ventes immobilier de luxe France (page 5)

BELLE DEMEURE A DECOUVRIR SANS TARDER ! Dans le centre historique de ce beau village situé entre Epernon et Rambouillet, Stéphane DROUVILLE vous propose de venir découvrir cette magnifique demeure authentique par son histoire et sa configuration, avec ses pierres apparentes et entièrement rénovée, d'environ 270 m², sur une parcelle de 1.630 m² clôturée et arborée. Ce bien authentique est orienté est/ouest et situé dans un quartier très calme, proche des commodités : commerces, restaurant, écoles maternelle et primaire, médecine générale, gare SCNF (Paris Montparnasse en 40 min) sont accessibles à pied à 10 min. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 35 m² donnant un accès direct à une terrasse en pavés anciens qui permet de profiter des premiers rayons du soleil. En prolongement de cette pièce vous trouverez un spacieux séjour de 44 m², une cuisine aménagée donnant accès à une ancienne cave et dans la continuité, un salon de 20 m² agrémenté d'une cheminée et four à pain fonctionnel. Au 1er étage le palier dessert trois belles chambres de 35/17/10 m², un grand dressing de 10 m² (anciennement une chambre), et une salle de bain récente, avec WC suspendu. Au deuxième étage le palier dessert deux grandes chambres de 21/23 m² avec une belle hauteur sous plafond et une salle de douche avec WC. Cette belle demeure de charme et de caractère vous séduira par ses vieilles pierres, ses hauteurs sous plafond et la chaleur de ses matériaux (parquets, poutres, escaliers), qui apportent un raffinement tout particulier à ce bien. En sus, cette superbe demeure dispose d'un beau potentiel d'agrandissement grâce sa pièce accolée au séjour, sa dépendance et sa belle grange, Cette magnifique habitation est reliée au tout à l'égout et est équipée à neuf de deux pompes à chaleur AIR-EAU + ballon thermodynamique. Une importante isolation sous toiture à été réalisée fin 2023. DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.100 euros et 4.240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr UNE VISITE S'IMPOSE ! PRIX DU BIEN : 774.000 euros (honoraires charge vendeur) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Réf annonce : 353474 Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou [email protected], agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier Port: 06.80.17.17.71 Mail: s.drouville@proprietes-privées.com web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

1894 L'immobilier vous présente à la vente un magnifique appartement de type 4 de 85 m2 avec terrasse dans le secteur très recherché de la Garde (la Casbah). Ce bien se trouve dans un excellent état étant donné qu’il vient d’être rénové intégralement et climatisé. Au Rez de chaussée vous pourrez profiter d’un très bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse avec vue sur la colline mais également des wc individuel au niveau de l’entrée . A l’étage , trois chambres avec vue mer de 11,10 et 9 m2 , ainsi qu’une salle de bain avec wc. Vous pourrez profiter également d’une cave accessible par la terrasse . Proximité immédiate des calanques et du port à quelques minutes à pied . Bien en excellent état rare à la vente. Visite virtuelle disponible sur demande . Contact : Florian Barthélémy -06.66.27.73.63- Chef de projet immobilier 1894 -L’immobilier ( mandataire immobilier enregistré au RSAC 880.757.224) Ville du Greffe: Marseille) Montant Charges annuelles : 980€ Taxe foncière : Surface totale : 85m2 Nombre de lots copropriété : Aucune procédure en cours Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 670€ et 990€ Honoraire charge vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13227

