ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 32)

Le Grand-Bornand, sur l'un des sites les plus remarquables de la commune de par sa vue panoramique sur toute la Chaîne des Aravis, son exposition et sa proximité immédiate du domaine skiable, magnifique ferme XVIII de 385 m2 aménageables sur un terrain de plus de 6 000 m2. Rare !

Entremont, dans maison de village XIXème entièrement rénovée située à 100 mètres du centre, appartement neuf de 95 m2.  Entrée, cuisine équipée sur salle à manger et salon. Dégagement et buanderie. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau attenante. 1 salle d'eau indépendante supplémentaire. Grande terrasse Sud-Ouest. Parking privé pour plusieurs véhicules. Situé à 10 minutes des stations de skis du Grand-Bornand et de La Clusaz et à 50 minutes de l'aéroport de Genève.

A 30 mn de CHAMONIX et 10 mn de MEGEVE, CHAMONIX IMMOBILIER vous propose à DOMANCY ce bien d’exception tant par son potentiel que par son implantation et la superbe vue panoramique que ce lieu offre généreusement. Au faîte d’une colline cette ancienne ferme authentique restaurée est posée dans un terrain de plus de 2000m² sans vis-à-vis. C’est évidemment un grand format avec une grange de plus de 200m² et une partie habitable de 150m² plus sous-sol en partie. Adapté pour accueillir sa famille ou ses amis avec cinq chambres et deux salles d’eau, cette ferme permet à tous de se détendre au calme grâce à sa grande piscine chauffée et son jacuzzi. Pour une activité annexe il y a également un mazot de 17m². L’énorme volume de l’ancienne grange offre une multitude de possibilités et notamment de parkings couverts puisqu’elle est reliée par sa rampe d’origine. Nous vous guiderons avec plaisir pour une visite sur RDV au 06.64.18.18.48. Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr

Chamonix Immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de ce beau T3 neuf avec son double garage, dans cette résidence à taille humaine au cœur d'un quartier en plein développement. Proche de la gare du Fayet, de l'ascenseur valléen et à moins de 20 minutes de Chamonix, ce bien vous promet un accès facile aux sports de montagne et rapide par voies ferroviaires pour desservir Genève, Annecy et Paris. De belles prestations vous sont proposées : dressing dans chaque chambre, cellier, volets roulants électriques, salle de bain équipée, WC suspendu, ballon d'eau chaude thermodynamique, double isolation. Frais de notaire réduits, livraison 3ème trimestre 2025. Il n'attend que vous, alors appelez votre agence locale au 04.50.53.50.21 Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr Nombre de lots : 43 Pas de procédure en cours.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose à 600 mètres du Lac d'Annecy et situé entre le quartier d'Albigny et le quartier des Pommaries à Annecy Le Vieux, un appartement de 57 m2 entièrement rénové. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée dont les travaux complets de rénovation énergétique sont actés, planifiés et financés par le propriétaire actuel. Toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, primeur, poissonnerie, boucherie, banques, etc.), les transports urbains et la plage d'Albigny sont très proches à pied. Très lumineux et exposé sud ouest, cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un espace de 41 m2 composé du séjour salon et de la cuisine équipée, une belle chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et un toilette séparé. Séjour salon, cuisine et chambre donnent accès au grand balcon. En annexe une cave de 5m2 et l'usage de grands garages à vélos ou scooters. Appartement également équipé de menuiseries et de volets électriques neufs. Pour faciliter votre stationnement, l'appartement est vendu avec un accès avec badges aux parkings extérieurs de la copropriété. Cet emplacement permet d'être extrêmement bien relié au reste de la France (TGV et accès autoroutiers) et à l'international (les aéroports de Genève et de Lyon). Babolat Sylviane, , agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

