ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 56)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette Superbe maison de maitre d'environ 450 m2 habitable avec de nombreuses dépendances et un grand terrain de 1,7 hectares. Située à 25 minutes de Royan et 10 km de l'Estuaire de la Gironde, cette demeure vous séduira par son caractère et ses beaux volumes. Dès l'entrée, la superbe enfilade desservant les salons et les deux suites parentales exprime le caractère de cette demeure. Vous trouverez au Rez de chaussée, deux superbes salons et une salle à manger avec leurs cheminées, une belle cuisine moderne équipée avec, également une cheminée. Deux superbes chambres totalement rénovées avec leurs salles de bain privatives vous permettront de vivre de plain pied. Le bel escalier de la demeure permet d'accéder au 1er étage ou vous trouverez 4 très grandes chambres, une grande salle de bain et des WC séparés. A cet étage vous accéderez à un superbe grenier aménageable sur deux niveaux avec sa magnifique charpente apparente faisant toute la surface de la maison. A l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin paysagé et trois grandes dépendances permettant de très beaux projets professionnels ainsi que des grands espaces pouvant être exploités. Cette demeure est idéale pour un projet de gites ou chambres d'hôtes ou tout autre projet professionnel. Visite 3D sur demande

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, à 100 m de la plage du Platin et 1km du centre ville de Saint Palais sur mer, une villa d'environ 300 m2 sur son grand terrain de 1600 m2 face à la mer. Les grands volumes des pièces , le grand terrain boisé au calme et la superbe vue mer donnent à cette villa une atmosphère unique. Le charme opère sur la terrasse, face à la piscine, longeant les grandes pièces de vie. 3 grandes chambres au Rez de chaussée ainsi que deux salles d'eau vous permettent de vivre de plain pied. Une majestueuse suite au 1er étage avec une superbe vue mer offre un lieu intimiste avec coin salon ou bureau, dressing, et salle de bain, seconde chambre. La grande cuisine, avec cheminée, attenante, au salon séjour de plus de 100 m2 offre un très grand espace de vie. Enfin, des dépendances vous permettront de créer un grand garage et un atelier. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour cette belle villa qui vous offrira un cadre de vie unique face à la mer. Vente confidentielle. Dossier complet avec les photos sur demande.

Maison à vendre Ile de Ré - Loix. Bien d'exception. Cœur de village, élégante maison d'architecte composée d'une maison principale, d'un chai et d'un studio indépendant. Dans la maison principale, une entrée avec vestiaire, un grand séjour lumineux avec cheminée et baie acier à galandages, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, une bibliothèque, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain/douche privative et 1 salle d'eau pour les deux autres chambres. Dans le chai : un grand salon lumineux, une cuisine d'été, une salle d'eau et 2 chambres. Studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. Piscine chauffée, terrasses, jardin luxuriant, stationnements sous abris, local piscine/jardin. Douche extérieure. Aucun vis-à-vis, un havre de paix aux allures de domus romaine.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété exceptionnelle bâtie en 2004 sur 1.6 ha au calme entre Niort et La Rochelle ( 35min) avec 7m50 de hauteur sous plafond dès l'entrée , 4 chambres très spacieuses avec 2 salles d'eau et 1 salle de bain , une salle de jeux et son bar, une salle de cinéma... Dotée d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un sauna, cette demeure de charme a tout pour vous séduire et recevoir puisque s'y trouve une Guest house à aménager de 55m2. Les dépenses énergétiques sont quasiment couvertes par la présence de panneaux photovoltaïques. Les atouts incontestables de cette bâtisse familiale de 470m2 sont ses nombreuses possibilités puisqu'elle se compose d'une écurie avec sa grande carrière en sable de Fontainebleau ainsi que des prestations haut de gamme comme un solarium, une douche chaude ou encore une sellerie. Vous y trouverez également des dépendances et grands garages (500m2) qui peuvent être réaménagés suivant vos envies. Pour une parfaite sécurité, un système d'alarme professionnel permet de protéger cette demeure et ses annexes.