Offrant le meilleur de tous les emplacements du centre de Morzine, le Chalet La Cornette est une opportunité d'acquérir une véritable propriété savoyarde traditionnelle comprenant d'une part un magnifique chalet rénové de 5 chambres intégrant tout le confort dont salle de cinéma, bureau et sauna et, d'autre part, un appartement séparé de deux chambres, également rénové avec style, idéal pour une flexibilité locative ou comme logement pour le personnel. Le chalet est construit sur trois niveaux, avec l'entrée du rez-de-chaussée menant à un vestibule spacieux et chauffé, parfait pour sécher et garder au sec tous les vêtements de sport ou d'extérieur. Le rez-de-chaussée abrite également le sauna avec sa salle de douche attenante et une buanderie pratique. À l'étage, le salon principal est joliment décoré, lumineux et aéré, avec beaucoup de baies vitrées - une véritable pièce avec effet « wow » ! Le salon décloisonné constitue un espace confortable pour se détendre en hiver, avec sa cheminée centrale, et mène à un grand espace salle à manger ouvert sur la cuisine moderne, élégante et entièrement équipée. Une super salle de cinéma se trouve également au premier étage, ainsi que les deux premières chambres, qui sont très confortablement aménagées et partagent une salle de bains élégante et de bonne taille. Des portes fenêtres donnant sur le balcon mènent au salon et à la salle à manger, ainsi qu'à la plus grande des deux chambres, parfait pour apprécier les superbes vues dans une bouffée d'air frais ! Le reste des couchages se trouve au deuxième étage et comprend deux grandes chambres avec salle de bain commune et la jolie chambre principale avec sa douche en suite. Deux de ces chambres ont également accès au balcon. L'espace mezzanine à ce niveau ajoute un vrai bonus, plein de lumière et l'endroit idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture tranquille. La Cornette intègre un appartement indépendant au rez-de-chaussée, l'Appartement L'Etoile, une charmante propriété de deux chambres entièrement rénovée avec cuisine et salle de bain modernes et un salon confortable. L'Étoile est la solution parfaite aux questions de flexibilité, permettant aux propriétaires de continuer à utiliser le bien tout en louant éventuellement le chalet principal, générant ainsi un revenu lorsque le chalet principal est utilisé, ou pour héberger le personnel qui s'en occupe, la famille ou les invités. Sur le plan pratique, cette propriété dispose d'une cave au sous-sol avec accès depuis la rue, un parking, et est également vendue avec deux places de parking souterraines sécurisées situées à proximité. Le chalet a un excellent historique de location, qui pourrait facilement être poursuivi avec les nouveaux propriétaires. Au cœur de Morzine, La Cornette est nichée dans un cadre paisible parmi d'autres chalets résidentiels mais se trouve aussi à quelques encablures des restaurants, des commerces et des remontées mécaniques à destination d'Avoriaz. L'endroit idéal pour créer des moments privilégiés entre amis et en famille !

Situé au coeur du prestigieux complexe architectural de Marina Baie des Anges, cet appartement d'exception vous offre une immersion au sein d'un véritable chef-d'oeuvre de l'architecture contemporaine. Classé Patrimoine Architectural du XXe siècle depuis novembre 2000, ce site emblématique est devenu un symbole de la Côte d'Azur. Vous serez au coeur de l'élégance et du raffinement. Les commerces, les restaurants et les plages se trouvent à vos pieds, tandis que les transports en commun sont à proximité pour un quotidien pratique et confortable. L'appartement se situe dans l'immeuble Le Ducal, la plus imposante structure de la Marina, et bénéficie d'un service de conciergerie et de sécurité opérationnelle 24 heures sur 24, 365 jours par an. Livré à la toute fin du programme de construction, qui s'est étendu de 1968 à 1992, cet appartement offre un niveau de finition et de confort inégalé. Laissez-vous séduire par sa triple exposition Est/Sud/Ouest, qui assure un ensoleillement optimal et une agréable brise naturelle à l'intérieur même de votre appartement. Vous serez émerveillé par la vue imprenable sur la mer et sur le port de plaisance. D'une superficie habitable de 82 m², cet appartement se compose comme suit : -Une pièce de vie spacieuse comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une loggia, offrant un espace total de 54,5 m² pour des moments de convivialité et de détente. -Une chambre principale avec vue sur la mer et le port, accompagnée d'une salle d'eau attenante complète comprenant une douche ainsi qu'un WC. -Une seconde chambre actuellement utilisée comme chambre d'amis, accompagnée d'un dressing équipé de deux placards qui bénéficie elle aussi de sa salle d'eau ainsi qu'un WC. Chaque pièce de l'appartement est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal, quelle que soit la saison. Le point fort de cet appartement