Flégère et à proximité immédiate du golf. Ce bien immobilier est idéal pour un pied à terre à la montagne ou pour un investissement locatif proche des pistes.

Niché le long de la pittoresque route des Chères, ce charmant chalet Brondex vous invite à réaliser vos rêves. Une opportunité unique vous attend, avec l'aménagement intérieur à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Ce chalet représente bien plus qu'une propriété. C'est une toile encore à compléter, une invitation à imaginer et à créer votre refuge personnalisé dans un cadre enchanteur. Caractéristiques : 3 étages (2 habitables), Hors d'Eau Hors d'Air, prêt pour la finition. Rez-de-jardin lumineux avec pièce de vie ouverte et chambre. 3 chambres au 1er étage avec salles de bain attenantes. 146m2 sans compter les éléments suivants: Sous-sol potentiellement aménageable. 70m2 approx Permis purgé pour une annexe de 30 m² Terrain de 1416 m², possibilité de terrasses filantes pour un ensoleillement optimal toute la journée. Exposition sud-est Points Forts : Structure de qualité (Brondex) Baies vitrées offrant une luminosité éclatante au salon sans vis-à-vis. Environnement calme et paisible, à proximité du centre de Combloux. Accès facile aux Skibus menant à la Princesse, Combloux, et Megève. Opportunité Exceptionnelle