Ce bien se situe dans le sud-ouest de la France, à une heure de Poitiers et une heure d'Angoulême. Cette propriété clôturée à 2m possède le statut d'enclos cynégétique. Ce domaine est composé comme suit : Maison d'habitation de 400m2 de plain-pied Grand préau attenant à la maison Etang de 4HA classé en eaux closes 70 HA de bois de belle qualité Garage (matériel d'entretien compris dans la vente) Les huit hectares de prairies qui entourent la maison apportent une vue dégagée sur le reste du domaine. L'état des chemins et des clôtures sont irréprochables. L'environement calme de cette propriété nichée au milieu d'une nature authentique séduira les plus exigeants. Cet ensemble homogéne et l'harmonie de ce lieu, en font une propriété d'exception!

CHÂTEAU DEBUT XVIIEME, ARCHITECTURE DE GRANDE QUALITE. TRES BEAUX ELEMENTS DE DECORATION INTERIEURE D'EPOQUE. SOMPTUEUX ESCALIER. DANS SON JUS A RESTAURER. 26 HECTARES D'UN BLOC ET LIBRES. LOUDUN, VIENNE, POITOU, NOUVELLE-ACQUITAINE. A la lisière d'un village face à de majestueux piliers d'accès, ce château offre une superbe façade du début du XVIIème siècle symétrique en grand appareil de pierre calcaire entre deux ailes de dépendances. La façade côté cour se présente par un grand corps entouré de deux pavillons ornés de bossages et de refends et coiffés à quatre pans, Un grand pavillon central formant avant corps d'escalier coiffé d'un toit en dôme recevant la porte principale de petite taille typique du XVIIème siècle sommée d'un fronton cintré ; six lucarnes frontons triangulaire, deux lucarnes à fronton cintrés. La façade côté jardin, se présente de la même façon, par un grand corps de logis entre deux pavillons en saillie, un avant corps central en saillie est orné d'un exceptionnel portique monumental à colonnes baguées, grand fronton brisé timbré d'armoiries d'alliance, balustrade à l'étage du toit, bossages et refends. Six lucarnes à fronton triangulaire, deux lucarnes fronton cintré, un pavillon incendié, symétrie conservée. A l'intérieur, un très beau hall d'escalier rampe sur rampe à noyau central et demi-paliers, XVIIème et XIXème, décor de pilastres, mascarons, balustres décorés d'acanthes, sol XIXème à cabochons. A droite, salle à manger ornée de boiseries XIXème plancher chevron, cuisine, arrière-cuisine chauffage central bois. Grande chambre ornée de boiseries XVIIIème, plancher à caissons, tringles à rideaux XVIIIème en fer forgé ; boudoir orné de boiseries et cheminée XVIIIème. Une lingerie avec de grands placards XVIIIème, latrines. WC, salle de bain des années 1970. A gauche, un grand salon redécoré au XIXème, orné d'un plafond à caissons XIXème armorié timbré de couronnes de comte, cheminée marbre de style Louis XIV, trumeau. Un beau salon orné de boiseries XVIIIème blanches, plancher chevron. A l'arrière une petite salle de chasse. Au premier étage auquel on accède par le somptueux escalier rampe sur rampe, à gauche, quatre chambres, une avec une très belle alcôve XVIIIème, ornée d'un trumeau, cheminée et boiseries. Une chambre ornée de papiers peints XIXème, une cheminée XVIIIème avec un trumeau. Une chambre avec de très belles boiseries dans leurs tons d'origines, cheminée XVIIIème Louis XV au profil chantourné. Un très joli cabinet entresolé décoré d'un poêle en faïence du XIXème siècle, plancher à caisson, latrines. A Droite ; trois chambres, dont une avec de très beaux papiers peints XIXème. Trois pièces entresolées. De grands greniers sur tomettes. Belle charpente, notamment celle de l'escalier en carène. Grande cave voutée pierre. Dans une aile de dépendance ouvrant sur la cour, une grande salle de chasse, cheminée, escalier avec des vestiges d'escalier à vis en pierre, wc. Fermes avec de belles remises à arcades, écuries. 26 hectares, dont 22 hectares de bois, avec environ 200 beaux chênes à abattre urgemment (valeur d'environ 100000 Euros pour 300m3 donné à titre indicatif, sous réserve d'évaluation par un expert). 4 hectares de parc et terres agricoles libres. Tourelle XIXème dans le parc. Jardins en terrasses. Une très grande et belle allée cavalière de chênes dans le parc. Eau de ville. Situation : -14 km de Loudun, tous commerces et services. -Saumur 30 km TGV Paris 2h, Chinon 40 km, Angers 80 km, 4h de Paris en voiture. -Plages plus proches Vendée l'Aiguillon 1h30. La Rochelle. Prix : 964 800 Euros honoraires inclus (dont 6,72% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce hameau se situe dans l'ouest de la France, en Charente-Maritime à proximité de Saint-Jean-d'Angély. Cet ensemble immobilier constitué de neuf bâtiments est composé comme suit : Une maison d'habitation habitable de 100m2 Une maison d'habitation habitable de 120m2 Trois maisons d'habitation mitoyennes à rénover entièrement Une grange à rénover entiérement. Un ancien relais de chasse habitable et ses dépendances à rénover complètement. Cet ensemble immobilier offre un champ de possibilités extrêmement varié. Ce lieu, qui abritait autrefois un équipage de chasse à courre est chargé d'histoire. Environs 4 Ha de prairies viennent compléter ce domaine. Dans cet endroit, tous vos projets sont envisageables. A visiter sans plus attendre.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à 30min de Royan en direction de Bordeaux, cette magnifique maison bourgeoise orientée Sud-Ouest de plus de 500m2 avec sa piscine chauffée et son grand jardin arboré. Entièrement rénovée par une architecte, vous découvrirez une vaste entrée desservant les parties principales de la maison. D'un coté un salon avec cheminée, une salle à manger avec son poêle Alsacien et sa jolie cuisine équipée donnant l'accès direct à la terrasse. De l'autre côté vous accédez à un espace salon-bureau et une porte vous emmène dans une partie à rénover comme vous l'imaginerez. Le potentiel de cet espace peut laisser place à un appartement en duplex, par exemple. Ce dernier est relié à une entrée indépendante ou actuellement un appartement de 60m2 est habité à l'année. A l'étage au moyen de l'escalier ou de l'ascenseur, vous trouverez un palier desservant 4 chambres avec salle d'eau et salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. En plus , vous aurez la possibilité de garer des véhicules ou de stocker grâce au garage sur 2 niveaux de 120m2 chacun. Toute la propriété est en domotique et possède la climatisation réversible. Le projet de chambres d'hôtes ou gîte peut s'offrir à vous avec les possibilités offertes par ce bien rare sur le secteur située à 50 m des commerces de proximité, 10 min du Port de Mortagne, 30 min de Royan plage et 1h de Bordeaux. Visite 3D sur demande. DPE en cours de mise à jour.