est sans conteste sa vaste terrasse d'angle de 120 m², offrant un espace extérieur exceptionnel. Vous profiterez d'une jardinière soigneusement aménagée, d'un spa de qualité ainsi que d'une exposition optimale. Ce bien est accompagné d'un garage fermé avec une porte électrique pour un confort sans égal. Coup de coeur assuré ! ____________________ Located at the heart of the prestigious Marina Baie des Anges architectural complex, this exceptional apartment offers immersion in a true masterpiece of contemporary architecture. Listed as a 20th-century architectural heritage site since November 2000, this emblematic site has become a symbol of the Côte d'Azur. You'll be at the heart of elegance and refinement. Shops, restaurants and beaches are right on your doorstep, while public transport is close at hand for convenient, comfortable daily living. The apartment is located in the Le Ducal building, the Marina's most imposing structure, and benefits from concierge service and security operating 24 hours a day, 365 days a year. Delivered at the very end of the construction program, which ran from 1968 to 1992, this apartment offers an unrivalled level of finish and comfort. Let yourself be seduced by its triple East/South/West exposure, which ensures optimal sunlight and a pleasant natural breeze inside your apartment. You'll marvel at the breathtaking view of the sea and marina. With a living area of 82 m², this apartment is composed as follows: -A spacious living room comprising an entrance hall, a lounge, a dining room, a fully fitted and equipped open kitchen and a loggia, providing a total space of 54.5 m² for conviviality and relaxation. -A master bedroom with a view of the sea and the harbor, accompanied by a full en suite shower room and WC. -A second bedroom, currently used as a guest room, with a dressing room and two fitted closets, also benefits from its own shower room and WC. Every room in the apartment is equipped with reversible air conditioning for optimum comfort, whatever the season. The highlight of this apartment is undoubtedly its vast 120 m² corner terrace, offering exceptional outdoor space. You'll enjoy a carefully landscaped planter, a quality spa and optimal exposure. This property also comes with an enclosed garage with electric door for unrivalled convenience. You're sure to fall in love! Référence agence : 5401

Casavo vous propose à la vente cette belle maison familiale 5 pièces de 92m² sur une parcelle de 315 m² localisé Proche du parc de la vallée aux loups, du parc Henri Sellier et des commerces au Plessis-Robinson. Elle se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d’une salle de bain, de 2 WC. Un sous-sol comprenant une buanderie, un garage, une cave complète ce bien. Cette maison est un cocon idéal pour une famille. Venez la visiter! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 135,70 m² localisé Avenue de la République, Marcq-en-Barœul. Ce bien bénéficie d'une triple exposition et d'une vue complètement dégagée sur l'hippodrome ou les jardins de la résidence. Refait à neuf en 2020, très lumineux, il saura vous séduire par sa clarté et sa décoration contemporaine. Il se compose d’un séjour en L donnant sur une terrasse, d’une cuisine entièrement équipée agréable et de 4 chambres dont une master bedroom dotée d'une salle de bain attenante. Une autre salle de bain comprenant une baignoire et deux vasques est à disposition. Beau parquet et peintures de qualité agrémentent l'appartement. Celui-ci dispose d'un espace parking extérieur et d'un box fermé sécurisé, ainsi que d'une cave. Charges de copropriété : Environ 3,600 euros comprenant chauffage collectif, eau, espaces verts, ascenseur et gardien. Photos disponibles sur demande Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente à proximité du bois de la Garenne et à 5 min à pied du Tram T6, une maison de 4 pièces de 80 m² édifiée sur 2 niveaux sur une parcelle de 380 m² Elle se compose d'une entrée avec véranda, une cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant, une chambre et une salle de bains avec des WC. à l’étage, 2 chambres dont une côté jardin. Une Dépendance de 100 m² en fond de jardin avec un premier niveau avec grande hauteur sous plafond comportant une grande pièce, une salle d’eau avec un coin cuisine et un accès à un étage avec un bureau Cette maison a beaucoup de potentiel et de nombreux aménagements sont possibles. Elle n'attend plus que vous! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cette villa d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités de Puyricard, à seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison entièrement de plain-pied de 320 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 8760 m2, la propriété se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée et baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et à son puits de lumière dominant au plafond, ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée. La villa accueille 6 chambres dont une suite parentale avec cheminée et dressing, une suite invités double, un bureau, 4 salles de bain, une buanderie et 2 caves dont une équipée d'une chambre froide industrielle, idéale pour les amateurs de gastronomie ou les événements privés. Deux studios indépendants viennent compléter ce bien pour garantir un confort optimal à vos invités. L'ensemble de la maison s'ouvre sur l'extérieur et vous permet de profiter de sa remarquable terrasse végétalisée de 350 m2. Le jardin est un vrai havre de paix et une invitation au voyage et à la réception. Il offre de nombreux espaces détente dont une grande piscine éclairée à forme libre, un bar-cuisine d'été, un pool house, un boulodrome, un barbecue intégré avec double grille ainsi qu'un lit de repos balinais. Il dispose d'une magnifique végétation aux nombreuses essences telles que bananiers, bignones, oliviers, lauriers, magnolias, amandier... Véritable coup de cœur pour ce bien unique situé entre vignobles et champs de lavande, à deux pas du village de Puyricard et de ses commodités. Opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Vidéo et plans sur demande -- Casavo offers you for sale exclusively this exceptional villa in one of the most coveted areas of Puyricard, just 10 minutes away from the historical center of Aix-en-Provence. In absolute calm and without any overlooking, this 320 m2 ground floor house will seduce you with its volumes, luminosity and authenticity. Nestled in the heart of a magnificent 8760 m2 park planted with trees, the property consists of a spacious living room with chimney and flooded with natural light thanks to its large bay windows and its skylight dominating the ceiling, as well as a large kitchen fully equipped. The villa accommodates 6 bedrooms including a parental suite with chimney and dressing, a double guest suite, an office, 4 bathrooms, a laundry and 2 cellars, one of which has an industrial cold room, ideal for lovers of gastronomy or private events. Two independent studios complete this property to guarantee optimal comfort for your guests. The entire house opens onto the outside and allows you to enjoy its remarkable 350 m2 planted terrace. The garden is a true haven of peace and an invitation to travel and to have family and friends. It offers numerous relaxation areas including a large free-form illuminated swimming pool, a summer kitchen bar, a pool house, a petanque field, an integrated barbecue with double grill as well as a confortable Balinese daybed. It has magnificent vegetation with many species such as banana trees, bignonias, olive trees, laurels, magnolias, almond tree… A real favorite for this unique property located between vineyards and lavender fields, a stone's throw from the village of Puyricard and its amenities. Rare opportunity in the sector, to visit without delay. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Bordeaux Fondaudège - En EXCLUSIVITE, emplacement rare et privilégié pour cette maison rénovée de 128 m² avec un garage attenant de 25,50 m², un jardin et 4 chambres. Nichée dans une impasse paisible, elle bénéficie d'un cadre calme tout en étant à proximité immédiate du Tram, des commerces et de toutes les commodités de la rue Fondaudège. Un mode de vie 'tout à pied' proche du triangle d'or. Le rez-de-chaussée traversant est composé d'un séjour avec une cuisine ouverte sur le jardin, d'un wc et d'un garage avec une porte électrique. L'étage est très bien distribué avec 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau et un wc. Chaudière de 2023 et toiture en parfait état. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier du secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Xavier Vinet (06 22 77 91 04) vous propose : En exclusivité. Appartement d'exception sur NANTES Centre ! Emplacement premium: Avenue camus. Au 4 ème étage avec ascenseur. Espace, harmonie, fonctionnalité, luminosité et bien-être sont les maîtres mots pour ce magnifique appartement de standing s’exprimant sur 200m2 environ habitable et privatisant l’étage entier d'une copropriété soignée. Polyvalent, cet appartement vous offre tous les attraits du centre ville de Nantes. La vue depuis les balcons sud et nord, sur un bel espace végétal et les toits de Nantes, vous invite au calme et la sérénité.  Un confortable espace vestiaire vous accueille et vous conduit à un espace de vie de plus de 70m2 environ. Pour son agencement vous trouverez une bibliothèque, une cuisine aménagée-équipée haut de gamme (four, plaque 5 feux, hotte, LV Miele, Four micro-onde, évier double bac, plan de travail granit), 4 chambres et un bureau (ou buanderie), 1 salle d'eau et une SDB. Un cellier. 2 stationnements couverts et sécurisés, et 2 caves viennent compléter la prestation. Cette pépite vous réserve bien d'autres agréables surprises. Prenez un peu de votre temps et offrez vous une parenthèse de bonheur en venant la découvrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3399.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Vinet EI (ID 25970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Robin Hertel (06 30 40 83 01) vous propose : Un coup de coeur ? N'hésitez plus et venez saisir cette opportunité rare sur le secteur de Biarritz ! Cette maison neuve construite en 2022 a été pensée par deux frères constructeurs de grande renommée dans le sud-ouest. Deux frères audacieux , rigoureux , et très talentueux dont on ne compte plus les ouvrages d'exceptions et qui n'ont plus a prouver la maîtrise de leurs ouvrages (plus de 800 maisons individuelles construites à leur actif.) . Véritable bijou de technologie , la maison est entièrement connectée en domotique ce qui vous permettra de régler la température , abaisser les volets ou encore ouvrir le portail et contrôler les lumières depuis votre smartphone à l'aide d'une application en plus des commandes traditionnelles. Soucieux de la sécurité de ses clients , la maison possède également une porte blindée ainsi qu'un système de vidéo surveillance lui aussi connecté au smartphone , de plus , la maison est idéalement située au fond d'une impasse privative. Dotée de prestations haut de gamme , un chauffe-eau thermodynamique , une climatisation réversible ainsi que les radiateurs alimenteront le système de chauffe de la maison. Située dans le quartier résidentiel du Hameau Marin à Biarritz sur une parcelle de 500 m2 environ au calme et à l'abri de tout vis à vis , vous profiterez d'un terrain piscinable afin de pouvoir encore améliorer les prestations de ce bien d'exception si vous le désirez. Perfectionnistes et engagés dans le sens de l'histoire , cette maison bénéficie de performances énergétiques inégalables. La maison se situe à seulement 15 minutes à vélo de la plage de la côte des basques et fais partie des rares , très rares maisons neuves sur le marché Biarrot. Au rez-de-jardin , la maison dispose d'un grand séjour exposé plein sud ouvert sur sa grande terrasse et son jardin qui est un véritable art de vivre pour l'été. Idéal pour vos journées planchas et vos soirées au clair de lune. La cuisine elle , toute équipée , est ouverte sur le séjour laissant place à un agréable espace dinatoire. Elle est dotée d'un superbe plan de travail pour les amateurs de cuisine qui fera également office de table ou de buffet pour vos apéros dinatoires. Le coin salon quand à lui a été idéalement pensé au pourtour des fenêtres pour clôturer cette grande pièce de vie baignée de lumière. Pour finir le rez-de-jardin est composé d'une superbe suite parentale avec sa salle de bain donnant elle aussi sur la terrasse et le jardin. Puis , une seconde chambre , un WC et un grand cellier viennent compléter le premier niveau de la maison. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres idéalement agencées avec de grands rangements ainsi qu'un superbe point de vue. Une seconde salle de bain choisit avec goût viens compléter le second étage. Le bien possède son propre garage sécurisé. Vous pouvez compter également un minimum de deux places de parking extérieures devant la maison à l'ombre d'un superbe chêne au fond de l'impasse . En résumé si vous cherchez une maison contemporaine haute performance avec des prestations haut de gamme à Biarritz, cette maison est faites pour vous ! Un bonheur assuré clefs en mains sans encombre et sous couvert de garantie décennale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Hertel EI (ID 81946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean-Luc Gibert (06 38 55 11 40) vous propose : Côté bassin, située dans un lotissement très recherché bénéficiant d’un environnement calme et de forêt, je vous invite à venir découvrir cette maison de plain-pied érigée en 2011. Cette construction traditionnelle de surface habitable de 132m2 de qualité est en parfait état, autant à l’intérieur qu’à l’extérieur.Elle offre un espace de de vie de plus de 60 m2, avec séjour/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central.Vous profiterez de 3 belles chambres de presque 14 m2 dont une suite parentale avec salle d’eau, sa douche à l’italienne et son wc. Toutes les chambres possèdent leurs dressings et 1 wc supplémentaire indépendant est disponible.Un garage contigu de 33 m2 avec porte motorisée vous permettra de mettre à l’abri vos véhicules, motos etc.. ou bien d’aménager cet espace selon vos envies, espace pouvant recevoir une 4 eme chambre avec salle d’eau,bureau, activité libérale.Terrasse bois 50m2 et terrain piscinable de 1000m2. Ce bien se situe à 700 m de la plage de Saint Brice et proche de l’établissement de santé. Visite en whastapp video possible sur demande. English and Spanish spoken by realtor Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Gibert EI (ID 67525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Daphné Vignon (06 75 17 15 56) vous propose : MAGNIFIQUE MAISON de 198 m2 sur un terrain de 203 m2 arboré et exposé Sud/Ouest Au rez de chaussée se trouve une entrée, un beau séjour traversant donnant sur le jardin, une cuisine équipée avec bel espace dinatoire, wc. Un très bel escalier vous mène au premier étage qui comporte 3 belles chambres, une salle de bain/douche, un dressing, wc. Au deuxième étage une magnifique chambre parentale et bureau d'une superficie de 42 m2 en plein ciel ouvert. En entresol avec entrée indépendante sur le jardin se trouve une chambre avec salle de douche, une grande pièce de jeu et un espace cave buanderie. Une très jolie maison pleine de charme, au calme en plein coeur de Courbevoie limite la Garenne commerces, écoles et transports à 5 mn Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Vignon EI (ID 74972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 509040671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sandrine BRUNET (06 09 67 52 33) vous propose : Belle maison d’architecte de 153 m² habitables (139 m² Carrez), terrasses de 60 m² plein sud, 4 chambres, 1 box. Dans le quartier Silly-Gallieni, à 5 mn du métro Billancourt (ligne 9), à 6mn du Centre des Passages, cette maison de ville se distingue par sa modernité et son agencement fonctionnel. Agencée sur 3 niveaux, cette maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de 52 m² et sa cuisine ouverte. Le séjour traversant donne accès par de grandes baies vitrées à une terrasse plein sud de 42m². Une suite parentale de 25m² avec dressing, salle de douche, WC et sa terrasse privative de 17 m² exposée sud, 3 autres chambres, toutes dotées d’une salle d’eau. Les plus : un accès direct à un cellier et à un garage sécurisé. Vous serez séduits par la grande luminosité des pièces, les nombreux rangements, le calme environnant. Belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche de modernité, d'espace et de tranquillité en plein cOEur de Boulogne-Billancourt. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.67 € par mois (soit 1892 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 190 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine BRUNET EI (ID 61350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Melanie Vieira (06 51 80 67 34) vous propose : Domaine équestre d'exception situé dans un charmant village avec vue splendide sur toute la vallée!!! Ce lieu historique comprend une DEMEURE PRINCIPALE de 250m2 environ datant du 17ème siècle en PIERRE MEULIERE et poutres apparentes édifiée sur sous-sol total. Cette demeure comprend une cuisine spacieuse avec sa tomette authentique, une grande salle de réception avec dans son prolongement sa BELLE VERANDA lumineuse, une salle à manger avec sa cheminée d'époque, 5 grandes chambres dont 2 avec placard, un WC, une belle salle de bains, une salle d'eau avec wc et une MAGNIFIQUE ET GRANDE pièce pouvant servir de coin détente. Trois garages fermés avec portes électriques. Une écurie et sa partie extérieure entièrement clôturée pour y accueillir des poneys. Dans ce domaine vous y trouverez un bâtiment également en pierre meulière séparé en 3 appartements actuellement loués. Dans la cour, vous découvrirez une grange avec au rez-de-chaussée 4 espaces séparés, à l'étage 1 appartement déjà créé et non occupé et de vastes combles avec possibilité d'en faire des logements locatifs supplémentaires ou des bureaux. Ainsi qu'une très grande grange non aménagée servant actuellement de stockage et un autre boxe de stockage. Dans la cour on trouve également une petite carrière en sable de 20x30m. En complément du bien vous trouverez également deux grands hangars pouvant servir d'ateliers. PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDE ET PURGÉ PAR LA MAIRIE POUR 27 LOGEMENTS A CREER Idéal investisseurs!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira EI (ID 38184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Olivier Combeau (06 13 70 91 43) vous propose : Duplex avec Vue Mer et village Découvrez en exclusivité un appartement duplex, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du cOEur de Saint-Tropez. Ce bien unique offre une configuration atypique qui combine espace, confort et vue mer panoramique. Au niveau inférieur, profitez d'une vaste pièce de vie multifonctionnelle avec un espace nuit, salle d'eau, toilettes et un balcon discret. La magie opère lorsque vous accédez à l'étage supérieur, directement depuis l'appartement : un impressionnant toit terrasse vous accueille. Il abrite une grande cuisine entièrement vitrée, où vous profiterez d'une vue panoramique sur la mer et le pittoresque village de Saint-Tropez. L'orientation plein ouest assure un ensoleillement optimal. L'extérieur vous offre une vaste terrasse bioclimatique ainsi qu'un espace astucieusement aménagé en coin couchage. Sécurisée et dotée d'un garage privé, la résidence propose également une belle piscine. Contactez-moi pour une visite La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 313.33 € par mois (soit 3760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Combeau EI (ID 28400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : Idéalement situé à Saint Maurice, sur le Plateau, cet appartement est un véritable havre de paix, à seulement quelques pas du METRO CHARENTON ECOLES LIGNE 8, vous offrant un accès rapide aux trésors du BOIS DE VINCENNES S'élevant majestueusement au sommet d'un immeuble moderne avec ascenseur, cette résidence familiale de 130m² respire la lumière naturelle et la tranquillité. Son atout majeur ? Une magnifique TERRASSE de 20 m² et TROIS BALCONS qui vous invitent à profiter d'un espace de vie harmonieux et lumineux. À l'intérieur, découvrez un spacieux salon-salle à manger de 48m2, ouvert sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur les arbres verdoyants du bois de Vincennes. Un couloir ingénieusement aménagé, avec ses placards intégrés type dressing, vous mène vers trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante. Deux toilettes et une salle d'eau équipée d'une belle cabine de douche complètent ce cadre élégant et fonctionnel. De plus, profitez d'une cave (près de 15 m²) et d'un box fermé pour ranger vos vélos en toute sécurité. Cette résidence se trouve au sein d'une petite copropriété de 11 lots, vous garantissant une atmosphère intime et conviviale. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 343.33 € par mois (soit 4120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Pierric Hoel (07 85 70 80 46) vous propose : une villa d’architecte aux prestations haut de gamme à proximité du centre de Grézieu la Varenne. D’une surface de 226 m2 environ, accessible via un chemin d’accès privé, elle offre des prestations parfaites pour une famille en quête d’espace et de calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un hall d’entrée avec toit cathédrale dessert d’un côté un premier salon avec cheminée dotée d’un vaste foyer, donnant sur une salle à manger baignée de lumière puis une cuisine équipée avec son cellier. De l’autre côté, un deuxième salon dans l’esprit d’un jardin d’hiver dessert un espace idéal pour un salon TV, puis un espace spa disposant d’un jacuzzi intérieur. Enfin la zone dédiée aux parents, une magnifique master suite parentale de 40 m2 environ, disposant de sa salle d’eau, d’un WC, d’un dressing et d’une buanderie, ainsi qu’un WC pour les invités complètent ce niveau. Sur l’ensemble du rez-de-chaussée, les ouvertures permettent de laisser entrer la lumière tout en garantissant une circulation aisée entre l’intérieur et l’extérieur. A l’étage, un pallier dessert 4 chambres, l’une d’elle disposant de sa propre salle de bain avec WC, tandis que 2 salles d’eau chacune équipée d’un WC complètent ce niveau. Au sous-sol, sur une surface totale de 135 m2, vous trouverez un premier espace de plus de 35 m2, idéal pour réaliser une salle de jeu ou de cinéma, complété par une cave à vin parfaite pour la conservation et le vieillissement de vos grands crus, un atelier, un espace de stockage ainsi qu’un très grand garage de près de 50 m2 pouvant accueillir 3 voitures et disposant d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Les prestations sont raffinées : les sols arborent du marbre et du bois de palissandre, les plafonds tendus Barrisol garantissent un confort acoustique optimal et l’aspiration centralisée offre une facilité de nettoyage. La climatisation gainable réversible et la toiture ré-isolée en 2020 sont l’assurance d’un confort thermique idéal en toute saison. Enfin, les panneaux photo-voltaïques installés en 2022 vous permettront d'auto-produire une partie de votre électricité, offrant une maitrise de votre budget. L’ensemble du rez-de-chaussée donne accès à la vaste terrasse en pierre d’Egypte, permettant d’accéder au superbe jardin arboré et orienté plein ouest, agrémenté d’une piscine de très belle taille (10,5 x 4 mètres), d’un espace salon d’été et d’un bassin à carpes koï. Idéalement située sur Grézieu la Varenne, la maison est proche de toutes les commodités : à 500 m des commerces, à 800 m des écoles, à 5 minutes des laboratoires Sanofi et Biomérieux. Les transports sont facilités par les bus TCL desservant la commune, située à 15 km du centre de Lyon. Laissez-vous charmer par le confort et les prestations de qualité de cette belle demeure, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel EI (ID 78869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Annabelle Liger (07 71 12 16 12) vous propose : Appartement de prestige avec grand balcon filant à deux pas d' Opera. Magnifique appartement de 120 m2, 4 pièces situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble 1800. L'appartement est ainsi composé : d'une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m2 environ, de trois belles chambres (16 m2, 16 m2 et 20 m2 environ), deux salles de bain et un balcon filant de 12 m2 environ. Une cave seine complète ce bien. Bien très rare sur le marché à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 466.67 € par mois (soit 5600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger EI (ID 66280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Elodie Pacchiodo (06 17 98 32 14) vous propose : Magnifique appartement neuf de 112 m2 environ dans une résidence de standing, en duplex au 5ème étage. Ce bien rare se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une entrée, un séjour, une cuisine, un espace multimédia, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. Profitez également d'une terrasse de 22m2 environ avec une vue imprenable sur le jardin Raymond IV ou le Dôme de la Grave. Éligible au PTZ, cet appartement dispose également d'un rooftop pour des moments de détente inoubliables. Les frais de copropriété s'élèvent à seulement 226 euros par mois. N'attendez plus pour vous offrir ce petit joyau au cOEur de la ville ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pacchiodo EI (ID 79627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 980978274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr