ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 34)

APPARTEMENT DUPLEX CAPYBARA, ARGENTIERE - Situé à proximité des commerces et des Grands Montets, cet appartement duplex totalise une superficie Loi Carrez de 32,01 m2 et comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, accès à un balcon, un WC avec vasque; à l'étage, une mezzanine comprenant un couchage double et un couchage simple, une salle de bain. Potentiel de rénovation en duplex T3 avec deux chambres.

APPARTEMENT T3 FINBEC, CHAMONIX CENTRE - un bel appartement de 95 m2 au centre ville piéton de Chamonix: situé dans une résidence historique dotée d'un ascenseur, l'appartement comprend une grande entrée avec rangement, une buanderie / local technique avec cumulus et réfrigérateur, une grande cuisine /salle à manger avec balcon face à la chaîne du Mont-Blanc, un séjour avec coin bureau et balcon, une chambre double avec salle de douche + WC ensuite, une chambre refuge avec un lit double et trois lits simples, une salle de bain, un WC séparé. En annexe: un grenier, une cave, et une place de parking souterrain.

A un peu plus de 15 km de la frontière, bénéficiant d’une vue panoramique et d’un environnement intimiste sur presque 4 ha de terrain composé de forêts et prairies, propriété historique entièrement rénovée sur plus de 600 m², belles pierres à l’atmosphère feutrée d’antan, cuisine professionnelle, ascenseur distribuant tous les niveaux, vaste hall de réception, salon télé, double salle à manger, 8 chambres en suites dont 1 master, salle de jeux avec bar, cave, 2 piscines, sauna, hammam, potager et annexe d’environ 200 m² à rénover.

Maison de 200 m² avec jardin et piscine au bord du lac d'Annecy. Ce bien est situé dans un quartier privé sécurisé avec un accès à une plage privée. Un ponton avec une boucle privée fait partie de la propriété. Un grand séjour, 5 chambres (dont une suite parentale), 1 cuisine, 3 salles de bains. Les pièces se répartissent sur 3 niveaux. Un studio indépendant avec kitchenette. Cette propriété est vendue avec 6 garages. Classe énergie : D/B.

Frontière suisse, rare à la vente, propriété d’exception d’environ 700 m2 jouissant d’un environnement paisible et enchanteur au cœur d’un parc de 6 000 m2. La villa signée d’un architecte de renom est située dans un lieu extraordinaire sur les bords du lac Léman, bénéficiant d’une caractéristique unique : un plan d’eau privé en pleine propriété. Édifiée en U, elle bénéficie d’espaces généreux, équilibrés et harmonieux. La villa comporte un port, une plage privée, un ponton de 20 mètres, un double slipway avec mise à l’eau motorisée. Classe énergie : E/D.

Sur une parcelle de 557 m², ce magnifique chalet contemporain Dunoyer ski aux pieds de 277 m² offre une vue imprenable sur le village et les majestueuses montagnes environnantes. Avec un espace à vivre généreux, 5 chambres et suites, et un espace bien-être complet incluant une piscine intérieure, un sauna, un fitness, un bureau et un garage triple sur sous-sol, cette propriété est un véritable havre de luxe. Situé dans le prestigieux secteur du lac des Écoles, à proximité des remontées mécaniques des Chavannes, du Bike Park et du centre-ville des Gets, cet emplacement offre un accès privilégié à toutes les activités de montagne toute l'année. Nichée au cœur des Alpes françaises et à quelques pas de la frontière suisse, Les Gets est une destination de choix dans le domaine skiable des Portes du Soleil, offrant plus de 600 km de pistes pour tous les niveaux. En tant que station familiale et authentique, Les Gets allie charme traditionnel savoyard et une gamme variée d'activités de qualité, allant des sports d'hiver à une vie culturelle animée, en passant par une gastronomie renommée. Vu avec notre partenaire foncier. Photos non contractuelles.

Les Carroz d'Araches. Le Grand Massif. Dans un endroit calme et préservé, une ancienne ferme et 2 chalets, d’environ 1177m2 habitables, à usage d'hôtel et restaurant. Emplacement exceptionnel au pied des pistes (Ski In, Ski Out) du domaine skiable du Grand Massif. Vue panoramique sur la vallée avec son orientation sud-ouest. L'hôtel comprenant : Réception, restaurant avec une cuisine professionnelle, 5 chambres en-suites. Caves et espaces techniques. En annexe : Chalet 1 comprenant cuisine, salle à manger, salon, 1 chambres, studio, caves. Chalet 2 comprenant 5 chambres suites. Terrasses. Garage. Parkings.

Combloux. Proximité immédiate du centre-ville. Demi-chalet VEFA d'environ 180m² édifié sur 3 étages. Grand espace de vie d'environ 50m² avec cuisine américaine, coin à manger, salon avec cheminée et accès terrasse. 5 chambres (dont 1 master avec sa SDB privative et dressing, et 1 dortoir), 2 SDB, 1 ski-room, 1 buanderie et 1 garage pour deux voitures. A l'extérieur, terrasse et balcons, expositions S-E avec des vues Mont Blanc. Récupération TVA possible sous le régime Para-Hôtelier.

Découvrez l'art de vivre à la montagne par excellence dans la nouvelle résidence, L'Éloge du Poète, où vous pouvez respirer l'air frais et laisser votre voiture sur le parking. Avec un appartement ici, vous n'investissez pas seulement dans un domaine skiable ; vous embrassez un havre de paix toute l'année. Des randonnées estivales exaltantes au milieu de forêts luxuriantes aux promenades tranquilles au bord du lac, chaque saison offre quelque chose de spectaculaire à seulement quelques pas. Plongez dans le riche patrimoine de Samoëns avec ce bien parfait pour offrir une vue imprenable sur Le Criou. Inspiré par l'héritage de Jean-Alfred Mogenet, un poète et agriculteur local dont les mots encensaient l'âme de la vie à la montagne, le nom de la résidence rend hommage à l'histoire singulière du village. Chaque appartement est méticuleusement conçu avec des équipements haut de gamme et options personnalisables, garantissant que la maison de vos rêves devienne réalité. L'appartement A204 est un spacieux duplex de 110,84 m2, comprenant 3 chambres plus coin montagne. Il se compose de : au premier étage, d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte et d'un salon/salle à manger avec accès à un balcon privé enveloppant de 18,68 m2, d'un WC indépendant et une chambre double avec une salle de douche attenante. Au deuxième étage; une mezzanine/coin bureau, une chambre double avec salle d'eau attenante et accès à un balcon privé de 8,62 m2, une salle d'eau avec WC, un coin montagne et une troisième chambre double. La propriété offre un mélange parfait de tradition et de modernité . En passant par les murs du salon revêtus de bois aux élégantes salles de bains carrelées en porcelaine, chaque détail dégage un charme montagnard authentique. L’engagement en faveur du développement durable transparaît sur la performance énergétique et le respect des dernières réglementations garantissent que votre appartement soit aussi écologique que luxueux. L'appartement comprend des fonctionnalités pratiques telles que le chauffage au sol et un local à skis équipé de chauffe-chaussures. Un ascenseur relie tous les étages, et avec parking, cave et local à skis inclus, tous les atouts pour une propriété de montagne pertinente sont soigneusement étudiés. La date de livraison est prévue pour l'automne 2026. Les acheteurs bénéficieront de frais de notaire réduits à 3%.

Cette charmante ferme savoyarde rénovée en 2008 est située en bordure du charmant village de Morillon dans le hameau de Vers Le Pont. La Ferme Pomet est une ferme originale du XVIIe siècle mesurant 355 m2 (298 m2 de surface habitable) et répartie sur trois niveaux offrant une fabuleuse polyvalence. Subdivisée en une généreuse résidence de six chambres et sept salles de bains aux deux étages supérieurs , elle abrite aussi un appartement utile de 2 chambres et un studio indépendant en rez-de-jardin. À courte distance de marche (4 minutes en voiture) de la télécabine principale et des commodités locales de Morillon village, vous trouverez un arrêt de ski-bus à 200 m en bas de la route. A une heure de Genève, c'est un havre de paix pour réunir et divertir famille et amis et/ou exercer à titre professionnel une activité locative, telle que exploitée par ses propriétaires actuels. En commençant au rez-de-jardin côté Est, on entre dans l'appartement de 2 chambres dans le coin repas et cuisine. Au Sud, se trouve un salon confortable avec poêle à bois menant à une chambre double, un dressing relié à la salle de bain familiale (également accessible par le couloir de la cuisine) et une deuxième chambre actuellement aménagée en salon et qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposés Ouest. À ce niveau se trouve également un studio, accessible via une entrée individuelle, composé d'un débarras/buanderie avec de nombreux rangements, une salle de bain, une cuisine/salon ouverte et un coin chambre avec accès direct au jardin. En montant à l'étage de la résidence principale (14 couchages), via une entrée à l'ouest, vous êtes accueilli dans un ''monde merveilleux'' rustique et au charme authentique. De nombreux éléments d'origine ont été conservés apportant chaleur et charme et la demeure . Composé d'un vaste coin salon à air ouvert et équipé d'un poêle à bois, vous trouverez également un bar et une piste de danse pour passer des soirées endiablées. Une cuisine semi-fermée pour le chef cuisinier, un espace repas convivial et une cuisine orientée Est ainsi qu'un balcon pour admirer la vue depuis le jacuzzi. Également à ce niveau, vous trouverez la première des six chambres avec sa salle de bains privée et une autre salle de bains pour invités. Au dernier étage, vous découvrirez cinq chambres avec salle de bains attenantes, chacune offrant un espace confortable et privé, propice à la détente. Cette propriété est reliée au tout à l'égout. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et fonctionnent avec un chauffage au sol et des convecteurs muraux. À l'extérieur, il y a un parking dédié pour 2 voitures et un jardin modeste nécessitant peu d'entretien.

EXCLUSIVITE ! ESERY Golf, 10 mn de Genève, Maison unique à Esery avec Vue Imprenable sur les Montagnes et le Golf Club d'Esery, 2 Chalets gîtes, et grand Jardin paysager. Découvrez un endroit unique à ESERY, où le calme et la beauté naturelle se rencontrent. Cette maison spacieuse de 190 m² habitables, située sur un terrain de 1898 m² en U, offre un panorama exceptionnel sur les montagnes et le Golf. À seulement 10 minutes de Genève, et du Léman express, vous profitez d'une tranquillité absolue avec la proximité de la ville. Le magnifique jardin entourant la maison est parfait pour se détendre et profiter de la nature. Avec ses deux chalets de 35 m2 et 28 m2 indépendants, cette propriété offre des options flexibles : vous pouvez les louer ou les utiliser comme habitation dépendances pour la famille, offrant ainsi un espace privé pour vos invités ou vos proches. La maison principale est conçue pour maximiser la lumière naturelle et la vue. Les grandes fenêtres ouvrent sur des paysages spectaculaires, tandis que les espaces ouverts à l'intérieur créent une ambiance accueillante et chaleureuse. Les finitions de qualité ajoutent une touche de raffinement à cette maison exceptionnelle. Avec le golf à cinq minutes à pied, cette propriété est idéale pour les amateurs de ce sport. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec l'une des plus belles vues d'ESERY. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrez par vous-même le potentiel de cette propriété exceptionnelle où chaque jour peut commencer par un paysage à couper le souffle. Anne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854955)