Ref.3312 : Propriété de caractère à vendre proche Niort. Située entre les villes de Niort et de Poitiers, à 75 km de la mer, cette belle propriété est implantée dans une jolie campagne vallonnée, bien desservie par le train, l' autoroute et l' aéroport de Poitiers. La petite ville voisine offre tous les commerces. D' une surface habitable d' environ 500m², ce château du 17ème modernisé au 19ème comprend : Au rez-de-chaussée : entrée avec départ d' un magnifique escalier à mur d'échiffre, grand salon /billard avec cheminée, deux autres salons plus petits avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, cellier, salon des chasseurs (entrée de service), wc.  Deux chaufferies, dont une avec espace lingerie, l’autre avec chaudière neuve).  Au 1er étage : 6 chambres, 3 salles de bains et wc. Au 2ème étage : Oratoire et greniers. Sous-sol : Cave voutée Le logis est en  très bon état et dispose d’éléments neufs, tels que : porte-cochère, porte-fenêtre, porte principale, porte, la plupart des grandes fenêtres et les 3 salles de bains.  Autour de la cour s' organisent deux logements annexes :un d' environ 120 m² et l' autre d' environ 40 m².  Un autre bâtiment de dépendance comprend un atelier, une orangerie, deux écuries, deux bûchers, deux garages.  Deux magnifiques tours de pigeonnier encadrent le porche. L' ensemble de ces bâtiments est en bon état. Les 24 ha 63a qui composent cette propriété se répartissent en terres agricoles, prairies pour 6 ha environ, deux bois pour 2ha 30a environ noyeraie et un étang. Une partie pour 19 ha est louée mais sera libérée pour la vente Un beau parc avec sa piscine vient compléter ce bel ensemble en plein nature, sans nuisance, offrant de belles balades pédestres et équestres. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: +33 (0)2.43.98.20.20

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette demeure bourgeoise du XIXème siècle de plus de 600m2 au côté bucolique dans son écrin de verdure. Restaurée en conservant son authenticité elle est typique de l'architecture charentaise de son époque. Située à 50 min de Bordeaux et 25 min de plages de la côte atlantique vous aurez la situation idéale de sérénité et de proximité. Une entrée spacieuse vous fait accéder aux salons rafraichis l'été et chaleureux l'hiver grâce à sa cheminée centrale ouverte de part et d'autres. Les perspectives sur la nature sont nombreuses grâce à la grande baie vitrée qui baigne le salon dans une luminosité des plus agréables. Lumineuse et vaste, la cuisine profite d'une double orientation avec notamment son accès à la terrasse. A l'étage on découvre 2 très grandes et belles chambres avec des dressing et une salle de bain au centre de celles-ci avec baignoire, douche et double vasque. Un peu plus haut encore sous les combles un espace de plus de 75m2 à aménager à souhait pouvant devenir 1 ou 2 chambres supplémentaires... laissons libre court à votre imagination. Jouxtant la maison et ayant un accès direct par l'intérieur et l'extérieur également vous y trouverez une maison d'habitation comprenant un salon, une cuisine, une très grande et belle salle de bain avec baignoire et douche et à l'étage se trouve 3 chambres. Une terrasse vous amène vers un bassin rafraîchissant et des espaces ombragés. Une dépendance est à découvrir, composée d'une grande pièce de vie avec une hauteur sous plafond incroyable, doté d'une chambre avec sa baignoire d'angle ainsi qu'une kitchenette, l'étage vous offrira un espace jeux ou dortoir pour les enfants. Un logement donnant sur la terrasse intime dispose quant à lui d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Dans cette végétation, une salle de 90m2 n'attend plus que vous pour lui donner un nouvel avenir comme son garage attenant qui peut lui permettre de s'agrandir. Une piscine naturelle unique, bordée de sable vous attend pour vous détendre au chant des oiseaux dans ce cadre idyllique de nature et de calme. Visite 3D sur demande

AIP vends propriété d'exception à 15km de Royan et 10km des plages océanes. Bordé par un canal et dans un calme absolu, cette propriété est niché au milieu d'un jardin superbe de 13 000m2 avec 3 puits forés, une piscine de 25m entourée d'une terrasse et d'une pool house et d'une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza. La maison d'une superficie de 500m2 habitable dispose d'un double salon, d'une immense salle à manger, de 5 chambres, d'un double salon, salle de sport avec SPA, d'une bibliothéque, d'une salle de billard, quadruple bureau, solarium. 2 cuisines équipées, 1 cellier, 1 cave à vin Attenant 2 garages à voiture d'environs 400m2 carrelés Chauffage au sol ( chaudière au fuel ) Les poutres de la maison sont en bois exotiques. Un havre de paix et de bonheur, ce produit unique est à découvrir rapidement

Ref.2554 : Propriété à vendre proche Poitiers. Cette belle propriété à vendre, est située dans la Vienne, à proximité de la ville de Poitiers (autoroute, TGV, Futuroscope), à la campagne, dans un beau site vallonné, boisé et bordé par une rivière. Le château, édifié en forme de U, vraisemblablement au début du 19ème dans un fief d' origine plus ancienne, comprend: Au rez-de-chaussée, un grand vestibule traversant, orné d' un décor néogothique, et : salon, salle à manger, bureau, chapelle, cuisine, ancienne cuisine, escalier principal et escalier secondaire, lingerie, chaufferie, sanitaires. Au premier étage, un couloir dessert 8 chambres 7 salles de bains ou de douche avec w-c. Au dessus, anciennes chambres de service et greniers aménageables. Les pièces principales sont lumineuses et ont conservé de beaux éléments décoratifs d' origine tels que parquets ou dallages de pierre, nombreuses moulures, belles cheminées sculptées, stucs,plafonds peints, ... Cave sous partie. Surface habitable environ 600 m² (sans compter les combles). Bel ensemble de dépendances, avec un logement de gardien de 5 pièces équipé du chauffage central, écuries, sellerie, ancienne buanderie et étable, orangerie, grange, et petite basse cour. Piscine. Un verger partiellement clos de murs, quelques prairies, des bois descendant à la rivière et surtout un beau parc complètent cette bonne propriété homogène. Surface totale : 9 ha 60a. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: +33 (0)2.43.98.20.20