ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 33)

CHALET AUGUSTIN, CHAMONIX LES PRAZ - proche des commerces, du télécabine de la Flégère et du golf de Chamonix, ce chalet totalise 320 m2 sur trois niveaux (plus sous-sol, un jardin exposé sud, un garage, et est actuellement organisé comme suit: au RDC, un local commercial occupé, un T2 rez-de-jardin avec séjour, cuisine ouverte équipée, accès terrasse et jardin, dégagement avec rangements, une chambre, une SDD, un WC; à l'étage: un grand studio indépendant, un T3 duplex avec mezzanine comprenant: cuisine équipée, salon/SAM avec poêle à bois, double volume, accès balcon / terrasse face à la chaîne du Mont-B, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé; sous les toits, une mezzanine et une chambre refuge. En annexe, un jardin avec mazot de rangement, un garage, parking extérieur. Un sous-sol comprend une réserve et un atelier.

Située dans un domaine privé , maison mitoyenne de qualité de 113 m² hab. et 144 m² utiles . Au RDC : Vaste pièce principale avec un poêle à bois et une cuisine équipée avec un îlot central, WC, vestiaire. Au 1er étage, 3 chambres, une SDB, une buanderie, rangements Au 2ème étage, une suite parentale climatisée avec dressing, SDB avec une baignoire îlot et une douche italienne. Vous profiterez de l'extérieur et du calme avec les 2 grandes terrasses. Ce bien aux prestations haute gamme est vendu avec 2 places de parking et un garage. Copropriété de 7 lots principaux. Charges 970euros/an. HCA inclus 4% (soit 1 322 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OFF MARKET situé au MONT D'ARBOIS un ,chalet a rénover 600m2 habitables avec piscine et espace détente. le permis à été accepté et purgé . prix sur demande .

Un Diamant Brut au Cœur de Chamonix : Votre Futur Loft Duplex avec Vue sur le Mont-Blanc Niché en plein centre de Chamonix, à un emplacement privilégié en bordure de l'Arve, se trouve un bien rare. Ce loft duplex de plus de 160 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sa chaîne, promettant un spectacle naturel époustouflant depuis le confort de votre salon. L'espace actuel, comprenant, un salon/séjour de 90m², 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième, deux salles de bains, une cuisine équipée, deux terrasses ainsi qu'une cave et un garage permet déjà d'entrevoir de nombreuses possibilités. Le cœur de cet appartement bat fort grâce à ses volumes incroyables. Imaginez réveiller vos matins avec le murmure apaisant de l'Arve et une vue sans pareille sur les sommets enneigés. Cet espace offre une occasion unique de marier le charme alpin authentique à une modernité raffinée, créant ainsi un havre de paix personnel qui reflète votre style de vie et vos passions. La localisation exceptionnelle de ce bien vous place à quelques pas des magasins, restaurants, et transports en commun de Chamonix, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à la porte des aventures montagnardes. Que vous soyez un passionné de ski, d'alpinisme, de randonnée, ou que vous cherchiez simplement à vous immerger dans la tranquillité des Alpes, ce loft représente une base idéale. Votre avenir à Chamonix commence ici. Pour explorer ce bien, contactez Alpes&Riviera by Keller Williams dès aujourd'hui. Ensemble, révélons le diamant brut que représente ce loft, et transformez-le en votre parfait chez-vous alpin. RSAC : 948 043 708 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Demeure de Charme avec Vue Imprenable sur le Lac, Doussard et ses Environs Alpes&Riviera by Keller Williams est fier de présenter une opportunité unique d'acquérir une ancienne ferme soigneusement rénovée, mêlant harmonieusement caractère authentique et confort moderne. Située dans un écrin de verdure, cette propriété offre une surface habitable de 228m² et une surface au sol de 344m², conçue pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et une vue à couper le souffle. Un Espace de Vie Somptueux : La pièce maîtresse est sans doute l'espace de vie de plus de 78m², baigné de lumière naturelle et agencé autour d'une élégante cheminée, promettant chaleur et convivialité lors des soirées hivernales. Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue plongeante sur le charmant village de Doussard, le lac étincelant et les montagnes majestueuses - un véritable tableau vivant qui change au gré des saisons. Intimité et Confort : La maison dispose de quatre chambres accueillantes, deux salles de bains modernes, un dressing spacieux pour une organisation optimale, et une salle de cinéma dédiée pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Des Annexes Polyvalentes : La propriété bénéficie également d'annexes pratiques et bien pensées, dont un grand atelier pour les passionnés de bricolage, un garage sécurisé, un abri voiture, un bureau indépendant avec sanitaires pour ceux qui souhaitent travailler depuis leur havre de paix, et enfin, un appartement T2 de plus de 35m², idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Un Cadre de Vie Idyllique : Nichée au cœur de la nature, cette ferme rénovée est une invitation à profiter des plaisirs simples de la vie, tout en étant à proximité des commodités et des attraits touristiques de la région. Que ce soit pour une résidence principale ou une échappée belle, cette demeure promet des moments inoubliables. Pour découvrir ce bijou de la Haute-Savoie et envisager votre futur chez vous, contactez votre agent Keller Williams Hauts Sommets. Une visite s'impose pour saisir l'ampleur et la beauté de ce lieu exceptionnel. RSAC : 888 844 339 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Dans un quartier calme et résidentiel - dans une maison T4 de 100m² environ avec un jardin privatif - Salon ,salle à manger et cuisine ouverte avec un accès à une grande terrasse exposée Sud - Ouest , 3 chambres , une salle de bains .Garage de 39 m² environ aménagé en studio . Garage , parking 3 places . Environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités et du lac à pied - Copropriété de 3 lots principaux sans procédure en cours . HCA 5% (soit 700 000 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Audrey Galland (06 63 47 65 44) vous propose : Une charmante maison familiale avec jardin. Je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison située dans un quartier calme et résidentiel, idéalement située à quelques minutes du centre-ville de la Balme. La maison s'étend sur une surface de 158m² environ, offrant ainsi de beaux espaces de vie lumineux et conviviaux. Au 1er niveau, vous trouverez un salon doté d'un poêle à bois, une salle à manger donnant sur une grande terrasse et sur le jardin. La cuisine équipée et fonctionnelle, donne accès à une véranda. Une salle de douche avec WC est présente à cet étage. Une extension a été créée en 2005, elle offre une grande chambre avec son dressing ainsi qu'une spacieuse mezzanine faisant office de grand bureau. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres mansardées, toutes dotées de placards , offrant ainsi un espace de rangement optimal. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Un sous sol complet de plus de 100m² environ où vous trouverez 1 buanderie avec douche, une pièce de stockage, 2 caves et 2 garages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement paisible. Nous sommes à 400m² environ à pied de l'école primaire et 3 minutes du centre-ville en voiture. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Patrice Pierin (07 67 94 16 18) vous propose : Annecy Centre ville, 5 min de la gare en vélo, arrêt de bus au pied de la résidence. Appartement T5 de 111m² environ au 3eme étage exposé SUD, séjour/cuisine prolongé d'un balcon de 23m² environ, Découvrez notre nouvelle résidence neuve et contemporaine à Annecy !Elle se compose d’appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité. Tous les logements, à l’orientation et à l’agencement étudiés, bénéficient d’un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d’une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d’un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d’Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l’A41 qui mène à Genève en 41min. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d’accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. D'autres biens disponible du t2 au t4, ainsi que d'autres programmes, me consulter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Pierin EI (ID 25301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 818336588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A deux pas du cœur du village de LES HOUCHES et des pistes de skis, lumineux APPARTEMENT de 3 PIECES , de 56,68 m², comprenant une entrée, un dégagement, deux chambres avec balcon, un w.c, une salle de bains, une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, une cuisine et un grand balcon d'angle. Surface des balcons : 22,12 m² . En dépendances : un emplacement de parking souterrain, une cave et la jouissance d'un casier à skis et du parking extérieur de la copropriété. Belle vue sur le massif des Aiguilles Rouges et le massif du Mont-Blanc. Situation idéale pour une résidence principale ou secondaire. Corinne MICHAUD : +33 (0)7 62 16 97 43

Ce splendide penthouse, étendu sur deux niveaux, offre une expérience exceptionnelle. Au premier étage, quatre chambres dont deux chambres en suite avec dressing et salle de bain s'ouvrent sur de vastes balcons exposés plein sud. Deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain indépendantes et toilettes séparées. Une pièce adaptable peut être transformée en espace nuit pour les enfants, équipée de lits superposés. Le deuxième étage dévoile un grand espace de vie profitant d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte sur un espace salle à manger ainsi qu'un salon. Deux autres pièces sous charpente sont dédiées à la détente, avec un salon de cinéma TV et un salon de jeux bibliothèque, créant une ambiance luxueuse inspirée par l'environnement montagnard. Les avantages incluent un garage fermé, deux places de parking extérieures, un vaste local à skis avec atelier, une pièce transformable en chambre supplémentaire, et une pièce conçue pour aménager un hammam SPA avec douche et toilettes. Cette propriété offre une fusion exquise entre le luxe alpin et une fonctionnalité moderne de haut standing.

À vendre : Maison individuelle de 166 m² habitables, 6 pièces à Ballaison offrant au rez de chaussée une entrée attenante au double garage, un grand séjour / salle à manger ouvert sur la cuisine, un cellier, une toilette séparée et une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un espace de loisir, 3 chambres dont une avec terrasse, une grande salle de bain et une toilette séparée. La maison est implantée sur un terrain de 672 m² entièrement clos dans un environnement calme et une grande terrasse avec une vue sur le lac. Les commerces sont qu'à quelques minutes en voiture et la gare de Machilly à 10 min afin de se rendre à Genève par le train. Votre seule préoccupation sera de choisir votre futur cuisine. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841696)

EN EXCLUSIVITE. Propriété d'exception de 400m2 habitables, rénovée avec goût, à seulement 15 minutes de la station des Brasses et à 35 minutes de Genève. Cette propriété offre un cadre de vie de grande qualité, alliant tranquillité et commodités à proximité. Dans un environnement calme, cette demeure se compose d'un vaste espace de vie, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, d'une cuisine équipée au charme indéniable, et d'une salle à manger avec de magnifiques pierres apparentes, apportant une touche d'authenticité à cet espace. La bâtisse comprend cinq chambres, dont une superbe suite parentale offrant un véritable havre de paix, ainsi que trois chambres dont chacune dispose de sa salle de bains privative. De plus, les combles offrent un potentiel d'agrandissement de plus de 170m2, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété est érigée sur un terrain de 4472m2 sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré invite à la détente et à la sérénité. avec sa piscine à débordement. Cette propriété d'exception représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier alliant charme des pierres et poutres apparentes, confort et emplacement privilégié. Opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, à proximité des commodités et des paysages magnifiques de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

à 600m a pieds du centre de Megeve ,Au sein de cette station renommée pour son art de vivre exceptionnel, émerge d' une plume virtuose un nouveau projet d'exception dédié au raffinement : le chalet Oskar. Représentant l'apogée de l'hébergement haut de gamme dans les Alpes françaises, le projet Oskar a été élaboré pour combler les rêves esthétiques des connaisseurs les plus exigeants. Il parvient à conserver tous les éléments du chalet traditionnel afin de sublimer une fois de plus l'expérience de la vie en montagne. Situé de manière exceptionnelle au cœur de Megeve, Oskar dévoile ses atouts uniques. La disposition intérieure harmonieuse marie confort et modernité, offrant des espaces de circulation spacieux, des hauteurs aériennes et de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur de vastes terrasses de plain-pied offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La décoration, sobre et élégante, met en avant le design au service de l'espace, où des matériaux nobles se marient au bois clair pour créer une ambiance contemporaine. La lumière, en tant que composante essentielle, se diffuse doucement dans chaque pièce, contribuant a une atmosphère accueillante et sophistiquée. le chalet d'une surface de 330m2 habitables est composé de 6 chambres en suite dont une master et un dortoir .un bel espace de réception ouvert sur terrasse et balcon ,avec salon principal salon télévision , cheminée , belle salle a manger et cuisine américaine . un espace spa selon vos envies avec sauna , hammam et salle de sport . un skiroom et un garage . ascenseur .et buanderie . renseignements et prix sur demande.

vente en état futur d'achèvement d' un chalet d'exception dédié à l'élégance et au raffinement .Situé de manière exceptionnelle à 500m du cœur de Megeve, le chalet KAREN d'une surface habitable de 370m2 , est composé de 6 chambres en suite dont une master et un dortoir .un bel espace de réception ouvert sur terrasse et balcon ,avec salon principal salon télévision , cheminée , belle salle a manger et cuisine américaine . un espace spa avec sauna , hammam et salle de sport . un skiroom , un garage . un ascenseur .et une buanderie . le chalet KAREN dévoile ses atouts uniques. La disposition intérieure harmonieuse marie confort et modernité, offrant des espaces de circulation spacieux, des hauteurs aériennes et de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur de vastes terrasses de plain-pied offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. La décoration, sobre et élégante, met en avant le design où des matériaux nobles se marient au bois clair pour créer une ambiance contemporaine. La lumière se diffuse doucement dans chaque pièce, contribuant a une atmosphère accueillante et sophistiquée.

Découvrez ce coquet type 2 au deuxième étage d'une résidence recherchée au bord du lac, quartier Albigny. Il a été entièrement refait , il dispose : - d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et un d' un wc indépendant. Vous bénéficierez dans la copropriété d'un gardien, d'un parc et d'un solarium sur le toit avec une vue panoramique sur le lac, idéal pour une résidence secondaire . En annexe : une cave, un local vélo et un parking collectif fermé avec barrière. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2076 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Dans le quartier prisé d'Albigny à 100m du lac, venez découvrir ce type 3 en rez de chaussée actuellement en bureaux mais facilement transformable en habitation. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour double, d'une cuisine vide, de deux chambres, d'un rangement, d' une salle de bain et wc ainsi qu'un balcon de 16m². En annexes: une cave, un local vélos, un parking fermé avec barrière. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Cet appartement T4 de 66m2, Cet appartement traversant de type 4, d'une surface de 66m2 à Annecy, offre une distribution pratique et lumineuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre avec WC indépendant, suivi d'un séjour convivial ouvrant sur une cuisine indépendante entièrement équipée. De plus, l'appartement comprend une salle d'eau et deux chambres supplémentaires pour répondre à vos besoins. Pour votre espace de stockage, une cave est mise à disposition au sous-sol. Le stationnement est facilité par un parking de copropriété, et un balcon privatif offre une vue agréable sur une cour intérieure, créant ainsi un espace extérieur paisible. Cette propriété représente une opportunité unique d'habiter au coeur d'Annecy, proche de toutes les commodités locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Dominant le village à 600 mètres de l'espace piéton, au calme, Magnifique chalet rénové en 2023 sur environ 165 m2 habitables avec mazot, Hall d'entrée, Vaste séjour double avec cheminée Focus, cuisine ouverte, 5 chambres en suite dont 1 master, buanderie, ski room et mazot édifié sur son écrin de verdure de 651 m2. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Veyrier du Lac, exclusif : superbe maison à l'architecture contemporaine de 320 m² habitables environ soit 400 m² utiles, sur un terrain de 1.500 m². Prestations haut de gamme, 4 chambres, 5 salles de bains, piscine, espace bien-être, belle vue sur le lac Rez de jardin : salon avec cheminée, salle à manger, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et dressing, un WC, une cuisine annexe, chaufferie Rez de chaussée : une chambre avec sa salle d'eau, un WC, une chambre, salle d'eau, une suite parentale avec son dressing salle de bains douche et WC, un garage une voiture avec borne de recharge électrique Sous sol avec accès indépendant : espace bien-être sauna hammam, une grande pièce de jeux et cinéma, une salle de sport , une pièce de rangement , une salle d’eau , un WC, une grande cave à vin Piscine 12*3.5 m chauffée PAC Un parking privé avec borne de chargement La maison est securisée avec domotique Chauffage pac , climatisation et double flux

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose, en exclusivité, ce chalet idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à l'abri des regards, et à moins de 10 minutes à pied du coeur du village. Exposé Sud-Est, ce chalet bénéficie d'un très bel ensoleillement et d'une jolie vue dégagée sur les montagnes. Il se compose actuellement, sur quatre niveaux, de cinq appartements indépendants (de 38 m2, 43 m2, 46 m2, 50 m2 et 84 m2, avec des annexes / parties communes en plus, pour une surface totale de 350 m2) mais possède un potentiel de transformation en l'état très important : soit une mise au goût du jour pour un projet locatif, soit la réorganisation avec des appartements plus vastes... soit de réaménager la globalité du chalet pour en faire un seul bien ! Vous aurez le choix de laisser libre court à vos projets, selon vos goûts et votre budget ! Deux caves, une grande chaufferie et des places de stationnement extérieur complètent ce bien.