iad France - Swann Haddou (06 73 84 66 65) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située à Collonges sous Salève, à quelques pas de la frontière suisse ! Nichée sur une parcelle de 1000m2 environ, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin bien entretenu et sa terrasse ensoleillée. Avec une superficie habitable de 220m2 environ répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Profitez de 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant intimité et confort à chaque occupant. Le sous-sol a été intelligemment aménagé pour offrir un espace polyvalent, comprenant une cuisine, un salon et une salle de bain. Avec une entrée indépendante, il offre la possibilité de le louer pour un revenu supplémentaire ou d'accueillir un membre de la famille en toute indépendance. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, offrant un chauffage efficace, économique et écologique. Terrain piscinable Située à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à la fois spacieuse, confortable et écologique, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DERNIER ETAGE - TERRASSE 22m² Coup de coeur garanti pour cet appartement 3 pièces d'une surface de 63m² situé au dernier étage d'une copropriété récente de 2018 avec ascenseur. La pièce principale de 25m² se compose d'un séjour-cuisine donnant accès à une terrasse de 22m² exposée EST-SUD. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec dressings, d'une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking extérieure complète cet appartement. Possibilité d'acquisition d'un garage en sous-sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

Construite en 2007, belle maison moderne de 190 m2 sur 2 niveaux située dans un environnement résidentiel à quelques pas de la frontière. Grand séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte avec buanderie/cellier attenant. Chambre avec salle de douche au RDC. A l'étage, 4 chambres, dressing et une grande SDB. Matériaux de qualité, extérieurs parfaitement entretenus. La grande terrasse exposée Sud-Ouest dispose d'une pergola pour les belles soirées d'été. Jardin clôturé de 850 m2 et piscine de 8X4m. Garage et cour pour 4 véhicules. Portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement Adret des Bois 2. L'Adret des Bois est une charmante propriété, située dans une maison de village rénovée qui a été divisée en deux appartements , chacun avec sa propre entrée privée. Cet appartement en souplex situé en rez-de-jardin comprend un grand salon avec cuisine et une cheminée, avec accès à la terrasse exposé au sud et son jacuzzi offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Il comprend également quatre chambres, chacune pourvue d'une salle de bain attenante et d'une salle de sport ou salle de cinéma. Cet appartement est pourvu de deux garages privatifs avec accès par ascenseur. L'un des avantages notables de l'achat de cette propriété est la possibilité d'acheter via VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce qui permet aux acheteurs de récupérer la TVA sur le prix d'achat dans certaines conditions, et des frais de notaire réduits Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +33 4 50 18 52 38. Agence Barnes Chamonix Copropriété de 2 lots (En cours de construction). Charges annuelles : En cours de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

L'Adret des Bois 1 est une charmante propriété, située dans une maison de village rénovée qui a été divisée en deux appartements , chacun avec sa propre entrée privée. Cet appartement au premier étage offre un agencement spacieux et accueillant, comprenant un salon ouvert avec un superbe plafond cathédrale et une cheminée, un balcon exposé au sud offre une magnifique vue sur le Mont-Blanc et propose trois chambres ainsi qu'un dortoir, chacun équipé d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. Cet appartement est pourvu de deux garages privatifs avec accès par ascenseur ainsi qu'une place de stationnement extérieure L'un des avantages notables de l'achat de cette propriété est la possibilité d'acheter via VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce qui permet aux acheteurs de récupérer la TVA sur le prix d'achat dans certaines conditions, et des frais de notaire réduits Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +33 4 50 18 52 38. Agence Barnes Chamonix Copropriété de 2 lots (En cours de construction). Charges annuelles : En cours de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Sur la commune de Serraval, non loin de Thônes, Aravis International vous propose ce terrain, libre de constructeur, accessible facilement, et avec tous les réseaux à proximité immédiate. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Le Chalet Calluna a été construit par l’entreprise Lacroix en 1987 sur une parcelle de 780 m2 dans un petit lotissement de chalets du quartier des Feux, où il bénéficie d’une vue magnifique sur les montagnes environnantes ainsi que du calme du secteur . Actuellement utilisé comme chambre d’hôte il est parfaitement équipé pour cette activité ou accueillir une grande famille. Depuis sa construction, il a bénéficié de nombreux aménagements et embellissements tels que la création d’un double garage, l’ajout d’un mazot qui accueille une chambre et une salle de bain, l’installation d’un poêle à bois dans le salon. La spacieuse entrée principale située au rez-de-chaussée accueille des placards et un espace dédié aux affaires de ski. Elle dessert un double garage de 40m2 avec portes électriques, une cave, un bureau ( pouvant faire office de chambre), une buanderie avec WC et douche, et une dernière pièce de 20m2, actuellement utilisée comme cuisine professionnelle mais qui pourrait devenir une pièce de jeu, un studio indépendant ou une salle de gym. A l’étage on trouve: une chambre avec salle de bain et WC, un WC séparé, une cuisine américaine donnant sur un espace salon cosy agrémenté d’un poêle à bois récent, et sur une salle à manger suffisamment spacieuse pour accueillir de nombreux convives. Depuis ce niveau on accède au balcon et à l’immense terrasse située au-dessus du garage ainsi qu’au jardin et au mazot qui combine confort et charme alpin. Le dernier étage du chalet accueille 3 chambres, toutes pourvues d’une salle de bain ainsi qu’une mezzanine. Les points forts de ce chalet sont indéniablement sa triple exposition (Est-Sud-Ouest), sa vue imprenable sur Les Aravis, ses nombreux espaces de couchage et ses 119m2 de terrasses et balcons depuis lesquels vous aurez l’embarras du choix quant à la vue : Aravis, Marcellis, Môle . Un arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites est situé à 300 m.

iad France - Julien Arnould (06 72 07 83 83) vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITE ! – DERNIER ETAGE – ATTIQUE – ROOFTOP – TERRASSE de 112m² environ ! Disponible à partir de 2026. Splendide Appartement de 119m² environ en DERNIER ETAGE, 4 chambres, cave et 2 GARAGES ! Situé au 6ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un VASTE SEJOUR de 49m² environ avec cuisine ouverte, 4 belles chambres de 12 à 14 m² environ dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, et wc séparés. Prestations haut de gamme : Parquet contrecollé et grands carreaux de carrelage en grès cérame, menuiseries extérieures en bois, plusieurs choix de coloris possibles. 2 GARAGES et une cave complètent ce bien d’exception. Emplacement exceptionnel ! Vous résiderez au cOEur d’Annecy-le-Vieux, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux centres d’intérêt de l’agglomération. En quelques minutes, vous rejoindrez les rives du lac, la vieille ville d’Annecy ou encore le campus universitaire. A proximité immédiate, vous trouverez commerces, bus, parcs et écoles. D’autres appartements également disponibles dans la résidence, prenez contact avec votre conseiller pour plus d’information ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Arnould EI (ID 51949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julien Arnould (06 72 07 83 83) vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITE ! – DERNIER ÉTAGE – ATTIQUE – ROOFTOP – TERRASSE de 112m² environ ! Disponible à partir de 2026. Splendide appartement de 92m² environ en DERNIER ÉTAGE, 3 chambres, cave et 2 GARAGES ! Situé au 6ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un SEJOUR de 34m² environ avec cuisine ouverte, 3 belles chambres de 10 à 14 m² environ dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, et WC séparés. Prestations haut de gamme : Parquet contrecollé et grands carreaux de carrelage en grès cérame, menuiseries extérieures en bois, plusieurs choix de coloris possibles. 2 GARAGES et une cave complètent ce bien d’exception. Emplacement exceptionnel ! Vous résiderez au cOEur d’Annecy-le-Vieux, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux centres d’intérêt de l’agglomération. En quelques minutes, vous rejoindrez les rives du lac, la vieille ville d’Annecy ou encore le campus universitaire. A proximité immédiate, vous trouverez commerces, bus, parcs et écoles. D’autres appartements également disponibles dans la résidence, prenez contact avec votre conseiller pour plus d’information ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Arnould EI (ID 51949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr