ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 37)

Magnifique maison en VEFA, située au calme d'un chemin entre plage et village du Bois Plage en Ré, livraison fin 2024. Cette maison de plain pied vous propose de l'espace et un grand confort : une pièce de vie de près de 70 m² , 1 bureau, 1 salle de sport, 3 suites avec salles d'eau privatives, une coursive-dressing et un studio. Piscine et préau. Garage et stationnement. Dossier sur demande à l'agence Référence agence : 752

Située à une distance idéale de seulement 20 mètres de la Plage de la Grande Conche, cette villa d'exception dans le quartier très prisé du Parc de Royan, à seulement 400 mètres des commerces. Cette propriété est une véritable perle rare, inondée de lumière naturelle, qui séduira les amateurs de biens exceptionnels. La villa offre un agencement fonctionnel, comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée impressionnant menant à un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger élégante, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec bow window et terrasse offrant une vue sur la mer, une luxueuse salle de bain équipée d'une baignoire spa et d'une douche, une vaste suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'un toilette séparé supplémentaire. Au deuxième étage, cette villa de prestige continue de vous éblouir avec une suite parentale comprenant une salle d'eau, des toilettes et un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. De plus, une suite familiale vous accueille avec deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Pour compléter cette propriété vous disposerez d'un appartement indépendant de 42 mètres carrés environ en rez-de-jardin offrant une cuisine aménagée avec espace repas, une salle d'eau, des toilettes séparées et une élégante chambre. Cette villa incroyablement lumineuse est bien plus qu'une simple maison. C'est une œuvre d'art architecturale qui allie confort, élégance et prestige. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de ce bien d'exception à Royan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 193 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Dotée des vues sur la campagne vallonnée du sud Charente et les couchers de soleil. Maison de campagne avec les grandes pieces. Au RDC vous trouverez une très grande pièce à vivre avec un coin bureau et aussi un grand séjour et une cuisine pour toute la famille. A l'étage 5 chambres double et deux salles de bains/douche familiales autour d'une mezzanine dont une avec suite parentale lumineuse avec une baie vitrée pour le vues et salle de bains privative. Terrain de 2700m² avec piscine enterrée. ; ; Située à la campagne entre Chalais et Montmoreau St Cybard, et proche d'Aubeterre, classé parmi les plus beaux villages de France ou les activités ne manquent pas - marchés, concerts, expos d'arts, baignade en rivière, canoë, activités équestres..; ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à [email protected]; ; Prix : 371,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 350,000 €. Frais de notaire en sus.; ; ; ; ; ; ; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s Exceptionnel Hôtel particulier de standing avec jardin, situé au sein d’une voie de circulation semi-piétonne, en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, à quelques pas du marché couvert et des commerces. Datant du début du XIXème, cette très belle propriété d’environ 375 m² habitables, 433 m² utilisables, a bénéficié d’une rénovation complète de haute qualité en 2014, dans le respect des matériaux d’époque. Ce luxueux hôtel particulier dispose de pièces de vie raffinées et de cinq spacieuses suites de charme. Une des suites comprend deux chambres communicantes. Quatre des cinq salles d’eau en marbre, bénéficient d’un hammam privatif et d’une baignoire en bois de mélèze, véritable objet d’Art. Cerise sur le gâteau… Le dernier niveau de cet hôtel particulier, dispose d’un chaleureux appartement en duplex comprenant trois chambres et une salle d’eau. Pour parfaire la propriété, l'adorable jardin paysager constitue un véritable havre de paix verdoyant. Cet élégant hôtel particulier accueille actuellement des personnes en recherche d’un séjour intimiste et raffiné au sein d’une maison de caractère. Cette belle propriété, fabuleusement située, peut également se prêter à un usage privatif ou être transformée en immeuble de rapport haut de gamme. Possibilité d’acquérir en sus le mobilier, l’informatique et le fonds de commerce. Possibilité également d'acquérir en sus la propriété voisine d'environ 200 m2, propriété entièrement rénovée comprenant une spacieuse pièce de vie, trois chambres, deux salles d'eau, un salon, un atelier et une cave. Dossier complet sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

Rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette magnifique villa est située dans un paisible quartier à quelques minutes de ROYAN Centre et les plages, d'un golf 18 trous et d'un club hyppique. Elle s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 3000 m2, accessible par une allée traversant un parc paysager. Son espace de vie moderne, spacieux et lumineux, au style 'Loft' contemporain, d'environ 270 m2, comprend une piscine intérieure chauffée et sécurisée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une jolie cheminée en pierre. Une vaste cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cet ensemble. Pour un bien-être complet, un sauna est aménagé au fond de la pièce de vie, proche de la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également la partie 'nuit' de la villa, avec trois somptueuses suites parentales, ainsi qu'un spacieux bureau. Deux mezzanines ajoutent du cachet à l'étage en offrant un accès à trois autres chambres, une salle d'eau, deux toilettes séparées, et un agréable salon avec balcon. Au sous-sol, se trouvent une salle de sport, une salle de jeu, une buanderie et un grand garage pouvant recevoir plusieurs automobiles. Une cave à vin voûtée parfaitement entretenue est également disponible. La sécurité est assurée grâce à un système d'alarme. À l'extérieur, sur le côté de la maison, un carport peut abriter deux véhicules et un charmant chalet en bois peut faire office de maison de jeux pour les enfants, Enfin, dans la continuité de la pièce de vie, la belle et grande terrasse en bois est indispensable pour les soirées d'été. Villa d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette jolie maison Réthaise de 174 m² environ, située à quelques pas de la plage et du centre-village. Elle comprend : une entrée avec cellier, un vaste salon/séjour traversant lumineux avec chauffage au sol et cheminée, une cuisine séparée aménagée/équipée et un préau, idéal pour prolonger les soirées à l’extérieur. Côté nuit une suite parentale donnant sur le jardin, dressing, salle de bains et WC, quatre chambres bien exposées avec vues sur les extérieurs, deux salles d’eau et deux WC séparés. Le tout profite d'un agréable jardin ensoleillé réparti en plusieurs espaces, clos de murs et sans vis-à-vis avec terrasse bois et végétation. La maison bénéficie également de stationnements sur le terrain, ainsi que d’un local fermé, idéal pour ranger les vélos et les planches de surf. Cette propriété réunie ainsi l'ensemble des critères d'une maison moderne avec les codes et le charme typiquement réthais.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose l'opportunité d'acquérir cette propriété de plain-pied dans l'un des quartiers les plus convoité de part son environnement discret, ses propriétés spacieuses, son cadre boisé exceptionnel tout en assurant une proximité pratique avec les commodités urbaines. Dès que vous franchissez le seuil de cette propriété, vous êtes happé par son environnement paisible, souligné par la présence majestueuse des arbres environnants. Elle se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec charpente apparente, une cuisine semi-ouverte, une seconde pièce à vivre aux volumes agréables avec vue sur le jardin arboré, une arrière cuisine, une cave, un dégagement, un WC, trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un bureau en mezzanine. Vous appréciez son double garage, son préau ainsi que son studio indépendant. L'ensemble édifié sur une parcelle approchant les 2000m2. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Dossier complet et visite virtuelle sur demande.

EXCLUSIVITE MAISON BONAPARTE. Hôtel particulier unique par son cadre de vie exceptionnel et son patrimoine historique. Idéale pour une vie familiale citadine 'tout à pied' cette demeure du XIXème est mise en valeur grâce à une rénovation totale par architecte et artisans avec des réalisations sur mesure. Prestations de qualité en respectant l'esprit d'origine qui mettent en valeur l'architecture et le cachet de l'ancien : parquets massifs, pierre de taille, cheminées d'époque, hauteur sous plafond... Le hall d'entrée central et le large escalier répartissent les pièces. Au RDC : vestibule, salon de réception, wc, salle à manger, cuisine. Au 1er étage : 1 master suite, 2 chambres communicantes sur une même salle de douche, 2 WC. Au 2nd étage : 1 suite, 1 chambre avec cabinet de toilette, en enfilade un atelier d'artiste, un salon privé avec poêle à bois, une mezzanine. Vue panoramique sur toute la ville... Au sous-sol : lingerie, chaufferie, atelier, vaste cave voutée composée de plusieurs salles en enfilade. Une dépendance offre des espaces supplémentaires et pourrait être adaptée en loft. Jardin clos paysagé sans vis à vis au calme, piscine, terrasse, parking privé sécurisé attenant. Un extérieur qui met résolument en valeur cette belle bâtisse. Idéalement située au coeur du centre historique, gare TGV à 15 minutes à pied : Paris est à 2h de train. A proximité, La-Rochelle, Nantes, Bordeaux et leurs aéroports. Avec grand plaisir, je vous conterai l'histoire et vous partagerai les émotions que procure assurément ce bien d'exception. Dossier complet sur demande. Cette annonce vous est proposée par Marie POINFOUX MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 822209706, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIORT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement HYPER recherché pour cet ensemble immobilier situé en plein cœur des rues commerçantes de La Flotte. Composé en rdc d'un commerce et d'une entrée indépendante pour la partie habitable. Beaux volumes, charme de l'ancien, belle cour exposée plein sud, commerce libre de droit, ... c'est un produit RARE !!! A découvrir rapidement ensemble Référence agence : 8833

Entre la plage et les commerces dans un quartier calme et recherché du village de RIVEDOUX, grande maison familiale rénovée entièrement. En RDC, une belle pièce à vivre lumineuse permet de recevoir famille et amis. Une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC complètent le RDC. A l'étage, quatre chambres dont deux avec salles d'eau privatives, une salle de bain et deux WC. A l'extérieur, le jardin sans vis à vis permet de profiter des beaux jours. Stationnement Coup de cœur assuré, à découvrir rapidement ensemble ! Référence agence : 8853

iad France - Yannic Vernaz-Franchy (06 09 88 24 37) vous propose : ILE DE RÉ - SAINTE MARIE DE RE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, à deux pas de la MER. Villa de plain-pied, orientée Ouest, composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau. La maison est complétée par un jardin d'hiver ouvert sur une belle PISCINE. La villa est entourée d'un PARC PAYSAGÉ. Sur la parcelle, vous trouverez une double annexe. Deux caves, un garage et stationnements sur la parcelle complètent l'ensemble. A proximité immédiate de la mer et à 3mn en vélo des marchés et des commerces Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy EI (ID 41209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Caroline Dos Santos Guerra (06 20 53 56 58) vous propose : Magnifique propriété à l'architecture remarquable, emblématique de la ville de Fouras, avec vue imprenable sur l'océan. Offrant une surface d'environ 200m² environ répartis sur 4 niveau, elle est idéale pour y accueillir votre famille avec notamment 5 chambres, cuisine, cuisine d'été, buanderie, bureau, atelier.... Le salon et la salle à manger vous raviront par leurs jolis volumes, le parquet et la splendide vue sur l'ocean! Dans l'une des chambres vous pourrez méditer tout en observant l'ocean depuis les 'tourelles'. Dans la véranda climatisée, vous pourrez vous prélasser tout en profitant de l'atmosphère paisible qu'offre le jardin... Exposé plein sud, c'est un véritable havre de paix qui ravira les paysagistes en herbe avec ses nombreux abres, arbres fruitiers et notamment un majestueux cyprès de 300 ans. Le carport situé à l'arrière de la propriété vous garantie un accès pratique (propriété accessible par 2 accès) Des travaux de rafraîchissement nécessaires, vous permettront de laisser libre cours à vos envies et ainsi de vous approprier cette propriété de caractère. Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme et de suprise! D'autres photos à venir! DPE en cours de réalisation Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Dos Santos Guerra EI (ID 72011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919652180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Valérie Magal (06 82 38 05 01) vous propose : Située à 10 km de La Rochelle, proche de tout commerce de proximité à pied, venez découvrir à l'abri des regards cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, parfaitement rénovée de 500 m2 environ habitable, cet ensemble de deux bâtisses saura séduire pour un projet professionnel (gîte, location...) ou tout simplement accueillir son entourage. En totalité, ce bien se compose de deux cuisines modernes, deux salons avec vue panoramique sur le jardin, bibliothèque, bureau, lingerie, cinq suites parentales dont une avec son salon, trois chambres, huit salles d'eau, dont deux avec baignoire supplémentaire, huit wc. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses cheminées. Un jardin sud/ouest arboré, paysagé sans vis à vis clos de murs en pierre vous laisse découvrir une piscine chauffée à débordement avec terrasse bois, cuisine d'été, salle d'eau, wc plus une pièce avec baie vitrée (idéal pour installer un jacuzzi). Dépendances, deux caves, garage, carports ( 5 voitures) avec portail à chaque extrémité du bien. De belles surprises à découvrir pour cette belle demeure, alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter, Valérie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Magal EI (ID 7484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Suzy Jolly (06 20 13 61 21) vous propose : Jolie habitation, proche de La Rochelle à 15 min, sur le secteur de Vérines commune dotée de commerces de proximité. Venez découvrir cette maison familiale atypique et soignée de 296m2 sur un espace extérieur arboré et végétalisé de plus de 5000m2, dans un environnement serein et apaisant. Cette ancienne laiterie rénovée avec passion et goût allie confort et modernité dès que l'on franchit la porte. Son espace de vie de 64m2 très lumineux vous offre un coté convivial et chaleureux qui amène à découvrir la nature tout en restant à l'intérieur. Sur un premier demi niveau on devine la première chambre parentale de 24m2 avec sa salle d'eau, wc et d'un accès indépendant. Sur le deuxième niveau un palier dessert 4 chambres de belle taille, 19m2 pour deux chambres, 33m2 pour l'une et 40m2 pour la dernière. Chacune d'entre elles dispose de sa salle d'eau et wc. Petit atout, chaque espace bénéficie d'une climatisation réversible. En totale autonomie, avec accès indépendant , 2 gîtes de 35m2 et 38m2 vous permettront de recevoir vos amis, votre famille ou de générer des revenus supplémentaires. Sur un point de vue économique, un puit alimente le jardin, les sanitaires et le lave linge. Cette propriété s'intègre dans un cadre verdoyant et vous invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente sur la terrasse, dans le jardin ou au bord de la piscine chauffée. Un stationnement confortable pour vos véhicules est présent sur la parcelle. Attenant à la maison un garage de 60m2 avec galetas complète le bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante habitation. Un véritable havre de paix et de bien être. A bientôt pour une visite. Suzy Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzy Jolly EI (ID 44240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 880965702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée sur les hauteurs de la ville, venez découvrir cette BELLE MAISON DE MAÎTRE proposant plus de 320 m² habitables avec de belles Pièces de Vie, 6 Chambres, 3 Salles de Bain / Salles d'eau... Garage et Parking voitures. Une belle Cave voûtée. Le tout sur un Terrain clos de murs d'environ 1050 m² PRODUIT RARE - Idéale pour une grande famille. Commerces et écoles à pied. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petit château 14e et 17e siècles affichant une imposante façade flanquée de 2 tours rondes, percée d'un châtelet d'entrée surmonté de mâchicoulis et sa porte fortifiée, qui en disent long sur cette enceinte fortifiée et sa vocation d'origine... Il est répertorié Monument Historique depuis 1931 (subventions et fiscalité intéressante). La présence d'un système défensif ne fait aucun doute tant le chemin de ronde et les canonnières à la française sont encore présentes. L'aile ouest abrite l'habitation et de l'autre côté de la cour, l'ancienne salle du pressoir et les mystères d'un ancien souterrain... Loudun (6700 habitants) 6 km - Saumur 32 km (gare SNCF Paris-Montparnasse) - Paris 313 km dont 260 km par autoroute A10 L'HABITATION Rez-de-chaussée : Séjour 48 m2 (parquet, cheminée, alcôve 7m2, escalier en bois) Salle à manger 13 m2 (tomettes) Cuisine dans une tour ronde (aménagée en 2010) + remise Couloir desservant WC invités Salle de bains (baignoire, 2 vasques) 2 chambres de 26m2 et 16 m2 En retour perpendiculaire sur la cour : Ancienne salle de pressoir 95 m2 (6,70m x 14m et 3,60m sous poutres, sol dalle de ciment, ancienne enchère) Remise avec accès à un ancien souterrain 1er Étage : (escalier de bois, et escalier de la tour) Pièce palière de 45 m2 (parquet, 4,30m sous faitage) Tourelle d'escalier à vis Salle 64 m2 sur parquet avec échauguette Pièce 19 m2 (parquet) + Tour avec superbe charpente (au-dessus de la cuisine) En retour d'angle sur la cour, Ancien chemin de ronde de 20 m de long (parquet) avec trémie au centre permettant d'accéder à un poste de garde en échauguette avec mâchicoulis, et escalier rejoignant la cour En retour perpendiculaire sur la cour, Salle en grenier sur parquet et tomettes de 98 m2 (14,40m x 6,80m et 5m sous charpente) Tour d'angle Est Pièce avec cheminée Une surface d'environ 450 m2, actuellement utilisée en salles d'expositions (aux normes ERP). pourra convenir aussi bien pour une activité commerciale et/ou touristique, que pour une résidence privée (après quelques aménagements). TERRAIN Cour intérieure avec puits et terrain à l'avant pour un total de 3585 m2. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Découvrez une opportunité exceptionnelle présentée EN EXCLUSIVITÉ par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty : une maison rare exposée SUD, nichée dans le prestigieux Domaine des Fées de Vaux-Sur-Mer, un quartier privé et très prisé à seulement 100 mètres de la plage. Cette demeure se compose de 3 chambres (9,90 m² / 10,38 m² / 12 m²), une salle d'eau, un espace dédié à la cuisine (avec possibilité d'installation), un salon-séjour de 30 m² avec cheminée, et un garage de 24 m². Une touche de modernisation est à envisager pour révéler tout son potentiel. Un projet d'une nouvelle construction à la place de l'existante sur le terrain de plus de 700 m² s'offre à vous, vous permettant de créer votre villa de rêve avec une emprise au sol de 178 m². L'ajout d'un étage sera possible ainsi qu'une terrasse sur le toit où cette dernière vous offrira un aperçu sur l'océan. Le terrain est également propice à l'installation d'une piscine, et bénéficie d'une luminosité naturelle enviable. Une rareté dans le très convoité Domaine des Fées rythmé par le bruit des vagues, cette propriété mérite une visite sans tarder. Pour une immersion complète, une visite en 3D est disponible sur demande.

Réf: 4284. Propriété à vendre près de Poitiers. Au carrefour du Poitou et de la Touraine ce splendide château est niché au calme dans une belle campagne. Il a gardé toute son authenticité tout en jouissant d’un confort moderne grâce à la restauration de très grande qualité orchestrée par les propriétaires actuels. C’est tout simplement un bien exceptionnel. Proche des commerces avec un accès en 25 min à une gare et une autoroute. Au bout d’une allée privée qui traverse une belle forêt on découvre ce magnifique château du XIXème et ses splendides dépendances. Ce château grâce à sa très belle restauration alliant parfaitement l’ancien et le contemporain jouit d’un confort moderne. Dès l’entrée le charme des lieux opère. Le rez-de-chaussée: L'entrée s’ouvre sur un magnifique escalier en pierre avec sa balustrade en fer forgé. Elle distribue les pièces de réception composées d’un petit salon, de la salle à manger, de la bibliothèque et du grand salon. La cuisine entièrement équipée et aménagée avec ilot central est une vraie pièce de vie. L’ensemble des pièces est baigné de lumière. Les cheminées, les moulures, les parquets, sol en carreaux ciments, les dallages, donnent un charme indéniable à l’ensemble. Le premier étage: Il est accessible par deux escaliers. L’un partant de la cuisine, l’autre de l’entrée. Il est composé d’un bureau, et de 5 chambres sur parquet. Deux chambres avec leur salle d'eau, Deux chambres avec une salle d'eau commune. Une suite avec une salle d'eau et dressing. Deux toilettes. Les combles: Ils couvrent toute la superficie du château et offrent de belles possibilités d’aménagements. Le sous-sol: Il s'étend sous toute la surface du château. Il est composé de l’ancienne cuisine avec sa cheminée. Salle de sport, buanderie, chaufferie, cave à vin. Le château bénéficie de très belles dépendances en pierre disposées autour d’une cour fermée offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elles sont composées d'anciennes écuries, de garages, d’un chai et d’un four à pain restauré récemment. L’ensemble est bien maintenu. Au rez-de-chaussée, maison de gardien intégrée aux dépendances et en cours de restauration, elle comprend cinq pièces au rez-de-chaussée. Les huisseries ont été changées par du double-vitrage. Etage aménageable. Le château s’ouvre sur le parc et la forêt. Il s’étend sur 4ha02a89ca à l’abri des voisins et des nuisances. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES CONTACTEZ Marika RIVOALLAN AU 07.82.72.13.74 Nous vous proposons de decouvrir cette maison familiale erigée sur une parcelle de 500 m2 au coeur de Saint-Agnant, située à quelques miniutes de Rochefort. Elle se compose d'une cuisine dinatoire de belle taille, d'une pièce de vie d'environ 35 m2, ainsi q'une salle d'eau et wc. L'étage quant à lui est dedié au coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, wc, une 4ème chambre de belles dimensions avec sa salle d'eau. Le jardin est clos de mûrs et possede également sa propre entrée. Un chai d'environ 100 m2 en pierre et de petites dependances offrent de nombreuses possibilités; atelier d'artistes, extension à la maison ou location. Ce bien à fort potentiel, proche des commerces, à 30 min de Royan, 40 min de l'Ile d'Oleron et La Rochelle, est à decouvrir sans attendre. Ce bien vous est proposé par Madame Marika RIVOALLAN, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 502083678. Photos non contractuelles, visuel 3d. Cette annonce vous est proposée par Rivoallan Marika - - NoRSAC: 502083678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle

MAISON CONTEMPORAINE AU COEUR DE LA CAMPAGNE CHARENTAISE Au cœur de la campagne Charente Limousine, à une dizaine de minutes de La Rochefoucauld et 35 mins de la gare d'Angoulême, venez découvrir cette belle maison d'architecte contemporaine. Située sur ses 5 000m² de terrain, elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée dans salle à manger avec cuisine équipée, salon avec poêle à bois, 2nd salon, buanderie avec rangements, WC avec lave-mains, chaufferie - A l'étage : Suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres, bureau, petit salon, salle d'eau Beau parc arboré de 5000m² avec sa terrasse couverte et son préau - Grange non attenante avec terrain - Magnifique vue sur la campagne environnante La maison possède un chauffage central au fuel, ainsi qu'un assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email [email protected] 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 364 000 euros dt 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 350 000 euros