ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 40)

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir dans la Vienne (86) à proximité de Lencloître, cette belle maison de maître poitevine avec ses deux maisons indépendantes, sa piscine intérieure et son terrain de 5 hectares. Un ensemble harmonieux et de qualité ayant bénéficié d'une restauration dans les règles de l'art avec la Fondation du Patrimoine. Les bâtiments s'agencent autour d’une grande cour gravillonnée et fleurie dont l’accès se fait par un portail en fer forgé. La maison principale, typiquement poitevine, propose environ 180 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Elle est chapeautée d’une toitures en tuiles plates anciennes et ses façades sont enduites à la chaux. Les chaînages, la corniche et les encadrement des fenêtres sont en pierre de taille calcaire. Les deux maisons indépendantes de 75 m² et 140 m² (exploitées en gîtes classe 4 jusqu'en 2022, agrément à renouveler) viennent idéalement agrandir la surface habitable et sont vendus entièrement meublés et équipés. Plusieurs autres dépendances viennent compléter cet ensemble de charme dont des garages, un préau, une salle de 36 m² et une superbe grange transformée en piscine intérieure chauffée. Le terrain s'étend sur un peu plus de 5 hectares en cour, parc et terres. Toutes commodités à Lencloître (5 min). Gare TGV à Châtellerault (25 min). Propriété en très bon état. Pas de travaux à prévoir. Idéale pour une activité d'hébergement. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2202 € - 2978 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 Dossier détaillé sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES PROPRIETES & CHATEAUX vous propose d'acquérir à 20min de NIORT, à l'orée d'un petit village, cette très belle propriété avec son château du XIXème siècle, plusieurs dépendances dont une maison d'amis, et une piscine couverte sur environ 6ha de parc. Le château, bâti au XIXème siècle, comprend 5 niveaux dont le sous-sol semi enterré. Ce dernier abrite cuisine, billard et cave. Un escalier en pierre monte au rez de chaussée avec ses pièces de réception lumineuses et authentiques. Les différents étages offrent pas moins de 6 chambres et 5 salles de bains. L'ensemble est en parfait état grâce à une rénovation de qualité. Plusieurs dépendances composent la propriété dont une maison d'amis avec 3 chambres, une salle d'eau, cuisine et salon. Les autres bâtiments constituent un potentiel d'agrandissement. Le château bénéficie d'un cadre bucolique agréable et intimiste au sein de ses 6ha de parc. Ce parc très boisé est agrémenté par un étang, une piscine couverte avec sauna ainsi qu'une jolie chapelle. Propriété familiale ou lieu de prédilection pour une activité de chambres d'hôtes à seulement quelques minutes de l'autoroute et 20min de la gare TGV avec une ligne directe vers PARIS. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10 510 € - 14 290 € (année de référence 2021) Cette propriété vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir ce bel hôtel particulier dans le centre de Loudun avec son jardin clos de murs. A deux pas du centre et des commerces, la maison de 263 m² environ se situe dans une rue calme et bénéficie à la fois d'un environnement paisible et de la proximité de toutes les commodités. Un grand porche ouvre la propriété et nous découvrons une jolie cour / jardin et la maison sur plan de L. La maison subira des transformations au XIXe siècle, mais les origines sont bien plus anciennes comme en atteste les cheminées du rez-de-chaussée, et les arcades en plein cintre côté cour. La maison a été entièrement rénovée et propose des prestations générales de belle qualité. Elle offre 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de beaux espaces de réception au rez-de-chaussée. A l'écart, également un espace bureau sur 2 niveaux. Le jardin, clos de murs, est très privatif. Il s'agrémente d'un spa, d'une douche extérieur et de quelques remises. Un ensemble de caractère et de qualité, idéal pour une grande famille. L'espace bureau pourrait tout à fait convenir à une profession libérale ou être transformé en gîte indépendant. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640 € - 3630 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 Dossier détaillé sur demande. Prix avec honoraires d'agence : 399 000 € Prix hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir cette très jolie maison de campagne, résidence secondaire par excellence, sur une propriété d'environ 2ha avec un étang. La propriété offre un cadre bucolique de qualité pour venir s'y ressourcer. A seulement 5km, le premier village offre l'ensemble des commerces nécessaires à la vie courante. Nantes est à 1h15 avec son aéroport et gare TGV. Les Sables d'Olonne avec ses plages est à 1h30. La maison est composée d'environ 230m² de surface habitable. Au rez de chaussée vous trouverez une très grande pièce de réception avec une cheminée monumentale. Celle-ci est suivie par une salle à manger, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, un très vaste dégagement/salle de jeux sous une superbe charpente dessert deux autres chambres. Les annexes offrent un garage avec chaufferie, une remise et un hangar à bois. La propriété comprend par ailleurs un jardin autour de la maison, un verger très fourni, des prairies entourées par des arbres, et un étang. Vous y trouverez également un puits en eau. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3210 € - 4390 € (année de référence 2021) Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité dans la Vienne cette ravissante propriété de campagne composée d'une maison de maître de 185 m², ses nombreuses dépendances et environ 1.9 hectares bordés par un ruisseau. La propriété se situe au calme, en campagne, à proximité directe d'un petit village. Mirebeau (tous les commerces) est à seulement 10 min. Poitiers et Châtellerault sont à respectivement 35 et 40 min. Le rez de chaussée offre une entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, bureau / bibliothèque, chambre avec salle d'eau et accès à une grande pièce dans les dépendances d’environ 50m² à usage de chaufferie, wc, réserve et cuisine d’été. Presque tout le rdc repose sur un parquet de chêne ou de châtaignier. A l’étage, vous trouverez trois chambres dont une de 30 m², un wc et une salle de bain. Possibilité de faire 2 autres chambres dans les ailes. Les dépendances sont nombreuses et se composent de 3 grands garages, un atelier, une grange, diverses remises et greniers. Le terrain est joliment arboré et offre un jardin très privatif côté ouest de la maison avec quelques arbres fruitiers. La prairie de plus d'un hectares bordée par un ruisseau est idéale pour accueillir des animaux. Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 3280 € - 4 470 € (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir sur les bords de la rivière, la Sèvre Niortaise, cette très belle et grande maison du 19ème siècle avec piscine et salle capitulaire du XVème siècle sur une propriété de 2700m². Ce cadre bucolique est d'autant plus remarquable que la propriété se situe à moins de 10 min du centre ville de Niort avec ses commerces, ses activités culturelles et sa gare TGV avec une ligne directe vers Paris. La porte d'entrée ouvre sur un large hall d'entrée sur pierre de Chauvigny. A gauche une salle à manger suivie la cuisine et son entrée indépendante. A droite, un salon avec cheminée, un atelier et la chaufferie. L'étage offre deux espaces. D'un part une chambre et une suite parentale et d'autre part le long d'un couloir 3 chambres avec leur salles d'eau respectives. Le second étage présente 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une très belle salle capitulaire du XVIème siècle témoigne de la richesse et de l'origine de ce lieu. Le parc est arboré par de très beaux arbres dont un exceptionnel magnolia bicentenaire. La rivière borde la propriété et environ 40m de rive sont privés. Une piscine et une terrasse sur le devant de la maison viennent agrémentés cet ensemble. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 410 € - 6 030 € (année de référence 2021) Dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Cette maison entièrement rénovée en 2023, située au calme, en centre bourg de Sainte Soulle, offre une superficie de 192 m2 ( 183 m2 loi carrez) répartis sur 2 niveaux. Idéale pour recevoir, elle allie le charme des pierres anciennes à la modernité des prestations haut de gamme. Ses 4 chambres ( dont 2 suites) lui donnent un caractère familial ou en font une résidence secondaire authentique dans un cadre préservé, à deux pas de tous les commerces de proximité et des accès vers les plages de l'île de ré ou du centre ville La Rochelle. Un jardin paysagé ( avec possibilité de stationnement) ainsi qu'un grande terrasse bois complètent les aménagements de ce bien. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Saint-Georges-de-Didonne, au coeur d'un parc boisé de plus de 1,7 hectare, à l'abri des regards, cette propriété dont les plus anciennes origines remontent à 1880 au sein d'une illustre famille du Cognac est restée depuis toutes ces années leur refuge en toute saison avec une vue mer insoupçonnée. La villa de plain-pied, construite après guerre par les grand-parents, développe plus de 126 m2 habitables en partie haute surplombant la vue. Dès l'entrée avec son dressing invités, le spectacle se savoure jusqu'à la pièce de vie plein Sud, conviviale et chaleureuse, qui donne accès à la terrasse. Le salon est agrémenté d'une cheminée Focus à foyer ouvert et d'un espace dînatoire. La vue mer est omniprésente à tous moments par les différentes parois vitrées cintrées tels des tableaux avec une double exposition d'ensoleillement Sud /Ouest. La cuisine aménagée et équipée avec son comptoir bar offre un lieu convivial en toute saison. L'aile gauche avec les espaces nuits dévoile quatre chambres dont la chambre parentale avec son accès à la terrasse et sa vue surplombant la mer, une salle d'eau avec toilette intégré et une salle de bain avec toilette séparé. Au doux son des ressacs et des embruns marins, le parc boisé avec ses plantations offre une aire de jeux incroyable. Une propriété apaisante où la vue mer depuis les espaces de réception ou les espaces nuits offre un lieu unique à toute heure de la journée et une douceur de vivre. Un bien unique et intimiste. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1210 euros et 1690 euros Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Niché au coeur du centre ville Rochelais, à deux pas de la grosse horloge et du vieux port, cet appartement est rare de par sa configuration et son emplacement premium. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation au deuxième étage, avec accès ascenseur, et ses pièces à vivre aux volumes impressionnants. Dès l'entrée, se dévoile perspective traversante que laisse suggérer l'ensemble de ses 165 m2. De part et d'autre du couloir se situent les deux suites. La première côté cour, dans un esprit zen, profite d'un grand calme et bénéficie d'une vaste salle d'eau aux matériaux de qualité. La deuxième suite, encore plus grande, qui possède également sa propre salle de bain et dressing, est inspirée de l'esprit industriel avec mur en brique, et des aménagements sur mesure bois et metal, avec notamment une étagère-bibliothèque qui reprend un motif d'arbre au design exceptionnel. La cuisine à l'esprit Vintage est reliée à la salle à manger par deux entrées différentes. Le salon, au sublime parquet d'époque, avec sa grande cheminée, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, rendant la pièce de vie très conviviale et très confortable. Il est complété par un coin bureau et bibliothèque. Proche de tous les commerces, à 50 mètres du port, cet appartement aux dimensions hors normes est un bijoux pour qui apprécie les beaux volumes et pourra profiter de son accès facile par ascenseur. Un confort rarissime dans ce secteur sauvegardé. Copropriété de 24 lots, charges annuelles de 1891 euros en 2023. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 et 3270 euros . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Mathieu ARAUD 06.80.21.78.52 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n° 527 860 852 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1891 euros. Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison d'environ 179 m2 située au calme sur la commune du Bois plage en Ré. Vous accédez via un porche d'entrée donnant sur une première cour en pierres debout, cette cour dessert deux chambres dont une avec sa salle d'eau, un atelier ainsi qu'un toilette. La maison principale est constituée d'une entrée, d'un salon séjour et d'une cuisine aménagée. L'étage comprend une troisième chambre, une salle de bain et un toilette ainsi qu'une mezzanine. Enfin la seconde cour végétalisée possède une pièce technique ainsi qu'un préau idéalement exposé pour profiter de repas en extérieur.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette superbe villa d'architecte de plus de 230 m2, nichée à seulement 400 mètres de la plage de St Sordelin et à 700 mètres de la célèbre plage de Pontaillac. Implantée sur un terrain rare de plus de 1500m2, cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation plein SUD cette propriété de plain-pied parfaitement entretenue présente un grand salon-séjour de 54m2 avec cheminée, trois suites parentales très spacieuses avec salle d'eau (dont une possède une baignoire en plus) et toilettes privés, un très grand sous-sol aménagé de près de 160m2 avec chambre d'appoint, salle de sport, cave en merisier sur mesure, salle de jeux avec espace détente et nombreux espaces de rangement. Dotée d'une cuisine moderne et indépendante, celle-ci est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La véranda spacieuse et fermée offre une vue sur la piscine chauffée 10x5 à débordement, le jacuzzi, et le pool-house entièrement équipé. Profitez d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un jardin exquis magnifiquement arboré, la climatisation réversible par pompe à chaleur, une alarme et un portail électrique. À quelques pas des plages de renom, cette propriété vous offre une proximité rare avec la mer et les commerces accessibles à pied alliant luminosité et espace, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Visite 3D sur demande.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, à 12 minutes de Rochefort, cette superbe grange, entièrement rénovée, d'une surface de 330 m2, sur un terrain d'1 hectare avec vue sur la campagne. Le charme de l'ancien se mêle aux matériaux contemporains comme de magnifiques baies vitrées gris anthracite, son escalier et sa coursive style industriel. L'immense espace de vie de 160 m2 et sa belle hauteur sous plafond, avec sa grande cuisine équipée, est baigné de lumière et donne accès à la terrasse et sa piscine. Au Rez de chaussés vous trouverez, également, trois grands chambres avec chacune leur salle d'eau et 2 wc séparés. Une buanderie complète le Rez de chaussée. A l'étage, par lequel vous accéderez grâce à l'escalier central, vous découvrirez 4 grandes chambres desservies par la coursive surplombant le salon. Elles possèdent toutes leur salle d'eau. Le grand terrain de 10.000 m2 vous assure calme et tranquillité. La belle terrasse bois autour de la piscine vous assurera des moments de détente au soleil. Cette propriété est idéale pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'Hôtes grâce à ses 7 chambres toutes avec leur salle d'eau.

FOURAS, dans un environnement calme et proche des services... Belle Maison de 146 m2 comprenant : 1 Hall d'entrée, 1 Salon avec sa salle à manger, 1 Cuisine indépendante aménagée, 1 Cellier, 2 WC indépendants, 1 Salle de bain avec Douche et Baignoire, 1 Salle d'eau, 3 Chambres, 1 Lingerie, 1 Espace Bureau... Chauffage Gaz de ville et très bonne isolation... En annexe : 1 Préau avec sa baie vitrée coulissante son store banne, 1 Espace Piscine automatisée avec son local technique, 1 Grand Garage de 45 m2 avec son grenier de rangement. Le Terrain de 840 m2 est entièrement clos avec sa Cour de stationnement, Portillon et Portail motorisé... OPPORTUNITE A VOIR SUR RDV... Honoraires de 3.278 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (610 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 490 896 420, Tel : 06 24 90 12 16, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bourderon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA ROCHELLE - JERICHO - A seulement 10 minutes à pieds de la place de Verdun dans un environnement calme et privilégié, maison entièrement rénovée de 181 m² habitable. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée, d'un garage accessible directement depuis l'entrée de la maison et d'un studio indépendant avec séjour cuisine pouvant être transformé en suite parentale de plain-pied et deux WC séparés. A l'étage, une grande chambre parentale avec sa salle de bain attenante et WC, 3 autres chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Le plus, un extérieur joliment paysagé avec une grande piscine chauffée et une cave saine et haute de plus de 35 m² ! Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La Rochelle Ile de Ré Sothebys International Realty présente avec fierté cette maison idéalement située au cœur du Bois Plage. Avec un audacieux mélange de traditions rhétaises et d'une touche artistique, cette propriété séduit par ses vastes espaces et son caractère unique. En passant par le sas traditionnel du rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur une spacieuse réception composée de deux salons, dont l'un dispose d'une cheminée. Ce lieu s'ouvre sur un jardin paysagé, créant une connexion fluide avec l'extérieur. Une salle à manger intime complète ce niveau. Le rez-de-chaussée abrite également une buanderie et un garage pour un petit véhicule. À l'étage, deux chambres avec leur propre salle de bains et toilettes indépendants offrent un confort raffiné. De plus, un bureau offre un espace de travail confortable qui peut être aisément transformé en une quatrième chambre. Un avantage notable de cette propriété est son studio indépendant, accessible depuis la rue, équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Le jardin paysagé clos, la piscine chauffée et une cuisine d'été haut de gamme ajoutent au charme et au confort de cette maison, où vous serez séduit par ses éléments architecturaux d'origine et ses généreux espaces, peu communs pour une maison de centre village.

Cette demeure, présentée par La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty, déborde de charme et de caractère. Nichée au cœur du paisible village du Bois Plage en Ré, elle offre des espaces généreux et une atmosphère accueillante. Avec une salle à manger, une cuisine équipée aux lignes épurées, deux salons, quatre chambres dont une suite parentale offrant une vue pittoresque sur le clocher et les toits du village, ainsi que des salles de bain et d'eau, cette propriété allie élégance et confort. De plus, ses matériaux de haute qualité et ses finitions soignées lui confèrent une allure distinctive. Avec son jardin paysager préservé et ses patios charmants, cette demeure est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la vie insulaire en toute tranquillité. Possibilité d'acquérir en supplément un chai Réthais aux volumes exceptionnels et profitant d'un petit garage.

SECTEUR DE LA ROCHE POSAY, A l'orée d'un bois, ancienne propriété viticole, avec une vue dominante, son parc et son verger, de près de 2 ha, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. On y accède par une route forestière, et on tombe sous le charme de ce "hameau" privatif, dont la configuration permet de recevoir sa famille, ses amis, tout en gardant l'intimité de chacun. Cette propriété est parfaitement adaptée à un projet de gîtes. Elle dispose dans l'ancien chai, d'une très belle salle de réception ( équipée d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine et à l'étage d'un grand dortoir de 105m2). La maison principale dispose d'une pièce de vie donnant sur la terrasse, d'une cuisine avec îlot central, d'un petit salon avec une cheminée double foyer et d'un WC séparé. A l'étage, un bureau, deux chambres, dressing et salle d'eau et WC séparé. Une première maison d'amis, "La Bergerie", avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et à l'étage une chambre. Une seconde maison d'amis : "Maison du four", avec une pièce de vie avec un four à pain, cuisine équipée. A l'étage, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Une grange sur deux niveaux. Cuve de récupération d'eau de 12000 litres. Pompe à chaleur. A seulement 10 km de la Roche Posay, et 3km des commodités de première nécessité. Accès A10 et ligne TGV à 30 km (Chatellerault).

Ile d'Oléron-Village de Saint-Georges. Maison traditionnelle entièrement rénovée d'environ 90 m2, 3 chambres, terrasse et piscine chauffée. Au rez-de-chaussée salon avec cheminée et cuisine américaine. A l'étage, 3 chambres et 2 salles d'eau. Atelier indépendant. Sur la place, église romane et marché du XIXème siècle.

Située à 15 minutes des portes de La Rochelle, dans une commune de la CDA, cette maison d'architecte achevée en 2011 développe au total 187m2 habitables. Au coeur d'un environnement calme et à proximité des commodités et transports, cette maison se veut volontairement ouverte sur le jardin et bénéficie d'une connexion intérieur-extérieur qui lui confère une agréable luminosité. Le niveau principal de la maison propose une entrée spacieuse avec un vestiaire aménagé et des commodités. A droite, le salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies à galandage offre une atmosphère chaleureuse avec sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Dans son prolongement, une première chambre à la superficie confortable pourrait facilement accueillir une salle d'eau pour offrir une vie de plain-pied à cette maison. A gauche de l'entrée, la cuisine à la lumière douce et traversante, aménagée et équipée, s'ouvre totalement sur la terrasse. Un cellier attenant permet d'accéder d'un côté à l'espace bureau, de l'autre au garage traversant isolé et carrelé. A l'étage, le palier distribue une salle d'eau avec wc ainsi que trois grandes chambres qui profitent pour deux d'entre elles d'un bel espace dressing avec la possibilité de créer une salle d'eau dans chacune, la troisième profitant quant à elle de placards. Une configuration idéale pour une famille. Entièrement clos de murs, parfaitement exposé et à l'abri des regards, avec des espaces paysagers harmonieusement conçus, une piscine familiale chauffée et sécurisée, le jardin est le véritable point de rencontre de la maison pour profiter de beaux moments en famille et entre amis. Un galetas de 40m2, un local technique carrelé et isolé, ainsi que la possibilité de stationner de nombreux véhicules, camping car, bateaux s'ajoutent aux nombreux atouts de ce bien à l'état d'entretien impeccable. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1890 euros. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Située en Intra-Muros, ensemble immobilier à rénover offrant une première maison sur 2 niveaux avec triple réceptions avec cheminée, cuisine, cellier. A l'étage, 4 chambres, salle de bains. Deux autres maisons indépendantes avec un accès sur le jardin. Au premier étage, un appartement avec un accès indépendant et une autre maison avec une cave. Deux garages, une remise, terrasses. Piscine possible.