SAMOENS Centre - Des prestations de qualité très haut de gamme jamais vues dans la vallée pour ce petit ensemble de 6 appartements situé quartier des Drugères. Tradition et modernité se mélangent savamment : du vieux bois, des espaces cuisines totalement aménagés et équipés (Bosch et Rosières), le poêle à bois et le système de chauffage/climatisation inédit (pompe à chaleur réversible et chauffe eau thermodynamique). Loi Carrez : 97,40 m2 Possibilité LMNP et frais de notaire réduits. Possibilités d'acheter en sus une annexe en sous-sol de 15m² avec 2 lucarnes, chauffée, ventilée et électrifiée (22 000€) et un box/garage avec porte sectionnelle électrique (14 000€). Vous aimerez : son emplacement, sa typologie et ses finitions. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges approximatives env 12€/m²/an) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850834)

SAMOENS Centre - Des prestations de qualité très haut de gamme jamais vues dans la vallée pour ce petit ensemble de 6 appartements situé quartier des Drugères. Tradition et modernité se mélangent savamment : du vieux bois, des espaces cuisines totalement aménagés et équipés (Bosch et Rosières), le poêle à bois et le système de chauffage/climatisation inédit (pompe à chaleur réversible et chauffe eau thermodynamique). Possibilité LMNP et frais de notaires réduits. Possibilités d'acheter en sus une annexe en sous-sol de 12m² chauffée, ventilée et électrifiée (20 000€) et une place sous carport (9 000€). Vous aimerez : son emplacement, sa typologie et ses finitions. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges approximatives env 12€/m²/an) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850818)

Venez découvrir cet appartement Idéalement situé dans une résidence à seulement 10 minutes du centre du village et des pistes de ski. Profitez d'un séjour lumineux avec un espace cuisine équipée, d'une chambre au volume confortable, d'une deuxième chambre, de nombreux rangements disponibles pour vous offrir un espace organisé et fonctionnel, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud pour savourez des moments de détente en plein air tout en admirant la vue dégagée sur les massifs environnants Vous apprécierez la commodité de l'arrêt de navette à proximité, facilitant vos déplacements vers les pistes de ski et le village. De plus, un garage est vendu avec l'appartement pour un stationnement sécurisé. Nous aimons particulièrement l'atmosphère sereine de la copropriété entretenue, ainsi que la vue sur les parcelles agricoles et les massifs environnants. Contactez nous pour organiser une visite

OFF MARKET EXCLUSIVITE VUE EXCEPTIONNELLE ! entre le charmant village de Megève et le Mont d'Arbois un magnifique et élégant chalet d'une surface de 350m2 habitable , 488m2 utile ,avec 7 chambres en suite , espace de jeux/cinema room , coin détente avec jacuzzi , salle de cinéma avec bar, une très grande et magnifique terrasse extérieure .aménagée.

ANTHY - Dans quartier résidentiel très calme, sur terrain paysagé de 1000m², superbe villa moderne de 284m² (dont 250m² habitables). L'habitation se compose d'une belle entrée débouchant sur un vaste séjour/salon de 50m², une cuisine équipée de 17m² vient compléter cet espace, 1 suite parentale de 34m² et un bureau s'ajoutent au rez-de-chaussée. A l'étage, nous retrouvons 2 grandes chambres mansardées et une salle de bains. La maison bénéficie d'un sous-sol en grande partie aménagé avec piscine intérieure, salle TV, salle de sport / sauna, cave à vin, cellier et chaufferie. L'espace extérieur est composé d'une grande terrasse en partie couverte plein sud et d'une deuxième plus petite sur le coté ouest. La maison se divisive de la façon suivante Rez + étage : 168.47m² + 33.38m² de soupentes Sous-sol : 134m² dont 82m² aménagés/habitables

Situé à proximité du centre-ville de Thonon, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur le lac Léman. Doté d'un jardin et d'une terrasse, ce bien allie confort et élégance dans un environnement privilégié. Caractéristiques du bien : Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Surface habitable : 142.63 m² Jardin et terrasse privative Points forts : Vue panoramique sur le lac Léman Proximité du centre-ville de Thonon Sans vis à vis. Belles prestations et finitions haut de gamme DPE C Espace extérieur avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours Cet appartement offre un agencement optimal et des espaces lumineux, idéaux pour une vie confortable en famille ou entre amis. La cuisine équipée et les pièces de vie spacieuses assurent convivialité et fonctionnalité au quotidien. La présence d'un jardin et d'une terrasse constitue un véritable atout pour profiter des moments de détente en plein air tout en admirant la vue exceptionnelle sur le lac Léman. Copropriété de 22 lots Charges annuelles : 9092 euros.

3 Pièces Duplex + jardin à vendre aux Houches. Dans un quartier bucolique avec une vue magnifique à 360° sur la chaîne du Mont-Blanc et l'Aiguillette des Houches, venez découvrir ce 3 pièces en duplex où vous pourrez vivre comme dans un chalet. Constituant les 2 niveaux supérieurs de la maison, cet appartement se compose comme suit : Une entrée avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle ayant un accès direct à une terrasse exposée sud et un agréable jardin en lisière de forêt, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage, vous trouverez une chambre mansardée en suite avec sa salle de bain attenante. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien immobilier. Sa surface totale est de 82.52 m² dont 57.80 m² en Loi Carrez. Ne tardez pas à venir visiter cet appartement 3 Pièces atypique et exclusif à vendre aux Houches. Visite virtuelle disponible. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.0 € et 1520.0 € pour 2021.

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir cette belle propriété de 126m2 carrez (269m2 utiles) édifiée sur un terrain de 1'600m2. Idéalement située au coeur du village d'Argonay, à deux pas de l'école et des arrêts de bus, vous apprécierez son terrain plat, sa terrasse couverte ainsi que son exposition ! Elle est composée : Au rez de chaussée, d'un séjour double salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement agencée et équipée et d'un WC visiteur. Au demi-niveau, de deux chambres et de la salle de douche. A l'étage, une mezzanine, une chambre, un bureau ainsi qu'un WC. En sous-sol, semi-enterré, on retrouve un garage double, une cave, une buanderie et deux espaces atelier. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain plat sans vis à vis, d'une terrasse abritée, d'un abri jardin et du jardin potager. Enfin, le terrain est entièrement constructible et il est possible de détacher une parcelle d'environ 700m2 pour édifier une nouvelle propriété. La vente se fait en un ensemble, pas de vente du terrain seul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Découvrez cette belle demeure dernièrement restaurée avec des matériaux extrêmement qualitatifs d'environ 220 m². Appréciez son bel espace de vie, ses trois suites dont l'une pouvant être également un appartement avec entrée indépendante, sa mezzanine offrant différents aménagements. Savourez des instants de partage également autour de la cuisine d'été. Soyez impressionné par la performance énergétique: DPE classé A! A 40 mins de Genève, 30 mins d'Aix les Bains, 45 mins d'Annecy, 9 mins de la gare de Seyssel-Corbonod, 10 mins de la gare de Culoz. Visite virtuelle et vidéo sur demande. Chauffage: Pompe chaleur AIR/EAU avec ensemble de radiateurs thermostatiques. Panneaux solaires. Portail électrique. Cadastré sur 1947 m² environ. Taxe foncière : 1135 euros. Assainissement: Collectif. Réf: 6315. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Amphion-les-Bains. Située sur la commune de Publier, dans le secteur de la cité de l'eau à Amphion-les-Bains, la résidence est composée de 3 bâtiments avec un accès direct au Léman. À proximité des écoles, des commerces, des nombreuses installations sportives et bien être de la ville, des plages, elle est également le point de départ de longues promenades au coeur d'une réserve naturelle en bord de lac et rivière. L'appartement d'une superficie de 62 m² est proposé entièrement meublé. Il se situe au 3ème et dernier étage de la résidence et a été rénové en 2023 avec des matériaux et finitions de grande qualité. Le choix esthétique des meubles et des oeuvres d'art, lui confère une style contemporain et chaleureux. Aménagé en trois pièces, il bénéficie d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec plafond cathédrale, ouvert sur la terrasse avec une vue sur le lac et le parc privé. Depuis le séjour on accède à une cuisine ouverte fonctionnelle et très haut de gamme. La partie nuit est composée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de deux chambres avec placards, donnant accès à une terrasse orientée Sud. Une cave, ainsi qu'un grand garage de 18 m² complètent les atouts de ce bien.

Proche d'Évian-les-Bains, cette villa d'architecte d'environ 170 m² est entourée d'un jardin paysager de 1 126 m². L'ensemble du jardin, la piscine et la maison bénéficient de magnifiques vues sur le Léman. La partie principale de la maison propose un séjour avec de multiples expositions et de belles luminosités tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour et sur la terrasse exposée sud-ouest offre un espace de vie complémentaire. Une chambre de plain pied ouverte sur le jardin finalise ce niveau. À l'étage, une mezzanine donnant sur le séjour cathédrale dessert trois chambres et une salle de bains. Un appartement T2 indépendant avec son accès privé laisse la possibilité d'être ou non relié à l'ensemble. Une allée arborée et privative conduit à la zone de stationnement et à un garage en sous-sol.

Centre-ville. Proche de toutes les commodités: gare, embarcadère, centre aquatique et rues piétonnes, cet appartement rénové récemment offre un cadre de vie agréable avec une terrasse dotée d'une vue dégagée. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un espace de vie directement ouvert sur la terrasse. L'appartement propose une cuisine, une salle d'eau, un dressing et une chambre donnant sur la terrasse. Un second espace situé en souplex pouvant être relié à l'appartement permettra de transformer facilement cet appartement en T3 de 71 m² par un escalier dans l'appartement. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.

Centre-station. Proche d'Évian-les-Bains, au pied du télécabine, ce chalet offre une vue sur le Léman, la Suisse et sur les montagnes environnantes. Le chalet est divisé en deux appartements avec la possibilité de réunir l'ensemble. Au rez-de-jardin, le 1er appartement propose deux chambres avec une entrée, une cuisine, un salon avec poêle à pellets, une salle de bains et une buanderie. Une pièce de rangement chauffée pour les skis et un atelier complètent ce premier appartement. Le rez-de-chaussée, premier niveau de l'appartement-duplex, dispose d'un accès à la terrasse. La cuisine, ouverte sur le séjour doté d'une cheminée, ouvre sur le Léman. Une suite parentale avec une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, second niveau de l'appartement-duplex, vous trouverez 3 chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et un balcon pour continuer à profiter de la vue sur le lac. 5 places de parking privatives et un carport offrent tout l'espace nécéssaire pour stationner sereinement.

Dans un environnement préservé en surplomb d'Annecy, à deux pas du lac et du Semnoz, à 10 min à pied du centre-ville Magnifique propriété des années 30 de style art déco d'une surface utile d'env. 187,65 m2 profitant d'une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes depuis chaque pièce de vie. Entièrement rénovée, l'intérieur allie prestations modernes et architecture d'époque. Elle comprend une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salon avec cheminée, salle-à-manger avec accès balcon et terrasse. 4 chambres-en suite dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès terrasse. Salle-de-bains. Bureau. Buanderie et cave à vins. DPE : C Parcelle close et arborée d'env. 2'095 m2 avec terrasses et places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

A 15/20 minutes d'Annecy, du lac et des stations de ski, magnifique villa ossature bois à l'architecture contemporaine établie sur une parcelle close d'env. 2'268 m2 nichée dans un cadre unique, entre forêt et montagnes. La propriété d'env. 373,94 m2 utiles dispose de prestations modernes (chauffage en géothermie, VMC double flux, BSO, etc), de pièces lumineuses et ouvertes sur l'extérieur, avec de belles vues dégagées sur les Dents de Lanfon. Sur 3 niveaux avec ascenseur, elle se compose d'un salon/séjour cathédrale avec cheminée se prolongeant par une grande terrasse en partie couverte. Cuisine ouverte avec îlot central en granit et cellier. 6 chambres dont une suite parentale avec salle-de-bains et dressings. Mezzanine. Rez inférieur avec buanderie, cave à vins, espace de rangement et grand garage. En complément, un espace bien-être comprenant une piscine intérieure avec spa de nage, hammam, douche et WC. Possibilité d'un studio indépendant. DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.